CÂMARA MUNICIPAL DA NAZARÉ

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1 CÂMARA MUNICIPAL DA NAZARÉ FL ATA N.º 06/2018 Aos vinte e seis dias do mês de fevereiro de dois mil e dezoito, nesta Vila de Nazaré, na Sala de Reuniões da Biblioteca Municipal da Nazaré, realizou-se a reunião ordinária da Câmara Municipal sob a presidência do Senhor Walter Manuel Cavaleiro Chicharro, Presidente da Câmara, estando presentes os Senhores Vereadores, Manuel António Águeda Sequeira, Alberto Madail da Silva Belo, Orlando Jorge Eustáquio Rodrigues, António Gordinho Trindade e Salvador Portugal Formiga A reunião foi secretariada pela Técnica Superior Olinda Amélia David Lourenço Pelas dez horas e quinze minutos, o Senhor Presidente declarou aberta a reunião PERÍODO DE ANTES DA ORDEM DO DIA O Senhor Vice-Presidente prestou ao Órgão Executivo Municipal os seguintes esclarecimentos: -- Que volvidos que foram os quinze minutos académicos do início da hora fixada para a reunião, informou os Senhores Vereadores que o Senhor Presidente da Câmara iria comparecer à reunião de Câmara um pouco atrasado por motivos de consulta médica e que a Senhora Vereadora Regina Matos se encontrava ausente por se encontrar doente Declarando aberta a reunião de câmara, propôs o Senhor Vice-Presidente que, à semelhança do que aconteceu na Assembleia Municipal, que se fizesse um minuto de silêncio pelo falecimento do Senhor Presidente da Câmara Municipal de Albufeira, Sr. Carlos da Silva Sousa O Senhor Presidente compareceu na Reunião de Câmara, justificando o seu atraso O Senhor Presidente da Câmara realçou dois grandes eventos realizados na Nazaré, que mereceram o devido destaque, designadamente: O Nazaré Challenger, coroado de êxito, não só do ponto de vista da presença como do impacto global provocado na Nazaré, através da imprensa especializada, contribuindo para este grande culto de comunicação que o Concelho hoje atravessa; Ata n.º 06/18 Reunião de Câmara de 2018/02/26

2 - e também o Carnaval, pelo sucesso obtido, não só do ponto de vista do grande afluxo turístico, como também da própria organização do evento, em que tudo correu pelo melhor INTERVENÇÃO DO PÚBLICO Não houve inscrições / ATA DE REUNIÃO ANTERIOR Presente a ata da reunião ordinária número cinco, de oito de fevereiro de 2018, para leitura, discussão e votação. Aprovada, por unanimidade / LICENCIAMENTO DE OBRAS DE ALTERAÇÃO/LEGALIZAÇÃO DE MORADIA UNIFAMILIAR, PISCINA E MUROS DE VEDAÇÃO Presente o processo de obras n.º 273/17, com requerimento nº221/18, de que é requerente Jozef Hubertus Christiaan Moust, acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: Procuração: Emitida por: Josef Hubertus Christiaan Moust A Favor de: Rui Manuel Tibério (advogado cédula profissional nº L) Substabelecimento: João Nuno Rodrigues Menino Objeto: a)- ( ) Representa-la na Camara Municipal da Nazaré, em todos os atos referentes a processos de obras particulares ( ) Tem como antecedente a comunicação prévia CP 87/ Com base na proposta elaborada na informação interna de 21 de Junho de 2017/Requerimento n.º 1025/17, foi deliberado em Reunião de Camara de o deferimento do projeto de arquitetura Face ao teor da deliberação e face à informação interna de 08 de Janeiro de

3 CÂMARA MUNICIPAL DA NAZARÉ FL 2018/Requerimento n.º 1897/17 e consequente notificação com a referência 48/2018/DPU, vem o interessado requerer a junção, dos seguintes elementos: a)- Termo de responsabilidade do autor do projeto da rede predial de drenagem de águas pluviais; b)- Declaração de Associação ou Ordem Profissional do autor do projeto de estabilidade válida; c)- Projeto térmico com pré-certificação energética apresenta fundamento para a não apresentação; d)- Projeto do comportamento acústico - apresenta justificação para a não apresentação; e)- CD com ficheiros em formato pdf Pode ser dispensado a pré-certificação energética e demais elementos previstos na Portaria 349-C/13 de 02 de Dezembro alterada pela Portaria n.º 405/15 de 20 de Novembro, por as alterações promovidas não constituírem uma grande intervenção, conforme o disposto no n.º 1 do Art.º 3 do DL n.º 118/13 de 20 de Agosto alterado pelo DL 28/16 de 23 de Junho Pode, igualmente ser dispensada a apresentação de novo projeto acústico, tendo em conta que as alterações realizadas são ao nível da posição da implantação Os Serviços Municipalizados emitiram o parecer n.º 80/OPU/2017 de , com viabilidade de ligação relativamente aos projetos da rede de abastecimento de água e de drenagem de esgotos domésticos Da análise da instrução do processo verifica-se que o requerente tem legitimidade e o mesmo se encontra instruído Assim e nos termos do disposto na alínea c) do nº 1 do Art.º 23.º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de Dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 09 de Setembro, propõe-se: a)- O deferimento final do pedido de licenciamento Caso a decisão proferida seja de acordo com o proposto no ponto anterior, deve o interessado requerer a emissão do respetivo alvará no prazo de um ano Ata n.º 06/18 Reunião de Câmara de 2018/02/26

4 Por se verificar que a obra já está edificada, pode a mesma ter enquadramento no n.º 1 do Art.º 102-A do RJUE, dispensando assim os elementos descritos no seu n.º 4, devendo apenas o interessado anexar o seguinte: a)- Termo de Responsabilidade pela direção técnica da obra b)- Declaração da Ordem Profissional do técnico responsável c)- Comprovativo da contratação de seguro de responsabilidade civil do técnico Deliberado, por unanimidade, deferir o pedido de licenciamento, nos termos da informação da Divisão de Planeamento Urbanístico /2018 LICENCIAMENTO DE OBRAS PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA MUROS DE VEDAÇÃO E PISCINA CRUZ FAMALICÃO Presente o processo de obras n.º 551/17, com requerimento nº2306/17, de que é requerente Johan Hertveldt, acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: INFORMAÇÃO TÉCNICA IDENTIFICAÇÃO DA PRETENSÃO Pedido de licenciamento de obras para construção de moradia, muros de vedação e piscina As peças desenhadas apresentadas em formato digital, não cumprem o formato dwf ou dwg, ponto 1, do anexo II da portaria n.º113/2015 de 22 de abril Existe uma área de cedência ao domínio público de 57,60m Já foi efetuada audiência prévia ANTECEDENTES Foi detectado o direito à informação n.º28/ CONSULTAS A ENTIDADES EXTERNAS Não existe a necessidade de consultas externas ENQUADRAMENTO EM LOTEAMENTO, PMOT E PEOT

5 CÂMARA MUNICIPAL DA NAZARÉ FL 4.1 Nos termos da planta de ordenamento do Plano Diretor Municipal (PDMN) ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n.º7/97, publicada em Diário da República (D.R.), I Série - B, N.º 13, de 16 de janeiro de 1997; com 1ª alteração em regime simplificado publicado em D.R., II Série, N.º 126, de 1 de junho de 2002, Declaração de Retificação n.º 168/2002; 2ª alteração em regime simplificado publicado em D.R., II Série, N.º 216, de 9 de novembro de 2007, Declaração de edital n.º 975/2007; 1ª suspensão em D.R., I Série, N.º 151, de 6 de agosto de 2009, RCM 64- A/2009; 2ª suspensão em D.R., I Série, N.º 192, de 2 de outubro de 2009, D. Rect. 71-A/2009; 3ª suspensão em D.R., II Série, N.º 69, de 9 de abril de 2010, Aviso 7164/2010; o local está inserido parte em Espaços Florestais (art.º37º e 38º) e parte em Espaço Urbanizável Categoria H3 (art.º48º, 49º e 52º) Estima-se em 900,00m2 a área em Espaço Urbanizável Categoria H3. Sendo permitida uma área de construção bruta de 270m2, estando a proposta a cumprir o índice A edificação encontra-se dentro da área urbanizável De acordo com a listagem publicada a 9 de abril de 2010,pelo D.R., 2ª série - n.º69, Aviso n.º7164/2010, ponto 3, alínea h), encontram-se suspensas as alíneas a) e b) do ponto 3 do art.º38º VERIFICAÇÃO DO RGEU, RUECN E OUTRAS NORMAS LEGAIS a)na ficha de elementos do imóvel, está indicada uma área bruta privativa de 225,00m2, área bruta dependente de 44,00m2, sendo a área bruta privativa total de 269,00m2. Na ficha de parâmetros urbanísticos, está indicada uma área de habitação de 269,00m2, diferente dos 225,00m2 da ficha de elementos do imóvel, não está indicada a área dependente e a área de construção acima do solo está indicada 305,60m2, diferentes dos 269,00m2 indicados na ficha de elementos do imóvel. Na área impermeabilizada estão indicados 270,00m2 quando deveriam ser m2; Ata n.º 06/18 Reunião de Câmara de 2018/02/26

6 b)o limite do terreno na planta de implantação, não coincide com o novo levantamento topográfico apresentado; c)a proposta de alteração das extremas do prédio, não se encontra de acordo com o cadastro, Campanhã de Já existiam discrepâncias com o anterior levantamento, conforme imagem em anexo retirada do SIG (Sistema de Informação Geográfica), não sendo possível efetuar a mesma comparação com o atual levantamento, uma vez que o formato apresentado, não cumpre ponto 1, do anexo II da portaria n.º113/2015 de 22 de abril. Contudo, sobrepondo os 2 levantamentos apresentados, é possível confirmar as discrepâncias, que pela nova configuração apresentada, aumenta as diferenças com a planta de cadastro, abrangendo parte do art.º29º da secção L da freguesia de Famalicão, não demonstrando legitimidade para o ato Retirado do SIG (Sistema de informação Geográfica) Sem escala d)o projeto de arquitetura está instruído com termo de responsabilidade do autor pelo que nos termos do disposto no nº 8 do art.º 20º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de Setembro, está dispensada a verificação das condições do interior da edificação ACESSIBILIDADES - DL N 163/06, DE 8 DE AGOSTO O plano de acessibilidades está instruído com termo de responsabilidade do seu autor, pelo que nos termos do disposto no nº 2 do art.º 3º do DL nº 163/16, de 8 de Agosto, alterado pelo Decreto- Lei n.º 136/14, de 9 de Setembro, está dispensada a sua apreciação prévia, pelo que se consideram cumpridos os requisitos técnicos de acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada QUALIDADE ARQUITECTÓNICA Aceitável ENQUADRAMENTO URBANO

7 CÂMARA MUNICIPAL DA NAZARÉ FL Aceitável SITUAÇÃO PERANTE AS INFRAESTRUTURAS PÚBLICAS a)foi proposta a colocação de uma boca-de-incêndio b)deverão ser asseguradas pelo requerente, as ligações às infra-estruturas existentes, bem como a execução do arruamento até à estrada municipal CONCLUSÃO Feita a apreciação do projeto de arquitetura conforme dispõe o n.º 1 do art.º 20.º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de Dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de Setembro, e considerando o acima exposto propõem-se superiormente o seu indeferimento, ao abrigo da alínea a) do n.º1 do art.24 do Decreto-lei n.º555/99, de 16 de Dezembro, alterado pelo Decretolei n.º136/14, de 9 de Setembro A Chefe da Divisão de Planeamento Urbanístico acresceu a seguinte proposta de decisão: Concordo, pelo que proponho o indeferimento com base nos fundamentos da informação da informação técnica Deliberado, por unanimidade, indeferir com base nos fundamentos aduzidos na proposta de decisão da Chefe da Divisão de Planeamento Urbanístico /2018 LICENCIAMENTO DE PAINÉIS SOLARES - RUA BRITO ALÃO SÍTIO DA NAZARÉ Presente o processo de obras n.º 401/16, com requerimento nº2157/17, de que é requerente Confraria de Nossa Senhora da Nazaré, acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: IDENTIFICAÇÃO DA PRETENSÃO Trata-se do pedido de licenciamento de painéis solares, sito no Sitio Nazaré ANTECEDENTES No Sistema de Informação Geográfica detectaram-se os seguintes processos: Ata n.º 06/18 Reunião de Câmara de 2018/02/26

8 Processo n.º197/16 e n.º400/ CONDICIONANTES, SERVIDÕES E RESTRIÇÕES DE UTILIDADE PUBLICA a)o local está abrangido pela zona de proteção da Igreja de Nossa Senhora da Nazaré, incluídos azulejos que revestem imóvel classificado de interesse público, no PDM da Nazaré, ratificado por Resolução de Conselho de Ministros n.º 7/97; b)não dispondo o concelho da Nazaré de Carta de REN publicada, aplica-se o disposto no art.º42º do D.L. n.º166/2008, na sua redação atual, no caso de inexistência de delimitação municipal ao abrigo do D.L. 93/90, de 19 de março, que refere que nas situações de inexistência de delimitação municipal carece de autorização da comissão de coordenação e desenvolvimento regional a realização dos usos e ações previstas no n.º1 do art.º20º nas áreas identificadas no anexo III do presente D.L., que dele faz parte integrante Constata-se que a pretensão se localiza em Arribas e falésias, incluindo faixas de proteção com largura igual a 200m, medidas a partir do rebordo superior e da base, que correspondem a áreas identificadas no anexo III, do presente D.L No entanto apenas carecem de autorização da CCDR as ações identificadas no n.º1 do art.º20, a saber: Operações de loteamento; Obras de urbanização, construção e ampliação; Vias de comunicação; Escavações e aterros; Destruição do revestimento vegetal, não incluindo as ações necessárias ao normal e regular desenvolvimento das operações culturais de aproveitamento agrícola do solo e das operações correntes de condução e exploração dos espaços florestais Segundo os elementos apresentados, a obra em causa, sendo meramente de colocação de painéis solares, não se enquadra em nenhuma das anteriores situações pelo que não carece de autorização da CCDRLVT

9 CÂMARA MUNICIPAL DA NAZARÉ FL 4.CONSULTAS A ENTIDADES EXTERNAS Foi consultada a DGPC (Direção Geral do Património Cultural), por se tratar de uma operação urbanística que está inserida na zona de proteção da Igreja de Nossa Senhora da Nazaré, incluído azulejos que revestem imóvel classificado de interesse público, no PDM da Nazaré, ratificado por Resolução de Conselho de Ministros n.º 7/97, aplicam-se as disposições constantes do nº 4 do art.º 25º do regulamento do plano. O parecer da DGPC, foi favorável ENQUADRAMENTO EM LOTEAMENTO, PLANO DE PORMENOR (PP), PLANO DIRETOR MUNICIPAL DA NAZARÉ (PDMN) E PLANO DE ORDENAMENTO DA ORLA COSTEIRA (POOC) ALCOBAÇA-MAFRA De acordo com a planta de ordenamento do Plano Diretor Municipal da Nazaré ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n.º7/97, publicada em Diário da República (D.R.), I Série - B, n.º 13, de 16 de janeiro de 1997; com 1ª alteração em regime simplificado publicada em D.R., II Série, n.º 126, de 1 de junho de 2002, 2ª alteração em regime simplificado publicado em D.R., II Série, n.º 216, de 9 de novembro de 2007, com suspensão parcial publicada em D.R. II Série, n.º 69, de 9 de abril de 2010, com 1ª correcção material, publicado em D.R., II Série, n.º 106, de 2 de junho de 2016 (aviso nº 7031/2016), o local está inserido em Área Urbana de nível I Vila da Nazaré, art.º42º do plano, centro do Centro Histórico, art.º31º O local está ainda abrangido pelo POOC Alcobaça Mafra, ratificado por resolução de Conselho de Ministros nº 11/2002. De acordo com este plano o local situa-se em Área Urbana, art.º14º do Plano VERIFICAÇÃO DO REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAÇÕES URBANAS (RGEU), REGULAMENTO DA URBANIZAÇÃO E DA EDIFICAÇÃO DO CONCELHO DA NAZARÉ (RUECN) E OUTRAS NORMAS LEGAIS Estão cumpridas as normas legais aplicáveis Ata n.º 06/18 Reunião de Câmara de 2018/02/26

10 7.ACESSIBILIDADE A PESSOAS COM MOBILIDADE CONDICIONADA - DL N 163/06, DE 8 DE AGOSTO Não se aplica QUALIDADE ARQUITECTÓNICA Aceitável ENQUADRAMENTO URBANO Aceitável SITUAÇÃO PERANTE AS INFRAESTRUTURAS PÚBLICAS O local está satisfatoriamente infra-estruturado CONCLUSÃO Feita a apreciação do projeto de arquitetura conforme dispõe o n.º 1 do art. 20.º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de setembro, e considerando o acima exposto propõem-se superiormente o seu deferimento Caso a decisão venha a ser de aprovação do projeto de arquitetura e conforme dispõe o nº 4 do artigo 20º do DL n.º 555/99, de 16 de dezembro na redação atual (RJUE), deverá o requerente apresentar no prazo de 6 meses a contar da notificação desse ato, os seguintes projetos de especialidade necessários à execução da obra (16 do II do Anexo I da Portaria nº113/2015, de 22 de abril): Declaração de técnico habilitado a ser autor de projecto de estabilidade que ateste que a colocação dos painéis não compromete a estabilidade do edifício; Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projetos quanto ao cumprimento das disposições legais e regulamentares aplicáveis; Comprovativo da contratação de seguro de responsabilidade civil dos técnicos, nos termos da Lei n.º31/2009, de 3 de julho, com a redação atual; A Chefe da Divisão de Planeamento Urbanístico acresceu a seguinte proposta de decisão:

11 CÂMARA MUNICIPAL DA NAZARÉ FL Concordo, pelo que proponho a aprovação do projeto com base no teor da informação técnica e nos termos da aprovação da DGPC Deliberado, por unanimidade, aprovar o projeto de arquitetura, com base na proposta de decisão da Chefe da Divisão de Planeamento Urbanismo e aprovação da DGPC O Senhor Vereador António Trindade apresentou-se na Reunião de Câmara /2018 PEDIDO DE INFORMAÇÃO PRÉVIA SOBRE VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE HOTEL RURAL DE 3 ESTRELAS - ARNEIROS VALADO DOS FRADES Presente o processo de obras n.º 299/17, com requerimento nº115/18, de que é requerente Ricardo Jorge Filipe Brasileiro, acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: INFORMAÇÃO TÉCNICA IDENTIFICAÇÃO DA PRETENSÃO Pedido de informação prévia sobre pedido de viabilidade de construção de Hotel Rural de 3 estrelas com 10 unidades de alojamento (8 quartos duplos + 1 apartamento T2 + 1 apartamento T1), em Valado dos Frades A certidão do registo predial apresenta registada uma área de 2.560,00m2, mas no levantamento topográfico o limite do terreno apresenta uma área de 2.569,00m2, contudo a diferença encontrase dentro dos 10% admitidos pelo art.º28º do Código do Registo Predial Já foi efetuada audiência prévia ANTECEDENTES No Sistema de Informação Geográfica detectaram-se os seguintes processos: Processo de diversos n.º145/ CONDICIONANTES, SERVIDÕES E RESTRIÇÕES DE UTILIDADE PUBLICA Ata n.º 06/18 Reunião de Câmara de 2018/02/26

12 O local não está abrangido por qualquer condicionante, servidão ou restrição de utilidade pública CONSULTAS A ENTIDADES EXTERNAS a) De acordo com alínea a), do ponto 2, do art.º4 do D.L. n.º39/2008, de 7 de Março, na redação em atual, é da responsabilidade conjunta dos responsáveis do turismo e ordenamento do território o funcionamento deste tipo de empreendimentos; De acordo com a alínea b) do n.º1 do art.º26º do D.L. n.º39/2008, de 7 de Março, na redação em atual foi consultado o Turismo de Portugal, que emitiu parecer favorável. Contudo de acordo com as alterações introduzidas ao D.L.n.º39/2008 de 7 de março, pelo D.L. n.º80/17, de 30 de junho, que entrou em vigor em 1 de julho, nos termos do art.º 21º e 26º, não haverá lugar a parecer obrigatório do Turismo de Portugal I.P. Contudo o requerente anexou ao procedimento o parecer do Turismo de Portugal, que emitiu parecer favorável para Hotel Rural de 3*, com capacidade máxima de 22 camas fixas/utentes, distribuídas por 10 unidades de alojamento (41 suites duplas e 8 quartos duplos, 4 dos quais adaptados a utentes de mobilidade condicionada, 1 apartamento T1 e 1 apartamento T2) b) Foram consultados os S.M.N., que indica que não é possível emitir parecer, tendo sido dado a conhecer ao requerente o teor da informação emitida pelos S.M.N ENQUADRAMENTO EM LOTEAMENTO, PLANO DE PORMENOR (PP), PLANO DIRETOR MUNICIPAL DA NAZARÉ (PDMN) E PLANO DE ORDENAMENTO DA ORLA COSTEIRA (POOC) ALCOBAÇA-MAFRA De acordo com a planta de ordenamento do Plano Diretor Municipal da Nazaré ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n.º7/97, publicada em Diário da República (D.R.), I Série - B, n.º 13, de 16 de janeiro de 1997; com 1ª alteração em regime simplificado publicada em D.R., II Série, n.º 126, de 1 de junho de 2002, 2ª alteração em regime simplificado publicado em D.R., II Série, n.º 216, de 9 de novembro de 2007, com suspensão parcial publicada em D.R. II Série, n.º

13 CÂMARA MUNICIPAL DA NAZARÉ FL 69, de 9 de abril de 2010, com 1ª correcção material, publicado em D.R., II Série, n.º 106, de 2 de junho de 2016 (aviso nº 7031/2016), o local está inserido em Espaço Urbano de nível II, art.º 43º do plano, como se trata de uma parcela de terreno com área superior a 1000m2, diz a alínea d), do ponto 2, do art.43º, que deverá ser aplicado o art.º51º, sendo o índice de construção bruto máximo de 65%. Assim, sobre os 2.560,00m2 da parcela, é admitida uma área de construção de 1.664,00m2, estando a proposta de acordo com o admitido VERIFICAÇÃO DO REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAÇÕES URBANAS (RGEU), REGULAMENTO DA URBANIZAÇÃO E DA EDIFICAÇÃO DO CONCELHO DA NAZARÉ (RUECN) E OUTRAS NORMAS LEGAIS O projecto de arquitectura está instruído com termo de responsabilidade do autor pelo que nos termos do disposto no nº 8 do art.º 20º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de Setembro, está dispensada a verificação das condições do interior da edificação ACESSIBILIDADE A PESSOAS COM MOBILIDADE CONDICIONADA - DL N 163/06, DE 8 DE AGOSTO O plano de acessibilidades está instruído com termo de responsabilidade do seu autor, pelo que nos termos do disposto no nº 2 do art.º 3º do DL nº 163/16, de 8 de Agosto, alterado pelo Decreto- Lei n.º 136/14, de 9 de Setembro, está dispensada a sua apreciação prévia, pelo que se consideram cumpridos os requisitos técnicos de acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada Quando na execução do licenciamento, deverá ser retificada a inclinação da rampa, que apresenta uma inclinação de 8,83%, devendo ser de 8%, ponto do anexo QUALIDADE ARQUITECTÓNICA Aceitável ENQUADRAMENTO URBANO Ata n.º 06/18 Reunião de Câmara de 2018/02/26

14 Aceitável SITUAÇÃO PERANTE AS INFRAESTRUTURAS PÚBLICAS As ligações às infraestruras existentes, serão da responsabilidade do requerente, bem como a execução do arruamento de ligação da edificação ao arruamento existente, ponto 5, do art.º24º, do D.L. 555/99 de 16 de dezembro, na sua atual redação CONCLUSÃO Feita a apreciação do pedido de Informação Prévia, conforme dispõe o art.º 14.º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, na sua atual redação, presta-se parecer favorável, ao abrigo do art.º16º do mesmo D.L A Chefe da Divisão de Planeamento Urbanístico acresceu a seguinte proposta de decisão: Exmo. Sr. Presidente, Concordo, pelo que presto parecer favorável nos termos da informação técnica Deliberado, por unanimidade, emitir parecer favorável ao pedido de informação prévia, nos termos da informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico /2018 LEGALIZAÇÃO DE VÁRIAS CONSTRUÇÕES EM PROPRIEDADE - RUA LIBERAL REBELO SILVA VALADO DOS FRADES Presente o processo de obras n.º670/17, com requerimento nº210/18, de que é requerente Hugo Carlos Rosa Coelho Matias, acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: INFORMAÇÃO TÉCNICA IDENTIFICAÇÃO DA PRETENSÃO Trata-se do pedido de legalização de várias construções numa propriedade, sito na rua Liberal Rebelo Silva, Valado dos Frades ANTECEDENTES No Sistema de Informação Geográfica detectaram-se os seguintes processos:

15 CÂMARA MUNICIPAL DA NAZARÉ FL Processo nº 160/ CONDICIONANTES, SERVIDÕES E RESTRIÇÕES DE UTILIDADE PUBLICA O local não está abrangido por qualquer condicionante, servidão ou restrição de utilidade pública CONSULTAS A ENTIDADES EXTERNAS Não foram efectuadas consultas externas ENQUADRAMENTO EM LOTEAMENTO, PLANO DE PORMENOR (PP), PLANO DIRETOR MUNICIPAL DA NAZARÉ (PDMN) E PLANO DE ORDENAMENTO DA ORLA COSTEIRA (POOC) ALCOBAÇA-MAFRA De acordo com a planta de ordenamento do Plano Diretor Municipal da Nazaré ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n.º7/97, publicada em Diário da República (D.R.), I Série - B, n.º 13, de 16 de janeiro de 1997; com 1ª alteração em regime simplificado publicada em D.R., II Série, n.º 126, de 1 de junho de 2002, 2ª alteração em regime simplificado publicado em D.R., II Série, n.º 216, de 9 de novembro de 2007, com suspensão parcial publicada em D.R. II Série, n.º 69, de 9 de abril de 2010, com 1ª correcção material, publicado em D.R., II Série, n.º 106, de 2 de junho de 2016 (aviso nº 7031/2016), o local está inserido em "espaço urbano de nível II". O projeto cumpre genericamente as disposições do plano VERIFICAÇÃO DO REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAÇÕES URBANAS (RGEU), REGULAMENTO DA URBANIZAÇÃO E DA EDIFICAÇÃO DO CONCELHO DA NAZARÉ (RUECN) E OUTRAS NORMAS LEGAIS O projecto de arquitectura está instruído com termo de responsabilidade do autor pelo que nos termos do disposto no nº 8 do art.º 20º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de Setembro, está dispensada a verificação das condições do interior da edificação No restante estão cumpridas as normas legais aplicáveis Ata n.º 06/18 Reunião de Câmara de 2018/02/26

16 7. ACESSIBILIDADE A PESSOAS COM MOBILIDADE CONDICIONADA - DL N 163/06, DE 8 DE AGOSTO Não se aplica QUALIDADE ARQUITECTÓNICA Aceitável ENQUADRAMENTO URBANO Aceitável SITUAÇÃO PERANTE AS INFRAESTRUTURAS PÚBLICAS O local está satisfatoriamente infra-estruturado CONCLUSÃO Feita a apreciação do projeto de arquitetura conforme dispõe o n.º 1 do art. 20.º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de setembro, e considerando o acima exposto propõem-se superiormente o seu deferimento: Caso a decisão venha a ser de aprovação do projeto de arquitetura e conforme dispõe o nº 4 do artigo 20º do DL n.º 555/99, de 16 de dezembro na redação atual (RJUE), deverá o requerente apresentar no prazo de 6 meses a contar da notificação desse ato, os seguintes projetos de especialidade necessários à execução da obra (16 do II do Anexo I da Portaria nº113/2015, de 22 de abril): Projeto de estabilidade; Projeto de alimentação e distribuição de energia elétrica ou ficha eletrotécnica acompanhada por termo de responsabilidade pela execução da instalação electrica; Projeto de rede predial de águas; Projeto da rede predial de esgotos; Projeto de águas pluviais;

17 CÂMARA MUNICIPAL DA NAZARÉ FL Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projetos quanto ao cumprimento das disposições legais e regulamentares aplicáveis; Comprovativo da contratação de seguro de responsabilidade civil dos técnicos, nos termos da Lei n.º31/2009, de 3 de julho, com a redação atual; A Chefe da Divisão de Planeamento Urbanístico acresceu a seguinte proposta de decisão: Exmo. Sr. Presidente, Concordo, pelo que proponho a aprovação do projeto de arquitetura com base no teor da informação técnica Deliberado, por unanimidade, aprovar projeto de arquitetura, com base na proposta de decisão da Chefe da Divisão de Planeamento Urbanístico /2018 PEDIDO DE REDUÇÃO DE CAUÇÃO EM OPERAÇÃO DE LOTEAMENTO SERRA DA PESCARIA FAMALICÃO Presente processo de Loteamento n.º3/06, com requerimento nº211/18, de que é requerente Horta C. Monteiro Construções, Lda., acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: INFORMAÇÃO TÉCNICA IDENTIFICAÇÃO DA PRETENSÃO Trata-se do pedido de redução de caução em 90%, em operação de loteamento, sito na Serra de Pescaria Famalicão ANALISE a)foi deferido a 28/05/12 (folha n.º433 do procedimento), que em substituição da garantia bancaria para a boa e regular execução das obras de urbanização, seriam dados como garantia 4 lotes, identificados pelos n.º1,2,3 e 5. Foi atribuído o valor de ,00 a cada um dos lotes, o que perfaz um total de ,00, sendo o valor da garantia de ,00 ; b)è solicitado que sejam libertados os lotes 1,3 e 5, continuando sobre hipoteca o lote 2; Ata n.º 06/18 Reunião de Câmara de 2018/02/26

18 c)os 90% solicitados, corresponde a ,00 ; d)os 10% remanescentes, corresponde a ,00 ; e)de acordo com a simulação da avaliação efetuada, o valor do lote 2 será de ,00 ; f)o valor do lote 2, é superior ao valor remanescente; g)por deliberação n.º695/2017, da Câmara Municipal da Nazaré de 21/12/2017 (folha n.º833 do procedimento), foram recebidas provisoriamente as obras de urbanização CONCLUSÃO De acordo com a alínea b), do ponto 4 e ponto 5, do art.º54º do D.L. 555/99, de 16 de dezembro, na redação atual, proponho que seja aceite a redução dos 90% do montante inicial da caução. -- Exmo. Sr. Presidente, Com base no teor da informação técnica, proponho ao abrigo da alínea b) do ponto 4 e ponto 5 do artigo 54.º do DL 555/99, de 16 de dezembro na redação atual A redução em 90% do valor inicial da caução e o distrate de hipoteca dos lotes 1, 3 e Deliberado, por unanimidade, aceitar a redução em 90% do valor inicial da caução e o distrate da hipoteca dos lotes 1, 3 e /2018 PEDIDO DE LEGALIZAÇÃO DE ALTERAÇÕES NUM EDIFÍCIO - RUA ALEXANDRE HERCULANO, Nº16 NAZARÉ Presente o processo de obras n.º50/16, com requerimento nº267/18, de que é requerente Odília Silvério Investimentos Imobiliários, Lda., acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: INFORMAÇÃO TÉCNICA IDENTIFICAÇÃO DA PRETENSÃO Trata-se do pedido de legalização de alterações num edifício que se encontra em construção, sito na rua Alexandre Herculano, Nazaré ANTECEDENTES

19 CÂMARA MUNICIPAL DA NAZARÉ FL A obra encontra-se em execução e com alvará de licença válido CONDICIONANTES, SERVIDÕES E RESTRIÇÕES DE UTILIDADE PUBLICA O local não está abrangido por qualquer condicionante, servidão ou restrição de utilidade pública CONSULTAS A ENTIDADES EXTERNAS Não foram efectuadas consultas externas ENQUADRAMENTO EM LOTEAMENTO, PLANO DE PORMENOR (PP), PLANO DIRETOR MUNICIPAL DA NAZARÉ (PDMN) E PLANO DE ORDENAMENTO DA ORLA COSTEIRA (POOC) ALCOBAÇA-MAFRA De acordo com a planta de ordenamento do Plano Diretor Municipal da Nazaré ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n.º7/97, publicada em Diário da República (D.R.), I Série - B, n.º 13, de 16 de janeiro de 1997; com 1ª alteração em regime simplificado publicada em D.R., II Série, n.º 126, de 1 de junho de 2002, 2ª alteração em regime simplificado publicado em D.R., II Série, n.º 216, de 9 de novembro de 2007, com suspensão parcial publicada em D.R. II Série, n.º 69, de 9 de abril de 2010, com 1ª correcção material, publicado em D.R., II Série, n.º 106, de 2 de junho de 2016 (aviso nº 7031/2016), o local está inserido em "espaço urbano nível I - centro histórico da Nazaré". As alterações propostas mantêm o cumprimento do plano O local está ainda abrangido pelo POOC Alcobaça Mafra, ratificado por resolução de Conselho de Ministros nº 11/2002. De acordo com este plano o local situa-se em "área urbana", o qual remete para o cumprimento das normas do PMOT em vigor, no caso o PDM VERIFICAÇÃO DO REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAÇÕES URBANAS (RGEU), REGULAMENTO DA URBANIZAÇÃO E DA EDIFICAÇÃO DO CONCELHO DA NAZARÉ (RUECN) E OUTRAS NORMAS LEGAIS O projecto de arquitectura está instruído com termo de responsabilidade do autor pelo que nos termos do disposto no nº 8 do art.º 20º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado Ata n.º 06/18 Reunião de Câmara de 2018/02/26

20 pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de Setembro, está dispensada a verificação das condições do interior da edificação No restante estão cumpridas as normas legais aplicáveis ACESSIBILIDADE A PESSOAS COM MOBILIDADE CONDICIONADA - DL N 163/06, DE 8 DE AGOSTO O plano de acessibilidades está instruído com termo de responsabilidade do seu autor, pelo que nos termos do disposto no nº 2 do art.º 3º do DL nº 163/16, de 8 de Agosto, alterado pelo Decreto- Lei n.º 136/14, de 9 de Setembro, está dispensada a sua apreciação prévia, pelo que se consideram cumpridos os requisitos técnicos de acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada QUALIDADE ARQUITECTÓNICA Aceitável ENQUADRAMENTO URBANO Aceitável SITUAÇÃO PERANTE AS INFRAESTRUTURAS PÚBLICAS O local está satisfatoriamente infra-estruturado CONCLUSÃO Feita a apreciação do projeto de arquitetura conforme dispõe o n.º 1 do art. 20.º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de setembro, e considerando o acima exposto propõem-se superiormente o seu deferimento Caso a decisão venha a ser de aprovação do projeto de arquitetura e conforme dispõe o nº 4 do artigo 20º do DL n.º 555/99, de 16 de dezembro na redação atual (RJUE), deverá o requerente apresentar no prazo de 6 meses a contar da notificação desse ato, os seguintes projetos de especialidade necessários à execução da obra (16 do II do Anexo I da Portaria nº113/2015, de 22 de abril):

21 CÂMARA MUNICIPAL DA NAZARÉ FL Projeto de rede predial de águas; Projeto da rede predial de esgotos; Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projetos quanto ao cumprimento das disposições legais e regulamentares aplicáveis; Comprovativo da contratação de seguro de responsabilidade civil dos técnicos, nos termos da Lei n.º31/2009, de 3 de julho, com a redação atual; A Chefe da Divisão de Planeamento Urbanístico acresceu a seguinte proposta de decisão: Exmo. Sr. Presidente, Concordo, pelo que proponho a aprovação do projeto de arquitetura com base no teor da informação técnica À Fiscalização Deliberado, por unanimidade, aprovar o projeto de arquitetura, com base na proposta de decisão da Chefe da Divisão de Planeamento Urbanístico /2018 LICENCIAMENTO PARA OBRAS DE ALTERAÇÃO/LEGALIZAÇÃO DE MURO DE VEDAÇÃO - RUA ABEL DA SILVA - PEDERNEIRA Presente o processo de obras n.º526/17, com requerimento nº233/18, de que é requerente Cristina Dinora da Luz Louraço de Azevedo Proença, acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: Tem como antecedente o processo 169/ Com base na proposta elaborada na informação interna de 11 de Outubro de 2017/Requerimento n.º 1317/17, foi deliberado em Reunião de Camara de o deferimento do projeto de arquitetura Face ao teor da deliberação, vem o interessado requerer a junção, dos seguintes elementos:---- a)- Projeto de estabilidade e contenção periférica j)- Declaração de Associação ou Ordem Profissional Ata n.º 06/18 Reunião de Câmara de 2018/02/26