APRESENTAÇÃO DE ORÇAMENTOS

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1 APRESENTAÇÃO DE ORÇAMENTOS ID Remodelação parcial de Apartamento em lisboa Rua da Penha de França, nº 219-2º dtº lisboa João Fernandes Arquitecto / Gestor de Obras Tel: [email protected] Apoio ao cliente: [email protected]

2 quarta-feira, 13 de Maio de 2015 Exmo(a). Sr (a). Vitor Do Canto, Agradecemos o interesse demonstrado pela CASA VIVA. O seu Pedido de Orçamento recebeu a nossa melhor consideração. A CASA VIVA é uma empresa Portuguesa que estabelece a ponte entre o Cliente que pretende executar uma obra ou projetos e a nossa rede de Parceiros (empresas de construção e projetistas) criteriosamente selecionados ao longo dos últimos anos. Porque fazemos questão em servir da melhor forma os nossos Clientes e Parceiros contamos com uma equipa experiente e multidisciplinar, composta por Arquitetos, Engenheiros Civis e Designers de Interiores. Possibilitamos que os nossos parceiros reduzam custos de prospeção de clientes e em especial os custos de estudo das obras. Contribuímos para que as obras sejam organizadas e se realizem de acordo com as melhores práticas para que o resultado final seja exatamente como imaginou. Através da CASA VIVA, o cliente final tem acesso a: Vários Orçamentos, logo a uma redução nos custos. Apenas um técnico interlocutor que elabora uma Lista de Trabalhos que permite que as empresas orçamentem exatamente os mesmos trabalhos. Aconselhamento na escolha das melhores soluções Arquitetónicas, Técnicas e de Design de Interiores. Garantia de Qualidade e Cumprimento de Prazos uma vez que as empresas parceiras são criteriosamente escolhidas e avaliadas em todas as obras. Ajudas na celebração de contratos e obtenção de financiamento. E tudo isto, sem compromisso e de forma gratuita para o Cliente, pois são os Parceiros que respondem ao orçamento que pagam os serviços da CASA VIVA. Tel.: [email protected] Pág. 2 / 18

3 FISCALIZAÇÂO A CASA VIVA ajuda-o na definição total da obra e na contratação de empresas credíveis que garantam que a obra será bem executada. Isto é suficiente para que a maioria das obras de particulares cheguem a bom término sem fiscalização. No entanto, para obras de maior volume, uma equipa de Coordenação e Fiscalização pode constituir uma vantagem para o Dono de Obra. A Fiscalização garante ao Dono de Obra: Melhor Qualidade global da obra. O controle dos processos construtivos e dos materiais aplicados permite a melhoria dos níveis de qualidade da construção; Diminuição Custos de Manutenção, através de um acréscimo de qualidade da obra consegue-se uma diminuição nos custos futuros de manutenção e exploração. Controle do Plano de Pagamentos. O controle das quantidades de trabalho executadas com base numa avaliação periódica permite constatar a existência de eventuais desvios relativamente ao Plano de Pagamentos acordado que gera informação importante para processar as correções consideradas adequados ao referido Plano que previna o pagamento antecipado de verbas que podem estar desajustados em face do trabalho executado quando comparado com o trabalho por executar; Controle de prazos de execução: a coordenação e acompanhamento dos trabalhos permitem a deteção antecipada e a resolução atempada dos problemas de obra, com evidentes benefícios em termos do prazo global da obra; Libertação do Dono de Obra da execução da fiscalização da obra sem prescindir de uma representação técnica em obra capaz de controlar a execução dos trabalhos e garantir o relacionamento com o Empreiteiro dentro dos parâmetros definidos na legislação em vigor. A fiscalização de obras da Casa Viva é executada por uma unidade totalmente independente e pode fiscalizar a sua obra, seja ela executada ou não por um Parceiro da Casa Viva. Consulte o Anexo I - "Proposta de Fiscalização" com a proposta de fiscalização para a lista de trabalhos apresentados. Tel.: [email protected] Pág. 3 / 18

4 PAINEL DE ACOMPANHAMENTO DE OBRAS E PROJETOS O sistema on-line da CASA VIVA permite-lhe acompanhar o desenrolar do seu processo e consultar todos os dados sobre a sua obra através do Painel de Acompanhamento de Obras e Projetos. Para consultar esta página deverá aceder ao seguinte endereço utilizando o código de acesso: Endereço: Código: MRWAVNWX A partir desta página poderá: Consultar os dados do seu processo e os contactos do Gestor de Obra da CASA VIVA; Consultar o estado atual do processo através de um diagrama que explica o encadeamento dos vários passos; Consultar os contactos, portefólio e informações gerais das Empresas Parceiras selecionadas para a sua obra; Trocar mensagens e ficheiros com o seu Gestor de Obra da CASA VIVA. Esta informação fica registada no sistema e acessível durante todo o processo; Realizar a avaliação dos serviços prestados pela CASA VIVA e pelas Empresas Parceiras após a conclusão dos trabalhos (preenchimento opcional). REQUISITOS DE QUALIDADE EXIGIDOS ÀS EMPRESAS PARCEIRAS Para garantir a boa execução da obra, apenas são convidadas a dar orçamento empresas parceiras que aquando o estabelecimento de parceria tenham apresentado os seguintes documentos: Capacidade Técnica comprovada por obras anteriormente executadas Capacidade Económica comprovada por obras anteriormente executadas Alvará ou Título de Registo atribuído pelo INCI; Colaboradores credenciados nas respetivas entidades inspetoras; Seguro de Acidentes de Trabalho; Seguro de Responsabilidade Civil (só empresas com alvará);; Certidão de não dívida às finanças; Declaração de não dívida/situação contributiva regularizada na segurança social. É muito importante que a obra seja executada por uma empresa que tenha a documentação legal obrigatória, caso contrário, o Dono de Obra pode incorrer em graves penalizações. Legalmente o Dono de Obra é responsável solidário pela segurança de todos os trabalhadores da obra. Tel.: [email protected] Pág. 4 / 18

5 COMO ESCOLHER UMA EMPRESA DE CONSTRUÇÃO Para escolher a empresa que executará a sua obra deverá ter em conta os valores dos orçamentos obtidos e a credibilidade das diferentes empresas. Aferir a credibilidade de empresas de construção nem sempre é fácil uma vez que, normalmente, desconhece-se o desempenho que as mesmas tiveram em obras anteriores. Na CASA VIVA avaliamos as empresas de construção em todas as obras e pedimos sempre aos nossos clientes que o façam de modo a podermos passar esta informação a clientes futuros. Esta é também uma forma de controlar a qualidade das obras das empresas de construção nossas parceiras e garantir que trabalham com qualidade e de forma profissional. Como as empresas de construção sabem que serão avaliadas em todas as nossas obras, têm um interesse acrescido em as executar com qualidade e assim obterem avaliações positivas. Estas avaliações positivas permitir-lhes-ão angariar mais obras no futuro. Ao contratar uma empresa de construção deverá pedir referências de obras anteriores semelhantes à sua. Na CASA VIVA trabalhamos apenas com empresas de construção que através da apresentação de documentos e do portefólio, demonstrem capacidade para executar os trabalhos. Outro dado a ter em conta é a antiguidade da empresa de construção. Empresas de construção mais antigas são mais credíveis para a execução de obras pois, só empresas de construção idóneas e profissionais se mantêm num mercado tão competitivo como é o mercado da construção. Deverá ser verificado se a empresa de construção tem os seguros e as certificações necessárias para a execução da obra em questão pois, em caso de acidente, o Dono de Obra poderá incorrer em graves penalizações se tiver contratado uma empresa de construção que não tenha esta documentação obrigatória. O INCI (Instituto da Construção e do Imobiliário) é o organismo que certifica as empresas de construção agrupando-as em categorias (níveis de alvará) de acordo com determinadas competências mínimas exigidas e consoante a dimensão de obra (valor) para o qual a empresa de construção está habilitada. Esta categorização das empresas de construção existe para garantir maior segurança ao consumidor final. Para seu próprio interesse não contrate empresas que não estão habilitadas para executar a obra que pretende. Tel.: [email protected] Pág. 5 / 18

6 LISTA DE TRABALHOS ID Remodelação parcial de Apartamento em lisboa Lista de trabalhos proposta pela CASA VIVA: # Descrição Div. Un. 1 Demolições e trabalhos preparatórios 1.1 Demolições e trabalhos preparatórios Demolição de paredes de alvenaria interiores, incluindo remoção da Geral tubagem e aparelhagem nas zonas intervencionadas, bem como transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro Remoção completa de porta interior, incluindo remate de preparação do suporte para colocação de nova porta bem como transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro Remoção integral de arrumação junto ao tecto, dimensão 980x400x1000mm, incluindo o transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro Remoção de revestimento em pavimento flutuante, incluindo remoção de todos os materiais sobrantes a vazadouro Remoção de rodapé, incluindo remate e preparação do suporte para receber novo rodapé. incluindotransporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro Remoção de revestimento em estuque de parede existente na despensa, incluindo preparação da base para execução de novo acabamento em reboco, bem como transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro. 2 Revestimento de Paredes e Tectos 2.1 Paredes Interiores Fornecimento e execução de estuque liso da "Proyal-Bi Plus", em paredes interiores com espessura até 1cm, incluindo rede de fibra, cantoneiras de protecção em todas as arestas, incluindo primário de aderência, plataformas de trabalho e todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento. 2.2 Tecto Interior Fornecimento e execução de estuque liso da "Proyal-Bi Plus", em tectos interiores com espessura até 1cm, incluindo rede de fibra, cantoneiras de protecção em todas as arestas, incluindo primário de aderência, plataformas de trabalho e todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento Fornecimento e aplicação de sancas pré-fabricadas em gesso, nas zonas intervencionadas dos tectos, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento. 3 Pavimentos e Rodapés 3.1 Revestimentos Fornecimento e aplicação de pavimento flutuante AC4 sobre ladrilho existente, idêntico ao existente, até 12,00 /m2 + IVA, incluindo fornecimento e aplicação de filme de polietileno e perfis (Azulima) de remate nas zonas de transição entre diferentes pavimentos, bem como todos os trabalhos, materiais e acessórios ao seu perfeito acabamento Fornecimento e assentamento de rodapé standard para soalho flutuante AC4, até 4 /ml + IVA, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento. Cozinha, Casa Banho, Quartos Geral Cozinha Tel.: [email protected] Pág. 6 / 18

7 # Descrição Div. Un. 4 Carpintarias 4.1 Portas Fornecimento e aplicação de porta completa, simples de abrir lisa modelo com acabamento a Carvalho, incluindo bloco de porta (aro/aduela), respectivas guarnições de acabamento e ferragens em aço inox escovado, puxador do tipo"in rb08m" da marca JNF ou equivalente, considerando todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários a um perfeito funcionamento P3 - Dimensões 750x2000mm (Portas dos quartos) Quartos P5 - Dimensões 650x2000mm (Porta da Casa de banho) Casa Banho Fornecimento e aplicação de porta completa com vidro fosco (dimensão do vidro 890x1900mm (Largura x Altura), simples de abrir lisa modelo com acabamento a Carvalho, incluindo bloco de porta (aro/aduela), respectivas guarnições de acabamento e ferragens em aço inox escovado, puxador do tipo"in rb08m" da marca JNF ou equivalente, considerando todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários a um perfeito funcionamento P6 - Dimensões 790x2000mm (Porta da cozinha) Cozinha Fornecimento e aplicação de porta de contador em Mdf, respectivas dimensões e ferragens em aço ino escovado, considerando todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários a um perfeito funcionamento Porta no nicho do contador eléctrico, dimensões 450x560mm Hall Entrada 5 Pinturas 5.1 Interiores Fornecimento e pintura de paredes interiores com 1ª demão de isolante primário tipo CIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo CIN VINYLMATT, cor a definir Fornecimento e pintura de tectos interiores com 1ª demão de isolante primário tipo CIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo CIN VINYLMATT, cor a definir Fornecimento e pintura de paredes interiores da despensa com 1ª demão de isolante primário tipo CIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo CINACRYL, cor a definir. NOTA: existem vestígios de fungos pelo que as superfícies terão de ser lavadas Fornecimento e pintura de tectos interiores da despensa com 1ª demão de isolante primário tipo CIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo CINACRYL, cor a definir. NOTA: existem vestígios de fungos pelo que as superfícies terão de ser lavadas 5.2 Madeira Lixagem, fornecimento e aplicação de subcapa tipo CIN POLYREP 410 para protecção de madeira e aplicação de esmalte sintético tipo CIN SINTECIN na porta de patim, apenas a face interior, dimensões 830x2000mm, incluindo guarnições Lixagem, fornecimento e aplicação de subcapa tipo CIN POLYREP 410 para protecção de madeira e aplicação de esmalte sintético tipo CIN SINTECIN em porta no nicho do contador electrico, dimensões 450x560mm, incluindo guarnições Lixagem, fornecimento e aplicação de subcapa tipo CIN POLYREP 410 para protecção de madeira e aplicação de esmalte sintético tipo CIN SINTECIN em guarnição da porta da despensa. 6 Caixilharias 6.1 Recuperação Mastiques na Janela da despensa Revisão geral de Mastiques exteriores degradados em caixilharia, que contempla o fornecimento e a substituição de Mastique de Poliuretano SIKAFLEX 11 FC da SIKA nas situações em que estes se encontrem danificados, soltos ou em falta, incluindo zonas de remates com paramentos, zonas de transição dos diferentes materiais, de remates com cantarias e placas de revestimento exterior (chapas e placas exteriores) e incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários à sua perfeita aplicação, bem como remoção e transporte de entulho a vazadouro. 7 Instalações Técnicas 7.1 Electricidade Adaptação e ligação à rede eléctrica na sala, através do fornecimento e instalação 1 caixa de derivação, 1 interruptor, 1 aplique de aparelhagem para 1 tomada monofásica tipo Schuko com alvéolos protegidos, aparelhagem e espelhos., Sala Cozinha Cozinha Hall Entrada Hall Entrada Cozinha Cozinha Sala Tel.: [email protected] Pág. 7 / 18

8 # Descrição Div. Un. 8 Diversos 8.1 Portas em Pvc Fornecimento e montagem de porta de fole do tipo "UNA" refª Cozinha no Aki ou equivalente com preço de iva, com as dimensões máximas 840x2000mm, incluindo todos os trabalhos, fixações e furações necessárias ao seu perfeito funcionamento. 8.2 Painéis em Pvc Tectos Fornecimento e montagem de paineis de Pvc do tipo "Pvc Line" refª Cozinha no Aki ou equivalente com preço até iva / m2, incluindo suspensões metálicas para tecto refª no Aki ou equivalente com preço de iva (10unidades), incluindo todos os trabalhos, fixações e furações necessárias ao seu perfeito funcionamento Paredes Fornecimento e montagem de paineis de Pvc do tipo "Pvc Line" refª Cozinha no Aki ou equivalente com preço até iva / m2, incluindo aplicação de ripa na parede para receber os painéis, garantindo um afastamento de 2cm à parede para ventilação da mesma, incluindo todos os trabalhos, fixações e furações necessárias ao seu perfeito funcionamento Acessórios Fornecimento e montagem de perfil para cantos do tipo "Multifunções" Cozinha refª no Aki ou equivalente com preço até iva / ml, incluindo aplicação de ripa na parede para receber os painéis, garantindo um afastamento de 2cm à parede para ventilação da mesma, incluindo todos os trabalhos, fixações e furações necessárias ao seu perfeito funcionamento Fornecimento e montagem de perfil de remate (cantoneira) refª Cozinha no Aki ou equivalente com preço até iva / ml, incluindo todos os trabalhos, fixações e furações necessárias ao seu perfeito funcionamento. Total: 29 Trabalhos Nota importante: Caso pretenda comparar os orçamentos das empresas selecionadas pela CASA VIVA com outros, deverá confirmar se todas as empresas orçamentaram exatamente os mesmos trabalhos e materiais pois, só assim é possível comparar diferentes propostas. Tel.: [email protected] Pág. 8 / 18

9 EMPRESAS SELECIONADAS A CASA VIVA selecionou as seguintes empresas para orçamentarem a sua obra: Empresa 1 FFPConstruçãoCivil ID: FFP PR. Avelar Brotero Nº-22-2ºD/º, Barreiro [email protected] NIPC: Para aceder à página do parceiro no site da CASA VIVA, consultar os seus dados e obras realizadas, introduza o código GZEXAS em Apresentação: A empresa conta com profissionais com mais de 25 anos de experiência. Executamos Todos os trabalhos de Construção civil. Rebocos - Tijolos, Ladrilhos, Mosaicos,Pedras Mármore, Canalizações, Esgotos, Reparaçãode Interiores, Reparações de Exteriores, Pinturas Exteriores, Pintura Interiores, Moveis de Cozinha, Cozinhas, Roupeiros, Colocação Chão Flutuante, Colocação de tectos falsos, Divisórias Pladur, Telhados, Isolamentos, Electricidade de Baixa tensão, Serralharia, Alumínios. Tel.: [email protected] Pág. 9 / 18

10 ORÇAMENTOS RECEBIDOS Para facilitar a comparação dos orçamentos, a CASA VIVA elaborou o seguinte Mapa Comparativo: # Descrição Div. Un. FFP 1 Demolições e trabalhos preparatórios 543, Demolições e trabalhos preparatórios 543, Demolição de paredes de alvenaria interiores, incluindo Geral 129,85 remoção da tubagem e aparelhagem nas zonas intervencionadas, bem como transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro Remoção completa de porta interior, incluindo remate de preparação do suporte para colocação de nova porta bem como transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro Remoção integral de arrumação junto ao tecto, dimensão 980x400x1000mm, incluindo o transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro Remoção de revestimento em pavimento flutuante, incluindo remoção de todos os materiais sobrantes a vazadouro Remoção de rodapé, incluindo remate e preparação do suporte para receber novo rodapé. incluindotransporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro Remoção de revestimento em estuque de parede existente na despensa, incluindo preparação da base para execução de novo acabamento em reboco, bem como transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro. Cozinha, 185,50 Casa Banho, Quartos Geral 31,80 115,14 51,48 Cozinha 29,68 2 Revestimento de Paredes e Tectos 188, Paredes Interiores 66, Fornecimento e execução de estuque liso da "Proyal-Bi 66,14 Plus", em paredes interiores com espessura até 1cm, incluindo rede de fibra, cantoneiras de protecção em todas as arestas, incluindo primário de aderência, plataformas de trabalho e todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento. 2.2 Tecto Interior 122, Fornecimento e execução de estuque liso da "Proyal-Bi 26,71 Plus", em tectos interiores com espessura até 1cm, incluindo rede de fibra, cantoneiras de protecção em todas as arestas, incluindo primário de aderência, plataformas de trabalho e todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento Fornecimento e aplicação de sancas pré-fabricadas em gesso, nas zonas intervencionadas dos tectos, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento. 95,40 3 Pavimentos e Rodapés 649, Revestimentos 649, Fornecimento e aplicação de pavimento flutuante AC4 sobre 529,65 ladrilho existente, idêntico ao existente, até 12,00 /m2 + IVA, incluindo fornecimento e aplicação de filme de polietileno e perfis (Azulima) de remate nas zonas de transição entre diferentes pavimentos, bem como todos os trabalhos, materiais e acessórios ao seu perfeito acabamento Fornecimento e assentamento de rodapé standard para soalho flutuante AC4, até 4 /ml + IVA, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento. 120,13 Tel.: [email protected] Pág. 10 / 18

11 # Descrição Div. Un. FFP 4 Carpintarias 1.515, Portas 1.515, Fornecimento e aplicação de porta completa, simples de abrir lisa modelo com 1.022,90 acabamento a Carvalho, incluindo bloco de porta (aro/aduela), respectivas guarnições de acabamento e ferragens em aço inox escovado, puxador do tipo"in rb08m" da marca JNF ou equivalente, considerando todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários a um perfeito funcionamento P3 - Dimensões 750x2000mm (Portas dos quartos) Quartos 689, P5 - Dimensões 650x2000mm (Porta da Casa de banho) Casa Banho 333, Fornecimento e aplicação de porta completa com vidro fosco (dimensão do vidro 408,10 890x1900mm (Largura x Altura), simples de abrir lisa modelo com acabamento a Carvalho, incluindo bloco de porta (aro/aduela), respectivas guarnições de acabamento e ferragens em aço inox escovado, puxador do tipo"in rb08m" da marca JNF ou equivalente, considerando todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários a um perfeito funcionamento P6 - Dimensões 790x2000mm (Porta da cozinha) Cozinha 408, Fornecimento e aplicação de porta de contador em Mdf, respectivas dimensões e 84,80 ferragens em aço ino escovado, considerando todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários a um perfeito funcionamento Porta no nicho do contador eléctrico, dimensões 450x560mm Hall Entrada 84,80 5 Pinturas 749, Interiores 637, Fornecimento e pintura de paredes interiores com 1ª demão 371,76 de isolante primário tipo CIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo CIN VINYLMATT, cor a definir Fornecimento e pintura de tectos interiores com 1ª demão de isolante primário tipo CIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo CIN VINYLMATT, cor a definir Fornecimento e pintura de paredes interiores da despensa com 1ª demão de isolante primário tipo CIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo CINACRYL, cor a definir. NOTA: existem vestígios de fungos pelo que as superfícies terão de ser lavadas Fornecimento e pintura de tectos interiores da despensa com 1ª demão de isolante primário tipo CIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo CINACRYL, cor a definir. NOTA: existem vestígios de fungos pelo que as superfícies terão de ser lavadas, Sala 161,16 Despensa 76,32 Despensa 28, Madeira Lixagem, fornecimento e aplicação de subcapa tipo CIN Hall Entrada 111,30 37,10 POLYREP 410 para protecção de madeira e aplicação de esmalte sintético tipo CIN SINTECIN na porta de patim, apenas a face interior, dimensões 830x2000mm, incluindo guarnições Lixagem, fornecimento e aplicação de subcapa tipo CIN POLYREP 410 para protecção de madeira e aplicação de esmalte sintético tipo CIN SINTECIN em porta no nicho do contador electrico, dimensões 450x560mm, incluindo guarnições Lixagem, fornecimento e aplicação de subcapa tipo CIN POLYREP 410 para protecção de madeira e aplicação de esmalte sintético tipo CIN SINTECIN em guarnição da porta da despensa. Hall Entrada 47,70 Cozinha 26,50 Tel.: [email protected] Pág. 11 / 18

12 # Descrição Div. Un. FFP 6 Caixilharias 21, Recuperação Mastiques na Janela da despensa 21, Revisão geral de Mastiques exteriores degradados em Despensa 21,20 caixilharia, que contempla o fornecimento e a substituição de Mastique de Poliuretano SIKAFLEX 11 FC da SIKA nas situações em que estes se encontrem danificados, soltos ou em falta, incluindo zonas de remates com paramentos, zonas de transição dos diferentes materiais, de remates com cantarias e placas de revestimento exterior (chapas e placas exteriores) e incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários à sua perfeita aplicação, bem como remoção e transporte de entulho a vazadouro. 7 Instalações Técnicas 84, Electricidade 84, Adaptação e ligação à rede eléctrica na sala, através do Sala 84,80 fornecimento e instalação 1 caixa de derivação, 1 interruptor, 1 aplique de aparelhagem para 1 tomada monofásica tipo Schuko com alvéolos protegidos, aparelhagem e espelhos. 8 Diversos 778, Portas em Pvc 90, Fornecimento e montagem de porta de fole do tipo "UNA" Despensa 90,10 refª no Aki ou equivalente com preço de iva, com as dimensões máximas 840x2000mm, incluindo todos os trabalhos, fixações e furações necessárias ao seu perfeito funcionamento. 8.2 Painéis em Pvc 688, Tectos 143, Fornecimento e montagem de paineis de Pvc do tipo "Pvc Despensa 143,10 Line" refª no Aki ou equivalente com preço até iva / m2, incluindo suspensões metálicas para tecto refª no Aki ou equivalente com preço de iva (10unidades), incluindo todos os trabalhos, fixações e furações necessárias ao seu perfeito funcionamento Paredes 381, Fornecimento e montagem de paineis de Pvc do tipo "Pvc Despensa 381,60 Line" refª no Aki ou equivalente com preço até iva / m2, incluindo aplicação de ripa na parede para receber os painéis, garantindo um afastamento de 2cm à parede para ventilação da mesma, incluindo todos os trabalhos, fixações e furações necessárias ao seu perfeito funcionamento Acessórios 163, Fornecimento e montagem de perfil para cantos do tipo Despensa 106,85 "Multifunções" refª no Aki ou equivalente com preço até iva / ml, incluindo aplicação de ripa na parede para receber os painéis, garantindo um afastamento de 2cm à parede para ventilação da mesma, incluindo todos os trabalhos, fixações e furações necessárias ao seu perfeito funcionamento Fornecimento e montagem de perfil de remate (cantoneira) Despensa 56,82 refª no Aki ou equivalente com preço até iva / ml, incluindo todos os trabalhos, fixações e furações necessárias ao seu perfeito funcionamento. FFP Total sem IVA 4.530,91 Valor do IVA a 6% (mão-de-obra)* 163,11 Valor do IVA a 23% (materiais)* 416,84 Total com IVA 5.110,87 * consulte as Condições Gerais da Obra - "Cálculo do IVA" para obter informação de como foi calculado o IVA. Tel.: [email protected] Pág. 12 / 18

13 Nota importante: Caso pretenda comparar os orçamentos das empresas selecionadas pela CASA VIVA com outros, deverá confirmar se todas as empresas orçamentaram exatamente os mesmos trabalhos e materiais pois, só assim é possível comparar diferentes propostas. Tel.: [email protected] Pág. 13 / 18

14 CONDIÇÕES GERAIS DA OBRA Prazos e Garantia Empresa Prazo (dias) Garantia FFPConstruçãoCivil 30 5 anos Segundo o D.L. nº 18/2008, de 29 de Janeiro, artigos 396º e 397º, o prazo de garantia varia de acordo com o defeito da obra, nos seguintes termos: a) 10 anos, no caso de defeitos relativos a elementos construtivos estruturais; b) 5 anos, no caso de defeitos relativos a elementos construtivos não estruturais ou a instalações técnicas; c) 2 anos, no caso de defeitos relativos a equipamentos afetos à obra, mas dela autonomizáveis. Condições de Pagamento Fase Descrição Condições de Pagamento Fase 1 Adjudicação da obra 30% Fase 2 Auto de medição nº1 ao 15º dia de obra 30% Fase 3 Auto de medição nº 2 ao 30º dia de obra 30% Fase 4 Auto de medição final com conclusão da Obra 10% O Parceiro deverá elaborar nos prazos referidos nas condições de pagamento autos de medição com indicação dos trabalhos e respetivas quantidades executadas no período mencionado que deve submeter à aprovação do Cliente. Cálculo do IVA Taxa de IVA FFP Percentagem do valor da obra com IVA a 6% (mão-de-obra)* 60% Percentagem do valor da obra com IVA a 23% (materiais)* 40% De acordo com o decreto de lei nº102/2008, as obras de beneficiação, remodelação, renovação, restauro, reparação ou conservação de imóveis podem beneficiar da aplicação da taxa reduzida de IVA (6% continente e 4% nas Regiões Autónomas). Em regra, a taxa reduzida aplica-se apenas à mão-de-obra, no entanto, se o valor dos materiais aplicados não exceder 20 % do valor global da prestação de serviços, a taxa reduzida pode aplicar-se ao valor total da obra. Outras Condições A água e eletricidade para a obra deverão ser garantidas pelo Cliente, bem como todas as licenças e ou autorizações necessárias á realização da obra emitidas pelas entidades oficiais competentes. A garantia do material utilizado na obra é a indicada pelo fabricante. Em tudo o resto é de 5 anos conforme lei em vigor aplicável a obras e imóveis destinados a longa duração. Validade Tel.: [email protected] Pág. 14 / 18

15 Estes orçamentos são válidos por 60 dias. Fiscalização Consulte o Anexo I - "Proposta de Fiscalização" com a proposta de fiscalização para a lista de trabalhos apresentados. Tel.: [email protected] Pág. 15 / 18

16 ANEXO I - PROPOSTA DE FISCALIZAÇÃO Remodelação parcial de Apartamento em Rua da Penha de França, nº 219-2º dtº, lisboa 1. Apresentação dos serviços propostos Esta proposta prevê a fiscalização da obra Remodelação parcial de Apartamento em Rua da Penha de França, nº 219-2º dtº, lisboa. Estima-se a realização de um total de 4 visitas à obra, considerando-se este número adequado ao tipo e volume de trabalhos a realizar. Por visita à obra, entende-se a presença de um ou mais técnicos da equipa de Fiscalização no local da obra, onde serão diligenciados todos os meios para que a obra seja executada na máxima qualidade, dentro das normas de segurança e dentro dos prazos. As visitas coincidirão com os momentos chave da empreitada, prevendose uma frequência de um visita por semana, podendo aumentar nos períodos de maior exigência técnica da obra, sendo que, parte destas visitas serão surpresa para o Empreiteiro. Por cada visita será sempre executado um relatório/ata de reunião que será entregue ao Dono de Obra com conhecimento do Empreiteiro. Este relatório incide na verificação da conformidade dos trabalhos de acordo com as regras da boa arte da construção e as leis em vigor; na verificação da conformidade dos materiais usados com os preconizados, bem como, no cumprimento das normas de segurança, na correta utilização dos equipamentos de segurança e limpeza da obra, incluindo o respetivo registo fotográfico. Esta fiscalização incluirá os seguintes serviços: a) Análise, verificação e emissão de parecer relativo à adequabilidade dos trabalhos propostos e seleção de empreiteiro, de forma a cumprir os objetivos pretendidos pelo Dono de Obra, tomando como base as propostas apresentadas pelos empreiteiros; b) Controlar e verificar os métodos construtivos utilizados pelo empreiteiro, de modo a garantir o cumprimento de prazos, custos e qualidade da construção; c) Participar na vistoria final, assegurando e coordenando a receção provisória da empreitada. O Engenheiro Fiscal defenderá também os direitos do Dono de Obra em eventuais negociações de Trabalhos a Mais ou a Menos e estará sempre disponível para qualquer esclarecimento técnico junto dos representantes da Administração do Condomínio ou de qualquer condómino. Tel.: [email protected] Pág. 16 / 18

17 2. Honorários O valor global proposto para a prestação de serviços de acompanhamento, coordenação e fiscalização da obra é de 440,00 (quatrocentos e quarenta euros). O valor com IVA à taxa em vigor é de (quinhentos e quarenta e um euros e vinte cêntimos). 3. Condições de Pagamento O faseamento e montante a adotar para os pagamentos será o seguinte: Fase Descrição Condições de Pagamento Fase 1 Adjudicação da obra 30% Fase 2 Data a combinar 30% Fase 3 Data a combinar 30% Fase 4 Conclusão da Obra 10% 4. Validade da proposta Esta proposta é válida por um período de 60 dias. Tel.: [email protected] Pág. 17 / 18

18 ANEXO II - PROPOSTA DE ASSESSORIA TÉCNICA Remodelação parcial de Apartamento em Rua da Penha de França, nº 219-2º dtº, lisboa 1. Apresentação dos serviços propostos Esta proposta prevê a assessoria técnica da obra Remodelação parcial de Apartamento em Rua da Penha de França, nº 219-2º dtº, lisboa. Esta proposta não substitui a de fiscalização, estando incluído apenas os seguintes serviços: 1. Avaliação dos autos de medição apresentados pela empresa parceira; 2. Elaboração de algum parecer técnico relativamente a trabalhos em fase de execução ou executados e que tenham sido incluídos na lista de trabalhos constante desta proposta; 3. Apuramento final dos valores dos trabalhos executados, na situação em que ocorram trabalhos a mais ou a menos. Estes serviços serão sempre executados por técnicos da CASA VIVA e desde que solicitados pelo Cliente por escrito. O apoio técnico será assegurado no prazo de 2 dias uteis após a solicitação do Cliente. 2. Honorários Por cada intervenção o Cliente pagará à CASA VIVA o preço de 300,00 (trezentos euros). O valor com IVA à taxa em vigor é de 369,00 (trezentos e sessenta e nove euros). 3. Condições de Pagamento Após a conclusão da prestação de serviços efetuado no âmbito desta proposta a CASA VIVA emitirá uma fatura ao Cliente de acordo com o valor proposto, sendo o pagamento efetuado no prazo de 5 dias a contar da data da apresentação da fatura. 4. Validade da proposta Esta proposta é válida por um período de 60 dias. Tel.: [email protected] Pág. 18 / 18