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POSSE, POSSESSÓRIA, USUCAPIÃO E AçÃo RESCISÓRIA MANUAL TEÓRICO E PRÁTICO ANTENOR BATISTA 6' Edição 2015 desta edição: Edípro Edíç6es Profissionais Lida, CNP],, 47.640,982/0001-40 Todos os direitos reservados, Nenhuma parte deste livro poderá ser reproduzida ou transmi, tida de qualquer forma ou por quaisquer meios, eletrônicos ou mecânicos, incluindo fotocópia, gravação ou qualquer sistema de armazenamento e recuperação de informações, sem permissão por escrito do Editor e do Autor. Editores: Jair Lot Vieira e Malra Lot Vieira Micales Coordenação editorial: Fernanda Godoy Tarcinalli Editoração: Alexandre Rudyard Benevides Revisão: Sandra Cristina Lopes Arte: Karine Moreto Massoca Dados Internacionais de Catalogação na Publicação (CIP) (Câmara Brasileira do Livro, SP, Brasil) Batista) Antenor Posse, possessória, usucapião e ação rescisória: manual teórjco e prático! Antenor Batista 6, ed,- São Paulo: EOIPRO, 2015, Bibliografia, ISB;>; 978-85-7283-890-0 L Ação possessória Brasil 2, Ação rescisória - Brasil 3, Posse (Direito) Brasil 4, Usucapião Brasil!. 10-083 i3 COC-347.251 (81) slstem:.)t teo: I. Bral.iJ: usu.:ar;at1 e aç<lo resclsúf1j : Dm:!to c!vii347.231 (81) tdltok.i,.l,1!i1.i.i,oa edip!ràj edições profissionais ltda, São Paulo: Fone (li) 3107-4788 - Fax (11) 3107-0061 Bauru: Fone (14) 3234-4121 - Fax (14) 3234-4122 www.edipro.com.br
SUMÁRIO I STJ00101987 APRESENTAÇÃO...... 13 PRIMEIRA PARTE TEORIA CAPiTULO I - POSSE... O que é posse?... Há outras espécies de posse?... Posse de documentos e de outros valores (próprios ou alheios)... Vícios da posse... Procurações falsas: danos e lucros ilícitos que podem causar ou já causaram............ Comentário... A posse e seus efeitos são uma questão milenar e mundial... Posse violenta... Posse justa e seus limites...... Passe de boa-fé... Publicidade da posse............... Posse injusta... Composse... Posse ficta.................................... Fômulo da posse............ Posse direta ou posse de coisa alheia... Detenção... Posse indireta...... 17 17 19 20 20 22 23 23 26 27 27 28 28 29 30 30 31 32 32
8 POSSE, POSSESSÓRIA, USUCAPIÃO E AÇÃO RESCISÓRIA Posse ad usucapionem... Posse de fato... Aquisição da posse... Perda da posse...,...... Posse ad interdicta...,...... Posse clandestina... Posse paralela... Constituto possessório... Transmissão da posse... Posse acedida...... Ihering e alguns artigos do Código Civil brasileiro de 1916... Efeitos da posse......... Posse à luz do vigente Código Civil... CAPíTULO 11 - POSSESSÓRIA... Proteção possessória... Proteção possessória em comodato... Ação de interdito proibitório... Em resumo... Comentário... Manutenção de posse... Reintegração de posse......... Requisitos... Individualização do imóvel reintegrando... Proteção possessória sobre servidões... Proteção possessória em direito autoral... Ação reivindicatória de posse sobre móveis ou semoventes... Prova testemunhal judiciária... Nunciação de obra nova... Ação de atentado... Ação de imissão de posse ou imissão na posse............ Embargos de terceiro... Quando opô-los... O que instrui a petição...,... Quem pode ajuizar os embargos de terceiro... Justificação prévia, mandado liminar e auto de depósito... liminares em ações possessórias... Mandado de Segurança em possessória o... 33 33 34 35 37 37 37 38 39 40 40 42 44 47 47 47 48 49 50 51 52 53 55 57 59 60 61 62 63 64 65 65 66 66 68 68
SUMÁRIO I 9 Cumulação de ações ou de pedidos... Possessória à luz do novo Código Civil... 69 70 CAPíl1JLO 111 - USUCAPIÃO... Espécies de usucapião............ Da Função social da terra e da usucapião............ Estatuto da Terra (lei n 4.504, de 30.11.1964)... Da estruturação e dos fundamentos da ação de usucapião, segundo o art. 941 e seguintes do Código de Processo Civil, combinados com o art. 1.238 e seguintes do Código Civil vigente........ Da extinção ou afastamento da justificação prévia...... 71 71 72 73 Da petição inicial, dos documentos, dos quesitos e do pedido... 78 1. Petição inicial...... 78 74 76 2. Documentos... 78 3. Quesitos complementares, no que couber ou se forem necessários............ 79 4. Pedido... 79 Usucapião sobre domínio útil............ laudêmio........................... Usucapião especial administrativo...... Outros fundamentos... O herdeiro pode usucapir só para si a posse do espólio ou de coerdeiros?... Usucapião x Fraude... Requisitos da usucapião rural......... Requisitos da usucapião especial de imóvel urbano... Usucapião de bens móveis e semoventes... Da contestação que pode ser oposta...... Conclusão da contestação... Usucapião à luz do vigente Código Civil e legislação Complementar... Usucapião familiar [lei n 12.424/2011)... Adjudicação compulsória... Usucapião em terrenos de Marinha... Das terras de marinha e o aforamento...o.. Usucapião - Bem público - Enfiteuse - Domínio útil......... Da possibilidade ou não de usucapião em terras de Marinha... O uso social da propriedade... Outras considerações inerentes à espécie... 80 81 82 83 84 85 87 87 88 88 90 90 92 92 93 94 94 95 95 95
10 POSSE, POSSESSÓRIA, USUCAPIÃO E AÇÃO RESCISÓRIA Em suma...,...... Jurisprudência... 96 96 CAPíTULO IV - AÇÃO RESCISÓRIA... 99 Preâmbulo... 99 Da antecipação da tutela em sede de ação rescisória...... 99 Código de Processo Civil... 101 Jurisprudência... 107 Consolidação das leis do Trabalho CLT...... 108 CAPíTULO V - legislação...... Usucapião extraordinário... Usucapião ordinário ou a justo título... Usucapião sobre coisa móvel... Usucapião sobre servidão... Usucapião especial de imóvel urbano... Usucapião especial rural... lei n 6.969, de 10 de dezembro de 1981... Decreto no 87.040, de 17 de março de 1982... Decreto no 87.620, de 21 de setembro de 1982... Lei n 4.504, de 30 de novembro de 1964... Proteção dos mananciais e do meio ambiente... Súmulas do Supremo Tribunal Federal... Súmula do Superior Tribunal de Justiça... Medida Provisória n 2.220, de 4 de setembro de 2001... CAPÍTULO VI- JULGADOS... Usucapião em que os autos foram deslocados para a Justiça Federal... Manutenção de posse... Usucapião de bens de herança... Agravo em reintegração de posse contra decisão que invalidou a primeira perícia... Usucapião em condomínio... Usucapião sobre domínio útil... Mera tolerância (em possessória)... Possessória em direito pessoal... Desvio de água (em possessória)... Usucapião especial - Caracterização de imóvel rural - localização... 111 111 111 112 112 113 115 115 118 119 120 120 121 121 121 125 125 126 129 130 132 133 133 134 136 137
SUMÁRIO 11 Agravo de instrumento n 49.143.4/4 - Brás Cubas/Mogi das Cruzes... Interessante manifestação da União sobre os antigos aldeamentos de índios e sesmarias (Processo n 90.03.03163.0/SP)... Interessante julgado sobre usucapião em garagem de condomínio... Jurisprudência sobre diversos iulgados... Interessante acórdão sobre ação rescisória em ação possessória... 139 141 152 153 158 CAPíTULO VII - RECURSOS SEGUNDA PARTE PRÁTICA Dos recursos... Recursos do Código de Processo Civil......... Do agravo e do mandado de segurança... Da apelação... Do recurso extraordinário e do recurso especial... Súmulas do Superior Tribunal de Justiça aplicáveis aos recursos especiais... Súmulas do Supremo Tribunal Federal aplicáveis aos recursos extraordinários... Da ação rescisória... Embargos de retenção por benfeitorias... Embargos infringentes... Embargos de declaração... Embargos de terceiros... 169 169 169 170 172 172 173 173 174 175 175 176 176 Anexo Alguns pontos sobre o novo Código de Processo Civil... 176 CAPíTULO VIII - MODELOS EFORMULÁRIOS............... 179 Petição inicial de interdito proibitório...... Petição inicial de reintegração de posse............ Concessão de medida liminar em reintegração de posse... Petição de interposição de agravo de instrumento e respectivas razões...... Petição inicial de manutenção de posse... Modelo de contestação em manutenção de posse... Contestação em reintegração de posse...... Petição inicial sobre nunciação de obra nova........ Petição denunciando atentado... Como contestar a medida cautelar de atentado... 181 187 190 191 193 196 198 202 205 207
1 2 POSSE, POSSESSÓRIA, USUCAPIÃO E AÇÃO RESCISÓRIA STJ00101987 Como requerer uma ação de imissão na posse (ou imissão de posse)... 208 Petição inicial de usucapião..."... 209 r Outro modelo simples de petição inicial sobre usucapião... 212 Modelo de ação de usucapião especial urbano... 214 Modelo de petição inicial de adjudicação compulsória... 216 Da importância de uma certidão bem elaborada... 218 Modelo de mandado de citação e intimação em usucapiatóría.... 219 Modelo de certidão do oficial de justiça em usucapião... 220 Modelo simplificado de edital em ação de usucapião... 221 Modelo de certidão do cartóri.o do distribuidor cível e criminal... 222 Petição inicial de embargos de terceiro... 223 Modelo simplificado de petição para embargos infringentes... 225 Modelo simplificado de petição para embargos de declaração... 227 Modelo de contestação em usucapião especial rural... 228 Modelo de contestação à ação de usucapião... 230 Petição sobre exclusão de confinante em inventário... 232 Petição de interposição de apelação e respectivas razões... 233 Petição inicial em mandado de segurança... 235 Petição inicial de ação declaratória sobre nulidade de ato jurídico.... 241 Petição inicial simplificada de interdito proibitório, respectivo mandado e certidão do oficial de justiça... Petição requerendo expedição de novo mandado.... Modelo de petição inicial de ação rescisória.... Contestação em ação rescisória... Recurso especial... Modelo de contestação em ação civil pública ambiental em que a vítima é convertida em réu... SOBRE O AUTOR... REFERÊNCIAS.... 248 251 257 260 271 274 279 283