Exm. Senhor Presidente da Câmara Municipal de Grândola Informação Prévia Nome: Identificação do Requerente Morada: Código Postal: Freguesia: Telefone: Telemóvel: Fax: EMail: Cartão Cidadão N.º: Data Validade: Nº Contribuinte: Na qualidade de: Proprietário Usufrutuário Locatário Outro: Mais do que um requerente? Não Sim (em caso afirmativo preencher Anexo A) Identificação do Prédio Prédio descrito na Conservatória do Registo Predial de Inscrito na matriz com o artigo com a área de. m 2 Sito em Freguesia: Sob o N.º. Vem requerer a V.ª Ex.ª nos termos do n.º 1 do Artigo 14.º do DecretoLei N.º 555/99 de 16 de dezembro, na sua atual redação, informação sobre a viabilidade, bem como todos os condicionalismos legais e regulamentares da seguinte operação urbanística: Objeto do Requerimento Obras de Construção Alteração de Utilização: Obras de Ampliação de Obras de Demolição para Obras de Reconstrução Turismo: Obras de Alteração Obras de Urbanização Outro: Operação de Loteamento Trabalhos de Remodelação de Terrenos O prédio encontrase em área abrangida por: Plano de Pormenor Plano de Urbanização Plano Diretor Municipal Ao abrigo do disposto no n.º 2 do art.º 14.º, vem requerer a V.ª Ex.ª informação prévia sobre a viabilidade de: Operação de loteamento em área não abrangida por Plano de Pormenor Obras de construção Obras de ampliação em área não abrangida por Plano de Pormenor ou Operação de Loteamento Obras de alteração A relação de documentos a apresentar e indicados nos diferentes anexos, não prejudica a apresentação de outros que se considerem necessárias. NOTA: Não rasurar e preencher numa só cor Modelo OBP01 Página 1 de 2
Objeto do Requerimento O requerente anexa dados e documentos específicos e requer que a informação prévia contemple especificamente os seguintes aspetos, em função da informação pretendida e dos elementos apresentados: Volumetria, alinhamento, cércea e implantação da edificação e dos muros de vedação Condicionantes para um adequado relacionamento formal e funcional com a envolvente Programa de utilização das edificações, incluindo área bruta e construção a afetar aos diversos usos e o número de fogos e outras unidades de utilização Infraestruturas locais e ligações às infraestruturas gerais Áreas de cedência destinadas à implantação de espaços verdes, equipamentos de utilização coletiva e infraestruturas variadas Para o efeito e em cumprimento da Portaria 232/2008 de 11 de março e do n.º 3 do art.º 14.º do D.L. 555/99 de 16 de dezembro, na sua atual redação, e demais normas aplicáveis, junta os elementos constantes nos anexos. Antecedentes O presente pedido tem como antecedentes: Observações Pede deferimento Grândola, de de O Requerente/ Representante legal A preencher pelos serviços Registo n.º de / / Taxa no montante de paga através da guia n.º de / / O Funcionário A relação de documentos a apresentar e indicados nos diferentes anexos, não prejudica a apresentação de outros que se considerem necessárias. NOTA: Não rasurar e preencher numa só cor Modelo OBP01 Página 2 de 2
INSTRUÇÕES As presentes instruções são meramente indicativas e não dispensam a entrega dos documentos legalmente exigíveis nem a consulta da legislação aplicável. 1. Documento comprovativo da legitimidade do requerente: No caso de o requerente ser Pessoa Singular deverá juntar cópia do Bilhete de Identidade ou cópia do Cartão do Cidadão ou cópia do Passaporte e cópia do contribuinte; No caso de o requerente ser Pessoa Coletiva deverá juntar cópia do Bilhete de Identidade ou cópia do Cartão do Cidadão ou cópia do Passaporte e cópia do contribuinte dos representantes legais e cópia da Certidão do registo Comercial emitida há menos de um ano (com exibição do original); 2. Na qualidade de: Proprietário: Certidão da Conservatória do Registo Predial emitida há menos de um ano e quando o prédio estiver omisso, certidão negativa do registo predial acompanhada de fotocópia da caderneta predial (com exibição do original) emitida há menos de uma ano onde constem os artigos matriciais correspondentes ao prédio; Copropriedade: fotocópia do Bilhete de Identidade ou Cartão do Cidadão e Contribuinte de todos os coproprietários; Mandatário: fotocópia da procuração que confira a representação, com exibição do original e fotocópia do documento que comprove a legitimidade do mandante, com exibição do original; Usufrutuário: fotocópia da escritura notarial; Locatário: fotocópia do contrato de arrendamento ou, caso não exista, último recibo da renda. Sendo ainda necessário juntar a autorização do Locador para a realização da operação urbanística em causa; Titular do direito de uso e habitação: fotocópia da escritura notarial; Administração de Condomínio: Fotocópia da ata de nomeação de administrador, acompanhada de ata de deliberação que autoriza a realização da operação urbanística; 3. O Termo de Responsabilidade do técnico vem acompanhado com certidão comprovativa da validade da inscrição em associação pública de natureza profissional (original ou cópia autenticada) e cópia do Bilhete de identidade ou cartão do cidadão; 4. Os técnicos qualificados para a elaboração de projetos nos termos dos artigos 2º, 3º, 4º e 5º do Decreto nº 73/73, de 28 de fevereiro podem durante o período de cinco anos contados da data de entrada em vigor da Lei 31/2009 de 3 de julho elaborar projetos especificamente neles previstos desde que comprovem que nos cinco anos anteriores já tenham elaborado e subscrito projetos no âmbito daqueles artigos, que tenha merecido aprovação municipal; 5. A planta de localização e os extratos de plantas de planos são adquiridas na Câmara Municipal e a delimitação do prédio é confirmada pelo requerente, devendo as mesmas serem também confirmadas e rubricadas pelo técnico autor do projeto; 6. Quando a certidão de Teor da Conservatória do Registo Predial refira que o prédio rústico é parte, deve ser apresentado planta do cadastro com o novo prédio e a caderneta das Finanças com o novo artigo e secção a que deu lugar. 7. Quando se trate de qualquer procedimento em edifício em propriedade horizontal deve ser apresentada declaração de 1/3 dos proprietários a autorizar a alteração em causa nos termos do Código Civil; 8. Normas de apresentação do projeto: As peças escritas, incluindo quadros, devem ter formato A4, com margem esquerda e superior mínima de 3,5 cm; As peças desenhadas devem ser elaboradas segundo as normas portuguesas e dobradas em formato A4; As peças desenhadas são ainda apresentadas com legendas no canto inferior direito, contendo todos os elementos necessários à identificação da peça: o nome do requerente, a localização, o número do desenho, a escala, a especificação da peça desenhada, o nome do autor do projeto e a identificação da sociedade de profissionais com atividade no domínio da arquitetura, se existir; Todas as peças escritas e desenhadas dos projetos devem ser datadas e assinadas pelo autor ou autores do projeto; Sempre que a operação urbanística a apreciar compreenda alterações ou demolições parciais e/ou afetar a via pública, devem ser utilizadas para a sua representação as seguintes cores convencionais: a) A vermelha para os elementos a construir; b) A amarela para os elementos a demolir; c) A preta para os elementos a manter; As escalas indicadas nos desenhos não dispensam a cotagem, quer nos desenhos com as cores convencionais quer nos desenhos com a proposta final. Sempre que seja necessário efetuar substituições de peças desenhadas, ao número do desenho acrescentase uma letra do abecedário, informando que substitui o desenho com o número existente. 9. O projeto de arquitetura deve conter no mínimo, os seguintes elementos: Planta de implantação desenhada sobre levantamento topográfico à escala de 1:200 ou superior, incluindo o arruamento de acesso, com indicação das dimensões e área do terreno, áreas impermeabilizadas e respetivo material; Plantas à escala de 1:50 ou de 1:100 contendo as dimensões e áreas e usos de todos os compartimentos, bem como a representação do mobiliário fixo e equipamento sanitário; Instruções Página 1 de 2
Alçados à escala de 1:50 ou de 1:100 com a indicação das cores e dos materiais dos elementos que constituem as fachadas e a cobertura, bem como as construções adjacentes, quando existam; Cortes longitudinais e transversais à escala de 1:50 ou de 1:100 abrangendo o terreno, com indicação do perfil existente e o proposto, bem como das cotas dos diversos pisos; Pormenores de construção, à escala adequada, esclarecendo a solução construtiva adotada para as paredes exteriores do edifício e sua articulação com a cobertura, vãos de iluminação/ventilação e de acesso, bem como com o pavimento exterior envolvente; Discriminação das partes do edifício correspondentes às várias frações e partes comuns, valor relativo de cada fração, expressa em percentagem ou permilagem, do valor total do prédio, caso se pretenda que o edifício fique sujeito ao regime de propriedades horizontal. 10. A memória descritiva e justificativa deve ser instruída com os seguintes elementos: Descrição e justificação da proposta para a edificação; Enquadramento da pretensão nos planos municipais e especiais do ordenamento do território vigentes e operação de loteamento, se existir; Adequação da edificação à utilização pretendida; Inserção urbana e paisagística da edificação referindo em especial a sua articulação com o edificado existente e o espaço público envolvente; Indicação da natureza e condições do terreno; Adequação às infraestruturas e redes existentes; Uso a que se destinam as frações; Área de construção, volumetria, área de implantação, cércea e número de pisos acima e abaixo da cota de soleira, número de fogos e respetiva tipologia; Quando se trate de pedido inserido em área unicamente abrangida por plano diretor municipal, deve também referirse a adequabilidade do projeto com a política de ordenamento do território contida naquele plano. 11. Normas técnicas para apresentação de pedidos de operações urbanísticas em formato digital: Para cumprimento da legislação em vigor e considerando as funcionalidades e requisitos técnicos/informáticos necessários à correta receção dos processos em formato digital, destinados à realização de operações urbanísticas, formulados através de pedidos de informação prévia, licenciamento, comunicação prévia e autorização de utilização, deverão ser observadas as seguintes especificações: 11. 1 As peças escritas deverão ser entregues em formato PDF, por ser este o formato que garante o arquivo de longa duração de documentos eletrónicos. 11. 2 As peças desenhadas deverão ser entregues em formato DWF/DWFx (este último quando utilizada a assinatura digital). Peças escritas em formato digital: Caracterização dos ficheiros contendo os projetos: Todos os elementos de um processo/requerimento deverão ser entregues em formato digital e autenticados através de assinatura em formato digital qualificada utilizando a assinatura digital do cartão do cidadão; Os elementos que não contenham assinatura digital deverão ser entregues em formato PDF num só ficheiro. Peças desenhadas em formato digital: A primeira página de qualquer ficheiro DWF deverá ser uma folha de índice identificando todas as páginas que compõem o ficheiro. Quando um ficheiro DWF se refere a um projeto ou a um processo, deverá conter todas as folhas relativas a esse Projeto ou Processo. Só poderá ser aceite um único ficheiro, que terá sempre que conter a totalidade do Projeto ou Processo, sendo identificado o mais recente pela versão do nome do mesmo. A substituição de elementos por parte do Autor deverá consistir na entrega de um novo ficheiro com a totalidade do Projeto ou Processo, identificando no índice todas as peças alteradas. O nome do ficheiro deverá referirse à designação do Projeto ou uma referência ao Processo. Além disso deverá incluir sempre um número de Versão. A responsabilidade pela preparação do ficheiro é inteiramente de quem o cria e possui os originais digitais, sejam textos ou desenhos. A CMG nunca poderá fazer alteração a este ficheiro para que em qualquer momento se possa certificar a autenticidade do ficheiro. Existem várias formas de validar a informação contida num ficheiro DWF sendo a assinatura digital adotada quando a tecnologia o permitir. Todas as folhas contidas no ficheiro DWF deverão ser criadas com o formato/dimensão igual ao da impressão. Por exemplo, um desenho que seria impresso em A1 deverá passar a DWF com o mesmo formato. Instruções Página 2 de 2
ANEXO A Identificação dos restantes requerentes Identificação do Requerente Nome: Morada: Código Postal: Freguesia: Telefone: Telemóvel: Fax: EMail: Cartão Cidadão N.º: Data Validade: Nº Contribuinte: Na qualidade de: Proprietário Usufrutuário Locatário Outro: Identificação do Requerente Nome: Morada: Código Postal: Freguesia: Telefone: Telemóvel: Fax: EMail: Cartão Cidadão N.º: Data Validade: Nº Contribuinte: Na qualidade de: Proprietário Usufrutuário Locatário Outro: Identificação do Requerente Nome: Morada: Código Postal: Freguesia: Telefone: Telemóvel: Fax: EMail: Cartão Cidadão N.º: Data Validade: Nº Contribuinte: Na qualidade de: Proprietário Usufrutuário Locatário Outro: Identificação do Requerente Nome: Morada: Código Postal: Freguesia: Telefone: Telemóvel: Fax: EMail: Cartão Cidadão N.º: Data Validade: Nº Contribuinte: Na qualidade de: Proprietário Usufrutuário Locatário Outro: Anexo do Modelo OBP01 Página 1 de 9
ANEXO B Informação Prévia Elementos que devem instruir o pedido de informação prévia referente a operação de loteamento de acordo com art.º 1º da Portaria 232/2008 de 11 de março. Em área abrangida por Plano de Pormenor: Memória descritiva esclarecendo devidamente a pretensão e indicando a área objeto do pedido; Certidão de Teor da Conservatória do Registo Predial com todas as inscrições e descrições em vigor de acordo com o nº 3 do art.º 14º do D.L. 555/99 de 16/12 alterado pela Lei 60/2007 de 04/09 na atual redação do D.L. 26/2010 de 30/03; Extratos das plantas de implantação e de condicionantes do plano de pormenor assinalando a área objeto da operação; Extratos das plantas do plano especial de ordenamento do território vigente. Em área abrangida por Plano de Urbanização ou Plano Diretor Municipal: Memória descritiva esclarecendo devidamente a pretensão e indicando a área abrangida, a descrição dos elementos essenciais das redes de infraestruturas, designadamente das redes existentes e da sobrecarga que a pretensão poderá implicar, a área total de construção acima da cota de soleira e respetivos usos pretendidos, as cérceas, o número de pisos acima e abaixo da cota da soleira e a área total de implantação; Certidão de Teor da Conservatória do Registo Predial com todas as inscrições e descrições em vigor de acordo com o nº 3 do art.º 14º do D.L. 555/99 de 16/12 alterado pela Lei 60/2007 de 04/09 na atual redação do D.L. 26/2010 de 30/03; Extratos das plantas de zonamento e de ordenamento dos planos municipais vigentes e das respetivas plantas de condicionantes assinalando a área objeto da operação; Extratos das plantas do plano especial de ordenamento do território vigente; Planta de localização e enquadramento à escala da planta de ordenamento do plano diretor municipal ou à escala de 1:25000 quando este não existir, assinalando devidamente os limites da área objeto da operação; Estudo que demonstre a conformidade com Regulamento Geral do Ruído, contendo informação acústica adequada relativa à situação atual e à decorrente da execução da operação de loteamento; Na ausência de classificação acústica da zona em plano municipal em vigor, apresentação de elementos previstos no nº 4 do artigo 11º do Regulamento geral do Ruído aprovado pelo DecretoLei nº 9/2007, de 17 de janeiro; Planta da situação existente à escala de 1:1000 ou superior, correspondente ao estado e uso atual do terreno e de uma faixa envolvente com dimensão adequada à avaliação da integração da operação na área em que se insere, com indicação dos elementos ou valores naturais e construídos, de servidões administrativas e restrições de utilidade pública, incluindo os solos abrangidos pelos regimes da Reserva Agrícola Nacional e da Reserva Ecológica Nacional e ainda as infraestruturas existentes; Planta à escala de 1:1000 ou superior contendo os elementos técnicos definidores da modelação do terreno, da volumetria, alinhamento, cércea e implantação da edificação e dos muros de vedação; Condicionantes para um adequado relacionamento formal e funcional com a envolvente; Programa de utilização das edificações, incluindo a área bruta de construção a afetar aos diversos usos e o número de fogos e outras unidades de utilização; Infraestruturas locais e ligação às infraestruturas gerais; Estimativa de encargos urbanísticos devidos; Planta definindo claramente as áreas de cedência destinadas à implantação de espaços verdes, equipamentos de utilização coletiva e infraestruturas viárias, acompanhada de quadros com as medições das áreas respetivas; Certidão da descrição e de todas as inscrições em vigor emitida pela conservatória do registo predial referente ao prédio ou prédios abrangidos; Plano de acessibilidades que apresente a rede de espaços e equipamentos acessíveis bem como soluções de detalhe métrico, técnico e construtivo, esclarecendo as soluções adotadas em matéria de acessibilidade a pessoas com deficiência e mobilidade condicionada nos termos do artigo 3º do Decretolei nº 163/2006 de 8 de agosto; Anexo do Modelo OBP01 Página 2 de 9
Os pedidos de realização de operações urbanísticas relativos a empreendimentos turísticos devem ser instruídos com os elementos acima referidos e com as especificações constantes no art.º 2º da Portaria n.º 518/2008 de 25 de junho: O pedido de informação prévia relativo às operações de loteamento abrangido pela alínea b) do nº 2 do artigo 21º do DecretoLei nº 39/2008, de 7 de março, deve ser instruído com uma memória descritiva onde sejam especificados a tipologia do empreendimento, classificação e categorias pretendidas, número de máximo de camas. Sempre que constituam requisitos exigíveis nos termos das disposições legais e regulamentares aplicáveis ou, quando não exigíveis, sejam uma opção do promotor, a memória descritiva deve ainda conter: Identificação e características genéricas dos espaços verdes de utilização comum; Capacidade prevista para outras unidades de utilização, nomeadamente, restaurantes, salas de reuniões, estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços, equipamentos de animação autónomos, equipamentos de desporto e lazer e outros equipamentos complementares; Especificação do número de lugares de estacionamento comum e do número de lugares de estacionamento privativo. Suporte informático (CD ou DVD) nos formatos PDF (peças escritas) e DWF (peças desenhadas), acompanhadas de declaração do Técnico em como correspondem, na íntegra, aos elementos entregues em suporte papel. (Assinalar com os elementos entregues.) O Requerente/ Representante legal Anexo do Modelo OBP01 Página 3 de 9
ANEXO C Informação Prévia Elementos que devem instruir o pedido de informação prévia relativa a obras de urbanização de acordo com o art.º 2º da Portaria 232/2008 de 11 de março. Memória descritiva explicitando as obras, designadamente arruamentos, redes de abastecimento de águas, de saneamento, de gás, de eletricidade e de telecomunicações e arranjos exteriores; Certidão de Teor da Conservatória do Registo Predial com todas as inscrições e descrições em vigor de acordo com o nº 3 do art.º 14º do D.L. 555/99 de 16/12 alterado pela Lei 60/2007 de 04/09 na atual redação do D.L. 26/2010 de 30/03; Extratos das plantas de ordenamento, de zonamento e de implantação dos planos municipais de ordenamento do território vigentes e das respetivas plantas de condicionantes, com a área objeto da pretensão devidamente assinalada; Extratos das plantas do plano especial de ordenamento do território vigente; Planta de localização e enquadramento à escala da planta de ordenamento do plano diretor municipal ou à escala de 1:25 000 quando este não existir, assinalando devidamente os limites da área objeto da operação; Planta da situação existente, à escala de 1:2500 ou superior, correspondente ao estudo e uso do terreno, e de uma faixa envolvente com a dimensão adequada à avaliação da integração da operação na área em que se insere, com a indicação dos elementos ou valores naturais e construídos, as servidões administrativas e restrições de utilidade pública, bem como a delimitação do terreno objeto da pretensão; Estudo que demonstre a conformidade com o Regulamento Geral do Ruído, contendo informação acústica adequada relativa à situação atual e à decorrente da execução das obras de urbanização. Suporte informático (CD ou DVD) nos formatos PDF (peças escritas) e DWF (peças desenhadas), acompanhadas de declaração do Técnico em como correspondem, na integra, aos elementos entregues em suporte papel. (Assinalar com os elementos entregues.) O Requerente/ Representante legal Anexo do Modelo OBP01 Página 4 de 9
ANEXO D Informação Prévia Elementos que devem instruir o pedido de informação prévia referente a obras de edificação de acordo com o artigo 3º da Portaria 232/2008 de 11 de março. O pedido de informação prévia referente à execução de obras de edificação em área abrangida por plano municipal de ordenamento do território deve ser instruído com os seguintes elementos: Memória descritiva esclarecendo devidamente a pretensão; Certidão de Teor da Conservatória do Registo Predial com todas as inscrições e descrições em vigor de acordo com o nº 3 do art.º 14º do D.L. 555/99 de 16/12 alterado pela Lei 60/2007 de 04/09 na atual redação do D.L. 26/2010 de 30/03; Extrato das plantas de ordenamento, de zonamento e de implantação dos planos municipais vigentes, das respetivas plantas de condicionantes, da planta de síntese do loteamento quando exista e planta à escala de 1:2500 ou superior, com indicação precisa do local onde se pretende executar a obra; Extrato das plantas do plano especial de ordenamento do território vigente; Planta de localização e enquadramento à escala da planta de ordenamento do plano diretor municipal ou à escala de 1:25 000 quando este não existir, assinalando devidamente os limites da área objeto da operação; Quando o pedido diga respeito a novas edificações ou a obras que impliquem aumento da área construída, devem, sempre que possível, constar do pedido de informação prévia os seguintes elementos: a) Planta de implantação à escala de 1:500 ou superior, definindo a volumetria, alinhamento, cércea e implantação da edificação e dos muros de vedação; b) Fotografias do local; c) Localização e dimensionamento das construções anexas, incluindo alçados a uma escala de 1:500 ou superior do troço de rua compreendido entre as duas transversais mais próximas, para um e para outro lado, quando se trate de situação enquadrável na alínea f) do nº1 do artigo 6º do DecretoLei nº 555/99 de, de 16 de dezembro, na redação que lhe foi conferida pela Lei nº 60/2007 de 4 de setembro; d) Caso inclua recetores sensíveis, apresentação de extrato de mapa de ruído ou de plano municipal de ordenamento do território com classificação acústica da zona ou, na ausência, apresentação de elementos previstos no nº4 do artigo 11º do Regulamento Geral do Ruído aprovado pelo DecretoLei nº 9/2007, de 17 de janeiro; e) Condicionantes para um adequado relacionamento formal e funcional com a envolvente; f) Programa de utilização das edificações, incluindo a área bruta de construção a afetar aos diversos usos e o número de fogos e outras unidades de utilização; g) Infraestruturas locais e ligação às infraestruturas gerais; h) Estimativa de encargos urbanísticos devidos; i) Áreas de cedência destinadas à implantação de espaços verdes, equipamentos de utilização coletiva e infraestruturas viárias; j) Caso se trate de obras de construção, alteração, reconstrução, ampliação ou de urbanização, de promoção privada, referentes a edifícios, estabelecimentos ou equipamentos abrangidos pelos nºs 2 e 3 do artigo 2º do DecretoLei nº 163/2006, de 8 de agosto, plano de acessibilidades que apresente a rede de espaços e equipamentos acessíveis bem como soluções de detalhe métrico, técnico e construtivo, esclarecendo as soluções adotadas em matéria de acessibilidade a pessoas com deficiência e mobilidade condicionada, nos termos do artigo 3º do mesmo decretolei; Quando se trate de obras de reconstrução deve ainda ser junta fotografia do imóvel; Quando existirem edificações adjacentes, o requerente deve, ainda, indicar os elementos mencionados nas subalíneas e.1), e.2) e e.5) da alínea e) da referida Portaria. O pedido de informação prévia referente à execução de obras de obras de construção (edificação nova) em solo rural, destinadas a residência própria do proprietárioagricultor de exploração agrícola, deve ser ainda instruído com parecer emitido pela Direcção Regional de Agricultura e Pescas do Alentejo (DRAPA) que ateste que o requerente é agricultor. Este parecer destinase a demonstrar o cumprimento do artigo 14.º, n.º 1, alínea a), do regulamento do Plano Director Municipal de Grândola, que exige que o requerente seja agricultor, nos termos regulamentares setoriais, responsável pela exploração agrícola e proprietário do prédio onde se pretende localizar a habitação, facto que deve ser comprovado pelas entidades competentes. A indicação dos elementos necessários para efeitos da solicitação do pedido de parecer a emitir pela DRAPA, deve ser obtida junta daquela Direcção Regional, uma vez que a prova da qualidade de agricultor depende da verificação dos requisitos regulamentares setoriais. Anexo do Modelo OBP01 Página 5 de 9
Suporte informático (CD ou DVD) nos formatos PDF (peças escritas) e DWF (peças desenhadas), acompanhadas de declaração do Técnico em como correspondem, na íntegra, aos elementos entregues em suporte papel. Os pedidos de realização de operações urbanísticas relativos a empreendimentos turísticos devem ser instruídos com os elementos acima referidos, com as especificações constantes no artigo 3º da Portaria nº 518/2008 de 25 de junho: O pedido de informação prévia a que se refere o artigo 25º do DecretoLei nº 39/2008 de 7 de março alterado pelo DecretoLei nº 228/2009 de 14 de setembro, deve ser instruído com uma memória descritiva onde sejam especificados a tipologia do empreendimento, classificação e categoria pretendidas, o número de unidades de alojamento e o número e tipo de camas. Sempre que constituam requisitos exigíveis nos termos das disposições legais e regulamentares aplicáveis ou, quando não exigíveis, sejam uma opção do promotor; a memória descritiva, deve ainda conter: Identificação e características genéricas dos espaços verdes de utilização comum; Capacidade prevista para outras unidades de utilização, nomeadamente, restaurantes, salas de reuniões, estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços, equipamentos de animação autónomos, equipamentos de desporto e lazer e outros equipamentos complementares; Especificação do número de lugares de estacionamento comum e do número de lugares de estacionamento privativo. Suporte informático (CD ou DVD) nos formatos PDF (peças escritas) e DWF (peças desenhadas), acompanhadas de declaração do Técnico em como correspondem, na íntegra, aos elementos entregues em suporte papel. (Assinalar com os elementos entregues.) O Requerente/ Representante legal Anexo do Modelo OBP01 Página 6 de 9
ANEXO E Informação Prévia Elementos que devem instruir o pedido de informação prévia referente a obras de demolição de acordo com o artigo 4º da Portaria 232/2008 de 11 de março. O pedido de informação prévia referente à execução de obras de demolição deve ser acompanhado dos seguintes elementos: Memória descritiva esclarecendo devidamente a pretensão e indicando a área objeto do pedido, bem como o estado de conservação do imóvel; Certidão de Teor da Conservatória do Registo Predial com todas as inscrições e descrições em vigor de acordo com o nº 3 do art.º 14º do D.L. 555/99 de 16/12 alterado pela Lei 60/2007 de 04/09 na atual redação do D.L. 26/2010 de 30/03; Planta à escala de 1:2500 ou superior e, quando exista plano municipal de ordenamento do território ou operação de loteamento extratos das plantas de ordenamento, de zonamento, de implantação e das respetivas plantas de condicionantes e da planta de síntese do loteamento, com a indicação precisa do local onde se situa a obra objeto do pedido de demolição; Planta de localização e enquadramento à escala da planta de ordenamento do plano municipal ou à escala de 1:25 000 quando este não existir, assinalando devidamente os limites da área objeto da operação; Extrato das plantas do plano especial de ordenamento do território vigente; Descrição sumária da utilização futura do terreno; Fotografia do imóvel; Suporte informático (CD ou DVD) nos formatos PDF (peças escritas) e DWF (peças desenhadas), acompanhadas de declaração do Técnico em como correspondem, na integra, aos elementos entregues em suporte papel. (Assinalar com os elementos entregues.) O Requerente/ Representante legal Anexo do Modelo OBP01 Página 7 de 9
ANEXO F Informação Prévia Elementos que devem instruir o pedido de informação prévia referente a alteração da utilização de acordo com o artigo 5º da Portaria 232/2008 de 11 de março. O pedido de informação prévia referente à alteração da utilização de edifícios ou suas frações é instruído com os seguintes elementos: Memória descritiva esclarecendo devidamente a pretensão e indicando a área objeto do pedido; Certidão de Teor da Conservatória do Registo Predial com todas as inscrições e descrições em vigor de acordo com o nº 3 do art.º 14º do D.L. 555/99 de 16/12 alterado pela Lei 60/2007 de 04/09 na atual redação do D.L. 26/2010 de 30/03; Planta à escala de 1:2500 ou superior e, quando exista plano municipal de ordenamento do território, extratos das plantas de ordenamento, de zonamento e de implantação e das respetivas plantas de condicionantes, com a indicação precisa do local onde se situa o edifício objeto do pedido; Planta de localização e enquadramento à escala da planta de ordenamento do plano diretor municipal ou à escala de 1.25 000 quando este não existir, assinalando devidamente os limites da área objeto da operação; Extratos das plantas do plano especial de ordenamento do território vigente; Planta do edifício ou da fração com identificação do respetivo prédio; Suporte informático (CD ou DVD) nos formatos PDF (peças escritas) e DWF (peças desenhadas), acompanhadas de declaração do Técnico em como correspondem, na íntegra, aos elementos entregues em suporte papel. (Assinalar com os elementos entregues.) O Requerente/ Representante legal Anexo do Modelo OBP01 Página 8 de 9
ANEXO G Informação Prévia Elementos que devem instruir o pedido de informação prévia referente a outras operações urbanísticas de acordo com o artigo 6º da Portaria 232/2008 de 11 de março. O pedido de informação prévia referente à realização das restantes operações urbanísticas deve ser instruído com os seguintes elementos: Memória descritiva esclarecendo devidamente a pretensão e indicando a área objeto do pedido; Certidão de Teor da Conservatória do Registo Predial com todas as inscrições e descrições em vigor de acordo com o nº 3 do art.º 14º do D.L. 555/99 de 16/12 alterado pela Lei 60/2007 de 04/09 na atual redação do D.L. 26/2010 de 30/03; Planta à escala de 1:2500 ou superior e, quando exista plano municipal de ordenamento do território, extratos das plantas de ordenamento, de zonamento e de implantação e das respetivas plantas de condicionantes, bem como da planta síntese do loteamento quando exista, com a indicação precisa do local onde se situa o edifício objeto do pedido; Planta de localização e enquadramento à escala da planta de ordenamento do plano diretor municipal ou à escala de 1:25 000 quando este não existir, assinalando devidamente os limites da área objeto da operação; Extratos das plantas do plano especial de ordenamento do território vigente; Estudo que demonstre a conformidade com o Regulamento Geral do Ruído, contendo informação acústica adequada relativa à situação atual e à decorrente da execução da operação urbanística; Suporte informático (CD ou DVD) nos formatos PDF (peças escritas) e DWF (peças desenhadas), acompanhadas de declaração do Técnico em como correspondem, na íntegra, aos elementos entregues em suporte papel. (Assinalar com os elementos entregues.) O Requerente/ Representante legal Anexo do Modelo OBP01 Página 9 de 9
Declaração de Conformidade Digital Nome do autor do projeto: Habilitação profissional: Cartão Cidadão N.º: Data Validade: Nº Contribuinte: Morada: Código Postal: Telefone: Fax: EMail: Inscrito na (a) Com o N.º: Na qualidade de: coordenador dos projetos autor do projeto de (b) Tipo de obra a executar: Localização da obra: Na freguesia de: Licenciamento Comunicação prévia Apresentado por (requerente): DECLARA que o projeto entregue em formato digital corresponde na íntegra ao projeto entregue em formato papel. Grândola, de de. O Técnico (a) Identificar a associação pública profissional; (b) Identificar o tipo de projeto. Minuta do Modelo OBP01 Página 1 de 1