ESCLARECIMENTOS SOBRE AS CONDIÇÕES PARA PARTICIPAÇÃO DE LEILÃO JUDICIAL

Transcrição

1 ESCLARECIMENTOS SOBRE AS CONDIÇÕES PARA PARTICIPAÇÃO DE LEILÃO JUDICIAL

2 LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL SANTA CRUZ DO SUL/RS

3 LISTA DE PRESENÇA Todos que forem participar ou acompanhar o leilão deverão preencher a lista de presença, de forma legível.

4 LOTES - Os bens serão oferecidos em lotes numerados de forma sequencial e, na ordem apresentada, conforme planilha distribuída. LANCES - Os lances poderão ser ofertados através do site do leiloeiro e/ou presencialmente.

5 Lance Presencial: Verbalmente, através de aceno ou gesto que demonstre a vontade de efetivar o lance, desde que ocorra antes da terceira batida do martelo, que caracteriza o fechamento do lote.

6 Lance Eletrônico: Modalidade de leilão realizada através da internet com o envio de lances eletrônicos. Para participar do leilão eletrônico, o interessado deve primeiramente se cadastrar no site e enviar a documentação necessária.

7 Os lances online serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Assim, diante das diferentes velocidades nas transmissões de dados, dependentes de uma série de fatores alheios ao controle pelo provedor, o leiloeiro e os comitentes (proprietários dos bens) não se responsabilizam por lances ofertados que não sejam recebidos antes do fechamento do lote.

8 Os bens poderão ser arrematados a qualquer momento do leilão, ou seja, mesmo que no momento que o lote foi ofertado, e na assembleia não houve interessados, e o leilão prosseguir, qualquer pessoa poderá voltar no lote de interesse, desde que o leilão não tenha sido encerrado.

9 PREÇO MÍNIMO DE VENDA DO BEM Na primeira data (1º leilão) os bens móveis e imóveis só poderão ser arrematados pelo valor da avaliação, somente na segunda data (2º leilão) serão aceitos lances a partir do lance mínimo.

10 INCREMENTO MÍNIMO - É o valor mínimo entre um lance e o outro imediatamente anterior. O INCREMENTO é estabelecido pelo Leiloeiro podendo ser, a critério deste, alterado, inclusive durante a disputa de um determinado lote. O INCREMENTO, entretanto, não limita o valor do lance que o interessado pretende dar, podendo este lançar a importância que desejar para adquirir o bem pretendido, em outras palavras, o INCREMENTO tem como fim impedir lances com valores irrisoriamente inferiores, fato que prejudicaria o bom andamento do leilão.

11 NÃO HÁ GARANTIA Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. A Justiça não oferece garantia para os bens leiloados, sendo responsabilidade de o interessado vistoriá-los. Nenhuma reclamação posterior será aceita, quanto à conservação ou funcionalidade dos bens leiloados.

12 ÔNUS E RESTRIÇÕES Os bens em leilão judicial são arrematados livres e desembaraçados de quaisquer ônus, restrições ou pendências anteriores a arrematação.

13 PAGAMENTO O pagamento deve ser efetuado no ato da arrematação, através de cheque, que pode servir de caução caso o arrematante desejar fazer o pagamento através de guia de deposito. A regra é pagamento à vista, contudo, há casos em que a arrematação pode ser parcelada.

14 Parcelamento da Arrematação Nos termos do artigo 895 do novo CPC, o interessado poderá apresentar proposta de parcelamento por escrito até o início do leilão. Dados do bem Valor total Valor de entrada (mínimo 25% de entrada) Número e valor de parcelas (restante no máximo de 30 parcelas) - Observada a parcela mínima de R$ 300,00. Índice de correção Dados do arrematante Assinatura

15 COMISSÃO DO LEILOEIRO - Os arrematantes deverão pagar ao Leiloeiro a comissão de 6% (seis por cento) para bens imóveis e de 10% (dez por cento) para bens móveis, sobre o valor da arrematação.

16 TAXA JUDICIAL Justiça Federal: Tem a taxa judicial (Lei 9.289/96, tab. III, anexo I). L.E.F /80, art. 34. Valor de 0,5% do valor do bem, com piso de R$ 10,64 e teto de R$ 1.915,38.

17 DOCUMENTAÇÃO Caso ocorra o arremate do bem, será necessário o fornecimento dos documentos pessoais e endereço do arrematante.

18 Pessoa Física Nome: CPF: RG: Data de nascimento: Profissão: Endereço: Telefone: Se o bem em questão for um imóvel e se o comprador for casado, também é necessário informar os dados do(a) cônjuge.

19 Pessoa Jurídica Nome: CNPJ: Inscrição Estadual: Endereço: Telefone: Contato:

20 Pode participar por procuração? Sim, a procuração deve conter poderes para o ato e ter a assinatura reconhecida em cartório. Consulte antecipadamente nossa equipe, pois as regras podem não ser as mesmas para todos os leilões.

21 AUTO DE ARREMATAÇÃO Ocorrida a arrematação, o Auto de Arrematação deverá ser assinado pelo leiloeiro e pelo(s) arrematante(s) (nos casos de arrematação online, pode ser por procuração outorgada ao leiloeiro) e posteriormente pelo escrivão/diretor de secretaria e pelo juízo da arrematação, momento em que, começa a contar o prazo legal para a interposição do chamado impugnação à arrematação.

22 IMPUGNAÇÃO À ARREMATAÇÃO Existindo impugnação, o arrematante será intimado e, caso queira, poderá contestar os mesmos. Enquanto existir pendência judicial o valor do lance fica depositado em uma conta judicial remunerada. Não ocorrendo quaisquer impugnação ou se forem julgados improcedentes, será determinada a expedição da Carta de Arrematação, que é o documento que autoriza a transferência do bem ao arrematante.

23 IMPUGNAÇÃO À ARREMATAÇÃO Observação: De acordo com a redação do artigo 903, 5º do C.P.C., havendo a impugnação, assim que o arrematante for intimado da mesma, pode desistir da arrematação, sendo-lhe devolvido o deposito que tiver feito.

24 LIBERAÇÃO DO BEM A liberação do bem leva em torno de 30/60 dias, se não houver impugnação. Contudo, este prazo pode ser menor ou maior.

25 CARTA DE ARREMATAÇÃO A Carta de Arrematação vale como o recibo de transferência do veículo ou vale como a escritura do imóvel. ORDEM DE ENTREGA São para bens móveis que não necessitam registro.

26 IMÓVEIS OCUPADOS Será comunicado ao juízo da arrematação e feito o pedido de imissão na posse, e este poderá determinar a um oficial de justiça que acompanhe o arrematante para entrar na posse, requisitando, se necessário, força policial.

27 Lance condicionado (bens móveis) Caso o bem não tenha sido recolhido até a data do leilão, o interessado poderá realizar seu lance condicionado a apresentação do bem. No momento que o bem estiver recolhido ao deposito do leiloeiro, o arrematante poderá vistoriar o bem, e se assim desejar, confirmar a arrematação.

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29 Pedimos a atenção dos Senhores e Senhoras na hora de confirmar o lance. O leilão por sua característica é ágil e a indecisão, neste momento, poderá significar a perda de um bom negócio.

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