06ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo SP EDITAL DE PRAÇA e intimação, conhecimento de eventuais interessados na venda de bens da massa falida BARALT COMERCIO DE VEÍCULOS LTDA. Art. 117 do decreto lei 7661, de 21.06.45, Lei de Falências: O Doutor, MMº. Juiz de Direito Celso Lourenço Morgado, da 6ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que, por este Juízo, processam-se os autos da Falência nº 564.01.2002.009083-5 (744/2002) Desmembrado III, em que é falida a empresa BARALT COMERCIO DE VEÍCULOS LTDA. (CNPJ/MF Nº 59.139.303/0001-32) tendo sido designada a venda dos bens pertencentes à Massa Falida descritos abaixo, com a ciência do representante do Ministério Público, de acordo com as regras expostas a seguir: Da praça A praça terá início no dia 22 de março de 2016, às 11:00 hs e se encerrará no dia 14 de abril de 2016, às 11:00 hs, nos termos do artigo 686, 3º, do Código de Processo Civil. Do Condutor da Praça A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.lut.com.br e será conduzida pela Gestora Judicial LUT - Intermediação de Ativos e Gestão Judicial, inscrito no CNPJ/MF sob o nº. 08.399.676/0001-01. Síndico da Massa Falida Dr. Alfredo Luiz Kugelmas OAB/SP 15.335. Do Valor Mínimo de Venda do Bem Na praça, o valor mínimo para a venda dos bens apregoados será o valor da avaliação judicial que é de R$ 8.186.186,53 (oito milhões cento e oitenta e seis mil cento e oitenta e seis reais e cinquenta e três centavos), atualizado pela tabela prática do TJSP até janeiro de 2016. Da Comissão da Gestora Judicial O arrematante deverá pagar à Gestora Judicial LUT, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do imóvel. Do Pagamento da Comissão O pagamento da comissão da Gestora Judicial LUT deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça/ciência da liberação do lance condicional, independentemente da escolha quanto à forma de pagamento, através de depósito judicial. Dos lances Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal www.lut.com.br. Da Forma de Pagamento À VISTA, sendo que no ato, o arrematante poderá dar um sinal nunca inferior de 30% (trinta por cento) do valor da arrematação, quitando a diferença do valor, mediante depósito em juízo, no prazo máximo de 3 (três) dias, contados da data do leilão mediante depósito em conta bancária/judicial vinculada aos autos falimentares junto ao Juízo da 06ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. À PRAZO, sendo que nesta hipótese as parcelas deverão ser corrigidas pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça acrescidas de lanço, em conta judicial no Banco do Brasil S/A, em conta bancária/judicial vinculada aos autos falimentares junto ao Juízo da 06ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. 1
Da Falta de Pagamento Na hipótese de não pagamento, serão devidos juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês sobre o valor em inadimplemento, sendo facultada ao Síndico a cobrança através de ação executiva, devendo instruir a petição inicial com a certidão do leiloeiro ( 2º do art. 117, Lei de Falências). Se não se perfectibilizar a arrematação, por culpa do arrematante, dentro de 03 (três) dias contados da data da realização do leilão, será a coisa levada a novo leilão, ficando obrigado a prestar a diferença porventura verificada e a pagar as despesas, além de perder o sinal que houver dado e comissão em favor do leiloeiro. Do acordo A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes com suspensão da praça, fica o executado obrigado a pagar o valor da comissão devida à Gestora Judicial LUT, de 5% (cinco por cento) do valor do acordo. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no Portal www.lut.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos. RELAÇÃO DOS BENS Imóveis: 1-) Apartamento nº 71 do Edifício Morada de São João, sito à Rua José Bonifácio, nº 350, contendo área útil de 281,00 m², área comum de 95,62 m² e área total de 376,81 m². Matrícula nº 75.634 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP. Inscrição municipal nº 001.074.012.013, e Box para estacionamento sob nºs 9/10, na garagem localizada no subsolo do Edifício Morada de São João sito à Rua José Bonifácio, nº 350. Matrícula nº 75.638. Inscrição municipal nº 001.074.012.026, e Box para estacionamento sob nº 60, na garagem localizada no subsolo do Edifício Morada de São João sito à Rua José Bonifácio, nº 350. Matrícula nº 75.645. Avaliação: R$ 1.890.719,85 (um milhão oitocentos e noventa mil setecentos e dezenove reais e oitenta e cinco centavos) atualizado pela Tabela Prática do TJSP até janeiro de 2016. Ônus: Consta conforme registro R.1 da certidão de matrícula nº 75.634 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP hipoteca em favor do Banco Noroeste S/A; Consta conforme registro R.2 da certidão de matrícula nº 75.634 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP penhora do imóvel nos autos de nº 1.330/1997 movido por Banco de Crédito Nacional S/A em face de Premotor de Presidente Prudente Veículos Ltda em trâmite pela 03ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente-SP; Consta conforme registro R.3 da certidão de matrícula nº 75.634 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP penhora de 50% do imóvel nos autos de nº 965/1997 movido por Banco Santos S/A em face de Baralt Comercio de Veículos Ltda em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo-SP; Consta conforme registro AV. 5 da certidão de matrícula nº 75.634 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP que o imóvel foi arrecadado no processo de falência nº 744/2002 em trâmite perante a 06ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo-SP. Débitos Condominiais: R$ 1.191.741,19 (Um Milhão, Cento e Noventa e Um Mil, Setecentos e Quarenta e Um Reais e Dezenove Centavos), atualizados até outubro de 2013, sendo que não estão incluídos os honorários advocatícios, as despesas processuais e as taxas de condomínio vincendas. Débitos tributários (ref. Apto 71 Inscrição imobiliária 001.074.012.013): R$ 97.700,58 (Noventa e Sete Mil Setecentos Reais e Cinquenta e Oito Centavos) atualizados até agosto de outubro de 2013, que ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Débitos tributários (ref. Box 9/10 Inscrição Imobiliária 001.074.012.026): R$ 3.317,87 (Três Mil Trezentos e Dezessete Reais e Oitenta E Sete Centavos) atualizados até outubro de 2013, que ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Débitos tributários (ref. Box 60- Inscrição Imobiliária 001.012.074.052): R$ 2.324,13 (Dois Mil Trezentos e Vinte e Quatro Reais e Treze Centavos) atualizados até outubro de 2013, que ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. 2
2- Apartamento nº 81 do Edifício Morada de São João, sito à Rua José Bonifácio, nº 350 contendo área útil de 281,00 m², área comum de 95,62 m² e área total de 376,81 m². Matrícula nº 75.635 do Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP. Inscrição municipal nº 001.074.012.015 e, Box para estacionamento sob nºs 11/12, na garagem localizada no subsolo do Edifício Morada de São João sito à Rua José Bonifácio, nº 350. Matrícula nº 75.639. Inscrição municipal nº 001.074.012.027 e, Box para estacionamento sob nº 61, na garagem localizada no subsolo do Edifício Morada de São João sito à Rua José Bonifácio, nº 350. Matrícula nº 75.646. Inscrição municipal nº 001.074.012.053. Avaliação: R$ 1.893.407,45 (um milhão oitocentos e noventa e três mil quatrocentos e sete reais e quarenta e cinco centavos) atualizado pela Tabela Prática do TJSP até janeiro de 2016. Ônus: Consta conforme registro R.1 da certidão de matrícula nº 75.635 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP hipoteca em favor do Banco Noroeste S/A; Consta conforme registro R.2 da certidão de matrícula nº 75.635 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP penhora do imóvel nos autos de nº 1.330/1997 movido por Banco de Crédito Nacional S/A em face de Premotor de Presidente Prudente Veículos Ltda em trâmite pela 03ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente-SP; Consta conforme registro R.3 da certidão de matrícula nº 75.635 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP penhora de 50% do imóvel nos autos de nº 965/1997 movido por Banco Santos S/A em face de Baralt Comercio de Veículos Ltda em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo-SP; Consta conforme registro AV. 5 da certidão de matrícula nº 75.635 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP que o imóvel foi arrecadado no processo de falência nº 744/2002 em trâmite perante a 06ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo-SP. Débitos Condominiais: R$ 1.149.899,42 (Um milhão, Cento e Quarenta e Nove Mil, Oitocentos e Noventa e Nove Reais e Quarenta e Dois Centavos), atualizados até outubro de 2013, sendo que não estão incluídos os honorários advocatícios, as despesas processuais e as taxas de condomínio vincendas. Débitos tributários (ref. Apto 81 - Inscrição Imobiliária nº 001.074.012.015): R$ 111.467,25 (Cento e Onze Mil Quatrocentos e Sessenta e Sete Reais e Vinte E Cinco Centavos) atualizados até outubro de 2013, que ficam subrogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Débitos tributários (ref. Box 61 - Inscrição Imobiliária: 001.074.012.053): R$ 115,60 (Cento e Quinze Reais e Sessenta Centavos) atualizados até outubro de 2013, que ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Débitos tributários (ref. Box 11/12 Inscrição Imobiliária: 001.074.012.027): R$ 3.537,29 (Três Mil Quinhentos e Trinta e Sete Reais e Vinte e Nove Centavos) atualizados até outubro de 2013, que ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. 3- Apartamento nº 102 do Edifício Morada de São João, sito à Rua José Bonifácio, nº 350 contendo área útil de 523,00 m², área comum de 176,68 m² e área total de 700,28 m². Matrícula nº 75.637. Inscrição municipal nº 001.074.012.020 e, Box para estacionamento sob nº 15, na garagem localizada no subsolo do Edifício Morada de São João sito à Rua José Bonifácio, nº 350. Matrícula nº 75.641. Inscrição municipal nº 001.074.012.029 e, Box para estacionamento sob nº 16, na garagem localizada no subsolo do Edifício Morada de São João sito à Rua José Bonifácio, nº 350. Matrícula nº 75.642. Inscrição municipal nº 001.074.012.030 e, Box para estacionamento sob nº 17, na garagem localizada no subsolo do Edifício Morada de São João sito à Rua José Bonifácio, nº 350. Matrícula nº 75.643 do Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.. Inscrição municipal nº 001.074.012.031 e, Box para estacionamento sob nº 18, na garagem localizada no subsolo do Edifício Morada de São João sito à Rua José Bonifácio, nº 350. Matrícula nº 75.644. Inscrição municipal nº 001.074.012.032. Avaliação: R$ 3.534.181,39 (três milhões quinhentos e trinta e quatro mil cento e oitenta e um reais e trinta e nove centavos), atualizados pela Tabela Prática do TJSP até janeiro de 2016. Ônus: Consta conforme registro R.1 da certidão de matrícula nº 75.637 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP hipoteca em favor do Banco Noroeste S/A; Consta conforme registro R.2 da certidão de matrícula nº 75.637 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP penhora do imóvel nos autos de nº 1.330/1997 movido por Banco de Crédito Nacional S/A em face de Premotor de Presidente Prudente Veículos Ltda em trâmite pela 03ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente-SP; Consta conforme registro AV. 4 da certidão de matrícula nº 75.637 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP que o imóvel foi arrecadado no processo de falência nº 744/2002 em trâmite perante a 06ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo-SP. Débitos tributários (ref. Apto 102- Inscrição municipal nº 001.074.012.020): R$ 240.688,42 (duzentos e quarenta mil seiscentos e oitenta e oito reais e quarenta e dois centavos) atualizados até outubro de 2013, que ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Débitos 3
Condominiais: R$ 2.076.755,62 (Dois Milhões Setenta e Seis Mil Setecentos e Cinquenta e Cinco Reais e Sessenta e Dois Centavos), atualizados até outubro de 2013, sendo que não estão incluídos os honorários advocatícios, as despesas processuais e as taxas de condomínio vincendas. Débitos tributários (ref. Box 15 - Inscrição imobiliária: 001.074.012.029): R$ 2.537,73 (Dois Mil Quinhentos e Trinta e Sete Reais e Setenta e Três Centavos) atualizados até outubro de 2013, que ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Débitos tributários (ref. Box 16 - Inscrição municipal nº 001.074.012.030): R$ 2.537,73 (Dois Mil Quinhentos e Trinta e Sete Reais e Setenta e Três Centavos) atualizados até outubro de 2013, que ficam subrogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Débitos tributários (ref. Box 17 - Inscrição municipal nº 001.074.012.031): R$ 2.537,73 (Dois Mil Quinhentos e Trinta e Sete Reais e Setenta e Três Centavos) atualizados até outubro de 2013, que ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Débitos tributários (ref. Box 18 Inscrição imobiliária: 001.074.012.032): R$ 2.537,73, (Dois Mil Quinhentos e Trinta e Sete Reais e Setenta e Três Centavos) atualizados até outubro de 2013, que ficam sub-rogados no preço da arrematação conforme previsão do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. 4- Propriedade Rural localizadas em Itu/SP Sete Quedas Conforme consta na inscrição de matricula 11043 do RI/ Itu, Uma gleba de terras dominada Sítio Boa Vista-Dois situado no Bairro Itaim Guaçu, neste município, com a área de 254.122.00 m², mais ou menos, ou aquela que se contiver dentro das seguintes divisas medidas e confrontações: Começa em um ponto 1, junto a estrada municipal e segue rumo NE, passando pelo ponto 2, dividindo com a gleba denominada Sitio Boa Vista = Um de propriedade do Dr. Thiago Varejão Fontoura, seguindo na distância total desde o ponto 1 até o ponto 3 de 7667, 22 m; do ponto 2 ao ponto 3 divide com João Uchôa Borges; do ponto 3 segue rumo SE e distância de 170,50 m até o ponto H dividindo com Lino Morganti; daí, segue rumo a SE e distância de 289,33 até o ponto 1, no meio de um brejo dividindo com Manoel Dias; deste ponto segue pelo brejo acima com distância de 219,18m até o ponto J, junto a um riacho, sempre dividindo com Manoel Dias, segue da justante à montante pelo córrego com 54,04 m até o ponto K, sempre dividindo com o mesmo confrontante; daí segue rumo a SE e distância de 105,43 m, até o ponto L; daí segue rumo SE e distância de 259,77 m até o ponto M; daí segue ao ponto SW e distância de 424,56 m até o ponto N, sempre dividindo com Manoel Dias; do ponto N segue pela estrada municipal por 472,00 m até o ponto 1, início da descrição, fechando-se as divisas. Conforme AV.02 de 10/02/1988, o imóvel recebeu a denominação de Sítio Boa Vista III; Conforme R.06 de 13/08/1997, o imóvel foi dado em hipoteca ao Banco Lavra S.A. No R.07 consta que a parte ideal correspondente a 50% do imóvel foi penhorada para garantia da ação executória. Para fins de avaliação foram consideradas as benfeitorias existentes no imóvel. O imóvel está localizado no Bairro Itaim Guassu, Município de Itu, na Avenida Sete Quedas, ao lado do nº 8000; Possui área de terreno de 10,50 Alq. = 25,41 Há = 254.122,00 m²; Matriculado no Cartório de Registro de imóveis da Comarca de Itu nº11043, cadastro no INCRA nº 1.860.797-7; Baixa declividade continua a partir do patamar da entrada; atualmente plantação de cana, sem divisões de cercados; propriedade totalmente cercada. Área mecanizável. A propriedade apresenta plantio de cana em cerca de 80% da propriedade; a partir da Avenida Sete Quedas em declive levemente pronunciado. Obs.: Conforme adjudicação anterior, relativa à matricula 11043, expedida pelo MM. Juiz da Vara do Trabalho de Itu, 67 % (sessenta e sete por cento) da propriedade foi adjudicado tendo em vista sentença prolatada pelo MM. Juiz da 4ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo. Considerando 33% (Trinta e Três Por Cento) da propriedade, temos: Área remanescente de 3,46 Alq. 8,38 Há = 83.860,26 m². Valor do bem (33% da propriedade) - R$ 841.331,85 (oitocentos e quarenta e um mil trezentos e trinta e um reais e oitenta e cinco centavos) atualizado pela Tabela prática do TJSP até janeiro de 2016. 5- Loteamento Jardim Terezinha: Imóvel localizado no Município de Cananéia Loteamento: Jardim Terezinha: Lotes 1,2,3 e 4 da Quadra 101 Transcrição 1861 do Registro de Imóveis de Jacupiranga. Frente para Rua 22 (inexistente) Transcrição nº 1861 de 30/09/1974. Avaliação - Lote 1 - R$ 7.887,04 (sete mil oitocentos e oitenta e sete reais e quatro centavos), atualizado pela Tabela Prática do TJSP até janeiro de 2016; Lote 2 = R$ 6.219,65 (seis mil duzentos e dezenove reais e sessenta e cinco centavos), atualizado pela Tabela Prática do TJSP até janeiro de 2016; Lote 3 = R$ 6.219,65 (seis mil duzentos e dezenove reais e sessenta e cinco centavos), atualizado pela Tabela Prática do TJSP até janeiro de 2016; e Lote 4 = R$ 6.219,65 (seis mil duzentos e dezenove reais e sessenta e cinco centavos), atualizado 4
pela Tabela Prática do TJSP até janeiro de 2016.Total das Avaliações do lotes : R$ 26.545,89 (vinte e seis mil quinhentos s e quarenta e cinco reais e oitenta e nove centavos). Total das avaliações: R$ 8.186.186,53 (oito milhões cento e oitenta e seis mil cento e oitenta e seis reais e cinquenta e três centavos), atualizado pela tabela prática do TJSP até janeiro de 2016. OBS: Compete apenas ao interessado no(s) bem (ns) eventual pesquisa de débito junto aos diversos Órgãos. Não consta dos autos recursos pendentes de julgamento sobre os bens a serem arrematados. Nada mais. Eu, escrivã (o) subscrevi. Celso Lourenço Morgado Juiz de Direito 5