ESPAÇOS IDEAIS PARA O SEU NEGÓCIO!

27 OUTUBRO 15h30 ESPAÇOS IDEAIS PARA O SEU NEGÓCIO! LEILÃO IMOBILIÁRIO IMÓVEIS CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS PALACE HOTEL MONTE REAL LEIRIA ARMAZÉNS ESCRITÓRIOS LOJAS Aveiro S. Maria Feira Anadia Mealhada Coimbra Figueira da Foz Montemor-o-Velho V. N. Poiares Góis Soure Leiria Pombal Figueiró dos Vinhos Alcobaça Batalha Peniche Bombarral AMI: 15531 +INFORMAÇÕES: Joana Ferreira T.:+351 916 408 373 joanaferreira@leilosoc.pt SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO IMÓVEIS CAIXA

leilosoc.com REGULAMENTO LEILÃO PRESENCIAL O leilão é organizado pela LEILOSOC Market Partners daqui em diante apenas designada por LEILOSOC, especializada na organização de leilões. Para este leilão, a LEILOSOC estabeleceu uma parceria exclusiva com as entidades referenciadas neste regulamento, que pretendem vender imóveis e que estão representadas no leilão. PARTICIPANTES NO LEILÃO LEILOSOC Para participar no leilão, as pessoas, individuais ou coletivas, terão que possuir capacidade jurídica plena, mas a LEILOSOC, reserva-se no direito de recusar a inscrição no leilão de qualquer pessoa, singular ou coletiva, ainda que representada por terceiro, e de excluir do leilão quem perturbar o seu normal funcionamento ou esteja em nítido estado de capacidade acidental. A LEILOSOC reserva-se ainda no direito de filmar o leilão. A participação no leilão pressupõe a prévia aceitação das condições constantes no presente Regulamento, na ficha de inscrição, bem como dos demais documentos do catálogo. INSCRIÇÃO Antes do início do leilão, os participantes deverão dirigir-se à mesa de acolhimento/registo onde se procederá à respetiva identificação, bem como à verificação da regularidade de eventuais poderes de representação. Será atribuída a cada participante uma raqueta com uma identificação numérica, que será utilizada para licitar dentro da sala do leilão e, em contrapartida, o participante terá que entregar um cheque caução à ordem da LEILOSOC no valor de 5.000,00 (cinco mil euros), bem como uma declaração devidamente assinada. Esta raqueta é pessoal e intransmissível, não podendo ser utilizada por mais nenhum participante. No final do leilão, o participante deverá devolver a raqueta à LEILOSOC. CAUÇÃO Conforme referido no ponto anterior, no ato de registo, o participante deverá entregar um cheque caução à ordem de LEILOSOC acompanhado de uma declaração de prestação de caução, devidamente assinada, cuja minuta a LEILOSOC lhe fornecerá. No final do leilão, após a entrega da identificação numérica, será devolvido o cheque caução ao participante, caso este não tenha adjudicado nenhum lote do leilão, ou este apresente o CONTRATO PROMES- SA DE COMPRA E VENDA devidamente assinada comprovando a sua ou suas adjudicações. LEILÃO No início do leilão, serão anunciados de forma resumida os procedimentos por que se vai reger o mesmo e as normas de conduta necessárias para o seu correto funcionamento. Terão direito a sentar-se na mesa do leilão os representantes da entidade vendedora e os representantes das entidades organizadoras. O preço de saída, identificado no catálogo, é o valor de licitação pelo qual o lote vai à praça. Os valores sucessivamente superiores para licitação de cada imóvel serão definidos no momento pelo pregoeiro que conduz o leilão. Quando o participante quiser licitar algum lote, deverá levantar a raqueta que lhe foi fornecida no início da sessão. De referir que os imóveis serão vendidos no estado de conservação, situação jurídica, registral, fiscal e de licenciamento em que se encontram. Não serão aceites quaisquer reclamações quanto ao estado dos imóveis, feitas por compradores que nunca tenham visitado os mesmos. ARREMATAÇÃO DO LOTE Uma vez recebida uma oferta, o pregoeiro determinará a validade da mesma, e, se não receber outra oferta superior, repeti-la-á três vezes e adjudicará o lote ao respetivo ofertante. Uma vez arrematado o imóvel, o arrematante e o vendedor comprometem-se a assinar imediatamente após o encerramento do leilão, o respetivo CONTRATO PROMESSA DE COMPRA E VENDA com sinal, preparado e emitido em sala contígua à do leilão. Se o arrematante inicial, por qualquer motivo, não assinar o CON- TRATO PROMESSA DE COMPRA E VENDA, o lote será atribuído, sucessivamente, ao licitante com o preço imediatamente inferior, que assume a posição de arrematante antecedente, procedendo à assinatura do CONTRATO PROMESSA DE COMPRA E VENDA. No ato da assinatura do CONTRATO PROMESSA DE COMPRA E VENDA, o comprador deverá entregar um sinal de 10% sobre o valor de adjudicação total. Ou seja, se este valor for de 100.000,00 (cem mil euros), o comprador deverá entregar um sinal correspondente a 10.000,00 (dez mil euros). INCUMPRIMENTO Se, após a arrematação, o arrematante, por facto que lhe seja imputável, não reunir as necessárias condições, para nesse momento assinar o CONTRATO PROMESSA DE COMPRA E VENDA, a arrematação tem-se por automaticamente resolvida, não produzindo quaisquer efeitos, sendo o imóvel automaticamente atribuído ao licitante que tenha oferecido o preço imediatamente inferior, que assume as obrigações emergentes do presente regulamento. O arrematante em falta inicial ou o que lhe suceder, não se libera da obrigação do pagamento do valor do sinal, que, nos termos do presente Regulamento, lhe seria exigido, ficando ainda obrigado a ressarcir todos os prejuízos causados com o incumprimento, não lhe sendo por isso, devolvido o cheque caução entregue no início do leilão. A LEILOSOC Market Partners

Lotes Tipo de Imóvel LISTAGEM DE IMÓVEIS M 2 Localização / Morada Valor Base 1 LOJA COMERCIAL e 3 LUGARES DE GARAGEM Loja 164,00 Garagens 15,80 cada FIGUEIRA DA FOZ Loja dividida em 7 Gabinetes Rua Arnaldo Sobral, 43; 1.º B; Fração E 67.000,00 2 ESCRITÓRIO 59,61 COIMBRA Gaveto da Av. Fernão de Magalhães, 136 3.º Andar Fração AA 59.500,00 3 ESCRITÓRIO 84,00 LEIRIA Rua Capitão Mouzinho de Albuquerque, 2.º Andar Direito, Fração E 49.000,00 4 LOJA COMERCIAL 57,00 COIMBRA Lugar do Entroncamento, Edifício Palmeiras, R/chão; Fração B Vila Nova de Poiares 12.500,00 5 LOJA COMERCIAL 143,50 ALÇOBAÇA Rua Padre Dr. Fernando Mauricio, 24 R/chão Benedita 37.500,00 6 LOJA COMERCIAL 56,87 COIMBRA Rua da Estação, 36; R/chão Fração B Granja do Ulmeiro, Soure 18.500,00 7 ARMAZÉM INDUSTRIAL 5.823,00 BATALHA Zona Industrial da Jardoeira, EN 356 Lugar da Jardoeira 550.000,00 8 ARMAZÉM INDUSTRIAL 3.940,00 ANADIA Unidade de Transformação de Aves Rua da Bela Vista, 20 Avelãs de Cima 150.000,00 9 ESCRITÓRIO 52,00 PENICHE Rua António da Conceição Bento, 17 2.º Andar E8, Fração J 31.500,00 10 ARMAZÉM INDUSTRIAL e ESCRITÓRIO 3.987,00 COIMBRA Zona Industrial de Góis Lugar da Forca / Lugar do Jardim 450.000,00 11 LOJA COMERCIAL 48,00 LEIRIA Praça José Malhoa Figueiró dos Vinhos e Bairrada 23.000,00 12 ARMAZÉM INDUSTRIAL 3.426,00 POMBAL Parque Industrial de Abiul, Lote 10 Abiul 367.000,00

Lotes Tipo de Imóvel LISTAGEM DE IMÓVEIS M 2 Localização / Morada Valor Base 13 ARMAZÉM INDUSTRIAL 3.158,00 ALCOBAÇA Rua Engenheiro Vieira Natividade Évora de Alcobaça 305.000,00 14 LOJA COMERCIAL 164,28 FIGUEIRA DA FOZ Rua Caniveta, 111; Lote B; R/Chão Drt. Frente São Julião 42.500,00 15 LOJA COMERCIAL 52,15 FIGUEIRA DA FOZ Rua da República, 44; 1.º Andar Loja 44 Edificio Foz Center Buarcos 17.000,00 16 ARMAZÉM INDUSTRIAL 1.428,00 ALCOBAÇA Rua Nova da Serrada, 9 R/chão Largo da Fé Benedita 195.000,00 17 LOJA COMERCIAL 110,00 LEIRIA Rua Afonso Henriques, 29; R/chão Bombarral e Vale Covo 38.150,00 18 ARMAZÉM INDUSTRIAL 2.400,00 COIMBRA Lugar de Góis Góis 145.000,00 19 ARMAZÉM INDUSTRIAL 8.600,00 ALCOBAÇA Lugar da Poitaca St. Antonio Maiorga 225.000,00 20 LOJA COMERCIAL 72,00 MEALHADA Rua Mário Silva Henriques, Lote 1 R/chão Pampilhosa do Botão 25.000,00 21 LOJA COMERCIAL 36,85 SANTA MARIA DA FEIRA Rua do Shopping, 149E/159; Areal-Piso 0 C. C. Suil Parque Shopping S. João de Ver 17.500,00 22 LOJA COMERCIAL 53,40 MONTEMOR-O-VELHO Urbanização Quinta São Luís, Lote 35 Fração H R/chão Perreira 22.500,00 23 ARMAZÉM INDUSTRIAL 10.000,00 ANADIA Antiga Adega Coop. Vilarinho do Bairro Lugar de Vilarinho Vilarinho do Bairro 250.000,00 * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

LEILÃO IMOBILIÁRIO 27/10/2018 PALACE HOTEL MONTE REAL LOTE 01 GPS: 40.151424, -8.844800 FIGUEIRA DA FOZ LOJA COMERCIAL e 3 LUGARES DE GARAGEM Loja dividida em 7 Gabinetes R. Arnaldo Sobral, 43; 1.º B; Fração E Loja Área Total: 164,28 m 2 Garagens Áreas: 15,80 m 2 cada 3 minutos do centro da cidade. 67.000,00 LOTE 02 GPS: 40.210995,-8.431926 COIMBRA ESCRITÓRIO Gaveto da Av. Fernão de Magalhães, 136; 3.º Andar Fração AA Área Total: 59,61 m 2 Edifício comercial no centro; Principais Avenidas da Cidade; 3 minutos dos acessos à A1. 59.500,00 * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

LEILÃO IMOBILIÁRIO 27/10/2018 PALACE HOTEL MONTE REAL LOTE 03 GPS: 39.748695, -8.805289 LEIRIA ESCRITÓRIO R. Capitão Mouzinho de Albuquerque, 2.º Andar Direito, Fração E Área Total: 84,00 m2 Edifício destinado a serviços; Centro da cidade; Acesso através da A1 e A8. 49.000,00 LOTE 04 GPS: 41.197962, -8.243780 COIMBRA LOJA COMERCIAL Lugar do Entroncamento, Edifício Palmeiras, R/chão; Fração B Vila Nova de Poiares Área Total: 57,70 m2 Inserida numa Galeria Comercial ; Centro da Vila; Acesso através da EN 2. 12.500,00 * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

LEILÃO IMOBILIÁRIO 27/10/2018 PALACE HOTEL MONTE REAL LOTE 05 GPS: 39.425038, -8.982243 ALCOBAÇA LOJA COMERCIAL Rua Padre Dr. Fernando Mauricio, 24 R/chão Benedita Área Total: 143,50 m 2 Em frente a Jardim escola; Centro da Vila; Acesso através da IC2 e N8.6. 37.500,00 LOTE 06 GPS: 40.161952, -8.637893 COIMBRA LOJA COMERCIAL Rua da Estação, 36; R/chão Fração B Granja do Ulmeiro, Soure Área Total: 56,87 m 2 Centro da Vila; 15 minutos de Montemor-o-Velho; Acesso através da EN 342. 18.500,00 * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

LEILÃO IMOBILIÁRIO 27/10/2018 PALACE HOTEL MONTE REAL LOTE 07 GPS: 39.668131, -8.841215 BATALHA ARMAZÉM INDUSTRIAL Zona Industrial da Jardoeira, EN 356 Lugar da Jardoeira Área Total: 5.823,00 m 2 Área de Construção: 2.299,60 m 2 5 minutos do centro da Batalha; 3 minutos do acesso à A19. 550.000,00 LOTE 08 GPS: 40.473890, -8.414940 ANADIA ARMAZÉM INDUSTRIAL Unidade de Transformação de Aves Rua da Bela Vista, 20 Avelãs de Cima Área Total: 3.940,00 m 2 Área de Construção: 1.010,00 m 2 Zona rural, Estrada Municipal 605; 20 minutos de Águeda. 150.000,00 * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

LEILÃO IMOBILIÁRIO 27/10/2018 PALACE HOTEL MONTE REAL LOTE 09 GPS: 39.360667, -9.379489 PENICHE ESCRITÓRIO Rua António da Conceição Bento, 17, 2.º Andar E8, Fração J Área Total: 52,00 m 2 Em frente ao Mercado Municipal; Praticamente no centro da cidade; Acesso através da A8 e IP6. 31.500,00 LOTE 10 GPS: 40.160419, -8.112577 COIMBRA ARMAZÉM INDUSTRIAL e ESCRITÓRIOS Zona Industrial de Góis Lugar da Forca / Lugar do Jardim Área de Construção: 3.987,00 m 2 3 minutos do centro da Vila; Acesso através da EN 2. 450.000,00 * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

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LEILÃO IMOBILIÁRIO 27/10/2018 PALACE HOTEL MONTE REAL LOTE 11 GPS: 39.902741, -8.276066 LEIRIA LOJA COMERCIAL Praça José Malhoa Figueiró dos Vinhos e Bairrada Área Total: 42,00 m 2 Centro da Vila; Próximo de comércio e jardim; Acessos através da EN 237. 23.000,00 LOTE 12 GPS: 39.877464, -8.534601 POMBAL ARMAZÉM INDUSTRIAL Parque Industrial de Abiul, Lote 10 Abiul Área Total: 3.426,00 m 2 Área de Construção: 1.657,37 m 2 Zona Industrial de Abiul; 6 minutos do Acesso A34. 367.000,00 * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

LEILÃO IMOBILIÁRIO 27/10/2018 PALACE HOTEL MONTE REAL LOTE 13 GPS: 39.529410, -8.983550 ALCOBAÇA ARMAZÉM INDUSTRIAL Rua Engenheiro Vieira Natividade Évora de Alcobaça Área Total: 3.158,00 m 2 3 minutos Évora de Alcobaça; 9 minutos Alcobaça; Acessos através da EN 8. 305.000,00 LOTE 14 GPS: 40.151424, -8.844800 FIGUEIRA DA FOZ LOJA COMERCIAL Rua Caniveta, 111; Lote B, R/chão Direito Frente São Julião Área Total: 164,28 m 2 Loja ampla com 2 gabinetes; 5 minutos do centro da cidade.; Acesso através da A8. 42.500,00 * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

LEILÃO IMOBILIÁRIO 27/10/2018 PALACE HOTEL MONTE REAL LOTE 15 GPS: 40.149137, -8.854390 FIGUEIRA DA FOZ LOJA COMERCIAL R. da República, 44; 1.º Andar Loja 44 Edificio Foz Center Buarcos Área Total: 52,15 m2 Loja no interior do centro comercial; Centro da cidade; Acesso através da A8. 17.000,00 LOTE 16 GPS: 39.424390, -8.985153 ALCOBAÇA ARMAZÉM INDUSTRIAL Rua Nova da Serrada, 9 R/chão Largo da Fé Benedita Área Total: 1.428,00 m2 Área de Construção: 1.226,00 m2 Armazém com cais de embarque; Centro da Vila; Acesso através da IC2 e N8.6. 195.000,00 * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

LEILÃO IMOBILIÁRIO 27/10/2018 PALACE HOTEL MONTE REAL LOTE 17 GPS: 39.267672, -9.154025 LEIRIA LOJA COMERCIAL Rua Afonso Henriques, 29; R/chão Bombarral e Vale Covo Área Total: 110,00 m 2 Próximo de serviços e comércio; Centro da Vila do Bombarral; Acesso através da A8 e N8. 38.150,00 LOTE 18 GPS: 40.160444, -8.113360 COIMBRA ARMAZÉM INDUSTRIAL Lugar de Góis Góis Área Total: 2.400,00 m 2 Área de Construção: 1.270,00 m 2 Centro da Vila; Acessos através da EN 2. 145.000,00 * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

LEILÃO IMOBILIÁRIO 27/10/2018 PALACE HOTEL MONTE REAL LOTE 19 GPS: 39.585764, -8.9734470 ALCOBAÇA ARMAZÉM INDUSTRIAL Lugar da Poitaca St. António Maiorga Área Total: 8.600,00 m 2 Área de Construção: 1.375,00 m 2 Zona periférica da cidade; Próximo de serviços e comércio; Acesso através da A8. 225.000,00 LOTE 20 GPS: 40.339283, -8.426299 MEALHADA LOJA COMERCIAL R. Mário Silva Henriques, Lt. 1 R/chão Pampilhosa do Botão Área Total: 72,00 m 2 10 minutos do centro; 15 minutos da Serra do Buçaco; Acesso através da A1, IC 2 e N 338. 25.000,00 * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

LEILÃO IMOBILIÁRIO 27/10/2018 PALACE HOTEL MONTE REAL LOTE 21 GPS: N 40.9677230, W -8.5375340 SANTA MARIA DA FEIRA LOJA COMERCIAL C. Comercial Suil Parque Shopping R. do Shopping, 149E/159; Areal-Piso 0 São João de Ver Área Total: 36,85 m 2 2 minutos do centro de Lourosa; 10 minutos do centro; 7 minutos do acesso à A41 e EN1. 17.500,00 LOTE 22 GPS: 40.185153, -8.584589 MONTEMOR-O-VELHO LOJA COMERCIAL Urbanização Quinta São Luís, Lote 35 R/chão; Fração H Pereira Área Total: 53,40 m 2 10 minutos do centro de Cidade; Acesso através da A1. 22.500,00 * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

LEILÃO IMOBILIÁRIO 27/10/2018 PALACE HOTEL MONTE REAL LOTE 23 GPS: 40.4202270, -8.520670 ANADIA ARMAZÉM INDUSTRIAL Antiga Adega Coop. Vilarinho do Bairro Lug. de Vilarinho Vilarinho do Bairro Área Total: 10.000,00 m 2 Área de Construção: 2.000,00 m 2 Plena região de Vinhos da Bairrada; 10 minutos do centro; Acesso através da EN 334. 250.000,00 ESPAÇOS IDEAIS PARA O SEU NEGÓCIO! +INFORMAÇÕES: Joana Ferreira T.:+351 916 408 373 joanaferreira@leilosoc.pt 707 297 297 geral@leilosoc.pt * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

LISBOA: Rua Basílio Teles, n.º 35; 8.º Esq. 1070-020 Lisboa PORTO: Rua D. João IV, n.º 340 4000-298 Porto T. 228 346 550 F. 228 346 559 Centro Logístico LEILOSOC Recarei, Paredes T. 225 193 200 LEIRIA: Urbanização Nova Leiria Av. 22 de Maio, n.º 26; 1.º F 2415-396 Leiria AÇORES: Rua Bento José Morais, n.º 23 1.º Norte Direito 9500-772 Ponta Delgada 707 297 297 geral@leilosoc.pt