EDITAL CONCORRÊNCIA PARA AQUISIÇÃO DE POTENCIAL CONSTRUTIVO PRAZO PARA A ENTREGA DA DOCUMENTAÇÃO: 15/07/2015, 17H30MIN LOCAL: Sede Administrativa do SINDUSCON-PR, à Rua João Viana Seiler, nº 116 Parolin Curitiba-PR 1. PREÂMBULO O Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná SINDUSCON-PR faz saber que se encontra aberta a CONCORRÊNCIA, do tipo MENOR PREÇO, que obedecerá as disposições deste edital. 2. DO OBJETO Constitui objeto desta Concorrência a AQUISIÇÃO DE POTENCIAL CONSTRUTIVO TRANSFERÍVEL POR PARTICULAR COM ÁREA DE 2.120 M2 PARA A AMPLIAÇÃO DA SEDE DO SINDICATO DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL NO ESTADO DO PARANÁ. As especificidades do objeto encontram-se no anexo I, que faz parte integrante deste instrumento. 3. LOCAL, DATA E HORA Os envelopes com as propostas comerciais e documentos exigidos neste instrumento deverão ser entregues e protocolados até às 17h30min do dia 15/07/2015, no endereço acima descrito. 4. CONDIÇÕES DE PARTICIPAÇÃO Poderá participar desta Concorrência toda e qualquer empresa ou pessoa física que detenha a devida CERTIDÃO DE CONCESSÃO DE POTENCIAL CONSTRUTIVO devidamente emitido pela Secretaria Municipal de Urbanismo, e averbada junto ao Registro de Imóveis, e desde que preencha as exigências e requisitos deste, em especial a capacidade de atender quanto à transferência na integralidade de 2.120 m² para a ampliação da Sede Social do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná SINDUSCON-PR, sendo vedado o consórcio de empresas.
5. DA ENTREGA DOS DOCUMENTOS E DAS PROPOSTAS Até a data e horário mencionados no item 3, cada participante deverá entregar, no local devido, os documentos e propostas em envelope fechado, contendo, na parte externa, os seguintes dizeres: - Nome e endereço do participante; - Identificação do envelope na forma seguinte: CONCORRÊNCIA PARA AQUISIÇÃO DE POTENCIAL CONSTRUTIVO 5.1 PROPOSTA COMERCIAL 5.1.1 As propostas de preços deverão ser entregues em envelope lacrado e rubricado pelo representante legal, juntamente com os documentos de habilitação. 5.1.2 Na formulação da proposta de preços, o participante deverá computar todas as despesas e custos relacionados com o objeto da Concorrência, bem como os de natureza tributária, trabalhista e previdenciária, constituindo-se, portanto, na única remuneração devida pela contratante, ficando estabelecido que a entidade não admitirá quaisquer alegações posteriores que visem o ressarcimento de custos não apresentados no preço. 5.1.3 A proposta apresentada deverá obedecer ao modelo disposto no anexo II, devendo os valores estarem expressos em moeda nacional. 5.1.4 O prazo de validade da proposta deverá ser de 180 (cento e oitenta) dias, contados a partir da sua apresentação. 5.2 DOCUMENTOS DE HABILITAÇÃO Os documentos relativos à habilitação dos participantes deverão ser apresentados em original, ou cópia autenticada em cartório ou pela Comissão responsável pela análise da Concorrência, que será composta por membros da Entidade, no qual possam ser identificados o nome ou a razão social, podendo a Comissão, antes da contratação, solicitar a exibição dos documentos originais para simples verificação.
5.2.1 HABILITAÇÃO JURÍDICA 5.2.1.1 DA PESSOA FÍSICA A) Prova de Inscrição no Cadastro Individual de Contribuinte (CIC ou CPF) do Ministério da Fazenda; B) Cédula de identidade; C) Comprovante de endereço residencial e/ou profissional. Ficará comprovado o endereço residencial e/ou profissional através da apresentação de comprovante em nome do participante. 5.2.1.2 DA PESSOA JURÍDICA A) Registro comercial, no caso de empresa individual; B) Ato constitutivo, Estatuto ou Contrato Social em vigor devidamente registrado no Órgão competente em se tratando de Sociedade Comercial, e, no caso de Sociedade por Ações, acompanhada da Ata de Eleição dos seus Administradores. C) Decreto de autorização devidamente arquivado, em se tratando de empresa ou sociedade estrangeira em funcionamento no país, e ato de registro ou autorização para funcionamento expedido pelo Órgão competente, quando a atividade assim o exigir. D) Inscrição do ato constitutivo, no caso de sociedades civis, acompanhadas de prova da Diretoria em exercício. 5.2.2 REGULARIDADE FISCAL 5.2.2.1 DA PESSOA FÍSICA A) Prova de regularidade para com a Fazenda Federal mediante Certidão Negativa de Débito; B) Prova de regularidade relativa à Seguridade Social (Certidão Negativa de Débito CND emitida pelo INSS Instituto Nacional do Seguro Social), se equiparada a empregador; C) Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas, exigida de acordo com a Lei nº 12.440/2011;
5.2.2.2 DA PESSOA JURÍDICA A) Prova de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (CNPJ); B) Prova de regularidade junto às Fazendas Estadual e Municipal, do domicílio ou sede do participante ou outra equivalente na forma da lei; C) Prova de regularidade junto à Fazenda Federal, do domicílio ou sede do participante, ou outra equivalente na forma da Lei e com a Procuradoria da Fazenda Nacional, bem como prova de regularidade relativa à Seguridade Social, demonstrando situação regular do recolhimento das contribuições previdenciárias, através da Certidão Negativa de Débitos relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União, devendo ser datada dos últimos 180 dias, desde que outro prazo não seja estipulado neste documento; D) A comprovação de regularidade relativa ao FGTS, através do Certificado de Regularidade do FGTS (CRF); E) Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas, exigida de acordo com a Lei nº 12.440/2011. 5.2.3 QUALIFICAÇÃO ECONÔMICO FINANCEIRA 5.2.3.1 DA PESSOA FÍSICA A) Certidão negativa de execução patrimonial, com emissão não superior a 90 (noventa) dias. 5.2.3.2 DA PESSOA JURÍDICA A) Certidão negativa de falência, recuperação judicial ou extrajudicial, com emissão não superior a 90 (noventa) dias da data da abertura; 5.2.4 DA HABILITAÇÃO TÉCNICA a) Registro de Imóveis atualizado nos últimos 90 (noventa) dias, do lote que cederá o potencial com a averbação da concessão; b) Cópia da Certidão de Concessão de Potencial; c) Guia amarela atualizada do imóvel que cederá o potencial construtivo.
5.2.5 A critério do Sinduscon-PR, poderão ser solicitados outros documentos que forem julgados necessários, no decorrer do procedimento, abrindo-se prazo razoável para tanto. 6. JULGAMENTO 6.1. Caberá à Comissão avaliar e escolher, a seu exclusivo critério, a proposta que entender mais vantajosa, assim entendida como a menos onerosa para a entidade. 6.2. É facultado à Comissão, em qualquer fase do procedimento, promover diligência destinada a esclarecer ou complementar a instrução do processo. 6.3. A Comissão poderá conceder aos participantes o prazo de 03 (três) dias úteis para a juntada posterior de documentos cujo conteúdo retrate situação fática ou jurídica já existente na data da apresentação da proposta. 6.4. Serão desclassificadas as propostas que não atendam às exigências deste edital ou que propuserem para os serviços solicitados preços excessivos. 6.5. Se todas as propostas forem desclassificadas ou todos os participantes classificados forem inabilitados, poderá o Sinduscon-PR fixar novo prazo aos participantes para apresentação de nova proposta ou nova documentação. 7 - DISPOSIÇÕES GERAIS 7.1. A qualquer tempo, antes da data fixada para a apresentação das propostas, poderá a Comissão, se entender necessário, modificar este Edital, hipótese em que deverá proceder a divulgação, reabrindo-se prazo razoável para atendimento de novas condições, exceto quando a alteração não afetar a formulação das propostas. 7.2. O SINDUSCON-PR se reserva ao direito de revogar, no todo ou em parte, esta Concorrência. 7.3. Não caberá qualquer indenização aos proponentes em caso de revogação.
7.4. As informações e esclarecimentos que se fizerem necessários serão prestados pelo jurídico do SINDUSCON-PR, diariamente, no horário normal de funcionamento da Entidade, pelo telefone: (041) 3051-4323. 7.5. Esta Concorrência não gera qualquer vínculo entre o Sinduscon-PR e os participantes do procedimento, sendo que seu objetivo se restringe a facilitar aos interessados a apresentação de proposta, bem como possibilitar ao Sinduscon-PR a escolha da opção mais vantajosa e menos onerosa para a aquisição de potencial construtivo pela entidade.
ANEXO I ESPECIFICAÇÕES DO OBJETO TRANSFERÊNCIA DE TITULARIDADE DA CONCESSÃO DE POTENCIAL CONSTRUTIVO 1. Aquisição através de pessoa jurídica/ou pessoa física DE TRANSFERÊNCIA DE TITULARIDADE DA CONCESSÃO DE POTENCIAL CONSTRUTIVO PARA O ACRÉSCIMO DE 2.120 M2 PARA AMPLIAÇÃO DA SEDE DO SINDICATO DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL NO ESTADO DO PARANÁ. DADOS DO IMÓVEL QUE IRÁ RECEBER O POTENCIAL 2. INDICAÇÃO FISCAL: 32.077.128000 3. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 03.0.0018.0300.02-0 4. ZONEAMENTO: SE-CC-Setor Especial Centro Cívico-Incentivo Centro Cívico 5. SISTEMA VIÁRIO: normal / normal POTENCIAL A SER TRANSFERIDO 6. 2.120 M2 O potencial cedido deverá observar os parâmetros dispostos na fórmula constante do Decreto Municipal nº 1.850/2012, em ser 2º do artigo 19: Pc = Ptr X Vmr X Cc/Cr X Fc Onde: Pc = potencial construtivo do imóvel que cede o potencial Ptr = potencial construtivo do imóvel que recebe o potencial Vmr = Valor do metro quadrado do imóvel que recebe o potencial Vmc = Valor do metro quadrado do imóvel que cede o potencial Cc = coeficiente de aproveitamento do imóvel que cede o potencial (ver guia amarela) Cr = coeficiente de aproveitamento do imóvel que recebe o potencial (ver guia amarela) Fc = Fator de correção (ver Anexo II do Decreto 1.850/2012) Para informações quanto ao valor do metro quadrado dos imóveis envolvidos (Vmr, Vmc) deverá a participante consultar a Assessoria Técnica SMU, fornecendo as indicações fiscais.
ANEXO II MODELO DE PROPOSTA DE PREÇOS DESCRIÇÃO DA PROPOSTA DE PREÇOS Potencial cedido (o qual deve corresponder a 2.120 m²) Valor por m² cedido Preço Total R$ Prazo da validade da proposta ( ) dias Curitiba,,, de 2015. RAZÃO SOCIAL/ ou NOME DA PESSOA FÍSICA CNPJ/ OU CPF (pessoa física) NOME DO REPRESENTANTE LEGAL E ASSINATURA