ANGOLA PORTUGAL BRASIL

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1 IMOBILIÁRIA 2015

2 ANGOLA PORTUGAL BRASIL

3 IMOBILIÁRIA Solidez e visão estratégica ANGOLA BRASIL PORTUGAL O Grupo Américo Amorim detém investimentos no setor imobiliário desde os anos 1950, setor onde mantém diversos ativos que primam pela excelência, solidez e visão estratégica. O seu portefólio mais recente integra sobretudo projetos e empreendimentos residenciais e turísticos localizados em Portugal, Angola e Brasil, em diferentes fases de desenvolvimento. Imobiliária 1

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5 ANGOLA UM POTENCIAL DE DESAFIOS Inserida na costa atlântica Sul da África Ocidental, Angola continua a ser um país atrativo para inúmeros empreendedores e líderes em setores diversos, como o Grupo Américo Amorim, que realizou investimentos imobiliários de elevado potencial, designadamente em Luanda e Lubango.

6 GESTIMÓVEL LUBANGOCENTER Na cidade de Lubango nasceu um empreendimento inovador e multifuncional, juntando a vertente residencial à componente de escritórios e comércio. O Projeto LubangoCenter tem a assinatura da Gestimóvel. > 10 pisos, sendo 1 destinado ao comércio, 4 pisos de escritórios, 5 pisos de habitação. > Apartamentos T1 studio a T4 duplex. > Escritórios de 108 a 508 m 2 por piso. > Galeria comercial. > 2 pisos subterrâneos com 28 lugares de estacionamento. A Gestimóvel conta com uma estrutura acionista sólida, de longuíssima experiência no desenvolvimento dos mais variados projetos imobiliários em diferentes partes do mundo. 4 Imobiliária

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8 GESTIMÓVEL ZENITH TOWERS Em Talatona, Luanda, onde se concentra a maior quantidade de condomínios do país e o seu maior centro comercial, nasceram as Zenith Towers, um empreendimento que reúne as componentes de Habitação, Escritório e Comércio. A zona comercial e a Torre 1 de Escritórios estão concluídas e em pleno funcionamento. Está prevista a conclusão da Torre 2 de Escritórios no 1ºsemestre de > 2 torres de habitação plurifamiliar > 2 torres de escritórios. > 1 edifício comercial e de apoio ao condomínio. > Áreas lúdicas. > Circuito de manutenção. > 2 piscinas. > Jardins suspensos. 6 Imobiliária

9 GESTIMÓVEL EDIFÍCIO KN10 Inserido no núcleo financeiro de Angola, bem no centro de Luanda, o Edifício KN10 acolhe diversas empresas de renome internacional. Com um perfil arquitetónico distinto, este complexo de escritórios reúne diversas valências técnicas inovadoras, nomeadamente no que respeita à autonomia energética, reserva de água para consumo e sistema de deteção automática de incêndios. > 3 Pisos subterrâneos com 44 lugares de estacionamento. > 10 Pisos acima do solo (9 pisos tipo e piso zero com loja e sobreloja). > Cada piso tipo com 316 m 2 de área privativa, assenta num núcleo central de serviços, com 2 elevadores, escadas de serviço / emergência, instalações sanitárias masculino e feminino e uma copa. Permite múltiplas soluções de compartimentação. > Loja e sobreloja com 544 m 2 de área bruta privativa, sendo o acesso à loja efetuado diretamente pelo exterior. Imobiliária 7

10 GESTIMÓVEL 4 LIFE No centro da capital angolana, o inovador empreendimento 4 LIFE foi concebido para responder às mais exigentes necessidades de Habitação, Comércio e Escritórios. A construção inclui materiais de elevada qualidade e acabamento, respeitando as mais exigentes normas de segurança e primando pelo conforto e funcionalidade. > Habitação T1 e T2 > Galeria comercial > Área de Escritórios > 3 elevadores > 4 Pisos de Estacionamento subterrâneo > Zonas sociais de convívio e lazer > Ginásio > Área de Lavandaria Industrial > Depósitos e tratamento de água > Sistema de bombagem com redundância > Geradores 8 Imobiliária

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13 BRASIL UM DOS LUGARES MAIS BELOS DO MUNDO No maior país da América do Sul, o Grupo Américo Amorim conta com dois ambiciosos projetos, envolvendo 30 milhões de metros quadrados, com frente de praia de cerca de 9,6 km.

14 PRAIA DO FORTE, BAÍA CONDOMÍNIO PISCINAS NATURAIS A Praia do Forte, na Baía é um dos destinos mais procurados por turistas de todo o mundo, que procuram a tranquilidade, segurança e o ambiente paradisíaco que o caracteriza. É aqui que se situa o Condomínio Piscinas Naturais, numa incomparável moldura natural de 1800 metros de frente de praia, distando do aeroporto cerca de 45 minutos. Esta região é também célebre pela sua excelente preservação da natureza e pela sua riqueza gastronómica e é servida por uma boa rede de serviços hoteleiros e fortes atrativos culturais e desportivos. OCEANO ATLÂNTICO Neste lugar paradisíaco, são diversas as atividades que convidam a desfrutar de um turismo ecológico de elevada qualidade. 12 Imobiliária

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16 PISCINAS NATURAIS UM CENÁRIO LÍMPIDO E PARADISÍACO Rodeado de uma paisagem deslumbrante e perfeitamente enquadrado no cenário cristalino da praia e da reserva natural da calma lagoa Timeantube, o empreendimento Piscinas Naturais desenvolve-se ao longo de uma área de m 2, num formato de condomínios exclusivos de parcelas de terreno e villages de apartamentos. 14 Imobiliária

17 Imobiliária 15 Projeto Arquitetónico: Sidney Quintela Projeto Arquitetónico: Alberto Bolzico & Associados Ltda

18 PISCINAS NATURAIS HABITAÇÃO DE SONHO NA REGIÃO TROPICAL DA BAHÍA Nesta região de sonho do nordeste brasileiro, o projeto abarca uma área de 110 Ha, com oito condomínios, cinco dos quais compostos por parcelas de terreno (de 544 a 800 m 2, com acesso direto ao mar) para a construção de moradias e três para a construção de villages de apartamentos de 2 suites ou 3 quartos e 2 vagas de garagem cobertas por apartamento. > Cada condomínio conta com uma estrutura de lazer exclusiva e independente. > Elevado padrão de qualidade, com infraestruturas subterrâneas, incluindo fibra ótica com circuito de segurança. > Amplas áreas verdes de vegetação nativa preservada, guarita, administração e apoios. > Clube com salão de festas, espaço de conveniência, espaço gourmet e pergolado. > Espaço fitness, ténis, piscina com hidromassagem, piscina infantil e ciclovia. Nº de lotes e apartamentos Etapa 1 (C4A) Lotes de terreno 248 Apartamentos 215 Etapa II (AN07) Lotes de terreno Imobiliária

19 Imobiliária 17 Projeto Arquitetónico: Alberto Bolzico & Associados Ltda

20 PROJETO MARAÚ MARAÚ-ITACARÉ, BAÍA Uma imponente área florestal ao encontro de um mar cristalino, um extenso areal debruado de coqueiros, uma excecional riqueza biológia, características naturais de excelência para um projeto deste tipo, que ocupará perto de de m 2 e uma frente de praia de 9 km. PROJETO MARAÚ > Oportunidade para explorar o potencial náutico da baía de Camamu, com as suas ilhas, praias, lagoas e rios. > Distância de 80 km ao aeroporto de Ilhéus. > Pista de pouso ao lado do terreno do projeto. 18 Imobiliária

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22 PROJETO MARAÚ MASTER PLAN > DE M 2 DE TERRENO > 9 KM DE FRENTE DE PRAIA > OCUPAÇÃO DO TERRENO DE APENAS 1,02% 20 Imobiliária

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24 PROJETO MARAÚ CONCEBIDO A PENSAR NA HARMONIA O Projeto Maraú foi desenhado a pensar na comunhão perfeita entre o conforto, a qualidade, a distinção e o privilégio de usufruir de um ambiente natural de rara beleza. As várias tipologias do projeto pontuam os terrenos harmoniosamente, sugerindo um modo de vida saudável e descontraído. Área Construída (m 2 ) Área Global dos Lotes/Glebas (m 2 ) townhouses lotes residenciais hotéis Comércio Clubes e equipamentos coletivos quintas Áreas comuns de circulação e equipamentos diversos Imobiliária

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27 PROJETO MARAÚ MAIS DE M 2 DE CONSTRUÇÃO O Projeto Maraú além de proporcionar condições de vivência raras, exclusivas e acima da média, o empreendimento assegura fácil acesso ao aeroporto de ilhéus, apenas a cerca de 50 minutos. 495 Villas de praia Várias tipologias de Villas Residenciais geminadas, implantadas em lotes com áreas entre e m 2 e áreas de construção entre 350 e m 2 por unidade, suficientemente afastadas entre si e isoladas através de áreas verdes. Todas as villas asseguram magníficas vistas para o mar, praia, rio ou lagos artificiais Townhouses Apartamentos com terraços, disseminados ao longo do campo de golfe, com vista para o mar e grandes perspetivas em direção ao campo de golfe. Espaços comuns com piscinas e quadras de ténis e acesso por caminhos pedestres envolvidos em jardins tropicais. 8 Quintas na Mata Atlântica Poderão ser construídas na zona de mata atlântica várias moradias com cerca de1.000 m 2 de construção, implantadas em lotes com m 2. 3 Hotéis de 5 ***** Distribuídos ao longo do terreno, com áreas de construção entre e m 2 cada, disponibilizam, no seu conjunto, 390 quartos e bungalows. Campo de Golfe de 18 buracos Pode ser aumentado para 27 buracos. Aproveitando a presença dos lagos naturais, o campo de golfe cumprirá a função de corredor de fauna, interligando as áreas de preservação. Campo de Polo Possibilidade de construção de um campo para a prática do polo pelos aficionados desta modalidade. ÁREA TOTAL DA ZTI - 466,05 HA (100%) ZT1 ÁREA DE PRESERVAÇÃO E RECUPERAÇÃO - 312,27 HA (67%) ÁREA DO GOLF - 58,25 HA (12,5%) ÁREA DE ARRUAMENTOS - 37,28 HA (8%) ÁREA DE JARDINS PRÉ-ARQUITETURA - 34,95 HA (7,5%) ÁREA DE OCUPAÇÃO - 23,30 HA (9%) ÁREA TOTAL DO TERRENO HA ÁREA DE RECUPERAÇÃO E PRESERVAÇÃO DO TERRENO 80,52% ÁREA TOTAL DA ZT2-42,03 HA (100%) ÁREA DE PRESERVAÇÃO E RECUPERAÇÃO - 33,41 HA (79,9%) ÁREA DE ARRUAMENTOS - 3,36 HA (8%) ZT2 ÁREA DE JARDINS PRÉ-ARQUITETURA - 3,15 HA (7,9%) ÁREA DE OCUPAÇÃO - 2,10 HA (5%) Imobiliária 25

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29 PORTUGAL PAÍS DE CORAÇÃO, ALMA E CULTURA País de origem do Grupo Américo Amorim, Portugal não poderia ser excluído do portefólio de investimentos IMOBILIÁRIOS do grupo AMÉRICO AMORIM.

30 CONDOMÍNIO TURÍSTICO FECHADO QUINTA DA GAIVINA OVAR Na Vila da Torreira, Concelho de Ovar, foi projetado o condomínio turístico fechado Quinta da Gaivina, um projeto inovador inserido na magnífica panorâmica natural da laguna costeira de Ovar. O Quinta da Gaivina encontra-se implantado num terreno de 184,60 hectares, que se desenvolve em vários núcleos perfazendo um total de 304 fogos, entre espaços de habitação, hotelaria, comércio e serviços, para além de praia privativa e centros de atividade desportiva e cultural. OLIVEIRA DE AZEMÉIS MURTOSA ESTARREJA AVEIRO ALBERGARIA-A- VELHA > Comércio. > Apartamentos e lotes para moradias unifamiliares isoladas ou em banda. > Centro de atividades culturais. > Centro desportivo com ginástica, ténis, squash, sauna e piscina. > Centro hípico. > Health-Club, Talassoterapia e Club House. > Motel / Aparthotel. > Heliporto. > Clube de pesca (mar e ria). > Clube náutico. > Praia privativa. 28 Imobiliária

31 EDIFÍCIO DE CARTES Muito próximo da zona nobre das Antas, servida por uma excelente rede de transportes, comércio e serviços, o Edifício de Cartes é um projeto imobiliário de vocação habitacional, complementado por uma componente de comércio. Este projeto localiza-se, especificamente, na Alameda de Cartes, na cidade do Porto. QUINTA DOS CISNES O empreendimento Quinta dos Cisnes situa-se na zona oriental da cidade do Porto, numa área para a qual estão previstos alguns novos projetos de desenvolvimento recreativo. O projeto dedica m 2 para habitação e m 2 para comércio. > Localização: Porto. > m 2 para comércio. > m 2 de construção. > 4 lotes / 251 fogos. > Localização: Porto. > m 2 para comércio. > m 2 para habitação. > 10 lotes / 454 fogos. Edifício de Cartes Quinta dos Cisnes

32 Rua da Corticeira, nº 34 Apartado Mozelos VFR Portugal Tel.: Fax: Editor: Amorim Holding II, SGPS, S.A. Imobiliária ª Edição: abril 2016, Porto 250 exemplares Impressão: Lidergraf Depósito Legal: /16