ESPAÇOS IDEAIS PARA O SEU NEGÓCIO!

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1 BUY NOW ESPAÇOS IDEAIS PARA O SEU NEGÓCIO! IMÓVEIS CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS ARMAZÉNS ESCRITÓRIOS LOJAS Aveiro S. Maria Feira Anadia Mealhada Coimbra Figueira da Foz V. N. Poiares Góis Soure Leiria Pombal Figueiró dos Vinhos Alcobaça Peniche Bombarral AMI: INFORMAÇÕES: Joana Ferreira T.: joanaferreira@leilosoc.pt SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO IMÓVEIS CAIXA

2 LISTAGEM DE IMÓVEIS Lotes Tipo de Imóvel M 2 Localização / Morada Valor Base 5 LOJA COMERCIAL 143,50 ALÇOBAÇA Rua Padre Dr. Fernando Mauricio, 24 R/chão Benedita ,00 6 LOJA COMERCIAL 56,87 COIMBRA Rua da Estação, 36; R/chão Fração B Granja do Ulmeiro, Soure ,00 8 ARMAZÉM INDUSTRIAL 3.940,00 ANADIA Unidade de Transformação de Aves Rua da Bela Vista, 20 Avelãs de Cima ,00 9 ESCRITÓRIO 52,00 PENICHE Rua António da Conceição Bento, 17 2.º Andar E8, Fração J ,00 10 ARMAZÉM INDUSTRIAL e ESCRITÓRIO 3.987,00 COIMBRA Zona Industrial de Góis Lugar da Forca / Lugar do Jardim ,00 11 LOJA COMERCIAL 48,00 LEIRIA Praça José Malhoa Figueiró dos Vinhos e Bairrada ,00 12 ARMAZÉM INDUSTRIAL 3.426,00 POMBAL Parque Industrial de Abiul, Lote 10 Abiul ,00 13 ARMAZÉM INDUSTRIAL 3.158,00 ALCOBAÇA Rua Engenheiro Vieira Natividade Évora de Alcobaça ,00 14 LOJA COMERCIAL 164,28 FIGUEIRA DA FOZ Rua Caniveta, 111; Lote B; R/Chão Drt. Frente São Julião ,00 15 LOJA COMERCIAL 52,15 FIGUEIRA DA FOZ Rua da República, 44; 1.º Andar Loja 44 Edificio Foz Center Buarcos ,00 16 ARMAZÉM INDUSTRIAL 1.428,00 ALCOBAÇA Rua Nova da Serrada, 9 R/chão Largo da Fé Benedita ,00 * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

3 LISTAGEM DE IMÓVEIS Lotes Tipo de Imóvel M 2 Localização / Morada Valor Base 17 LOJA COMERCIAL 110,00 LEIRIA Rua Afonso Henriques, 29; R/chão Bombarral e Vale Covo ,50 18 ARMAZÉM INDUSTRIAL 2.400,00 COIMBRA Lugar de Góis Góis ,00 19 ARMAZÉM INDUSTRIAL 8.600,00 ALCOBAÇA Lugar da Poitaca St. Antonio Maiorga ,00 20 LOJA COMERCIAL 72,00 MEALHADA Rua Mário Silva Henriques, Lote 1 R/chão Pampilhosa do Botão ,00 21 LOJA COMERCIAL 36,85 SANTA MARIA DA FEIRA Rua do Shopping, 149E/159; Areal-Piso 0 C. C. Suil Parque Shopping S. João de Ver ,00 23 ARMAZÉM INDUSTRIAL ,00 ANADIA Antiga Adega Coop. Vilarinho do Bairro Lugar de Vilarinho Vilarinho do Bairro ,00 ESPAÇOS IDEAIS PARA O SEU NEGÓCIO! +INFORMAÇÕES: Joana Ferreira T.: joanaferreira@leilosoc.pt geral@leilosoc.pt * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

4 COMPRE JÁ/ BUY NOW LOTE 05 GPS: , ALCOBAÇA LOJA COMERCIAL Rua Padre Dr. Fernando Mauricio, 24 R/chão Benedita Área Total: 143,50 m 2 Em frente a Jardim escola; Centro da Vila; Acesso através da IC2 e N ,00 LOTE 06 GPS: , COIMBRA LOJA COMERCIAL Rua da Estação, 36; R/chão Fração B Granja do Ulmeiro, Soure Área Total: 56,87 m 2 Centro da Vila; 15 minutos de Montemor-o-Velho; Acesso através da EN ,00 * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

5 COMPRE JÁ/ BUY NOW LOTE 08 GPS: , ANADIA ARMAZÉM INDUSTRIAL Unidade de Transformação de Aves Rua da Bela Vista, 20 Avelãs de Cima Área Total: 3.940,00 m2 Área de Construção: 1.010,00 m2 Zona rural, Estrada Municipal 605; 20 minutos de Águeda ,00 LOTE 09 GPS: , PENICHE ESCRITÓRIO Rua António da Conceição Bento, 17, 2.º Andar E8, Fração J Área Total: 52,00 m2 Em frente ao Mercado Municipal; Praticamente no centro da cidade; Acesso através da A8 e IP ,00 * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

6 COMPRE JÁ/ BUY NOW LOTE 10 GPS: , COIMBRA ARMAZÉM INDUSTRIAL e ESCRITÓRIOS Zona Industrial de Góis Lugar da Forca / Lugar do Jardim Área de Construção: 3.987,00 m 2 3 minutos do centro da Vila; Acesso através da EN ,00 LOTE 11 GPS: , LEIRIA LOJA COMERCIAL Praça José Malhoa Figueiró dos Vinhos e Bairrada Área Total: 42,00 m 2 Centro da Vila; Próximo de comércio e jardim; Acessos através da EN ,00 * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

7 COMPRE JÁ/ BUY NOW LOTE 12 GPS: , POMBAL ARMAZÉM INDUSTRIAL Parque Industrial de Abiul, Lote 10 Abiul Área Total: 3.426,00 m 2 Área de Construção: 1.657,37 m 2 Zona Industrial de Abiul; 6 minutos do Acesso A ,00 LOTE 13 GPS: , ALCOBAÇA ARMAZÉM INDUSTRIAL Rua Engenheiro Vieira Natividade Évora de Alcobaça Área Total: 3.158,00 m 2 3 minutos Évora de Alcobaça; 9 minutos Alcobaça; Acessos através da EN ,00 * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

8 COMPRE JÁ/ BUY NOW LOTE 14 GPS: , FIGUEIRA DA FOZ LOJA COMERCIAL Rua Caniveta, 111; Lote B, R/chão Direito Frente São Julião Área Total: 164,28 m 2 Loja ampla com 2 gabinetes; 5 minutos do centro da cidade.; Acesso através da A ,00 LOTE 15 GPS: , FIGUEIRA DA FOZ LOJA COMERCIAL R. da República, 44; 1.º Andar Loja 44 Edificio Foz Center Buarcos Área Total: 52,15 m 2 Loja no interior do centro comercial; Centro da cidade; Acesso através da A ,00 * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

9 COMPRE JÁ/ BUY NOW LOTE 16 GPS: , ALCOBAÇA ARMAZÉM INDUSTRIAL Rua Nova da Serrada, 9 R/chão Largo da Fé Benedita Área Total: 1.428,00 m 2 Área de Construção: 1.226,00 m 2 Armazém com cais de embarque; Centro da Vila; Acesso através da IC2 e N ,00 LOTE 17 GPS: , LEIRIA LOJA COMERCIAL Rua Afonso Henriques, 29; R/chão Bombarral e Vale Covo Área Total: 110,00 m 2 Próximo de serviços e comércio; Centro da Vila do Bombarral; Acesso através da A8 e N ,50 * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

10 IMÓVEIS CAIXA LOJA, ESCRITÓRIO, TERRENO OU ARMAZÉM?

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12 COMPRE JÁ/ BUY NOW LOTE 18 GPS: , COIMBRA ARMAZÉM INDUSTRIAL Lugar de Góis Góis Área Total: 2.400,00 m 2 Área de Construção: 1.270,00 m 2 Centro da Vila; Acessos através da EN ,00 LOTE 19 GPS: , ALCOBAÇA ARMAZÉM INDUSTRIAL Lugar da Poitaca St. António Maiorga Área Total: 8.600,00 m 2 Área de Construção: 1.375,00 m 2 Zona periférica da cidade; Próximo de serviços e comércio; Acesso através da A ,00 * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

13 COMPRE JÁ/ BUY NOW LOTE 20 GPS: , MEALHADA LOJA COMERCIAL R. Mário Silva Henriques, Lt. 1 R/chão Pampilhosa do Botão Área Total: 72,00 m 2 10 minutos do centro; 15 minutos da Serra do Buçaco; Acesso através da A1, IC 2 e N ,00 LOTE 21 GPS: N , W SANTA MARIA DA FEIRA LOJA COMERCIAL C. Comercial Suil Parque Shopping R. do Shopping, 149E/159; Areal-Piso 0 São João de Ver Área Total: 36,85 m 2 2 minutos do centro de Lourosa; 10 minutos do centro; 7 minutos do acesso à A41 e EN ,00 * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

14 COMPRE JÁ/ BUY NOW LOTE 23 GPS: , ANADIA ARMAZÉM INDUSTRIAL Antiga Adega Coop. Vilarinho do Bairro Lug. de Vilarinho Vilarinho do Bairro Área Total: ,00 m 2 Área de Construção: 2.000,00 m 2 Plena região de Vinhos da Bairrada; 10 minutos do centro; Acesso através da EN ,00 ESPAÇOS IDEAIS PARA O SEU NEGÓCIO! +INFORMAÇÕES: Joana Ferreira T.: joanaferreira@leilosoc.pt geral@leilosoc.pt * de CE, ao abrigo da alinea a), do n.º 4 do artigo 3.º do decreto lei n.º 118/2013, 20 de agosto.

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16 leilosoc.com CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA COMPRE JÁ/ BUY NOW Compete à leiloeira garantir o desenvolvimento da venda sob a forma Compre Já/ Buy Now, designadamente através do cumprimento do disposto nas presentes Condições Gerais, que fazem parte do integrante dossier de venda. A. REGISTO NO PORTAL DE LEILÕES LEILOSOC 1. Os licitantes e possíveis arrematantes devem estar devidamente registados no portal da LEILOSOC antes de efetuar qualquer licitação. 2. Na criação de conta My LEILOSOC devem constar todos os elementos de identificação necessários à faturação e/ou elaboração do Contrato-Promessa de Compra e Venda, como nome, morada, número de B.I. ou Cartão de Cidadão e número de identificação fiscal; 3. Após finalização do registo, será solicitada a confirmação da conta de indicada no registo. A confirmação é imprescindível para validar o solicitado e ser-lhe permitido licitar. 4. Ao participar nas vendas LEILOSOC, o licitante está a declarar de forma expressa que conhece e aceita a presentes condições gerais. 5. Ao licitar, o licitante assume todas as obrigações e responsabilidades decorrentes de tal ato, nomeadamente de adquirir o bem pelo valor que ofereceu, em conformidade com o estabelecido na lei e nestas condições gerais. B. SOBRE OS BENS EM VENDA 6. Os bens são vendidos nas condições, estado físico e jurídico em que se encontram, pelo que a LEILOSOC Market Partners declina qualquer responsabilidade relativamente ao seu estado de conservação. 7. Todos os lotes são compostos por um período de visita em horário pré-definido ou por marcação. Quando o período de visitas é pré-definido, o horário e a morada física em que os bens podem ser visitados estão divulgados na área do bem. Quando o tipo de visitas é por marcação, deverá contactar a LEILOSOC Market Partners, de forma a agendar a visita. C. DURAÇÃO DA VENDA 8. A venda decorrerá pelo período de 30 dias corridos desde a sua publicação no portal ou até que exista uma proposta Compre Já/ Buy Now dentro desse intervalo de tempo. 9. Após receber uma oferta Compre Já/ Buy Now, o lote fica automaticamente adjudicado ao licitante, não podendo ser alvo de mais propostas. D. FUNCIONAMENTO DA VENDA 10. O licitante, ao licitar, assume a responsabilidade decorrente de tal ato, nomeadamente de adquirir o bem, pelo valor que ofereceu, em conformidade com o estabelecido na lei e nestas condições de venda. 11. Cada lote em venda apresenta um valor: a) Valor de Base: valor a partir do qual se considera o bem vendido. E. PAGAMENTO DOS BENS 12. Bens Imóveis a) Com a arrematação e a assinatura do Contrato Promessa de Compra e Venda haverá lugar ao pagamento de sinal de acordo com o valor de adjudicação. A saber: Imóveis vendidos até ,00 sinal de 2 500,00; Imóveis vendidos por mais de ,00 sinal de 10% sobre o valor de adjudicação. b) O valor remanescente será pago na data da escritura, a realizar no prazo de 60 dias. 13. O incumprimento das condições gerais, a falta de pagamento ou desistência, poderá ter as seguintes implicações: a) A venda ser considerada sem efeito; b) Não poder concorrer a nova venda;

17 leilosoc.com CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA - COMPRE JÁ/ BUY NOW c) Responder criminal e/ou civilmente pelos danos ou prejuízos causados; d) Não rever a caução. 14. Se por motivos alheios à leiloeira, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito, as quantias eventualmente recebidas são consideradas sem efeito. F. LEGITIMIDADE NO ACESSO AO SERVIÇO 15. Pessoas que não possuam capacidade jurídica plena para a celebração de contratos onerosos não podem participar em vendas Compre Já/ Buy Now. Por exemplo, menores de 18 anos não podem participar. 16. A LEILOSOC Market Partners não assume qualquer responsabilidade resultante do facto dos participantes não possuírem capacidade jurídica plena para comprarem ou venderem produtos. 17. Os participantes devem informar a LEILOSOC Market Partners de qualquer situação que limite a sua capacidade jurídica, considerando-se que, se nada for comunicado, possui capacidade jurídica plena. 18. O participante obriga-se a manter confidencial a senha de acesso ao portal e não poderá usar uma senha de acesso da qual não seja titular. O participante assume todas as responsabilidades pelas operações efetuadas através da utilização desse dado, ainda que por terceiros, com ou sem autorização, assumindo a responsabilidade pela não divulgação da senha de acesso. 19. A leiloeira poderá suspender o acesso ao portal sempre que este viole qualquer disposição legal ou qualquer disposição das Condições Gerais ou dos seus anexos, bem como no caso de ser detetada qualquer atividade fraudulenta ou ligação a atividade fraudulenta promovida ou exercida pelo participante e relacionada com a venda Compre Já/ Buy Now. 20. Na eventualidade da conta de um participante na venda Compre Já/ Buy Now ser suspensa ou cancelada, as obrigações assumidas por esse participante, nomeadamente a obrigação de pagamento de quaisquer montantes em dívida e de conclusão de negócios a que se tenha proposto enquanto comprador, não se extinguem, devendo o participante cumprir tais obrigações. G. RESPONSABILIDADE DO PARTICIPANTE NA VENDA 21. O participante obriga-se a cumprir a ordem jurídica, não adotando comportamentos que a infrinjam ou que lesem interesses ou posições juridicamente protegidas, obrigando-se ainda a não perturbar ou degradar a qualidade do serviço. 22. O participante compromete-se a observar todos os procedimentos indicados pela leiloeira para a correta utilização do portal e a pautar a sua atuação por elevados padrões de seriedade, prestando apenas informações verdadeiras e atualizadas. 23. Não é permitida a participação na venda com intuitos especulativos, com o objetivo de promover o aumento ou a diminuição do preço do lote, quer pelo lançamento de ofertas de compra ou de venda, quer pelo incitamento ou provocação do lançamento dessas ofertas não sendo igualmente permitido, de modo algum, manipular o processo de realização da venda ou influenciar o comportamento dos demais utilizadores do portal, bem como praticar qualquer ato que implique uma sobrecarga injustificada, ou que possa danificar ou interferir com o sistema informático do portal LEILOSOC. 24. O participante não pode usar qualquer programa informático, mecanismo ou processo manual de monitorização ou reprodução, total ou parcial do conteúdo constante das páginas eletrónicas do portal, sem a autorização expressa, por escrito, da leiloeira. 25. O participante assume a responsabilidade pela conclusão das licitações realizadas através da venda Compre Já/ Buy Now, nomeadamente a de adquirir o bem pelo valor que ofereceu, bem como pelo cumprimento da respetiva legislação aplicável.

18 leilosoc.com CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA - COMPRE JÁ/ BUY NOW c) Responder criminal e/ou civilmente pelos danos ou prejuízos causados; d) Não rever a caução. 14. Se por motivos alheios à leiloeira, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito, as quantias eventualmente recebidas são consideradas sem efeito. F. LEGITIMIDADE NO ACESSO AO SERVIÇO 15. Pessoas que não possuam capacidade jurídica plena para a celebração de contratos onerosos não podem participar em vendas Compre Já/ Buy Now. Por exemplo, menores de 18 anos não podem participar. 16. A LEILOSOC Market Partners não assume qualquer responsabilidade resultante do facto dos participantes não possuírem capacidade jurídica plena para comprarem ou venderem produtos. 17. Os participantes devem informar a LEILOSOC Market Partners de qualquer situação que limite a sua capacidade jurídica, considerando-se que, se nada for comunicado, possui capacidade jurídica plena. 18. O participante obriga-se a manter confidencial a senha de acesso ao portal e não poderá usar uma senha de acesso da qual não seja titular. O participante assume todas as responsabilidades pelas operações efetuadas através da utilização desse dado, ainda que por terceiros, com ou sem autorização, assumindo a responsabilidade pela não divulgação da senha de acesso. 19. A leiloeira poderá suspender o acesso ao portal sempre que este viole qualquer disposição legal ou qualquer disposição das Condições Gerais ou dos seus anexos, bem como no caso de ser detetada qualquer atividade fraudulenta ou ligação a atividade fraudulenta promovida ou exercida pelo participante e relacionada com a venda Compre Já/ Buy Now. 20. Na eventualidade da conta de um participante na venda Compre Já/ Buy Now ser suspensa ou cancelada, as obrigações assumidas por esse participante, nomeadamente a obrigação de pagamento de quaisquer montantes em dívida e de conclusão de negócios a que se tenha proposto enquanto comprador, não se extinguem, devendo o participante cumprir tais obrigações. G. RESPONSABILIDADE DO PARTICIPANTE NA VENDA 21. O participante obriga-se a cumprir a ordem jurídica, não adotando comportamentos que a infrinjam ou que lesem interesses ou posições juridicamente protegidas, obrigando-se ainda a não perturbar ou degradar a qualidade do serviço. 22. O participante compromete-se a observar todos os procedimentos indicados pela leiloeira para a correta utilização do portal e a pautar a sua atuação por elevados padrões de seriedade, prestando apenas informações verdadeiras e atualizadas. 23. Não é permitida a participação na venda com intuitos especulativos, com o objetivo de promover o aumento ou a diminuição do preço do lote, quer pelo lançamento de ofertas de compra ou de venda, quer pelo incitamento ou provocação do lançamento dessas ofertas não sendo igualmente permitido, de modo algum, manipular o processo de realização da venda ou influenciar o comportamento dos demais utilizadores do portal, bem como praticar qualquer ato que implique uma sobrecarga injustificada, ou que possa danificar ou interferir com o sistema informático do portal LEILOSOC. 24. O participante não pode usar qualquer programa informático, mecanismo ou processo manual de monitorização ou reprodução, total ou parcial do conteúdo constante das páginas eletrónicas do portal, sem a autorização expressa, por escrito, da leiloeira. 25. O participante assume a responsabilidade pela conclusão das licitações realizadas através da venda Compre Já/ Buy Now, nomeadamente a de adquirir o bem pelo valor que ofereceu, bem como pelo cumprimento da respetiva legislação aplicável.

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20 LISBOA: Rua Basílio Teles, n.º 35; 8.º Esq Lisboa PORTO: Rua D. João IV, n.º Porto T F Centro Logístico LEILOSOC Recarei, Paredes T LEIRIA: Urbanização Nova Leiria Av. 22 de Maio, n.º 26; 1.º F Leiria AÇORES: Rua Bento José Morais, n.º 23 1.º Norte Direito Ponta Delgada geral@leilosoc.pt