ODEBRECHT HOLDING. 190 mil integrantes. Atuação em 27 países

ODEBRECHT HOLDING 190 mil integrantes Atuação em 27 países

TERRENO ÁREA DO TERRENO 80.000 m² ÁREA MÁX. UTILIZADA (4x) 320.000 m² ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL 595.000 m² 23 37 22 S 46 42 07 W

CONCEITO CIDADE COMPACTA R. Antonio de Oliveira R. João Peixoto dos Santos R. José Vicente Cavalheiro Tudo no mesmo lugar Emprego mais perto de casa Espaços Multiuso Corredores verdes Incentivo ao transporte alternativo Torres Corporativas 180.000 m² R. Eng. Mesquita Sampaio 62.000 m 2 de Áreas abertas ao público 22.000 m 2 de Áreas verdes 4 Shopping 22.400 m² Torre Hoteleira Categoria Luxo Restaurantes 2.000 m² Torre Residencial 62.000 m² - 399 Unid. Torre Office 25.000 m² - 612 Unid.

VISTA

SISTEMAS CONSTRUTIVOS R. João Peixoto dos Santos R. Antonio de Oliveira GLEBA C R. José Vicente Cavalheiro Torres Corporativas 180.000 m² Shopping 22.400 m² Torre Hoteleira Categoria Luxo Restaurantes 2.000 m² R. Eng. Mesquita Sampaio Torre Residencial 62.000 m² - 399 Unid. 6 Torre Office 25.000 m² - 612 Unid.

PARQUE DA CIDADE SISTEMAS ESTRUTURAIS

SOLUÇÕES ESTUDADAS Estrutura Convencional Moldada In Loco Laje Alveolar + Core Trepante Laje Alveolar + Core junto com a Laje Laje Alveolar + Core Autotrepante Laje plana com mesa voadora e core trepante Estrutura Metálica Mista BubbleDeck com Core Autotrepante Pré-lajes + Core Autotrepante Laje plana com mills deck Laje plana com mesa voadora e core junto da laje

SISTEMAS ESTRUTURAIS ESTUDADOS Estrutura Convencional Moldada In Loco

SISTEMAS ESTRUTURAIS ESTUDADOS Pré-viga + Laje Alveolar + Core Trepante Pré-viga + Laje Alveolar + Core junto com a Laje Pré-viga + Laje Alveolar + Core Autotrepante

SISTEMAS ESTRUTURAIS ESTUDADOS Pré-vigas + Pré-laje + core autotrepante

SISTEMAS ESTRUTURAIS ESTUDADOS Laje Plana com deck de alumínio + core trepante Laje Plana com mesa voadora + core trepante

Estrutura Metálica Mista SISTEMAS ESTRUTURAIS ESTUDADOS

BubbleDeck SISTEMAS ESTRUTURAIS ESTUDADOS

SISTEMA BUBBLE DECK

QUADRO COMPARATIVO ITENS CONCRETO AÇO CA 50/60 AÇO FORMA CIMBRAMEN PROTED / (MADEIRA / TO TELA METÁLICA) CORE LAJE ALVEOLAR / PRÉ-LAJE / MÓDULO BUBBLEDECK GRUA EST. METÁLICA MÃO DE DIFERENÇA MO OBRA PÉ DIREITO PROTENSÃO ESTRUTURA CUSTO M.O PRÓPRIA PÓRTICOS ACRÉSCIMO DE DI REDUÇÃO DE DI CUSTO REDUÇÃO TOTAL M.O FUNDAÇÃO PRÓPRIA CUSTO TOTAL Convencional moldado "in-loco" 3,694,698 3,789,916-1,790,123 487,329 - - 1,756,449 - - - 5,947,200 16,241,022 0,000 0,000 0,000-27,759,536 17,465,715 PRÉ-VIGAS E LAJE ALVEOLAR E CORE TREPANTE 3,039,254 2,656,497 475,729 253,139 394,971 1,095,398 6,560,483 1,483,911 - - - 5,394,478 8,728,587 78,100 51,254 3,185,509-78,147 21,709,962 18,375,853 Pré-vigas e laje alveolar e 3 gruas 3,039,254 2,656,497 475,729 218,927 394,971 222,141 6,560,483 2,279,698 - - - 5,394,478 7,565,435 78,100 44,327 4,224,545-78,147 19,389,165 17,218,208 Pré-vigas e laje alveolar e core auto trepante 3,039,254 2,656,497 475,729 221,314 394,971 1,389,721 6,560,483 1,324,431 - - - 5,394,478 7,647,736 78,100 44,811 4,152,055-78,147 19,759,141 17,505,883 PRÉ-LAJE COM CORE AUTO- TREPANTE 3,039,254 2,656,497-915,221 394,971 822,781 7,273,864 1,361,970 - - - 5,394,478 7,915,935 78,100 46,327 3,924,545 18,637 20,561,737 18,040,281 LAJE PLANA C/ MILSS DECK E CORE TREPANTE 4,316,743 3,397,402 963,200 1,287,951 248,338 1,282,361-1,710,495-569,856 1,324,400 6,948,480 12,841,738 - - 1,812,273-120,738 25,111,237 19,217,978 LAJE PLANA COM MESA VOADORA E CORE JUNTO DA LAJE 4,316,743 3,397,402 963,200 1,890,370 248,338 222,141-1,511,145-569,856 1,324,400 6,948,480 11,132,386 - - 3,020,455-120,738 21,536,552 17,352,645 LAJE PLANA COM MESA VOADORA E CORE TREPANTE 4,316,743 3,397,402 963,200 1,890,370 248,338 1,035,624-1,411,470-569,856 1,324,400 6,948,480 10,277,710 - - 3,624,545-120,738 20,791,592 17,462,362 BUBBLEDECK + CORE AUTOTREPANTE 3,591,675 1,264,356-1,193,415 383,771 807,528 7,550,446 1,411,470 - - - 5,781,368 8,256,535 - - 3,624,545 18,637 20,816,013 18,340,846 ESTRUTURA METÁLICA 2,423,163 3,199,795 - - 115,385 653,512-883,870 24,226,667 - - 4,320,960 - - - 5,602,082 89,642 25,810,668 30,131,628

QUADRO COMPARATIVO Opção Materiais (concreto, aço, escoramento, forma) Equip, MO, DI Materiais + MO + Equip + DI Ciclo da laje (dias) Prazo Total Estrutura Prazo SS + Tº + Prazo Tipo (Meses) Mez. (Meses) Prazo ÁFco (Meses) ESTRUTURA CONVENCIONAL MOLDADA IN LOCO R$ 9,762,065.63 R$ 7,703,649.09 R$ 17,465,714.72 9.0 18.1 10.4 5.9 1.8 SISTEMA DE PRÉ- VIGAS E LAJE ALVEOLAR COM CORE TREPANTE R$ 14,553,618.48 R$ 3,822,234.17 R$ 18,375,852.65 6.9 12.8 7.9 4.0 0.9 SISTEMA DE PRÉ- VIGAS E LAJE ALVEOLAR COM 3 GRUAS R$ 13,646,150.66 R$ 3,572,057.44 R$ 17,218,208.10 6.0 11.1 6.9 3.5 0.7 SISTEMA DE PRÉ- VIGAS E PRÉ- LAJE COM CORE AUTO- TREPANTE R$ 14,816,117.81 R$ 2,689,765.08 R$ 17,505,882.89 6.1 11.2 7.0 3.5 0.7 SISTEMA DE PRÉ- VIGAS E PRÉ- LAJE COM CORE AUTO- TREPANTE R$ 15,083,951.13 R$ 2,956,329.90 R$ 18,040,281.02 6.0 11.6 6.9 3.5 1.2 LAJE PLANA COM MILLS DECK E CORE TREPANTE R$ 11,616,732.18 R$ 7,601,246.27 R$ 19,217,978.45 7.5 15.1 8.6 5.0 1.5 LAJE PLANA COM MESA VOADORA E CORE JUNTO DA LAJE R$ 11,158,930.89 R$ 6,193,714.45 R$ 17,352,645.35 6.5 13.1 7.5 4.3 1.3 LAJE PLANA COM MESA VOADORA E CORE TREPANTE R$ 11,972,413.41 R$ 5,489,948.55 R$ 17,462,361.96 6.0 12.1 6.9 4.0 1.2 BUBBLEDECK COM CORE AUTO- TREPANTE R$ 14,772,553.57 R$ 3,568,292.42 R$ 18,340,845.98 6.0 12.1 6.9 4.0 1.2 ESTRUTURA METÁLICA R$ 6,302,213.39 R$ 23,829,414.23 R$ 30,131,627.62 4,0 8.0 4.6 2.6 0.8

NÚMEROS PRATICADOS NO EMPREENDIMENTO VALOR DA MÃO DE OBRA Praticado no mercado R$ 500,00 a R$ 600,00/m³ Contratado no PARQUE DA CIDADE R$ 389,15/m³ 18

NÚMEROS PRATICADOS NO EMPREENDIMENTO CUSTO DO CIMBRAMENTO Obra Odebrecht em estrutura convencional R$ 7,42/m³ (excluso painéis de pilares) Contratado no PARQUE DA CIDADE R$ 1,92/m³ (incluso formas metálicas para os pilares) 19

CICLOS DA ESTRUTURA C1 Ciclo adotado: Core e extra core : laje alveolar + pilar moldado in loco + vigas pré-moldadas 3 Gruas CICLO TOTAL DE 6 DIAS MANHÃ TARDE D1 D2 D3 D4 D5 D6 MONTAGEM MONT LAJE MONT LAJE ARMAÇÃO PILAR FORMA PILAR CAPEAMENTO VIGA ALVEOLAR ALVEOLAR MONTAGEM MONT LAJE FORMA PILAR CONCRETO PILAR ARMAÇÃO TELA CAPEAMENTO VIGA ALVEOLAR 20

SISTEMAS ESTUDADOS EX. DE APLICAÇÃO

ESTUDO DE INEFICIÊNCIA DAS GRUAS C1 Grua 1 Grua 2 Grua 3 Ineficiências das sobreposições das gruas 25% por grua sobreposta 1 grua = 1 grua 2 gruas = 1,75 gruas 3 gruas = 2,25 gruas Pilares Posição Grua 1 Grua 2 Grua 3 1 22 6 26 2 16 5 27 3 15 4 28 4 7 3 29 5 9 2 30 6 9 1 31 7 24 13 21 8 24 20 25 9 18 10 12 10 18 10 12 11 23 10 12 12 23 10 12 13 19 10 12 14 19 10 12 15 19 17 12 16 19 17 12 17 19 11 14 18 19 11 14 19 8 14 20 8 14 21 14 22 14 23 14 24 14 ineficiência 16% Vigas Posição Grua 1 Grua 2 Grua 3 1 24 1 22 2 24 1 22 3 10 1 22 4 23 1 22 5 23 1 22 6 2 1 12 7 2 35 36 8 10 35 36 9 27 6 18 10 26 5 21 11 25 4 20 12 17 3 12 13 19 ineficiência 5% Lajes Posição Grua 1 Grua 2 Grua 3 1 LP20 LP20 LP20 2 LP20 LP20 LP20 3 LP20 LP20 LP20 4 LP20 LP20 LP20 5 LP20 LP20 LP20 6 LP20 LP20 LP20 7 LP20 LP20 LP20 8 LP20 LP20 LP20 9 LP20 LP20 LP20 10 LP20 LP20 LP20 11 LP20 LP20 LP20 12 LP20 LP20 LP20 13 LP20 LP20 LP20 14 LP20 LP20 LP20 15 LP20 LP20 LP20 16 LP20 LP20 LP20 17 LP20 LP20 LP20 18 LP20 LP20 LP20 19 LP20 LP20 LP20 20 LP20 LP20 LP20 21 LP20 LP20 LP20 22 LP20 LP20 LP20 23 LP20 LP20 LP20 24 LP20 LP20 LP20 25 LP20 LP20 LP20 26 LP20 LP20 LP20 27 LP20 LP20 LP20 28 LP20 LP20 LP20 29 LP20 LP20 LP20 30 LP20 LP20 LP20 31 LP20 LP20 LP20 32 LP20 LP20 LP20 33 LP20 LP20 LP20 34 LP20 LP20 LP20 35 LP20 LP20 LP20 36 LP20 LP20 LP20 37 LP20 LP20 LP20 38 LP20 LP20 LP20 39 Pré 40 Pré 41 Pré 42 Pré ineficiência 7%

CICLO DE EXECUÇÃO LAJES PRODUTIVIDADE DA LAJE DO PAVIMENTO TIPO DATA DA CONCRETAGEM 15º PAVIMENTO 15/10/2013 14º PAVIMENTO 07/10/2013 DURAÇÃO DO CICLO 6 DIAS 6 DIAS SISTEMA PRÉ VIGA + LAJE ALVEOLAR (TIPOS) 25 CARPINTEIROS x 6 DIAS x 8 HORAS = 1.200 Hh 1.200Hh/1.840m² FORMA DESENVOLVIDA = 0,65Hh/m² SISTEMA CONVENCIONAL (TIPO) 34 CARPINTEIROS x 9 DIAS x 8 HORAS = 2.448 Hh 2.400Hh / 2.080m² FORMA DESENVOLVIDA = 1,17 Hh/m²

SISTEMAS ESTUDADOS

SEG. TRAB. SIST. IÇAMENTO VIGAS

DETALHES CONSTRUTIVOS

PROTEÇÃO PERIMETRAL

SISTEMAS CONSTRUTIVOS LIÇÕES APRENDIDAS INTERFERÊNCIA DAS FERRAGENS DOS PILARES COM AS FERRAGENS DAS VIGAS; PROJETADO INICIALMENTE 1. Montagem dos pilares (armação e viga) 2. Concretagem dos pilares solteiros 3. Instalação das pré vigas 4. Colocação das lajes alveolares SOLUÇÃO ADOTADA: Inversão das atividades 2 e 3 Com esta inversão tem-se maior facilidade em ajustar a posição da armadura dos pilares de modo a permitir a entrada dos ferros da viga, sem grandes transtornos.

SISTEMAS CONSTRUTIVOS PISTA DE PRÉ-MOLDADOS

BANHEIRO PRONTO

VANTAGENS X DESVANTAGENS Racionalização da obra e redução de mão de obra especializada Cronograma de serviço reduzido e maior precisão Gestão de compras e almoxarifado reduzindo 180 itens a um único fornecedor Redução das perdas e consequentemente os resíduos gerados Instalação de até 25 banheiros por dia/ 500 banheiros por mês Controle do processo Teste de 100% dos banheiros em fábrica VANTAGENS Antecipação de compras em relação aos acabamentos do banheiro Necessidade de repetição mínima de banheiros Custo elevado Poucos fornecedores no mercado brasileiro Não viável para obras que não necessitem de velocidade DESVANTAGENS

PORQUE UTILIZAR? SERVIÇOS QUE DEIXAMOS DE FAZER Marcação e elevação de vedações Instalação de caixinhas elétricas Passagem de tubulação de hidráulica Impermeabilização Instalação de revestimento Enfiação Instalação de tampos e louças Instalação de metais Instalação de acabamentos SERVIÇOS QUE FAZEMOS Içamento Posicionamento do BP Conexões hidráulicas Instalação de porta OUTROS BENEFÍCIOS Redução de custos indiretos Diminuição do espaço de estoque de materiais no canteiro Redução de efetivo contratado Redução do prazo de obra Obra limpa Redução de volume de resíduos gerados Redução de acidentes de trabalho

CUIDADOS Projeto depois BP Projeto antes BP Viga chata Altura suficiente para passagem Viga de do borda módulo Pouca altura para passagem do módulo Projeto concebido para uso BP. Obras industrializadas garantem um nivelamento melhor para o encaixe do sistema. Mock up antes da entrega. Os banheiros são 100% testados. 33

FABRICAÇÃO ESTRUTURA EXTERNA Banheiro em drywall Banheiros em concreto armado

FABRICAÇÃO INSTALAÇÕES

INSTALAÇÃO Colocação do banheiro por plataforma fixa Instalação via elevador cremalheira

INSTALAÇÃO

VIABILIDADE BANHEIRO PRONTO CONSIDERAÇÕES REDUÇÃO DE CUSTO C1 + C2 Reduções de vol. de resíduo / perdas R$ 284.456,40; TOTAL GERAL (BP) R$ 11.349.382,32 Redução de energia - R$ 27.015,01 (subida e descida); TOTAL GERAL (CONV) R$ 10.596.028,16 DIFERENÇA DE 7,1 % Redução de 1,5 meses no prazo de execução R$ 861.000,00 (DI R$ 574.000,00); Redução de C2 C1 - mão - Convencional de obra direta 113 oficiais R$ 150.629,00 C2 C1 (custo -- Banheiro funcionário Pronto obra Odebrecht Alphaville - R$ 666,50). Tempo para subir material (minutos) 4230,625 3791,66 CRITÉRIO CUSTO Tempo ORÇADO Tempo para para subir subir ECONOMIA Banheiro (minutos) GERADA 3060 1040 OBSERVAÇÕES Tempo para subir material (hora) Tempo para subir material (hora) 70,51041667 63,19 Tempo Tempo para para subir subir Banheiro (hora) (hora) 5117,33 Custo Energia para subir redução em drywall, revestimentos material REDUÇÃO DE PERDAS Redução de 5% para 3% R$ 4.819.740,00 R$ 96.394,80 cerâmicos, argamassas de assentamento, Custo Energia para subir material R$ 1.309,21 R$ 1.173,37 Custo Custo Energia Energia para para subir subir Banheiro R$ 2.130,63 R$ 724,14 rejuntes Dia Dia Mês Mês Ano Ano Dia Dia Mês Mês Ano C1 + C2 Tempo para subir pessoas 60% dos resíduos gerados foram provenientes (minutos) 164,58 164,58 4.937,50 4.937,50 59.250,00 59.250,00 Tempo Tempo para para subir subir pessoas pessoas (minutos) (minutos) 41,67 41,67 REDUÇÃO DO VOLUME DE dos serviços 1.250,00 1.250,00 relacionados com 15.000,00 as áreas frias RESÍDUOS redução TOTAL do GERAL número de (BP) caçambas R$ 313.436,00 R$ 188.061,60 10.026.281,91 (banheiros e copas) obra Odebrecht Tempo para subir pessoas (hora) 2,74 2,74 82,29 82,29 987,50 987,50 Tempo Tempo para para subir subir pessoas pessoas (hora) (hora) 0,69 0,69 20,83 20,83 Alphaville 250,00 250,00 Custo Energia para subir TOTAL GERAL (CONV) R$ 10.596.028,16 pessoas Custo Energia para subir pessoas R$ 50,93 R$ 50,93 R$ 1.527,96 R$ 1.527,96 R$ 18.335,51 R$ 18.335,51 Custo Custo Energia Energia para para subir subir pessoas pessoas R$ 12,89 R$ 12,89 R$ 386,83 R$ 386,83 R$ 4.641,90 Total Total Gasto Gasto Energia Energia Convencional Convencional 38 Total Gasto Energia R$ 19.644,71 REDUÇÃO PARCIAL DE 5,30 % Convencional Total Gasto Energia R$ 19.508,87 Convencional R$ R$ 6.772,53 5.366,04

ANTECIPAÇÃO DE INVESTIMENTOS PREMISSAS ADOTADAS TAXA DE 125% DO CDI; VALOR TOTAL DOS MATERIAIS DE ACABAMENTO ~ R$ 5.000.000,00; PRAZO TOTAL DE EXECUÇÃO DOS BANHEIROS CONVENCIONAIS 12 MESES; VALOR TOTAL DA ANTECIPAÇÃO - R$ 457.000,00. C1 + C2 TOTAL GERAL COM ANTECIPAÇÃO DE RECURSOS (BP) R$ 10.483.281,91 TOTAL GERAL (CONV) R$ 10.596.028,16 ECONOMIA FINAL DE 1,06%

Obrigado! Ricardo Francisco Coelho rfcoelho@odebrecht.com