- 1/5 HASTA PÚBLICA PARA VENDA DE PRÉDIO URBANO ANTIGA ESCOLA PRIMÁRIA SILVEIRAS CERCAL I Condições da Hasta Pública 1 IDENTIFICAÇÃO E LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL. Prédio urbano sito no lugar de Silveiras, freguesia do Cercal, relativo à antiga Escola Primária, constituído por, R/C com duas salas de aula, dois vestíbulos, dois pátios, instalações sanitárias e logradouro. - Área total do terreno - 2 150,00 m²; - Área de implantação do edifício - 330,00 m 2 ; - Área bruta de construção - 239,34 m 2 ; - Área bruta privativa - 239,34 m 2. Está inscrito na matriz predial sob o art.º 3 460º e descrito na Conservatória do Registo Predial sob o nº 02181/20090413, da freguesia do Cercal. 2 USO E CONDICIONANTES. 2.1 O edifício constitui um exemplar das Escolas Primárias do Plano dos Centenários, obrigando-se o adquirente a reabilitá-lo, respeitando as características arquitetónicas essenciais que lhe conferem o valor patrimonial, não sendo admitidas demolições para além das que, sendo estritamente necessárias a novos usos, conservem os aspetos arquitetónicos e construtivos característicos do edifício.
- 2/5 Alterações nas fachadas e coberturas, apenas serão permitidas quando, devidamente fundamentadas, não desqualifiquem arquitetonicamente o edifício. 2.2 - Os usos admitidos para a edificação são: habitação, apoio a atividades agroflorestais e empreendimentos de turismo em espaço rural. 2.3 Atendendo à dimensão do prédio, não é possível a construção de novas edificações, nem a ampliação do existente. 3 VALOR BASE DA LICITAÇÃO. O preço base da licitação é de 40 000,00 (quarenta mil euros), e os lanços serão no valor mínimo de 1 000,00. 4 IMPOSTOS E OUTROS ENCARGOS DEVIDOS. - Imposto Municipal sobre as Transmissões (I.M.T.), salvo se houver isenção, e Imposto de Selo; - Encargos inerentes à celebração da escritura de Compra e Venda. 5 LOCAL, DATA E HORA DA HASTA PÚBLICA. 5.1 - A hasta pública realizar-se-á pelas 11:30 horas do dia 16 de março de 2017, na Sala de Sessões do Edifício-Sede do Município, no decurso da reunião ordinária da Câmara Municipal. 5.2 - Podem intervir na praça todos os interessados, ou os seus representantes, devidamente identificados e habilitados com poderes bastantes para licitar. 6 - DOCUMENTOS A APRESENTAR PELOS LICITANTES Os licitantes devem fazer-se acompanhar dos seguintes elementos: a) BI ou Cartão do Cidadão; b) Número de Identificação Fiscal; c) Documento conferindo poderes de representação, quando for o caso.
- 3/5 7 ADJUDICAÇÃO. A praça a realizar na data indicada no número anterior, inicia-se a partir do preço base de licitação, e termina quando o senhor Presidente da Câmara, ou o seu substituto, tiver anunciado por três vezes o lanço mais elevado e este não seja coberto. 8 MODALIDADE DE PAGAMENTO. 8.1 No dia da hasta pública, o adquirente entregará na Tesouraria da Câmara Municipal de Santiago do Cacém a quantia correspondente a 25% do valor da adjudicação, a titulo de sinal e principio de pagamento, quantia que será perdida a favor da Câmara Municipal, caso a escritura de compra e venda não se realize no prazo fixado, por razões imputáveis ao adjudicatário ou se este desistir da compra. 8.2 Os restantes 75% serão pagos no dia de celebração da escritura de compra e venda. 9 ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. 9.1 A escritura de Compra e Venda será marcada pela Secção de Aprovisionamento e Património do Município de Santiago do Cacém, no prazo máximo de 30 dias, a contar da data da hasta pública, a qual dará conhecimento ao adjudicatário do local, dia e hora de celebração da mesma, com a antecedência mínima de 8 dias. 9.2 A venda do imóvel será sujeita a cláusula de reversão, nos termos da qual o prédio vendido reverterá a favor do Município, caso o adquirente, por motivo que lhe seja imputável, não inicie as obras de reabilitação do imóvel, no prazo de dois anos, a contar da data de celebração da escritura de Compra e Venda, ou não as conclua, no prazo de quatro anos, a contar da mesma data. 9.3 Caso se verifique a reversão do prédio, o Município fica obrigado a devolver ao adquirente o valor pago pela adjudicação deduzido de 1/3, e sem que tenha que pagar qualquer valor pelas benfeitorias realizadas no edifício.
- 4/5 10 ESCLARECIMENTOS. 10.1 Antes do início da hasta pública serão prestados todos os esclarecimentos sobre o seu objeto e procedimentos. 10.2 Iniciada a licitação, não serão dadas quaisquer outras explicações. 11 VISITA AO LOCAL. Para um melhor conhecimento do imóvel, poderá, posteriormente, ser definido um dia e hora, para visita ao local, caso os eventuais interessados assim o pretendam. 12 - PRAZO PARA O LICENCIAMENTO E CONSTRUÇÃO NOS LOTES 12.1 O pedido de licenciamento das obras a promover tem de dar entrada nos Serviços da Divisão de Obras e Gestão Urbanística da Câmara Municipal de Santiago do Cacém, no prazo máximo de 12 meses a contar da data da celebração da escritura de compra e venda. 12.2 As obras devem ser iniciadas no prazo máximo de um ano após a notificação da aprovação do licenciamento e concluídas no prazo de quatro anos após o seu início. 12.3 Por motivos devidamente justificados e fundamentados e a requerimento dos interessados, poderá a Câmara Municipal prorrogar os prazos fixados nos números anteriores. 13 - CONDIÇÕES RESOLUTIVAS DA ADJUDICAÇÃO 13.1 A adjudicação ficará sem efeito se não se verificar o pagamento a que se refere o n.º 1 do artigo 8.º. 13.2 A adjudicação ficará igualmente sem efeito se não se verificar o pagamento a que se refere o n.º 2 do artigo 8.º, sem prejuízo da perda da importância paga aquando da adjudicação.
- 5/5 14 - CONSULTA DO PROCESSO E PEDIDOS DE ESCLARECIMENTOS 14.1 O processo da Hasta Pública está disponível para consulta na Secção de Aprovisionamento e Património da Câmara Municipal de Santiago do Cacém, onde poderá ser examinado de segunda-feira a sexta-feira entre as 8:30 horas e as 16:00 horas, até à data da realização da hasta pública ou no sítio da internet do Municipio de Santiago do Cacém, em www.cm-santiagocacem.pt. 14.2 Os interessados podem solicitar no Serviço referido no número anterior, durante o horário de expediente, ou através de correio eletrónico para o endereço patrimonio@cm-santiagocacem.pt, os esclarecimentos necessários à correta compreensão e interpretação dos elementos expostos.