ESCRITÓRIOS DE ELEVADA QUALIDADE NO CORAÇÃO DE LISBOA HIGH QUALITY OFFICE SPACE IN THE HEART OF LISBON

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A IMAGEM CORPORATIVA DA SUA EMPRESA VAI GANHAR NOTORIEDADE MAKE YOUR COMPANY`S CORPORATE IMAGE UNFORGETTABLE

A SUA EMPRESA NO CENTRO DE NEGÓCIOS DE LISBOA YOUR COMPANY IN LISBON S BUSINESS CENTRE MARQUÊS OFFICE SQUARE Um conjunto de quatro edifícios de escritórios que se erguem no mesmo quarteirão eis o Marquês Office Square. Os números 12 e 13 da Praça Marquês de Pombal e os números 43 e 45 da Rua Camilo Castelo Branco, funcionam de forma completamente autónoma. No total, são 24,000 m² de escritórios com amplas áreas adequadas a open space. O projeto de remodelação do interior dos edifícios irá modernizar o espaço, transformando-o em escritórios classe A no Prime CBD de Lisboa. Com uma vasta rede de transportes públicos e fácil acesso automóvel, o Marquês Office Square encontra-se no coração da cidade de Lisboa, dispondo na sua envolvente imediata de inúmeras sedes de empresas multinacionais, bancos, companhias de seguros, escritórios de advogados, consultores, hotéis e lojas de moda nacionais e internacionais. Aqui, a imagem corporativa da sua empresa terá uma visibilidade ímpar. A set of four office buildings that rise in the same city block welcome to the Marquês Office Square. Numbers 12 and 13 at Praça Marquês de Pombal and numbers 43 and 45 at Rua Camilo Castelo Branco function in a completely autonomous manner. A total of 24.000 sq m of large areas suitable for open space offices. An interior refurbishment project of the buildings will modernize them, making them a Grade A Space in Lisbon`s Prime CBD. With a wide network of public transport and easy access by car, the Marquês Office Square is in the heart of Lisbon, in close proximity to numerous headquarters of multinational companies, banks, insurance companies, law firms, consultancies, hotels and shops of renowned national and international brands. Here, your company`s corporate image will have a great exposure.

O Marquês Office Square oferece uma excelente oportunidade às empresas que procuram instalar-se na zona prime de Lisboa, em 7 pisos de escritórios modernos, com grande visibilidade e a possibilidade de adaptar a configuração do espaço. Marquês Office Square provides an excellent opportunity for companies who want to establish themselves in Lisbon`s prime office zone, in 7 modern office floors that can be fitted out to suit specific needs. CONHEÇA AS PRINCIPAIS RAZÕES PARA INSTALAR AQUI A SEDE DA SUA EMPRESA LEARN ABOUT THE MAIN REASONS YOU SHOULD SET UP YOUR COMPANY HERE 1. Centralidade/ Central Location 2. Forte Imagem Corporativa/ Strong Corporate Image 3. Escritórios Classe A/ Grade A Space 4. Áreas amplas adequadas a open space/ Wide areas suited to open space 5. Visibilidade única/ Unique visibility 6. Excelente oportunidade de sinalética para a marca da sua empresa/ Excellent signage opportunity for branding your company

R. da Escola Politécnica Baixa Chiado TEJO A MAIS PRESTIGIADA LOCALIZAÇÃO Cais do DA CAPITAL Sodré THE MOST PRESTIGIOUS LOCATION IN LISBON MARQUÊS OFFICE SQUARE Um dos pontos mais proeminentes e de maior visibilidade do Prime CBD a zona mais nobre de escritórios da capital portuguesa One of the most prominent and high profile sites of Prime CBD - the 2ª circular Aeroporto noblest office zone of the Portuguese Capital city Av. da Républica 2ª circular Eixo N>S Praça de Espanha Av. Berna Fundação Calouste Gulbenkian A melhor localização para a sinalética da sua empresa The best location for your company signage Cascais < A5 R. Castilho Largo do Rato Parque Eduardo Sétimo R. Braancamp Saldanha Av. da Liberdade Ponto de convergência e com ligação às principais linhas do metro Converging point and linking to the main metro lines R. da Escola Politécnica Cais do Sodré Chiado Baixa TEJO Excelente Rede de Autocarros Excellent bus network Acesso à auto-estrada A5 através do Viaduto Duarte Pacheco Access to A5 highway through Viaduto Duarte Pacheco

MARQUÊS OFFICE SQUARE Planta tipo Standard floor plan PRAÇA MARQUÊS DE POMBAL Nº12 7 1 PISOS DE ESCRITÓRIOS Floors of offices PISO EM MEZANINE Mezzanine floor AV. FONTES PEREIRA DE MELO 23 1 5625 m²/ sq m ÁREA TOTAL Total area LUGARES DE ESTACIONAMENTO Underground parking LOJA PISO TÉRREO Shop on the ground floor MARQUÊS DE POMBAL CLASSE ENERGÉTICA PISO/ FLOOR 7 6 5 4 3 2 1 Mezzanine 0 0-1 UTILIZAÇÃO/ USE Receção/ Reception Loja/ Retail Unit P Auditório ÁREA/ GLA (m 2 /sq m) 499 595 595 595 595 595 595 433 305 245 573 Área total/ Total area 5625 P - Potencial/ Potential

MARQUÊS OFFICE SQUARE Planta tipo Standard floor plan 8 PRAÇA MARQUÊS DE POMBAL Nº13 PISOS DE ESCRITÓRIOS Floors of offices SALAS DE REUNIÕES Meeting Rooms 16 2 MARQUÊS DE POMBAL LUGARES DE ESTACIONAMENTO Underground parking LOJAS PISO TÉRREO Shops on the ground floor 3423 m²/ sq m ÁREA TOTAL Total area CLASSE ENERGÉTICA PISO/ FLOOR UTILIZAÇÃO/ USE ÁREA/ GLA (m 2 /sq m) 8 355 7 6 5 4 3 2 1 0 Loja 1/ Retail Unit P 150 0 Loja 2/ Retail Unit P 146 Área total/ Total area 3423 P - Potencial/ Potential

AV. FONTES PEREIRA DE MELO MARQUÊS OFFICE SQUARE RUA CAMILO CASTELO BRANCO Nº43/45 Planta tipo Standard floor plan RUA CAMILO CASTELO BRANCO AV. DUQUE DE LOULÉ RUA CAMILO CASTELO BRANCO Nº43 8 940 m²/ sq m 8 PISOS DE ESCRITÓRIOS Floors of offices 1 1 PISO EM MEZANINE Mezzanine floor 45 ÁREA TOTAL ACIMA DO SOLO Total area above ground LOJA PISO TÉRREO Shop on the ground floor LUGARES DE ESTACIONAMENTO Underground parking Planta tipo Standard floor plan RUA CAMILO CASTELO BRANCO RUA CAMILO CASTELO BRANCO Nº45 5 295 m²/ sq m ÁREA TOTAL ACIMA DO SOLO Total area above ground 7 PISOS DE ESCRITÓRIOS Floors of offices 6 LUGARES DE ESTACIONAMENTO Underground parking

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS TECHNICAL SPECIFICATIONS 3 a 4 elevadores por edifício/ 3 or 4 elevators per building Excelente lobby com pé-direito de 5,47 metros/ Great lobby with a ceiling height of 5.47 meters Pé direito dos pisos entre 2,80 e 3,14 metros/ Clear height in office floors from 2.80 to 3.14 meters Ar condicionado/ Air Conditioning System Rede de dados estruturada/ CAT 7 wiring Pavimento falso/ Technical floor Teto falso/ Suspended ceiling Sistema de deteção e extinção de incêndios/ Automatic fire detection and extinguishing system Amplas áreas adequadas para open space/ Wide areas suited to open space Possibilidade de ter a imagem corporativa da empresa na melhor localização de Lisboa/ Highly visible signage on the best spot in Lisbon

COMERCIALIZAÇÃO / MARKETING T: + 351 21 358 32 22 Portugal@eu.jll.com Lisboa Edifício Heron Castilho Rua Braamcamp, nº 40-8º 1250-050 Lisboa www.jll.pt DISCLAIMER: ESTA BROCHURA É MERAMENTE INFORMATIVA E NÃO TEM QUALQUER CARÁCTER CONTRATUAL. O SEU CONTEÚDO FOI CONFIRMADO À ALTURA DA PUBLICAÇÃO E NÃO NOS RESPONSABILIZAMOS POR EVENTUAIS ALTERAÇÕES POSTERIORES / THIS BROCHURE IS MERELY INFORMATIVE AND HAS NOT ANY CONTRACTUAL OBLIGATION. ITS CONTENT WAS CONFIRMED AT THE PUBLICATION TIME AND WE CAN T BE RESPONSIBLE FOR ANY SUBSEQUENT CHANGES.