PAGINA_CAPA_PROCESSO_PJE_0000024-64.2017.5.14.0051 Poder Judiciário Justiça do Trabalho Tribunal Regional do Trabalho da 14ª Região CARTA PRECATÓRIA CartPrec 0000024-64.2017.5.14.0051 PARA ACESSAR O SUMÁRIO, CLIQUE AQUI Processo Judicial Eletrônico Data da Autuação: 06/02/2017 Valor da causa: R$ 69.907,00 Partes: AUTOR: FABIO RIBEIRO TEODORO - CPF: 305.745.538-78 RÉU: SOUZA - INDIVIDUALIZADORA E ADMINISTRADORA DE AGUA EM CONDOMINIOS LTDA - EPP - CNPJ: 02.742.959/0001-28
PODER JUDICIÁRIO JUSTIÇA DO TRABALHO TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 14ª REGIÃO VARA DO TRABALHO DE COLORADO DO OESTE CartPrec 0000024-64.2017.5.14.0051 AUTOR: FABIO RIBEIRO TEODORO RÉU: SOUZA - INDIVIDUALIZADORA E ADMINISTRADORA DE AGUA EM CONDOMINIOS LTDA - EPP EDITAL DE VENDAS EM HASTAS PÚBLICAS E INTIMAÇÃO n.º 004/2018 PROCESSO: 0000024-64.2017.5.14.0051 Exequente: FABIO RIBEIRO TEODORO - CPF: 305.745.538-78 Executada: SOUZA - INDIVIDUALIZADORA E ADMINISTRADORA DE AGUA EM CONDOMINIOS LTDA - EPP - CNPJ: 02.742.959/0001-28 Endereço: Rua Dr. Aureliano Barreiros n. 634, bairro Itaquera, CEP 08210-040 - SÃO PAULO/SP PRIMEIRA VENDA: início em 05/09/2018 às 9h e encerramento em 12/09/2018, às 9h, onde serão aceitos lances pela melhor oferta, desde que seja igual ou superior ao valor da avaliação. Não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção à 2ª venda SEGUNDA VENDA: 12/09/2018 às 9h e se encerrará no dia 25/09/2018 às 9h, lances com, no mínimo, 50% do valor de avaliação do bem. onde serão aceitos LEILOEIRA: Ana Carolina Zaninetti Machado LOCAL: site www.contato@rondonialeiloes.com.br De ordem da Excelentíssima Senhora MONICA HARUMI UEDA, Juíza do Trabalho, Titular da Vara do Trabalho de Colorado do Oeste/RO, no uso de suas atribuições legais, FAZ SABER a todos que virem o presente EDITAL, ou dele tiverem conhecimento que, fica designada a data (período) acima indicada, para realização da PRAÇA, a ser realizada pela leiloeira - Sra. Ana Carolina Zaninetti Machado, no endereço acima informado, onde será levado a público, pregão de venda e arrematação, a quem oferecer maior lance da avaliação no leilão, o bem penhorado na execução referente aos autos do processo acima mencionado, visando à quitação do débito no valor de R$ 69.907,00 (sessenta e nove mil, novecentos e sete reais), débito atualizado até 01/06/2016, passíveis de ulteriores atualizações, conforme auto de penhora de ID 0673dc3, de 23/02/2017. Segue a descrição do bem: "IMÓVEL de matrícula 1239 de propriedade de PEDRO LOURENÇO DA SILVA, referente ao lote 71, Gleba Guaporé, setor Rio Vermelho, do projeto Fundiário Corumbiara, zona rural, de Colorado do Oeste, com área de 706,1120 (setecentos e seis hectares, onze ares e vinte centiares) conforme averbação da área remanescente AV-12/1239, constando averbação em 30/08/2006 a pedido da parte interessada, para constar MEMORIAL DESCRITIVO da área remanescente do imóvel da presente matrícula: Denominada Lote Rural número 71R, perímetro de 10.597,84m (dez mil, quinhentos e noventa e sete metros e oitenta e quatro centímetros), com os limites e confrontações seguintes: Inicia-se a descrição desse perímetro no vértice M-156A, de coordenadas N8564235,00m e E777568,00m, situado a noroeste do imóvel e divisa com os lotes 75 e 80 do Setor Rio Vermelho da Gleba Guaporé, deste, confrontando com o lote 80, segue com azimute plano de 177º50'15" e distância de 731,56m, até o vértice M-124, de coordenadas N8563503,96m, e E777595,60m, situado na divisa com os lotes 80 e 81 do Setor Rio Vermelho da Gleba Guaporé deste, confrontando com o lote 81 segue com azimute plano de 177º25'02" e distância de ID. 9cb76bc - Pág. 1
1152,60m, até o vértice M-153 de coordenadas N8562352,53m e E777647,55m, situado na divisa com os lotes 81 e 82 do Setor Rio Vermelho da Gleba Guaporé, deste confrontando-se com o lote 82, segue com azimute plano de 176º39'06" e distância de 1006,95m, até o vértice M-76 de coordenadas N8561347,30m e E777706,35m, situado na divisa com o lote 82 e 34 do Setor Rio Vermelho da Gleba Guaporé deste, confrontando com o lote 34, segue com azimute plano de 265º48'59" e distância de 181,34m, até o vértice M-76A, de coordenadas N8561334,07m, e E777525,50m, situado na divisa com os lotes 34 e 31 do setor Rio Vermelho, Gleba Guaporé, deste, confrontando com o lote 31, segue com azimute plano de 2264º36'13" e distância de 525,63m até o vértice M-77A, de coordenadas N8561284,64m, e E777002,20m, situado na divisa com os lotes 31 e 30 do Setor Rio Vermelho da Gleba Guaporé, deste, confrontando com o lote 30, segue com azimute plano de 264º30'36" e distância de 464,17m até o vértice M78, de coordenadas N8561240,23m, e E776540,16m, situado na divisa com os lotes 30 e 29 do setor Rio Vermelho da Gleba Guaporé, deste, confrontando com o lote 29, segue com azimute plano de 264º59'54" e distância de 469,02m até o vértice M79, de coordenadas N8561199,34m, e E776072,93m, situado na divisa com os lotes 29 e 28 do setor Rio Vermelho da Gleba Guaporé deste, confrontando com o lote 28, segue com azimute plano de 273º26'49" e distância de 514,27m, até o vértice M-80, de coordenadas N8561230,26m e E775559,59m, situado na divisa com o lote 28 do setor Rio Vermelho da Gleba Guaporé deste, confrontando com o lote 28 segue com azimute plano de 271º24'56" e distância de 619,68m, até o vértice M-80A, de coordenadas M8561245,57m, e E774940,09m, situado na divisa com os lotes 28 e 71A do setor Rio Vermelho da Gleba Guaporé, deste, confrontando com o lote 71A, segue com azimute plano de 0º01'32" e distância de 2179,34m, até o vértice M-142, de coordenadas N8563424,91m, e E 774941,07m, situado na divisa com os lotes 71A e 70 do setor Rio Vermelho da Gleba Guaporé, deste, confrontando com o lote 70, segue com azimute plano de 70º26'22" e distância de 1747,74m, até o vértice M-169, de coordenadas N8564010,05m e E776587,94m, situado na divisa com os lotes 70 e 75 do setor Rio Vermelho da Gleba Guaporé, deste, confrontando com o lote 75, segue com azimute plano de 77º04'22" e distância de 1005,54m até o vértice M-156A, ponto inicial da discrição desse perímetro, tudo conforme memorial descritivo e mapa, devidamente assinado pelo Engº Agrimensura - CREA 1079TD/AC/RO." Avaliação Total: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais em 23/02/2017. Fiel Depositário: Não foi nomeado fiel depositário. O executado foi intimado por edital, por estar em localidade incerta e não sabida. Trata-se de bem imóvel. Ônus: Certidão positiva de ônus, registrado como RESERVA LEGAL. Quem pretender arrematar referido bem deverá ofertar seus lances pela Internet através do site www.contato@rondonialeiloes.com.br, devendo para tanto os interessados efetuar cadastramento prévio, em até 24 horas de antecedência do início do leilão, impreterivelmente, sob pena de não liberação de login e senha para participação na hasta pública, confirmar os lances oferecidos e recolher a quantia respectiva caso seja o lançador vencedor, na data designada para a realização da praça, para fins de lavratura do termo próprio, ficando cientes de que os arrematantes deverão depositar a disposição do Juízo o valor total da arrematação, via deposito Judicial no prazo de 24 horas a partir do encerramento da hasta. Obs.: Em havendo lances nos três minutos antecedentes ao horário de encerramento do leilão haverá prorrogação de seu fechamento por igual período de tempo visando manifestação de outros eventuais licitantes. A praça única estará a cargo da Leiloeira Oficial Ana Carolina Zaninetti Machado, JUCER: 022/2017, a qual ficará responsável por: a) Realizar a divulgação do leilão, além da publicação do competente edital em jornal de grande circulação, nos termos do art. 884, I, e 887 do CPC; b) Lavrar auto de arrematação ou adjudicação submetendo-o à apreciação do Juízo para que seja assinado, na forma do art. 901 e 903 do CPC; c) Lavrar o auto negativo, em caso de ausência de ocorrências. ID. 9cb76bc - Pág. 2
Fica esta ainda autorizada, a efetuar visitações aos locais de guarda dos bens submetidos à hasta pública, acompanhados ou não de interessados na arrematação, podendo fotografar os bens, independentemente de acompanhamento de Oficial de Justiça designado pela respectiva Vara. É vedado aos Senhores Depositários criar embaraços à visitação dos bens sob sua guarda, sob pena de ofensa ao art. 5ª e 77 do CPC, ficando desde logo autorizado o uso de força policial, se necessário. Fica consignado que, havendo arrematação, será pago, pelo adquirente, ao leiloeiro nomeado o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do lanço vencedor, a título de comissão. Em caso de adjudicação anterior ao leilão e/ou arrematação pelo credor durante a hasta, o valor devido ao leiloeiro será de 2% (dois por cento) a ser pago pelo adjudicante. Esclareça-se que, por ocasião do parcelamento, após apregoado o bem pela Leiloeira, caso não haja licitante interessado naquele momento, os trabalhos permanecerão abertos até que a leiloeira declare estar encerrado o pregão. O licitante vencedor deverá depositar à disposição do Juízo o valor total da arrematação, via depósito judicial, no prazo de 24 horas a partir do encerramento da hasta. Além disso, deverá depositar diretamente na conta da leiloeira 5% (cinco por cento) sobre o valor da venda devida, no prazo supracitado. Quando o leilão for realizado, no entanto suspensos os seus efeitos, o arrematante deverá proceder o depósito integral no prazo de 24 horas, aguardando a solução dos incidentes. Poderá o exequente também ARREMATAR os bens, em igualdade de condições com outros interessados, prevalecendo o maior lance, sem exibir o preço, exceto se este exceder o seu crédito (art. 892, 1º, do CPC c/c art. 769 da CLT). Nos termos do artigo 888, 1º, da CLT, terá ainda o exequente preferência para a ADJUDICAÇÃO. Havendo licitantes, o pedido de adjudicação deverá ser formulado durante a hasta (e não depois), igualando-se ao maior lance, o que possibilitará ao interessado, em benefício da execução e no interesse do devedor, majorar a oferta, até que prevaleça a arrematação ou a adjudicação. Quem pretender remir a dívida, nos termos do artigo 13 da Lei nº 5.584/70 e na forma da nova redação do artigo 826 do CPC, aqui de aplicação supletiva, por força do artigo 769 da CLT, deverá comprovar o depósito do valor integral do crédito exequendo, acrescido das demais despesas processuais, tais como custas, editais, honorários periciais e outras, até a data e hora designados para a hasta pública, excepcionalmente vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, arcará com o pagamento do valor devido ao leiloeiro, no montante de 2% sobre o valor da avaliação do bem ou ainda, havendo lances, sobre o maior valor ofertado, exceto se comprovar o pagamento da dívida e demais despesas processuais até 20 (vinte) dias antes da data designada para a hasta pública e antes da publicação do respectivo edital. O acordo celebrado entre as partes com desconstituição da penhora e consequente retirada do feito da pauta de hastas públicas importará no pagamento, pela executada, do valor devido ao leiloeiro de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação do bem ou, havendo lances, sobre o maior valor ofertado. Somente se eximirá a executada do pagamento se o acordo for apresentado em Juízo até 20 (vinte) dias antes da realização da hasta. O pagamento dos débitos tributários, fiscais ou outros de qualquer natureza que eventualmente incidam sobre o imóvel serão de responsabilidade do executado. No caso de veículos, o pagamento dos valores devidos a título de multas, licenciamento e IPVA serão de responsabilidade do executado. Os Embargos à Arrematação, de acordo com o art. 675 do CPC, não terão efeito suspensivo da venda realizada, considerando-se perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os Embargos. ID. 9cb76bc - Pág. 3
Nos estritos casos do art. 903, 1º do CPC, caso desfeita a arrematação, será a LEILOEIRA Ana Carolina Zaninetti Machado, JUCER: 022/2017 intimada a fim de, em 48 horas, depositar nos autos o valor recebido. O prazo para eventuais embargos à arrematação ou adjudicação passará a fluir da data da hasta pública, independentemente de nova notificação. Além do valor devido a leiloeira e demais despesas com a hasta pública, a parte executada arcará ainda com o pagamento das despesas processuais fixadas no art. 789-A, da CLT, no que for aplicável ao caso concreto. É facultado ao arrematante o parcelamento da arrematação (artigo 98 da Lei n. 8.212/91), observadas as seguintes condições: 1. Será admitido o pagamento parcelado, nos estritos termos da Portaria PGFN 79/2014 (ex vi do artigo 98, 1º e 11 da Lei 8.212/1991 c/c artigo 10 da Lei 10.522/2002). 2. O arrematante deverá apresentar os seguintes documentos: a) Pessoa Jurídica: 1. Cartão do CNPJ; 2. Estatuto, contrato social, registro do Estabelecimento ou ata de assembleia, conforme o tipo societário, e suas alterações onde conste expressamente a designação de poderes do representante legal atual; 3-: Documento oficial de identificação do representante legal atual; 4. Quando se fizer representar por terceiro: além da documentação referida neste item, procuração ou autorização peei fica e documento oficial de identificação do terceiro. b) Pessoa Física: 1. CPF; 2. Comprovante de endereço; 3. Quando se fizer representar por terceiro: além da documentação referida neste item, procuração ou autorização específica e documento oficial de identificação do terceiro. 3. O requerimento do parcelamento da arrematação será recebido no dia do leilão pela Secretaria desta vara Trabalhista. 4. As prestações de pagamento às quais se obrigará o arrematante serão mensais e sucessivas, com o vencimento todos os últimos dias úteis de cada mês, sendo a primeira no mês de assinatura do Termo de Parcelamento, a ser firmado pelo arrematante junto a esta Vara do Trabalho; 5. As prestações mensais serão reajustadas por meio da aplicação da taxa SELIC acumulada entre a data da arrematação e o mês anterior ao do pagamento, e de 1% (um por cento) no mês do pagamento. 6. O exequente será credor do arrematante. No caso dos bens imóveis, constituir-se-á, em garantia do débito, a hipoteca do bem arrematado. 7. O não pagamento de qualquer das prestações acarretará o vencimento antecipado do débito assumido, o qual será acrescido da multa rescisória de 50% (cinquenta por cento), nos termos do parágrafo 6 do artigo 98 da Lei n 8.212/91, inscrevendo-se, o arrematante no Banco Nacional de Devedores Trabalhistas. Caso os executados não sejam encontrados ou cientificados, por qualquer motivo, quando da expedição das respectivas notificações, valerá o presente Edital como notificação. O presente edital será publicado no Diário Oficial da Justiça do Trabalho da 14ª Região e afixado no átrio da Secretária desta Vara do Trabalho. Eu, JOÃO ELDES PEREIRA, Técnico Judiciário digitei. Colorado do Oeste, 18 de julho de 2018. ID. 9cb76bc - Pág. 4
NEUSA MARIA LERMEN ANSILIERO Diretora de Secretaria COLORADO DO OESTE, 18 de Julho de 2018 NEUSA MARIA LERMEN ANSILIERO ID. 9cb76bc - Pág. 5
SUMÁRIO Id. Data de Juntada 9cb76bc 18/07/2018 09:24 Documento Ofício Documentos Tipo Ofício