EDITAL N.º 143/2008 -----------ÁLVARO JOAQUIM GOMES PEDRO; PRESIDENTE DA CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER:------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -----------Em representação do município de Alenquer, torna público que, nos termos dos n.º 5 do artigo 6.º - A e nºs 1 e 2 do artigo 77.º do Decreto-Lei n.º 380/99, de 22 de Setembro, na redacção que lhe foi dada pelo Decreto-Lei n.º 316/2007, de 16 de Setembro, a Câmara Municipal de Alenquer determinou, em reunião ordinária realizada a 24 de Novembro de 2008, a elaboração do Plano de Pormenor do Núcleo Desenvolvimento Turístico da Quinta da Puceteira, deliberando por maioria aprovar os Termos de Referência que fundamentam a sua oportunidade e fixam os respectivos objectivos, sujeitar o plano a Avaliação Ambiental Estratégica e aprovar a Proposta de Contrato para planeamento a celebrar entre o município de Alenquer e o Promotor do plano de pormenor BESTSKY, S.A.----------------------------------------------------------------- ------------Nos termos do mesmo diploma legal, decorrerá por um período de 15 dias úteis a contar do dia seguinte ao da publicação deste aviso no Diário da República, 2.ª série, um processo de audição ao público, durante o qual os interessados poderão proceder à formulação de sugestões, bem como à apresentação de informações sobre quaisquer questões que possam ser consideradas no âmbito do respectivo procedimento de elaboração do plano, bem como, acerca da proposta de contrato.----- -----------Durante aquele período, os interessados poderão consultar a Proposta de Contrato nos Termos de Referência aprovados pela Câmara Municipal de Alenquer, a.deliberação Camarária da Reunião Ordinária de 24 de Novembro, respectiva fundamentação e demais elementos do processo, na DPGU/PDM (Departamento Planeamento e Gestão Urbanística/Plano Director Municipal), durante as horas de expediente de todos os dias úteis, e na página de Internet desta Edilidade. Deverão os interessados apresentar as suas observações ou sugestões por escrito, mediante requerimento dirigido ao presidente da Câmara Municipal de Alenquer, DPGU/PDM Departamento Planeamento e Gestão Urbanística/Plano Director Municipal, Praça Luís de Camões, 2580-318 Alenquer.------------------------------------------------------------------------
ANEXO 1 MINUTA DE CONTRATO PARA PLANEAMENTO ENTRE: O Município de Alenquer, pessoa colectiva de direito público n.º501 305 734, com sede na Praça Luís de Camões em Alenquer, adiante designado de MUNICÍPIO, neste acto representado por Álvaro Joaquim Gomes Pedro, na qualidade de respectivo Presidente da Câmara Municipal, E BESTSKY, S.A., pessoa colectiva n.º 507 946 570, com sede na Rua Infante D. Henrique, n.º 12, em Gualtar, Braga, neste acto representada por Manuel Pires Pereira, na qualidade de Administrador, adiante designada por PROMOTORA É CELEBRADO O PRESENTE CONTRATO, QUE SE REGERÁ PELAS CLÁUSULAS SEGUINTES, AS QUAIS SEM RESERVAS DECLARAM ACEITAR E INTEGRALMENTE CUMPRIR: CLÁUSULA 1.ª a) O MUNICÍPIO pretende elaborar o Plano de Pormenor Quinta da Puceteira, de acordo com os Termos de Referência aprovados pela Câmara Municipal de Alenquer, na sua reunião de 24 de Novembro de 2008, para a área identificada na planta de localização em anexo ao presente contrato e que dele faz parte integrante. b) A área referida na alínea anterior é constituída pelo prédio rústico denominado Quinta da Puceteira, sito na freguesia de Abrigada, concelho de Alenquer, com a área de 127,416 hectares, descrito na Conservatória do Registo Predial de Alenquer sob o número 1076/Abrigada e inscrito na matriz sob Art. 2, Secção A-A1-A2, dos quais a PROMOTORA é dona e legítima proprietária. CLÁUSULA 2.ª a) O MUNICÍPIO comete à PROMOTORA a elaboração do Projecto de Plano de Pormenor Quinta da Puceteira, adiante designado por PPP, para a área definida no n.º 1 da CLÁUSULA PRIMEIRA, que deverá ser desenvolvido segundo os Termos de Referência respectivos.
b) O MUNICÍPIO comete à PROMOTORA a elaboração dos restantes estudos complementares ao Plano, exigíveis por Lei, necessários à sua aprovação e, entre estes, o Relatório Ambiental enquadrado no procedimento de Avaliação Ambiental Estratégica. CLÁUSULA 3.ª O processo de elaboração do PPP, com vista à obtenção da aprovação pela Assembleia Municipal e consequente publicação em Diário da República, decorrerá nos termos das disposições legais contidas no Decreto-Lei nº 380/99, de 22 de Setembro, na sua redacção actual, e demais legislação complementar aplicável ao mesmo. CLÁUSULA 4.ª a) A PROMOTORA obriga-se a executar todos os trabalhos, estudos e projectos, que constituem o objecto deste Contrato. b) Para o cumprimento do objecto do presente contrato, a PROMOTORA terá o apoio técnico de uma empresa especializada, cuja identificação deverá ser atempadamente comunicada ao MUNICÍPIO. c) Para a elaboração do PPP ou dos demais trabalhos, estudos e projectos que se revelem necessários à aprovação final do Plano de Pormenor pelas diversas entidades competentes, a firma mencionada na alínea b)da presente cláusula poderá subcontratar empresas terceiras. d) A elaboração, pela PROMOTORA, do PPP ficará sujeita a um acompanhamento técnico por parte do MUNICÍPIO, na pessoa do Dr. Raul Simão, o qual assegurará uma correcta articulação entre todas as partes envolvidas. CLÁUSULA 5.ª Todas as Partes no presente Contrato reconhecem que a titularidade dos Direitos de Autor, no que diz respeito ao PPP e respectivo Plano de Pormenor é pertença do MUNICÍPIO, nos termos do disposto no n.º 1 do artigo 14º do Código do Direito de Autor e dos Direitos Conexos.
CLÁUSULA 6.ª O MUNICÍPIO, com vista à elaboração, aprovação e publicação no Diário da República do Plano de Pormenor, obriga-se a: a) Assegurar a necessária articulação entre a elaboração do referido Plano de Pormenor e os trabalhos de revisão do Plano Director Municipal; b) Desenvolver todos os esforços no sentido da possível articulação entre a elaboração do mencionado Plano de Pormenor e do Plano Regional de Ordenamento do Território da região em que o Concelho de Alenquer se insere; c) Assegurar os contactos, no âmbito da inerente responsabilidade, com as demais entidades da Administração; d) Cumprir todas as medidas e procedimentos legalmente exigíveis, ou que sejam consideradas como as mais adequadas, para a elaboração, aprovação e publicação no Diário da República do Plano de Pormenor; e) Apresentar o PPP à Comissão de Coordenação e Desenvolvimento Regional (CCDR) territorialmente competente no prazo máximo de trinta dias e para efeito do artigo 75º-C do Decreto Lei n.º 380/99, de 22 de Setembro, na sua redacção actual, após a conclusão do PPP pelos Segundos Outorgantes; f) Levar a Proposta de Plano de Pormenor, objecto do presente contrato, à Assembleia Municipal, com vista à sua aprovação, no prazo máximo de sessenta dias após o parecer emitido pela CCDR, nos termos da alínea anterior. CLÁUSULA 7.ª Todos os custos inerentes relativos ao objecto do presente Contrato constituem encargo exclusivo da PROMOTORA. CLÁUSULA 8.ª Para a elaboração do PPP e nos termos do disposto no número 1 do art.º 74.º do Decreto-Lei n.º 380/99, de 22 de Setembro, na sua redacção actual, as partes outorgantes estabelecem o prazo de dezoito meses contados da data da assinatura deste contrato.
CLÁUSULA 9.ª As cláusulas do presente contrato podem ser objecto de reformulação, em função da regulamentação prevista para o Decreto-Lei n.º 380/99, de 22 de Setembro, republicado pelo Decreto-Lei nº 316/2007, de 19 de Setembro, ou demais legislação que venha a ser publicada e que incida sobre o mesmo. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ANEXO 2 DELIBERAÇÃO DA CÂMARA MUNICIPAL DE ALENQUER, datada de 24 de Novembro de 2008 ----------Nos termos do previsto no Decreto-Lei número 380/99, de 22 de Setembro, na redacção dada pelo Decreto-Lei número 316/2007, de 19 de Setembro, com base e fundamento na informação técnica atrás transcrita e, atendendo a:--------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------1 Que a proposta de Plano de Pormenor encontra enquadramento no preceituado no art.º 48.º do Plano Director Municipal de Alenquer, nos termos do qual, é possibilitada a instalação de Núcleos de Desenvolvimento Turístico em solo rural do Concelho, desde que previamente antecedido de Plano de Pormenor, desde que a área mínima seja superior a 50 hectares e no respeito das condicionantes legais que impendem sobre a área de intervenção;-------------------------------------------------------------- ----------2 Que a proposta de Plano de Pormenor se conforma com as linhas estratégicas definidas pelo município, tal como dispostas no documento designado Programa de Acção Territorial da Porta Norte de Lisboa Orientações, com data de Agosto de 2008, nos termos do qual a proposta se inscreve numa Área de Vocação Turística.------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------A Câmara Municipal deliberou, por maioria, com o voto contra do vereador José Catarino:------------------------------------------------------------------------------------------------ -----------a) Aprovar os termos de referência propostos para o plano de pormenor de Puceteira;------------------------------------------------------------------------------------------------------ ----------b) Sujeitar o Plano de Pormenor a procedimento de Avaliação Ambiental Estratégica;---------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------c) Aprovar a minuta do contrato para planeamento a celebrar entre o Município de Alenquer e o promotor do plano de pormenor BESTSKY, S.A.-------------
----------Para constar se publica este e outros de igual teor que vão ser afixados nos lugares públicos do estilo.--------------------------------------------------------------------------------- ----------E eu, (Maria Paula Coelho Soares), Directora do Departamento de Administração Financeira da Câmara Municipal o subscrevi. ----------------------------------- ----------Câmara Municipal de Alenquer, 19 de Dezembro de 2008---------------------------- O PRESIDENTE DA CÂMARA, Álvaro Joaquim Gomes Pedro CERTIDÃO -------------CERTIFICO que afixei, hoje, no átrio dos Paços do Concelho, um Edital de igual teor..------------------------------------------------------------------------------------------------------ Câmara Municipal de Alenquer, 19 de Dezembro de 2008 O FISCAL MUNICIPAL,