Esquemas de Organização Os apartamentos foram alocados de dois em dois para que houvesse apenas uma parede por onde passam as tubulações. Além disso, dessa forma, pode-se otimizar as fachadas, fazendo com que todos os apartamentos possuam fachadas norte e nordeste, para que haja melhor aproveitamento da insolação e ventilação. Implantação na Quadra Buscou-se, proporcionar esta melhor orientação para os quartos, para que estas áreas onde a permanência é maior, sejam mais agradáveis. Enquanto os banheiros e a área da cozinha sejam mais centrais e as salas de estar e jantar, fiquem com a orientação sul, sudeste ou sudoeste. LEGENDA Traçado Original Disposição dos Blocos LEGENDA Quartos Estar Áreas Molhadas Eixo de Conexão 1 8
Desenvolvimento da Volumetria Verticalização em quatro pavimentos Liberação do térreo Colocação de pilotis Volumetria recortada Criação de pátios Os volumes foram deslocados de forma a criar, em alguns apartamentos, terraços semi-privados ou privados, dependendo do caso. Para a valorização dos espaços de convivência, os blocos são permeáveis sendo suspensos por pilotis. Fazendo com que as áreas de convívios internos às quadras sejam visíveis e acessíveis, criando, assim, espaços semi-publicos, que atraiam a população da região, sem perder a privacidade dos moradores. No pavimento térreo foram dispostas as lojas, que tem por objetivo atrair diferentes públicos ao condomínio, criando uma movimentação de pessoas que seja atraente, de forma que os moradores tenham interesse em olhar para a rua e por ela transitar, como indica Jane Jacobs. Também neste andar se situam os equipamentos de uso coletivo, incentivando a convivência entre moradores e facilitando o acesso de pessoas, proporcionando privacidade aos condôminos. 2 8
Sistema Construtivo Steel Frame com fechamento em placas OSB É um sistema construtivo que consiste em estrutura de perfis leves de aço, contraventados com chapas estruturais de madeira transformada tipo OSB (Oriented Strand Board). As chapas são fabricadas com três a cinco camadas de tiras de madeira reflorestada, cruzadas perpendicularmente, prensadas e unidas com resina. O sistema resiste construções de até cinco pavimentos. Fundação - Pode ser feito com qualquer tipo de fundação. Por sua estrutura leve e distribuição uniforme de cargas, os dois tipos mais utilizados são radier e sapata corrida. Fechamentos externos de paredes - Placas OSB. Os montantes serão espaçados a cada 600 mm. As dimensões das chapas utilizadas são de 1,20 m x 3,00 m, na espessura de 11,1 mm. Sobre as chapas de OSB é aplicada membrana hidrófuga que tem a função de proteger as paredes da ação de umidade externa e permitir a saída do vapor d'água do interior da casa, evitando condensações de umidade. Fechamentos internos - Serão usadas chapas de gesso para drywall. Dimensões escolhidas de 1,80 x 3m; espessura: 1,25cm. Mantas ou lãs isolantes térmicas - As mantas ou lãs isolantes térmicas e absorventes acústicos serão instalados no interior das paredes internas e externas, e sobre os forros nas coberturas, de acordo com a necessidade do projeto. Foi escolhida a lã de vidro, por ser mais comumente encontrada no comércio brasileiro. A espessura padrão utilizada será de 11,65 cm. Espessura total das paredes: 14cm 3 8
CC Térreo 4 8
CC 2 5 8
CC 3 6 8
CC 4 7 8
Perspectiva e Cortes 5 6 7 8 8 8