Primeiro Fundo Floresta Atlântica

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1 Primeiro Fundo Floresta Atlântica Seminário MAIS E MELHOR PINHAL Cantanhede, 14 Dezembro 2012

2 A Sociedade Gestora Descrição» FLORESTA ATLÂNTICA SGFII, S.A. é uma sociedade anónima constituída em Junho de 2007.» Missão: Concretizar o objectivo estratégico de promoção do desenvolvimento sustentado da floresta, através do empenhamento da iniciativa privada.» Objectivos estratégicos: Implementação de mecanismos de gestão que promovam a eficiência e o lucro; Promoção de parcerias entre o Sector Público e Entidades Privadas na criação de novos instrumentos na área florestal Efeito de demonstração que suscite o interesse pelo lançamento de novos fundos de investimento florestal e de novas sociedades gestoras. Fundos Sob Gestão Accionistas» Sociedade constituída com o capital social de EUR.» Em outubro.2008, com a entrada de dois novos accionistas, decorreu o aumento do capital social para EUR.» Accionistas actuais: Instituto de Financiamento da Agricultura e Pescas, IP 40,5% Caixa Geral de Depósitos 11,9% Crédito Agrícola - SGPS, S.A. (Grupo Caixa de Crédito Agrícola Mútuo) 11,9% Banco Espírito Santo 11,9% Banif Banco de Investimentos, S.A. 11,9% Europac Portugal, S.A. 11,9%» PRIMEIRO FUNDO FLORESTA ATLÂNTICA FEIIFF 20M» IBERIAN FOREST FUND FEIIFF 5M» IBERIA CAPITAL - FEIIF 8M 2

3 Primeiro Fundo Floresta Atlântica» Primeiro Fundo de Investimento Imobiliário Florestal Português, sob a forma de Fundo Especial de Investimento Imobiliário Fechado, de subscrição particular, com duração de 10 anos, prorrogável, com um montante de 20 milhões EUR. Descrição» Maioritariamente detido por privados, beneficia do apoio de capitais públicos, nacionais e comunitários, através do IFAP, IP: Distribuição pelas UP detidas pelos participantes privados (UP de categoria B) da remuneração atribuível às UP detidas pelo IFAP, IP (UP de categoria A); Estabelecimento de privilégios de reembolso na liquidação do Fundo aos detentores privados de capital, garantindo na maturidade 50% do valor investido. Participantes 4 Bancos nacionais 1 Companhia de Seguros 1 Fundo de Investimento Estado Português (46%) 3

4 Primeiro Fundo Floresta Atlântica Política de Investimento Aquisição de prédios rústicos, ou do respectivo direito de superfície, com potencialidades para as seguintes actividades: Produção e exploração florestal, com base na instalação de novos povoamentos e gestão de povoamentos existentes, com predomínio da espécie de pinheiro-bravo; Animação turística relacionada com o turismo de natureza, turismo cultural em meio rural e desporto ao ar livre, incluindo a aquisição e adaptação de prédios urbanos para apoio; Gestão e exploração de concessões de zonas de caça turística; Promoção da produção e exploração de todos os recursos silvestres ocorrentes; Arrendamento de superfície para utilizações não conflituantes com o uso florestal. 4

5 Valor da Carteira (carteira a Novembro 2012) Área (ha) Novembro 2012 Valor Carteira (EUR) Aquisições Arrendamentos Total Património em Carteira Investimento em Gestão de Activos Florestais (ano 2011): EUR 5

6 Rentabilidade (carteira em Julho 2012) 25,00% 20,00% Profitability UP B Rentabilidade da UP B 19,45% 19,33% 21,66% 15,00% 10,00% 5,00% 7,97% 7,97% 9,72% 6,44% 5,41% 0,00% Profitability Accumulated Profitability annualized Rentabilidade Líquida 1 ano 2 anos 3 anos 4 anos Acumulada 7,97% 19,45% 19,33% 21,66% Anualizada 7,97% 9,72% 6,44% 5,41% 6

7 Activos Sob Gestão (carteira em Julho 2012) Jul.2012(excluindo Carteira Jul.2012 Baldios) Número de prédios: Área sob gestão: ha ha Área média prédio: 10,60 ha 8,01 ha Rede Natura 2000 Designação ha % PTCON São Mamede % PTCON Minas de St. Adrião 90 2% PTCON Serra da Estrela 306 7% PTZPE Rio Sabor e Maçãs 5 0% PTCON0002- Montesinho / Nogueira 62 1% TOTAL % Rede Nacional de Áreas Protegidas Designação ha % Serra de S. Mamede % Serra da Estrela % TOTAL % 7

8 Caracterização Biofísica Classes de altitude 1% 1% 2% 0% m Classes de declive 20% 7% 4% 22% 12% 30% m m m m m m 16% 9% 28% 0-10% 10-25% 25-35% m m 46% >35% >1000 m Classes de exposição 16% 13% 11% 12% 9% N NE E SE 20% 12% 8% S SO O NO 8

9 Composição por espécie O pinheiro bravo é a espécie mais representativa do estrato arbóreo, com cerca de 60% da área total (2.246 ha). Principais espécies do estrato arbóreo Pinheiro bravo 4% 3% 2% 6% 4% 6% 7% 7% 60% Sobreiro Carvalho negral Azinheira Castanheiro Carvalho americano Cupressus Outras resinosas Outras folhosas 9

10 Distribuição por concelho 10

11 Distribuição por classe de idade Distribuição do Pbravo por classes de idade 25% 22% 21% 20% 15% 12% 14% 13% 11% 10% 6% 5% 1% 0% 0-5 anos 5-10 anos anos anos anos anos anos anos 11

12 TIR (%) TIR (%) Rentabilidade Pinheiro Bravo (Regeneração Natural) TIR - Pbravo reg natural sem incentivo TIR - Pbravo reg natural com incentivo 12,0% 10,0% 8,0% 4,0% 4,9% 3,8% 4,2% 7,5% 5,4% 4,7% 10,1% 6,5% 5,5% 12,0% 10,0% 8,0% 4,0% 5,1% 4,4% 4,6% 7,7% 5,9% 5,3% 10,4% 6,9% 2,0% 2,0% 0,0% AMA (m3cc/ha/ano) 0 anos 10 anos 20 anos 0,0% AMA (m3cc/ha/ano) 0 anos 10 anos 20 anos 12

13 TIR (%) TIR (%) Rentabilidade Pinheiro Bravo (Plantação) TIR - Pbravo plantação sem incentivo TIR - Pbravo plantação com incentivo 10,0% 9,3% 10,0% 9,5% 8,0% 4,0% 4,3% 4,4% 3,5% 4,4% 5,5% 6,9% 5,1% 6,5% 8,0% 4,0% 4,4% 4,5% 4,6% 5,7% 5,3% 7,1% 6,7% 2,0% 2,0% 0,0% ,0% AMA (m3cc/ha/ano) AMA (m3cc/ha/ano) 0 anos 10 anos 20 anos 0 anos 10 anos 20 anos 13

14 TIR (%) TIR (%) Rentabilidade Pinheiro Bravo (com e sem compra de terra) TIR - Pbravo reg natural TIR - Pbravo plantação 12,0% 10,0% 8,0% 4,0% 3,8% 7,4% 4,7% 8,7% 5,5% 9,7% 12,0% 10,0% 8,0% 4,0% 3,5% 5,3% 4,4% 6,2% 5,1% 7,0% 2,0% 2,0% 0,0% AMA (m3cc/ha/ano) C/ compra de terra S/ compra de terra 0,0% AMA (m3cc/ha/ano) C/ compra de terra S/ compra de terra 14

15 António Nora Floresta Atlântica SGFII, S.A. 15