LOTEAMENTO FECHADO JARDIM ITÁLIA REGIMENTO INTERNO ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO LOTEAMENTO JARDIM ITÁLIA

LOTEAMENTO FECHADO JARDIM ITÁLIA REGIMENTO INTERNO ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO LOTEAMENTO JARDIM ITÁLIA O presente regimento interno visa estabelecer regras de conduta que possibilitem aos proprietários e moradores usufruir plenamente das condições de vida que buscaram ao adquirir lotes e/ou fixar residência no Loteamento Fechado JARDIM ITÁLIA, visto que se espera é que pessoas vivam em harmonia e que em comum vejam seus filhos brincarem e crescerem, com tolerância, mas também com mútuo respeito, independentemente de ditames legais ou normas disciplinares, pois nossa liberdade termina exatamente onde começa a de nosso vizinho. O pessoal, os equipamentos e os serviços do LOTEAMENTO FECHADO JARDIM ITÁLIA, serão administrados pela ASSOCIAÇÃO DE PROPRIETÁRIOS DO LOTEAMENTO JARDIM ITÁLIA, doravante designada simplesmente como ASSOCIAÇÃO, legalmente constituída em 23 de abril de 2013, com seu estatuto social registrado sob o nº 282, no livro de Registro de Pessoas Jurídicas, junto ao Cartório de Registro de Imóveis e Anexos desta cidade e comarca de Vargem Grande do Sul, em 26 de agosto de 2013, estabelecida nesta cidade de Vargem Grande do Sul-SP, na Rua Verona, nº. 155, Jardim Itália, CEP 13.880-000. O empreendimento conta com 3 (três) vias de acesso ao LOTEAMENTO JARDIM ITÁLIA, sendo que duas delas (acesso pela Rua Francisco Belmonte Vera e acesso pela Rua Dionísio Cachola) contarão com portões que ficarão fechados visando manter somente um aceso disponível (acesso pela rua Ricardo Zonta) local esse provido com a guarita. Nas duas outras vias, haverá interfones nos portões para que a guarita seja contatada em caso da necessidade de acesso, além disso serão colocadas sinalizações que indiquem que os portões foram instalados nessas vias visando a segurança e proteção a quem trafegar pelas mesmas. REGIMENTO INTERNO CAPÍTULO I DAS CATEGORIAS DE PESSOAS, SEUS DIREITOS E DEVERES. Artigo 1º:- As categorias de pessoas autorizadas a ingressar no Loteamento Fechado JARDIM ITÁLIA, são a seguir identificadas e classificadas, com seus direitos e deveres:- A)- PROPRIETÁRIO:- São todos os titulares (marido e mulher), compromissários, compradores ou cessionários de direitos sobre imóveis do empreendimento imobiliário denominado "Loteamento Fechado JARDIM ITÁLIA". Todo proprietário obrigatoriamente deverá ser sócio da ASSOCIAÇÃO, na forma e condições previstas no Estatuto Social.

Enquadra-se na qualidade de proprietário para fins de acesso, permanência e uso irrestrito, além dos titulares (marido e mulher), os herdeiros diretos (filhos), conviventes e dependentes que coabitarem no Loteamento Fechado JARDIM ITÁLIA, desde que devidamente comprovado. Nos terrenos onde houver mais de um titular (proprietários ou compromissários compradores), deverá ser indicado um deles, para utilizar-se das áreas comuns, equipamentos e serviços. B)- MORADOR:- É todo membro, proprietário ou não, inclusive seus dependentes e familiares que habitar no Loteamento Fechado, ao qual é assegurado o direito de acesso e utilização de todos as áreas comuns e equipamentos, os quais são classificados em duas categorias a saber:- b-1)- Moradores proprietários, constituem-se dos possuidores dos direitos reais e de associados da ASSOCIAÇÃO e seus dependentes (descendentes diretos), na forma estipulada no item a e b-2)- Moradores inquilinos, que terão direitos iguais aos dos proprietários, no tocante ao acesso e uso das partes comuns, das instalações e dos equipamentos da ASSOCIAÇÃO, excetuando-se, entretanto, o de associado da ASSOCIAÇÃO, que é um direito exclusivo do proprietário de lote. 1º:- Os proprietários e moradores deverão portar uma identificação determinada pela ASSOCIAÇÃO, para facilitar o acesso ao loteamento fechado, quando implantada for, pela diretoria. 2º:- Os direitos e obrigações, não só com o loteamento fechado, como também da ASSOCIAÇÃO, obrigam-se todos os moradores, proprietários, seus dependentes e familiares, que deverão cumprir e respeitar o estatuto social da ASSOCIAÇÃO, o presente regimento interno, regulamentos, decisões da diretoria e normas editadas ou que vierem a ser editadas. 3º:- Os nomes dos inquilinos, seus dependentes e familiares que habitarão a residência, serão fornecidos à ASSOCIAÇÃO pelo locador (proprietário do imóvel), imediatamente após a concretização da locação, providência essa necessária ao lançamento dos mesmos no cadastro de moradores e liberação do acesso dos mesmos ao Loteamento Fechado. 4º:- Sempre que possível o proprietário ou o morador deverá informar com antecedência à portaria sobre a chegada de visitantes, entregadores, etc. C)- FUNCIONÁRIOS: São todos aqueles que fizerem parte dos quadros de funcionários da ASSOCIAÇÃO e das prestadoras de serviços contínuos, tais como empresas de segurança, limpeza e outras contratadas pela ASSOCIAÇÃO. único:- Os funcionários da associação que durante suas jornadas de trabalho, estiverem prestando serviços particulares a moradores ou proprietários, serão demitidos por justa causa. D)- EMPREGADOS:- São todos aqueles que prestarem serviços de ordem doméstica, individual ou coletiva, de forma contínua, que terão acesso em caráter temporário.

único:- O morador, contratante ou empregador, fornecerá à ASSOCIAÇÃO e manterá atualizada uma listagem com os nomes e os números dos documentos dos empregados, necessária ao acesso dos mesmos ao Loteamento Fechado. E)- PRESTADORES DE SERVIÇOS:- São todos aqueles profissionais ou assemelhados, que prestarem serviços esporádicos, nas unidades ou no Loteamento Fechado, que terão acesso em caráter temporário. 1º:- O contratante (proprietário/morador) fornecerá a ASSOCIAÇÃO os nomes, acompanhados de fotocópias da carteira de identidade ou profissional, bem como informará o tipo de serviço que os mesmos irão realizar, que constarão de uma listagem, necessária ao acesso dos mesmos ao Loteamento Fechado. 2º:- O contratante (proprietário/morador) deverá comunicar o desligamento ou encerramento do serviço, dos prestadores de serviços, para a consequente baixa e exclusão da listagem; 3º:- Não se permitirá que nenhum prestador de serviço adentre ao Loteamento Fechado portando bebida alcoólica, entorpecentes ilícitos ou arma de fogo. 4º:- Os prestadores de serviços estarão sujeitos a fiscalização na portaria, inclusive com vistoria aos veículos, ao adentrar e sair do Loteamento Fechado. 5º:- Ao sair do Loteamento Fechado portando objetos que não sejam de sua propriedade, os prestadores de serviços obrigatoriamente deverão portar autorização do proprietário/morador. F)- VISITANTE:- São todas as pessoas que não se enquadram nas categorias acima. 1º:- O visitante deverá apresentar um documento de identificação na guarita para ter acesso ao Loteamento Fechado. 2º:- Em se tratando de mais de 5 (cinco) pessoas a serem liberadas e/ou festividades oferecidas pelo morador, poderá ser entregue na portaria lista prévia (por escrito) dos convidados, para agilização do serviço e liberação dos mesmos para ingresso ao Loteamento Fechado. 3º:- Ao visitante será entregue um cartão identificado como cartão de visitante, o qual deverá ser devolvido na portaria, quando de sua saída, sendo que se o visitante estiver acompanhado de mais pessoas no mesmo automóvel, será identificado somente o condutor. G)- ENTREGADORES:- São todas as pessoas que se identifiquem como entregadores, cujo ingresso dos mesmos somente será autorizado após comunicação da portaria com o morador solicitante, facultando-se a este informar previamente a portaria, sobre a chegada do entregador. único:- Em se tratando de entrega surpresa, tais como flores, cestas comemorativas, presentes, etc., a portaria reterá um documento de identidade do entregador e autorizará sua entrada e entrega.

H)- ESTRANHOS:- São todas as pessoas não compreendidas nas definições acima que deverão apresentar um documento de identificação para adentrar ao Loteamento Fechado. CAPÍTULO II DOS SERVIÇOS GERAIS. Artigo 2º:- Os serviços a serem prestados no Loteamento Fechado, são os seguintes:- A)- PORTARIA:- É o conjunto de atividades que visam o controle de entrada, saída e permanência de moradores, visitantes, empregados e prestadores de serviços, no interior do Loteamento Fechado. A-1:- Essa atividade é exercida pelos porteiros, em colaboração com os seguranças e pessoal administrativo, supervisionada e controlada por empresa prestadora de serviços ou um líder ou responsável. A-2:- A portaria relacionará todas as pessoas e veículos que ingressarem no Loteamento Fechado, se porventura não estiverem relacionadas em listagens e ou autorizações. B)- SEGURANÇA:- É o conjunto de atividades que visam prevenir e combater todo e qualquer distúrbio de ordem pública ou descumprimento de normas estabelecidas pela ASSOCIAÇÃO, na portaria, no interior ou nos arredores do Loteamento Fechado. B-1:- Essa atividade é exercida pelos seguranças em colaboração com os porteiros e pessoal administrativo e de manutenção, supervisionada e controlada por empresa prestadora de serviços ou um líder ou responsável. B-2:-A ASSOCIAÇÃO poderá contratar empresa de segurança e portaria, que será acionada quando e se necessário for. C)- ZELADORIA:- É o conjunto de atividades que compreendem todo o serviço de limpeza e manutenção das áreas comuns internas e as efetuadas nas áreas externas do Loteamento Fechado. C-1:- Os serviços de zeladoria compreendem ainda o serviço de manutenção e reparo dos equipamentos comuns, além de outros serviços necessários e não especificados acima. C-2:- Essa atividade poderá ser exercida pelos empregados contratados pela ASSOCIAÇÃO ou terceirizado para empresa prestadora de serviços. CAPÍTULO III DA CONDUTA, DO COMPORTAMENTO E OUTRAS ATITUDES. Artigo 3º:- Todo morador do Loteamento Fechado deverá procurar manter uma conduta de boa vizinhança, respeitar o direito de seus vizinhos e zelar pela harmonia com os demais moradores.

Artigo 4º:- Fica proibido lançar lixo, entulho ou qualquer outro tipo de detrito em lote próprio ou alheio, ainda que autorizado pelo proprietário ou nas áreas comuns e vias publicas. Artigo 5º:- Fica proibida a utilização de funcionários da ASSOCIAÇÃO, diretos ou indiretos, para serviços particulares, durante suas jornadas de trabalho. Artigo 6º:- Fica proibida a utilização de veículos, máquinas e ferramentas da ASSOCIAÇÃO para atividades particulares. Artigo 7º:- A entrega de chaves de residências ou depósitos de material para guarda na portaria é proibido, visto que a ASSOCIAÇÃO não assume qualquer responsabilidade em caso de prejuízos decorrentes de tal ato. Artigo 8º:- Os proprietários, moradores, inquilinos, convidados, visitantes ou prestadores de serviços que provocarem danos a ASSOCIAÇÃO, ao Loteamento Fechado, inclusive nas áreas de lazer, se identificados, serão responsabilizados pelo ressarcimento dos prejuízos que causarem. A despesa, se não acertada quando solicitada, será lançada na contribuição mensal correspondente ao proprietário ou morador responsável, cabendo ao mesmo o direito de contestar a cobrança junto a ASSOCIAÇÃO que acatará ou não a defesa apresentada. Artigo 9º:- Fica proibido o corte, destruição ou modificação de árvores, plantas e gramados das áreas comuns, inclusive calçadas. O corte, quando necessário, deverá ser requerido por escrito a ASSOCIAÇÃO, que decidirá a respeito. Artigo 10º:- O plantio de árvores nas calçadas e áreas comuns só poderá ser feito pela ASSOCIAÇÃO ou com a concordância expressa dela. Artigo 11º:- Fica proibida toda e qualquer construção para fins não residenciais e habitação coletiva, bem como utilização de veículos móveis, tipo trailers, para fins residenciais e comerciais. Artigo 12º:- Fica proibida a utilização ou obstrução de vias públicas para atividades particulares, ainda que momentâneas ou habituais, bem como o estacionamento e circulação irregulares ou em desconformidade com a sinalização. Artigo 13º:- Fica proibida a pratica de qualquer esporte nas vias públicas, praças, jardins, calçadas, em lotes ou terrenos não ocupados por residências ou ainda em áreas comuns não específicas para atividades esportivas. Artigo 14º:- Fica proibida a realização de festas ou eventos que utilizem som (ao vivo ou eletrônico), em altura elevada, que possa perturbar a tranquilidade e o sono dos demais moradores, após as 22:00 horas. único:- Ocorrendo o previsto neste artigo, o morador/organizador deverá baixar o som até uma altura suportável aos demais moradores. Artigo 15º:- Fica proibido o uso de qualquer equipamento de transmissão, eletrônico ou de comunicação, que interfira nos equipamentos internos de outras residências.

Artigo 16º:- Os menores de 12 anos só poderão transitar no interior do Loteamento Fechado acompanhados de seus pais ou responsáveis. Artigo 17º:- Por ocasião de ausência do morador e seus familiares por mais de 5 (cinco) dias, é importante que tal fato seja comunicado à portaria, para que esta informe à Segurança, que promoverá o recolhimento de jornais, revistas, etc., para que o imóvel não fique aparentando ausência de seus moradores. único:- A providência constante deste artigo é meramente de apoio e ajuda ao morador, não se constituindo de forma alguma responsabilidade ao Loteamento Fechado, a ASSOCIAÇÃO, a Portaria e a Segurança, por eventual dano, roubo, furto ou ocorrência verificada. CAPÍTULO IV DA CIRCULAÇÃO INTERNA Artigo 18º:- Será permitido o livre acesso dos veículos motorizados, pertencentes aos proprietários e moradores. 1º:- Tais veículos deverão possuir uma identificação determinada pela ASSOCIAÇÃO. 2º:- Não existindo tal identificação o proprietário apresentará um documento pessoal ou autorizará a liberação do mesmo. 3º:- Os ocupantes dos veículos deverão se enquadrar nas condições previstas no artigo 1º e seus parágrafos. 4º:- Os veículos motorizados deverão transitar pelo Loteamento Fechado sempre dentro do limite de velocidade, que não poderá exceder a 30Km/h. 5º:- Todo e qualquer veículo, independente de estar sendo dirigido por morador ou proprietário, deverá parar e só adentrar após autorização da portaria. 6º:- Todos os veículos que não forem de propriedade dos proprietários ou moradores, depois de autorizados, poderão adentrar ao Loteamento Fechado, os quais terão suas placas anotadas e arquivadas. 7º:- O proprietário ou morador fornecerá o modelo e a placa dos veículos de entregas. 8º:- Não havendo o aviso prévio, a portaria comunicará e pedirá autorização ao proprietário ou morador, no ato da chegada do veículo. 9º:- A critério da ASSOCIAÇÃO, os veículos poderão ser acompanhados até seu destino, pelo pessoal da portaria. 10º:- O porteiro deverá reter um documento do motorista, quando de sua entrada e devolvê-lo na saída. 11º:- A circulação dos veículos motorizados deverá se dar com respeito as regras de trânsito e observação de placas e mão de direção nas vias públicas.

12º:- Fica proibida a circulação sobre as calçadas, quadras, gramados e áreas de lazer. 13º:- Fica proibido a menores de 18 (dezoito) anos e pessoas não habilitadas, dirigir qualquer veículo automotor acima de 50cc dentro do Loteamento Fechado. 14º:- Ocorrendo a infringência deste item, será o responsável notificado pela ASSOCIAÇÃO. Havendo reincidência, a ASSOCIAÇÃO aplicará as penalidades cabíveis e outras providencias legais necessárias, tais como comunicação a autoridade policial. Artigo 19º:- A circulação interna poderá se dar ainda por:- A pé:- Sem qualquer condição específica. Bicicletas, Patinetes, Patins, Skates e outros similares não motorizados:- A circulação por esses meios deverão ser praticadas em velocidade compatível, respeitando as regras de trânsito, as mão de direção e as boas maneiras de utilização. Fica proibido a circulação sobre as calçadas, quadras esportivas, gramados e áreas de lazer não específicas para esse fim. Cavalo ou charrete:- A circulação por esses meios de veículos somente poderá ocorrer após comunicação a diretoria da associação, e esta poderá aprovar ou não, de acordo com o motivo do pedido. Se autorizado este deverá respeitar as regras gerais, as mãos de direção, o bom senso e as boas maneiras de utilização. Fica proibida a circulação sobre as calçadas e quadras esportivas. O condutor ou proprietário do animal fica responsável por recolher seus excrementos e depositá-los nos recipientes de lixo. O condutor ou proprietário do animal não poderá deixá-lo amarrado em postes, arvores ou em terrenos baldios, razão pela qual se adentrar e transitar com animal no interior do Loteamento Fechado, ao chegar a seu destino deverá recolhêlo ao seu quintal ou local equivalente, pelo tempo de sua permanência, que deverá ser temporária. CAPÍTULO V DOS ANIMAIS DOMÉSTICOS. Artigo 20º:- A permanência de animais domésticos será tolerada devendo, entretanto, seus donos mantê-los restritos aos seus quintais, sendo que, para preservar o sossego e a higiene, não é permitida a manutenção dos mesmos soltos pelo condomínio. 1º:- Para passeio com qualquer animal doméstico o proprietário/condutor deverá utilizar-se de coleiras, focinheiras, correntes e guias, de tal forma que não coloque em risco a segurança de moradores.

2º:- Quando do passeio com seus cães os proprietários, acompanhantes ou condutores deverão recolher os excrementos e depositá-los nos recipientes de lixo. 3º:- O morador deverá observar as regras de segurança, no que diz respeito à guarda de animais. 4º:- É proibida, mesmo em caráter doméstico a criação de qualquer espécie de animal, de tal forma que a quantidade, o volume e as condições de higiene interfiram na vizinhança. 5º:- É proibida a permanência definitiva e criação de animais de grande porte, tais como cavalos, vacas e outros não especificados, bem como os ovinos, caprinos, galinhas, os silvestres e os demais considerados não domésticos. Artigo 21º:- A ASSOCIAÇÃO notificará o morador/proprietário quando não forem respeitadas as normas de segurança no tocante à guarda de animais, tomando inclusive providências legais cabíveis quando não atendida a solicitação. CAPÍTULO VI DAS OBRAS E LIMPEZA. Artigo 22º:- O presente loteamento é do tipo ESTRITAMENTE RESIDENCIAL, sendo que os lotes terão sempre no mínimo 300m² e, as construções a serem executadas terão no mínimo 150 m² (cento e cinquenta metros quadrados) e três metros (3,00m) de recuo frontal, obedecendo as normas deste regimento e suas plantas deverão ser previamente aprovadas pela ASSOCIAÇÃO, sendo necessário a entrega de uma cópia a mesma no início da obra. Artigo 23º:- Fica determinado que, os lotes que se localizarem em plano inferior aos fundos dos outros, deverão obrigatoriamente instituir servidão de passagem das redes de esgoto e águas pluviais, para atingir-se a rede principal, salvo se já houver uma construção e/ou a impossibilidade de passagem. Artigo 24º:- Os serviços de mão de obra, para a execução de obras e ou serviços, somente serão permitidos em dias úteis, de segunda à sexta, no período das 7:00 às 18:00 horas a nos sábados das 7:00 às 11:00 horas. Artigo 25º:- Comprovando-se extrema necessidade, excepcionalmente será autorizado pela ASSOCIAÇÃO a execução de pequenas obras e ou serviços não ruidosos aos domingos e feriados. único:- A autorização para realização de tal serviço deverá ser feita por escrito, na qual constará o tipo de serviço a ser realizado, o motivo e a comprovação da necessidade de sua realização, bem como o nome do(s) prestador (es) do serviço. Artigo 26º:- O entulho deverá ser acondicionado em caçambas e removido por prestador de serviço, por conta dele proprietário/morador. único: Fica proibido fazer massa de concreto, reboco, e outra necessária para a construção nas vias do condomínio. O proprietário da construção deverá providenciar que isto seja feito dentro de seu terreno

Artigo 27º:- O lixo doméstico deverá ser acondicionado em sacos plásticos e colocado nas lixeiras nos dias e horários previamente determinados para sua coleta que será realizada pela Prefeitura Municipal. Artigo 28º:- Ao varrer a calçada, reformar ou limpar o jardim da residência, o morador deverá acondicionar o lixo e o resto de material produzido, em sacos plásticos, para serem recolhidos pela Prefeitura Municipal. Artigo 29:- A ASSOCIAÇÃO manterá limpos os lotes de proprietários que estiverem em dia com suas contribuições. No caso dos inadimplentes, a ASSOCIAÇÃO comunicará o proprietário para que em 10 (dez) dias promova a limpeza do mesmo. Findo esse prazo, a limpeza será promovida pela ASSOCIAÇÃO, que cobrará do proprietário, pelo serviço realizado. CAPÍTULO VII DO USO DA ÁREA DE LAZER E COISAS COMUNS Artigo 30º:- O uso da área de lazer e demais coisas de uso comum é permitido ao proprietário (associado), seu cônjuge e filhos, ao morador, dependentes diretos e convidados com alguma exceção, sempre com prioridade para o proprietário/associado. Artigo 31º:- Os convidados e visitantes só poderão fazer uso das coisas comuns, acompanhados de um proprietário/associado. Artigo 32º:- Para uso dos equipamentos de lazer e coisas comuns, os usuários deverão estar trajados corretamente e utilizados da forma, a saber:- Quadra/Campo de Futebol:- Estar usando tênis ou chuteiras ou se preferir estar descalço, podendo cada associado/morador convidar até 5 (cinco) pessoas não associadas, para utilizarem-se do campo de futebol mediante prévia comunicação a ASSOCIAÇÃO, sendo certo que só será permitido a permanência na área de lazer de no máximo de 15 pessoas não associadas por vez. Gramados e áreas verdes:- Não poderão ser utilizados de forma alguma. 1º:- A preferência para o uso da quadra/campo de futebol é pela ordem de chegada, não se admitindo de forma alguma reserva de horário. CAPÍTULO VIII DAS MUDANÇAS Artigo 33º:- As mudanças, tanto para entrada como para saída dos móveis e utensílios, somente poderão ser realizadas no período das 07h00min às 18h00min horas. 1º:- O morador deverá comunicar a portaria, com antecedência mínima de 5 (cinco) dias, o dia marcado para sua mudança, quem fará a mudança e outras informações necessárias.

2º:- Os prestadores de serviços responsáveis pelo serviço de mudança deverão observar o disposto no artigo 1º item E do presente regimento. 3º:- Somente será permitida a saída da mudança, com a apresentação à portaria da declaração de quitação expedida pela ASSOCIAÇÃO, nos termos do artigo 37º do presente regimento interno. CAPÍTULO IX DAS OBRIGAÇÕES E MULTA Artigo 34º:- Todos os proprietários/associados e moradores, por si, seus familiares, dependentes, visitantes e convidados, deverão cumprir e respeitar o presente regimento interno. Artigo 35º:- As contribuições à ASSOCIAÇÃO, decididas em Assembléia ou não, serão sempre devidas por todos os proprietários/associados, existindo ou não construção em seu lote. único:- As contribuições serão cobradas através de boleto bancário, depósito ou cobrador. Artigo 36º:- Ao proprietário/associado ou morador, que infringir ou deixar de cumprir quaisquer dispositivos estabelecidos neste regimento interno, inclusive por seus dependentes, visitantes e convidados, será aplicada uma multa, no valor correspondente a uma contribuição mensal vigente; 1º:- A multa será incluída no boleto de pagamento da contribuição mensal seguinte; 2º:- O proprietário/associado ou morador penalizado deverá ser notificado pela ASSOCIAÇÃO, pessoalmente ou através de carta AR, antes do vencimento da multa imposta. CAPÍTULO X DAS DISPOSIÇÕES GERAIS E FINAIS. Artigo 37º:- É proibida qualquer alteração no muro que circunda o condomínio tais como aberturas de passagens e/ou construções sobre o mesmo, visto que qualquer manutenção ou alteração a ser feito no muro do condomínio, somente poderá ser feita pela ASSOCIAÇÃO. Artigo 38º:- É proibido afixação de cartazes, faixas e outros instrumentos de caráter promocional em ruas, casas e terrenos. Artigo 39º:- Para a venda, locação do imóvel ou saída de mudança, o proprietário deverá comunicar-se com a ASSOCIAÇÃO a fim de obter a declaração de quitação de contribuições e/ou multas. Artigo 40º:- A ASSOCIAÇÃO manterá um quadro de avisos no salão de jogos (sede), em local visível e de fácil acesso. Artigo 41º:- O presente regimento interno retrata as necessidades de regulamentação existentes por ocasião de sua elaboração, podendo ser modificado

a qualquer momento pela Diretoria da ASSOCIAÇÃO, desde que os fatos justifiquem e desde que as modificações a serem introduzidas não firam o disposto no Estatuto Social da ASSOCIAÇÃO e nas legislações Federal, Estadual e Municipal vigentes. único:- Toda e qualquer alteração ou modificação que vier a ocorrer no presente regimento deverá ser comunicada a todos os proprietários/associados da ASSOCIAÇÃO e moradores do Condomínio, através de carta ou afixação no quadro de avisos, existente na portaria ou ainda divulgado no site oficial. Artigo 42º:- Os casos omissos serão resolvidos pela Diretoria da ASSOCIAÇÃO, quando permitido e pela Assembleias Geral, quando necessário. Artigo 43º:- O presente regimento interno entrará em vigor após as obras que serão entregues pela Sequoia Empreendimentos imobiliários que são: Portaria, praças e área de lazer. E deverá ser comunicado aos proprietários. Uma cópia do mesmo ficará disponível na sede da ASSOCIAÇÃO, para que nenhum proprietário/associado, morador, seus dependentes e familiares, possa alegar ignorância. Vargem Grande do Sul, 19 de março de 2018. Osanan Barbosa Ribeiro Junior Presidente CPF: 290.132.548-37