NEGOCIAÇÃO PARTICULAR INSOLVÊNCIA Processo de Insolvência n.º 3157/12.4TBPRD 2º Juízo Tribunal do Comércio de Vila Nova de Gaia Manuel Carvalho, S.A. Por determinação do Exmo. Administrador Judicial coadjuvamos na venda por NEGOCIAÇÃO PARTICULAR, dos Bens da Insolvente Manuel Carvalho, S.A. nos termos do Art.º 164 do C.I.R.E. e do Art.º 905 e 906 do C.P.C., constante do Auto de Apreensão de Bens, junto ao Processo de Insolvência nº. 3157/12.4TBPRD que corre nos termos do 2.º Juízo do Tribunal do Comércio de Vila Nova de Gaia. Actividade: Comercialização de Produtos Alimentares Congelados AS PROPOSTAS DEVERÃO SER ENTREGUES EM CARTA FECHADA COM A DESIGNAÇÃO DOS PROPONENTES, NIF, MORADA, FAX E E-MAIL NA: LEILOVALOR, LDA., PROPOSTA AQUISIÇÃO BENS "Manuel Carvalho, S.A.", ROTUNDA 1.º DE MAIO N.º 160, 3.º ANDAR, SALA 1 4440-519 VALONGO ATÉ ÀS 17 HORAS DO DIA 11 DE ABRIL DE 2013. Só se aceitam Propostas Globais ( Estabelecimento Comercial / Industrial - Imóveis e Móveis) VISITA : Dia 5 de ABRIL - 10:00h às 12:00h Rua D. Marcos da Cruz Perafita - Matosinhos GPS: 41.215854 N.º, - 8.697073 W.º VERBA 116 - Prédio de rés-do-chão, destinado armazém e actividade industrial com a área total de: 1200 m2 VERBA 6 Á 35 - Bens Móveis : Mat. de Escritório, Arcas Frigoríficas, Compressores, Porta Paletes, Empilhadores, Balanças, Motores de Refrigeração, Lote de Peças de Estantes Speed Lock, ( Entre Outros). VISITA : Dia 5 de ABRIL - 15:00h às 17:00h Av. dos Bacalhoeiros Gafanha da Nazaré - Aveiro GPS: 40.638050 N.º, - 8.694200 W.º VERBAS 110, 111, 112 e 113 - Complexo de Imóveis Fracção Autónoma designada pela letra C, destinada Comércio e serviços em construção do tipo industrial com área bruta privativa de 100 m2 Fracção Autónoma designada pela letra A, destinada Armazém e actividade industrial com área bruta privativa de 490 m2. Edifício de rés-do-chão e 1.º Andar, destinado a armazéns e actividade industrial com a área total de: 1463 m2 Armazém de rés-do-chão, destinado a armazenamento de peixe congelado com a área total de: 918 m2 VERBAS 36 À 76 e 117 Bens Móveis Garibaldi, Máq. de Cintar, Linha de Embalagem: Máq. de Segunda Pele, Máq. de Etiquetas, Transportador "Ulma", Calibradora, Máq. de Selar, Câmaras de Refrigeração, Serras de Fita, Tanque de Vidragem, Prensa de Desmancha, Câmara de Amaciamento, Monta Cargas, Balanças, Motores de Refrigeração, Porta Paletes, Máq. de Lavar Chão, Empilhadores, Diverso Material de Serralharia, Grupos de Estantes, Material de Escritório, Bancas em Inox, Paletizadoras, Lava-pés em Inox, (Entre Outros). Rua João Maria Vilarinho n.º 10 Gafanha da Nazaré - Aveiro GPS: 40.63738 N.º, - 8.693511 W.º VERBA 114 - Complexo Industrial destinado armazém e actividade industrial com a área total de: 2010 m2
Pág. 2 Por determinação do Administrador da Insolvência, a venda é realizada pela encarregada de venda LEILOVALOR, através da negociação particular, nos termos dos artigos 164º do CIRE e 905º do CPC no que for aplicável, segundo as seguintes condições de venda: 1. A Leilovalor, Lda., Incumbida para a realização da Negociação Particular, garante o regular desenvolvimento da Venda, através do cumprimento do disposto nas presentes condições gerais e específicas 2. Perante esta ficha de registo, o participante / licitante está a aceitar de forma expressa e inequívoca que tomou conhecimento e aceita todas as condições gerais da Venda, principalmente ao adquirir o(s) bem(ns) imóvel(eis) e móvel(eis) pelo valor oferecido em conformidade com o estabelecido na Lei e nestas condições de venda. 3. Todas as informações referidas e contidas no respectivo catálogo, relativamente ao seu atual estado físico e jurídico do(s) bem(ns) imóvel(eis) e móvel(eis), devem ser sempre objecto de confirmação no local e previamente à data da NEGOCIAÇÃO PARTICULAR. Em consequência, não constitui nunca, causa de desistência da PROPOSTA ou de alteração dos contratos. 4. Todas as propostas para aquisição deverão ser entregues em carta fechada com designação dos Proponentes, Nif, Morada, Fax e E-mail para: LEILOVALOR, LDA., PROPOSTA AQUISIÇÃO BENS "Manuel Carvalho, S.A.", ROTUNDA 1.º DE MAIO N.º 160, 3.º ANDAR, SALA 1 4440-519 VALONGO ATÉ ÀS 17 HORAS DO DIA 11 DE ABRIL DE 2013. 5. Estando a Massa Insolvente impossibilitada de proceder à emissão de factura relativa à venda dos bens móveis (sendolhe apenas possível emitir uma declaração-recibo de quitação), para efeitos de contabilização e dedução e/ou recuperação do IVA relativo à compra dos bens móveis, terá que ser emitida (auto) factura pela aqui adquirente, nos termos do artigo 36º do CIVA, com a menção obrigatória de autofacturação, sendo que a Massa Insolvente entregará o valor do IVA recebido ao Estado através do modelo P2. 6. Os bens serão vendidos no seu estado atual físico e jurídico em que se encontram no local, só se aceitam propostas globais ( Estabelecimento Comercial / Industrial - Imóveis e Móveis), não aceitando por isso qualquer reclamação, desistência ou anulação das propostas. 7. O promitente-comprador (seja ele particular, empresa, credor hipotecário, entidade bancária ou entidade com direito de preferência) pagará com a adjudicação dos Bens Imóveis, 20% a título de sinal mediante cheque visado ou bancário à ordem da massa insolvente de "Manuel Carvalho, S.A." e a totalidade do valor dos Bens Móveis Acrescido de Iva a taxa em vigor. A comissão de 5% à Leilovalor, Lda. acrescida de Iva referente aos Bens Imóveis e de 10 % acrescido de Iva pela adjudicação dos Bens Móveis. O restante pagamento (Imóveis) será pago com a escritura pública de compra e venda que se realizará nos 20 dias seguintes e será comunicado via correio eletrónico pelo administrador judicial com a respectiva proposta adjudicada. 8. O incumprimento do disposto no nº 2, o não levantamento dos bens ou desistência, poderá ter as seguintes implicações: (a) A venda ser considerada sem efeito; (b) Não poder concorrer a nova venda; (c) Responder criminalmente e/ou civilmente pelos danos ou prejuízos causados e demais implicações constantes ao abrigo da lei. 9. Se por motivos alheios à Leilovalor, Lda, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito e com poderes comprovados, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo. 10. Leilovalor, Lda., enquanto estabelecimento de Leilão, reserva-se aos seguintes direitos: a.) Não adjudicar os bens a nenhuma das propostas recebidas, caso o Administrador Judicial assim o decida. b.) Exigir, caso ache necessário, que os pagamentos sejam feitos em cheque visado ou numerário. c.) Considerar nulas as vendas não sinalizadas. d.) Cancelar ou suspender as vendas, quando estas ocorram de forma irregular. 11. Após pagamento integral, o comprador obriga-se a só proceder ao levantamento dos bens móveis constantes deste catálogo, e apenas esses. Qualquer dano provocado nas instalações do bem imóvel, será da inteira responsabilidade do comprador, nomeadamente, divisórias, portões, iluminações (luz de iluminação), cabos e quadros eléctricos. 12. O prazo máximo do levantamento dos bens móveis é de 30 dias. 13. Toda a documentação existente (pastas, catálogos, arquivos, folhas, facturação, capas de contabilidade, orçamentos, entre outros relativos a empresa ou pessoal) deverá permanecer intacta nas instalações.
Pág. 3 VERBA 116 - Prédio de rés-do-chão, destinado armazém e actividade industrial com a área total de: 1200 m2 Rua D. Marcos da Cruz Perafita - Matosinhos Localização: Situado na Rua Dom Marcos da Cruz Freguesia de Perafita Concelho de Matosinhos Distrito de Porto Gps : 41.215583 N.º, - 8.696698 Wº Áreas: Área Total: 1200 m2 Área Coberta: 1200 m2 Descrição do Envolvente: - 4 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 3 Km do Porto de Leixões - Perto da Refinaria da Petrogal Descrição : Prédio Urbano - Prédio de rés-do-chão, destinado armazém e actividade industrial com a área total de: 1200 m2; sendo a área coberta de 1200 m2, sito na Rua Dom Marcos da Cruz, nºs 1601 e 1605, Freguesia de Perafita, Concelho Matosinhos. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Matosinhos, Freguesia de Perafita, sob o n.º 1291/19950612 e inscrito na Matriz Predial Urbana n.º 3534.
Pág. 4 VERBA 6 Á 35 - Bens Móveis Rua D. Marcos da Cruz Perafita - Matosinhos Verba Descrição Fotografia 6 5 Mesas metálicas com bloco de gavetas, 1 mesa metálica em "L", 7 cadeiras, 3 armários metálicos com 2 portas, 1 estante metálica, 1 rack, 1 tv de sistema de vídeo vigilância com câmaras, 2 blocos de gavetas metálicas, 1 multifunções "Panasonic FP- 7824", 1 central de telefónica "Alcatel 420" com os respectivos telefones, 1 Ups "DSP". 7 1 Relógio de ponto "DIMEP" 8 4 Armários em madeira com 4 portas cada. 9 4 Estantes metálicas, 1 mesa de reunião em madeira, 5 cadeiras, 2 secretárias metálicas, 3 expositores em madeira com gaveta. 10 2 Arcas frigoríficos, 2 mesas quadradas com tampo em madeira, 2 cadeiras, 2 mesas de apoio metálicos, 1 secretária com módulo de gavetas, 1 Pc "BS", 1 impressora "Hp 990 CXI", 1 monitor, teclado, rato, 2 ups "SOCAMEC", 1 impressora "Hp 670C", 1 monitor, 1 mesa em inox, 3 arcas frigoríficas em mau estado, 1 lote de prateleiras de vidro. 500,00 11 1 Compressor "Sabroe Unisab II"
Pág. 5 Verba Descrição Fotografia 12 1 Compressor "Sabroe Unisab II" 13 Depósito de retenção de liquido refrigerante. 14 1 Mesa de reuniões, 10 cadeiras, 2 maples, 1 armário com frigorifico incorporado, 2 secretárias, 1 secretária de apoio com módulo de gavetas, 1 candeeiro de pé 15 1 Porta palete 16 1 Stacker "JUNGHEINRICH EJERO 120 de 1600kg" 17 3 carrinhos de transportes, 6 contentores de lixo 18 1 Balança de marca "Ruby" de 1500 Kg
Pág. 6 Verba Descrição Fotografia 19 1 Empilhador "Linde G 15" eléctrico com o respectivo carregador 20 15 Estantes metálicas, 45 caixas contendo 100 sacos térmicos. 21 24 Estantes Speelock 22 2 Motores de refrigeração de câmaras frigoríficas 23 1 Empilhador "Caterpillar" eléctrico 24 1 Porta palete 25 1 Balança "Ruby" de capacidade máxima 60Kg 26 23 Arcas frigorificas 27 2 Motores de refrigeração de câmaras frigoríficas
Pág. 7 Verba Descrição Fotografia 28 4 Motores de refrigeração de câmaras frigorificas 29 1 Grupo de estante constituídas por 15 fileiras 30 1 Estrutura de estantes constituída por 22 fileiras 31 4 Motores de refrigeração de câmaras frigoríficas 32 1 Secretária em madeira, 1 Pc linha branca, monitor, teclado, rato, 1 impressora de etiquetas "Zebra Z4M", 1 estante metálica 33 Balança "Ruby" de 1500 kg 34 1 Lote de peças para estantes "Speed Lock" 35 1 Lote constituído por 9 arcas frigoríficas em estado sucata, diverso material de estantes VALOR MÍNIMO DE VENDA DO ESTABELECIMENTO INDUSTRIAL / COMERCIAL ( VERBA 6 á 35 e 116 ): 315.875,00
Pág. 8 VERBAS 110, 111, 112 e 113 - Complexo de Imóveis Av. dos Bacalhoeiros Gafanha da Nazaré - Aveiro Verba 110 - Fracção designada pela letra C, destinada Armazém e Actividade Industrial Fracção autónoma designada pela letra C, Escritório E1-1º Andar, destinado Comércio e serviços em construção do tipo industrial, sito na Avenida dos Bacalhoeiros, freguesia de Gafanha da Nazaré, concelho de Ílhavo, com área bruta privativa de 100 m2. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Ílhavo, Freguesia de Gafanha da Nazaré, sob o n.º 5917/19960313 - C e inscrito na Matriz Predial Urbana n.º 7950 - C. Verba 111 - Fracção designada pela letra A, destinada Armazém e Actividade Industrial Fracção autónoma designada pela letra A, Armazém A 1 - Rés-do-Chão, destinado Armazéns e actividade industrial, sito na Avenida dos Bacalhoeiros, freguesia de Gafanha da Nazaré, concelho de Ílhavo, com área bruta privativa de 490 m2. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Ílhavo, Freguesia de Gafanha da Nazaré, sob o n.º 5917/19960313 - A e inscrito na Matriz Predial Urbana n.º 7950 - A. Verba 112 - Edifício de rés-do-chão e 1.º Andar, destinado a Armazéns e Actividade Industrial Prédio Urbano - Edifício de rés-do-chão e 1.º Andar, destinado a armazéns e actividade industrial com a área total de: 1463 m2; sendo a área coberta de 1350 m2 e a área descoberta de 113 m2, sito no Avenida da Sacor, Freguesia de Gafanha de Nazaré, Concelho Ílhavo, Confrontações - Norte: Manuel Carvalho, S.A.; Sul - "Equatos - Investimentos Imobiliários, Lda."; Nascente: Arruamento e Poente: Avenida dos Bacalhoeiros. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Ílhavo, Freguesia de Gafanha da Nazaré, sob o n.º 8829/20090323 e inscrito na Matriz Predial Urbana n.º 9697. Verba 113 - Armazém de rés-do-chão, destinado a armazenamento de peixe congelado Prédio Urbano - Armazém de rés-do-chão, destinado a armazenamento de peixe congelado com a área total de: 918 m2; sendo a área coberta de 910 m2 e a área descoberta de 8 m2, sito no Avenida dos Bacalhoeiros, Freguesia de Gafanha de Nazaré, Concelho Ílhavo, Confrontações - Norte e Nascente : Arruamento, Sul - Manuel Carvalho, S.A., Poente: Avenida dos Bacalhoeiros / Linha de Caminhos de Ferro. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Ílhavo, Freguesia de Gafanha da Nazaré, sob o n.º 8179/20050121 e inscrito na Matriz Predial Urbana n.º 6071.
Pág. 9 Verba VERBAS 36 Á 76 e 117 - Bens Móveis Av. dos Bacalhoeiros Gafanha da Nazaré - Aveiro Descrição Fotografia 36 1 Secretária metálica em L, 1 mesa redonda, 3 cadeiras, 1 armário metálico, 2 estantes em dexion, 1 Pc "SHINE", 1 monitor, teclado, rato, 1 bengaleiro, 1 biombo, 2 móveis em madeira, 1 secretária metálica,1 mesa redonda, 1 impressora "OKI B6200", 10 mesas metálicas, 20 cadeiras, 1 ventoinha, 1 Pc "SHINE", 1 secretária em L, 1 monitor, 1 DVR, 1 controlador joystick, 4 cadeiras, 2 armários metálicos, 1 estante em dexion 500,00 37 1 Garibaldi "STAHL", 8 balanças "Ruby", 1 máquina de cintar "Strapex", 2 balanças "Bizerba", 5 grupos estantes de armazenamento, embalagens em plástico, sacos de plástico e cartão acamelado, 1 escadote, 3 cadeiras, 1 contentor de lixo, 1 armário em inox, 1 secretária, 1 armário metálico, lote de aparelhos de audição 1.000,00 38 1 Secretária metálica, 1 armário metálico, 1 Pc "SHINE", monitor, teclado, rato, 2 balanças "Bizerba", 1 secretária em L, cadeira, 1 Pc "SHINE", teclado, monitor "LG", 1 impressora de etiquetas "ZEBRA", armário metálico 300,00 39 12 Mesas em inox, linha de embalagem completa: máquina de segunda pele "PV-350-I-X", máquina de etiquetas "Dibal", transportador "Ulma", calibradora, máquina de selar, motores de exaustão, câmaras de refrigeração, serra de fita "Potor", serra de fita "OMEGA", serra de fita "Bizerba", serra de fita, tanque de vidragem "HRG", 2 motores de refrigeração. prensa de desmancha, carrinho com rodas em inox, lava-mãos em inox, 2 porta paletes, câmara de amaciamento, monta cargas 40 1 Paletizadora "Strapex"
Pág. 10 Verba Descrição Fotografia 41 Balança "Ruby" de 150 kg, balança "Ruby" de 1500 kg, balança "Ruby" de 150 kg, 1 porta paletes, 1 secretária, banca em inox 42 4 Motores de refrigeração, grupo de estantes de armazenamento 43 1 Porta paletes eléctrico "Promec" 44 2 Motores de refrigeração, grupo de estantes de armazenamento 45 1 Porta paletes eléctrico "JUNGHENRICH" 46 1 Máquina de lavar chão 47 1 Empilhador eléctrico "Linde" de 1800 kg 48 1 Empilhador eléctrico "Linde" de 1800 kg
Pág. 11 Verba Descrição Fotografia 49 1 Empilhador "Caterpillar" de 1800 kg 50 1 Empilhador "Movicargo" de 1200 kg 51 1 Empilhador "Movicargo" de 1800 kg 52 1 Empilhador "Linde E 15" 53 1 Empilhador eléctrico "JUNGHENRICH" 54 1 Secretária, monitor, 1 Pc linha branca, teclado, rato, cadeira, armário metálico, 2 estantes metálicas, 1 impressora, 1 monitor avariado, 1 Pc linha branca, 1 secretária, 1 mesa em ferro, 1 estante, esmeril, diversas ferramentas, 1 central de incêndio "Guardal" 55 1 Máquina de furar "MACER", 1 máquina de soldar 100,00
Pág. 12 Verba Descrição Fotografia 56 1 Compressor "Unisab II" 57 1 Compressor "Unisab II" 58 1 Compressor "Unisab II" 59 1 Compressor "Unisab II" 60 Diverso material de serralharia, bomba de água, depósitos de água em inox 61 1 Armário de plástico com 4 portas 62 1 Paletizadora "Strapex" do ano 1996 63 1 Mesa em inox, 3 contentores do lixo
Pág. 13 Verba Descrição Fotografia 64 1 Empilhador "Caterpillar" eléctrico 65 1 Balança "Ipesc" de 1500 kg 66 1 Balança "Ipesc" de 1500 kg 67 1 Secretária de madeira, 1 armário de 2 portas em plástico, cadeira 68 1 Grupo de estantes constituída por 29 fileiras 69 4 Motores de refrigeração 70 1 Grupo de estantes constituída por 30 fileiras 71 4 Motores de refrigeração
Pág. 14 Verba Descrição Fotografia 72 1 Armário com 2 portas, 1 monitor "LG", Studio Words com teclado e rato, 1 Pc "SHINE", 1 impressora de etiquetas "Zebra 105 Sl", 1 impressora multifunções "Workio 8020", 1 rack com swtichs e painéis de transferência, 1 monitor "LG", teclado e rato, 1 Pc "SHINE", 2 impressoras a laser "Oki B6200", 1 fax "Panasonic Lj F-590", 6 estantes metálicas, 1 balcão metálico, 3 secretárias metálicas, 3 cadeiras, 3 blocos de gavetas 73 1 Secretária em L, 3 cadeiras, 2 armários metálicos, 1 bloco de gavetas, 3 Pc "SHINE", 1 monitor "LG", teclado e rato, 1 impressora "Hp 895CXI", 1 impressora "Hp 660c" 74 5 Vestuários de 4 portas cada em plástico 75 7 Mesas com tampo em madeira, 24 cadeiras,2 arcas frigoríficas, 1 estante metálica, 1 balcão cm banca em inox, 1 fogão de 4 bicos em inox, 3 balcões em inox, diversos utensílios de cozinha 76 2 Lava-pés em inox, 1 relógio de ponto "Elo", 7 vestuários de roupa em plástico, 3 suportes de secagem de botas em inox, 1 estendal em inox, 1 armário de 2 portas em plástico 117 Lote de cestos em plástico; 1 Grelhador em ferro (usado); 1 Macaco Hidráulico; Ventoinhas e adereços para sistema de refrigeração em estado sucata; Ventoinhas e adereços para sistema de refrigeração em estado sucata; 2 Empilhador "TOYOTA"; 1 Porta Paletes ; 1 Arca Frigorífica; 1 Lote de Caixas em Madeira; 1 Máquina de Lavar Cestos; Lote de Paletes contendo Caixas de Papelão; 2 Cestos cor branca; 1 Porta Paletes cor amarela; Banca de Trabalho em Ferro cor azul, com tampo em madeira; 1 Balança; 1 Bidão em metal; 2 Carros de transporte metálicos; 1 Lote Sucata Diversa; Máquina de Lavar pavimentos VALOR MÍNIMO DE VENDA DO ESTABELECIMENTO INDUSTRIAL / COMERCIAL (VERBA 36 á 76, 110, 111, 112, 113 e 117) : 610.000,00
Pág. 15 VERBA 114 - Complexo Industrial Rua João Maria Vilarinho Gafanha da Nazaré - Aveiro Localização: Situado na Rua João Maria Vilarinho Freguesia de Gafanha da Nazaré Concelho de Ílhavo Distrito de Aveiro Gps : 41.215583 N.º, - 8.696698 Wº Áreas: Área Total: 2010 m2 Área Coberta: 1749 m2 Área Coberta: 261 m2 Descrição do Envolvente: - 2 Km do Porto de Aveiro - 5 Km do Centro da Cidade de Aveiro ( Capital do Distrito ) Observações: - Concessão em bens domínio público, feita pela Comissão Administrativa da Junta Autónoma do Porto de Aveiro, consistindo na ocupação de uma parcela de terraplenos com a implantação de uma unidade fabril - câmara frigorífica e empacotamento comercial e industrial - por um prazo de cinco anos. - Imóvel encontra-se arrendando pelo valor de 1.000,00 por mês. Descrição : Prédio Urbano - Complexo industrial, tendo no r/c 1 parque de cargas e descargas, 2 câmaras frigoríficas, 5 túneis, 1 casa de máquinas, zona de fabrico com máquinas fixas e 2 sanitários e no 1º andar um escritório de controle, secção de contabilidade, arquivo, 2 gabinetes e 1 sala de espera de arrumos, destinado armazém e actividade industrial com a área total de: 2010 m2; sendo a área coberta de 1749 m2 e a área descoberta de 261 m2, sito no Rua João Maria Vilarinho, nº 10, Freguesia de Gafanha da Nazaré, Concelho Ílhavo. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Ílhavo, Freguesia de Gafanha da Nazaré, Concelho de Ílhavo sob o n.º 655/19860416 e inscrito na Matriz Predial Urbana n.º 4297. Valor Mínimo de Venda : 250.000,00