garantia de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam.
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- Vagner Luiz Fernando Bentes Fidalgo
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2 CONDIÇÕES DO LEILÃO 1. CONDIÇÕES GERAIS DE PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO 1.1. O Leilão é público, sem prejuízo no ponto 1.3 do presente regulamento Os interessados na aquisição deverão identificar-se sempre que o representante da Paraiso, o solicite A Paraiso, ouvidos os interessados na venda, reserva-se o direito de não admitir no leilão ou exigir depósito de caução ou qualquer outra garantia tida por conveniente a quem tenha, em anteriores leilões, incumprido o ponto 4 ou praticado algum dos actos descritos no ponto 6.3 do presente regulamento, tenha perturbado ou perturbe o normal funcionamento do Leilão, ou seja manifesto que a sua presença não é conforme aos objectivos e interesses do mesmo, tudo para salvaguarda dos interesses e transparência do Leilão. 2. FUNCIONAMENTO O LEILÃO 2.1. Os lanços deverão ser feitos em voz alta de forma clara e visível, de modo a que não ofereçam quaisquer dúvidas. 3. BENS 3.1. O Imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, livre de ónus e encargos, sem garantia de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam, tendo já sido ouvido o credor com garantia real sobre o imóvel, nos termos do n.º 2 do Artigo 164º do CIRE Os bens móveis são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantia de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam Presume-se que os interessados inspeccionaram o imóvel, bem como os bens móveis, e conhecem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação ou funcionamento, assim como qualquer descrição incorrecta da informação constante do folheto e que possa induzir em erro. 4. PAGAMENTO DO PREÇO 4.1. Com a arrematação do imóvel, o arrematante pagará: % do valor da venda, através de cheque emitido à ordem da Massa Insolvente de Grula Coopertorres Cooperativa Comercialização Produtos Alimentares, CRL; % do valor da venda, acrescido de IVA à taxa legal em vigor, através de cheque à ordem da Paraíso, Lda Os restantes 80% do valor da venda devem ser liquidados aquando da realização da escritura de compra e venda Com a arrematação dos Bens móveis, o arrematante pagará: A totalidade do valor da venda, através de cheque emitido à ordem da Massa Insolvente de Grula Coopertorres Cooperativa Comercialização Produtos Alimentares, CRL;
3 IVA a taxa legal sobre os bens vendidos, através de cheque emitido à ordem do IGCP EPE (sem data); % do valor da venda, acrescido de IVA à taxa legal em vigor, através de cheque à ordem da Paraiso, Lda A falta de quaisquer pagamentos referidos anteriormente, seja pela simples desistência após o encerramento do leilão ou por falta de provisão do meio de pagamento apresentado, pode determinar que: A venda do arrematante remisso fique sem efeito; O (s) bem (ens) volte (m) a ser vendido (s) pela forma que se considerar mais conveniente; O arrematante remisso não volte a ser admitido a adquiri-lo (s) novamente O arrematante remisso fique responsável pela diferença entre o preço pelo qual arrematou e o preço pelo qual for vendido o lote ou bem, e ainda pelas despesas a que der causa. 5. ESCRITURA PÚBLICA 5.1. A escritura pública do imóvel será efectuada no prazo de 30 dias ou logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito, em data, hora e local a notificar ao arrematante com a antecedência mínima de 15 dias O arrematante obriga-se a, logo que lhe sejam solicitados, fornecer todos os elementos necessários à realização dos atos de transmissão, nomeadamente os documentos comprovativos da liquidação e do IMT e Imposto de Selo, se a eles houver lugar É da responsabilidade do promitente-comprador todos os custos inerentes à compra, nomeadamente o pagamento do certificado energético, escritura e registos. 6. DISPOSIÇÕES FINAIS 6.1. Qualquer situação de incumprimento ao arrematante, motivará a perda dos montantes já liquidados, seja a que titulo for Se, por motivos alheios à vontade da Paraiso, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo, não havendo lugar ao prejuízo da Massa Insolvente em qualquer circunstância A Paraiso, no âmbito das suas funções, ouvidos os interessados na venda, e no interesse da Massa Insolvente, poderá: Não vender, desde que os valores atingidos sejam considerados manifestamente insuficientes: Exigir, sempre que o entender, que os pagamentos sejam feitos em cheque visado ou dinheiro; Não considerar vendas não sinalizadas; Interromper, cancelar ou anular o ato, desde que sejam detectadas irregularidades ou conluio entre os participantes A venda rege-se de acordo com o disposto do art. 834º do CPC, as condições serão lidas em voz alta na abertura do leilão.
4 6.5. A participação no leilão implica a aceitação integral das presentes condições do regulamento, estabelecendo-se para a resolução de qualquer conflito emergente o foro da comarca de Lisboa ou o competente. A Paraiso A Administradora da Insolvência
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