PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE Secretaria Municipal da Produção, Indústria e Comércio

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE Secretaria Municipal da Produção, Indústria e Comércio TOMADA DE PREÇOS n.º 01/12 Processo n.º 011.003009.11.4 Anexo 1 Projeto Básico O presente Projeto Básico tem como objeto a contratação de serviços técnicos especializados de engenharia para Manutenção Preventiva e Corretiva dos Sistemas de Arrefecimento e Refrigeração do Mercado Público Central de Porto Alegre. 1. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS 1.1. O presente Caderno de Encargos visa estabelecer as normas e encargos para elaboração e realização de serviços visando a operação, manutenção e cumprimento as condições operacionais para funcionamento dos seguintes sistemas: - Sistema de Arrefecimento e Bombeamento para as Unidades de Refrigeração das Câmaras Frias, Balcões e Ar Condicionado dos permissionários do Mercado Público; - Sistemas de Refrigeração das 04 (quatro) Câmaras Frigoríficas do Mercado Público, destinados a locação de espaços de armazenagem; - Sistemas de Exaustão (03 unidades); - Sistema de Ar Condicionado do Auditório (01 unidade). 1.2. Os trabalhos contratados não incluem a manutenção de instalações e equipamentos projetados e executados para os estabelecimentos comerciais localizados em áreas de Permissão de Uso, a qual é de responsabilidade dos Permissionários. 1.3. Todas as intervenções de Manutenção Preventiva e/ou Corretiva levadas a efeito no Mercado Público Central serão desenvolvidas considerando-se que o prédio em questão é Bem Cultural, tombado pelo Município, e, por conseqüência, submetido a rígidos controles de compatibilização de procedimentos, técnicas e materiais utilizados nas intervenções com o objeto preservado. 2. HORÁRIO DE ATENDIMENTO

2 A empresa proponente destinará funcionário a operar e assistir o sistema durante o seguinte horário: 8:00hs até 10:00hs, diariamente. Este horário será válido de segunda-feira a sábado (inclusive). Os serviços de manutenção e assistência técnica preventiva serão realizadas nos demais horários a serem estabelecidos pelo proponente e agendados junto ao Mercado Público. A empresa deve possuir plantão que possa atender aos chamados extras em até 02 (duas) horas durante o período diurno e em até 03 (três) horas durante o período noturno. 3. DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA 3.1. SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO DAS TORRES DE ARREFECIMENTO (TA) 3.1.1. Diariamente: Verificação de ruído e vibrações anormais; Verificação de nível de água nas Torres; Verificação do nível de água nos reservatórios auxiliares. 3.1.2. Semanalmente: Efetuar limpeza de filtro na sucção das Torres. 3.1.3. Mensalmente: Verificar telas de sucção, torneira bóia, ladrão e dreno; Verificar corrente absorvida pelos motores dos ventiladores e comparar com a corrente de placa; Verificar tensão de alimentação dos motores dos ventiladores; Verificar os acoplamentos mecânicos; Verificar e fixação de polias (caso necessário); Ajuste ou substituição de correias (caso necessário); Limpar bacia de torre. 3.1.4. Trimestralmente: Verificar estado de limpeza e fixação do enchimento; Verificar fixação dos favos das Torres. 3.1.5. Semestralmente: Verificar fixação dos painéis e estrutura de apoio; Repintar externamente. 3.2. SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO BOMBAS DE CONDENSAÇÃO (BC) 3.2.1. Diariamente:

3 Verificação de ruídos e vibrações anormais; Verificação de vazamentos de água. 3.2.2. Mensalmente: Registrar corrente absorvida pelo motor e comparar com a corrente de placa; Registrar tensão de alimentação do motor; Polir e lubrificar manômetros e conexões; Inspecionar selos mecânicos e vedação/gavetas, substituindo se necessário; Verificar rolamentos, fixação, lubrificação e substituição (motor e bomba); Inspecionar as condições do elemento elástico das luvas de acoplamento (caso necessário); Observar o alinhamento motor/bomba com relógio comparador, caso haja vibrações ou desgaste prematuro no acoplamento; Registrar pressão de sucção da bomba e comparar com o projeto; Registrar pressão de descarga da bomba e comparar com o projeto; Aferir manômetros. 3.2.3. Semestralmente: Verificar e registrar no PMOC o isolamento elétrico do bobinado do motor com Megômetro; Examinar resistência de cargas eventualmente resultante de esforços das tubulações; Repintar externamente. 3.3. SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO DAS UNIDADES DE REFRIGERAÇÃO (UC/FA) 3.3.1. Diariamente: Observação de ruídos e vibrações anormais. 3.3.2. Mensalmente: Rolamentos fixação, lubrificação ou substituição (motor e ventilador); Alinhamento de acoplamento mecânicos; Alinhamento e fixação de polias; Ajuste ou substituição de correias; Fixação ou substituição de painéis de isolamento interno; Limpeza da bandeja de condensado; Desobstrução dos drenos; Limpeza e desobstrução mecânica das serpentinas (se necessário); Registrar pressão de sucção; Registrar pressão de descarga; Testar pressostatos; Verificar fixação e contato do bulbo termostático da válvula de expansão; Regular válvula de expansão, se necessário; Observar coloração do visor de líquido e fluxo de refrigerante;

4 Registrar queda de pressão entre a entrada e saída do filtro secador, substituir se necessário; Verificação de atuação da chave de fluxo; Registrar corrente absorvida pelo compressor; Registrar tensão de alimentação do compressor; Registrar corrente absorvida pelo motor ventilador e comparar com a corrente de placa; Registrar tensão de alimentação do motor do ventilador; Registrar corrente absorvida pelas resistências elétricas; Registrar temperatura do ar na entrada da serpentina do evaporador; Registrar temperatura do ar na saída da serpentina do evaporador; Registrar temperatura da água na entrada do condensador; Registrar temperatura da água na saída do condensador; Realizar teste de vazamento de gás refrigerante com detector eletrônico. 3.3.3. Trimestralmente: Lavar mecanicamente os tubos do condensador e tampas; Reapertar calços anti-vibratórios do compressor. 3.3.4. Semestralmente: Testar estanqüeidade de válvulas e palhetas dos compressores; Testar atuação da válvula de expansão; Realizar teste de vazamento de gás refrigerante com detector eletrônico; Executar tratamento anti-oxidante e repintura da bandeja do condensado; Verificar e registrar na planilha PMOC, isolamento elétrico do bobinado do compressor com Magômetro; Repintar externamente. 3.4. UNIDADE SELF CONTAINED DO AUDITÓRIO 3.4.1. Diariamente: Observação de ruídos e vibrações anormais; Verificação estado dos filtros de ar; Verificar bandeja de condensado para evitar acúmulo de água. 3.4.2. Semanalmente: Lavar filtros de ar (Q.A.I); Limpar bandeja de condensado (Q.A.I). 3.4.3. Mensalmente: Limpar internamente os painéis (Q.A.I); Rolamentos fixação, lubrificação ou substituição (motor e ventilador); Alinhamento de acoplamento mecânicos; Alinhamento e fixação de polias; Ajuste ou substituição de correias;

5 Fixação ou substituição de painéis de isolamento interno; Limpeza da bandeja de condensado; Desobstrução dos drenos; Limpeza e desobstrução mecânica das serpentinas se necessário; Registrar pressão de sucção; Registrar pressão de descarga; Testar pressostatos; Verificar fixação e contato do bulbo termostático da válvula de expansão; Regular válvula de expansão, se necessário; Observar coloração do visor de líquido e fluxo de refrigerante; Registrar queda de pressão entre a entrada e saída do filtro secador, substituir se necessário; Verificação de atuação da chave de fluxo; Registrar corrente absorvida pelo compressor; Registrar tensão de alimentação do compressor; Registrar corrente absorvida pelo motor ventilador e comparar com a corrente de placa. Registrar tensão de alimentação do motor do ventilador; Registrar corrente absorvida pelas resistências elétricas; Registrar temperatura do ar na entrada da serpentina do evaporador; Registrar temperatura do ar na saída da serpentina do evaporador; Registrar temperatura da água na entrada do condensador; Registrar temperatura da água na saída do condensador; Realizar teste de vazamento de gás refrigerante com detector eletrônico. 3.4.4. Trimestralmente: Lavar mecanicamente os tubos do condensador e tampas; Reapertar calços anti-vibratórios do compressor. 3.4.5. Semestralmente: Testar estanqüeidade de válvulas e palhetas dos compressores; Testar atuação da válvula de expansão; Realizar teste de vazamento de gás refrigerante com detector eletrônico; Executar tratamento anti-oxidante e repintura da bandeja do condensado; Verificar e registrar na planilha PMOC, isolamento elétrico do bobinado do compressor com Megômetro; Repintar externamente (caso necessário). 3.5. UNIDADES EXAUSTORAS 3.5.1. Diariamente: Verificação de ruído e vibrações anormais. 3.5.2. Mensalmente: Verificar corrente absorvida pelos motores dos ventiladores e comparar com a corrente de placa;

6 Verificar tensão de alimentação dos motores dos ventiladores; Verificar os acoplamentos mecânicos; Verificar e fixação de polias; Ajuste ou substituição de correias. 3.6. QUADROS ELÉTRICOS 3.6.1. Diariamente: BOMBAS E TORRES; UNIDADES DE REFRIGERAÇÃO; UNIDADE SELF-CONTAINED DO AUDITÓRIO; UNIDADES EXAUSTORAS; SINALIZAÇÃO/ALARME GERAL. Verificar e testar as lâmpadas de sinalização; Efetuar troca, se necessário, das lâmpadas de sinalização; Verificar ruídos originados por contatos deficientes. 3.6.2. Mensalmente: Verificar elemento de fixações mecânicas dobradiças, puxadores e fechos; Verificar fixação dos equipamentos componentes (chaves contatoras, relés, base fusíveis, etc); Verificar todos os acionamentos mecânicos manoplas de seccionadoras e disjuntores funcionam corretamente; Executar limpeza de bornes e contatos com tetracloreto de Carbono; Substituir bornes e contatos se necessário; Limpeza da câmara de extinção de arcos, bobinas e núcleos magnéticos de chaves contatoras, substituir se necessário; Verificar os superaquecimentos de fios e cabos nas extremidades e ao longo do seu percurso; Verificar se os fios e cabos estão devidamente identificados conforme projeto; Testar a operação e a regulagem dos reles de tempo das ligações estrela triângulo; Registrar a tensão de alimentação e comparar com o projeto; Verificar a regulagem dos relés térmicos e comparar com a de projeto, ajustar se necessário; Verificar as condições de aterramento; Executar limpeza interna dos quadros com jato de nitrogênio. 3.6.3. Semestralmente: Verificar aperto das sapatas de conexão aos cabos; Reapertar os isolamentos de tensão do barramento. 3.7. SERVIÇOS DE TRATAMENTO DA ÁGUA Serão realizados os serviços de tratamento de água com dosagem diária dos produtos a serem colocados no sistema.

7 O tratamento deve ser de baixa concentração de produtos visando a durabilidade das tubulações, acessórios e componentes do sistema. 3.8. MATERIAIS DE CONSUMO E FERRAMENTAL O proponente deverá fornecer, além da mão-de-obra especializada, ferramental adequado, materiais para limpeza e conservação, lubrificantes comuns (exceto lubrificantes de utilização permanente, óleos isolantes, dielétricos e desincrustantes sofisticados), segundo o regime de atendimento especificado anteriormente, necessário aos serviços de manutenção e assistência técnica das instalações de refrigeração e sistema de água de condensação localizados na obra em referência. 4. OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE 4.1. Fornecer toda a documentação técnica disponível e necessária para a CONTRATADA realizar seu trabalho de acordo com a boa técnica. 4.2. Providenciar ou autorizar a CONTRATADA a aquisição ou fornecimento de peças ou materiais necessários aos consertos e substituições visando um melhor desempenho de equipamento. Fica estabelecido que a CONTRATADA só realizará consertos que impliquem em despesas extra contratuais com autorização por escrito do CONTRATANTE, exceção feita aos casos de urgência citados posteriormente (itens 6.2 e 7.3). 4.3. Proporcionar todas as facilidades necessárias à boa execução dos serviços e permitir o livre acesso às instalações, pela CONTRATADA ou por seus funcionários em serviço. 4.4. Manter livre e desimpedidas as Casas de Máquinas e as demais dependências das instalações, nelas não se depositando materiais estranhos aos fins a que estes recintos são destinados. 4.5. Atender aos chamados da CONTRATADA para verificação dos trabalhos, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas. 4.6. Não permitir a interferência de pessoas estranhas para a realização de quaisquer serviços de reparos, consertos ou outros fins, exceto em casos em que não conseguir localizar ou aguardar a CONTRATADA mediante situação de risco. 4.7. Operar o sistema dentro das especificações para as quais foi projetado e instalado. 4.8. Comunicar imediatamente a CONTRATADA quaisquer irregularidades de que tenha conhecimento sobre a instalação ou manutenção dos equipamentos, que estejam impedindo o perfeito funcionamento dos mesmos. 4.9. Fazer vistorias e/ou medições de trabalhos, com vistas à liberação de pagamento de faturas. 4.10. Exigir, por parte da CONTRATADA, fiel cumprimento de todas as especificações e obrigações constantes neste Projeto Básico, no Edital de Licitação e no Contrato

8 firmado entre as partes, bem como em toda a legislação municipal, estadual e federal pertinente à matéria. 5. OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA 5.1. Possuir comprovada experiência em manutenção dos equipamentos instalados no MPC; 5.2. Obrigatoriedade de utilização de peças e produtos lubrificantes originais, discriminados e recomendados pelo fabricante. 5.3. Executar os serviços de manutenção das instalações e equipamentos relacionados anteriormente, no melhor padrão de qualidade e de acordo com o PMOC Plano de Manutenção, Operação e Controle de Ar Condicionado, conforme Portaria n.º 3523 do Ministério da Saúde, tendo em vista seu funcionamento estritamente dentro das condições para as quais foram projetados e montados, consideradas as limitações intrínsecas, que eventualmente os sistemas apresentem à consecução destes objetivos. 5.4. Respeitar rigorosamente todas as Normas Internas do CONTRATANTE, além das normas usuais de Segurança e Medicina do Trabalho, previstas pela legislação trabalhista. 5.5. Providenciar a retirada do local de trabalho de empregado cuja permanência seja considerada indesejável pelo CONTRATANTE. 5.6. Apresentar seus funcionários com boa aparência e devidamente uniformizados, portando os necessários Equipamentos de Proteção Individual (EPI). 5.7. A CONTRATADA manterá seus empregados e/ou prepostos normalmente uniformizados, que somente atenderão nas dependências da CONTRATANTE mediante apresentação do respectivo crachá de identificação e ficha de atendimento. 5.8. A CONTRATADA assume a responsabilidade pelos recolhimentos previdênciários e encargos trabalhistas, referente a todos os seus empregados e/ou prepostos alocados nas instalações da CONTRATANTE. 5.9. Estabelecimento deste contrato não gera, sob nenhuma hipótese, o vínculo empregatício dos empregados e/ou prepostos da CONTRATADA em relação ao CONTRATANTE. 5.10. A CONTRATADA assume a responsabilidade por eventuais danos e/ou acidentes causados à CONTRATANTE e/ou terceiros, decorrentes de imprudência, negligência ou imperícia de seus empregados e/ou prepostos, inclusive os oriundos de eventuais reclamatórias trabalhistas. 5.11. Submeter-se a todas as regras, diretrizes de intervenção e recomendações emanadas da Fiscalização e dos organismos municipais de Preservação do Patrimônio Cultural, no que lhes compete.

9 5.12. Respeitar os Projetos e Especificações Técnicas que nortearam as obras de Restauração do Mercado Público. 5.13. Obter todas as licenças e franquias necessárias aos trabalhos contratados, pagando os emolumentos prescritos na legislação e observando todas as leis, decretos, regulamentos e posturas referentes à preservação e manutenção do Prédio Tombado e à segurança pública, inclusive aquelas referentes às exigências do Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura CREA, bem como atender ao pagamento de seguro de pessoal, despesas decorrentes das leis trabalhistas e impostos relativos aos trabalhos contratados. 5.14. Submeter-se a aprovação da Fiscalização, antes do inicio da prestação dos trabalhos contratados, Agenda de Rotinas de Manutenção Preventiva, respeitando o disposto neste Projeto Básico e orientações da Gerência do Mercado quanto à oportunidade de enquadramento de determinadas tarefas no calendário civil e à programação de eventos paralelos. 5.15. Alertar a Fiscalização, para as devidas providências, quando constatada impropriedade técnica em instalações do Mercado Público, sobretudo quando acarretar riscos à segurança do público ou do prédio. 5.16. Retirar o material expurgado do prédio, de forma a não causar interrupção no acesso e funcionamento dos estabelecimentos comerciais ou impedimento de circulação nas vias públicas ou corredores do Mercado Público. 5.17. Assumir as despesas com desmanche, reparos e reexecução de trabalhos executados pela contratada em desacordo com a boa técnica e/ou não compatíveis com a preservação do Bem Cultural Tombado. 5.18. Registrar, em livro próprio, todos os trabalhos em execução, o pessoal empregado, fatos relevantes ocorridos no local, ou a ele relacionados, e as determinações que a Fiscalização julgar oportunas registrar. 5.19. Solicitar à Gerência do Mercado acesso a desenhos e especificações técnicas que possam ser úteis aos trabalhos de manutenção. 5.20. Participar, sempre que convocado para tal, de reuniões para avaliar e propor procedimentos que objetivem melhorias das condições de funcionamento e manutenção do Mercado Público. 5.21. Acompanhar, através da presença de um técnico responsável, a execução de trabalhos de manutenção preventiva e/ou corretiva que forem agendados para horário não coincidente com o de funcionamento do Mercado Público. 6. CONDIÇÕES GERAIS 6.1. Todas as Ordens de Serviço ou comunicações entre a Fiscalização e a Contratada serão transmitidas por escrito e só assim produzirão seu efeitos.

10 6.2. Em situação de emergência, as Ordens de Serviço poderão ser orais, e ratificadas por escrito, ao longo das primeiras 24 (vinte e quatro) horas úteis subseqüentes à emergência. 6.3. Todos os materiais a empregar nos trabalhos contratados deverão ser de primeira qualidade, obedecendo às especificações e marcas dos materiais preexistentes. 6.4. Sempre que for constatada impossibilidade ou impropriedade de reposição de material preexistente por outro da mesma marca e especificação, a CONTRATADA deverá indicar o produto que irá utilizar para aprovação prévia pela Fiscalização. 6.5. Os trabalhos de Manutenção Preventiva e Corretiva serão dirigidos por engenheiro mecânico, devidamente inscrito no CREA, que será o responsável técnico e possuirá a função de Engenheiro Supervisor de Manutenção. 6.6. A CONTRATADA deverá tomar conhecimento de todas as características e instalações do prédio junto à Gerência do Mercado Público e/ou Equipe Técnica que projetou e acompanhou as obras de Restauração. 6.7. É inaceitável, como justificativa de não realização ou realização incorreta ou incompleta, de qualquer trabalho de manutenção, a alegação de desconhecimento de qualquer características das edificações ou de suas instalações. 6.8. Sempre que a realização de um trabalho de manutenção, preventiva ou corretiva, oferecer risco ou transtorno aos trabalhadores ou ao público freqüentador do Mercado Público, o local dos trabalhos deverá ser interditado e devidamente protegido. 6.9. A proteção e interdição dos locais de risco deverão garantir, com segurança, o livre acesso a todos os estabelecimentos comerciais. 6.10. Na impossibilidade de garantir, com segurança, livre acesso a todos os estabelecimentos comerciais, os trabalhos de manutenção deverão ser realizados fora do horário de funcionamento do Mercado Público. 6.11. Somente situações de emergência ou risco de dano maior, justificarão a interdição, em horário comercial, de acesso a estabelecimento comercial do Mercado Público para realização de trabalho de manutenção. 6.12. A equipe a serviço da CONTRATADA que estiver realizando trabalho de manutenção no Mercado Público poderá utilizar-se dos vestiários, sanitários e refeitórios existentes nas áreas de serviço localizadas nos mezaninos dos quadrantes I e II. 6.13. A Agenda de Rotinas de Manutenção Preventiva, programada para todo o período correspondente ao contrato firmado, somente poderá sofrer alterações com autorização da Fiscalização, ouvida a Gerência do Mercado. 6.14. As tarefas de rotina de Manutenção Preventiva estão descritas e tem sua periodicidade expressa no item 3, parte integrante do presente Projeto Básico.

11 6.15. Deverão ser entregues relatórios detalhados de todas as vistorias realizadas, no prazo máximo de 10 (dez) dias úteis após a data de realização do trabalho programada e aprovada na Agenda de Rotinas Preventivas. 6.16. Todos os relatórios deverão ser assinados pelo engenheiro de manutenção, que se responsabilizará pela exatidão e veracidade das informações contidas nos documentos. 7. TRABALHOS DE MANUTENÇÃO CORRETIVA 7.1. São considerados trabalhos de Manutenção Corretiva todas as tarefas não consideradas como de rotina, necessária para a correção de problemas ou acidentes que ponham risco ou impeçam a continuidade do funcionamento e/ou eficiência das instalações e equipamentos do prédio. 7.2. Os trabalhos de Manutenção Corretiva deverão ser executados mediante autorização da Fiscalização ou, em casos emergenciais, pela Gerência do Mercado. 7.3. Na ausência da Fiscalização e da Gerência do Mercado, a Contratada tomará as providências cabíveis, de modo a garantir a segurança do público e a preservação do prédio. 7.4. Os Trabalhos de Manutenção Corretiva, quando executados pela Contratada, terão seus custos cobertos por faturas específicas, emitidas ao término dos trabalhos de manutenção que lhe deram origem. 7.5. O critério para cobrança destes serviços de Manutenção Corretiva será o seguinte: 7.5.1. Materiais e Componentes: O valor do material e/ou componente a ser substituído será o custo da peça/ componente no mercado acrescido de BDI de 25%. 7.5.2. Mão-de-obra: O valor de mão-de-obra será o número de horas multiplicado pelo valor da hora do(s) profissional(is) envolvido(s), valor este que deverá constar na proposta comercial deste edital. 8. A contratação terá duração de 12 (doze) meses, a contar do recebimento da Ordem de Início dos serviços, podendo ser prorrogada, a critério do MUNICÍPIO, por iguais e sucessivos períodos, até o limite de 60 (sessenta) meses, mediante Termo Aditivo, conforme disposto no Artigo 57, inciso II, da Lei n.º 8.666/93 e suas alterações.

12 9. A fiscalização da execução do objeto da contratação será feita pela servidora Adriana Leão da Silva, matrícula 68031.2, da Equipe Técnica de Próprios SMIC. 10. Justifica-se a presente contratação pela necessidade de garantir o bom funcionamento do Sistema de Arrefecimento e Refrigeração do Mercado Público, pois com todo o sistema em funcionamento o mesmo não poderá ficar desligado por mais de seis horas, pois tanto as câmaras frias que estarão sendo usadas como os permissionários que se ligarem ao sistema, não podem ter seus produtos estragados. 11. A presente contratação visa atender aos objetivos do Projeto de Restauração do Mercado Público Central de Porto Alegre. Porto Alegre, 09 de dezembro de 2011. ADRIANA LEÃO DA SILVA, Coordenadora dos Próprios Municipais/MPC/SMIC.