TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE MOGI-GUAÇU - SAF SERVIÇO DE ANEXO FISCAL Rua Chico Pereira de Paula, n 564 Centro CEP: 13840-000 Mogi-Guaçu Telefone: (19) 3831 6111 e-mail: mogiguacufaz@tjsp.gov.br EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS Processo nº. 0004899-62.1999.8.26.0362 (362.01.1999.004899) Dívida Ativa nº 1.6572134.3 Ordem nº 359/99 AÇÃO DE EXECUÇÃO FISCAL Requerente: FAZENDA PÚBLICA DO ESTADO DE SÃO PAULO, na pessoa do procurador do Estado Requeridos: BETEL INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., CNPJ/MF 57.453.862/0001-97, na pessoa de seu representante legal e demais coobrigados. Interessados: Processo nº 0541/01 Juízo das Execuções Fiscais de Mogi Guaçu/SP, Processo 01-016/06 do MM Juiz Corregedor Permanente da 2 Vara Cível desta Comarca. - Processo nº 2192/03 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP - Processo nº 362.01.2006.008834-4 Ordem nº 2448/06 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP - Processo nº 362.01.2006.010859-8 Ordem nº 2521/06 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Processo nº 362.01.2002.005128-0 Ordem nº 0061/02 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Processo nº 362.01.2002.005059-0 Ordem nº 101/02 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP - Processo nº 362.01.2006.014758-2 Ordem nº 3042/06 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP - Processo nº 362.01.2006.014684-8 Ordem nº 2974/06 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Processo nº 03071-2006-071-15-00-3-RT, Juízo de Direito da Vara do Trabalho de Mogi Guaçu/SP Processo nº 362.01.2008.012337-0 Ordem nº. 2103/08 Processo nº 362.01.2007.000671-6 Ordem nº 143/07 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Processo nº 362.01.2008.017112-7 Ordem nº. 3880/08 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Processo nº 362.01.2009.001763-4 Ordem nº 233/09 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP - Processo nº 362.01.2008.019218-9 Ordem nº 3967/2008 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Processo nº 362.01.2007.005293-8 Ordem nº 0773/07 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Processo nº 362.01.2007.005314-6 Ordem nº 0794/07 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Processo nº 362.01.2007.009533-1 Ordem nº 967/07 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Processo nº 362.01.2007.011321-6 Ordem nº 1060/07 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Processo nº 362.01.2003.004781-3 Ordem nº 2882/03 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP - Processo nº 125.01.1998.000323-9 Ordem nº 161/98 Juízo de Direito da 1ª Vara da Comarca de Capivari/SP Processo nº 362.01.2007.005337-1 Ordem nº 0817/07 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Processo nº 362.01.2010.012215-9 Ordem nº 919/10 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP - Processo nº 0006054-61.2003.8.26.0326 Ordem nº 3475/09 apensado Processo nº 362.01.2002.005112-0 Ordem nº 59/02 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP O (A) Doutor (a) ROGINER GARCIA CARNIEL, M.M., Juiz (a) de Direito do SAF - Serviço de Anexo Fiscal da Comarca de Mogi Guaçu do Estado de São Paulo.
FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA, com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo-SP, através do Gestor Judicial www.leilaojudicialeletronico.com.br portal de leilões eletrônicos, levará a público pregão para venda e arrematação, o (s) bem (ns) descrito (s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: 1ª HASTA pública com início no dia 17 de outubro de 2014, às 09:00 horas, permanecendo durante 03 (três) dias (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009), entregando-o a quem mais oferecer o valor igual ou superior ao da avaliação, a partir das 13:00 horas, do dia 20 de outubro de 2014, ocasião em que poderá ser transmitido ao vivo em tempo real via internet por no mínimo dez minutos. Caso não haja licitantes, seguirá sem interrupção para: 2ª HASTA com encerramento a partir das 13:00 horas, do dia 14 de novembro de 2014, ocasião em que será transmitido ao vivo em tempo real via internet, por no mínimo vinte minutos, também, será entregue a quem maior lance oferecer, superior a 60 % (sessenta por cento) do valor da avaliação (Art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009), o (s) bem (ns) abaixo descrito (s), conforme as demais condições de venda constantes no presente edital. BEM (NS): IMOVEL E RESPECTIVO LOTE DE TERRENO sob nº 3 (três), da quadra A, do imóvel denominado YPÊ (Distrito Industrial), situado nesta cidade, com a área de 7.350,00metros quadrados, medindo 50,00 metros de frente para a Rua Barão de Mauá; 147,00 metros do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote n.04; 147 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote n. 02; 50,00 metros nos fundos, confrontando com o lote n. 20. Sobre o referido lote foi edificado um prédio INDUSTRIAL com a área construída de 1.283,40 metros quadrados, que recebeu o número 2420 para a Rua Barão de Mauá, conforme habite-se fornecido em 27 de setembro de 1984. Inscrição cadastral 31-14- 01-05..Avaliado em: R$ 2.065.000,00 (dois milhões e sessenta e cinco mil reais) em dezembro de 2012. (fls. 170) Localização: Rua Barão de Mauá nº2420 - Matrícula nº 14.160 Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Civil de pessoa Jurídica Comarca de Mogi Guaçu Estado de São Paulo/SP. AVALIAÇÃO TOTAL ATUALIZADA DO(S) BEM(S): R$ 2.282.135,00 (dois milhões e duzentos e oitenta e dois mil e cento e trinta e cinco reais) em agosto de 2014, a ser atualizado até a data da arrematação. ÔNUS: Consta a PENHORA no processo em epígrafe. Consta no item R.09 PENHORA extraída da Execução Fiscal - Processo nº 0541/01 Juízo das Execuções Fiscais de Mogi Guaçu/SP Promovida pelo INSS em face de BETEL INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seus representantes legais e demais coobrigados; Consta na r. 10 o bem foi dado em GARANTIA NA LOCAÇÃO, processo 01-016/06 do MM Juiz Corregedor Permanente da 2 Vara Cível desta Comarca. Consta no item R.11 PENHORA extraída da Execução Fiscal - Processo nº 2192/03 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Promovida pelo INSS em face de BETEL INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seus representantes legais e demais coobrigados; Consta no item AV. 12 PENHORA extraída da Execução Fiscal - Processo nº 362.01.2006.008834-4 Ordem nº 2448/06 Juízo de Direito do de seus representantes legais e demais coobrigados; Consta na AV. 13 PENHORA extraída da Execução Fiscal - Processo nº 362.01.2006.010859-8 Ordem nº 2521/06 Juízo de Direito do
de seus representantes legais e demais coobrigados; Consta na AV. 14 PENHORA extraída da Execução Fiscal - Processo nº 362.01.2002.005128-0 Ordem nº 0061/02 Juízo de Direito do FEDERAL em face de BETEL INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seus representantes legais e demais coobrigados; Consta na AV. 15 PENHORA extraída da Execução Fiscal - Processo nº 362.01.2002.005059-0 Ordem nº 101/02 Juízo de Direito do FEDERAL em face de BETEL INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seus representantes legais e demais coobrigados; Consta n item AV. 16 PENHORA extraída da Execução Fiscal - Processo nº 362.01.2006.014758-2 Ordem nº 3042/06 Juízo de Direito do de seus representantes legais e demais coobrigados; Consta no item AV.17 PENHORA extraída da Execução Fiscal - Processo nº 362.01.2006.014684-8 Ordem nº 2974/06 Juízo de Direito do de seus representantes legais e demais coobrigados; Consta no item AV. 18 PENHORA extraída da Ação Trabalhista - Processo nº 03071-2006-071-15-00-3-RT, Juízo de Direito da Vara do Trabalho de Mogi Guaçu/SP Promovida por LUIZ ANTONIO DE OLIVEIRA FILHO em face de BETEL INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seus representantes legais e demais coobrigados; Consta na AV. 19 PENHORA extraída da Execução Fiscal - Processo nº 362.01.2008.012337-0 Ordem nº. 2103/08 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Promovida pela FAZENDA PÚBLICA DO ESTADO DE SÃO PAULO em face de BETEL INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA, na pessoa de seus representantes legais e demais coobrigados. Consta no item AV. 20 PENHORA extraída da Execução Fiscal - Processo nº 362.01.2007.000671-6 Ordem nº 143/07 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Promovida pela FAZENDA PÚBLICA DO ESTADO DE SÃO PAULO em face de BETEL INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seus representantes legais e demais coobrigados; Consta no item Av. 21 PENHORA extraída da Execução Fiscal - Processo nº 362.01.2008.017112-7 Ordem nº. 3880/08 CDA 1.000.634.536 Juízo de Direito do de seus representantes legais e demais coobrigados; Consta na Av. 22 PENHORA extraída da Execução Fiscal - Processo nº 362.01.2009.001763-4 Ordem nº 233/09 Juízo de Direito do de seus representantes legais e demais coobrigados; Consta na Av. 23 PENHORA extraída do Processo nº 362.01.2008.019218-9 Ordem nº 3967/2008 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Promovida pela FAZENDA PÚBLICA DO ESTADO DE SÃO PAULO em face de BETEL INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seus representantes legais e demais coobrigados; Consta na Av. 24 PENHORA extraída da Execução Fiscal - Processo nº 362.01.2007.005293-8 Ordem nº 0773/07 CDA 165.746610 - Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Promovida pela FAZENDA PÚBLICA DO ESTADO DE SÃO PAULO em face de BETEL INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seus representantes legais e demais coobrigados; Consta na Av.25 PENHORA
extraída da Execução Fiscal - Processo nº 362.01.2007.005314-6 Ordem nº 0794/07 CDA 165.746889 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Promovida pela COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seus representantes legais e demais coobrigados; Consta na Av.26 PENHORA extraída Execução Fiscal - Processo nº 362.01.2007.009533-1 Ordem nº 967/07 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Promovida pela COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seus representantes legais e demais coobrigados; Consta na Av.27 PENHORA extraída Execução Fiscal - Processo nº 362.01.2007.011321-6 Ordem nº 1060/07 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Promovida pela COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seus representantes legais e demais coobrigados, Av.28 PENHORA extraída Execução Fiscal - Processo nº 362.01.2003.004781-3 Ordem nº 2882/03 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Promovida pela FAZENDA PÚBLICA DO ESTADO DE SÃO PAULO em face de BETEL INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seus representantes legais e demais coobrigados. Consta no item Av.29 PENHORA extraída da Execução Fiscal - Processo nº 125.01.1998.000323-9 Ordem nº 161/98 Juízo de Direito da 1ª Vara da Comarca de Capivari/SP Promovida pela FAZENDA PÚBLICA DO ESTADO DE SÃO PAULO em face de BETEL INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seus representantes legais e demais coobrigados. Consta na Av. 30 PENHORA extraída da Execução Fiscal - Processo nº 362.01.2007.005337-1 Ordem nº 0817/07 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Promovida pela COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seus representantes legais e demais coobrigados. Consta na Av. 31 - PENHORA extraída da Execução Fiscal - Processo nº 362.01.2010.012215-9 Ordem nº 919/10 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Promovida pela COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seus representantes legais e demais coobrigados; Consta na Av.32 PENHORA extraída da Execução Fiscal - Processo nº 0006054-61.2003.8.26.0326 Ordem nº 3475/09 apensado Processo nº 362.01.2002.005112-0 Ordem nº 59/02 Juízo de Direito do Serviço de Anexo Fiscal de Mogi Guaçu/SP Promovida pela FAZENDA PÚBLICA DO ESTADO FEDERAL em face de BETEL INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., na pessoa de seus representantes legais e demais coobrigados. É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, o seu estado de conservação, bem como, eventuais dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (art. 9º prov. 1625/2009). DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ 56.508,79, fls 171, em março de 2013, a ser atualizado até a data da arrematação. CONDIÇÕES DE VENDA: I. O leilão será conduzido pelo Sr. DENYS PYERRE DE OLIVEIRA, GESTOR DO SISTEMA e leiloeiro oficial, inscrito na Jucesp, sob matrícula nº 786, de seu auditório. Os interessados poderão acompanhar de forma presencial no escritório do gestor, localizado na Praça Silvio Romero, nº 55, Loft 01, Tatuapé São Paulo/SP e via internet. II. O primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa na data acima indicada (Art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao Art. 31 do mesmo texto legal).
III. Sobrevindo novo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da Alienação Judicial eletrônica, o horário (cronômetro) de fechamento do pregão será prorrogado para três minutos e sinalizado para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009). IV. Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). V. Em caso de homologação de qualquer tipo de acordo, adjudicação, remissão, após a entrega e publicação do edital, com suspensão do leilão/praça, a comissão do Gestor/Leiloeiro permanece devida no aporte de 2% (dois por cento). Neste caso, deverá o (a) exequente englobar no valor do acordo a comissão devida ao Leiloeiro, a título de ressarcimento das despesas, a qual será paga através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial. A comprovação do pagamento deverá ser encaminhada para o e-mail: contato@leje.com.br. VI. A comissão devida ao Gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (Art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009 e Art. 24 do decreto 21.981/32 que regulamenta a profissão de leiloeiro no Brasil), a qual será paga através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial. A comprovação do pagamento deverá ser encaminhada para o e-mail: contato@leje.com.br. VII. O auto de arrematação será assinado pelo juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (Art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). VIII. Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 695 do Código de Processo Civil (Art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). IX. Assinado o auto, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado (art. 694, caput, CPC). X. Se o Credor optar por arrematar o(s) bem (ns) utilizando seu crédito, não estará obrigado a exibir o preço (pagar); mas, se o valor do(s) bem (ns) exceder o seu crédito, depositará, no prazo de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, os bens serão levados a nova praça ou leilão à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único CPC). XI. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: A arrematação far-se-á mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil que será elaborada pelo Leiloeiro Oficial no prazo de 24 horas da realização do leilão (Art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009), como também deverá ser providenciado o pagamento da comissão e adicional do Leiloeiro através de boleto bancário ou outro meio ser indicado pelo leiloeiro oficial, no prazo de até 01 (um) dia útil, a contar da data do encerramento do leilão. O prazo para eventuais embargos começará a fluir após a finalização da praça positiva, independente de qualquer notificação, nos termos do artigo 746 do Código de Processo Civil. XII. DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS: De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. É preferencial o crédito exequente referente à cobrança de
condomínio, sendo sub-rogado integralmente até o limite do valor da arrematação (art. 290, CPC). Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Persistindo saldo, este será utilizado para o pagamento de eventuais créditos hipotecários (art. 1499, CC), e após, existindo saldo, este será do executado e/ou demais credores. XIII. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante o Ofício Cível onde tramita a presente ação, ou no escritório do leiloeiro oficial, localizado na Praça Silvio Romero, nº 55 loft 01, Tatuapé Capital São Paulo SP, através do telefone (11) 3969-1200 ou e-mail: contato@leilaojudicialeletronico.com.br. Nos termos do Art. 687, 5º, CPC fica(m) o(s) executado(s) INTIMADO(S) das designações supra. A publicação do presente edital supre a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Eu,, Escrevente conferi; E eu, Escrivão(ã) Judicial subscrevi. São Paulo, 25 de agosto de 2014. Dr (a). ROGINER GARCIA CARNIEL Juiz (a) de Direito