ROYAL OFFICE JARDINS. VALORIZAÇÃO, RENTABILIDADE E CHARME NO MELHOR ENDEREÇO DA CIDADE.

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2 ROYAL OFFICE JARDINS. VALORIZAÇÃO, RENTABILIDADE E CHARME NO MELHOR ENDEREÇO DA CIDADE. AV. PAULISTA ESTAÇÃO BRIGADEIRO ASSEMBLEIA LEGISLATIVA RUA ESTADOS UNIDOS HOTEL UNIQUE AV. BRASIL RUA OSCAR FREIRE AV. REPÚBLICA DO LÍBANO PARQUE IBIRAPUERA GINÁSIO DO IBIRAPUERA

3 SALAS COMERCIAIS JARDINS 23 DE MAIO R. CURITIBA GINÁSIO DO IBIRAPUERA PARQUE IBIRAPUERA MOEMA NOVA CONCEIÇÃO no coração do jardins, ao lado do parque ibirapuera, entre a paulista e o itaim. R u a M a n o e l d a N ó b r e g a R. E s t a d o s U n i d o s Av. 23 de Maio Av. Brigadeiro Paulista Oscar Freire Av. Brasil R u a S a l t o A v. B r i g a d e i r o L u í s A n t ô n i o Rua Estados Unidos Toda comodidade de estar perto de tudo. Bancos (Caixa, BB, Bradesco e Itau) Hotel Fasano Hospital Sírio Libanês OFFICES m 2 A Avenida Brasil Avenida Paulista Rubaiyat Lellis Tratoria Hotel Maksoud Plaza Hotel Unique Sede do Grupo Pão de Açúcar Shopping Paulista Rua Oscar Freire Padaria Santa Etiene Hospital Alemão Oswaldo Cruz Metrô Brigadeiro Rua Curitiba Pizzaria Camelo Hospital do Coração Masp

4 SALAS COMERCIAIS JARDINS 5% 4.8% 1 o Trimestre % 3.9% 2 o Trimestre o Trimestre 2010 Jardins têm quinto trimestre com quedas de vacância significativas. Essa tendência progressiva confirma oportunidade única de investimento. 4% 3.0% 4 o Trimestre % 1.6% 2% 1 o Trimestre % 1 o Trimestre o Trimestre o Trimestre o Trimestre o Trimestre Centro Paulista Marginal Outros Mercado Geral Alphaville Total Taxa de % 3,2% 5,1% 8,7% 3,3% 23,2% Bruta Novo Faixa de valores de (Classe A) $14,00 - $27,00* $75,00 - $110,00 $45,00 - $95,00 $50,00 - $70, ,9% $14,00 - $140,00 $30,00 - $55,00 Total Taxa de % Bruta Novo Faixa de valores de (Classe A) Total Taxa de % Bruta Novo Faixa de valores de (Classe A) Total Taxa de % Bruta Novo Faixa de valores de (Classe A) , $45,00-150, , $45,00-160, , $45,00-160,00 Total Taxa de % * F Bruta Novo Faixa de valores de (Classe A) ,0% $14 - $ ,7% $75 - $125 Jardins ,8% $85,00 - $140, ,6% $90 - $170 Confira em ,4% $45 - $ ,2% $50 - $ ,8% $45 - $ ,6% $30 - $65

5 Amplo Lobby entregue decorado com nobres materiais de acabamento Cada detalhe faz do royal office referência em requinte e beleza. Com decoração proposta pela conceituada Arquiteta Isabella Leonetti o lobby é sofisticado e repleto de bom gosto, com detalhes que vão fazer toda diferença para seus negócios. O controle de acesso aos andares será feito através de catracas eletrônicas com identificação prévia, para sua total segurança. Elevadores de alta tecnologia com sistema inteligente de controle de velocidade Infra estrutura que proporciona flexibilidade de layout Opção para instalação do 2º banheiro ou copa Controle de acesso por catracas eletrônicas com identificação prévia. Preparado para receber infraestrutura de ar condicionado tipo SPLIT Abra aqui e veja a primeira impressão que os seus clientes terão do seu negócio. Preparado para receber piso elevado e forro Gerador com operação e transferência automática para as áreas de maior tráfego Sistema de SPRINKLERS contra incêndio Sistema de detecção e alarme contra incêndio Terraço e lavabo entregue acabado Operação de Estacionamento por empresa especializada Sistema digital de identificação e circuito fechado de TV nos principais acessos. Perspectiva Ilustrada do Hall Portaria 24 horas Serviços Payperuse Perspectiva Ilustrada da Fachada

6 Embarque e desembarque com toda comodidade e conforto em belíssimo e amplo port cochere. Além de um marco inicial de grande estilo e elegância, Royal Office conta com port cochere rigorosamente planejado para oferecer todo conforto para você e seus clientes. Tecnologia e segurança estão presentes por todo condomínio, que será administrado por empresas que são referência no mercado, veja: Administração de condomínio A Graiche, uma empresa presente no mercado há mais de 35 anos, premiada MASTER IMOBILIÁRIO - FIABCI/BR por seu sistema de administração condominial oferece sempre soluções rápidas, corretas e seguras diante de cada desafio. Possui ampla estrutura para gestão condominial, tanto na área da administração básica, quanto no gerenciamento dos serviços opcionais Pay Per Use implantados nos empreendimentos, agregando valor ao patrimônio. Cuidar de pessoas e patrimônio exige seriedade e experiência na prestação de serviços O GRUPO GR atua no segmento de segurança patrimonial e prestação de serviços desde 1992, destacando-se pela responsabilidade e eficácia com que exerce suas atividades. Contando com mais de colaboradores e uma estrutura operacional sólida e competente, o GRUPO GR está sempre pronto para atender as exigências de centenas de clientes espalhados pelo Brasil, com o foco sempre voltado para atingir excelência em prestação de serviços. Por isso, o GRUPO GR é hoje uma empresa referência no mercado nacional de segurança e prestação de serviços, visando sempre as melhores práticas para cuidar de você, sua família e do seu patrimônio. Perspectiva Ilustrada do Port Cochere

7 Sala de Administração 41m² Planta da Sugestão de Decoração do Conj.04 Perspectiva Ilustrada: Sugestão de Decoração da Sala de Administração

8 Consultório de Pediatria 44m² Planta da Sugestão de Decoração do Conj.06 Perspectiva Ilustrada: Sugestão de Decoração da Sala de Pediatria

9 Sala de Arquitetura 87m² com pé direito duplo Perspectiva Ilustrada: Sugestão de Decoração da Sala de Arquitetura com Pé Direito Duplo Planta da Sugestão de Decoração da junção dos Conjs.1013 /1014

10 Sala de Advocacia 133m² Perspectiva Ilustrada: Sugestão de Decoração da Sala de Advocacia Planta da Sugestão de Decoração da junção dos Conjs.07/ 08/ 09

11 Agência de Publicidade 295m² Planta da Sugestão de Decoração dos Conjs. 08/09/10/11/12/13/14 Perspectiva Ilustrada: Sugestão de Decoração da Agência Publicitária

12 Corretora da bolsa de Valores 596m² Planta da Sugestão de Decoração do Andar Inteiro Perspectiva Ilustrada: Sugestão de Decoração da Corretora da Bolsa de Valores

13 Planta do pavimento tipo - 596m 2 SPRINKLERS 41,00 m 2 41,00 m 2 41,00 m 2 41,00 m 2 44,21 m 2 44,21 m 2 48,18 m 2 43,69 m 2 PISO ELEVADO 44,21 m 2 44,21 m 2 41,00 m 2 41,00 m 2 41,00 m 2 41,00 m 2 As plantas são ilustrativas. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo.

14 Ficha Técnica: Salas de 41 a 596m² Projeto Arquitetônico: Projeto de Decoração: Projeto Paisagístico: Diferenciais Amplo Lobby entregue decorado com nobres materiais de acabamento Elevadores de alta tecnologia com sistema inteligente de controle de velocidade Infra estrutura que proporciona flexibilidade de layout Opção para instalação do 2º banheiro ou copa Infraestrutura Técnica Controle de acessos por catracas eletrônicas Preparado para receber infra-estrutura de ar condicionado tipo SPLIT Preparado para receber piso elevado h=10cm e forro Gerador com operação e transferência automática para as áreas de maior tráfego Sistema de SPRINKLERS contra incêndio Sistema de detecção e alarme contra incêndio Terraço e lavabo entregue acabado Israel Rewin Isabella Leonetti Neusa Nakata Área do Terreno: m² Nº de Torres: 1 Nº Total de Unidades: 126 Nº de Unidades por andar: 14 Nº Total de Vagas: 1 por unidade Nº de elevadores: 3 Infraestrutura de serviços Operação de Estacionamento por empresa especializada Sistema digital de identificação e circuito fechado de TV nos principais acessos. Portaria 24 horas Serviços PayPerUse: Limpeza e conservação das unidades Manutenção e pequenos reparos em áreas privativas Serviços de COURIER Posto de Correio Concierge e Help Desk com serviços de agendamento, recados e recebimentos OFFICE-BOY e MOTOBOY para serviços externos Equipe de corrida no Ibirapuera (RUNNING TEAM) Ginástica Laboral *Os Serviços Pay-per-Use só poderão ser implantados com adesão mínima de unidades do condomínio conforme critérios da empresa administradora. Com experiência de mais de 35 anos no setor imobiliário, a kaslik se consolida como empresa independente após ter atuado como parceira das maiores construtoras de são paulo. Os resultados destas parcerias são mais de M² de área construída, entre empreendimentos comerciais e residenciais. A escolha de parceiros sérios, munidos de expertise na construção e no mercado imobiliário, a análise de investimento e os recursos financeiros formaram uma empresa forte, sólida e focada na sua atividade. Como incorporadora e construtora que prospecta novos negócios, a kaslik desenvolve produtos, avalia a viabilidade financeira e acompanha a obra até a entrega do imóvel pronto ao cliente, oferecendo segurança ao investidor e seguindo linha austera de prazos, qualidade e fidelidade ao projeto proposto. Nossa atuação: A segurança e a certeza de investir em um de nossos produtos estão não só na capacidade profissional de selecionar fornecedores e de racionalizar projetos, como também, na solidez financeira que garante o sucesso do negócio. Desde a compra do terreno, priorizamos a localização, para agregar maior valor ao produto final e multiplicar o investimento do m² de construção. Nossa visão sistêmica idealizou uma estrutura reduzida onde aplicamos os mais avançados recursos tecnológicos de ti e equipamentos, desde os projetos até a execução da obra, isso favorece ter como foco o cliente e os produtos ofertados Ao mercado. Portanto, nos colocamos à disposição dos nossos clientes, com a consciência de que eles são nosso maior bem. Com experiência de mais de 35 anos no setor imobiliário, a kaslik se consolida como empresa independente após ter atuado como parceira das maiores construtoras de são paulo. Os resultados destas parcerias são mais de M² de área construída, entre empreendimentos comerciais e residenciais. A escolha de parceiros sérios, munidos de expertise na construção e no mercado imobiliário, a análise de investimento e os recursos financeiros formaram uma empresa forte, sólida e focada na sua atividade. Como incorporadora e construtora que prospecta novos negócios, a kaslik desenvolve produtos, avalia a viabilidade financeira e acompanha a obra até a entrega do imóvel pronto ao cliente, oferecendo segurança ao investidor e seguindo linha austera de prazos, qualidade e fidelidade ao projeto proposto. Nossa atuação: A segurança e a certeza de investir em um de nossos produtos estão não só na capacidade profissional de selecionar fornecedores e de racionalizar projetos, como também, na solidez financeira que garante o sucesso do negócio. Desde a compra do terreno, priorizamos a localização, para agregar maior valor ao produto final e multiplicar o investimento do m² de construção. Nossa visão sistêmica idealizou uma estrutura reduzida onde aplicamos os mais avançados recursos tecnológicos de ti e equipamentos, desde os projetos até a execução da obra, isso favorece ter como foco o cliente e os produtos ofertados Ao mercado. Portanto, nos colocamos à disposição dos nossos clientes, com a consciência de que eles são nosso maior bem.

15 Visite Show Room Av. Brigadeiro Luis Antonio, jardins. Telefone: Construção e Incorporação Vendas Incorporação Imobiliária registrada sob nº 1 na matrícula do 1º Cartório de Registro de Imóveis em 21/09/2010.