EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

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1 EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO O Excelentíssimo Sr. Dr. Juiz de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de José Bonifácio/SP, FAZ SABER a quantos o presente virem ou dele conhecimento tiverem, que foi designado hasta pública para venda do bem abaixo descrito, sendo que haverá o início da captação de lances para a 1ª Praça no dia 08/06/2018 às 13:00h e se encerrará dia 08/06/2018 às 16:00h, onde somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que terá inicio no dia 08/06/2018 às 16:01h e se encerrará no dia 02/07/2018 às 16:00h, onde serão aceitos lances com no mínimo 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, no sítio: para alienação dos bens penhorados na execução dos Autos abaixo, conforme seguem descritos: OBS.: Em havendo lances nos três minutos antecedentes ao horário de encerramento do leilão haverá prorrogação de seu fechamento por igual período de tempo visando manifestação de outros eventuais licitantes. PROCESSO N DE ORDEM/CONTROLE 269/ ( ) - CUMPRIMENTO DE SENTENÇA EXEQUENTE: CELIO FARIA (CPF ) e MARIA ANTONIA SIMOES FARIA (CPF ) EXECUTADO: MAURICIO RODRIGUES FELIX (CPF ); RAILDA DE SOUZA SANTOS FELIX (CPF ); RODRIGO RODRIGUES FELIX e AERO CLUBE DE JOSE BONIFACIO CLUBE DE CAMPO PARATI (CPF / ) TERCEIRO INTERESSADO: JOSÉ ANTONIO RODRIGUES FÉLIX e RUTH BARBOSA FELIX REPRESENTANTE: CLEONICE LOPES DOS SANTOS (CPF ) BEM(NS): 01) Parte ideal correspondente à 12,5%, pertencente aos Executados Maurício Rodrigues Felix e Railda de Souza Santos Felix, sobre Terreno situado na cidade de José Bonifácio/SP, de forma irregular, dentro das seguintes metragens e confrontações: pela frente mede 2,50 metros e confronta-se com a Avenida Professor João Dionísio, pelo lado direito de quem da Avenida olha para o terreno mede 22,00 metros e confronta-se com terreno de Antônio Rodrigues Felix, dai vira a direita e segue 25,50 metros e confronta com terreno de Antônio Rodrigues e Euclides Batista de Souza, daí vira à esquerda e segue 34,00 metros e confronta-se com Sebastião Isac, Emiliano Pereira da Silva e Jomar Márcio Esposto, pelo lado esquerdo mede 56,00 metros e confronta-se com Roberto Joaquim Gonçalves, Manoel Parra Romero e João Rodrigues, finalmente pelos fundos mede 28,00 metros e confronta-se com Belmiro Rosan e Mario Alfaiate, perfazendo a área total de 1.007,00m². Obs.: O imóvel localiza-se no Bairro São José, próximo ao Estádio Municipal de Futebol, em ponto dotado de toda infraestrutura urbana, como asfalto, guias de sarjeta, iluminação pública, água e esgoto. Trata-se de um terreno com forma irregular, com frente de 2,50 metros para a Avenida Professor João Dionísio, nº 1.170, o que inviabiliza o acesso de automóveis. Apesar de não constar averbação no registro imobiliário, na verdade sobre o terreno existem construídas 05 (cinco) casas em alvenaria, construções de baixo padrão, destinadas a locação. Imóvel matriculado sob o nº no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de José Bonifácio/SP, parte ideal avaliada em R$ ,00 (dezoito mil, setecentos e cinquenta reais), em 01 de agosto de 2016, atualizado para R$ ,48 (dezenove mil, trezentos e sessenta e quatro reais e quarenta e oito centavos), em março de 2018; 02) Um terreno situado na cidade de José Bonifácio/SP, de forma irregular, dentro das seguintes medidas e confrontações: pela frente mede 22,00 metros e confronta com a Avenida 9 de Julho, pelo lado direito de quem da referida Avenida olha para o terreno mede 34,88 metros e confronta-se com o Lote A, pelo lado esquerdo mede 33,00 metros e confronta com a Rua 21 de Abril, onde forma esquina, finalmente pelos fundos mede 17,30 metros em linha reta, daí desviando ligeiramente à esquerda mede 4,30 metros e confronta com Martim Parra Gonçales, perfazendo a área total de 731,40m². Benfeitorias: Um prédio com dois pavimentos, sendo que o inferior contém 14 cômodos em uma área construída de 509,90m² e o superior contem 03 cômodos em uma área construída de 428,34m², sob o nº 639 da Avenida 9 de Julho. Obs.: O imóvel encontra-se alugado e serve como sede

2 da Associação Comercial e Industrial de José Bonifácio. Imóvel matriculado sob o nº no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de José Bonifácio/SP, avaliado em R$ ,00 (dois milhões e quinhentos mil reais), em 01 de agosto de 2016, atualizado para R$ ,01 (dois milhões, quinhentos e oitenta e um mil, novecentos e trinta reais e um centavo), em março de AVALIAÇÃO TOTAL: R$ ,00 (dois milhões, quinhentos e dezoito mil, setecentos e cinquenta reais), em 01 de agosto de 2016, atualizado para R$ ,49 (dois milhões, seiscentos e um mil, duzentos e noventa e quatro reais e quarenta e nove centavos), em março de LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): Conforme descrições acima. DEPOSITÁRIO: MAURICIO RODRIGUES FELIX. ÔNUS: Itens 01 e 02) Eventuais constantes nas matriculas imobiliárias. VALOR DA DÍVIDA: R$ ,50 (dois milhões, oitocentos e oitenta e oito mil, trezentos e oitenta e três reais e cinquenta centavos), em 14 de março de O arrematante arcará com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o art. 130, parágrafo único do CTN. Quem pretender arrematar dito(s) bem(ns), deverá ofertar lanços pela Internet através do site devendo, para tanto, os interessados, efetuarem cadastramento prévio, no prazo de até 24 horas de antecedência do leilão, confirmarem os lanços e recolherem a quantia respectiva na data designada para a realização da praça, para fins de lavratura do termo próprio, ficando ciente de que os arrematantes terão o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar os pagamentos, salvo disposição judicial diversa. PARCELAMENTO: Em caso de imóveis e veículos, o pagamento poderá ser parcelado, conforme art. 895 do CPC, o arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, sendo as prestações mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 1.000,00 cada. O valor de cada parcela, será acrescido de juros da poupança, garantido por restrição sobre o próprio bem no caso de imóveis ou mediante apresentação de caução idônea no caso de veículos. OBS: Lances à vista sempre terão preferência, bastando igualar-se ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa. O Leilão estará a cargo do Leiloeiro Oficial ora nomeado, Sr. Rodrigo Aparecido Rigolon da Silva, JUCESP nº 732, com suporte técnico da gestora de leilões eletrônicos Leilões Judiciais Serrano, site Fica consignado que, havendo arrematação, será pago pelo adquirente ao leiloeiro nomeado 5% (cinco por cento) do lanço vencedor, a título de comissão. Em caso de adjudicação, remição ou acordo, a comissão será de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo adjudicante ou pelo executado conforme o caso. Também são de responsabilidade dos arrematantes as despesas de custas de cartório que oneram o processo. Cientes, também, que no ato da adjudicação, remição ou acordo entre as partes, serão cobrados os serviços do Leiloeiro, as despesas de editoração e de editais, bem como as despesas de vistorias e certidões de imóveis, das despesas informadas na Comunicação de Leilão e o Decreto Federal nº /1932, no artigo 22, alínea f. A comissão do Leiloeiro será depositada pelo arrematante, em conta fornecida via após o encerramento do leilão eletrônico. É vedado aos Senhores Depositários criarem embaraços à visitação dos bens sob sua guarda, sob pena de ofensa ao art. 77, inciso IV, do CPC (Lei nº , de março de 2015), ficando desde logo autorizado o uso de força policial, se necessário. Assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (art. 903 caput, do CPC Lei nº ). Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes no leilão, bem como quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade poderão ser adquiridas através da Central de Atendimento do Leiloeiro, telefone O presente edital estará disponível na íntegra através

3 do sítio Também é possível encaminhar s com dúvidas à Central, através do link Fale Conosco ou diretamente pelo endereço INTIMAÇÃO: Ficam desde logo intimados os executados AERO CLUBE DE JOSE BONIFACIO CLUBE DE CAMPO PARATI na pessoa de seu Representante Legal; MAURICIO RODRIGUES FELIX; RAILDA DE SOUZA SANTOS FELIX e RODRIGO RODRIGUES FELIX e seus respectivos cônjuges se casados forem, os terceiros interessados JOSÉ ANTONIO RODRIGUES FÉLIX; RUTH BARBOSA FELIX e CLEONICE LOPES DOS SANTOS, bem como os eventuais: coproprietários; proprietário de terreno e/ou titular de: usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso; credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada; promitente comprador/vendedor; União, Estado e Município no caso de bem tombado, das datas acima, se por ventura não forem encontrados para a intimação pessoal, bem como para os efeitos do art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil/2015 e de que, antes da arrematação e da adjudicação do(s) bem(ns), poderá(ão) remir a execução, consoante o disposto no art. 826 do Código de Processo Civil/2015. Fica(m) cientificado(s) de que o prazo para a apresentação de quaisquer medidas processuais contra os atos expropriatórios contidas no 1º do art. 903 do CPC será de dez dias após o aperfeiçoamento da arrematação (art. 903, 2º do Código de Processo Civil/2015). E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. Publicado e afixado no local de costume, na sede do Órgão, bem como no sítio eletrônico: José Bonifácio/SP, 17 de maio de Eu,, Diretor de Serviço, que o fiz digitar e subscrevi. RODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA LEILOEIRO OFICIAL - JUCESP nº 732

4 EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO O(A) Excelentíssimo(a) Sr.(a) Dr.(a) Juiz(íza) de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de José Bonifácio/SP, FAZ SABER a quantos o presente virem ou dele conhecimento tiverem, que foi designado hasta pública para venda do bem abaixo descrito, sendo que haverá o início da captação de lances para a 1ª Praça no dia 08/06/2018 às 13:00h e se encerrará dia 08/06/2018 às 16:00h, onde somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que terá inicio no dia 08/06/2018 às 16:01h e se encerrará no dia 02/07/2018 às 16:00h, onde serão aceitos lances com no mínimo 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, no sítio: para alienação dos bens penhorados na execução dos Autos abaixo, conforme seguem descritos: OBS.: Em havendo lances nos três minutos antecedentes ao horário de encerramento do leilão haverá prorrogação de seu fechamento por igual período de tempo visando manifestação de outros eventuais licitantes. PROCESSO N DE ORDEM/CONTROLE 1112/ ( ) EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL EXEQUENTE: MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE EXECUTADO: JOÃO FIRMINO DO AMARAL (CPF ) BEM(NS): Um imóvel rural com área de 7,02,38 ha. de terras, nas fazendas Boa Vista dos Castilhos e Rancho Queimado, da cidade de José Bonifácio/SP, dentro das seguintes confrontações: começa no marco 0 (00) que esta cravado na barra do Córrego da Divisa com o Ribeirão CERRADÃO, segue pelo córrego acima confrontando com Adelino Seron na distância de 62,00m e com o rumo de 32º10 até o marco 15-A, que esta também cravado na esquerda do Córrego da Divisa; daí com uma deflexão para a direita de 34º10 e com o rumo de 2º SW segue por uma picada confrontando com o Quinhão 06 de Albertina Santana Jussani, na distância de 330,10m até o marco 14-A; daí com um deflexão para a direita de 17º15 e com o rumo de 19º50 SW ainda continua pela picada confrontando com o Quinhão 06 de Albertina Santana Jussani, na distância de 200,00m até o marco 14-B; daí com o rumo 82º38 41 SE na distância de 149,35m, confrontando-se com o Quinhão 5-A até o marco 9-B; daí com rumo de 0º10 NW na distância de 191,08m até o marco 8-A; daí numa deflexão para a esquerda 19º50 e com o rumo de 20º NW ainda pela picada confrontando com Quinhão 04 de Otavio Santana Rodrigues, na distância de 205,70m até o marco 7-A, que esta cravado na margem esquerda do Ribeirão Cerradão; daí com uma deflexão para a direita de 75º50 e com o rumo de 55º50 NE segue pela margem esquerda do Ribeirão Cerradão, confrontando-se com Adelino Seron, na distância de 255,30m até o marco 0 (00) ponto inicial do perímetro. OBS: Imóvel rural de difícil acesso, desprovido de benfeitorias básicas, sendo que somente podem ser aproveitados economicamente 1,32 alqueires, sendo que os outros 3 alqueires restantes inaproveitados por serem de mata nativa. Imóvel cadastrado no INCRA sob nº , módulo fiscal 30,0, nº de módulos fiscais 3,65, área total 109,5 e FMP 3,0 e matriculado sob o nº do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de José Bonifácio/SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ ,00 (duzentos e um mil e seiscentos reais), em 22 de maio de 2015, atualizado para R$ ,22 (duzentos e trinta e três mil, quatrocentos e oitenta e seis reais e vinte e dois centavos), em março de LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): Conforme descrição acima.

5 DEPOSITÁRIO: JOÃO FIRMINO DO AMARAL, Rua Marcos Moro, nº. 40, Santa Luzia, José Bonifácio/SP. ÔNUS: Consta Servidão Administrativa de Passagem da Linha de Transmissão de Energia Elétrica, em favor da Companhia Energética de São Paulo CESP e CTEEP Companhia de Transmissão de Energia Elétrica Paulista; Outros eventuais constantes junto a matrícula imobiliária. VALOR DA DÍVIDA: ,64 (trezentos e oitenta e três mil, quinhentos e noventa e um reais e sessenta e quatro centavos), em janeiro de O arrematante arcará com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o art. 130, parágrafo único do CTN. Quem pretender arrematar dito(s) bem(ns), deverá ofertar lanços pela Internet através do site devendo, para tanto, os interessados, efetuarem cadastramento prévio, no prazo de até 24 horas de antecedência do leilão, confirmarem os lanços e recolherem a quantia respectiva na data designada para a realização da praça, para fins de lavratura do termo próprio, ficando ciente de que os arrematantes terão o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar os pagamentos, salvo disposição judicial diversa. PARCELAMENTO: Em caso de imóveis e veículos, o pagamento poderá ser parcelado, conforme art. 895 do CPC, o arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, sendo as prestações mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 1.000,00 cada. O valor de cada parcela, será acrescido de juros da poupança, garantido por restrição sobre o próprio bem no caso de imóveis ou mediante apresentação de caução idônea no caso de veículos. OBS: Lances à vista sempre terão preferência, bastando igualar-se ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa. O Leilão estará a cargo do Leiloeiro Oficial ora nomeado, Sr. Rodrigo Aparecido Rigolon da Silva, JUCESP nº 732, com suporte técnico da gestora de leilões eletrônicos Leilões Judiciais Serrano, site Fica consignado que, havendo arrematação, será pago pelo adquirente ao leiloeiro nomeado 5% (cinco por cento) do lanço vencedor, a título de comissão. Em caso de adjudicação, remição ou acordo, a comissão será de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo adjudicante ou pelo executado conforme o caso. Também são de responsabilidade dos arrematantes as despesas de custas de cartório que oneram o processo. Cientes, também, que no ato da adjudicação, remição ou acordo entre as partes, serão cobrados os serviços do Leiloeiro, as despesas de editoração e de editais, bem como as despesas de vistorias e certidões de imóveis, das despesas informadas na Comunicação de Leilão e o Decreto Federal nº /1932, no artigo 22, alínea f. A comissão do Leiloeiro será depositada pelo arrematante, em conta fornecida via após o encerramento do leilão eletrônico. É vedado aos Senhores Depositários criarem embaraços à visitação dos bens sob sua guarda, sob pena de ofensa ao art. 77, inciso IV, do CPC (Lei nº , de março de 2015), ficando desde logo autorizado o uso de força policial, se necessário. Assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (art. 903 caput, do CPC Lei nº ). Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes no leilão, bem como quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade poderão ser adquiridas através da Central

6 de Atendimento do Leiloeiro, telefone O presente edital estará disponível na íntegra através do sítio Também é possível encaminhar s com dúvidas à Central, através do link Fale Conosco ou diretamente pelo endereço leiloes@leiloesjudiciais.com.br. INTIMAÇÃO: Fica desde logo intimado o executado JOÃO FIRMINO DO AMARAL, e seu cônjuge se casado for, bem como os eventuais: coproprietários; proprietário de terreno e/ou titular de: usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso; credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada; promitente comprador/vendedor; União, Estado e Município no caso de bem tombado, das datas acima, se por ventura não forem encontrados para a intimação pessoal, bem como para os efeitos do art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil/2015 e de que, antes da arrematação e da adjudicação do(s) bem(ns), poderá(ão) remir a execução, consoante o disposto no art. 826 do Código de Processo Civil/2015. Fica(m) cientificado(s) de que o prazo para a apresentação de quaisquer medidas processuais contra os atos expropriatórios contidas no 1º do art. 903 do CPC será de dez dias após o aperfeiçoamento da arrematação (art. 903, 2º do Código de Processo Civil/2015). E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. Publicado e afixado no local de costume, na sede do Órgão, bem como no sítio eletrônico: José Bonifácio/SP, 13 de março de Eu,, Diretor de Serviço, que o fiz digitar e subscrevi. RODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA LEILOEIRO OFICIAL - JUCESP nº 732