D E C R E T O Nº. 5364 DE 21 DE JANEIRO DE 2015. Regulamenta a aplicação da Lei nº 4.133, de 19 de dezembro de 2014 - Lei da mais valia e dá outras providências. O PREFEITO DO MUNICIPIO DE TRÊS RIOS no uso de suas atribuições legais, com fulcro no inciso IV do artigo 84 da Constituição da República DECRETA: Art. 1º - Para a legalização das obras de construção, modificação ou acréscimo, será exigido, conforme dispõe o Art. 1º da Lei nº 4.133 de 19 de dezembro de 2014, a abertura de processo de LEGALIZAÇÃO DE CONSTRUÇÃO com os seguintes documentos: I. Certidão recente do Registro de imóveis ou compromisso de compra e venda acompanhado de certidão de registro de imóveis ou declaração de posse conforme modelo (Anexo I); II. Projeto básico assinado pelo proprietário ou detentor de posse e por um profissional habilitado pelo CREA-RJ ou pelo CAU-RJ, devidamente inscrito no Cadastro da Prefeitura Municipal; III. Memorial Descritivo do imóvel assinado pelo proprietário e pelo Profissional Responsável em 03 vias; IV. Guia de Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) relativa à Projeto (cod. 49) e Vistoria (cod. 51) conforme tabela 03 do CREA RJ; V. Certificado de Aprovação expedido pelo Corpo de Bombeiros nos casos previstos; VI. Comprovação do pagamento da Taxa de expediente; VII. Comprovante do pagamento do I.S.S.Q.N. referente à execução do projeto; VIII. Requerimento conforme modelo (Anexo II); 1º - O requerimento poderá ser apresentado pelo proprietário do imóvel ou por detentor da posse ou, pelo profissional técnico responsável pelo projeto, desde que acompanhado de procuração específica. 2 º - O Memorial Descritivo elaborado pelo Responsável Técnico deverá conter, no mínimo, as informações abaixo: I. Número de referência; II. Endereço completo do imóvel; III. Uso predominante IV. Caracterização da fase de execução; V. Citação e caracterização do respectivo projeto; VI. Quadro de áreas incluindo área do terreno, do registro de imóveis (se houver), área construída;
VII. Descrição das divisas e confrontações do terreno, acompanhadas de 04 fotos do imóvel, de frente, fundos e laterais; VIII. Descrição da quantidade e padrão de acabamento dos cômodos e compartimentos; IX. Valor total da construção; X. Nome completo, assinatura, qualificação, Número de registro no CREA-RJ ou CAU- XI. RJ e inscrição municipal do profissional responsável; Nome completo, número de registro e número do CPF do proprietário (ou dos proprietários); XII. Data; XIII. Assinatura; 3 º - O projeto básico deverá ser composto por, no mínimo, planta baixa, 2 (dois) cortes, fachada e planta de situação, demonstrando claramente as áreas construídas aprovadas, averbadas e a serem legalizadas pela Prefeitura Municipal e deverão conter, em todas as pranchas, o número de referência igual ao do Memorial Descritivo. 4 º - Nos casos de terreno em que existir mais de uma unidade imobiliária, esta deverá ser demonstrada na planta de situação indicando sua situação legal. Art. 2 º - A legalização das obras de construção, modificação ou acréscimo dar-se-á na forma prevista na Lei n.º 4.133, de 19 de dezembro de 2014, observado: I Será elaborado LAUDO DE CONTRAPARTIDA (Anexo III) para aprovação pelo Secretário Municipal de Infraestrutura Urbana e Projetos, conforme regulamentação específica da Secretaria; II O cálculo da importância a ser recolhida a título de taxa de expediente, por unidade imobiliária, obedecerá à tabela prevista no inciso I do Art. 2º da Lei n.º 4.133, de 19 de dezembro de 2014; III Será devido o I.S.S.Q.N. com a alíquota prevista no item 7.02 da lista de serviços anexa à Lei n.º 1.915/93 (Código Tributário Municipal), conforme preceitua o inciso II do Art. 2º da Lei n.º 4.133, de 19 de dezembro de 2014. Art. 3 º - O pagamento da Taxa de Expediente deverá ser efetuado através de DAM (Documento de Arrecadação Municipal) com o código de receita específico e a devida rubrica orçamentária, constando de sua descrição o número da Lei nº 4.133 de 19 de Dezembro de 2014. 1 º - O valor correspondente à Taxa de Expediente e o valor correspondente ao I.S.S.Q.N. (Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza) poderão ser parcelados em até 08 (oito) vezes, desde que o valor mínimo da parcela não seja inferior a 0,5 UFMTR, obedecendo à tabela abaixo: VALOR A PAGAR Até R$ 300,00 De R$ 300,01 até R$ 2.000,00 NÚMERO DE PARCELAS Até 02 (duas) Até 04 (quatro)
De R$ 2.000,01 até R$ 4.000,00 Acima de R$ 4.000,00 Até 06 (seis) Até 08 (oito) 2 º - As importâncias recolhidas terão seus valores atualizados pela UFMTR em vigor na data em que se realizar o pagamento. Art. 4 º - Somente será emitido Laudo de Contrapartida quando da quitação das taxas e emolumentos previstos neste decreto. Art. 5 º - Este Decreto entra em vigor na data de sua publicação. Vinícius Farah Prefeito
DECLARAÇÃO DE POSSE DE IMÓVEL ANEXO I DO DECRETO Nº.: 5364/2015 Declaro, para fins de comprovação junto à Prefeitura do Município de Três Rios, que possuo o direito de posse ou propriedade do imóvel abaixo descrito e que respondo por qualquer ato ou fato, seja de natureza física, documental, material, legal e ainda, perante terceiros, que seja por eu ora declarado ou praticado no referido imóvel, principalmente no que diz respeito àqueles requeridos ou comunicados à Prefeitura Municipal de Três Rios. DADOS DO IMÓVEL: RUA No. Complemento Bairro Proprietário anterior: Uso predominante: Área construída: Área do Terreno: Área do Título de Propriedade: No. Registro de Imóveis: Região Admin.: Setor : Zona : No. Inscrição : DADOS DO DECLARANTE Nome completo: CPF: C.I. O.E. Declaro ainda, estar ciente de que a Prefeitura do Município de Três Rios não se responsabiliza, seja em que tempo for por qualquer ato ou autorização que por ela for praticado, sendo a presente declaração infundada ou que não expresse a verdade. Três Rios, de de 2015. Assinatura e firma Reconhecida
PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE TRÊS RIOS DIVISÃO DE COMUNICAÇÃO Ilmo.sr. Secretário de Obras. ANEXO II DO DECRETO Nº. 5364/2015, residente à rua Nº., compl., bairro, vem requerer a V. Sa. conceder-lhe a LEGALIZAÇÃO DA OBRA do imóvel abaixo descrito nos termos da Lei nº 4.133, de 19 de dezembro de 2014. Endereço do imóvel Rua no. Complemento Bairro Responsável técnico Título CREA/RJ CAU/RJ Documentos em anexo. Certidão de Registro de imóveis Compromisso de compra e venda Escritura pública Declaração de posse do imóvel Modelo Anexo I Projeto básico em 03 vias Memorial Descritivo em 03 vias Guia de ART/RRT (Formulário azul e comprovante de pagamento) Procuração do proprietário do imóvel quando o requerente não for o próprio Nestes termos, Pede e aguarda deferimento Três Rios, de de 2015.
LAUDO DE CONTRAPARTIDA Nº.: /2015 ANEXO III DO DECRETO 5364/2015 Processo no. /2015 Proprietário: CI: Endereço do imóvel: Responsável Técnico: CREA-RJ/CAU-RJ: Referência do Projeto: Área construída: m2 Qte. Pranchas: ( ) Páginas do laudo: ( ) Eu,, Secretário de Infraestrutura Urbana e Projetos da Prefeitura do Município de Três Rios, no uso de minhas atribuições legais, consubstanciado na Lei Municipal nº. Lei nº 4.133, de 19 de dezembro de 2014, cumprindo o que determina o Decreto nº. 5364/2015, expedido pelo Exmo. Sr. Prefeito do Município expeço o presente LAUDO DE CONTRAPARTIDA estando o imóvel acima descrito APTO para ser registrado junto aos órgãos competentes. É parte integrante deste documento, a Certidão Negativa de Débito junto à Prefeitura do Município de Três Rios, o laudo e o projeto acima caracterizados. Para os devidos fins, assino o presente em duas vias de igual forma e teor. Três Rios, de de 2015.. CARIMBO DO SECRETÁRIO DE OBRAS