NEWSLETTER InCI. ano III nº 19 março Compromisso para a Competitividade Sustentável do Sector da Construção e Imobiliário

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1 I NOTÍCIAS/INFORMAÇÕES Compromisso para a Competitividade Sustentável do Sector da Construção e Imobiliário Teve lugar no passado dia 8, em Lisboa, a cerimónia de assinatura do Compromisso para a Competitividade Sustentável do Setor da Construção e do Imobiliário entre o Governo e a Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI). Este acordo prevê a concretização de mais de 50 medidas e ações de apoio ao setor da construção e imobiliário, designadamente nas áreas do estímulo à internacionalização, do financiamento às empresas, da qualificação e reconversão de desempregados do setor, do fomento da reabilitação urbana, da redução de custos de contexto e do apoio ao investimento produtivo. A cerimónia foi presidida pelo Ministro da Economia e do Emprego, Álvaro Santos Pereira, e contou ainda com a presença dos Secretários de Estado Adjunto da Economia e Desenvolvimento Regional, António Almeida Henriques, das Obras Públicas, Transportes e Comunicações, Sérgio Monteiro, e do Ambiente e Ordenamento do Território, Paulo Lemos, assim como do presidente da CPCI, Manuel Reis Campos. Consulte aqui o documento. 1

2 Relatório da Contratação Pública em Portugal Foi publicado o Relatório da Contratação Pública em Portugal 2011 que apresenta uma caracterização genérica da contratação pública em Portugal no ano de 2011, baseada nos dados obtidos através do portal BASE e surge na sequência do primeiro relatório apresentado em 2011 (sobre a contratação pública em 2010), embora com uma análise mais alargada, com novos dados estatísticos, designadamente sobre a fundamentação dos ajustes diretos. Através deste Relatório o Instituto da Construção e do Imobiliário (InCI) apresenta os principais indicadores da contratação pública em Portugal, contribuindo assim para o melhor conhecimento deste importante domínio de atividade do setor público. Consulte o Relatório da Contratação Pública em Portugal ª Conferência Europeia de e-public Procurement Vai realizar-se, no próximo dia 20 de março, em Barcelona, a 1.ª Conferência Europeia de e-public Procurement. Consulte o programa aqui. Portal dos Contratos Públicos: BASE Foi publicada a Portaria n.º 85/2013, de 27 de fevereiro, que procede à primeira alteração à Portaria 701-F/2008, de 29 de julho que regula a constituição, funcionamento e gestão do portal único da Internet dedicado aos contratos públicos (Portal dos Contratos Públicos) 2

3 2º Fórum PTPC Tecnologias da Construção na resposta a novos Desafios Realizou-se no passado dia 21 de fevereiro, no Centro de Congressos do LNEC, o 2º Fórum PTPC Tecnologias da Construção na resposta a novos Desafios. O evento contou com a participação de ilustres oradores e foi ocasião para a PTCP apresentar os projetos e iniciativas, desenvolvidos ao longo do seu primeiro ano de existência e de que forma estes podem contribuir para a afirmação da inovação na Construção Portuguesa. O Fórum contou com uma mesa redonda, moderada pelo Vice-Presidente do InCI, Dr. Fernando Silva, subordinada ao tema Tecnologias da Construção na resposta a Novos Desafios. FAPPE Meeting: Experience Sharing on Public e-procurement Decorreu no dia 25 de janeiro de 2013, no Porto, a reunião FAPPE (Faster Adoption of Public e-procurement in Europe), organizada pela Digitalflow com o patrocínio do InCI /Portal dos Contratos Públicos e da NET - Novas Empresas Tecnológicas, S.A. e que contou com participantes de vários países da União Europeia, designadamente, da Bélgica, Croácia, Dinamarca, França, Holanda, Polónia, Portugal, Rússia e Espanha. FAPPE é uma rede em crescimento de especialistas na área das compras públicas eletrónicas, focada na disseminação de boas práticas, divulgação, formação e coaching de utilizadores chave. Consulte mais informação aqui. 3

4 1.ª Conferência Internacional BIM A 1.ª Conferência Internacional sobre a metodologia Building Information Modeling (BIM) vai ter lugar nos próximos dias 20 e 21 de junho, no Porto. A iniciativa acontece como resultado de uma copromoção do BIMFórum Portugal e o Grupo de Trabalho BIM (GTBIM) da Plataforma Tecnológica para a Construção (PTPC) que, na sua génese, promovem o aumento da competitividade na indústria da construção. Subordinada ao tema Uma Mudança de Paradigma, a conferência pretende contar com principais players internacionais do setor e receber os maiores especialistas na metodologia. Toda a informação sobre o evento pode ser consultada aqui. Portuguese Housing Market Survey O Portuguese Housing Market Survey (PHMS) é um inquérito mensal realizado em parceria entre a Ci - Confidencial Imobiliário e o RICS, com o patrocínio do Instituto da Construção e do Imobiliário, I.P., e que fornece uma avaliação qualitativa mensal dos setores de compra e venda e arrendamento com base em cerca de 100 respostas de empresas de promoção e mediação imobiliária, cobrindo as regiões metropolitanas de Lisboa, do Porto e do Algarve Tal como mostram os gráficos, os resultados do PHMS de janeiro de 2013, destacam o fraco desempenho do mercado de compra e venda residencial, contrastando com a forte atividade verificada no mercado de arrendamento. Mercado de Compra e Venda Mercado de Arrendamento 0% -10% -20% Fev-12 Mar-12 Abr-12 Mai-12 Jun-12 Jul-12 Ago-12 Set-12 Out-12 Nov-12 Dez-12 40% 30% -30% -40% 20% -50% -60% 10% -70% -80% 0% Fev-12 Mar-12 Abr-12 Mai-12 Jun-12 Jul-12 Ago-12 Set-12 Out-12 Nov-12 Dez-12-90% -10% Balanço dos Preços Balanço das Vendas Procura das Famílias Instruções dos Proprietários Consulte o Relatório de janeiro de 2013 aqui. 4

5 Imobiliário em Conversa No passado dia 6 de março, a convite da Direção da ESAI Escola Superior de Atividades Imobiliárias, o Vice-Presidente do InCI, Dr. Fernando Silva, esteve presente, como orador, no Imobiliário em Conversa. A sua intervenção centralizou-se na análise da regulação das atividades do setor imobiliário, havendo ainda espaço para uma conversa com a plateia sobre a recente alteração da legislação que estabelece o novo regime jurídico a que fica sujeita a atividade de mediação imobiliária e ainda sobre a futura regulação da atividade de gestão de condomínios. O Imobiliário em Conversa é um ciclo de debates que pretende estabelecer um interface entre a comunidade académica/estudantil e os profissionais do setor imobiliário. 5

6 II ATIVIDADE DO InCI 1- Licenciamento de empresas Fileira da Construção No final de janeiro de 2013, existiam títulos habilitantes válidos para o exercício da atividade da construção, ( alvarás e títulos de registo) traduzindo uma variação de -0,5% face a dezembro de 2012 e de -9,2% comparativamente ao mês homólogo de 2012, mantendo-se a tendência decrescente registada ao longo de 2012 do número de empresas habilitadas para o exercício da construção Atividade da Construção Títulos Habilitantes válidos Alvarás Títulos de Registo Total de Títulos Habilitantes válidos Atividade da Construção Novos Títulos Habilitantes No que se refere a novos títulos habilitantes regista-se, igualmente, uma diminuição, quer de novos alvarás, quer de novos títulos de registo concedidos em janeiro de 2013, face a janeiro de 2012 (menos 79 novos títulos habilitantes, traduzindo uma variação de -13,6%). Novos Alvarás Novos Títulos de Registo 6

7 Fileira do Imobiliário Verifica-se que em janeiro de 2013 existiam títulos habilitantes no setor imobiliário, licenças de mediação imobiliária e inscrições de angariador imobiliário, representando um decréscimo de 7,1% face a janeiro de 2012, confirmando-se a tendência decrescente registada no decurso de Licenças de Mediação Imobiliária Atividade do Imobiliário Títulos Habilitantes válidos Inscrições de Angariador Imobiliário Total de Títulos Habilitantes válidos Atividade do Imobiliário Novos Títulos Habilitantes Novas Licenças de Mediação Imobiliária Novas Inscrições de Angariador Imobiliário Verifica-se, em janeiro de 2013, uma descida muito significativa na emissão de novos títulos habilitantes (-57,4%) comparativamente ao mês homólogo de 2012, influenciada pelo decréscimo bastante acentuado na emissão de novas inscrições de angariador imobiliário. Importa referir que com a Lei n.º 15/2013, de 8 de fevereiro, que veio estabelecer o regime jurídico a que fica sujeita a atividade da mediação imobiliária, a atividade da angariação imobiliária deixou de ser regulada. 7

8 2- Fiscalização e Inspeção Em janeiro de 2013, foram desencadeadas 28 ações inspetivas, visando um total de 120 agentes, de entre empresas de construção e de mediação imobiliária, verificando-se, quando efetuada a comparação com janeiro de 2012, uma diminuição significativa, quer do número de ações inspetivas realizadas (-49,1%), quer do número de agentes visados (-53,1%). Agentes visados por ações de inspeção vs Ações Inspetivas desencadeadas Agentes do Setor visados por ações de inspeção Ações Inspetivas desencadeadas Agentes do Setor visados por ações de inspeção Dos 120 agentes visados em janeiro de 2013, a grande maioria (114) foram empresas do setor da construção e apenas 6 do setor do imobiliário, registando decréscimos de 33,3% e 68,4% respetivamente, face a janeiro de Construção Mediação Imobiliária Angariação Imobiliária Total de Agentes visados 8

9 3- Sancionamento Durante o mês de janeiro de 2013, no âmbito da atividade sancionatória, o número de processos sancionatórios instaurados, foi superior em 16% face a janeiro de Por outro lado, o número de processos sancionatórios concluídos registou um decréscimo bastante acentuado, (-72%) comparativamente com o mês homólogo de Processos Sancionatórios instaurados Processos Sancionatórios iniciados vs concluídos Processos Sancionatórios concluídos Valor das Coimas aplicadas Em janeiro de 2013 foram aplicadas 4 coimas (menos 9 que em janeiro de 2012) todas no âmbito da atividade da construção, totalizando um valor de

10 III LEGISLAÇÃO RELEVANTE Despacho n.º 3218/2013, D.R. n.º 42, Série II de 28 de fevereiro, do Ministério da Economia e do Emprego Gabinete do Ministro Portaria n.º 85/2013, de 27 de fevereiro dos Ministérios das Finanças, da Economia e do Emprego e da Educação e Ciência Lei n.º 22/2013, de 26 de fevereiro, da Assembleia da República Nova delegação de competências do Ministro da Economia e do Emprego, com alterações, nos Secretários de Estado do Ministério Primeira alteração à Portaria 701-F/2008, de 29 de julho que regula a constituição, funcionamento e gestão do portal único da Internet dedicado aos contratos públicos (Portal dos Contratos Públicos) Estabelece o estatuto do administrador judicial Para mais informação sobre a legislação fundamental aceder a 10