Identificação do Imóvel Laudo de avaliação de imóveis Avaliação para Garantia de Financiamento Proponente / Comprador / Garantidor / Mutuário CONSTRUTORA IBÉRICA LTDA CNPJ do Proponente / Comprador / Garantidor / Mutuário 09253500040 Nome Empreendimento RESIDENCIAL PLAZA DE MAYO Valor Compra Venda,00 Data Venda Data Avaliação 07/02/208 Nº Controle Interno 73 Construtora Nº Cartório: Matrícula: Logradouro R ALIRIO WANDERLEY Nº S/N Andar Complemento Bairro TREZE DE MAIO Cidade JOAO PESSOA UF PB CEP 58025-090 Latitude -07.5070 Longitude -34.866440 Características Gerais do Empreendimento Uso do Condomínio: RESIDENCIAL Nº Andares por Bloco: 28 Unidades Por Andar: 9 Nº Total de Unidades: 252 Mínimo: Nº Dormitórios: 2 3 Suítes: 2 Nº Vagas Garagem / Unidade: 2 de Elevadores: 5 Nº Blocos: Idade Aparente: Tipo das Unidades Avaliadas Apartamento Casa Sala Comercial Misto Máximo: Estado Conservação Condomínio Bom Regular Ruim Em Implantação Padrão Acabamento Imóvel Alto Normal Baixo Mínimo Fechamento das Paredes Parede de Alvenaria Gesso (drywall) Infraestrutura do Imóvel Playground Gerador Salão de Festas Loja de Conveniência Lavanderia Coletiva Depósito Individual Outro - Descrever Abaixo Estado Conservação Imóvel Bom Regular Ruim Em Construção Churrasqueira Pista de Cooper Sala de Jogos Interfone Quadra Esportiva Vigilância Eletrônica CINE-HOME, QUADRA DE SQUASH Sauna Piscina Sala de Ginástica TV a Cabo TV Satélite Jardins Resumo / do Empreendimento O Residencial Plaza de Mayo é composto de 0 bloco com formato em L.A torre é composta de 0 subsolo, 0 pavimento semi-enterrado, 0 pavimento térreo, 0 pavimento mezanino e 28 pavimentos tipo, totalizando 252 ud, com 09 UH. O empreendimento possui os seguintes equipamentos: piscina, quadra poli esportiva, quadra de squash, recanto de leitura, área de vivência, central de gás, gupo gerador, recepção/estar, guarita, espaço gourmet, apoio de lazer, play groud, home cinema, brinquedoteca, lan house, salão de festa, fitness. Caracterização da Região Região: Residencial Unifamiliar Padrão da Região:: Médio Tipo Pavimentação: Paralelepípedo Serviços Públicos e Comunitários Metrô Centro Comercial Escola Segurança Ônibus Rede Bancária Lazer Coleta de Lixo Clínicas/Hospitais Aeroporto Shopping Parque Outro - Descrever Abaixo Infraestrutura Água Esgoto Sanitário Energia Elétrica Iluminação Pública Pavimentação Esgoto Pluvial Telefone Gás Canalizado Fossa Fatores Valorizantes Vista - Mar Vista - Parque Vista Permanente Metrô Outro - Descrever Abaixo Localização Urbano Suburbano Imóvel Rural Favela Terreno Formato Regular Irregular Topografia Plana Tipo de Implantação Condomínio Isolado Desnível Pronunciado Divisão Interna (Tipo do Cômodo) Valor Imóveis na Região Crescente Estável Decrescente Aclive Declive Dimensões Cisterna/Poço Artesiano Restritivos: Favela Córregos/Rios Tendência do Uso do Terreno Comercial Industrial Residencial Misto Risco Ambiental Outro - Descrever Abaixo Urbanizada Mais de 75% 25% - 75% Menos de 25% Madeira (em m²):0,00 m² Testada (Frente):62,00 m Lado Direito: m Outro - Descrever Abaixo não Averbada: m² Fundos: m Lado Esquerdo: m Fração Ideal:00,000000 % Divisão Interna (Tipo do Cômodo) Quantidade Piso Parede Forro / Teto Esquadrias Dormitório 3 CERÂMICA PEI IV PVA C/MASSA PVA C/MASSA MADEIRA Sala de Estar / Visitas CERÂMICA PEI IV PVA C/MASSA PVA C/MASSA MADEIRA Cozinha CERÂMICA PEI IV CERÂMICA PEI III PVA C/MASSA MADEIRA de Serviço Coberta CERÂMICA PEI IV CERÂMICA PEI III PVA C/MASSA ALUMÍNIO Banheiro 3 CERÂMICA PEI IV CERÂMICA PEI III PVA C/MASSA MADEIRA Varandão CERÂMICA PEI IV CERÂMICA PEI III PVA C/MASSA ALUMÍNIO Garagem CONCRETO POLIDO - PVA C/MASSA - Observações sobre as Unidades: As unidades habitacionais são constituídas de 02 (dois) e 03 (três) quartos com 0 (um) ou 02 (dois) suítes, sala para 02 (dois) ambientes, varanda, cozinha, área de serviço e wc social e 0 (uma) ou 02 (duas) vagas de garagem. Cálculo Valor Avaliação Valor Final da Avaliação conforme o Mercado: 70.728.400,00 Outras Informações Considerando as condições de localização, conservação, habitabilidade e ausência de vícios construtivos que comprometam a existência física do mesmo, o imóvel pode ser aceito como garantia? Sim Não Observações: Indício Ocupação Imóvel Habitado Desabitado Laudo Laudão (Versão: NOV207) Página / 2
Laudo de avaliação de imóveis Nº Controle Interno: 73 Dados da Empresa de Avaliação / Avaliador Engenheiro / Arquiteto Responsável pela Elaboração do Laudo: Nome da Empresa Cotrim e Amaral Avaliações e Perícias Ltda - Me Nome do Avaliador Ana Maria Cotrim Amaral CREA / CAU 02006955-7 Local e Data Maceió, 07/02/208 07/02/208 "Declaro que não tenho interesse direto ou indireto no imóvel ou na transação em questão e que este laudo de avaliação foi elaborado conforme as normas da avaliação aceitas pela jurisdição do local do imóvel avaliado, normas ABNT e IBAPE, e segundo os critérios e Políticas definidas pela Instituição Financeira solicitante deste laudo". LAUDO DE AVALIAÇÃO CONFIDENCIAL E DE USO RESTRITO: este documento fornece informações pré-estabelecidas entre o Banco Santander e o responsável pela elaboração deste laudo e somente poderá ser acessado e utilizado pelas áreas internas do Banco Santander e terceiros autorizados. A avaliação tem por finalidade atribuir o valor de mercado do imóvel para fins de estabelecer o valor do financiamento máximo e/ou enquadramento da operação nas regras e limites operacionais estabelecidos pelo Banco Santander. Cabe ao proponente verificar a exata localização, metragem, divisas e eventuais defeitos do imóvel. Laudo Laudão (Versão: NOV207) Página 2 / 2
Laudo de avaliação de imóveis Nº Controle Interno: 73 Fotos imóvel Documentação Fotográfica Vista da Rua Data Foto 07/02/208 Data Foto 07/02/208 Fachada Data Foto 07/02/208 Data Foto 07/02/208 Vaga de Garagem Data Foto 07/02/208 Data Foto 07/02/208 Vaga de Garagem Data Foto 07/02/208 Data Foto 07/02/208 Sala de Estar / Visitas Data Foto 07/02/208 Varanda / Sacada Data Foto 07/02/208 Laudo Laudão (Versão: NOV207) Página 3 / 2
Laudo de avaliação de imóveis Nº Controle Interno: 73 Corredor Data Foto 07/02/208 Dormitório Data Foto 07/02/208 Banheiro Data Foto 07/02/208 Piscina Data Foto 07/02/208 Pátio Data Foto 07/02/208 Cozinha Data Foto 07/02/208 Data Foto 07/02/208 Pátio Data Foto 07/02/208 Data Foto 07/02/208 Pátio Data Foto 07/02/208 Data Foto 07/02/208 Laudo Laudão (Versão: NOV207) Página 4 / 2
Laudo de avaliação de imóveis Nº Controle Interno: 73 Pátio Data Foto 07/02/208 Data Foto 07/02/208 Pátio Data Foto 07/02/208 Laudo Laudão (Versão: NOV207) Página 5 / 2
Laudo de avaliação de imóveis Nº Controle Interno: 73 Imagem - Mapa : Mapa : Planta de Quadra Laudo Laudão (Versão: NOV207) Página 6 / 2
Laudo de avaliação de imóveis Nº Controle Interno: 73 Unidades - Detalhamento Tipo Imóvel Avaliado Nº Unidade Andar Bloco Útil Comum Total para fins Valor m² de cálculo Apartamento 0 Único 57.55 35.585 Apartamento 02 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 03 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 04 Único 44.429 98.509 Apartamento 05 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 06 Único 44.297 98.37 Apartamento 07 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 08 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 09 Único 57.55 35.585 Apartamento 20 2 Único 57.55 35.585 Apartamento 202 2 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 203 2 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 204 2 Único 44.429 98.509 Apartamento 205 2 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 206 2 Único 44.297 98.37 Apartamento 207 2 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 208 2 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 209 2 Único 57.55 35.585 Apartamento 30 3 Único 57.55 35.585 Apartamento 302 3 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 303 3 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 304 3 Único 44.429 98.509 Apartamento 305 3 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 306 3 Único 44.297 98.37 Apartamento 307 3 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 308 3 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 309 3 Único 57.55 35.585 Apartamento 40 4 Único 57.55 35.585 Apartamento 402 4 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 403 4 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 404 4 Único 44.429 98.509 Apartamento 405 4 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 406 4 Único 44.297 98.37 Apartamento 407 4 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 408 4 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 409 4 Único 57.55 35.585 Apartamento 50 5 Único 57.55 35.585 Apartamento 502 5 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 503 5 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 504 5 Único 44.429 98.509 Apartamento 505 5 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 506 5 Único 44.297 98.37 Apartamento 507 5 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 508 5 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 509 5 Único 57.55 35.585 Apartamento 60 6 Único 57.55 35.585 Apartamento 602 6 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Nº Dormitórios Suítes Nº Nº Vagas Banheiros Cobertas Nº Vagas Descobertas Fator Fator Fator Extra Andar Extra Cálculo Valor Avaliação Fração Ideal Fator de Valor de 2 0 0 0 0.87 308.800,00 0 0,00 2 0 0 0 0.87 22.900,00 0 0,00 2 0 0 0 0.87 22.900,00 0 0,00 2 0 0 0 0.87 0.00346 23.900,00 0 0,00 3 0 0 2 0 0.87.05 338.000,00 0 0,00 2 0 0 0 0.87 202.300,00 0 0,00 2 0 0 0 0.87 202.200,00 0 0,00 2 0 0 0 0.87 202.200,00 0 0,00 2 0 0 0 0.87 293.400,00 0 0,00 2 0 0 0 0.88 32.400,00 0 0,00 2 0 0 0 0.88 25.300,00 0 0,00 2 0 0 0 0.88 25.300,00 0 0,00 2 0 0 0 0.88 0.00346 26.400,00 0 0,00 3 0 0 2 0 0.88.05 34.900,00 0 0,00 2 0 0 0 0.88 204.700,00 0 0,00 2 0 0 0 0.88 204.600,00 0 0,00 2 0 0 0 0.88 204.600,00 0 0,00 2 0 0 0 0.88 296.800,00 0 0,00 2 0 0 0 0.89 35.900,00 0 0,00 2 0 0 0 0.89 27.800,00 0 0,00 2 0 0 0 0.89 27.800,00 0 0,00 2 0 0 0 0.89 0.00346 28.900,00 0 0,00 3 0 0 2 0 0.89.05 345.800,00 0 0,00 2 0 0 0 0.89 207.000,00 0 0,00 2 0 0 0 0.89 206.900,00 0 0,00 2 0 0 0 0.89 206.900,00 0 0,00 2 0 0 0 0.89 300.00,00 0 0,00 2 0 0 0 0.9 39.500,00 0 0,00 2 0 0 0 0.9 220.200,00 0 0,00 2 0 0 0 0.9 220.200,00 0 0,00 2 0 0 0 0.9 0.00346 22.300,00 0 0,00 3 0 0 2 0 0.9.05 349.600,00 0 0,00 2 0 0 0 0.9 209.300,00 0 0,00 2 0 0 0 0.9 209.200,00 0 0,00 2 0 0 0 0.9 209.200,00 0 0,00 2 0 0 0 0.9 303.500,00 0 0,00 2 0 0 0 0.9 323.000,00 0 0,00 2 0 0 0 0.9 222.700,00 0 0,00 2 0 0 0 0.9 222.700,00 0 0,00 2 0 0 0 0.9 0.00346 223.800,00 0 0,00 3 0 0 2 0 0.9.05 353.500,00 0 0,00 2 0 0 0 0.9 2.600,00 0 0,00 2 0 0 0 0.9 2.500,00 0 0,00 2 0 0 0 0.9 2.500,00 0 0,00 2 0 0 0 0.9 306.900,00 0 0,00 2 0 0 0 0.92 326.600,00 0 0,00 2 0 0 0 0.92 225.00,00 0 0,00 Laudo Laudão (Versão: NOV207) Página 7 / 2
Laudo de avaliação de imóveis Nº Controle Interno: 73 Tipo Imóvel Avaliado Nº Unidade Andar Bloco Útil Comum Total para fins Valor m² de cálculo Apartamento 603 6 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 604 6 Único 44.429 98.509 Apartamento 605 6 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 606 6 Único 44.297 98.37 Apartamento 607 6 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 608 6 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 609 6 Único 57.55 35.585 Apartamento 70 7 Único 57.55 35.585 Apartamento 702 7 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 703 7 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 704 7 Único 44.429 98.509 Apartamento 705 7 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 706 7 Único 44.297 98.37 Apartamento 707 7 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 708 7 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 709 7 Único 57.55 35.585 Apartamento 80 8 Único 57.55 35.585 Apartamento 802 8 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 803 8 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 804 8 Único 44.429 98.509 Apartamento 805 8 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 806 8 Único 44.297 98.37 Apartamento 807 8 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 808 8 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 809 8 Único 57.55 35.585 Apartamento 90 9 Único 57.55 35.585 Apartamento 902 9 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 903 9 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 904 9 Único 44.429 98.509 Apartamento 905 9 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 906 9 Único 44.297 98.37 Apartamento 907 9 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 908 9 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 909 9 Único 57.55 35.585 Apartamento 00 0 Único 57.55 35.585 Apartamento 002 0 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 003 0 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 004 0 Único 44.429 98.509 Apartamento 005 0 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 006 0 Único 44.297 98.37 Apartamento 007 0 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 008 0 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 009 0 Único 57.55 35.585 Apartamento 0 Único 57.55 35.585 Apartamento 02 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 03 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 04 Único 44.429 98.509 Apartamento 05 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Nº Dormitórios Suítes Nº Nº Vagas Banheiros Cobertas Nº Vagas Descobertas Fator Fator Fator Extra Andar Extra Cálculo Valor Avaliação Fração Ideal Fator de Valor de 2 0 0 0 0.92 225.00,00 0 0,00 2 0 0 0 0.92 0.00346 226.200,00 0 0,00 3 0 0 2 0 0.92.05 357.400,00 0 0,00 2 0 0 0 0.92 24.000,00 0 0,00 2 0 0 0 0.92 23.900,00 0 0,00 2 0 0 0 0.92 23.900,00 0 0,00 2 0 0 0 0.92 30.300,00 0 0,00 2 0 0 0 0.93 330.00,00 0 0,00 2 0 0 0 0.93 227.600,00 0 0,00 2 0 0 0 0.93 227.600,00 0 0,00 2 0 0 0 0.93 0.00346 228.700,00 0 0,00 3 0 0 2 0 0.93.05 36.300,00 0 0,00 2 0 0 0 0.93 26.300,00 0 0,00 2 0 0 0 0.93 26.200,00 0 0,00 2 0 0 0 0.93 26.200,00 0 0,00 2 0 0 0 0.93 33.600,00 0 0,00 2 0 0 0 0.94 333.700,00 0 0,00 2 0 0 0 0.94 230.000,00 0 0,00 2 0 0 0 0.94 230.000,00 0 0,00 2 0 0 0 0.94 0.00346 23.200,00 0 0,00 3 0 0 2 0 0.94.05 365.200,00 0 0,00 2 0 0 0 0.94 28.600,00 0 0,00 2 0 0 0 0.94 28.500,00 0 0,00 2 0 0 0 0.94 28.500,00 0 0,00 2 0 0 0 0.94 37.000,00 0 0,00 2 0 0 0 337.200,00 0 0,00 2 0 0 0 232.400,00 0 0,00 2 0 0 0 232.400,00 0 0,00 2 0 0 0 0.00346 233.600,00 0 0,00 3 0 0 2 0.05 369.00,00 0 0,00 2 0 0 0 220.900,00 0 0,00 2 0 0 0 220.800,00 0 0,00 2 0 0 0 220.800,00 0 0,00 2 0 0 0 320.400,00 0 0,00 2 0 0 0 0.96 340.800,00 0 0,00 2 0 0 0 0.96 234.900,00 0 0,00 2 0 0 0 0.96 234.900,00 0 0,00 2 0 0 0 0.96 0.00346 236.00,00 0 0,00 3 0 0 2 0 0.96.05 373.000,00 0 0,00 2 0 0 0 0.96 223.300,00 0 0,00 2 0 0 0 0.96 223.00,00 0 0,00 2 0 0 0 0.96 223.00,00 0 0,00 2 0 0 0 0.96 323.800,00 0 0,00 2 0 0 0 0.97 344.300,00 0 0,00 2 0 0 0 0.97 237.300,00 0 0,00 2 0 0 0 0.97 237.300,00 0 0,00 2 0 0 0 0.97 0.00346 238.500,00 0 0,00 3 0 0 2 0 0.97.05 376.800,00 0 0,00 Laudo Laudão (Versão: NOV207) Página 8 / 2
Laudo de avaliação de imóveis Nº Controle Interno: 73 Tipo Imóvel Avaliado Nº Unidade Andar Bloco Útil Comum Total para fins Valor m² de cálculo Apartamento 06 Único 44.297 98.37 Apartamento 07 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 08 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 09 Único 57.55 35.585 Apartamento 20 2 Único 57.55 35.585 Apartamento 202 2 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 203 2 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 204 2 Único 44.429 98.509 Apartamento 205 2 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 206 2 Único 44.297 98.37 Apartamento 207 2 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 208 2 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 209 2 Único 57.55 35.585 Apartamento 30 3 Único 57.55 35.585 Apartamento 302 3 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 303 3 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 304 3 Único 44.429 98.509 Apartamento 305 3 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 306 3 Único 44.297 98.37 Apartamento 307 3 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 308 3 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 309 3 Único 57.55 35.585 Apartamento 40 4 Único 57.55 35.585 Apartamento 402 4 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 403 4 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 404 4 Único 44.429 98.509 Apartamento 405 4 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 406 4 Único 44.297 98.37 Apartamento 407 4 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 408 4 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 409 4 Único 57.55 35.585 Apartamento 50 5 Único 57.55 35.585 Apartamento 502 5 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 503 5 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 504 5 Único 44.429 98.509 Apartamento 505 5 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 506 5 Único 44.297 98.37 Apartamento 507 5 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 508 5 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 509 5 Único 57.55 35.585 Apartamento 60 6 Único 57.55 35.585 Apartamento 602 6 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 603 6 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 604 6 Único 44.429 98.509 Apartamento 605 6 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 606 6 Único 44.297 98.37 Apartamento 607 6 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 608 6 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Nº Dormitórios Suítes Nº Nº Vagas Banheiros Cobertas Nº Vagas Descobertas Fator Fator Fator Extra Andar Extra Cálculo Valor Avaliação Fração Ideal Fator de Valor de 2 0 0 0 0.97 225.600,00 0 0,00 2 0 0 0 0.97 225.500,00 0 0,00 2 0 0 0 0.97 225.500,00 0 0,00 2 0 0 0 0.97 327.00,00 0 0,00 2 0 0 0 0.98 347.900,00 0 0,00 2 0 0 0 0.98 239.800,00 0 0,00 2 0 0 0 0.98 239.800,00 0 0,00 2 0 0 0 0.98 0.00346 24.000,00 0 0,00 3 0 0 2 0 0.98.05 380.700,00 0 0,00 2 0 0 0 0.98 227.900,00 0 0,00 2 0 0 0 0.98 227.800,00 0 0,00 2 0 0 0 0.98 227.800,00 0 0,00 2 0 0 0 0.98 330.500,00 0 0,00 2 0 0 0 0.99 35.400,00 0 0,00 2 0 0 0 0.99 242.200,00 0 0,00 2 0 0 0 0.99 242.200,00 0 0,00 2 0 0 0 0.99 0.00346 243.400,00 0 0,00 3 0 0 2 0 0.99.05 384.600,00 0 0,00 2 0 0 0 0.99 230.200,00 0 0,00 2 0 0 0 0.99 230.00,00 0 0,00 2 0 0 0 0.99 230.00,00 0 0,00 2 0 0 0 0.99 333.900,00 0 0,00 2 0 0 0 355.000,00 0 0,00 2 0 0 0 244.700,00 0 0,00 2 0 0 0 244.700,00 0 0,00 2 0 0 0 0.00346 245.900,00 0 0,00 3 0 0 2 0.05 388.500,00 0 0,00 2 0 0 0 232.600,00 0 0,00 2 0 0 0 232.400,00 0 0,00 2 0 0 0 232.400,00 0 0,00 2 0 0 0 337.200,00 0 0,00 2 0 0 0.0 358.500,00 0 0,00 2 0 0 0.0 247.00,00 0 0,00 2 0 0 0.0 247.00,00 0 0,00 2 0 0 0.0 0.00346 248.400,00 0 0,00 3 0 0 2 0.0.05 392.400,00 0 0,00 2 0 0 0.0 234.900,00 0 0,00 2 0 0 0.0 234.800,00 0 0,00 2 0 0 0.0 234.800,00 0 0,00 2 0 0 0.0 340.600,00 0 0,00 2 0 0 0.02 362.00,00 0 0,00 2 0 0 0.02 249.600,00 0 0,00 2 0 0 0.02 249.600,00 0 0,00 2 0 0 0.02 0.00346 250.800,00 0 0,00 3 0 0 2 0.02.05 396.300,00 0 0,00 2 0 0 0.02 237.200,00 0 0,00 2 0 0 0.02 237.00,00 0 0,00 2 0 0 0.02 237.00,00 0 0,00 Laudo Laudão (Versão: NOV207) Página 9 / 2
Laudo de avaliação de imóveis Nº Controle Interno: 73 Tipo Imóvel Avaliado Nº Unidade Andar Bloco Útil Comum Total para fins Valor m² de cálculo Apartamento 609 6 Único 57.55 35.585 Apartamento 70 7 Único 57.55 35.585 Apartamento 702 7 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 703 7 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 704 7 Único 44.429 98.509 Apartamento 705 7 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 706 7 Único 44.297 98.37 Apartamento 707 7 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 708 7 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 709 7 Único 57.55 35.585 Apartamento 80 8 Único 57.55 35.585 Apartamento 802 8 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 803 8 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 804 8 Único 44.429 98.509 Apartamento 805 8 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 806 8 Único 44.297 98.37 Apartamento 807 8 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 808 8 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 809 8 Único 57.55 35.585 Apartamento 90 9 Único 57.55 35.585 Apartamento 902 9 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 903 9 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 904 9 Único 44.429 98.509 Apartamento 905 9 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 906 9 Único 44.297 98.37 Apartamento 907 9 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 908 9 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 909 9 Único 57.55 35.585 Apartamento 200 20 Único 57.55 35.585 Apartamento 2002 20 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2003 20 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2004 20 Único 44.429 98.509 Apartamento 2005 20 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 2006 20 Único 44.297 98.37 Apartamento 2007 20 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2008 20 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2009 20 Único 57.55 35.585 Apartamento 20 2 Único 57.55 35.585 Apartamento 202 2 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 203 2 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 204 2 Único 44.429 98.509 Apartamento 205 2 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 206 2 Único 44.297 98.37 Apartamento 207 2 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 208 2 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 209 2 Único 57.55 35.585 Apartamento 220 22 Único 57.55 35.585 Apartamento 2202 22 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Nº Dormitórios Suítes Nº Nº Vagas Banheiros Cobertas Nº Vagas Descobertas Fator Fator Fator Extra Andar Extra Cálculo Valor Avaliação Fração Ideal Fator de Valor de 2 0 0 0.02 344.000,00 0 0,00 2 0 0 0.03 365.600,00 0 0,00 2 0 0 0.03 252.000,00 0 0,00 2 0 0 0.03 252.000,00 0 0,00 2 0 0 0.03 0.00346 253.300,00 0 0,00 3 0 0 2 0.03.05 400.200,00 0 0,00 2 0 0 0.03 239.600,00 0 0,00 2 0 0 0.03 239.400,00 0 0,00 2 0 0 0.03 239.400,00 0 0,00 2 0 0 0.03 347.400,00 0 0,00 2 0 0 0.04 369.200,00 0 0,00 2 0 0 0.04 254.500,00 0 0,00 2 0 0 0.04 254.500,00 0 0,00 2 0 0 0.04 0.00346 255.700,00 0 0,00 3 0 0 2 0.04.05 404.000,00 0 0,00 2 0 0 0.04 24.900,00 0 0,00 2 0 0 0.04 24.700,00 0 0,00 2 0 0 0.04 24.700,00 0 0,00 2 0 0 0.04 350.700,00 0 0,00 2 0 0 0.05 372.700,00 0 0,00 2 0 0 0.05 256.900,00 0 0,00 2 0 0 0.05 256.900,00 0 0,00 2 0 0 0.05 0.00346 258.200,00 0 0,00 3 0 0 2 0.05.05 407.900,00 0 0,00 2 0 0 0.05 244.200,00 0 0,00 2 0 0 0.05 244.00,00 0 0,00 2 0 0 0.05 244.00,00 0 0,00 2 0 0 0.05 354.00,00 0 0,00 2 0 0 0.06 376.300,00 0 0,00 2 0 0 0.06 259.400,00 0 0,00 2 0 0 0.06 259.400,00 0 0,00 2 0 0 0.06 0.00346 260.700,00 0 0,00 3 0 0 2 0.06.05 4.800,00 0 0,00 2 0 0 0.06 246.500,00 0 0,00 2 0 0 0.06 246.400,00 0 0,00 2 0 0 0.06 246.400,00 0 0,00 2 0 0 0.06 357.500,00 0 0,00 2 0 0 0.07 379.800,00 0 0,00 2 0 0 0.07 26.800,00 0 0,00 2 0 0 0.07 26.800,00 0 0,00 2 0 0 0.07 0.00346 263.00,00 0 0,00 3 0 0 2 0.07.05 45.700,00 0 0,00 2 0 0 0.07 248.900,00 0 0,00 2 0 0 0.07 248.700,00 0 0,00 2 0 0 0.07 248.700,00 0 0,00 2 0 0 0.07 360.900,00 0 0,00 2 0 0 0.08 383.400,00 0 0,00 2 0 0 0.08 264.300,00 0 0,00 Laudo Laudão (Versão: NOV207) Página 0 / 2
Laudo de avaliação de imóveis Nº Controle Interno: 73 Tipo Imóvel Avaliado Nº Unidade Andar Bloco Útil Comum Total para fins Valor m² de cálculo Apartamento 2203 22 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2204 22 Único 44.429 98.509 Apartamento 2205 22 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 2206 22 Único 44.297 98.37 Apartamento 2207 22 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2208 22 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2209 22 Único 57.55 35.585 Apartamento 230 23 Único 57.55 35.585 Apartamento 2302 23 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2303 23 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2304 23 Único 44.429 98.509 Apartamento 2305 23 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 2306 23 Único 44.297 98.37 Apartamento 2307 23 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2308 23 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2309 23 Único 57.55 35.585 Apartamento 240 24 Único 57.55 35.585 Apartamento 2402 24 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2403 24 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2404 24 Único 44.429 98.509 Apartamento 2405 24 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 2406 24 Único 44.297 98.37 Apartamento 2407 24 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2408 24 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2409 24 Único 57.55 35.585 Apartamento 250 25 Único 57.55 35.585 Apartamento 2502 25 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2503 25 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2504 25 Único 44.429 98.509 Apartamento 2505 25 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 2506 25 Único 44.297 98.37 Apartamento 2507 25 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2508 25 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2509 25 Único 57.55 35.585 Apartamento 260 26 Único 57.55 35.585 Apartamento 2602 26 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2603 26 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2604 26 Único 44.429 98.509 Apartamento 2605 26 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 2606 26 Único 44.297 98.37 Apartamento 2607 26 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2608 26 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2609 26 Único 57.55 35.585 Apartamento 270 27 Único 57.55 35.585 Apartamento 2702 27 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2703 27 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2704 27 Único 44.429 98.509 Apartamento 2705 27 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Nº Dormitórios Suítes Nº Nº Vagas Banheiros Cobertas Nº Vagas Descobertas Fator Fator Fator Extra Andar Extra Cálculo Valor Avaliação Fração Ideal Fator de Valor de 2 0 0 0.08 264.300,00 0 0,00 2 0 0 0.08 0.00346 265.600,00 0 0,00 3 0 0 2 0.08.05 49.600,00 0 0,00 2 0 0 0.08 25.200,00 0 0,00 2 0 0 0.08 25.000,00 0 0,00 2 0 0 0.08 25.000,00 0 0,00 2 0 0 0.08 364.200,00 0 0,00 2 0 0 0.09 386.900,00 0 0,00 2 0 0 0.09 266.700,00 0 0,00 2 0 0 0.09 266.700,00 0 0,00 2 0 0 0.09 0.00346 268.000,00 0 0,00 3 0 0 2 0.09.05 423.500,00 0 0,00 2 0 0 0.09 253.500,00 0 0,00 2 0 0 0.09 253.400,00 0 0,00 2 0 0 0.09 253.400,00 0 0,00 2 0 0 0.09 367.600,00 0 0,00 2 0 0 0. 390.500,00 0 0,00 2 0 0 0. 269.00,00 0 0,00 2 0 0 0. 269.00,00 0 0,00 2 0 0 0. 0.00346 270.500,00 0 0,00 3 0 0 2 0..05 427.300,00 0 0,00 2 0 0 0. 255.800,00 0 0,00 2 0 0 0. 255.700,00 0 0,00 2 0 0 0. 255.700,00 0 0,00 2 0 0 0. 37.000,00 0 0,00 2 0 0 0. 394.000,00 0 0,00 2 0 0 0. 27.600,00 0 0,00 2 0 0 0. 27.600,00 0 0,00 2 0 0 0. 0.00346 273.000,00 0 0,00 3 0 0 2 0..05 43.200,00 0 0,00 2 0 0 0. 258.200,00 0 0,00 2 0 0 0. 258.000,00 0 0,00 2 0 0 0. 258.000,00 0 0,00 2 0 0 0. 374.300,00 0 0,00 2 0 0 0.2 397.600,00 0 0,00 2 0 0 0.2 274.000,00 0 0,00 2 0 0 0.2 274.000,00 0 0,00 2 0 0 0.2 0.00346 275.400,00 0 0,00 3 0 0 2 0.2.05 435.00,00 0 0,00 2 0 0 0.2 260.500,00 0 0,00 2 0 0 0.2 260.300,00 0 0,00 2 0 0 0.2 260.300,00 0 0,00 2 0 0 0.2 377.700,00 0 0,00 2 0 0 0.3 40.00,00 0 0,00 2 0 0 0.3 276.500,00 0 0,00 2 0 0 0.3 276.500,00 0 0,00 2 0 0 0.3 0.00346 277.900,00 0 0,00 3 0 0 2 0.3.05 439.000,00 0 0,00 Laudo Laudão (Versão: NOV207) Página / 2
Laudo de avaliação de imóveis Nº Controle Interno: 73 Tipo Imóvel Avaliado Nº Unidade Andar Bloco Útil Comum Total para fins Valor m² de cálculo Apartamento 2706 27 Único 44.297 98.37 Apartamento 2707 27 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2708 27 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2709 27 Único 57.55 35.585 Apartamento 280 28 Único 57.55 35.585 Apartamento 2802 28 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2803 28 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2804 28 Único 44.429 98.509 Apartamento 2805 28 Único 8.37 72.487 53.857 8.37 Apartamento 2806 28 Único 44.297 98.37 Apartamento 2807 28 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2808 28 Único 53.8 44.28 98.09 53.8 Apartamento 2809 28 Único 57.55 35.585 Nº Dormitórios Suítes Nº Nº Vagas Banheiros Cobertas Nº Vagas Descobertas Fator Fator Fator Extra Andar Extra Cálculo Valor Avaliação Fração Ideal Fator de Valor de 2 0 0 0.3 262.800,00 0 0,00 2 0 0 0.3 262.700,00 0 0,00 2 0 0 0.3 262.700,00 0 0,00 2 0 0 0.3 38.00,00 0 0,00 2 0 0 0.4 404.700,00 0 0,00 2 0 0 0.4 278.900,00 0 0,00 2 0 0 0.4 278.900,00 0 0,00 2 0 0 0.4 0.00346 280.300,00 0 0,00 3 0 0 2 0.4.05 442.900,00 0 0,00 2 0 0 0.4 265.00,00 0 0,00 2 0 0 0.4 265.000,00 0 0,00 2 0 0 0.4 265.000,00 0 0,00 2 0 0 0.4 384.500,00 0 0,00 total de Unidades carregadas: 252 Total das Avaliações por Unidade: Laudo Laudão (Versão: NOV207) Página 2 / 2