VENDA ATRAVÉS DE RECEPÇÃO DE PROPOSTAS EM CARTA FECHADA 30/09/2015 www.gaip.pt 300 500 072 vendas@gaip.pt MORADIAS T4 E T3 136.271,88 2 A 4 TERRENOS P/ CONSTRUÇÃO 13.250,00 APARTAMENTO T2 FIG. DA FOZ 88.700,00 5 e 6 1 Insolvência de Olicoelho - Construções Lda
Insolvência de Olicoelho - Construções Lda. APARTAMENTO T2 FIG. DA FOZ 88.700,00 ÁREA BRUTA PRIVATIVA 113,57 m² 1 Certificado Energético N/D Estado Desconhecido Situação Desconhecido Área Bruta Dependente 29,51 m 2 Andar 1ºdrt CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL DADOS REGISTAIS 2 Quarto 1 Cozinha 1 Sala 2 1 Varanda 1 Aparcamento Art. Matricial U 1944 - B Descrição C.R.P. U 587/20080516 - B Freguesia São Pedro Concelho Figueira da Foz Valor Patrimonial (2013) 82.397,01 DESCRIÇÃO DA C.R.P. Primeiro andar direito - destinado a habitação, de tipologia T-2. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Rua Remigio Falcão Barreto, N.º 70 Cova, 3090-698 Figueira da Foz GPS: N 40º 7.680 W 08º 51.410
Insolvência de Olicoelho - Construções Lda. MORADIA T4 ÁREA BRUTA PRIVATIVA 183,00 m² CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 136.271,88 2 Certificado Energético N/D Estado Por Concluir Situação Desocupado Área Bruta Dependente 68,50 m 2 Área Terreno Integrante 341,00 m 2 Pisos 2 DADOS REGISTAIS 1 Quarto 2 Quarto c/ roupeiros embutidos 1 Suite (Quarto + ) 1 Cozinha 1 Sala 2 1 Garagem 1 Terraço 2 Varanda Próximo do centro de Monte Real A cerca de 12 km da Praia da Vieira Zona habitacional calma Art. Matricial U 3136 - A Descrição C.R.P. U 309/19871102 - A Freguesia U.F. Monte Real e Carvide Concelho Leiria Valor Patrimonial (2012) 75.870,00 DESCRIÇÃO DA C.R.P. Moradia esquerda do lado sul, composta de r/c c/ área de 89,50 m 2 ; 2 alpendres-25,77m 2 ; garagem- 36,73 m 2 ;1ºandar - 93,50 m 2 e dois terraços - 52,91m2. Uso exclusivo de um logradouro com a área de 341,00 m 2, devidamente delimitado, virado a nascente e poente da fração. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Rua da Carrasqueira, n.º 8, Moradia A Carregueira 2425-024 Monte Real GPS: N 39º 50.700 W 08º 51.860
VARANDA CHURRASQUEIRA COZINHA GARAGEM TERRAÇO SALA R/C SUITE 1ºANDAR NOTA: O esboço apresentado é meramente ilustrativo podendo não corresponder à realidade. VARANDA
Insolvência de Olicoelho - Construções Lda. MORADIA T4 ÁREA BRUTA PRIVATIVA 183,00 m² CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 136.271,88 3 Certificado Energético N/D Estado Fase acabamentos Situação Desocupado Área Bruta Dependente 68,50 m 2 Área Terreno Integrante 341,00 m 2 Pisos 2 DADOS REGISTAIS 1 Quartos 2 Quarto c/ roupeiros embutidos 1 Suite (Quarto + ) 1 Cozinha 1 Sala 2 1 Garagem 1 Terraço 1 Varanda LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Rua da Carrasqueira, n.º 8, Moradia B Carregueira 2425-024 Monte Real Próximo do centro de Monte Real A cerca de 12 km da Praia da Vieira Zona habitacional calma Estores elétricos Iluminação embutida Intercomunicador GPS: N 39º 50.700 W 08º 51.860 Art. Matricial U 3136 - B Descrição C.R.P. U 309/19871102- B Freguesia U.F. Monte Real e Carvide Concelho Leiria Valor Patrimonial (2012) 74.560,00 DESCRIÇÃO DA C.R.P. Moradia geminada, composta de r/c c/ área de 89,50 m 2 ; 2 alpendres-25,77m 2 ; garagem- 36,73 m 2 ;1ºandar - 93,50 m 2 e dois terraços - 52,91m2. Uso exclusivo de um logradouro com a área de 341,00 m 2, devidamente delimitado, virado a nascente e poente da fração.
CHURRASQUEIRA VARANDA COZINHA GARAGEM TERRAÇO SALA R/C 1ºANDAR SUITE NOTA: O esboço apresentado é meramente ilustrativo podendo não corresponder à realidade. Telheiro c/ churrasqueira Cozinha mobilada
Insolvência de Olicoelho - Construções Lda. MORADIA T3 ÁREA BRUTA PRIVATIVA 183,00 m² CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 136.271,88 4 Certificado Energético N/D Estado Fase acabamentos Situação Desocupado Área Bruta Dependente 75,50 m 2 Área Terreno Integrante 435,00 m 2 Pisos 2 DADOS REGISTAIS 2 Quarto c/ roupeiros embutidos 1 Suite (Quarto + ) 1 Cozinha 1 Sala 2 1 Garagem 1 Terraço 1 Varanda LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Rua da Carrasqueira, n.º 8, Moradia D Carregueira 2425-024 Monte Real Próximo de comércio, serviços, escolas e hospital A cerca de 12km da Praia da Vieira Zona habitacional calma Estores elétricos Iluminação embutida Intercomunicador Chão flutuante GPS: N 39º 50.700 W 08º 51.860 Art. Matricial U 3136 - D Descrição C.R.P. U 309/19871102 D Freguesia U.F. Monte Real e Carvide Concelho Leiria Valor Patrimonial (2012) 75.830,00 DESCRIÇÃO DA C.R.P. Moradiadireita do lado norte, composta de r/c c/ área de 89,50 m 2 ; 2 alpendres-25,77m 2 ; garagem- 43,73 m 2 ; 1ºandar - 93,50 m 2 e dois terraços - 58,64m2. Uso exclusivo de um logradouro com a área de 435,00 m 2, devidamente delimitado, virado a nascente, norte e poente da fração.
CHURRASQUEIRA VARANDA COZINHA GARAGEM TERRAÇO SALA R/C SUITE 1ºANDAR NOTA: O esboço apresentado é meramente ilustrativo podendo não corresponder à realidade. VARANDA Telheiro c/ churrasqueira Cozinha mobilada
Insolvência de Olicoelho - Construções Lda. TERRENO P/ CONSTRUÇÃO 13.250,00 5 ÁREA TOTAL 410,00 m² CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL LOCAL DO IMÓVEL Rua Porto Ribeiro Carregueira 2425-049 Monte Real Próximo de comércio, serviços, escolas e hospital A cerca de 12km da Praia da Vieira Zona habitacional calma GPS: N 39º 50.680 W 08º 51.875 DADOS REGISTAIS Art. Matricial U 3084 Descrição C.R.P. U 1774/19960710 Freguesia U.F. Monte Real e Carvide Concelho Leiria Valor Patrimonial (2011) 13.980,00 DESCRIÇÃO DA C.R.P. Parcela de terreno destinada construção urbana. CONFRONTAÇÕES Norte Jaime Amaro Gomes e C.M. Sul Olicoelho - Construção Limitada Poente Câmara Municipal Nascente Rua Porto Ribeiro
Insolvência de Olicoelho - Construções Lda. TERRENO P/ CONSTRUÇÃO 13.250,00 6 ÁREA TOTAL 410,00 m² CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL LOCAL DO IMÓVEL Rua Porto Ribeiro Carregueira 2425-049 Monte Real Próximo de comércio, serviços, escolas e hospital A cerca de 12km da Praia da Vieira Zona habitacional calma GPS: N 39º 50.680 W 08º 51.875 DADOS REGISTAIS Art. Matricial U 3082 Descrição C.R.P. U 4337/20110704 Freguesia U.F. Monte Real e Carvide Concelho Leiria Valor Patrimonial (2011) 14.040,00 DESCRIÇÃO DA C.R.P. Parcela de terreno destinada construção urbana. CONFRONTAÇÕES Norte Olicoelho - Construção Limitada e Câmara Municipal Sul Caminho Público Poente Câmara Municipal Nascente Rua Porto Ribeiro
Insolvência de Olicoelho Construções Lda. VENDA ATRAVÉS DE RECEPÇÃO DE PROPOSTAS EM CARTA FECHADA 30/09/2015 PROCESSO N.º2190/14.6TBLRA - COMARCA DE LEIRIA - INST. CENTRAL - 1 SEC. COMÉRCIO - J2 ALVAIÁZERE REGULAMENTO GERAL DE VENDA CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA 1. CONDIÇÕES GERAIS 1.1. Os interessados na aquisição do(s) bem(ns) devem remeter as propostas em carta fechada, até 30/09/2015, via correio registado, contendo no exterior do envelope a referência visível de Proposta Olicoelho - Construções Lda. dirigidas à GAIP - Consultores, para Travessa do Ribeiro, Gândara dos Olivais - 2415-358 LEIRIA. Apenas serão aceites propostas com registo dos CTT até 30/09/2015 e que tenham sido entregues na morada indicada até 02/10/2015. As propostas podem também ser entregues em mão nos 15 minutos que antecedem a abertura de propostas. 1.2. Os proponentes devem juntar à sua proposta, como caução, um cheque à ordem da Massa Insolvente de Olicoelho - Construções Lda., no montante correspondente a 5% (cinco por cento) do valor proposto pelo respetivo lote - caso o proponente apresente proposta para mais do que um lote, apenas será necessário um cheque, que deverá corresponder a 5% do valor total oferecido para esses lotes. Na eventualidade de ser(em) adjudicados bens a proponentes cujas propostas não se fizeram acompanhar dos respetivos cheques caução, estes serão notificados no próprio dia da abertura de propostas via telemóvel, telefone ou e-mail, para procederem, no dia útil imediatamente seguinte, à entrega do cheque caução no escritório da GAIP - Consultores. Caso não seja possível notificar os proponentes pelas mencionadas vias, ou caso estes não procedem à entrega do cheque caução na data estipulada, as propostas serão excluídas, perdendo o direito à aquisição dos bens e não podendo o proponente participar numa eventual segunda fase de venda. 1.3. A abertura das propostas será efetuada no dia 06/10/2015, pelas 15h00, nas instalações da GAIP, na morada acima indicada. 1.4. As propostas terão de conter, sob pena de serem excluídas, os seguintes elementos: identificação do proponente/nome ou denominação social, morada, contribuinte (N.I.F./N.I.P.C.), telemóvel, telefone e e-mail; identificação do processo, do(s) lote(s) e valor(es) oferecido(s), por extenso, expressos em euros. Encontra-se disponível no site www.gaip.pt o formulário de proposta. 1.5. Até à primeira data fixada para a mostra dos bens, o catálogo de venda poderá sofrer alterações. 1.6. A mostra do(s) bem(ns) é aberta ao público. É obrigatório o preenchimento do registo de visitas. 1.7. O(s) bem(ns) é(são) vendido(s) no estado físico e jurídico em que se encontra(m), sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam, livre(s) de ónus e encargos, sendo da responsabilidade do promitente-comprador todos os custos inerentes à compra, nomeadamente as obrigações fiscais. As fotografias são meramente ilustrativas podendo não corresponder à realidade. 1.8. Através da apresentação de proposta(s), os interessados assumem ter conhecimento e aceitação do regulamento geral de venda - condições gerais de venda, assim como terem inspecionado o(s) bem(ns) e conhecerem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelos seus estados de conservação, funcionamento ou situação, assim como, qualquer descrição incorreta da informação constante no catálogo/anúncio e que possa induzir a erro. 1.9. A desistência pelo proponente, depois de rececionada a proposta, implica a perda do direito à aquisição do(s) bem(ns) não podendo o mesmo participar numa eventual segunda fase de venda. 1.10. Podem ser apresentadas propostas de montante inferior ao mínimo estabelecido para venda. 1.11. São aceites propostas lote a lote ou pela globalidade dos lotes. Não são aceites propostas que agrupem outros conjuntos de bens/lotes. Será dada preferência às propostas apresentadas pela globalidade desde que o valor oferecido seja igual ou superior ao somatório dos valores das propostas individuais (lote a lote). 1.12. A adjudicação do(s) bem(ns) será(ão) feita à(s) proposta(s) de maior valor, reservando-se ao Exmo(a). Sr(a). Administrador(a) da Insolvência e Ilustre Comissão de Credores o direito de não adjudicar propostas de valor inferior ao valor mínimo fixado. Prevê-se o prazo máximo de quinze dias, a partir da data da abertura de propostas, para obtenção de parecer quanto às propostas apresentadas e consequente comunicação aos proponentes. 1.13. Em caso de empate, abre-se logo, no ato da abertura de propostas, licitação entre os proponentes, salvo se declararem que pretendem adquirir os bens em compropriedade (existe compropriedade quando duas ou mais pessoas são simultaneamente titulares do direito de propriedade sobre a mesma coisa). Estando presente só um dos proponentes do maior preço, pode esse cobrir a proposta dos outros. 1.14. Em caso de empate e não estando os proponentes presentes na abertura de propostas, serão estes notificados, via carta ou e-mail para apresentarem, caso pretendam, uma nova proposta, no prazo máximo de 48 horas, após a recepção da notificação. 1.15. Qualquer situação de incumprimento imputável ao comprador, determinará a perda dos montantes já pagos seja a que título for, podendo ser promovido perante o juiz o arresto em bens suficientes para garantir o valor em falta, acrescido das custas e despesas, sem prejuízo de procedimento criminal. 1.16. Se por motivos alheios à nossa vontade, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo. 2. BEM(NS) IMÓVEL(EIS) 2.1. É da responsabilidade dos interessados o conhecimento das características, estado e situação do(s) imóvel(eis), nomeadamente no que diz respeito à correção das informações relativas às localizações e às áreas, situação de eventuais edificações existentes, assim como as orientações e regras a que deverá obedecer a ocupação, uso e transformação do solo. 2.2. Em caso de aceitação e adjudicação do(s) imóvel(eis), o proponente será notificado no dia útil seguinte para proceder, no prazo de 5 dias ao pagamento de 15% a título de caução do valor oferecido pelo(s) imóvel(eis), assim como o montante de 5% + IVA referente aos serviços prestados pela GAIP - Consultores. Os restantes 80% do valor da adjudicação do(s) imóvel(eis), deverão ser liquidados, através de cheque visado ou bancário até ao ato da escritura notarial. 2.3. O promitente-comprador obrigar-se-á, logo que lhe seja solicitado, a fornecer todos os elementos necessários à realização da escritura, nomeadamente os documentos comprovativos do pagamento do IMT e IS se a eles houver lugar. A escritura notarial de venda do(s) imóvel(eis) será(ão) efectuada(s) logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito, em data, hora e local a notificar ao promitente-comprador com antecedência mínima de 15 dias. As despesas notariais são por conta do promitente-comprador. 3. BEM(NS) MÓVEL(EIS) 3.1 Em caso de aceitação e adjudicação do(s) bem(ns), o proponente será notificado no dia útil seguinte para proceder, no prazo de 5 dias, ao pagamento da totalidade do valor oferecido,e respectivo IVA à taxa legal em vigor quando aplicável, assim como o montante de 10% + IVA referente aos serviços prestados pela GAIP - Consultores. 3.2. O(s) bem(ns) móvel(eis) será(ão) levantado(s) após boa cobrança da(s) quantia(s) em causa. A GAIP - Consultores fixará a(s) data(s) e horas para o levantamento do(s) bem(ns), disponibilizando-se 2 (dois) dia(s) para o efeito, devendo o(s) proponente(s) prover(em) os meios necessários para o levantamento do(s) bem(ns) no período estabelecido. 3.3. O não cumprimento ou a não conclusão dos trabalhos na(s) data(s) estabelecida, determina o pagamento de uma penalização, à GAIP, pelas despesas geradas, no valor de 250,00, acrescido de IVA à taxa legal em vigor, por cada dia de calendário em atraso. O não levantamento integral do(s) bem(ns) no período estabelecido poderá determinar a reversão do(s) bem(ns) por levantar para a Massa Insolvente e a perda da totalidade das quantias pagas e sem direito a qualquer indemnização. 3.4. É da responsabilidade do comprador o levantamento e transporte do(s) bem(ns). É igualmente da responsabilidade do comprador a preservação do estado do(s) imóvel(eis) no(s) qual(ais) se encontra(m) depositado(s) o(s) bem(ns), bem como o pagamento de eventuais despesas que resultem dos prejuízos originados. 3.5. VEÍCULO(S) 3.5.1. No prazo de cinco dias referido no ponto anterior, o proponente deverá efetuar o pagamento de 65,00, referente ao emolumento da Conservatória de Registo Automóvel (C.R.A.) para o registo da transferência de propriedade, assim como assinar e entregar a GAIP o requerimento de registo automóvel e todos os documentos de identificação necessários ao registo. Caso o proponente seja pessoa coletiva, o requerimento de registo automóvel deverá ser entregue com a assinatura devidamente reconhecida por entidade competente. 3.5.2. Uma vez rececionados todos os valores e documentos, de acordo com os pontos anteriores, a GAIP - Consultores procederá ao registo da transferência de propriedade junto da C.R.A., cujos serviços procederão à emissão de um novo documento único automóvel diretamente para o comprador. O recibo referente ao emolumento do registo será emitido pela C.R.A. ao comprador, recibo esse que a GAIP enviará para este último. Quaisquer dúvidas relativamente ao presente regulamento - condições de venda podem ser esclarecidas diretamente com a encarregada da venda - a gaip- consultores - por e-mail ou diretamente junto dos seus representantes SEDE Travessa do Ribeiro, Gândara dos Olivais, 2415-358 Leiria T: 244 856 561 geral@gaip.pt PORTO Rua da Venezuela, nº 9-A, 4150-477 Porto T: 226 054 004 porto@gaip.pt www.gaip.pt 300 500 072 vendas@gaip.pt