PRÉVIA OPERACIONAL 2T18 6M18

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1 PRÉVIA OPERACIONAL 2T18 CYRELA VENDE R$ MILHÕES NO TRIMESTRE São Paulo, 16 de julho de A Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações (B3: CYRE3; OTCQPink: CYRBY), comunica a prévia de seus resultados operacionais do 2º trimestre de 2018 (2T18), em comparação aos mesmos períodos de 2017 (2T17), sujeitos à revisão da auditoria. LANÇAMENTOS Lançamentos 100% (R$ milhões) +13,1% +53,2% T17 2T18 6M17 %CBR 70% 65% 79% 64% Parceiros Cyrela A Companhia encerrou o trimestre com um volume de lançamentos de R$ 981 milhões, 53,2% superior ao realizado no 2T17 (R$ 640 milhões). As permutas nos lançamentos foram R$ 49 milhões no 2T18 vs. R$ 16 milhões no 2T17. No ano, os lançamentos atingiram R$ 1.416

2 PRÉVIA OPERACIONAL 2T18 milhões, 13,1% superior em relação ao mesmo período de No acumulado do ano, o volume permutado foi de R$ 62 milhões vs. R$ 16 milhões no 6M17. A participação da Companhia nos lançamentos do período atingiu 65%, sendo inferior à apresentada no 2T17 (70%). Ao excluirmos as permutas, e tomando como base apenas o %CBR, o volume lançado no 2T18 foi de R$ 604 milhões, 38,1% superior ao mesmo período do ano anterior (R$ 437 milhões no 2T17). No ano, o volume lançado foi de R$ 856 milhões vs. R$ 975 milhões no 6M17. Lançamentos ex-permuta no %CBR (R$ milhões) -12,2% ,1% T17 2T18 6M17 Foram lançados 12 empreendimentos no segundo trimestre: 8 na cidade de São Paulo, 2 no Rio de Janeiro, 1 no Sul e 1 em Campinas.

3 PRÉVIA OPERACIONAL 2T18 VENDAS As vendas líquidas contratadas neste trimestre somaram R$ milhões, valor 40,3% superior ao registrado no 2T17 (R$ 756 milhões). No ano, as vendas atingiram um volume de R$ milhões, 31,2% superior ao mesmo período do ano anterior. Vendas 100% (R$ milhões) +31,2% ,3% T17 2T18 6M17 %CBR 75% 66% 73% 65% Alto Padrão Médio + MCMV A participação da Companhia nas vendas contratadas foi de 66% no 2T18 vs. 75% no mesmo período do ano anterior. No ano, a participação da Cyrela nas vendas contratadas foi de 65% vs. 73% dos 6M17.

4 PRÉVIA OPERACIONAL 2T18 Das vendas líquidas do trimestre, 76% serão reconhecidas via consolidação e 24% via método de equivalência patrimonial. Das vendas líquidas realizadas no trimestre, R$ 182 milhões se refere à venda de estoque pronto (17%), R$ 373 milhões à venda de estoque em construção (35%) e R$ 505 milhões à venda de lançamentos (48%). Dessa forma, atingimos uma velocidade de vendas ( VSO ) de lançamentos de 51,5% no trimestre. Abertura das Vendas 100% (R$ milhões) +31,2% ,3% T17 2T18 6M17 Lançamentos Estoque em Construção Estoque Pronto

5 PRÉVIA OPERACIONAL 2T18 Ao excluirmos as permutas e tomando como base apenas o %CBR, o volume vendido atingiu R$ 670 milhões no 2T18, 20,7% superior ao mesmo período do ano anterior (R$ 555 milhões no 2T17). No ano, as vendas alcançaram R$ milhões em comparação aos R$ 926 milhões do 6M17. Vendas ex-permuta no %CBR (R$ milhões e %Cia) +13,2% +20,7% T17 2T18 6M17

6 PRÉVIA OPERACIONAL 2T18 VSO Os dados operacionais resultaram em um indicador de Vendas sobre Oferta (VSO) de 12 meses de 37,9%, ficando acima do VSO 12 meses apresentado no mesmo trimestre do ano anterior (30,8%) e superior ao VSO apresentado no 1T18 (35,2%). Sobre a Cyrela Brazil Realty: Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações é uma das maiores incorporadoras do mercado imobiliário do país. A Cyrela integra o Novo Mercado da B3 e é negociada com o código CYRE3. Para informações adicionais, favor entrar em contato com: Relações com Investidores ri@cyrela.com.br

7 OPERATING RESULTS PREVIEW 2Q18 CYRELA SELLS R$ 1,061 MILLION IN THE QUARTER São Paulo, July 16, Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações (B3: CYRE3; OTCQPink: CYRBY), informs the preview of the operating results for the second quarter of 2018 (2Q18) versus the same period of 2017 (2Q17), which are subject to review by auditors. LAUNCHES Launches 100% (R$ million) +13.1% 1, % 981 1, Q17 2Q18 6M17 %CBR 70% 65% 79% 64% Partners Cyrela Cyrela ended the second quarter of 2018 with a volume of launches that reached R$ 981 million, 53.2% higher than the presented in 2Q17 (R$ 640 million). Swaps accounted R$ 49 million in the launches of the quarter vs. R$ 16 million in 2Q17. In, the volume launched accounted for R$ 1,416 million, an increase of 13.1% in the same period of Swaps accounted for R$ 62 million in the launches of the year vs. R$ 16 million in 6M17.

8 OPERATING RESULTS PREVIEW 2Q18 Cyrela s stake in 2Q18 launches reached 65%, lower than the stake presented in 2Q17 (70%). Excluding swaps and considering only the %CBR, the volume launched in 2Q18 was R$ 604 million, 38.1% higher than the launched in the same period (R$ 437 million in 2Q17). The volume launched in was R$ 856 million vs. R$ 975 million in 6M17. Launches ex-swaps and %CBR (R$ million) % % Q17 2Q18 6M17 Cyrela launched 12 projects in the second quarter, of which 8 in the city of São Paulo, 2 in Rio de Janeiro, 1 in the South and 1 in the city of Campinas.

9 OPERATING RESULTS PREVIEW 2Q18 PRE-SALES Pre-sales volume totaled R$ 1,061 million in the quarter, 40.3% higher than in 2Q17 (R$ 756 million). Pre-sales reached an amount of R$ 1,674 million in, 31.2% higher than the same period of Pre-Sales 100% (R$ million) +31.2% 1, % 1, , ,008 2Q17 2Q18 6M17 %CBR 75% 66% 73% 65% High End Middle + MCMV Cyrela s stake in the volume sold in the quarter was 66%, compared to 75% in the same quarter of In the year, Cyrela s stake was 65% vs. 73% in the 6M17.

10 OPERATING RESULTS PREVIEW 2Q18 equity method. Of the sales, 76% are recognized through full consolidation and 24% through the In the quarter, R$ 182 million of total net pre-sales refers to finished inventory sales (17%), R$ 373 million refers to under construction inventory sales (35%) and R$ 505 million refers to sales of launches (48%). The speed of sales of projects launched in 2Q18 reached 51.5%. Pre-Sales Breakdown 100% (R$ million) +31.2% 1, % 1, , Q17 2Q18 6M17 Launches Under Construction Inventory Finished Inventory

11 OPERATING RESULTS PREVIEW 2Q18 Excluding swaps and considering only %CBR, sales volume reached R$ 670 million in 2Q18, 20.7% higher than the same period of 2017 (R$ 555 million in 2Q17). In the year, sales reached R$ 1,049 million vs. R$ 926 million of 6M17. Pre-Sales ex-swaps and %CBR (R$ million and %CBR) +13.2% +20.7% 926 1, Q17 2Q18 6M17

12 OPERATING RESULTS PREVIEW 2Q18 SALES SPEED The performance reported resulted in a sales speed LTM (Sales over Supply) of 37.9%, higher than sales speed LTM presented in the same quarter of 2017 (30.8%) and superior to the one presented in 1Q18 (35.2%). About Cyrela Brazil Realty: Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações is one of the best residential real estate developers in Brazil. Cyrela is listed on B3 s Novo Mercado under the ticker CYRE3. For further information, please contact: Investor Relations ri@cyrela.com.br