AGENDA DA REUNIÃO DE CÂMARA DE 26 DE FEVEREIRO DE 2018

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1 AGENDA DA REUNIÃO DE CÂMARA DE 26 DE FEVEREIRO DE 2018 PERÍODO DE ANTES DA ORDEM DO DIA INTERVENÇÃO DO PÚBLICO 96/ ATA DE REUNIÃO ANTERIOR Presente a ata da reunião ordinária número cinco, de oito de fevereiro de 2018, para leitura, discussão e votação. 97/ LICENCIAMENTO DE OBRAS DE ALTERAÇÃO/LEGALIZAÇÃO DE MORADIA UNIFAMILIAR, PISCINA E MUROS DE VEDAÇÃO Presente o processo de obras n.º 273/17, com requerimento nº221/18, de que é requerente Jozef Hubertus Christiaan Moust, acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: 1. Procuração: Emitida por: Josef Hubertus Christiaan Moust A Favor de: Rui Manuel Tibério (advogado cédula profissional nº L) Substabelecimento: João Nuno Rodrigues Menino Objeto: a)- ( ) Representa-la na Camara Municipal da Nazaré, em todos os atos referentes a processos de obras particulares ( ) 2. Tem como antecedente a comunicação prévia CP 87/ Com base na proposta elaborada na informação interna de 21 de Junho de 2017/Requerimento n.º 1025/17, foi deliberado em Reunião de Camara de o deferimento do projeto de arquitetura. 4. Face ao teor da deliberação e face à informação interna de 08 de Janeiro de 2018/Requerimento n.º 1897/17 e consequente notificação com a referência 48/2018/DPU, vem o interessado requerer a junção, dos seguintes elementos: a)- Termo de responsabilidade do autor do projeto da rede predial de drenagem de águas pluviais; b)- Declaração de Associação ou Ordem Profissional do autor do projeto de estabilidade válida; c)- Projeto térmico com pré-certificação energética apresenta fundamento para a não apresentação; d)- Projeto do comportamento acústico - apresenta justificação para a não apresentação; e)- CD com ficheiros em formato pdf. 5. Pode ser dispensado a pré-certificação energética e demais elementos previstos na Portaria 349-C/13 de 02 de Dezembro alterada pela Portaria n.º 405/15 de 20 de Novembro, por as alterações promovidas não constituírem uma grande intervenção, conforme o disposto no n.º 1 do Art.º 3 do DL n.º 118/13 de 20 de Agosto alterado pelo DL 28/16 de 23 de Junho. Pode igualmente ser dispensada a apresentação de novo projeto acústico, tendo em conta que as alterações realizadas são ao nível da posição da implantação. 6. Os Serviços Municipalizados emitiram o parecer n.º 80/OPU/2017 de , com viabilidade de ligação relativamente aos projetos da rede de abastecimento de água e de drenagem de esgotos domésticos. 7. Da análise da instrução do processo verifica-se que o requerente tem legitimidade e o mesmo se encontra instruído.

2 8. Assim e nos termos do disposto na alínea c) do nº 1 do Art.º 23.º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de Dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 09 de Setembro, propõe-se: a)- O deferimento final do pedido de licenciamento. 9. Caso a decisão proferida seja de acordo com o proposto no ponto anterior, deve o interessado requerer a emissão do respetivo alvará no prazo de um ano. Por se verificar que a obra já está edificada, pode a mesma ter enquadramento no n.º 1 do Art.º 102-A do RJUE, dispensando assim os elementos descritos no seu n.º 4, devendo apenas o interessado anexar o seguinte: a)- Termo de Responsabilidade pela direção técnica da obra b)- Declaração da Ordem Profissional do técnico responsável. c)- Comprovativo da contratação de seguro de responsabilidade civil do técnico 98/2018 LICENCIAMENTO DE OBRAS PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA MUROS DE VEDAÇÃO E PISCINA CRUZ FAMALICÃO Presente o processo de obras n.º 551/17, com requerimento nº2306/17, de que é requerente Johan Hertveldt, acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: INFORMAÇÃO TÉCNICA 1.IDENTIFICAÇÃO DA PRETENSÃO Pedido de licenciamento de obras para construção de moradia, muros de vedação e piscina. As peças desenhadas apresentadas em formato digital, não cumprem o formato dwf ou dwg, ponto 1, do anexo II da portaria n.º113/2015 de 22 de abril. Existe uma área de cedência ao domínio público de 57,60m2. Já foi efetuada audiência prévia. 2.ANTECEDENTES Foi detectado o direito à informação n.º28/17. 3.CONSULTAS A ENTIDADES EXTERNAS Não existe a necessidade de consultas externas. 4.ENQUADRAMENTO EM LOTEAMENTO, PMOT E PEOT 4.1 Nos termos da planta de ordenamento do Plano Diretor Municipal (PDMN) ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n.º7/97, publicada em Diário da República (D.R.), I Série - B, N.º 13, de 16 de janeiro de 1997; com 1ª alteração em regime simplificado publicado em D.R., II Série, N.º 126, de 1 de junho de 2002, Declaração de Retificação n.º 168/2002; 2ª alteração em regime simplificado publicado em D.R., II Série, N.º 216, de 9 de novembro de 2007, Declaração de edital n.º 975/2007; 1ª suspensão em D.R., I Série, N.º 151, de 6 de agosto de 2009, RCM 64-A/2009; 2ª suspensão em D.R., I Série, N.º 192, de 2 de outubro de 2009, D. Rect. 71-A/2009; 3ª suspensão em D.R., II Série, N.º 69, de 9 de abril de 2010, Aviso 7164/2010; o local está inserido parte em Espaços Florestais (art.º37º e 38º) e parte em Espaço Urbanizável Categoria H3 (art.º48º, 49º e 52º). Estima-se em 900,00m2 a área em Espaço Urbanizável Categoria H3. Sendo permitida uma área de construção bruta de 270m2, estando a proposta a cumprir o índice. A edificação encontra-se dentro da área urbanizável. 4.2 De acordo com a listagem publicada a 9 de abril de 2010,pelo D.R., 2ª série - n.º69, Aviso n.º7164/2010, ponto 3, alínea h), encontram-se suspensas as alíneas a) e b) do ponto 3 do art.º38º. 5.VERIFICAÇÃO DO RGEU, RUECN E OUTRAS NORMAS LEGAIS a)na ficha de elementos do imóvel, está indicada uma área bruta privativa de 225,00m2, área bruta dependente de 44,00m2, sendo a área bruta privativa total de 269,00m2. Na ficha de parâmetros urbanísticos, está indicada uma área de habitação de 269,00m2, diferente dos 225,00m2 da ficha de elementos do imóvel, não está indicada a área dependente e a área de construção acima do solo está indicada 305,60m2, diferentes dos 269,00m2 indicados na

3 ficha de elementos do imóvel. Na área impermeabilizada estão indicados 270,00m2 quando deveriam ser m2; b)o limite do terreno na planta de implantação, não coincide com o novo levantamento topográfico apresentado; c)a proposta de alteração das extremas do prédio, não se encontra de acordo com o cadastro, Campanhã de Já existiam discrepâncias com o anterior levantamento, conforme imagem em anexo retirada do SIG (Sistema de Informação Geográfica), não sendo possível efetuar a mesma comparação com o atual levantamento, uma vez que o formato apresentado, não cumpre ponto 1, do anexo II da portaria n.º113/2015 de 22 de abril. Contudo, sobrepondo os 2 levantamentos apresentados, é possível confirmar as discrepâncias, que pela nova configuração apresentada, aumenta as diferenças com a planta de cadastro, abrangendo parte do art.º29º da secção L da freguesia de Famalicão, não demonstrando legitimidade para o ato. Retirado do SIG (Sistema de informação Geográfica) Sem escala d)o projeto de arquitetura está instruído com termo de responsabilidade do autor pelo que nos termos do disposto no nº 8 do art.º 20º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de Setembro, está dispensada a verificação das condições do interior da edificação. 6.ACESSIBILIDADES - DL N 163/06, DE 8 DE AGOSTO O plano de acessibilidades está instruído com termo de responsabilidade do seu autor, pelo que nos termos do disposto no nº 2 do art.º 3º do DL nº 163/16, de 8 de Agosto, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de Setembro, está dispensada a sua apreciação prévia, pelo que se consideram cumpridos os requisitos técnicos de acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada. 7.QUALIDADE ARQUITECTÓNICA 8.ENQUADRAMENTO URBANO 9.SITUAÇÃO PERANTE AS INFRAESTRUTURAS PÚBLICAS a)foi proposta a colocação de uma boca-de-incêndio. b)deverão ser asseguradas pelo requerente, as ligações as infraestruturas existentes, bem como a execução do arruamento até à estrada municipal. 10.CONCLUSÃO Feita a apreciação do projeto de arquitetura conforme dispõe o n.º 1 do art.º 20.º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de Dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de Setembro, e considerando o acima exposto propõem-se superiormente o seu indeferimento, ao abrigo da alínea a) do n.º1 do art.24 do Decreto-lei n.º555/99, de 16 de Dezembro, alterado pelo Decreto-lei n.º136/14, de 9 de Setembro. A Chefe da Divisão de Planeamento Urbanístico acresceu a seguinte proposta de decisão: Concordo, pelo que proponho o indeferimento com base nos fundamentos da informação da informação técnica. 99/2018 LICENCIAMENTO DE PAINÉIS SOLARES - RUA BRITO ALÃO SÍTIO DA NAZARÉ Presente o processo de obras n.º 401/16, com requerimento nº2157/17, de que é requerente Confraria de Nossa Senhora da Nazaré, acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: 1. IDENTIFICAÇÃO DA PRETENSÃO Trata-se do pedido de licenciamento de painéis solares, sito no Sitio Nazaré. 2.ANTECEDENTES No Sistema de Informação Geográfica detectaram-se os seguintes processos:

4 Processo n.º197/16 e n.º400/16. 3.CONDICIONANTES, SERVIDÕES E RESTRIÇÕES DE UTILIDADE PÚBLICA a) O local está abrangido pela zona de proteção da Igreja de Nossa Senhora da Nazaré, incluídos azulejos que revestem imóvel classificado de interesse público, no PDM da Nazaré, ratificado por Resolução de Conselho de Ministros n.º 7/97; b)não dispondo o concelho da Nazaré de Carta de REN publicada, aplica-se o disposto no art.º42º do D.L. n.º166/2008, na sua redação atual, no caso de inexistência de delimitação municipal ao abrigo do D.L. 93/90, de 19 de março, que refere que nas situações de inexistência de delimitação municipal carece de autorização da comissão de coordenação e desenvolvimento regional a realização dos usos e ações previstas no n.º1 do art.º20º nas áreas identificadas no anexo III do presente D.L., que dele faz parte integrante. Constata-se que a pretensão se localiza em Arribas e falésias, incluindo faixas de proteção com largura igual a 200m, medidas a partir do rebordo superior e da base, que correspondem a áreas identificadas no anexo III, do presente D.L. No entanto apenas carecem de autorização da CCDR as ações identificadas no n.º1 do art.º20, a saber: Operações de loteamento; Obras de urbanização, construção e ampliação; Vias de comunicação; Escavações e aterros; Destruição do revestimento vegetal, não incluindo as ações necessárias ao normal e regular desenvolvimento das operações culturais de aproveitamento agrícola do solo e das operações correntes de condução e exploração dos espaços florestais. Segundo os elementos apresentados, a obra em causa, sendo meramente de colocação de painéis solares, não se enquadra em nenhuma das anteriores situações pelo que não carece de autorização da CCDRLVT. 4.CONSULTAS A ENTIDADES EXTERNAS Foi consultada a DGPC (Direção Geral do Património Cultural), por se tratar de uma operação urbanística que está inserida na zona de proteção da Igreja de Nossa Senhora da Nazaré, incluído azulejos que revestem imóvel classificado de interesse público, no PDM da Nazaré, ratificado por Resolução de Conselho de Ministros n.º 7/97, aplicam-se as disposições constantes do nº 4 do art.º 25º do regulamento do plano. O parecer da DGPC, foi favorável. 5.ENQUADRAMENTO EM LOTEAMENTO, PLANO DE PORMENOR (PP), PLANO DIRETOR MUNICIPAL DA NAZARÉ (PDMN) E PLANO DE ORDENAMENTO DA ORLA COSTEIRA (POOC) ALCOBAÇA-MAFRA De acordo com a planta de ordenamento do Plano Diretor Municipal da Nazaré ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n.º7/97, publicada em Diário da República (D.R.), I Série - B, n.º 13, de 16 de janeiro de 1997; com 1ª alteração em regime simplificado publicada em D.R., II Série, n.º 126, de 1 de junho de 2002, 2ª alteração em regime simplificado publicado em D.R., II Série, n.º 216, de 9 de novembro de 2007, com suspensão parcial publicada em D.R. II Série, n.º 69, de 9 de abril de 2010, com 1ª correcção material, publicado em D.R., II Série, n.º 106, de 2 de junho de 2016 (aviso nº 7031/2016), o local está inserido em Área Urbana de nível I Vila da Nazaré, art.º42º do plano, centro do Centro Histórico, art.º31º. O local está ainda abrangido pelo POOC Alcobaça Mafra, ratificado por resolução de Conselho de Ministros nº 11/2002. De acordo com este plano o local situa-se em Área Urbana, art.º14º do Plano. 6.VERIFICAÇÃO DO REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAÇÕES URBANAS (RGEU), REGULAMENTO DA URBANIZAÇÃO E DA EDIFICAÇÃO DO CONCELHO DA NAZARÉ (RUECN) E OUTRAS NORMAS LEGAIS Estão cumpridas as normas legais aplicáveis. 7.ACESSIBILIDADE A PESSOAS COM MOBILIDADE CONDICIONADA - DL N 163/06, DE 8 DE AGOSTO Não se aplica.

5 8.QUALIDADE ARQUITECTÓNICA 9.ENQUADRAMENTO URBANO 10.SITUAÇÃO PERANTE AS INFRAESTRUTURAS PÚBLICAS O local está satisfatoriamente infra-estruturado. 11.CONCLUSÃO Feita a apreciação do projeto de arquitetura conforme dispõe o n.º 1 do art. 20.º do Decreto- Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de setembro, e considerando o acima exposto propõem-se superiormente o seu deferimento. Caso a decisão venha a ser de aprovação do projeto de arquitetura e conforme dispõe o nº 4 do artigo 20º do DL n.º 555/99, de 16 de dezembro na redação atual (RJUE), deverá o requerente apresentar no prazo de 6 meses a contar da notificação desse ato, os seguintes projetos de especialidade necessários à execução da obra (16 do II do Anexo I da Portaria nº113/2015, de 22 de abril): Declaração de técnico habilitado a ser autor de projecto de estabilidade que ateste que a colocação dos painéis não compromete a estabilidade do edifício; Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projetos quanto ao cumprimento das disposições legais e regulamentares aplicáveis; Comprovativo da contratação de seguro de responsabilidade civil dos técnicos, nos termos da Lei n.º31/2009, de 3 de julho, com a redação atual; A Chefe da Divisão de Planeamento Urbanístico acresceu a seguinte proposta de decisão: Concordo, pelo que proponho a aprovação do projeto com base no teor da informação técnica e nos termos da aprovação da DGPC. 100/2018 PEDIDO DE INFORMAÇÃO PRÉVIA SOBRE VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE HOTEL RURAL DE 3 ESTRELAS - ARNEIROS VALADO DOS FRADES Presente o processo de obras n.º 299/17, com requerimento nº115/18, de que é requerente Ricardo Jorge Filipe Brasileiro, acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: INFORMAÇÃO TÉCNICA 1.IDENTIFICAÇÃO DA PRETENSÃO Pedido de informação prévia sobre pedido de viabilidade de construção de Hotel Rural de 3 estrelas com 10 unidades de alojamento (8 quartos duplos + 1 apartamento T2 + 1 apartamento T1), em Valado dos Frades. A certidão do registo predial apresenta registada uma área de 2.560,00m2, mas no levantamento topográfico o limite do terreno apresenta uma área de 2.569,00m2, contudo a diferença encontra-se dentro dos 10% admitidos pelo art.º28º do Código do Registo Predial. Já foi efetuada audiência prévia. 2.ANTECEDENTES No Sistema de Informação Geográfica detetaram-se os seguintes processos: Processo de diversos n.º145/17. 3.CONDICIONANTES, SERVIDÕES E RESTRIÇÕES DE UTILIDADE PUBLICA O local não está abrangido por qualquer condicionante, servidão ou restrição de utilidade pública. 4.CONSULTAS A ENTIDADES EXTERNAS a)de acordo com alínea a), do ponto 2, do art.º4 do D.L. n.º39/2008, de 7 de Março, na redação em atual, é da responsabilidade conjunta dos responsáveis do turismo e ordenamento do território o funcionamento deste tipo de empreendimentos; De acordo com a alínea b) do n.º1 do art.º26º do D.L. n.º39/2008, de 7 de Março, na redação em atual foi consultado o Turismo de Portugal, que emitiu parecer favorável. Contudo de acordo com as alterações introduzidas ao D.L.n.º39/2008 de 7 de março, pelo

6 D.L. n.º80/17, de 30 de junho, que entrou em vigor em 1 de julho, nos termos do art.º 21º e 26º, não haverá lugar a parecer obrigatório do Turismo de Portugal I.P. Contudo o requerente anexou ao procedimento o parecer do Turismo de Portugal, que emitiu parecer favorável para Hotel Rural de 3*, com capacidade máxima de 22 camas fixas/utentes, distribuídas por 10 unidades de alojamento (41 suites duplas e 8 quartos duplos, 4 dos quais adaptados a utentes de mobilidade condicionada, 1 apartamento T1 e 1 apartamento T2). b)foram consultados os S.M.N., que indica que não é possível emitir parecer, tendo sido dado a conhecer ao requerente o teor da informação emitida pelos S.M.N.. 5.ENQUADRAMENTO EM LOTEAMENTO, PLANO DE PORMENOR (PP), PLANO DIRETOR MUNICIPAL DA NAZARÉ (PDMN) E PLANO DE ORDENAMENTO DA ORLA COSTEIRA (POOC) ALCOBAÇA-MAFRA De acordo com a planta de ordenamento do Plano Diretor Municipal da Nazaré ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n.º7/97, publicada em Diário da República (D.R.), I Série - B, n.º 13, de 16 de janeiro de 1997; com 1ª alteração em regime simplificado publicada em D.R., II Série, n.º 126, de 1 de junho de 2002, 2ª alteração em regime simplificado publicado em D.R., II Série, n.º 216, de 9 de novembro de 2007, com suspensão parcial publicada em D.R. II Série, n.º 69, de 9 de abril de 2010, com 1ª correcção material, publicado em D.R., II Série, n.º 106, de 2 de junho de 2016 (aviso nº 7031/2016), o local está inserido em Espaço Urbano de nível II, art.º 43º do plano, como se trata de uma parcela de terreno com área superior a 1000m2, diz a alínea d), do ponto 2, do art.43º, que deverá ser aplicado o art.º51º, sendo o índice de construção bruto máximo de 65%. Assim, sobre os 2.560,00m2 da parcela, é admitida uma área de construção de 1.664,00m2, estando a proposta de acordo com o admitido. 6.VERIFICAÇÃO DO REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAÇÕES URBANAS (RGEU), REGULAMENTO DA URBANIZAÇÃO E DA EDIFICAÇÃO DO CONCELHO DA NAZARÉ (RUECN) E OUTRAS NORMAS LEGAIS O projecto de arquitectura está instruído com termo de responsabilidade do autor pelo que nos termos do disposto no nº 8 do art.º 20º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de Setembro, está dispensada a verificação das condições do interior da edificação. 7.ACESSIBILIDADE A PESSOAS COM MOBILIDADE CONDICIONADA - DL N 163/06, DE 8 DE AGOSTO O plano de acessibilidades está instruído com termo de responsabilidade do seu autor, pelo que nos termos do disposto no nº 2 do art.º 3º do DL nº 163/16, de 8 de Agosto, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de Setembro, está dispensada a sua apreciação prévia, pelo que se consideram cumpridos os requisitos técnicos de acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada. Quando na execução do licenciamento, deverá ser retificada a inclinação da rampa, que apresenta uma inclinação de 8,83%, devendo ser de 8%, ponto do anexo. 8.QUALIDADE ARQUITECTÓNICA 9.ENQUADRAMENTO URBANO 10.SITUAÇÃO PERANTE AS INFRAESTRUTURAS PÚBLICAS As ligações às infraestruras existentes, serão da responsabilidade do requerente, bem como a execução do arruamento de ligação da edificação ao arruamento existente, ponto 5, do art.º24º, do D.L. 555/99 de 16 de dezembro, na sua atual redação 11.CONCLUSÃO Feita a apreciação do pedido de Informação Prévia, conforme dispõe o art.º 14.º do Decreto- Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, na sua atual redação, presta-se parecer favorável, ao abrigo do art.º16º do mesmo D.L.. A Chefe da Divisão de Planeamento Urbanístico acresceu a seguinte proposta de decisão:

7 Exmo. Sr. Presidente, Concordo, pelo que presto parecer favorável nos termos da informação técnica. 101/2018 LEGALIZAÇÃO DE VÁRIAS CONSTRUÇÕES EM PROPRIEDADE - RUA LIBERAL REBELO SILVA VALADO DOS FRADES Presente o processo de obras n.º670/17, com requerimento nº210/18, de que é requerente Hugo Carlos Rosa Coelho Matias, acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: INFORMAÇÃO TÉCNICA 1.IDENTIFICAÇÃO DA PRETENSÃO Trata-se do pedido de legalização de várias construções numa propriedade, sito na rua Liberal Rebelo Silva, Valado dos Frades. 2.ANTECEDENTES No Sistema de Informação Geográfica detectaram-se os seguintes processos: Processo nº 160/15. 3.CONDICIONANTES, SERVIDÕES E RESTRIÇÕES DE UTILIDADE PUBLICA O local não está abrangido por qualquer condicionante, servidão ou restrição de utilidade pública. 4.CONSULTAS A ENTIDADES EXTERNAS Não foram efectuadas consultas externas. 5.ENQUADRAMENTO EM LOTEAMENTO, PLANO DE PORMENOR (PP), PLANO DIRETOR MUNICIPAL DA NAZARÉ (PDMN) E PLANO DE ORDENAMENTO DA ORLA COSTEIRA (POOC) ALCOBAÇA-MAFRA De acordo com a planta de ordenamento do Plano Diretor Municipal da Nazaré ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n.º7/97, publicada em Diário da República (D.R.), I Série - B, n.º 13, de 16 de janeiro de 1997; com 1ª alteração em regime simplificado publicada em D.R., II Série, n.º 126, de 1 de junho de 2002, 2ª alteração em regime simplificado publicado em D.R., II Série, n.º 216, de 9 de novembro de 2007, com suspensão parcial publicada em D.R. II Série, n.º 69, de 9 de abril de 2010, com 1ª correcção material, publicado em D.R., II Série, n.º 106, de 2 de junho de 2016 (aviso nº 7031/2016), o local está inserido em "espaço urbano de nível II". O projeto cumpre genericamente as disposições do plano. 6.VERIFICAÇÃO DO REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAÇÕES URBANAS (RGEU), REGULAMENTO DA URBANIZAÇÃO E DA EDIFICAÇÃO DO CONCELHO DA NAZARÉ (RUECN) E OUTRAS NORMAS LEGAIS O projecto de arquitectura está instruído com termo de responsabilidade do autor pelo que nos termos do disposto no nº 8 do art.º 20º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de Setembro, está dispensada a verificação das condições do interior da edificação. No restante estão cumpridas as normas legais aplicáveis. 7.ACESSIBILIDADE A PESSOAS COM MOBILIDADE CONDICIONADA - DL N 163/06, DE 8 DE AGOSTO Não se aplica. 8.QUALIDADE ARQUITECTÓNICA 9.ENQUADRAMENTO URBANO 10.SITUAÇÃO PERANTE AS INFRAESTRUTURAS PÚBLICAS O local está satisfatoriamente infraestruturado. 11.CONCLUSÃO Feita a apreciação do projeto de arquitetura conforme dispõe o n.º 1 do art. 20.º do Decreto- Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de setembro, e considerando o acima exposto propõem-se superiormente o seu deferimento:

8 Caso a decisão venha a ser de aprovação do projeto de arquitetura e conforme dispõe o nº 4 do artigo 20º do DL n.º 555/99, de 16 de dezembro na redação atual (RJUE), deverá o requerente apresentar no prazo de 6 meses a contar da notificação desse ato, os seguintes projetos de especialidade necessários à execução da obra (16 do II do Anexo I da Portaria nº113/2015, de 22 de abril): Projeto de estabilidade; Projeto de alimentação e distribuição de energia elétrica ou ficha eletrotécnica acompanhada por termo de responsabilidade pela execução da instalação electrica; Projeto de rede predial de águas; Projeto da rede predial de esgotos; Projeto de águas pluviais; Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projetos quanto ao cumprimento das disposições legais e regulamentares aplicáveis; Comprovativo da contratação de seguro de responsabilidade civil dos técnicos, nos termos da Lei n.º31/2009, de 3 de julho, com a redação atual; A Chefe da Divisão de Planeamento Urbanístico acresceu a seguinte proposta de decisão: Exmo. Sr. Presidente, Concordo, pelo que proponho a aprovação do projeto de arquitetura com base no teor da informação técnica. 102/2018 PEDIDO DE REDUÇÃO DE CAUÇÃO EM OPERAÇÃO DE LOTEAMENTO SERRA DA PESCARIA FAMALICÃO Presente processo de Loteamento n.º3/06, com requerimento nº211/18, de que é requerente Horta C. Monteiro Construções, Lda., acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: INFORMAÇÃO TÉCNICA 1.IDENTIFICAÇÃO DA PRETENSÃO Trata-se do pedido de redução de caução em 90%, em operação de loteamento, sito na Serra de Pescaria Famalicão. 2.ANALISE a)foi deferido a 28/05/12 (folha n.º433 do procedimento), que em substituição da garantia bancaria para a boa e regular execução das obras de urbanização, seriam dados como garantia 4 lotes, identificados pelos n.º1,2,3 e 5. Foi atribuído o valor de ,00 a cada um dos lotes, o que perfaz um total de ,00, sendo o valor da garantia de ,00 ; b) É solicitado que sejam libertados os lotes 1,3 e 5, continuando sobre hipoteca o lote 2; c)os 90% solicitados, corresponde a ,00 ; d)os 10% remanescentes, corresponde a ,00 ; e)de acordo com a simulação da avaliação efetuada, o valor do lote 2 será de ,00 ; f)o valor do lote 2, é superior ao valor remanescente; g)por deliberação n.º695/2017, da Câmara Municipal da Nazaré de 21/12/2017 (folha n.º833 do procedimento), foram recebidas provisoriamente as obras de urbanização. 3.CONCLUSÃO De acordo com a alínea b), do ponto 4 e ponto 5, do art.º54º do D.L. 555/99, de 16 de dezembro, na redação atual, proponho que seja aceite a redução dos 90% do montante inicial da caução. -- Exmo. Sr. Presidente, Com base no teor da informação técnica, proponho ao abrigo da alínea b) do ponto 4 e ponto 5 do artigo 54.º do DL 555/99, de 16 de dezembro na redação atual. A redução em 90% do valor inicial da caução e o distrate de hipoteca dos lotes 1, 3 e 5.

9 103/2018 PEDIDO DE LEGALIZAÇÃO DE ALTERAÇÕES NUM EDIFÍCIO - RUA ALEXANDRE HERCULANO, Nº16 NAZARÉ Presente o processo de obras n.º50/16, com requerimento nº267/18, de que é requerente Odília Silvério Investimentos Imobiliários, Lda., acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: INFORMAÇÃO TÉCNICA 1.IDENTIFICAÇÃO DA PRETENSÃO Trata-se do pedido de legalização de alterações num edifício que se encontra em construção, sito na rua Alexandre Herculano, Nazaré. 2.ANTECEDENTES A obra encontra-se em execução e com alvará de licença válido. 3.CONDICIONANTES, SERVIDÕES E RESTRIÇÕES DE UTILIDADE PUBLICA O local não está abrangido por qualquer condicionante, servidão ou restrição de utilidade pública. 4.CONSULTAS A ENTIDADES EXTERNAS Não foram efectuadas consultas externas. 5.ENQUADRAMENTO EM LOTEAMENTO, PLANO DE PORMENOR (PP), PLANO DIRETOR MUNICIPAL DA NAZARÉ (PDMN) E PLANO DE ORDENAMENTO DA ORLA COSTEIRA (POOC) ALCOBAÇA-MAFRA De acordo com a planta de ordenamento do Plano Diretor Municipal da Nazaré ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n.º7/97, publicada em Diário da República (D.R.), I Série - B, n.º 13, de 16 de janeiro de 1997; com 1ª alteração em regime simplificado publicada em D.R., II Série, n.º 126, de 1 de junho de 2002, 2ª alteração em regime simplificado publicado em D.R., II Série, n.º 216, de 9 de novembro de 2007, com suspensão parcial publicada em D.R. II Série, n.º 69, de 9 de abril de 2010, com 1ª correcção material, publicado em D.R., II Série, n.º 106, de 2 de junho de 2016 (aviso nº 7031/2016), o local está inserido em "espaço urbano nível I - centro histórico da Nazaré". As alterações propostas mantêm o cumprimento do plano. O local está ainda abrangido pelo POOC Alcobaça Mafra, ratificado por resolução de Conselho de Ministros nº 11/2002. De acordo com este plano o local situa-se em "área urbana", o qual remete para o cumprimento das normas do PMOT em vigor, no caso o PDM. 6.VERIFICAÇÃO DO REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAÇÕES URBANAS (RGEU), REGULAMENTO DA URBANIZAÇÃO E DA EDIFICAÇÃO DO CONCELHO DA NAZARÉ (RUECN) E OUTRAS NORMAS LEGAIS O projecto de arquitectura está instruído com termo de responsabilidade do autor pelo que nos termos do disposto no nº 8 do art.º 20º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de Setembro, está dispensada a verificação das condições do interior da edificação. No restante estão cumpridas as normas legais aplicáveis. 7.ACESSIBILIDADE A PESSOAS COM MOBILIDADE CONDICIONADA - DL N 163/06, DE 8 DE AGOSTO O plano de acessibilidades está instruído com termo de responsabilidade do seu autor, pelo que nos termos do disposto no nº 2 do art.º 3º do DL nº 163/16, de 8 de Agosto, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de Setembro, está dispensada a sua apreciação prévia, pelo que se consideram cumpridos os requisitos técnicos de acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada. 8.QUALIDADE ARQUITECTÓNICA 9.ENQUADRAMENTO URBANO 10.SITUAÇÃO PERANTE AS INFRAESTRUTURAS PÚBLICAS O local está satisfatoriamente infra-estruturado.

10 11.CONCLUSÃO Feita a apreciação do projeto de arquitetura conforme dispõe o n.º 1 do art. 20.º do Decreto- Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de setembro, e considerando o acima exposto propõem-se superiormente o seu deferimento. Caso a decisão venha a ser de aprovação do projeto de arquitetura e conforme dispõe o nº 4 do artigo 20º do DL n.º 555/99, de 16 de dezembro na redação atual (RJUE), deverá o requerente apresentar no prazo de 6 meses a contar da notificação desse ato, os seguintes projetos de especialidade necessários à execução da obra (16 do II do Anexo I da Portaria nº113/2015, de 22 de abril): Projeto de rede predial de águas; Projeto da rede predial de esgotos; Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projetos quanto ao cumprimento das disposições legais e regulamentares aplicáveis; Comprovativo da contratação de seguro de responsabilidade civil dos técnicos, nos termos da Lei n.º31/2009, de 3 de julho, com a redação atual; A Chefe da Divisão de Planeamento Urbanístico acresceu a seguinte proposta de decisão: Exmo. Sr. Presidente, 1 - Concordo, pelo que proponho a aprovação do projeto de arquitetura com base no teor da informação técnica. 2 À Fiscalização. 104/2018 LICENCIAMENTO PARA OBRAS DE ALTERAÇÃO/LEGALIZAÇÃO DE MURO DE VEDAÇÃO - RUA ABEL DA SILVA - PEDERNEIRA Presente o processo de obras n. º526/17, com requerimento nº233/18, de que é requerente Cristina Dinora da Luz Louraço de Azevedo Proença, acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: 1. Tem como antecedente o processo 169/ Com base na proposta elaborada na informação interna de 11 de outubro de 2017/Requerimento n.º 1317/17, foi deliberado em Reunião de Camara de o deferimento do projeto de arquitetura. 3. Face ao teor da deliberação, vem o interessado requerer a junção, dos seguintes elementos: a)- Projeto de estabilidade e contenção periférica j)- Declaração de Associação ou Ordem Profissional k)- Comprovativo da contratação de seguro de responsabilidade civil dos técnicos l)- CD com ficheiros em formato pdf, dwf e dwg 5. Da análise da instrução do processo verifica-se que o requerente tem legitimidade e o mesmo se encontra instruído. 6. Assim e nos termos do disposto na alínea c) do nº 1 do Art.º 23.º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 09 de Setembro, propõe-se: a) O deferimento final do pedido de licenciamento. Caso a decisão proferida seja de acordo com o proposto no ponto anterior, deve o interessado requerer a emissão do respetivo alvará no prazo de um ano. Por se verificar que a obra já está edificada (Auto de Noticia n.º 5/16), pode a mesma ter enquadramento no n.º 1 do Art.º 102-A do RJUE, dispensando assim os elementos descritos no seu n.º 4, devendo apenas o interessado anexar o seguinte: a) Termo de Responsabilidade pela direção técnica da obra b) Declaração da Ordem Profissional do técnico responsável. c)comprovativo da contratação de seguro de responsabilidade civil do técnico

11 105/2018 LEGALIZAÇÃO DE ALTERAÇÕES EM MORADIA RUA BERNARDO SANTARENO LOTE 17 TAPADA NAZARÉ Presente o processo de obras n.º394/16, com requerimento nº281/18, de que é requerente Mário Fernando da Silva Laranjeiro, acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: INFORMAÇÃO TÉCNICA 1.IDENTIFICAÇÃO DA PRETENSÃO Trata-se do pedido de legalização de alterações efetuadas numa moradia sita na rua Bernardo Santareno, nº 17, Tapada, Nazaré. Deve ser retificada a taxa cobrada ao requerente tendo em consideração de que estamos em presença de um pedido de licenciamento/legalização de alterações. 2.ANTECEDENTES No Sistema de Informação eográfica detectaram-se os seguintes processos: Processo nº 69/ CONDICIONANTES, SERVIDÕES E RESTRIÇÕES DE UTILIDADE PUBLICA O local não está abrangido por qualquer condicionante, servidão ou restrição de utilidade pública. 4.CONSULTAS A ENTIDADES EXTERNAS Não foram efetuadas consultas externas. 5.ENQUADRAMENTO EM LOTEAMENTO, PLANO DE PORMENOR (PP), PLANO DIRETOR MUNICIPAL DA NAZARÉ (PDMN) E PLANO DE ORDENAMENTO DA ORLA COSTEIRA (POOC) ALCOBAÇA-MAFRA O local corresponde ao lote 23 do PL nº 15/85. As alterações propostas mantêm o cumprimento do disposto no loteamento aprovado. 6.VERIFICAÇÃO DO REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAÇÕES URBANAS (RGEU), REGULAMENTO DA URBANIZAÇÃO E DA EDIFICAÇÃO DO CONCELHO DA NAZARÉ (RUECN) E OUTRAS NORMAS LEGAIS O projeto de arquitetura está instruído com termo de responsabilidade do autor pelo que nos termos do disposto no nº 8 do art.º 20º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de setembro, está dispensada a verificação das condições do interior da edificação. No restante estão cumpridas as normas legais aplicáveis. 7.ACESSIBILIDADE A PESSOAS COM MOBILIDADE CONDICIONADA - DL N 163/06, DE 8 DE AGOSTO Não se aplica. 8.QUALIDADE ARQUITECTÓNICA Aceitável 9.ENQUADRAMENTO URBANO SITUAÇÃO PERANTE AS INFRAESTRUTURAS PÚBLICAS O local está satisfatoriamente infraestruturado. 10.CONCLUSÃO Feita a apreciação do projeto de arquitetura conforme dispõe o n.º 1 do art. 20.º do Decreto- Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de setembro, e considerando o acima exposto propõem-se superiormente o seu deferimento. Caso venha a ser essa a decisão, conforme dispõe o artigo 76º do RJUE, deverá o interessado requerer, NO PRAZO DE um ano a contar da data da notificação desse ato, a emissão do respetivo alvará, instruído com os seguintes elementos previstos no 3 da Portaria nº 216- E/2008, de 3 de Março e na Lei nº 31/2009, de 3 de julho, na redação atual (escolher consoante o caso): Termo de responsabilidade do diretor de fiscalização da obra;

12 Declarações emitidas por associação pública profissional comprovativas das respetivas qualificações; Comprovativos da contratação de seguro de responsabilidade civil válidos; A Chefe da Divisão de Planeamento Urbanístico acresceu a seguinte proposta de decisão: Exmo Senhor Presidente, concordo pelo que proponho que se notifique o interessado para proceder à liquidação adicional da taxa conforme o previsto no artigo 9.º do RTMN, no prazo de 10 dias. A Assistente Técnica Ana Mateus, acresceu a seguinte informação datada de , relativamente ao assunto acima referido que se transcreve: -- Exmo. Senhor Presidente da Câmara Em cumprimento do despacho proferido pelo Sr. Presidente datado de 15/02/2018, veio o titular do presente processo proceder à liquidação da taxa adicional, conforme previsto no artigo 9.º do Regulamento de Taxas do Município da Nazaré, como se pode comprovar pela guia n.º 239, de 16/02/2018. É o que me cumpre informar. A Chefe da Divisão de Planeamento Urbanístico acresceu a seguinte proposta de decisão: Exmo. Senhor Presidente; Tendo o interessado procedido à liquidação adicional em das taxas devidas, concordo com a informação técnica emitida a 14 de fevereiro de 2018, pelo que proponho a aprovação do projeto de arquitetura assim como o deferimento final. 106/2018 LICENCIAMENTO DE OBRAS DE ALTERAÇÃO E AMPLIAÇÃO DE MORADIA UNIFAMILIAR RUA DO CAMPO Nº25 VALADO DOS FRADES Presente o processo de obras n.º 228/17, com requerimento nº2300/17, de que é requerente Ermelinda Pedrosa Ortigoso de Almeida, acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: 1. Com base na proposta elaborada na informação interna de 28 de Agosto de 2017/Requerimento n.º 1462/17, foi deliberado em Reunião de Câmara de o deferimento do projeto de arquitetura. 2. Face ao teor da deliberação, vem o interessado requerer a junção, dos seguintes elementos: a)projeto da Rede predial de abastecimento de águas b)projeto da rede predial de drenagem de águas residuais domésticas c)projeto da rede predial de drenagem de águas pluviais d)projeto de estabilidade e contenção periférica e)projeto térmico com pré-certificação energética f)projeto do comportamento acústico g)projeto de infraestruturas de telecomunicações, ITED 3º edição h)cd com ficheiros em formato pdf, dwf e dwg i)projeto de gás, com certificação por entidade credenciada j)declaração de Associação ou Ordem Profissional k)comprovativo da contratação de seguro de responsabilidade civil dos técnicos 3. Os Serviços Municipalizados emitiram o parecer n.º 03/OPU/2018 de , com viabilidade de ligação relativamente aos projetos da rede de abastecimento de água e de drenagem de esgotos domésticos. 4. Da análise da instrução do processo verifica-se que o requerente tem legitimidade e o mesmo se encontra instruído. 5. Assim e nos termos do disposto na alínea c) do nº 1 do Art.º 23.º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de Dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 09 de Setembro, propõe-se: a)o deferimento final do pedido de licenciamento. Fixando e condicionando:

13 a)o prazo de 12 meses para a conclusão da obra; b)o cumprimento do regime da gestão de resíduos de construção e demolição; 6.Caso a decisão proferida seja de acordo com o proposto no ponto anterior, deve o interessado requerer a emissão do respetivo alvará no prazo de um ano, anexando os seguintes elementos: a)termo de Responsabilidade pela direção técnica da obra; b)declaração de Associação ou Ordem Profissional do técnico responsável; c)comprovativo da contratação de seguro de responsabilidade civil do técnico; d)alvará de construção emitido pelo IMPIC, IP; e)apólice de Seguro de responsabilidade civil com recibo de pagamento; f)apólice de Seguro de acidentes de trabalho com recibo de pagamento; g)comprovativo de contratação, por vínculo laboral ou de prestação de serviços entre a empresa construtora e o diretor técnico da obra; h)plano de segurança e saúde; i)livro de Obra com menção do termo de abertura; j)certidão permanente da empresa; 107/2018 AUDIÊNCIA PRÉVIA FAROL - SÍTIO DA NAZARÉ Presente o processo de obras n.º 234/17, com requerimento nº168/18, de que é requerente Listur, Lda., acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: INFORMAÇÃO TÉCNICA Na sequência da audiência prévia concedida ao requerente veio este apresentar uma exposição, discordando da proposta de decisão desfavorável. Analisada a exposição apresentada, verifica-se que não são apresentados fundamentos de facto ou de direito que sustentem uma alteração da proposta de parecer desfavorável, plasmada na nossa informação de 4 de janeiro do corrente. Embora o parecer desfavorável da CCDRLVT não tenha sido fundamentado em factos de ordem urbanística, sendo fundamentado apenas pela ausência do pagamento do respetivo parecer, o que o requerente veio comprovar ter pago, mas só após a emissão desse parecer e muito após o prazo limite para o seu pagamento, as questões de ordem urbanísticas que se prendem com a violação do PDM e do POOC Alcobaça mafra, mantêm-se pelo que em nossa opinião pode tomar-se decisão final em conformidade com a nossa proposta elaborada em 4/01/2018. A Chefe da Divisão de Planeamento Urbanístico acresceu a seguinte proposta de decisão: Concordo, pelo que proponho que decida desfavoravelmente com base nos fundamentos da informação técnica prestada em quatro de janeiro de /2018 CONSTRUÇÃO DE MORADIA UNIFAMILIAR RUA NOVA PEDERNEIRA -NAZARÉ Presente o processo de obras n.º 54/18, com requerimento nº167/18, de que é requerente Adriano de Jesus Faria, acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: INFORMAÇÃO TÉCNICA 1.IDENTIFICAÇÃO DA PRETENSÃO Trata-se do pedido de licenciamento de um edifício de habitação sito na rua Nova, Pederneira, Nazaré. A localização da propriedade na planta cartográfica à escala 1:2.000 está incorreta, contudo e sendo possível identificar a localização correta a partir do levantamento topográfico prosseguir-se-á com a análise do projeto sem prejuízo de em fase subsequente do processo seja apresentada nova planta de localização com a identificação correta. 2.ANTECEDENTES

14 No Sistema de Informação Geográfica detectaram-se os seguintes processos: Processo nº 494/17. 3.CONDICIONANTES, SERVIDÕES E RESTRIÇÕES DE UTILIDADE PUBLICA O local não está abrangido por qualquer condicionante, servidão ou restrição de utilidade pública. 4.CONSULTAS A ENTIDADES EXTERNAS Não foram efectuadas consultas externas. 5.ENQUADRAMENTO EM LOTEAMENTO, PLANO DE PORMENOR (PP), PLANO DIRETOR MUNICIPAL DA NAZARÉ (PDMN) E PLANO DE ORDENAMENTO DA ORLA COSTEIRA (POOC) ALCOBAÇA-MAFRA De acordo com a planta de ordenamento do Plano Diretor Municipal da Nazaré ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n.º7/97, publicada em Diário da República (D.R.), I Série - B, n.º 13, de 16 de janeiro de 1997; com 1ª alteração em regime simplificado publicada em D.R., II Série, n.º 126, de 1 de junho de 2002, 2ª alteração em regime simplificado publicado em D.R., II Série, n.º 216, de 9 de novembro de 2007, com suspensão parcial publicada em D.R. II Série, n.º 69, de 9 de abril de 2010, com 1ª correcção material, publicado em D.R., II Série, n.º 106, de 2 de junho de 2016 (aviso nº 7031/2016), o local está inserido em "espaço urbano de nível I" Da analise do projeto e verificando-se que na envolvente existem algumas construções com 3 pisos acima do solo, admite-se como aceitável a cércea proposta. No restante estão cumpridas as condições constantes do nº 3 do art.º 42º do regulamento do plano. A operação urbanística situa-se na ARU da Pederneira. 6.VERIFICAÇÃO DO REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAÇÕES URBANAS (RGEU), REGULAMENTO DA URBANIZAÇÃO E DA EDIFICAÇÃO DO CONCELHO DA NAZARÉ (RUECN) E OUTRAS NORMAS LEGAIS O projecto de arquitectura está instruído com termo de responsabilidade do autor pelo que nos termos do disposto no nº 8 do art.º 20º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de Setembro, está dispensada a verificação das condições do interior da edificação No restante estão cumpridas as normas legais aplicáveis. 7.ACESSIBILIDADE A PESSOAS COM MOBILIDADE CONDICIONADA - DL N 163/06, DE 8 DE AGOSTO O plano de acessibilidades está instruído com termo de responsabilidade do seu autor, pelo que nos termos do disposto no nº 2 do art.º 3º do DL nº 163/16, de 8 de Agosto, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de Setembro, está dispensada a sua apreciação prévia, pelo que se consideram cumpridos os requisitos técnicos de acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada. 8.QUALIDADE ARQUITECTÓNICA 9.ENQUADRAMENTO URBANO 10.SITUAÇÃO PERANTE AS INFRAESTRUTURAS PÚBLICAS O local está satisfatoriamente infraestruturado. 11.CONCLUSÃO Feita a apreciação do projeto de arquitetura conforme dispõe o n.º 1 do art. 20.º do Decreto- Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de setembro, e considerando o acima exposto propõem-se superiormente o seu deferimento, fixando: O prazo de 24 meses para a conclusão da obra; O cumprimento do regime da gestão de resíduos de construção e demolição; Caso a decisão venha a ser de aprovação do projeto de arquitetura e conforme dispõe o nº 4 do artigo 20º do DL n.º 555/99, de 16 de dezembro na redação atual (RJUE), deverá o

15 requerente apresentar no prazo de 6 meses a contar da notificação desse ato, os seguintes projetos de especialidade necessários à execução da obra (16 do II do Anexo I da Portaria nº113/2015, de 22 de abril): Projeto de estabilidade que inclua o projeto de escavação e contenção periférica; Projeto de alimentação e distribuição de energia elétrica ou ficha eletrotécnica acompanhada por termo de responsabilidade pela execução da instalação elétrica; Projeto de instalação de gás; Projeto de rede predial de águas; Projeto da rede predial de esgotos; Projeto de águas pluviais; Projeto de infraestruturas de telecomunicações (ITED); Estudo de comportamento térmico e demais elementos previstos na Portaria n.º 349- C/2013, de 2 de dezembro; Projeto de condicionamento acústico; Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projetos quanto ao cumprimento das disposições legais e regulamentares aplicáveis; Comprovativo da contratação de seguro de responsabilidade civil dos técnicos, nos termos da Lei n.º31/2009, de 3 de julho, com a redação atual; Deve ainda ser apresentada nova planta de localização com a identificação correta da propriedade. Na sequência, a Chefe da Divisão de Planeamento Urbanístico acresceu a proposta de decisão que se transcreve: Concordo, pelo que proponho a aprovação do projeto de arquitetura nos termos da informação técnica. 109/2018 AMPLIAÇÃO DE SUPERFÍCIE COMERCIAL AVENIDA ABÍLIO SANTOS E SOUSA - NAZARÉ Presente o processo de obras n.º 26/13, com requerimento nº225/18, de que é requerente Sonae Rp Retail Properties, S.A., acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: INFORMAÇÃO TÉCNICA 1.IDENTIFICAÇÃO DA PRETENSÃO Trata-se do pedido de licenciamento da ampliação de uma superfície comercial, sito na Av. Abílio Santos e Sousa, nº 3, Nazaré. A operação urbanística tem associada ainda a legalização de obras de alteração. 2.ANTECEDENTES No Sistema de Informação Geográfica detectaram-se os seguintes processos: Processo nº 66/05; Processo nº 26/13. 3.CONDICIONANTES, SERVIDÕES E RESTRIÇÕES DE UTILIDADE PUBLICA O local não está abrangido por qualquer condicionante, servidão ou restrição de utilidade pública. 4.CONSULTAS A ENTIDADES EXTERNAS Não foram efectuadas consultas externas. 5.ENQUADRAMENTO EM LOTEAMENTO, PLANO DE PORMENOR (PP), PLANO DIRETOR MUNICIPAL DA NAZARÉ (PDMN) E PLANO DE ORDENAMENTO DA ORLA COSTEIRA (POOC) ALCOBAÇA-MAFRA De acordo com a planta de ordenamento do Plano Diretor Municipal da Nazaré ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n.º7/97, publicada em Diário da República (D.R.), I Série - B, n.º 13, de 16 de janeiro de 1997; com 1ª alteração em regime simplificado publicada em D.R., II Série, n.º 126, de 1 de junho de 2002, 2ª alteração em regime simplificado publicado em D.R., II Série, n.º 216, de 9 de novembro de 2007, com suspensão parcial publicada em D.R. II Série, n.º 69, de 9 de abril de 2010, com 1ª correção material, publicado em D.R., II

16 Série, n.º 106, de 2 de junho de 2016 (aviso nº 7031/2016), o local está inserido em "espaço urbanizável categoria H1 - UOPG 5". Embora em sede de memória descritiva o autor do projeto refira não haver alteração da área de construção, o facto é que se prevê a cobertura de um espaço que se encontra encerrado por todos os flancos, embora esse encerramento não se efetue até ao nível da cobertura. Assim e salvo melhor opinião, considera-se haver aumento da área de construção num total de 96,20m2. O projeto apresentado cumpre as prescrições urbanísticas do PDM. 6.VERIFICAÇÃO DO REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAÇÕES URBANAS (RGEU), REGULAMENTO DA URBANIZAÇÃO E DA EDIFICAÇÃO DO CONCELHO DA NAZARÉ (RUECN) E OUTRAS NORMAS LEGAIS O projeto de arquitetura está instruído com termo de responsabilidade do autor pelo que nos termos do disposto no nº 8 do art.º 20º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de setembro, está dispensada a verificação das condições do interior da edificação. No restante estão cumpridas as normas legais aplicáveis. Considerando a área bruta de construção do edifício, o mesmo enquadra-se no disposto na alínea d) do art.º 6º do RUECN, ou seja, possui impacto semelhante a loteamento. Assim sendo a operação urbanística de ampliação deveria preveria a cedência de: 26,94 para espaços verdes e de utilização coletiva; 24,05m2 para equipamento de utilização coletiva. Face às reduzidas dimensões das áreas suprarreferidas parece-nos que se poderá dispensar essas cedências, até porque o projeto as não prevê, optando pela compensação em numerário ou espécie. 7.ACESSIBILIDADE A PESSOAS COM MOBILIDADE CONDICIONADA - DL N 163/06, DE 8 DE AGOSTO Não se aplica. 8.QUALIDADE ARQUITECTÓNICA 9.ENQUADRAMENTO URBANO 10.SITUAÇÃO PERANTE AS INFRAESTRUTURAS PÚBLICAS O local está satisfatoriamente infraestruturado. 11.CONCLUSÃO Feita a apreciação do projeto de arquitetura conforme dispõe o n.º 1 do art. 20.º do Decreto- Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de setembro, e considerando o acima exposto propõem-se superiormente o seu deferimento, fixando: O prazo de 5 semanas para a conclusão da obra; O cumprimento do regime da gestão de resíduos de construção e demolição; Caso a decisão venha a ser de aprovação do projeto de arquitetura e conforme dispõe o nº 4 do artigo 20º do DL n.º 555/99, de 16 de dezembro na redação atual (RJUE), deverá o requerente apresentar no prazo de 6 meses a contar da notificação desse ato, os seguintes projetos de especialidade necessários à execução da obra (16 do II do Anexo I da Portaria nº113/2015, de 22 de abril): Projeto de estabilidade que inclua o projeto de escavação e contenção periférica; Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projetos quanto ao cumprimento das disposições legais e regulamentares aplicáveis; Comprovativo da contratação de seguro de responsabilidade civil dos técnicos, nos termos da Lei n.º31/2009, de 3 de julho, com a redação atual; Na sequência, a Chefe da Divisão de Planeamento Urbanístico acresceu a proposta de decisão que se transcreve:

17 Concordo, pelo que proponho a aprovação do projeto de arquitetura nos termos da informação técnica. 110/2018 LICENCIAMENTO / LEGALIZAÇÃO DE ALTERAÇÕES EM EDIFÍCIO RUA DR. RUY ROSA - NAZARÉ Presente o processo de obras n.º 742/18, com requerimento nº209/18, de que é requerente Nelson Lopes Ribeiro, acompanhado de informação técnica da Divisão de Planeamento Urbanístico que se transcreve: INFORMAÇÃO TÉCNICA 1.IDENTIFICAÇÃO DA PRETENSÃO Trata-se do pedido de licenciamento/legalização de alterações num edifício sito na rua Dr. Ruy Rosa, Nazaré. As alterações que se pretendem legalizar verificam-se apenas ao nível da composição de um dos alçados. 2.ANTECEDENTES No Sistema de Informação Geográfica detetaram-se os seguintes processos: Processo nº 29/13. 3.CONDICIONANTES, SERVIDÕES E RESTRIÇÕES DE UTILIDADE PUBLICA O local não está abrangido por qualquer condicionante, servidão ou restrição de utilidade pública. 4.CONSULTAS A ENTIDADES EXTERNAS Não foram efetuadas consultas externas. 5.ENQUADRAMENTO EM LOTEAMENTO, PLANO DE PORMENOR (PP), PLANO DIRETOR MUNICIPAL DA NAZARÉ (PDMN) E PLANO DE ORDENAMENTO DA ORLA COSTEIRA (POOC) ALCOBAÇA-MAFRA De acordo com a planta de ordenamento do Plano Diretor Municipal da Nazaré ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n.º7/97, publicada em Diário da República (D.R.), I Série - B, n.º 13, de 16 de janeiro de 1997; com 1ª alteração em regime simplificado publicada em D.R., II Série, n.º 126, de 1 de junho de 2002, 2ª alteração em regime simplificado publicado em D.R., II Série, n.º 216, de 9 de novembro de 2007, com suspensão parcial publicada em D.R. II Série, n.º 69, de 9 de abril de 2010, com 1ª correcção material, publicado em D.R., II Série, n.º 106, de 2 de junho de 2016 (aviso nº 7031/2016), o local está inserido em "espaço urbano de nível I". As alterações propostas não afetam os parâmetros urbanísticos da edificação. O local está ainda abrangido pelo POOC Alcobaça Mafra, ratificado por resolução de Conselho de Ministros nº 11/2002. De acordo com este plano o local situa-se em "área urbana". Este plano remete para o cumprimento do PMOT em vigor no caso o PDM: 6.VERIFICAÇÃO DO REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAÇÕES URBANAS (RGEU), REGULAMENTO DA URBANIZAÇÃO E DA EDIFICAÇÃO DO CONCELHO DA NAZARÉ (RUECN) E OUTRAS NORMAS LEGAIS O projeto de arquitetura está instruído com termo de responsabilidade do autor pelo que nos termos do disposto no nº 8 do art.º 20º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado pelo Decreto-Lei n.º 136/14, de 9 de setembro, está dispensada a verificação das condições do interior da edificação. No restante estão cumpridas as normas legais aplicáveis. 7.ACESSIBILIDADE A PESSOAS COM MOBILIDADE CONDICIONADA - DL N 163/06, DE 8 DE AGOSTO Não se aplica. 8.QUALIDADE ARQUITECTÓNICA 9.ENQUADRAMENTO URBANO