DAS AÇÕES POSSESSÓRIAS

DAS AÇÕES POSSESSÓRIAS

Posse para Savigny Posse é um fato que se converte em direito justamente pelos interditos concedidos pelo ordenamento Posse para Ihering Teoria da defesa complementar da propriedade Defesa da posse foi instituída para aliviar a defesa do domínio

Teoria moderna Defesa da posse é independente da propriedade, podendo, inclusive, o possuidor defender a posse contra o proprietário Fundamenta-se no valor dado aos bens pelo trabalho e do seu aproveitamento econômico Também como forma de preservação da paz social e coibição da justiça privada Densidade social da posse como forma de garantir acesso aos bens mínimos vitais ao desenvolvimento da dignidade humana

Jus possidendi x jus possessionis Jus possessionis Busca-se a posse com fundamento no fato jurídico posse Causa de pedir e pedido é a posse É vedada a discussão de domínio Art. 923, CPC Art. 1.210, 2º, CCB É matéria de ordem pública Pode ser conhecida ex officio Jus possidendi Busca-se a posse com base no direito de propriedade Causa de pedir é a propriedade e o pedido é a posse

Proprietário não poderá responder à ação possessória com a reivindicatória, portanto, deverá antes restituir a coisa esbulhada ao possuidor, para, transitada em julgado a ação possessória, ajuizar a reivindicatória Fundamento na paz social e na vedação ao exercício arbitrário das próprias razões Há que respeitar o devido processo legal

no curso da ação possessória da citação ao trânsito em julgado -, ocorrerá uma espécie de condição suspensiva ao ajuizamento de qualquer ação fundada no domínio manifestação da separação absoluta entre os juízos petitório e possessório resultado da ação possessória não faz coisa julgada material sobre a ação reivindicatória causa de pedir distintas razão para separação dos juízos é evitar decisões contraditórias o possessório atribuir a posse ao possuidor o petitório atribuir a posse ao proprietário

ajuizar ação petitória quando já em curso ação possessória leva à extinção do processo sem o julgamento do mérito art. 267, IV na vigência do CCB de 1916, era permitida a discussão de propriedade no juízo possessório nas seguintes hipóteses quando ambos postulavam a posse com fundamento no domínio súmula 487, STF quando as posses de ambos são frágeis juiz analisava o domínio como critério supletivo

nesse caso, a sentença declarava a propriedade incidenter tantum, ou seja, como motivação do decisório, sem repercussão da parte dispositiva não fazia coisa julgada, pois esta não alcança a fundamentação da sentença art. 469, CPC o CCB não recepcionou estas duas teses art. 1.210

é possível a alegação de usucapião em defesa nas ações possessórias Súmula 237, STF Não há restrição desta possibilidade apenas ao juízo petitório A finalidade desta alegação é apenas a improcedência da ação possessória Já nos casos do usucapião coletivo urbano e usucapião especial rural, a sentença que julgar improcedente a ação possessória acatando a defesa de usucapião pode ser levada a registro. São ações de natureza dúplice Art. 13, EC, e art. 7o, Lei 6969/81

a proteção é conferida a qualquer possuidor independe da qualidade da sua posse, seja ela direta, indireta, natural, civil, justa, injusta, de boa-fé ou de má-fé em princípio, apenas os detentores estão excluídos da defesa da posse exceção do art. 1.211 detenção autônoma ou independente

Reintegração de Posse (1210 / 920) Esbulho Total Parcial vícios objetivos art. 1200 cabimento no esbulho pacífico há quem diga que não cabe, pois não há posse injusta esbulho judicial impossibilidade adoção dos embargos de terceiro art. 1.046, CPC Súmula 84, STJ

Necessidade de constituir em mora o devedor (precariedade) Comodato por prazo indeterminado Promessa de compra e venda com prestações atrasadas Súmula 263, STJ Leasing Cabimento contra o Poder Público Art. 928, p. único Não há possibilidade de liminar inaudita altera parte Se foram realizadas obras públicas não há mais possibilidade Desapropriação indireta

Ação de despejo Art. 5 o, I, LI Não importa boa-fé ou má-fé Art. 1.212, CCB Somente cabe ação contra terceiro se ele sabia dos vícios da posse do possuidor originário Princípio da aparência

Manutenção de posse (1.210 / 920) Turbação Lesão atual, concreta e efetiva Contagem do prazo Atos homogêneos Conta-se a partir do 1 o dia da agressão Atos heterogêneos Conta-se a partir da prática de cada qual Atos complexos Conta-se a partir da sua conclusão

Interdito Proibitório (1.210 / 932) Art. 5 o, XXXV Deve demonstrar seriedade e motivação objetiva Conversão do mandato interdital em ordem de reintegração ou manutenção Art. 920, CPC Ameaça é de atos materiais e não de acesso ao judiciário Art. 153, CCB Súmula 228, STJ Direitos autorais

Autotutela Legítima defesa da posse Turbação Desforço imediato Esbulho

Aspectos processuais Art. 924 Antes de ano e dia Chamado de interdito possessório Ação de força nova Depois de ano e dia Não perde caráter de ação possessória Ação de força velha Ano e dia Ficção que significa perda da posse

Aspectos processuais Prescrição da ação Art. 205, CCB 10 anos contagem do prazo decadencial de ano e dia detenção não conta prazo não há posse ainda clandestinidade somente inicia o prazo quando presumivelmente o esbulhado puder tomar conhecimento do esbulho art. 1224, CCB

Aspectos processuais juízo de cognição sumária liminar de caráter satisfativo antecipa o mérito liminares cautelares servem apenas a garantir a efetividade do futuro processo 2 momentos para liminar inaudita altera parte art. 927 após audiência de justificação

Aspectos processuais autor deve provar a espécie de agressão à sua posse não necessita provar o periculum in mora liminar contra poder público art. 928, p. único após a contestação segue o rito ordinário art. 931, CPC recurso contra indeferimento da liminar é o agravo de instrumento

Aspectos processuais não se admite a antecipação de tutela do art. 273, CPC, nas ações de força velha competência do juizado especial art. 3 o, I e IV, lei 9.099/95 natureza dúplice das ações possessórias pedido contraposto art. 922, CPC sentença é formalmente una e materialmente dúplice

Aspectos processuais fungibilidade das ações possessórias limite da lide é determinado pelo pedido e pela causa de pedir princípio da adstrição ou congruência exceção art. 920, CPC potencial indeferimento da exordial art. 295, p. único, II, CPC