IMOBILIÁRIA 2014
IMOBILIÁRIA ANGOLA BRASIL PORTUGAL GRANDES PROJETOS NO SETOR RESIDENCIAL, TURÍSTICO E DE SERVIÇOS O Setor Imobiliário é uma das principais áreas de investimento do Grupo Américo Amorim, tendo neste momento, em diferentes fases de desenvolvimento, grandes projetos no Brasil, em Angola e Portugal, tendo como segmentos privilegiados o residencial e o turístico. Imobiliária 1
ANGOLA
Luanda RESIDÊNCIAS CONTEMPORÂNEAS IMOLUANDA Residências Contemporâneas Zenith Towers 4 Life Lubango Lubango Center ANGOLA O mais importante empreendimento da Imoluanda, S.A. em Luanda, Residências Contemporâneas beneficia das seguintes características: > Localização: Luanda Sul, em Talatona. > Área de construção: 40.510,5 m 2. > 140 apartamentos T1 a T4, 25 moradias V4 a V5. > Áreas de lazer: ténis, piscina, espaços sociais e jardins. A Imoluanda S.A. foi distinguida com o Prémio SIL (Salão Imobiliário de Lisboa) pelo projeto Residências Contemporâneas. Esta importante distinção atesta a excelência do desempenho da empresa e da política de qualidade dos seus projetos. 4 Imobiliária
LUBANGOCENTER GESTIMÓVEL Um empreendimento de elevada qualidade arquitetónica e polivalência de funções, o projeto LubangoCenter, da Gestimóvel na cidade de Lubango, reúne três componentes fundamentais: residencial, escritórios e comercial, transformando o Lubango Center num novo e dinâmico centro da cidade. > 10 pisos, sendo 1 destinado ao comércio, 4 pisos de escritórios, 5 pisos de habitação. > Apartamentos T1 studio a T4 duplex. > Escritórios de 108 a 508 m 2 por piso. > Galeria comercial. > 2 pisos subterrâneos com 28 lugares de estacionamento. A gestimóvel nasceu em Angola em 2004. Com uma estrutura acionista sólida, com mais de meio século de experiência no desenvolvimento dos mais variados projetos imobiliários em diversas partes do mundo. 6 Imobiliária
ZENITH TOWERS GESTIMÓVEL Habitação, Escritório e Comércio são as componentes deste magnífico empreendimento imobiliário, situado em Talatona, Luanda, e que dispõe da maior concentração de condomínios de Angola, bem como do seu maior shopping. > 2 torres de habitação plurifamiliar > 2 torres de escritórios. > 1 edifício comercial e de apoio ao condomínio. > Áreas lúdicas. > Circuito de manutenção. > 2 piscinas. > Jardins suspensos. 8 Imobiliária
EDIFÍCIO KN10 CENTRO DE LUANDA O Edifício KN10 localiza-se no centro de Luanda, junto ao coração financeiro de Angola, acolhendo importantes e renomadas empresas internacionais. Com estilo arquitetónico moderno e de grande expressividade plástica, o Edifício KN10 está dotado de condições técnicas inovadoras, designadamente ao nível da autonomia energética, reserva de água para consumo e de sistema de deteção automática de incêndios. > 3 Pisos subterrâneos com 44 lugares de estacionamento. > 10 Pisos acima do solo (9 pisos tipo e piso zero com loja e sobreloja). > Cada piso tipo com 316 m 2 de área privativa, assenta num núcleo central de serviços, com 2 elevadores, escadas de serviço / emergência, instalações sanitárias masculino e feminino e uma copa. Permite múltiplas soluções de compartimentação. > Loja e sobreloja com 544 m 2 de área bruta privativa, sendo o acesso à loja efetuado diretamente pelo exterior.
4 LIFE EMPREENDIMENTO DE EXCELÊNCIA EM LUANDA O Empreendimento 4 LIFE é constituído por uma área de Habitação, de Comércio e de Escritórios e localiza-se bem no centro de Luanda. Com uma arquitectura orientada pelos mais elevados padrões de modernidade, funcionalidade e conforto, este empreendimento recorre a materiais de elevada qualidade e durabilidade e respeita as mais exigentes normas de segurança. > Habitação T1 e T2 > Galerias comerciais > Área de Escritórios > 3 elevadores > 4 Pisos de Estacionamento subterrâneo > Zonas sociais de convívio e lazer > Ginásio > Área de Lavandaria Industrial > Depósitos e tratamento de água > Sistema de bombagem com redundância > Geradores 10 Imobiliária
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BRASIL Imobiliária 13
CONDOMÍNIO PISCINAS NATURAIS PRAIA DO FORTE, BAÍA O Condomínio Piscinas Naturais está localizado na Praia do Forte, a 75 km a norte de Salvador (e a cerca de escassos 45 minutos do aeroporto), numa região tropical paradisíaca, que conta com uma boa rede de serviços hoteleiros, fortes atrativos culturais e desportivos, uma natureza preservada e uma gastronomia rica. Tudo num ambiente de grande segurança, tranquilidade e exclusividade, que faz da Praia do Forte, um dos melhores destinos turísticos do Brasil e um local de eleição para turistas de todo o mundo. OCEANO ATLÂNTICO Este território, pela sua grande extensão de costa, é zona privilegiada para a prática de surf, bem como para um turismo ecológico de qualidade. A praia, onde está implantado o projeto, forma piscinas naturais, propícias à prática do mergulho livre. 14 Imobiliária
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PISCINAS NATURAIS 1.800 METROS DE FRENTE DE PRAIA O empreendimento Piscinas Naturais está localizado entre o mar e a reserva natural da lagoa Timeantube, numa área de enorme exclusividade e riqueza biológica. O projeto tira partido da excelente localização, da morfologia e do enquadramento do terreno na paisagem natural. Desenvolve-se numa área de 1.078.000 m 2, onde estão a ser implantados condomínios exclusivos de parcelas de terreno e villages de apartamentos. Imobiliária 17
PISCINAS NATURAIS CONDOMÍNIO RESIDÊNCIAS EXCLUSIVAS Numa área de 110 Ha, com 8 condomínios, sendo 5 deles compostos por parcelas de terreno para a construção de moradias e os outros 3 para a construção de villages de apartamentos. Terrenos de 544 a 800 m 2, com acesso direto ao mar e villages com apartamentos de 2 suites ou 3 quartos, com 2 vagas de garagem cobertas por apartamento. > Cada condomínio conta com uma estrutura de lazer exclusiva e independente. > elevado padrão de qualidade, com infraestruturas subterrâneas, incluindo fibra ótica com circuito de segurança. > Amplas áreas verdes de vegetação nativa preservada, guarita, administração e apoios. > Clube com salão de festas, espaço de conveniência, espaço gourmet e pergolado. > Espaço fitness, ténis, piscina com hidromassagem, piscina infantil e ciclovia. Nº de lotes e apartamentos Etapa 1 (C4A) Lotes de terreno 248 Apartamentos 215 Etapa II (AN07) Lotes de terreno 243 18 Imobiliária
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PROJETO MARAÚ UMA ÁREA GLOBAL DE 25.000.000 DE M2 O projeto Maraú localiza-se em Maraú-Itacaré, na região da Baía, procurada pelo turismo mundial pela sua beleza natural de vastas praias bordejadas de coqueiros. O projeto Maraú será implantado num terreno com uma área global de 25.000.000 de m 2 e uma frente de praia de 9 km. PROJETO MARAÚ > Oportunidade para explorar o potencial náutico da baía de Camamu, com as suas ilhas, praias, lagoas e rios. > Distância de 80 km ao aeroporto de Ilhéus. > Pista de pouso ao lado do terreno do projeto. 20 Imobiliária
PROJETO MARAÚ MASTER PLAN 25.000.000 DE M 2 DE TERRENO 9 KM DE FRENTE DE PRAIA OCUPAÇÃO DO TERRENO DE APENAS 1,02%
PROJETO MARAÚ DADOS GERAIS DO EMPREENDIMENTO Um extenso coqueiral de 900 ha, lagoas sazonais e zonas de mata atlântica conferem ao terreno uma qualidade e diferenciação ímpares, com cenários de rara beleza. A construção distribui-se harmoniosamente pelo terreno, articulando as diversas tipologias e as áreas privadas e de acesso público. 24 Imobiliária
Área Construída (m 2 ) Área Global dos Lotes/Glebas (m 2 ) 1.032 townhouses 328.520 1.098.401 495 lotes residenciais 273.565 1.030.235 3 hotéis 67.825 310.070 Comércio 10.592 77.230 Clubes e equipamentos coletivos 32.216 195.993 8 quintas 12.450 1.661.432 Áreas comuns de circulação e equipamentos diversos 650.190 Imobiliária 25
PROJETO MARAÚ MAIS DE 720.000 M 2 DE CONSTRUÇÃO O Projeto Maraú será implantado numa área global de 25.000.000 m 2 numa frente de praia de 9 Km, beneficiando de fácil acesso ao aeroporto de ilhéus, que dista escassos 30 minutos. As áreas de construção distribuem-se harmoniosamente pelo terreno, articulando de forma inteligente as suas diversas componentes. ÁREA TOTAL DA ZTI - 466,05 HA (100%) ÁREA DE PRESERVAÇÃO E RECUPERAÇÃO - 312,27 HA (67%) ZT1 ÁREA DO GOLF - 58,25 HA (12,5%) ÁREA DE ARRUAMENTOS - 37,28 HA (8%) ÁREA DE JARDINS PRÉ-ARQUITETURA - 34,95 HA (7,5%) ÁREA DE OCUPAÇÃO - 23,30 HA (9%) ÁREA TOTAL DO TERRENO 2 492 000 HA ÁREA DE RECUPERAÇÃO E PRESERVAÇÃO DO TERRENO 80,52% ÁREA TOTAL DA ZT2-42,03 HA (100%) ÁREA DE PRESERVAÇÃO E RECUPERAÇÃO - 33,41 HA (79,9%) ÁREA DE ARRUMAENTOS - 3,36 HA (8%) ZT2 ÁREA DE JARDINS PRÉ-ARQUITETURA - 3,15 HA (7,9%) ÁREA DE OCUPAÇÃO - 2,10 HA (5%) 26 Imobiliária
495 Villas de praia Várias tipologias de Villas Residenciais geminadas, implantadas em lotes com áreas entre 1.000 e 3.900 m 2 e áreas de construção entre 350 e 1.000 m 2 por unidade, suficientemente afastadas entre si e isoladas através de áreas verdes. Todas as villas asseguram magníficas vistas para o mar, praia, rio ou lagos artificiais. 1.032 Townhouses Apartamentos com terraços, disseminados ao longo do campo de golfe, com vista para o mar e grandes perspetivas em direção ao campo de golfe. Espaços comuns com piscinas e quadras de ténis e acesso por caminhos pedestres envolvidos em jardins tropicais. 8 Quintas na Mata Atlântica Poderão ser construídas na zona de mata atlântica várias moradias com cerca de1.000 m 2 de construção, implantadas em lotes com 200.000 m 2. 3 Hotéis de 5 ***** Distribuídos ao longo do terreno, com áreas de construção entre 13.200 e 26.500 m 2 cada, disponibilizam, no seu conjunto, 390 quartos e bungalows. Campo de Golfe de 18 buracos Pode ser aumentado para 27 buracos. Aproveitando a presença dos lagos naturais, o campo de golfe cumprirá a função de corredor de fauna, interligando as áreas de preservação. Campo de Polo Possibilidade de construção de um campo para a prática do polo pelos aficionados desta modalidade. Imobiliária 27
PORTUGAL
QUINTA DA GAIVINA CONDOMÍNIO TURÍSTICO FECHADO OVAR OLIVEIRA DE AZEMÉIS A Quinta da Gaivina é um projeto de condomínio turístico fechado, fortemente inovador em termos de preservação paisagística, localizado num local de extraordinária beleza natural, na vila da Torreira, concelho de Ovar. Encontra-se implantado num terreno de 184,60 hectares, que se desenvolve em vários núcleos perfazendo um total de 304 fogos, entre espaços de habitação, hotelaria, comércio e serviços, para além de praia privativa e centros de atividade desportiva e cultural. MURTOSA ESTARREJA AVEIRO ALBERGARIA-A- VELHA > Comércio. > Apartamentos e lotes para moradias unifamiliares isoladas ou em banda. > Centro de atividades culturais. > Centro desportivo com ginástica, ténis, squash, sauna e piscina. > Centro hípico. > Health-Club, Talassoterapia e Club House. > Motel / Aparthotel. > Heliporto. > Clube de pesca (mar e ria). > Clube náutico. > Praia privativa. 30 Imobiliária
EDIFÍCIO DE CARTES QUINTA DOS CISNES Projeto imobiliário de vocação essencialmente habitacional, mas também com uma componente de comércio. Situa-se na Alameda de Cartes, bem próximo da nobre zona das Antas, onde se situam importantes equipamentos da cidade do Porto. Localizado na zona oriental da cidade do Porto, a segunda cidade do país e a mais importante metrópole do noroeste da Península Ibérica, numa zona da cidade para a qual estão previstos alguns novos projetos de desenvolvimento recreativo. > Localização: Porto. > 3.000 m 2 para comércio. > 25.000 m 2 de construção. > 4 lotes / 251 fogos. Edifício de Cartes > Localização: Porto. > 3.000 m 2 para comércio. > 45.500 m 2 para habitação. > 10 lotes / 454 fogos. Quinta dos Cisnes Edifício de Cartes 32 Imobiliária
Rua da Corticeira, nº 34 Apartado 47 4536-902 Mozelos VFR Portugal Tel.: +351 227 475 800 Fax: +351 227 475 801 www.grupoamericoamorim.com Editor: Amorim Holding II, SGPS, S.A. Imobiliária 2014 1ª Edição: abril 2015, Porto 475 exemplares Impressão: Lidergraf Depósito Legal: 391090/15