EDITAL RESUMO DE LEILÃO JUDICIAL fls. 202 EDITAL DE LEILÃO ÚNICO de bem imóvel e de intimação da executada SINDICATO DOS ESTIVADORES DE SANTOS, SÃO VICENTE, GUARUJÁ E CUBATÃO (CNPJ/MF 58.200.700/0001-00), na pessoa de seus representantes legais, do credor tributário MUNICÍPIO DA ESTÂNCIA DE CAMPOS DO JORDÃO/SP, dos embargantes JOÃO CARLOS DE OLIVEIRA (CPF/MF 113.135.518-05), GERALDO DE OLIVEIRA, dos credores trabalhistas FÁBIO CLEBER JOAQUIM VIEIRA FERNANDES (CPF/MF 040.588.188-67) e JOSÉ ROBERTO CARDOSO (CPF/MF 331.762.058-72) e demais interessados, expedido nos autos da CARTA PRECATÓRIA (Proc. nº 1000760-79.2017.8.26.0116) em trâmite na 1ª Vara Judicial da Comarca de Campos do Jordão/SP, requerida por LAERCIO LUIZ LUONGO. Nos termos do Art. 881, 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o(s) bem(ns) abaixo descrito(s), através do portal de leilões on-line da www.canaljudicial.com.br/leiloei, em condições que segue: Leilão Único em 24/09/2018, às 16h00 e término em 25/10/2018, às 16h00. RELAÇÃO DO(S) BEM(NS) Um lote de terreno sob número dezesseis, com a área de oito alqueires e seis décimos (8,6 alqueires) atualmente com 7,19 alqueires ou 174.118m², na Fazenda Santa Mathilde no distrito de Campos do Jordão, desta comarca e circunscrição Imobiliária de São Bento do Sapucaí, lote esse que tem as seguintes divisas e confrontações: O ponto inicial das divisas é a confluência do Córrego do Vapor, com uma confluência que vem do lado direito, desta confluência se encontra a cento e vinte metros, mais ou menos, acima da divisa das terras da Sociedade Beneficente dos Chaufers do Estado de S. Paulo, do ponto inicial sobe a referida afluente, confrontando com o lote número quinze até encontrar, a seiscentos metros, mais ou menos, um marco firmado na margem esquerda desse córrego e a dois metros do mesmo, aqui a divisa vira a direita e segue confrontando com o mesmo lote número quinze, os rumos S 39º39 O cento e vinte e três metros; S 40º12 O quarenta e dois metros; S 37º59 E cento e noventa e seis metros, e S 58º32 E setenta e dois metros virando a direita, segue confrontando com a Fazenda Lageado, os rumos S 10º46 O cento e cinco metros; S 25º16 O quarenta e um metros; S 42º18 O vinte e quatro metros; N oitenta graus e quarenta e três minutos O (80º43 O) vinte e cinco metros; S 86º26 O oitenta e quatro metros, S 46º38 O trinta e seis metros, N 89º25 O quarenta e sete metros, S 76º26 O quarenta e quatro metros; S 78º49 O vinte e um metros; N 22º21 O trinta e nove metros N 22º15 O cento e quarenta e sete metros; N 63º17 O cinquenta e um metros; N 64º34 O sessenta e um metros; N 26º17 O cento e quatorze metros; N 14º44 E cento e setenta e dois metros; N 9º00 E setenta e seis metros e N 11º20 O sessenta metros e continua confrontando com os Senhores Caetano Santos e outros. Seguindo os rumos N 14º34 E cento e trinta e sete metros e N 21º42 O cento e vinte sete metros até chegar o córrego de vapor, aqui vira a direita e desce o referido córrego confrontando com o lote número sete, até encontrar a noventa metros mais ou menos, o ponto inicial. Dito terreno é parte do imóvel havida pela transcrição número 1680. Inscrição Municipal nº 1.907.002. Transcrição nº 2.011 do CRI da Comarca de São Bento do Sapucaí/SP. BENFEITORIAS Consta do Laudo de Avaliação às fls. 104/105 a edificação de duas construções de padrão rústico e simples, sendo uma casa com 40,00m² e outra casa com 70,00m² OBS Consta da referida transcrição, que um terreno, constante da gleba B, com a área de 34.002m², destacado de um terreno com a área de 8,6 alqueires, situado no bairro do Lageado foi vendido à Janos Laszlo, dando origem à Transcrição nº 3.972 e Matrícula nº 12.509 do CRI da Comarca de São Bento do Sapucaí/SP, que não foi considerado na avaliação. AVALIAÇÃO R$1.330.000,00 (Março/2018 fl. 110 dos autos). ÔNUS Consta da referida transcrição, conforme Av.2 (21/08/2015), PENHORA nos autos da Ação de Execução Trabalhista Processo nº 125300-40.2006.5.15.0059 perante a Vara do Trabalho da Comarca de Pindamonhangaba/SP TRT15, em favor de Fábio Cleber Joaquim Vieira Fernandes; e conforme Av.03 (17/03/2017), a PENHORA EXEQUENDA. Consta dos autos, às fls. 118/142, Embargos de Terceiro tornados sem efeito. Consta dos autos do Processo nº 1006953-38.2014.8.26.0562 protocolo dos mesmos Embargos de Terceiro, pendente de julgamento e conforme Av.4 (03/10/2017), PENHORA nos autos da Ação de Execução Trabalhista Processo nº 02125007620005020441 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Santos/SP 2ª Região, em favor de José Roberto Cardoso; Consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirconferenciadocumento.do, informe o processo 1000760-79.2017.8.26.0116 e código 44681FC.
DÉBITO EXEQUENTE R$ 1.251.435,34 (Março/2018) conforme fls. 162/163 dos autos. O valor da dívida exequenda será atualizado até a data da alienação. DÉBITOS FISCAIS - Consta do Laudo de Avaliação, à fl. 113 dos autos que referido imóvel possui débitos de IPTU, referentes aos exercícios de 2001 a 2017, cuja monta é de R$ 1.082.412,04 mais as custas (Março/2018).Caberá ao interessado apurar eventuais débitos fiscais, bem como suas respectivas atualizações, junto aos Órgãos competentes. fls. 203 DO PAGAMENTO: Deverá ser efetuado em 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, por meio de guia de depósito judicial em favor do Juízo. DA PROPOSTA DE PARCELAMENTO: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, que estarão sujeitas a apreciação pelo MMº Juiz da causa COMISSÃO LEILOEIRO 5% do preço de arrematação do bem. DEPRECIAÇÃO: Não serão aceitos lances inferiores a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial. CONDIÇÕES DE VENDA E INFORMAÇÃO: Edital completo com forma de pagamento, lance mínimo, comissão do leiloeiro, obrigações do arrematante, transferência do bem e demais condições no site www.canaljudicial.com.br/leiloei. E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital em resumo que será publicado e afixado na forma da Lei. Campos do Jordão, 24 de julho de 2018 MATEUS VELOSO RODRIGUES FILHO JUIZ DE DIREITO Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirconferenciadocumento.do, informe o processo 1000760-79.2017.8.26.0116 e código 44681FC.
1ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE CAMPOS DO JORDÃO/SP fls. 204 EDITAL DE LEILÃO ÚNICO de bem imóvel e de intimação da executada SINDICATO DOS ESTIVADORES DE SANTOS, SÃO VICENTE, GUARUJÁ E CUBATÃO (CNPJ/MF 58.200.700/0001-00), na pessoa de seus representantes legais, do credor tributário MUNICÍPIO DA ESTÂNCIA DE CAMPOS DO JORDÃO/SP, dos embargantes JOÃO CARLOS DE OLIVEIRA (CPF/MF 113.135.518-05), GERALDO DE OLIVEIRA, dos credores trabalhistas FÁBIO CLEBER JOAQUIM VIEIRA FERNANDES (CPF/MF 040.588.188-67) e JOSÉ ROBERTO CARDOSO (CPF/MF 331.762.058-72) e demais interessados. O MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Judicial da Comarca de Campos do Jordão, Estado de São Paulo, Dr. Mateus Veloso Rodrigues Filho, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo, processa-se a CARTA PRECATÓRIA, processo nº 1000760-79.2017.8.26.0116 oriunda dos autos da AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO EM FASE DE EXECUÇÃO que LAÉRCIO LUIZ LUONGO move contra SINDICATO DOS ESTIVADORES DE SANTOS, SÃO VICENTE, GUARUJÁ E CUBATÃO, processo nº 1006953-38.2014.8.26.0562, tendo sido designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir e as condições de venda disponíveis no site www.canaljudicial.com.br/leiloei. DO(S) BEM(NS) O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS e no estado de conservação em que se encontra(m), sem garantias. As fotos e a descrição detalhada do(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal www.canaljudicial.com.br/leiloei. DA VISITAÇÃO Constitui ônus dos interessados examinar previamente o(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser previamente agendadas por e-mail: visitacao@leiloei.com. DO LEILÃO O leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, pelo Portal www.canaljudicial.com.br/leiloei, e terá início no dia 24/09/2018, a partir das 16:00 horas, encerrando-se no dia 25/10/2018, às 16:00 horas. Nos termos do 2º do art. 887 do Código de Processo Civil, a fim de dar maior publicidade ao leilão, o edital será publicado na modalidade eletrônica no Portal www.canaljudicial.com.br/leiloei. Também será publicado em jornal de grande circulação com, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência a contar da data do início do leilão, o edital em resumo, nos termos do art. 887, 1º e 3º, CPC DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) BEM(NS) Não serão aceitos lances inferiores a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, salvo prévia e expressa autorização do D. Juízo. Em sendo lançada proposta para pagamento parcelado do preço e/ou oferecida garantia, deverá também haver prévio acolhimento pelo Juízo. Até o início do leilão, o interessado poderá apresentar, diretamente em juízo,proposta de aquisição por preço não inferior à avaliação, observado o disposto no art. 895, do CPC. DO CONDUTOR DO LEILÃO O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. FELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo - JUCESP sob o nº 950. DOS LANCES Os lances poderão ser ofertados pela rede Internet, por meio do Portal www.canaljudicial.com.br/leiloei. DOS DÉBITOS Eventuais ônus que recaiam sobre o(s)imóvel(is), inclusive débitos de condomínio, correrão por conta do arrematante, com exceção dos decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsto no artigo 130 do Código Tributário Nacional. DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) bem(ns) arrematado(s), deduzido o valor da caução ofertada, se o caso, no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, por meio de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob as penas da lei, da desconsideração da proposta e análise das anteriores, mediante prévia comunicação pelo gestor. DA PROPOSTA DE PARCELAMENTO: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MMº Juiz da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, 1º, 2º, 7º e 8º do NCPC).
DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) bem(ns). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. fls. 205 DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento do leilão, por depósito na conta bancária do Leiloeiro Oficial, cujos dados serão encaminhados por e-mail na data da arrematação. Após a realização dos depósitos, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante no e-mail cobranca@leiloei.com, para que esses documentos sejam juntados aos autos do processo. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha efetuado os pagamentos, tal informação será encaminhada ao D. Juízo competente para aplicação das medidas legais, cíveis e criminais, cabíveis. DA TRANSFERÊNCIA/RETIRADA Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativos à transferência, registro, desmontagem, remoção e transporte do(s) bem(ns) arrematado(s) para o seu nome. Caberá ao(s) arrematante(s) providenciar todas as medidas necessárias à transferência/registro de propriedade do(s) bem(ns), quer seja por meio de profissionais contratados (despachantes, advogados etc.) e/ou diretamente nos órgãos competentes, inclusive baixa de gravames e imissão de posse. DA ADJUDICAÇÃO A partir da apresentação do Edital, na hipótese de adjudicação do(s) bem(ns) pelo Exequente, este ficará responsável pela comissão devida. DA ARREMATAÇÃO PELO EXEQUENTE Se o Exequente optar pela não adjudicação, poderá arrematar o bem penhorado pelo valor da avaliação, se acaso não se atinja valor superior ao da avaliação na hasta pública, devendo para tanto, providenciar o depósito da integralidade do lanço ofertado, observando que, neste caso, os débitos tributários também ficarão sub-rogados no preço, nos termos do artigo 130, parágrafo único, do CTN, conforme fls.169/170 dos autos. Se houver autorização expressa do MMº Juiz da causa, participará do leilão, na forma da lei e em igualdade de condições, dispensando-se a exibição do preço, até o valor atualizado do débito, desde que comprove a quitação ou a inexistência de eventuais outros débitos que possuam preferências legais, atinentes ao bem e/ou ao Executado, tais como fiscais e/ou trabalhistas, além de depositar a diferença em até 03 (três) dias, sob as penas da lei e de se tornar sem efeito a arrematação, nos termos do Art. 892, 1º, do CPC. A arrematação por conta do crédito não dispensa o credor do pagamento da comissão do leiloeiro, que não se inclui no preço da arrematação. DA REMIÇÃO DA EXECUÇÃO Se o(a) Executado(a) pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) bem(ns), na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o(a) Executado(a) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida. DO ACORDO A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as Partes com suspensão do leilão, fica o(a) Executado(a),ou quem este(s) indicar(em), obrigado(a) a pagar a comissão devida. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal www.canaljudicial.com.br/leiloei. Eventuais dúvidas ou esclarecimentos, pelo email contato@leiloei.com ou pelo telefone (11) 3422-5998. A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos, nos termos dos arts. 274 e 887, 3º a 6º, do Código de Processo Civil, e será afixado e publicado, nos termos da lei. RELAÇÃO DO(S) BEM(NS) Um lote de terreno sob número dezesseis, com a área de oito alqueires e seis décimos (8,6 alqueires) atualmente com 7,19 alqueires ou 174.118m², na Fazenda Santa Mathilde no distrito de Campos do Jordão, desta comarca e circunscrição Imobiliária de São Bento do Sapucaí, lote esse que tem as seguintes divisas e confrontações: O ponto inicial das divisas é a confluência do Córrego do Vapor, com uma confluência que vem do lado direito, desta confluência se encontra a cento e vinte metros, mais ou menos, acima da divisa das terras da Sociedade Beneficente dos Chaufers do Estado de S. Paulo, do ponto inicial sobe a referida afluente, confrontando com o lote número quinze até encontrar, a seiscentos metros, mais ou menos, um marco firmado na margem esquerda desse córrego e a dois metros do mesmo, aqui a divisa vira a direita e segue confrontando com o mesmo lote número quinze, os rumos S 39º39 O cento e vinte e três metros; S 40º12 O quarenta e dois metros; S 37º59 E cento e noventa e seis metros, e S
58º32 E setenta e dois metros virando a direita, segue confrontando com a Fazenda Lageado, os rumos S 10º46 O cento e cinco metros; S 25º16 O quarenta e um metros; S 42º18 O vinte e quatro metros; N oitenta graus e quarenta e três minutos O (80º43 O) vinte e cinco metros; S 86º26 O oitenta e quatro metros, S 46º38 O trinta e seis metros, N 89º25 O quarenta e sete metros, S 76º26 O quarenta e quatro metros; S 78º49 O vinte e um metros; N 22º21 O trinta e nove metros N 22º15 O cento e quarenta e sete metros; N 63º17 O cinquenta e um metros; N 64º34 O sessenta e um metros; N 26º17 O cento e quatorze metros; N 14º44 E cento e setenta e dois metros; N 9º00 E setenta e seis metros e N 11º20 O sessenta metros e continua confrontando com os Senhores Caetano Santos e outros. Seguindo os rumos N 14º34 E cento e trinta e sete metros e N 21º42 O cento e vinte sete metros até chegar o córrego de vapor, aqui vira a direita e desce o referido córrego confrontando com o lote número sete, até encontrar a noventa metros mais ou menos, o ponto inicial. Dito terreno é parte do imóvel havida pela transcrição número 1680. Inscrição Municipal nº 1.907.002. Transcrição nº 2.011 do CRI da Comarca de São Bento do Sapucaí/SP. BENFEITORIAS Consta do Laudo de Avaliação às fls. 104/105 a edificação de duas construções de padrão rústico e simples, sendo uma casa com 40,00m² e outra casa com 70,00m² OBS Consta da referida transcrição, que um terreno, constante da gleba B, com a área de 34.002m², destacado de um terreno com a área de 8,6 alqueires, situado no bairro do Lageado foi vendido à Janos Laszlo, dando origem à Transcrição nº 3.972 e Matrícula nº 12.509 do CRI da Comarca de São Bento do Sapucaí/SP, que não foi considerado na avaliação. AVALIAÇÃO R$1.330.000,00 (Março/2018 fl. 110 dos autos). ÔNUS Consta da referida transcrição, conforme Av.2 (21/08/2015), PENHORA nos autos da Ação de Execução Trabalhista Processo nº 125300-40.2006.5.15.0059 perante a Vara do Trabalho da Comarca de Pindamonhangaba/SP TRT15, em favor de Fábio Cleber Joaquim Vieira Fernandes; conforme Av.03 (17/03/2017), a PENHORA EXEQUENDA. Consta dos autos, às fls. 118/142, Embargos de Terceiro tornados sem efeito. Consta dos autos do Processo nº 1006953-38.2014.8.26.0562 protocolo dos mesmos Embargos de Terceiro, pendente de julgamento e conforme Av.4 (03/10/2017), PENHORA nos autos da Ação de Execução Trabalhista Processo nº 02125007620005020441 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Santos/SP 2ª Região, em favor de José Roberto Cardoso; Consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. DÉBITO EXEQUENTE R$ 1.251.435,34 (Março/2018) conforme fls. 162/163 dos autos. O valor da dívida exequenda será atualizado até a data da alienação. DÉBITOS FISCAIS - Consta do Laudo de Avaliação, à fl. 113 dos autos que referido imóvel possui débitos de IPTU, referentes aos exercícios de 2001 a 2017, cuja monta é de R$ 1.082.412,04 mais as custas (Março/2018).Caberá ao interessado apurar eventuais débitos fiscais, bem como suas respectivas atualizações, junto aos Órgãos competentes. E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. DADO E PASSADO nesta cidade e Comarca de Campos do Jordão, Estado de São Paulo. Campos do Jordão, 24 de julho de 2018. MATEUS VELOSO RODRIGUES FILHO JUIZ DE DIREITO fls. 206