EDIFÍCIO APQ - REBOLEIRA / AMADORA Setembro 2011
Edifício APQ Relatório de Caracterização 1. CARACTERIZAÇÃO DO EDIFÍCIO Composto por 4 fracções autónomas, contíguas e interligadas: Praça Félix Correia, 2, fracção autónoma C Artigo matricial Nº 153, descrito na CRP da Amadora sob o registo Nº 513 Área da fracção: 714,60 m2 Rua D. Dinis, 17, fracção autónoma B Artigo matricial Nº 294, descrito na CRP da Amadora sob o registo Nº 22 Área da fracção: 218,06 m2 Rua D. Dinis, 19, fracção autónoma B Artigo matricial Nº 235, descrito na CRP da Amadora sob o registo Nº 224 Área da fracção: 252,00 m2 Rua D. Dinis, 21, fracção autónoma B Artigo matricial Nº 296, descrito na CRP da Amadora sob o registo Nº 257 Área da fracção: 263,50 m2 Área total do edifício: 1.448,16 m2 2. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES O edifício está situado na zona central da localidade da Reboleira, no concelho da Amadora. Está situado em frente à esquadra da PSP e a cerca de 200 metros do estádio do Estrela da Amadora. Encontra-se próximo de vários serviços públicos, designadamente Repartição de Finanças, estação dos CTT, Biblioteca Municipal da Amadora, Clínica da Reboleira, vários bancos e espaços comerciais. A localidade da Reboleira tem boas acessibilidades rodoviárias e encontra-se bem servida por uma ampla rede de transportes públicos (comboio e autocarros). Fica situada a cerca de 15 Km de Lisboa. 2
Mapa 1 - Reboleira / Amadora Mapa 2 - Praça Félix Correia 3
3. CARACTERÍSTICAS ESTRUTURAIS Três fracções do edifício (Rua D. Dinis, 17, 19 e 21) foram constituídas em propriedade horizontal em 1969 (41 anos) e a fracção da Praça Félix Correia foi constituída em propriedade horizontal em 1978 (32 anos). O edifício é constituído por dois acessos pedonais (Praça Félix Correia e Rua D. Dinis) e por um acesso de viaturas à zona de garagem (Rua D. Dinis). A arquitectura de interiores está concebida para utilização como escritório, salas de reunião e de formação, zonas de arrecadação e garagem. Todos os espaços estão demarcados com divisórias em pladur, conferindo-lhes uma grande flexibilidade. Apenas as paredes exteriores são em alvenaria, permitindo uma fácil remoção das divisórias interiores e, por conseguinte, uma utilização como espaço aberto. A estrutura do edifício encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de obras na fachada exterior. 4. PONTOS FORTES Acessibilidades rodoviárias e ferroviárias Área ampla e com grande flexibilidade de utilização Relação qualidade preço Segurança (localização junto à PSP em 16 anos de utilização pela APQ nunca existiu qualquer intrusão ou acto de vandalismo) 5. POTENCIALIDADES DE UTILIZAÇÃO Espaço comercial (loja, armazém e garagem) Centro de assistência técnica (atendimento, oficina, armazém e garagem) Supermercado (loja, armazém e garagem) Escritório (gabinetes, salas de reunião, arrecadação e garagem) Centro de formação / instituição escolar (acolhimento, salas de formação, serviços administrativos, arrecadação e garagem) Igreja (acolhimento, espaço de oração, salas de convívio, arrecadação e garagem) Instituição de solidariedade social (acolhimento, serviços administrativos, salas de convívio, arrecadação e garagem) 4
6. FOTOGRAFIAS Entrada Entrada e corredor Corredor e zona de gabinetes Zona de open space Open space e zona de gabinetes Sala de formação / reuniões 5
Zona de WC s e bar Garagem Entrada principal Entrada e fachada exterior 7. CONTACTOS Para informações adicionais sobre o edifício, condições de venda ou arrendamento, assim como para agendamento de visitas, poderão ser utilizados os seguintes contactos: Associação Portuguesa para a Qualidade Rua Carlos Alves, Nº 3 1600-515 LISBOA Tel: 214 996 210 Fax: 214 958 449 E-mail: geral@apq.pt Pessoas de contacto: Fernando Reis ou Ricardo Simões 6