ASSUNTO: REGULAMENTA O USO DE ADESIVOS DE IDENTIFICAÇÃO DOS VEÍCULOS DE CONDÔMINOS

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1 CIRCULAR Nº 003/2015 Curitiba, 05/06/2015. ASSUNTO: REGULAMENTA O USO DE ADESIVOS DE IDENTIFICAÇÃO DOS VEÍCULOS DE CONDÔMINOS A Síndica do Condomínio Le Jardin Residencial, no uso de suas atribuições legais e convencionais, tendo em vista que as garagens do condomínio são áreas de uso exclusivo dos condôminos e os veículos devem ser estacionados em suas respectivas vagas, comunica as seguintes regras, que passam a viger a partir da publicação desta circular: 1- Será obrigatória a identificação dos veículos dos condôminos por meio de um adesivo autocolante, a ser disponibilizado pela Administração, com o objetivo de individualizar cada automóvel, bem como a(s) vaga(s) à(s) qual(is) está vinculado, de modo a facilitar a identificação visual quando do acesso ao condomínio. 1.1 Para retirar o(s) adesivo(s) cada condômino deverá comparecer à Sala da Administração, em horário comercial, de segunda a sexta-feira, das 8h às 12h e das 13h às 17h; no sábado somente das 8h às 12h. 1.2 Fica estabelecido o prazo de 30 (trinta) dias, a contar do primeiro dia útil após a publicação desta circular, para recebimento e aplicação dos referidos adesivos. 1.3 Findo esse prazo, os veículos que não estiverem identificados com o adesivo do condomínio sujeitarão seus proprietários à aplicação de advertência e/ou multa. 2- O referido adesivo será confeccionado em material refletivo, contendo apenas a logomarca do Le Jardin e o número da(s) vaga(s) de garagem de propriedade ou posse do respectivo condômino. 1

2 3- Tal sistema de identificação visual objetiva melhorar o controle de acesso de veículos no condomínio, permitindo uma fácil identificação do automóvel e, consequentemente de seu proprietário, além de possibilitar a verificação quanto à utilização inadequada das vagas, a fim de evitar problemas aos condôminos quando do acesso e/ou trânsito pelo condomínio. 4- Para facilitar a organização do trânsito interno, será efetuado o cadastramento de cada veículo, a fim de que todos os automóveis que fazem uso do estacionamento do Condomínio Le Jardin sejam registrados. Tal registro será efetuado no momento de aplicação do adesivo, por meio de preenchimento de formulário (termo de recebimento), elaborado pela Administração. 5- Cada condômino terá direito a receber o número de adesivos identificadores correspondente à quantidade de vagas de garagem de sua propriedade (diferenciando box simples, duplos e triplos), como segue: - Box simples = 1 (um) adesivo; - Box duplo = 2 (dois) adesivos; - Box triplo = 3 (três) adesivos. 5.1 Caso o condômino queira cadastrar outro veículo, poderá solicitar um adesivo extra, ao custo adicional de R$20,00 (vinte reais), não podendo em hipótese alguma ter nas dependências do condomínio um número de veículos superior ao número de vagas que possui. 5.2 A aplicação do adesivo será efetuada pelo supervisor do condomínio, Senhor Gilberto Vitoriano. 5.3 O adesivo deverá ser afixado no canto superior esquerdo, no lado externo, do para-brisa dianteiro (lado do motorista), a fim de que fique visível, mesmo com pouca luz. 6- Em caso de troca de veículo, o condômino poderá solicitar outro adesivo junto à Administração do condomínio, mediante assinatura de novo termo de responsabilidade, devendo arcar com o custo do novo adesivo. Caso haja necessidade de adesivos adicionais, será cobrada uma taxa de R$ 20,00 (vinte reais) por adesivo extra. 2

3 7- Sempre que constatada a utilização de vaga diversa da de propriedade do condômino, ou, caso seja de sua propriedade, a esteja utilizando de forma inadequada, será aplicado advertência e/ou multa. 8- Os limites de demarcação de vagas deverão ser rigorosamente observados. A não observância desses limites, implicará na aplicação de advertência e, em caso de reincidência, na aplicação de multa. 9- Os casos de contrato de aluguel, ou acordo de cessão, ou empréstimo de vagas entre condôminos, deverão ser previamente comunicados por escrito à Administração do condomínio, para preenchimento do respectivo termo de responsabilidade, onde deverá constar o período de uso. Nessas situações será fornecido um adesivo Provisório, onde ficará especificada a vaga objeto da locação. 10- O acesso de veículos de visitantes será permitido somente mediante prévio preenchimento da autorização constante do Anexo I (a ser disponibilizada na página do condomínio 1 e da Administradora, bem como na portaria e na sala da administração), a qual deverá ser entregue na portaria do condomínio O porteiro deverá conferir os dados e arquivar a autorização, até a chegada do autorizado ao condomínio Quando da chegada do autorizado, o porteiro deverá preencher data e horário de ingresso do autorizado-visitante no condomínio, bem como o número do identificador a ser disponibilizado para o veículo Esse identificador deverá ser pendurado no retrovisor do veículo, de modo que fique perfeitamente visível do lado de fora, para fins de conferência Quando da saída definitiva do veículo autorizado, o identificador deverá ser devolvido à portaria. A não devolução acarretará na cobrança de taxa no valor de R$20,00 (vinte reais), a ser 1 3

4 lançada no próximo boleto de condomínio da unidade autorizadora O condômino que autorizar veículo de visitante, ficará totalmente responsável por qualquer infração às regras, ou dano material causado pelo seu convidado/visitante autorizado. 11- Prestadores de serviço não são considerados visitantes, sendo vedada a autorização do acesso de veículos para esse fim, sob pena de multa. 12- As vagas de garagem são destinadas apenas para estacionamento de veículos ou motocicletas, sendo proibida a utilização desses espaços como depósito de móveis, materiais de construção, bicicletas ou quaisquer outros objetos Todos os objetos deixados nas vagas de garagem serão recolhidos e os condôminos proprietários das vagas serão notificados para retirá-los O prazo de manutenção em depósito será de, no máximo, 15 (quinze) dias. Findo esse prazo, tais objetos serão encaminhados para doação A não retirada dos objetos ensejará aplicação de advertência e, em caso de reincidência, multa. 13- Os condôminos são responsáveis por manter seus veículos sempre trancados e com as janelas fechadas, quando estacionados no condomínio. 14- Quaisquer danos causados por condômino ou seus autorizados 2, seja a outros veículos ou a terceiros, quando ocorridos nas 2 Autorizações limitadas aos termos da parte final do parágrafo 1º do artigo 1331 do Código Civil Brasileiro: Art Pode haver, em edificações, partes que são propriedade exclusiva, e partes que são propriedade comum dos condôminos. 1o As partes suscetíveis de utilização independente, tais como apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio. (Redação dada pela Lei nº , de 2012) 4

5 dependências do condomínio, serão de responsabilidade do condômino proprietário da vaga, ou que tenha assinado a autorização. 15- A velocidade máxima para entrada, saída e circulação de veículos no condomínio é de 10Km/h (dez quilômetros por hora). 16- É obrigatório o uso de faróis acesos no modo luz baixa quando da entrada e saída, bem como no trânsito pelas garagens do condomínio. 17- É obrigatório o uso de controle remoto para abertura e fechamento dos portões. 18- É vedada a utilização de buzina para sinalizar à portaria, sujeitando o condômino que não observar tal proibição à aplicação de advertência e/ou multa. 19- As regras desta circular se somam àquelas estabelecidas na Circular 01/2015, que trata do funcionamento dos portões. 20- O descumprimento das regras acima sujeitará o condômino à aplicação de advertência e/ou multa mínima de 20% (vinte por cento) do salário mínimo nacional, podendo ser aumentado esse percentual em caso de reincidência. Cabe lembrar que estas regras visam aumentar a segurança no condomínio. A fim de dar ampla divulgação, cópias desta circular serão afixadas nos elevadores, bem como enviadas aos endereços eletrônicos dos condôminos, conforme cadastro junto à Administradora Paraná Adriane Lüdke Síndica do Condomínio Le Jardin Residencial 5

6 ANEXO I: AUTORIZAÇÃO DE PERMANÊNCIA TEMPORÁRIA DE VEÍCULO Eu,, responsável pela unidade número, torre, AUTORIZO o acesso ao condomínio e a utilização da vaga de minha propriedade número, pelo período de / / : ao / / :, ao veículo marca, modelo, cor, placa, assumindo TOTAL responsabilidade por qualquer dano, mal uso, infração ou imprudência das dependência ou normas do condomínio que venha a ser decorrente do acesso do veículo supra qualificado ou de seus respectivos ocupantes. Curitiba, de de. RESPONSÁVEL PELA UNIDADE NÃO PREENCHER! PARA USO EXCLUSIVO DO CODOMÍNIO LE JARDIN DATA DE ENTRADA: HORÁRIO DE ENTRADA: No. TAG: NOME COMPLETO PORTEIRO(A) ASSINATURA PORTEIRO(A) DATA DE SAÍDA: HORÁRIO DE SAÍDA: NOME COMPLETO PORTEIRO(A) ASSINATURA PORTEIRO(A) 6