CONDOMINIO RESORT SANTA ANGELA

CONDOMINIO RESORT SANTA ANGELA O presente Regimento Interno, do Condominio Residencial Resort Santa Angela, situado a Av. Caetano Gornatti, 1500 Engordadouro - Jundiai - SP, inscrito no Cadastro Geral de Contribuintes do Ministério da Fazenda CNPJ sob nº 18.010.342/0001-58 foi aprovado pelos condôminos para ser aprovado na Assembléia Geral Extraordinária do dia 29 de abril de 2013. Tem como finalidade disciplinar a conduta e o comportamento de todos quantos residem, estabelecendo deveres, obrigações e direitos, elaborados para a preservação e manutenção da ordem, comodidade, tranqüilidade, conservação e segurança do condomínio, na conformidade com que determina a Lei n. 4591 de 16 de Dezembro de 1.964 e alterações posteriores, como também as determinações da Convenção Condominial. Compete ao Síndico, na qualidade de dirigente e responsável por todos os serviços e interesse do Condomínio, interpretar, aplicar e fazer cumprir as normas constantes da Convenção de Condomínio e deste Regulamento. Cabe ao Supervisor predial, zelador e demais eleitos, como executores diretos das ordens do Síndico, atender com solicitude os condôminos (Proprietários ou Inquilinos), assim como dirigir e fiscalizar a boa ordem do edifício, inclusive os serviços e atribuições dos empregados do condomínio e prestadores de serviço, levando ao conhecimento do Síndico qualquer infração ao presente Regulamento a fim de que sejam tomadas as medidas cabíveis. Quando a Convenção do Condomínio e o presente Regulamento não forem expressos a respeito da regra para a solução de qualquer caso surgido entre estes e o condomínio, caberá ao Síndico e, em casos de maior extensão, ao Síndico em conjunto com os subsíndicos e conselheiros, resolverem o assunto, preventivamente mediante aplicação dos usos e costumes ou precedentes jurisprudenciais. CAPITULO I - DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1. Todos os moradores do Condomínio, proprietários, locatários, e serviçais estão obrigados ao rigoroso cumprimento das disposições da lei 10.406/2002 e deste regulamento, sendo as infrações punidas de acordo com a mencionada lei e as cláusulas aqui contidas. 2. Os apartamentos destinam-se a fins residenciais no todo ou em parte, devendo ser rigorosa e exclusivamente observada essa destinação. É expressamente proibido locação ou cessão para atividades profissionais,

comerciais e industriais de qualquer natureza, para depósito de qualquer objeto, assim como para qualquer fim escuso ou ilícito. 3. Não é permitido fracionar a respectiva unidade autônoma, para o fim de aliená-la a mais de uma pessoa separadamente. 4. É proibido alterar a forma ou o aspecto externo da fachada, pintar ou decorar as paredes, portas e esquadrias externas com cores ou tonalidades diversas das empregadas no Edifício, assim como fechar as varandas fora do padrão aprovado em Assembléia. Parágrafo Único: A colocação de telas de proteção para janelas e varandas deverá ter padrão único para todo o condomínio, e, de materiais cuja leveza e transparência, não agridam a composição arquitetônica da fachada dos edifícios, e seja de cor areia. 5. Em caso de reforma, o Condômino deverá informar ao Zelador / Síndico, o cronograma da obra. Parágrafo Único É expressamente proibido qualquer tipo de reforma que envolva intervenção em parte estrutural na unidade autônoma, observando o consignado no Manual do Proprietário. O não cumprimento expresso dos termos deste artigo poderá implicar em responsabilidade civil e criminal ao proprietário. 6. A execução de obras, reparos, montagem, instalações, assim como o uso de furadeira, lixadeira, empilhadeira, etc., realizadas por moradores/proprietários e prestadores de serviços somente serão permitidas de segunda à sexta-feira, das 08h00min (oito horas) às 17h00min (dezessete horas) e aos sábados, das 09h00min (nove horas) às 12h00min (doze horas), sendo expressamente proibido aos domingos e feriados. 7. O condômino em cuja unidade autônoma for realizadas obras, será responsável pela limpeza dos corredores e outros locais onde transitem materiais de construção ou entulhos, os quais não poderão ser depositados em qualquer espaço de uso comum, correndo por sua conta e risco, os ônus e prejuízos que resultarem nas partes comuns do Edifício, proibição esta que se estende a colocação dos mesmos no interior das unidades de modo que não seja visível do lado externo da unidade. O entulho proveniente de obras, reformas e reparos serão removidos por conta e expensas do Condômino da unidade, devidamente acondicionado em sacos e dentro do horário permitido para reforma conforme Art. 6. Parágrafo primeiro: O entulho deixado em local inapropriado e/ou fora da unidade autônoma pelo Condômino poderá ser retirado pelo Condomínio. As despesas advindas deste ato serão cobradas do Condômino.

Parágrafo segundo: Fica terminantemente proibido fazer reparos ou instalações em sua unidade, suscetíveis de prejuízo ao condomínio e demais unidades, bem como da estrutura do edifício. 8. Não será permitido fazer na unidade autônoma qualquer instalação que importe em sobrecarga de energia elétrica deste ou de áreas comuns. 9. É dever de todo condômino permitir o ingresso em sua unidade autônoma, do Síndico, e demais pessoas por ele credenciadas, sempre que isso se torne indispensável à inspeção ou realização de trabalhos relativos à estrutura geral do Edifício, precavendo a sua segurança e solidez, bem como a realização de reparos em instalações das unidades vizinhas. 10. É proibido exercer atividades ou manter nas respectivas unidades autônomas, instalações, materiais, aparelhos, etc., que por qualquer forma possam ameaçar ou afetar a segurança e solidez do Edifício, prejudicar a saúde, causar incômodo aos demais moradores ou, ainda, acarretar aumento de seguro. 11. É obrigação de todo Condômino e Locatário conservar ou substituir prontamente toda e qualquer instalação ou aparelho danificado, bem como responder por danos causados ao apartamento afetado dentro de sua unidade autônoma, sempre que possam afetar as partes comuns ou as vizinhas, especialmente, vazamentos e infiltrações de banheiros, cozinhas ou tanques de lavar roupa. 12. A remoção do pó de tapetes, cortinas ou quaisquer outras peças somente poderá ser feita por meio de aspirador ou outro aparelho que impeça sua dispersão. 13. Não é permitido estender roupas, tapetes e peças em geral, em beiral da sacada e parapeitos de janelas, tampouco em telas de proteção e bem como instalar qualquer tipo de varal. Não é permitida a estadia de bicicletas, entulhos, ou qualquer objeto que possa vir a cair da grade de proteção da sacada. 14. Fica expressamente proibido colocar vasos com plantas, gaiolas, enfeites ou quaisquer objetos nos peitoris das janelas ou locais de onde fiquem expostos ao risco de cair. 15. Será terminantemente proibida à lavagem de vidros, paredes externas das unidades autônomas, utilizando jato de água. Parágrafo Único: A limpeza poderá ser feita com o uso de pano, sem o uso de objetos auxiliares. 16. Em nenhuma hipótese será permitido colocar placas, letreiros, cartazes de publicidade, toldos, antenas ou quaisquer objetos nas paredes externas das unidades autônomas, bem como instalar chaminés, tubulações de coifas para exaustores, aparelhos de ar condicionado, etc., visíveis do exterior, a não ser locais previamente indicados nos projetos da incorporadora.

Parágrafo Único: Não serão permitidos objetos de decoração nas sacadas. 17. É vedado lançar papéis, pontas de cigarro, fragmentos de lixo, líquidos e quaisquer objetos pelas janelas e outras aberturas para via pública ou áreas comuns do condomínio. 18. Não será permitido jogar nos vasos sanitários, qualquer material suscetível de provocar entupimento, inclusive papel e toalhas higiênicas. 19. É obrigação de todo Condômino comunicar imediatamente ao Síndico, a ocorrência de moléstia contagiosa ou epidemia em sua unidade autônoma. 20. É proibido utilizar com volume audível nas unidades vizinhas, aparelhos sonoros, vídeos sonoros, instrumentos musicais, alto-falantes, bem como máquinas de quaisquer espécies que provoquem ruídos de alta intensidade. Parágrafo Único: Também não será permitido o uso de rádios transmissores e receptores que causem interferência nos demais aparelhos eletroeletrônicos existentes no condomínio. 21. Proibido fazer uso de fogão que não forem a gás de rua ou elétrico, sendo vedado o emprego de outro tipo (botijão). 22. O interfone destina-se a recados rápidos, sendo vedado o seu uso para conversas prolongadas, devendo estar sempre livre para receber ou transmitir eventuais avisos de emergência. 23. Qualquer alteração, modificação ou extensão da antena coletiva somente poderá ser executada por pessoa autorizada pelo fabricante ou empresa encarregada da manutenção, aprovado sempre de maneira formal pelo Síndico. CAPITULO II - DOS ANIMAIS DOMESTICOS 24. Os animais deverão ser transportados somente no colo ou ainda em recipientes apropriados, sempre pelo elevador destinado para transporte de carga e animais (serviços). Deve-se tomar todo o cuidado para que os mesmos não escapem das coleiras e uso de focinheiras, especialmente os cães. Parágrafo Primeiro: É proibido passear com os animais nas áreas comuns, notadamente no gramado, playground, área de piscinas, área do estacionamento e garagem, etc., sendo que os passeios destinados às necessidades fisiológicas dos animais deverão acontecer em área externa do Condomínio. Parágrafo Segundo: O proprietário do animal deverá apresentar sempre que solicitado o atestado de vacinação dos animais, bem como suas renovações.

CAPITULO III - DA PORTARIA 25. Os portões de entrada do condomínio permanecerão permanentemente fechados. A entrada será controlada pela equipe de segurança, conforme manual e regras do controle de acesso. Parágrafo Primeiro: Não será permitida a entrada de pessoas estranhas ao condomínio, sem a devida identificação e dependerá de autorização expressa do condômino visitado o seu ingresso e permanência dentro das dependências do condomínio. Parágrafo Segundo: Entende-se por pessoas estranhas ao Condomínio aquelas que não residem no mesmo. Parágrafo Terceiro: Serão admitidos apenas aqueles contratados pelo condomínio para a manutenção de bombas, antena coletiva, sistema de recepção de canais de TV, elevadores, concessionárias de serviços públicos: CPFL, Comgás, Telefônica,etc., mediante identificação na portaria e liberação prévia do Zelador. 26. Dependerá de autorização expressa do Síndico e anuência do condômino o acesso ás unidades autônomas de pesquisadores credenciados. Parágrafo Único: Será permitida a entrada de corretores de imóveis autorizados previamente pelo proprietário de segunda à sexta-feira das 09h00min (nove horas) às 17h00min (dezessete horas) e aos sábados, domingos e feriados das 09h00min (nove horas) às 11h00min (onze horas). Fora desses horários os corretores deverão estar acompanhados do proprietário do apartamento. 27. A Portaria será guardada ininterruptamente por porteiros competindo-lhe a vigilância diurna e noturna sobre as dependências, equipamentos, comandos e serviços de interfone. 28. É tarefa de o Porteiro fiscalizar a entrada de pessoas estranhas ao condomínio, anunciando-as, obrigatoriamente, pelo interfone, ainda que sejam pessoas conhecidas. O acesso ao Condomínio só será permitido após autorização do Condômino, Síndico ou Zelador, exceto empregados cadastrados previamente. 29. Os Condôminos deverão fornecer os nomes de todos os residentes nas unidades, para que o Síndico possa providenciar uma relação, por unidade, de todas as pessoas que residem no Condomínio. 30. Todos os Condôminos ficam obrigados a lançar em livro próprio, ou outro meio destinado para tal, a serem mantidos na portaria, os dados pessoais

de empregadas domésticas e diaristas, mencionando o número da unidade autônoma e horário de trabalho. 31. A correspondência entregue pelo carteiro ou outro portador será recebida pelo porteiro, contra recibo se for o caso, entregando-a ao Zelador que fará a distribuição aos Condôminos nas caixas de correspondências, os quais deverão retirá-las, salvo sedex, cartas registradas e correspondências que não comportam nas caixinhas ou a sua entrega deverá ser assinada pelo condômino onde o mesmo deverá ser avisado para que retire na portaria ou em outro local definido pelo síndico e ou administrador. Parágrafo Primeiro: Mandado Judicial em forma de carta é obrigatório o recebimento, mesmo por porteiros. Parágrafo Segundo: Encomendas de grandes volumes (fogão, geladeira, móveis em geral, etc.) não serão guardadas pelo Condomínio, sendo de responsabilidade do Condômino seu recebimento. 32. É expressamente proibido vasculhar ou violar a correspondência existente nas dependências da portaria. 33. Quaisquer queixas, reclamações ou sugestões serão formalizadas sempre por escrito em livro próprio, existente na portaria, com retorno das sugestões/reclamações pelo Síndico e Administradora. Parágrafo primeiro: É proibido deixar na portaria, ou com qualquer funcionário do condomínio a guarda de chaves e quaisquer bens de valor das unidades autônomas. Parágrafo segundo: Os vigilantes e os funcionários da administração do condomínio estão autorizados proceder à orientação dos moradores e condôminos no tocante as regras deste regimento interno no caso de infração, e os condôminos deverão receber e seguir as orientações com educação e presteza. 34. É proibido o uso do telefone da portaria para fins particulares dos condôminos, locatários e funcionários do condomínio. Salve estes autorizados pelo sindico ou Zelador. CAPÍTULO IV - DAS PARTES COMUNS 35. É dever de todos os residentes no Edifício utilizarem as áreas e instalações comuns unicamente para os fins a que se destinam com os cuidados necessários à sua conservação, evitando, de modo especial, riscar ou sujar a pintura das paredes e portas.

36. Os Condôminos são responsáveis por todo e qualquer dano ocasionado aos bens comuns por eles próprios, seus familiares, serviçais ou visitantes. 37. É dever de todos os moradores do Condomínio ter um comportamento dentro dos mais elevados princípios de moral, dos bons costumes e de respeito mútuo. Parágrafo Único: Fica terminantemente proibido transitar em trajes de banho e sem camisa pelas dependências do condomínio, áreas sociais, hall dos elevadores, salão de festas, exceto nas áreas da piscina, sauna e quadra poli esportiva. 38. Não será permitido pisar ou brincar no jardim, bem como nele intervir, adicionando ou removendo plantas ou alterando-lhe os arranjos. 39. Não será permitido o uso de bicicletas, skate e patins, ou jogos de bola fora das áreas destinadas para este fim, com exceção de bicicletas pequenas para crianças menores de 5 (cinco) anos, devidamente acompanhada de uma pessoa responsável. 40. Não serão permitidos nos halls de entrada, escadas, corredores e locais de passagem a formação de grupos ou aglomeração que causem vozearia ou algazarra ou ainda obstruam a circulação dos demais moradores do Edifício, nem a realização de brincadeiras ou jogos infantis fora da área especificamente destinada para esse fim. 41. As partes comuns serão rigorosamente limpas pelos empregados do Condomínio, devendo tal estado ser conservado pelos Condôminos. Os hall's sociais e de serviço das unidades autônomas, serão rigorosamente limpas diariamente pelos empregados do Condomínio, devendo tal estado ser conservado pelos condôminos. Parágrafo Primeiro: É vedado aos Condôminos lançar fragmentos de lixo, pontas de cigarros, cotonetes, papéis, ou derramar líquidos nos áreas comuns. Parágrafo Segundo: É vedada a locomoção das mesas e cadeiras das áreas comuns, bem como levá-las para dentro de qualquer dependência do condomínio. 42. O lixo doméstico deve ser destinado/enviado por cada condômino aos locais destinados para este fim, não sendo permitido deixá-los nos halls dos andares. O lixo deve ser devidamente acondicionado em sacos plásticos, deverá ser separado o lixo orgânico do lixo recicláveis, e depositado na lixeira. 43. As portas de emergência (corta-fogo) que dão acesso às escadas deverão estar permanentemente fechadas e desimpedidas.

Parágrafo único: Não é permitido colocar vasos, aparadores ou quaisquer outros objetos ou móveis nos hall s internos dos apartamentos afim de não impedir a rota de fuga obrigatória. 44. As partes comuns do condomínio serão dedetizadas periodicamente de acordo com a necessidade a ser constatada pelo Síndico. Parágrafo Primeiro: O custo da dedetização constituirá despesa normal de Condomínio e será incluído no orçamento anual. 45. Não é permitido afixar nas dependências das partes comuns, internas e externas, anúncios, letreiros, placas, inscrições ou qualquer outro material de publicidade, exceto em quadros próprios. 46. É proibido armazenar objetos em geral, tais como móveis ou materiais de construção em qualquer das áreas de uso comum, inclusive garagem. Parágrafo Primeiro: Os volumes assim depositados deverão ser removidos pelo Zelador e somente serão devolvidos ao seu proprietário após o pagamento das despesas ou prejuízos porventura ocasionados. Parágrafo Segundo: As bicicletas podem ser guardadas no bicicletário. 47. Nenhum condômino ou conselheiro, somente o zelador ou Síndico está autorizado a dar manutenção nas áreas comuns do edifício, ressalvando as de caráter urgente, necessárias, toda manutenção, conserto, reparo e etc., deve ser orçado e submetido à pessoa do síndico, o qual, por sua vez, terá a obrigação de divulgar amplamente sobre o assunto e orçamentos colhidos para os fins específicos. 48. Ocorrendo infiltrações oriundas das colunas gerais da estrutura do empreendimento, a responsabilidade do Condomínio circunscreve-se ao conserto ou substituição das canalizações danificadas e a reparação das partes afetadas. 49. O uso dos elevadores sociais será reservado aos Condôminos e seus visitantes, desde que não portem volumes de qualquer espécie e estejam em trajes compatíveis com o decoro e a moral. 50. O transporte de móveis, bagagens, compra de supermercado e feiras, carrinhos, bicicletas, volumes e objetos em geral, far-se-á exclusivamente pelo elevador designado como de carga. Parágrafo Único: Em caso de força maior, o Zelador autorizará o uso dos elevadores sociais. 51. Em nenhuma hipótese ou circunstância a carga e a lotação poderão exceder a capacidade máxima dos elevadores de acordo com as especificações do fabricante.

52. Todos que se utilizarem os elevadores deverão fazê-lo com presteza, evitando sempre paradas demoradas e portas mal fechadas. 53. Não é permitido fumar, nem portar cigarros, charutos ou cachimbos acesos, em qualquer parte do condomínio (áreas comuns) conforme Lei 13541 de 07 de Maio de 2009. 54. Fica terminantemente proibido danificar componentes dos elevadores, bem como afixar/danificar avisos além de desenhar e escrever nas suas paredes e portas. 55. Os infratores será exigida a reparação do dano causado, além de multa prevista no capítulo XXIII deste regulamento. CAPÍTULO V - DAS MUDANÇAS 56. As mudanças somente poderão ser realizadas de Segunda a Sexta das 08h00min (oito horas) as 17h00min (dezessete horas) e aos sábados das 09h00min (nove horas) as 12h00min (doze horas), não sendo permitido aos domingos e feriados, conforme formulário próprio. 57. O futuro Condômino deverá retirar formulário de autorização de mudança, devendo, posteriormente, entregá-lo ao Zelador, marcando data e hora, conforme disponibilidade do Condomínio. Parágrafo Único: Ao Zelador, caberá fiscalizar e orientar a entrada e saída de mudança. 58. A mudança far-se-á exclusivamente pelo elevador designado como de transporte de carga. Parágrafo Primeiro: Móveis e volumes que excedem em pesos a capacidade do elevador devem ser transportados pela escada. Parágrafo Segundo: Havendo dúvida, no caso de cofres, arquivos, pianos, etc., o transporte dos mesmos deverá ser previamente autorizado pela empresa responsável pela manutenção dos elevadores. 59. Todo e qualquer dano causado nas paredes, portas, elevadores, escadas, patamares, pinturas, acabamento ou acessórios e demais partes do Edifício, por ocasião da entrada ou saída de mudanças, deverá ser prontamente indenizado ou reparado pelos proprietários das peças transportadas. Parágrafo Único: Quando o transporte de objetos de grande porte tiver de ser feita pelas fachadas, à responsabilidade do seu proprietário estendem-se aos danos causados nas paredes externas, peitoris, sacadas, etc., de todas

as unidades autônomas por onde tais objetos transitarem bem como responderá civil e criminalmente, por qualquer acidente ocorrido nos trabalhos. 60. Em caso de qualquer dano, cabe ao Zelador comunicar imediatamente aos responsáveis pela mudança, avisando também o síndico para que este providencie o ressarcimento dos prejuízos. 61. Os demais Condôminos que tenham sofrido quaisquer prejuízos decorrente de mudanças deverão apresentar sua reclamação ao Zelador, convocando-o para fazer a vistoria, bem como anotar o ocorrido no livro destinado às reclamações, para posteriormente serem tomadas às devidas providências. 62. Antes de iniciada a mudança, o Zelador dará ciência ao responsável dos termos deste Capítulo. CAPÌTULO VI - DA GARAGEM 63. A garagem destina-se à guarda de veículos de passeio e motocicletas e, é de uso exclusivo de moradores de unidades autônomas no Edifício. A vaga é de responsabilidade do morador e qualquer veículo deverá ter a entrada liberada com a identificação necessária. 64. A vaga é exclusiva para uso de carros de passeio e pequenos utilitários, desde que respeitando os limites das demarcações das vagas. 65. As vagas não poderão ser cedidas ou transferidas, a qualquer título, para pessoas estranhas ao Condomínio, ou para prestadores de serviços, ainda que provisória ou temporariamente. Para os visitantes, devem ser utilizadas as vagas destinadas para esses fins ou a vaga do morador desde que acompanhado pelo mesmo. Parágrafo Primeiro: É proibido o uso das vagas de estacionamento de visitantes, por prestadores de serviços e funcionários terceirizados, devendo estes estacionar seus veículos na parte externa ao Condomínio. Parágrafo Segundo: Somente será permitido ao prestador de serviço, morador e funcionários terceirizados parar os veículos no interior do Condomínio para carga e descarga, por um período máximo de 30 (trinta) minutos, com pisca alerta ligado. Parágrafo Terceiro: Será permitida a locação de vagas pelos Condôminos dos Edifícios entre si. Parágrafo Quarto: É proibido estacionar qualquer tipo de veículo nas ruas do condomínio. 66. Em caso de emergência, o Zelador autorizará a entrada de veículos estranhos ao Condomínio.

67. É expressamente proibida a permanência de menores na garagem, exceto para entrar e sair do veículo, neste caso, sempre acompanhados dos pais ou responsáveis. Parágrafo Único: Em nenhuma hipótese será tolerada a organização de jogo e brincadeiras nas dependências da garagem, bem como o uso de bicicletas, skate, patins assemelhados. 68. É vedado guardar produtos explosivos ou inflamáveis nos veículos durante a permanência na garagem e nos depósitos. 69. Face às disposições vigentes, é terminantemente proibido fumar, ascender fósforos ou isqueiros nos espaços reservados à guarda de veículos. 70. Não será admitido o uso da vaga para depósito de móveis ou objetos de qualquer natureza, devendo sua finalidade, a guarda de veículos, prevalecer com exclusividade sobre todas as demais. 71. A garagem não poderá ser utilizada para realizar reparos. Exceto em casos de emergência, quando o veículo não puder se deslocar. 72. Fica impedido o ingresso na garagem, de veículo sem escapamento ou com o mesmo furado, com vazamento de óleo ou com freios sem segurança, e de motocicleta que estiverem produzindo fumaça em excesso. 73. É vedado promover nas dependências da garagem, a experimentação do uso da buzina, rádio e motor. 74. A velocidade máxima a ser observada na garagem é 10 (dez) Km/hora, sendo obrigatório o uso do cinto de segurança dentro do Condomínio. 75. É expressamente proibido estacionar o veículo, fora das delimitações da vaga própria, de forma a obstruir as vagas vizinhas ou pista de manobra. 76. O transporte de malas, bagagens e compras deverá ser feito exclusivamente pelo elevador designado para transporte de cargas e o seu embarque e desembarque somente serão permitidos com o veículo estacionado na respectiva vaga. 77. O Condomínio, o Síndico e o Conselho não se responsabilizam por valores deixados no interior dos veículos, bem como por acidentes pessoais e danos materiais ocorridos nas dependências da garagem, que serão dirimidas segundo a legislação civil ou criminal pertinente. 78. Não será permitido lavar, aspirar e demais manutenções de veículos na garagem ou demais dependências do Condomínio. Parágrafo Único: Será permitido o acesso de veículos às garagens para carga e descarga, com autorização do Zelador e/ou síndico, somente pelo tempo necessário aos procedimentos, e preferencialmente acompanhado pelo condômino ou Zelador e/ou síndico. CAPÍTULO VII - DO SALÃO DE FESTAS

79. O salão de festa destina-se exclusivamente à realização de festas ou recepções promovidas pelos Condôminos do Edifício para pessoas de suas relações, limitando sua lotação ao número máximo de pessoas conforme descrito a seguir: Salão de Festas = máximo 100 pessoas Parágrafo Primeiro: Em nenhuma hipótese poderá ser cedido para fins políticos ou cultos religiosos. Parágrafo Segundo: não será permitida a utilização, dentro ou fora do salão de festas, de churrasqueiras portáteis, bem como utilizar as suas áreas externas como extensão da festa. 80. Os eventos realizados no salão de festas encerrar-se-ão às 22h00min (vinte e duas horas), de domingo a quinta-feira, e as 23h00min (vinte e três horas), sextas e sábados. Os interessados deverão requisitar ao Zelador, por escrito, a cessão do salão de festas, com no mínimo de 05 (cinco) dias de antecedência e máximo de 90 (noventa) dias, mencionando obrigatoriamente a finalidade, a data e o horário. Parágrafo Primeiro: Será obedecida à ordem cronológica de data e horário de entrega das requisições, tendo preferência, em igualdade de horários, a ordem de solicitação. Parágrafo Segundo: Não será permitida a reserva do Salão de Festas para uso exclusivo de alguma ou grupo de unidades nos dias 24/12, 25/12, 31/12 e 01/01, respectivamente, natal e ano novo, como também o carnaval, tendo prioridade aos eventos coletivos que visem atender a comunidade condominial, o Síndico determinará o custo de cada convite e a forma de cobrança para fazer frente as despesas com os participantes do evento. Parágrafo Terceiro - O requisitante fará em conjunto com o Zelador a inspeção no local, quando do recebimento das chaves. Parágrafo Quarto O requisitante deverá deixar na portaria, na data do evento, uma lista com o nome de seus convidados para que os mesmos sejam autorizados a entrar no condomínio. 81. O Síndico tem poderes para negar a cessão nos casos do artigo 80, parágrafo primeiro, bem como cassar a qualquer momento e licença concebida, uma vez constatado o desvirtuamento da festa ou reunião. 82. A cessão será feita mediante agendamento prévio e pagamento de taxa de 20% (vinte por cento) do valor da menor taxa condominial, para as despesas de manutenção do salão.

Parágrafo Primeiro: Não será permitido o uso do salão de festas, ao Condômino que estiver em atraso no pagamento de suas atribuições mensais. Parágrafo Segundo: O Condômino será responsável pela integridade dos objetos e materiais dos salão de festas, devendo entregá-los em perfeitas condições de uso, conforme vistoria. Parágrafo Terceiro: Não será permitido usar as mesas e cadeiras das áreas comuns dentro do salão de festas e nem retirar as mesmas para fora do salão. 83. Em caso de desistência, o requisitante comunicará o fato por escrito ao Síndico, ou Zelador, com o mínimo de 5 (cinco) dias de antecedência, ou por motivo de força maior, verbalmente, em qualquer prazo, porém, caso este prazo for inferior a 1 (um) dia de antecedência, será mantido a taxa descrita no artigo 84, desde que não haja outro interessado. 84. O requisitante terá direito de não permitir o ingresso no salão, durante o período de sua concessão, de qualquer pessoa que não seja seu convidado, mesmo Condôminos ou Locatário de unidade autônoma, ressalvado o disposto no artigo 89 deste Regulamento. 85. É obrigatória a permanência no local, durante a utilização do salão de festas, do requisitante ou responsável por ele indicado na carta de requisição, sendo vedada a circulação de convidados pelas áreas comuns do condomínio. 86. É proibido soltar fogos de artifícios, rojões, balões, bombinhas e congêneres, bem como música ao vivo. 87. O Síndico ou pessoa por ele designada terá o direito de comparecer ao local a fim de fiscalizar a observância das normas deste Capítulo. A presença do Síndico ou pessoa designada não é obrigatória. Salvo alguma irregularidade ou perturbação. 88. Recairá sobre o requisitante toda e qualquer responsabilidade, resultado da sessão dos salões por danos materiais causados ao prédio ou suas instalações, bem como por furtos, roubos ou incêndio. Parágrafo Único: Caso comprovada a sua responsabilidade, o Condômino solicitante reembolsará o Condomínio pela despesa, além de promover os reparos necessários no prazo máximo de 10 (dez) dias, findo o qual, a administradora tomará as medidas cabíveis previstas na Convenção de Condomínio. 89. Terá o requisitante a obrigação moral de zelar pelo comportamento dos presentes, dentro do salão ou fora dele, no Edifício, tais como ingestão exagerada de bebidas alcoólicas, uso de entorpecentes, bem como pelo respeito à lei do silêncio.

90. A devolução das chaves ao Zelador dar-se-á no dia seguinte ao evento em horário pré-determinado na data do evento. 91. O requisitante acompanhará inspeção do local para verificar a existência de danos e será responsabilizado por qualquer irregularidade encontrada, que deverá ser sanada dentro do prazo máximo de 10 dias. 92. Caso o requisitante se negue a reparar ou pagar os danos causados ás dependências do Edifício, por ocasião da utilização do salão, o Síndico procederá na forma do artigo 95 deste regulamento. Parágrafo Único: Nessa hipótese o seu direito de usar o salão de festas será suspenso até que satisfaça a sua obrigação. 93. O requisitante que desrespeitar as disposições deste Capítulo ficará sujeito à multa determinado no Capítulo XXIII. 94. Não poderão ser feitas instalações elétricas além das já existentes. 95. O Condomínio não será responsável por danos ocorridos, quanto à utilização dos salões de festa, sem respeitar a voltagem das instalações elétricas existentes naquela dependência, de pleno conhecimento do morador que utilizou. 96. Ao efetuar a locação do salão de festa, o morador deverá estar ciente de todas as obrigações contraídas, contidas no termo responsabilidade. Na data do recebimento da chave, será feita vistoria, juntamente com a Administração. O fiel cumprimento do termo de compromisso deverá ocorrer por si, convidados, dependentes, serviços externos contratados, empregadas domésticas ou serviçais. Na devolução das chaves, nova vistoria será feita: se constatados danos, os reparos serão efetuados pelo morador. 97. O uso do equipamento de som, é permitido até as 22h00min (vinte e duas horas). 98. Na utilização do Salão de Festas é vedada a aglomeração de pessoas no hall social e outras áreas comuns, internas e externas, do Condomínio (e ao final da festa quando do acesso ao estacionamento dos visitantes e saídas principais), que possa prejudicar o uso dessas dependências pelos demais moradores. 99. É proibida a fixação de toda e qualquer decoração nas paredes, tetos, portas e móveis, seja com pregos, cola ou fitas adesivas. 100. Exceção de fita especial própria que não danifique pinturas e paredes. 101. Até as 10h00min (dez horas) do dia seguinte à realização da festa ou reunião, os salões deverão estar completamente livres de tudo o que nele tenha sido colocado pelo morador solicitante da reserva. Caso não esteja livre, o Condomínio estará autorizado a retirar bens e objetos da sala, que ficarão depositados em local apropriado, a critério da Administração, pelo prazo de 30 (trinta) dias. Após esse prazo, caso o morador não tenha procurado pelos bens e objetos, estes poderão ser descartados pelo Condomínio, sem incorrer em qualquer responsabilidade.

CAPÍTULO VIII - DO CINEMA 102. O Cinema é de uso exclusivo dos Condôminos, para pessoas de suas relações, limitando sua lotação ao número de 12 (doze) pessoas; Parágrafo Único: O requisitante deverá deixar na portaria, na data do evento, uma lista com o nome de seus convidados para que os mesmos sejam autorizados a entrar no condomínio. 103. Os eventos realizados no Cinema serão de terça a Domingo e feriados, com sessões de 04 em 04 horas, com início as 08h00min (oito horas) e término até as 24h00min (vinte e quatro horas). 104. Recairá sobre o Condômino, toda e qualquer responsabilidade, por mau uso ou por danos materiais causados ao condomínio ou em suas instalações, bem como por furtos, roubos e incêndio; Parágrafo Único: O Requisitante deverá ter conhecimento e habilidade no manuseio dos equipamentos. 105. Caso o Condômino se negue a observar as disposições deste regulamento, o seu direito de usar o cinema será suspenso pelo período de 01 (um) a 24 (vinte e quatro) meses, de acordo com a gravidade, a critério do Síndico, ouvindo aos conselheiros. 106. A utilização do cinema será feita com agendamento prévio de horas antes ou até de dias que deverá ser feito ao Zelador /Síndico. Parágrafo Único: O requisitante terá direito de não permitir o ingresso no Cinema, durante o período de sua concessão, de qualquer pessoa que não seja seu convidado, mesmo Condôminos ou Locatário de unidade autônoma, devendo manter responsabilidade, decência e a moral no seu uso. 107. Manter conservado e limpo o cinema é de responsabilidade do Condômino requisitante. No tocante à limpeza básica geral, fica a cargo do condomínio. Parágrafo Único: Fica proibido entrar no espaço do Cinema com cigarros, cigarretes, charutos, narguile, cachimbos e similares, sendo liberado apenas o consumo de pipoca, salgadinhos e bebidas em garrafa pet ou lata. 108. Terá o requisitante a obrigação moral de zelar pelo comportamento dos presentes, dentro do Cinema ou fora dele, no Edifício, tais como, uso de entorpecentes, o tipo e faixa etária dos filmes exibidos, bem como pelo respeito à lei do silencio.

Parágrafo Primeiro: A devolução das chaves deverá ser feita ao Zelador ou na portaria, ao final de cada evento. Parágrafo Segundo: É obrigatória a permanência no local, durante a utilização do Cinema, do requisitante ou responsável por ele indicado na carta de requisição. CAPÍTULO IX - FITNESS 109. O fitness destina-se ao uso exclusivo dos Condôminos, sendo vedada a utilização por visitantes Parágrafo Primeiro: É obrigatório o uso de trajes adequados no salão de ginástica incluindo camisetas, tênis, meia, shorts, e uma toalha, sendo proibido traje de banho. 110. O proprietário que alugar sua unidade autônoma perderá automaticamente o direito de frequentar a sala de ginástica. 111. A sala de ginástica funcionará todos os dias das 06h às 24h, exceto nos horários de limpeza. 112. É proibido comer, ouvir música alta e fumar dentro da sala. Parágrafo Único: o condômino com comportamento inconveniente, portanto garrafa de vidro usa de bebidas alcoólicas, ou fumando, será convidado a se retirar da academia e receberá advertência, e na reincidência será multado, conforme previsto no art. 214. 113. Compete ao Síndico, proibir, ouvindo os conselheiros, a entrada no Fitness, de qualquer pessoa que, comprovadamente, nela não mantenha conduta compatível com seu destino rigorosamente familiar. 114. O condomínio não se responsabiliza por qualquer acidente pessoal ocorrido no interior da Sala de Fitness. Parágrafo único: É proibida permanência de crianças menores de 15 anos desacompanhados pelos Pais ou Responsáveis. CAPÍTULO X - DAS SALAS DE JOGOS 115. A sala de jogos funcionará das 08h às 24h, exceto nos horários de limpeza. 116. Manter conservado e limpo o local é de responsabilidade do Condômino requisitante. No tocante à limpeza básica geral, fica a cargo do condomínio. 117. Recairá sobre o Condômino, toda e qualquer responsabilidade, resultante da cessão ou, por danos materiais causados as suas instalações, bem como por furtos, roubos e incêndio.

Parágrafo Primeiro: O Condomínio, o Síndico e os Conselheiros não assumem qualquer responsabilidade por acidentes ocorridos nas áreas dos salões de jogos, especialmente com menores desacompanhados. Parágrafo Segundo: Não é recomendada a permanência e utilização das salas de jogos por menores de 18 anos, ficando sobre responsabilidade dos pais e/ou responsáveis a autorização, bem como a fiscalização do uso das salas e jogos pelos menores (acompanhados ou não pelos pais e/ou responsáveis). Parágrafo Terceiro: Não será permitido o uso de jogos não autorizados conforme Legislação Brasileira vigente. CAPÍTULO XI - DA QUADRA POLIESPORTIVA E QUADRA GRAMADA 118. O Condomínio possui uma quadra poliesportiva e uma quadra gramada, que são de propriedade comum e a utilização de ambas deverá obedecer aos seguintes procedimentos. 119. As quadras poderão ser usadas, diariamente, no horário das 08h às 22h. 120. O uso das quadras é exclusivo dos proprietários e moradores do condomínio. 121. Os adultos deverão respeitar os direitos dos adolescentes e crianças a utilizarem as quadras esportivas, dentro das normas e horários estabelecidos pelo Síndico, tratando-os com respeito e urbanidade e, na medida do possível, procurando orientá-los. 122. O Condomínio não se responsabilizará por qualquer acidente pessoal ocorrido no interior das quadras. 123. As redes para a prática de vôlei deverão ser retiradas na portaria. Será anotado o nome do condômino que retirou e estará obrigado a devolvê-la nas mesmas condições em que foi retirada, responsabilizando-se por eventuais danos. Em caso de não devolução ao final da utilização, o condômino infrator ficará impedido de utilizar as redes por 30 (trinta) dias. 124. Na quadra poliesportiva será obrigatório o uso de calçados especiais para a prática de esporte específico, a fim de proteger os pisos especiais. CAPÍTULO XII - DO USO DAS PISCINAS 125. As piscinas destinam-se ao uso exclusivo dos Condôminos, a cada condôminos é permitido dois convidados desde que menores de 12 anos de idade. 126. O proprietário que alugar sua unidade autônoma perderá, automaticamente, o direito de frequentar as piscinas. 127. Será impedido o ingresso no recinto das piscinas, do frequentador que apresentar infecções da pele, bem como quaisquer outras moléstias contagiosas.

128. As piscinas abertas funcionarão das 08h às 22h. A piscina coberta funcionará das 06h até 24h, respeitando o horário de silêncio. 129. O acesso as piscinas de pessoas com trajes de banho far-se-ão exclusivamente pelos elevadores designados de serviço. 130. A circulação dos freqüentadores em traje de banho restringe-se ao recinto das piscinas, sendo obrigatório o uso de saídas de banho, roupão, camisetas, shorts e chinelos, nas dependências de recreações, nos elevadores e no hall de entrada dos apartamentos. Parágrafo Único: O Condomínio não assume qualquer responsabilidade por acidentes ocorridos nas áreas das piscinas, bem como no interior, especialmente com menores desacompanhados. 131. O uso das piscinas deve ser precedido de banho de chuveiro. Parágrafo Primeiro: É expressamente proibido entrar na água das piscinas com bronzeador oleoso no corpo. 132. Só será permitida a entrada no interior das piscinas, em traje de banho. 133. O Condômino será totalmente responsável nas dependências das piscinas, por danos que venham a causar a si próprio e a terceiros, assim como, será responsável pela limpeza de detritos, papéis em geral, etc., que porventura levar para os recintos. Parágrafo Primeiro: É vedado o uso de copos, garrafas de vidro ou louça. Parágrafo Segundo: Fica terminantemente proibido adentrar pulando nas piscinas, chutar bolas ou brincadeiras em volta da piscina, tipo empurraempurra. Parágrafo Terceiro: Somente é permitido o uso de aparelhos som em volumes baixos de modo a não incomodar as demais pessoas presentes. 134. É proibido fumar na área das piscinas. 135. Pessoa designada pelo Síndico será a autoridade máxima no recinto das piscinas. 136. Compete ao Síndico: Providenciar, na forma estabelecida pelo regulamento de saúde pública, o exame periódico da água das piscinas; Determinar a verificação rotineira da qualidade da água das piscinas, mediante ensaios de PH e cloro residual; Fiscalizar o cumprimento do controle de manutenção das piscinas; Designar uma data, se necessário, para a troca da água das piscinas; Proibir, ouvido o Conselho Consultivo, a entrada nas piscinas de qualquer pessoa que, comprovadamente, nela não mantenha conduta compatível com seu destino rigorosamente familiar; Aplicar pena de suspensão ao freqüentador que não respeitar as normas regulamentadoras do uso das piscinas. Dirigir por escrito, aos

pais ou responsáveis advertência referente a transgressões cometidas por menores de idade, sujeitos estes, à mesma pena prevista no item anterior. CAPÍTULO XIII - DO PLAYGROUND Parágrafo primeiro: O horário de funcionamento dos playgrounds será diariamente das 08h às 22h, excetuado os horários para limpeza. Parágrafo segundo: O Condomínio não assume qualquer responsabilidade por acidentes ocorridos na área dos Playgrounds, especialmente com menores desacompanhados. CAPÍTULO XIV - DA CHURRASQUEIRA, GOURMET 137. A churrasqueira e o Gourmet é de uso exclusivo dos Condôminos; Parágrafo Primeiro: O requisitante deverá deixar na portaria, na data do evento, uma lista com o nome de seus convidados para que os mesmo sejam autorizados a entrar no condomínio. Parágrafo Segundo: o requisitante deverá ao fazer o agendamento da churrasqueira e Gourmet, sempre com antecedência de no mínimo 5 (cinco) dias, e mediante o pagamento da taxa de 10% (dez por cento) da menor taxa condominial vigente. 138. Os eventos realizados na churrasqueira encerrar-se-ão às 22h00min (vinte e duas horas). Na ocasião de datas festivas de 24/12 e 31/12, os eventos nos salões de festas, encerrar-se-ão à 01h do dia 25/12 e 01/01, respectivamente. 139. Recairá sobre o Condômino, toda e qualquer responsabilidade, resultante da cessão da churrasqueira, por danos materiais causadas ao prédio ou em suas instalações, bem como por furtos, roubos e incêndio; 140. Caso o Condômino se negue a observar as disposições deste regulamento, o seu direito de usar a churrasqueira será suspenso pelo período de 01 (um) a 6 (seis) meses, de acordo com a gravidade, a critério do Corpo Diretivo. 141. A utilização da churrasqueira será feita com agendamento. Parágrafo Primeiro: Em caso de desistência, o requisitante comunicará o fato por escrito ao Síndico, com o mínimo de 5 (cinco) dias de antecedência, ou por motivo de força maior, verbalmente, em qualquer prazo, porém, caso este prazo for inferior a 1 (um) dia de antecedência, será mantido a taxa descrita no artigo 140 Parágrafo segundo, desde que não haja outro interessado

Parágrafo Segundo: Não será permitida a reserva do Salão de Festas para uso exclusivo de alguma ou grupo de unidades nos dias 24/12, 25/12, 31/12 e 01/01, respectivamente, natal e ano novo, como também o carnaval, tendo prioridade aos eventos coletivos que visem atender a comunidade condominial, o Síndico determinará o custo de cada convite e a forma de cobrança para fazer frente as despesas com os participantes do evento. 142. No tocante à limpeza básica, manter conservado e limpo a churrasqueira é de responsabilidade do Condômino requisitante. Á limpeza geral e higienização fica a cargo do condomínio. 143. Somente poderão ser usadas as churrasqueiras existentes no condomínio e em hipótese alguma será permitido utilização de churrasqueira suplementares de qualquer espécie. Parágrafo Primeiro: Os espetos, grelhas e pá deverão ser retirados na portaria na data do evento e devolvidos logo após o encerramento do mesmo, sendo de responsabilidade do requisitante sua conservação, limpeza e devolução. Parágrafo Segundo: não será permitido utilizar qualquer outra área comum como extensão da festa, exceto o previsto no artigo 192. Parágrafo Terceiro: Os materiais de consumo, tais como carvão e lenha, não são de responsabilidade do condomínio, devendo o requisitante providenciar na ocasião do evento as suas expensas. CAPITULO XV - DAS SAUNAS, SALA DE MASSAGEM, DESCANSO E DUCHA 144. As Saunas, Sala de Massagem, Descanso e Ducha destinam-se ao uso exclusivo dos moradores. 145. O proprietário que alugar sua unidade perderá, automaticamente, o direito de freqüentar essas dependências. 146. É proibida a permanência de menores de 18 anos nas Saunas, menor de 18 anos é permitido acompanhado pelos pais ou responsáveis. 147. É proibido o uso de garrafas, copos, pratos ou quaisquer outros utensílios, etc., dentro destas dependências. 148. Após aplicação de bronzeadores ou congêneres no corpo, é proibido entrar nas saunas, sem antes ter passado pela ducha. 149. Só será permitida a entrada na Sauna nos horários estabelecidos, em trajes adequados, mediante solicitação de uso na portaria, e bem como solicitação de desligamento. Não poderão freqüentar as Saunas, moradores que apresentem ferimentos, lesões ou doenças contagiosas que requerem o uso de proteção anti-séptica (esparadrapo, band-aid, pomadas, etc.) ou tratamento.