PODER JUDICIÁRIO ESTADO DO TOCANTINS COMARCA DE GURUPI-TO ESCRIVANIA DE CARTAS PRECATÓRIAS, FALÊNCIAS E CONCORDATAS Avenida Rio Grande do Norte, s/n.º, Centro, entre Ruas 3 e 4, CEP: 77.410-080 Fone: 63-3612-7123 e Fax: 63-3612-7129 EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇA À REALIZAREM-SE NOS DIAS 07/08/2007 E 21/08/2007, RESPECTIVAMENTE, SEMPRE ÀS 15:00 HORAS AUTOS: Carta Precatória nº 5536/04, extraída do processo de Execução nº: 91.001.7433-5, originária da 5ª Vara Federal da Seção Judiciária do Rio de Janeiro RJ. EXEQUENTE: BNDES BANCO NACIONAL DE DES. ECONÔMICO SOCIAL. EXECUTADO(S): FAZENDA NOVA QUERÊNCIA EMPREENDIMENTOS AGROPECUÁRIOS LTDA. BEM(NS): - Cinco áreas de terras rurais, constituídas dos Lotes 11-A, 11-B, 14, 15-A e Lote 15-B, e uma área desmembrada do Lote nº 15, Matriculados respectivamente sob os nºs. 1155, 238, 595, 239 e 1156 do Livro 2-E, todos do Loteamento Dueré, situados no Município de Dueré TO, com área total 4.522.246ha, correspondente a 934.348,35 alqueires. AVALIAÇÃO: Data e valor da avaliação feita pelo Sr. OficiaL de Justiça: R$ 2.000,00 (dois mil reais) por alqueire, perfazendo um total de R$ 1.868.696,70 (Hum milhão oitocentos e sessenta e oito mil, seiscentos e noventa e seis reais e setenta centavos), com as benfeitorias descritas abaixo, todas precisando de reparos e em péssimo estado de conservação, e somente 21 (vinte e um) por cento é agricultável e o restante é composta por pedras e cascalho grosso. Avaliação feita em 19-10-2004. Benfeitorias: - 21 km (vinte e um) quilômetros de aterro cascalhado com 6,00 (seis) metros de largura por 2,00 (dois) metros de altura. Volume 21.000 x 6,00 x 2,00 = 252.000,00 m3; 08 km (oito) quilômetros de aterro cascalhado com 5,00 (cinco) metros de largura por 2,00 (dois) metros de altura. Volume 8.000 x 5,00 x 2,00 = 80.000,00 m3; e 38 km (trinta e oito) quilômetros de aterro cascalhado com 4,00 (quatro) metros de largura por 1,00 (um) metro de altura. Volume 38.000 x 4,00 x 1,00 = 152.000,00 M3; Somando um volume de aterro = 484.000,00 m3. - 08 km (oito) quilômetros de canal para irrigação paralelo aos aterros com 08 (oito) metros de largura por 2,00 (dois) metros de profundidade. Volume 8.000 x 8,00 x 2,00 = 128.000,00 m3; 15 km (quinze) quilômetros de canal para irrigação paralelo aos aterros com 03 (três) metros de largura por 1,00 (um) metro de profundidade. Volume 15.000 x 3,00 x 1,00 = 45.000,00 m3; 30 km (trinta) quilômetros de canal para irrigação paralelo aos aterros com 02 (dois) metros de largura por 1,00 (um) metro de profundidade. Volume 30.000 x 2,00 x 1,00 = 60.000,00 m3; 48 km (quarenta e oito) quilômetros de canal para irrigação com 01 (um) metro de largura por 1,00 (um) metro de profundidade.
Volume 48.000 x 1,00 x 1,00 = 48.000,00 m3. Somando um volume total de escavação = 281.000,00 m3. - 02 REPRESAS destinadas a contenção de água para irrigação temporárias. - 30 KM de CERCA de arame farpado e liso com postes de madeira. - 02 CONSTRUÇÕES RESIDENCIAIS (6,00 x 7,00) m, com S= 42,00m2, destinada a abrigar vaqueiros, totalizando a área S= 84,00m2, paredes de tijolos cerâmicos furado de ½ vez, paredes com reboco tipo paulista, sem pintura, precisando de reparos, cobertura de madeira, dói vitraux. A abra contém dois quartos, uma sala e uma cozinha; - 01 CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL (13,00 x 10,50)m, S= 136,50 m2, destinada a sede do vaqueiro, contendo três quartos, duas salas, uma cozinha, 02 WC e uma varanda de 3,00 x 10,50 m. Paredes de tijolos cerâmico furado ½ vez, paredes com reboco tipo paulista sem pintura, precisando de reparos, cobertura madeira serrada e telha de barro tipo colonial, piso cimento queimado (vermelhão); - 01 CURRAL (23,00 x 40,00) m2, com S= 920 m2, em cordoalha com oito fios e postes de madeira contendo três repartições, um tronco e um embarcador para bovinos. - 01 GALPÃO (16,60 x 60,00) m2, com a S= 996,00 m2, para depósito de cereais com o pé direito de 5,50m de altura. Paredes de tijolos (blocos de cimento) 40 x 20 cm2, chapiscado na cor natural. As estruturas, vigas e colunas em concreto pré-moldado, piso em concreto com estruturas, vigas e colunas em concreto pré-moldado. Piso em concreto com 10 cm de espessura. Cobertura de estrutura em concreto pré-moldado e telhas galvanizadas. Contém três portões em Metalon e chapa de ferro medindo 4,80 x 4,50 m2 cada, para acesso às dependências do galpão. - 01 CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL (6,10 x 10,05) m2, com S= 61,30 m2, destinada a alojamento de funcionários, com o pé direito de 2,80m de altura. Paredes de tijolos cerâmicos furados de ½ vez, piso cerâmico 20 x 30 cm2, paredes em Metalom e chapa de ferro liso, um vitraux de 2,00 x 1,00 m2, seis vitraux de 1,60 x 1,00 m2, e dois vitraux de 0,80 x 0,60 m2, cobertura de madeira serrada, telhas de fibrocimento ondulada 6,00 mm. Existe calçada externa no entorno da obra, com a largura de 0,85 cm. Contém uma varanda de 0,90 x 10,05m2 na frente da referida obra e outra de 2,90 x 10,05 m2 no fundo com piso cerâmico 30x30 cm2, ligando a uma cantina que mede 6,00 x 7,00 m2, com S= 42,00 m2, pé direito de 2,80 m. Paredes em tijolos cerâmicos furados, piso cimentado liso, as paredes são em reboco tipo paulista internamente e chapiscada externamente, duas portas em metalom e chapa de ferro liso 0,80 x 2,10 m2, cinco vitraux de 1,60 x 1,00 m2 e dois vitraux de 1,60 x 1,20 m2, cobertura de madeira serrada e telhas de barro tipo plan, interligando com uma dispensa de 3,10 x 6,00 m2, com S= 18,60 m2, paredes de tijolos cerâmicos furados, paredes reboca interno e chapiscado externamente, piso cimentado liso, cobertura estrutura em madeira serrada e telhas de fibrocimento onduladas, perfazendo uma área total de 121,90 m2; - 01 CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL / ESCRITÓRIO (8,00 x 6,00) m2, com duas varandas de 3,00 x 8,00 m2 na frente e 3,00 x 8,00 m2 nos fundos, perfazendo um total de S= 98,00 m2, com o pé direito de 2,90 m de altura. Paredes de tijolos cerâmicos furados de ½ vez, paredes em reboco tipo paulista interno e chapiscado externamente, cobertura estrutura de madeira serrada e telhas de fibrocimento onduladas de 6,00mm de espessura, com cinco portas de 0,80 x 2,10 m2, uma porta de 0,60 x 2,10 m2, vitraux de 2,00 x 1,00 m2, dois vitraux de 1,50 x 1,00 m2, um escritório, dois quartos, uma cozinha e um WC, 01 calçada cimentada rústica de 0,80 cm de largura no entorno da obra.
- 01 CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL (8,00 x 6,00 m2) com duas varandas de 3,00 x 8,00 m2 na frente e 3,00 x 8,00 m2 nos fundos, perfazendo um total de S= 98,00 m2 com o pé direito de 2,90m de altura, destinada a residência do gerente da fazenda. Paredes de tijolos cerâmicos furados ½ vez, paredes em reboco tipo paulista interno e chapiscado externamente, pintura PVA látex, piso em cerâmica, forro em madeira tipo paulista, cobertura em estrutura de madeira serrada e telhas de fibrocimento onduladas de 6,00 mm de espessura, com cinco portas de 0,80 x 2,10 m2, uma porta de 0,60 x 2,10 m2, dois vitraux de 2,00 x 1,00m2, dois vitraux de 1,50 x 1,00 m2, contendo uma sala, dois quartos, uma cozinha e um WC, calçada externa em cimento rústico com 0,80 m de largura no entorno da obra, e uma mureta de 60,00 cm fechando as varandas. - 01 CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL (3,10 x 9,70 + 1,10 x 5,80 m2) com uma varanda de 9,70 x 1,40 m2, com o pé direito de 2,90m de altura, perfazendo um total de S= 50,03 m2, destinada a residência de funcionários. Paredes chapiscadas externamente, sem pintura (precisando de reparos), piso em cimento liso (precisando de reparos), cobertura em madeira serrada e telhas de fibrocimento liso de 0,50 x 2,44 m2, um vitraux de 1,60 x 1,20 m2, quatro vitraux de 1,60 x 1,00 m2 e um vitraux de 0,60 x 0,40 m2, três portas de 0,80 x 2,10 m2, 01 porta de 0,60 x 2,10 m2, contendo uma sala, um quarto, uma cozinha e um WC. - 01 CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL (8,00 x 6,00 m2) com duas varandas de 3,00 x 8,00 m2 na frente e 3,00 x 8,00 m2 nos fundos, perfazendo um total de S= 98,00 m2 com o pé direito de 2,90m de altura, destinada a residência de funcionários. Paredes de tijolos cerâmicos furados ½ vez, paredes em reboco tipo paulista interno e chapiscado externamente, pintura PVA, piso cimentado liso vermelhão, forro em madeira tipo paulista, cobertura em estrutura de madeira serrada e telhas de fibrocimento onduladas de 6,00 mm de espessura, com cinco portas de 0,80 x 2,10 m2, uma porta de 0,60 x 2,10 m2, dois vitraux de 2,00 x 1,00m2, dois vitraux de 1,50 x 1,00 m2, contendo um escritório, dois quartos, uma cozinha e um WC, calçada externa em cimento rústico com 0,80 m de largura no entorno da obra. - 01 CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL (11,20 x 6,40 m2) com uma varanda de 2,00 x 11,20 m2 na frente, perfazendo um total de S= 97,16 m2 com o pé direito de 2,90m de altura, destinada a dormitório de funcionários. Paredes de tijolos cerâmicos furados ½ vez, paredes em reboco tipo paulista interno e chapiscado externamente, pintura a cal, piso cimentado liso vermelhão, cobertura em estrutura de madeira serrada e telhas de fibrocimento onduladas de 6,00 mm de espessura, com três portas de 0,80 x 2,10 m2, três porta de 0,60 x 2,10 m2, nove vitraux de 1,60 x 1,00m2, dois vitraux de 0,80 x 0,60 m2 e um vitraux de 0,60 x 0,40 m2, contendo três quartos e três WC, uma calçada em cimento rústico com 0,80 m de largura no entorno da obra. - 01 CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL (10,00 x 5,05 m2) com uma varanda de 10,00 x 2,00 m2 na frente, perfazendo um total de S= 70,50 m2, com o pé direito de 2,90m de altura, destinada a dormitório de funcionários. Paredes de tijolos cerâmicos furados ½ vez, paredes em reboco tipo paulista interno e chapiscado externamente, pintura a cal, piso em cerâmica 20,00 x 30,00 cm, cobertura em estrutura de madeira serrada e telhas de fibrocimento onduladas de 6,00 mm de espessura, com duas portas de 0,80 x 2,10 m2, duas portas de 0,60 x 2,10 m2, seis vitraux de 1,60 x 1,00m2, dois vitraux de 0,70 x 0,50 m2, contendo dois WC, dois quartos, um armário de parede, uma calçada externa em cimento rústico com 0,80 m de largura no entorno da obra.
- 01 CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL / GEMINADA (10,00 X 8,00 m2) com uma varanda de 10,00 x 2,00 m2 na frente, uma área de serviço de 3,10 x 3,50 m2, perfazendo um total de S= 110,85 m2 com o pé direito de 2,90m de altura, destinada a residência de funcionários (duas famílias). Paredes de tijolos cerâmicos furados ½ vez, paredes em reboco tipo paulista interno e externamente, pintura PVA, piso cerâmico 20,00 x 30,00 cm, cobertura em estrutura de madeira serrada e telhas de barro tipo plan, com duas portas de 0,80 x 2,10 m2, duas portas de 0,60 x 2,10 m2, nove vitraux de 2,00 x 1,10m2, dois vitraux de 0,50 x 0,40 m2, contendo dois WC, duas salas/quartos conjugados, duas cozinhas, uma calçada em cimento rústico com 0,80 m de largura no entorno da obra. - CASA DE MÁQUINAS (3,40 X 5,80) m2 S= 19,72 m2. Paredes de tijolos cerâmicos furados ½ vez, paredes chapiscadas interno e externamente, piso em concreto rústico, cobertura de madeira serrada e telhas galvanizadas. - DEPÓSITO DE ÁGUA 6.000 litros 06 caixas de 1000 litros em fibrocimento apoiadas em uma base de 2,60 x 6,30 m2 S= 16,38 m2, sobre um tanque metálico para combustível com capacidade para 12.000 litros. Paredes em tijolos maciços de 1 vez, chapiscadas interna e externamente. - 01 CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL / ALOJAMENTO (7,30 X 28,10 m2) com duas varandas de 2,00 x 28,10 m2 na lateral direita e na lateral esquerda da obra, perfazendo um total de S= 317,53 m2, com o pé direito de 3,00m de altura, destinada a dormitório de funcionários. Paredes de tijolos cerâmicos furados externas de 1 vez e internas de ½ vez, paredes em reboco tipo paulista, sem pintura, piso cimentado liso vermelhão, cobertura em estrutura metálica e telhas galvanizadas, com 12 portas de chapa de ferro liso de 0,80 x 2,10 m2, três portas em chapa de ferro liso de 0,60 x 2,10 m2, duas portas em metalom e chapa de ferro de 1,20 x 2,10m2, onze vitraux de 2,50 x 1,00 m2, dois vitraux de 1,80 x 0,50 m2, dois vitraux de 1,00 x 0,60 m2, contendo três WC, dez quartos/dormitórios com armário em chapa de ferro 2,00 x 2,10 m2, uma calçada em cimento rústico com 0,80 m de largura no entorno da obra. -01 GALPÃO PARA DEPÓSITO/MÁQUINAS/OFICINA e ALMOXARIFADO (20,35 x 30,00 m2), com o pé direito de 5,00 mm de altura, duas varandas do lado direito e lado esquerdo da obra medindo 10,00 x 30,00 m2 cada, com o pé direito de 4,00 m de altura, perfazendo um total de 1.210,50 m2. Paredes de tijolos cerâmicos furados e chapiscados no fechamento do galpão de 35 x 30,00 m2, a varanda do lado esquerdo da obra e aberta e do lado direito existe uma área fechada de 10,00 x 10,30 m2, onde funciona o almoxarifado. Piso em concreto com 10 cm de espessura, cobertura em estrutura metálica e telhas galvanizadas, quatro vitraux de 2,50 x 2,00 m2, um vitraux de 1,60 x 1,00 m2, 04 vitraux de 1,80 x 1,00 m2, dez vitraux de 1,80 x 0,80 m2, duas portas de chapa de ferro liso de 0,80 x 2,10 m2, um portão de chapa de ferro liso medindo 5,00 x 5,00 para acesso ao galpão, uma antena metálica de 22,50 m de altura e outra antena com 45,00 m de altura destinadas a captação de sinal para comunicação. GRAVAMES: Sobre todos os imóveis recai hipoteca constituída em favor do Banco do Brasil. Sobre o imóvel registrado sob o n.º 1156 recai também penhora do INSS e trabalhista. Nas matrículas 239 e 595 recaem, também, penhoras trabalhistas, conforme certidões dos imóveis constantes dos autos. DATA E VALOR: Dia 07-08-2007, em 1ª praça, pelo maior lance ofertado acima do valor da avaliação. Não havendo arrematante, o bem será levado a 2ª praça, no dia 21-08-2007, onde poderá ser arrematado pelo maior lance, sempre às 15:00 horas.
LOCAL: As Praças terão lugar no saguão do Fórum de Gurupi-TO, situado na Avenida Rio Grande do Norte, entre as Ruas 03 e 04, s/n.º, Centro. LEILOEIRA: TEREZA CRISTINA PEREIRA DE ABREU. INTIMAÇÃO: O Executado fica por este, intimado da realização das Praças, caso não seja encontrado para intimação. DESPACHO: Designo os dias 07 (sete) e 21 (vinte e um) de agosto de 2007, sempre às 15:00 horas, para a 1ª e 2ª praça, respectivamente, determinando a expedição de editais, com observância ao contido nos artigos 686 e 687 do Digesto Processual Civil. Intimem-se, os devedores por mandado. Atente-se a Sra. Escrivã, quanto ao cumprimento fiel de todas as intimações. Comunique-se. Gurupi - TO, 20-03-2007. Dr. RONICLAY ALVES DE MORAIS - JUIZ DE DIREITO. DADO E PASSADO nesta cidade e Comarca de Gurupi Estado do Tocantins, aos 02 (dois) dias do mês de julho de 2007. Eu,, Angela Maria Fornari, Escrivã Judicial que o digitei e subscrevo. RONICLAY ALVES DE MORAIS Juíz de Direito Vara de Cartas Precatórias, Falências e Concordatas CERTIDÃO CERTIFICO haver afixado cópia do presente edital no Placard do Fórum local, aos 02 (dois) dias do mês de julho do ano de 2007. Eu, ANA CAROLINA DO NASCIMENTO COSTA, Porteira dos Auditórios em Substituição.