Acto de Constituição de Sociedade Aos nove de Outubro de dois mil e dezoito, no Guiché Único para Empresas, sito na Avenida Amílcar Cabral, Cidade de São Tomé, perante mim Ilma Vaz da Trindade Salvaterra, Directora do referido serviço, exercendo o cargo de notária, compareceu, como outorgante: Idalécio D Apresentação Gomes Viana, casado com, sob regime de comunhão de bens adquiridos, natural de Conceição, São Tomé, São Tomé e Príncipe, residente em S.Gabriel, São Tomé, São Tomé e Príncipe, de nacionalidade Santomense, que outorga e na qualidade de procurador dos senhores, Claudio Marcelo Nunes Pisco, casado com Anabela Ferreira Lourenço, sob regime de separação de bens, natural de Nova Lisboa, Angola, residente em Largo dos Combatentes da Grande Guerra numero 9 A 2600 233, Lisboa, Portugal, de nacionalidade Portuguesa, com poderes necessários para este acto, conforme a procuração datada de cinco de Setembro de dois mil e dezassete, devidamente legalizada que me foi presente e arquivo, Nuno Miguel Gonçalves Ribeiro Ricardo, casado com Rita Calado Samões, sob regime de separação de bens, natural de Lisboa, Portugal, residente em Rua Jorge Segurado 11 2C 1600 271, Lisboa, Portugal, de nacionalidade Portuguesa, com poderes necessários para este acto, conforme a procuração datada de dezassete de Setembro de dois mil e dezoito, devidamente legalizada que me foi presente e arquivo. Verifiquei a identidade do outorgante, pela exibição do seu Bilhete de Identidade n.º69369, emitido em quinze de Junho de dois mil e quinze pelo Centro de Identificação Civil e Criminal de
S.Tomé e Príncipe. E por ele foi declarado: Que pela presente escritura, resolveu constituir uma Sociedade por Quotas de Responsabilidade Limitada, sob a denominação «MAIN SA, LIMITADA», que se regerá nos termos constantes dos artigos seguintes: Artigo 1 Denominação, Sede e Duração A sociedade adopta a denominação de «MAIN SA, LIMITADA», com sede em Rua Damão, perto do novo Edifício do Banco Central, São Tomé, São Tomé e Príncipe e a sua duração é por tempo indeterminado. Artigo 2 Objecto Social O seu objecto social é o exercício de actividades na área de compra e venda de imóveis, arrendamento de imóveis próprios e de terceiros, criação, gestão e coordenação de empreendimentos, intermediação imobiliária, bem como a prestação de serviços na área da construção. 2 Por deliberação da Assembleia Geral através de maioria simples, a Sociedade poderá participar directa ou indirectamente, através da aquisição de participações sociais ou de outras formas ou modos, na gestão e dissolução, se necessário, de outras sociedades de responsabilidade limitada ou anónimas, a serem constituídas ou já existentes, na República Democrática de São Tomé e Príncipe ou no estrangeiro, qualquer que seja o objecto e ainda que sujeitas a leis especiais. 3 A Sociedade poderá, entretanto, dedicar-se a outras actividades conexas ou não com esses objectivos, desde que permitidas por lei.. Artigo 3 Capital Um - O capital social é de 150.000 de dobras, integralmente realizado em dinheiro e dividido em 2 quotas de valor nominal de 75.000 de dobras e representado por 1) 0.1 quotas de valor total
de 7.500 de dobras equivalente a 5,00% do capital social pertencente a Claudio Marcelo Nunes Pisco; 2) 1.9 quotas de valor total de 142.500 de dobras equivalente a 95,00% do capital social pertencente a Nuno Miguel Gonçalves Ribeiro Ricardo. Dois - Os sócios declaram de que o capital já está a disposição da empresa. Artigo 4º Gerência e representação Um - A sociedade obriga-se única e exclusivamente com a intervenção do gerente Nuno Miguel Gonçalves Ribeiro Ricardo. Dois - A Sociedade será representada em juízo ou fora dele, activa e passivamente pelo gerente ou por quem este designar e do mesmo modo nos actos e contratos que envolvam responsabilidades para a sociedade. Três - A sociedade obriga-se com a assinatura do gerente em actos cujo valor material ou cujo valor das obrigações assumidas não exceda o limite do capital social. $BLOCK_table$ Artigo 5 Património 1 Constitui património da Sociedade o universo de bens, direitos e obrigações que lhe forem conferidos nos termos do presente estatuto, os que lhe venham a ser atribuídos a qualquer título e os que adquira no cumprimento do seu objecto social ou na prossecução das suas atribuições. 2 A Sociedade pode dispor dos bens que integram o seu património nos termos do respectivo estatuto e das demais normas legais aplicáveis. Artigo 6 Poderes e Responsabilidades da Gerência 1 Para obrigar a Sociedade em todos os seus actos e contratos, é
necessária a assinatura de um dos gerente ou mandatário com poderes específicos para o acto. 2 A assinatura do gerente ou mandatário necessita de prévia deliberação dos sócios em Assembleia Geral quando se trate das seguintes operações a aquisição ou promessa de aquisição, cessão ou promessa de cessão, contributos ou trocas de direito sobre bens imóveis, títulos de sociedades ou associações e de activos ou propriedade de qualquer natureza b empréstimos e contribuições financeiras junto de terceiros e instituições de crédito, incluindo autorização de crédito a descoberto ou qualquer linha de crédito; conclusão ou modificação de qualquer contrato de empréstimo e movimentações bancárias, qualquer que seja o montante c concessões de empréstimo e garantias de qualquer natureza d constituição de garantias ou promessa de garantias pessoais garantia, aval, reais, móveis ou imóveis de consignação de rendimentos, hipoteca e constituição de sociedades ou associações; participação em sociedades ou associações constituídas ou por constituir cessão da participação em qualquer sociedade ou associação, trespasse ou troca de participações sociais ou quotas em qualquer sociedade ou associação cujos títulos figuram ou são chamados a figurar no balanço da sociedade f conclusão de qualquer acordo de parceria, assinatura de qualquer projecto de fusão, cisão, contributo ou outro g conclusão de contratos ou contrato-promessa de aluguer, arrendamentos e locações financeiras imobiliárias; modificação de qualquer contrato de arrendamento, de aluguer ou de locação financeira
h aquisição e alienação de créditos de valores móveis títulos de investimento e títulos de participações i Contratação de funcionários e delegação de poderes na Sociedade j conclusão de qualquer negócio jurídico de montante superior à 5.000,00 cinco mil euros ou que comporte para a Sociedade um compromisso de pagamento que exceda os 5.000,00 Euros cinco mil euros, pelo que qualquer medida que vise fraccionar o montante do compromisso em valores inferiores à 5.000,00 Euros cinco mil euros não exonerará o gerente da sua responsabilidade k chamamento para prestações suplementares de capital junto dos sócios. 3 Os actos de mero expediente ou de mera administração ordinária serão praticados pelo gerente ou pelo mandatário genérico, de acordo com o que for decidido na Assembleia Geral. 4 A gerência poderá delegar todos ou parte dos seus poderes a terceiros, de acordo com o mandato devidamente legalizado. 5 Fica inteiramente vedado ao gerente ou ao seu mandatário, usar a firma social em letras de favor, abonações, fianças ou em quaisquer actos semelhantes e estranhos aos negócios sociais. Artigo 7 Cessão de quotas A cessão e divisão de quotas, no todo ou em parte, a estranhos depende do consentimento da Sociedade, reservando-se a esta, em primeiro lugar, e aos sócios não cedentes, em segundo, o direito de preferência Artigo 8 Sucessão por herdeiros
Quanto aos herdeiros do sócio falecido, a sociedade reserva-se o direito de a Se lhe interessar a continuação dos herdeiros na sociedade, solicitar que os mesmos nomeiem um de entre si para os representar na sociedade; b Se não lhe interessar a continuação dos herdeiros na sociedade, proceder à respectiva amortização da quota, com o pagamento do valor dela apurada num balanço, expressamente efectuado para o efeito, em prestações trimestrais iguais. Artigo 9 Dissolução da Sociedade 1 A Sociedade dissolve-se nos termos previstos na legislação aplicável e ainda nos casos seguintes a Pela declaração de falência da Sociedade b Por impossibilidade de realização do objecto contratual c Por deliberação unânime dos sócios em Assembleia Geral. 2 A sociedade não se dissolve por morte ou interdição de qualquer sócio, continuando com os sócios sobrevivos e capazes ou o representante legal do interdito. Artigo 10 Lucros, reservas e dividendos 1 Os balanços serão anuais e encerrados em 31 trinta e um do mês Dezembro de cada ano, e deverão estar aprovados até ao fim do mês
de Março do ano seguinte. 2 Os lucros líquidos apurados depois de deduzir a percentagem que for estabelecida para o fundo de reserva legal e quaisquer outros serão distribuídos pelos sócios na proporção das suas quotas. Na mesma proporção serão suportados os prejuízos. Artigo 11 Resolução de Litígios 1 Os eventuais conflitos que possam surgir a respeito do presente estatuto, serão resolvidos amigavelmente pelos sócios. 2 Depois de esgotados todos os meios de conciliação, os litígios emergentes no âmbito do presente estatuto deverão ser submetidos ao Tribunal de São Tomé, com expressa renúncia de quaisquer outros. $BLOCK_table$ Artigo último Disposições Transitórias e Casos Omissos Um - As despesas de constituição da sociedade serão da conta da sociedade. Dois - A sociedade assume o cumprimento de todos os contratos realizados até à data da sua constituição para a prossecução da actividade societária. Três - A gerência fica desde já autorizada a efectuar o levantamento do capital social para os fins que julgar convenientes e que se revelem necessários à prossecução das actividades compreendidas no objecto social. Quatro - Os casos omissos serão regulados pelas disposições aplicáveis ás sociedades por quotas de responsabilidade Limitada. Assim disse e outorgou.
Instruí este ato a certidão passada por este serviço, datada de nove de Outubro de dois mil e dezoito, donde se vê não existir matriculada nesta secção nenhuma sociedade com esta denominação ou outra que por tal forma semelhante possa induzir em erro, com aquela que me foi presente e arquivo. Esta escritura foi lida ao outorgante em voz alta e na sua presença e o registo fica arquivado depois de cumprido as formalidades legais. Assinatura do Outorgante Directora Idalécio D Apresentação Gomes Viana Ilma Vaz da Trindade Salvaterra