QUAL O OBJETIVO DESTA APRESENTAÇÃO?

Transcrição

1 APRESENTAÇÃO SERVIÇOS EM EDIFICAÇÕES CONDOMINIAIS, EXERCÍCIO PROFISSIONAL ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA (ART) E LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA PREDIAL

2 Sistema Confea/Crea Constituído por um Conselho Federal, que regulamenta, e por Conselhos Regionais que verificam e fiscalizam o exercício profissional na área da Engenharia e Agronomia. O objetivo é a valorização profissional e a defesa da sociedade.

3 QUAL O OBJETIVO DESTA APRESENTAÇÃO? Levar ao conhecimento dos síndicos e dos condomínios um resumo da legislação profissional do Sistema Confea/Crea levando em consideração : - Elaboração de projetos e execução de obras - Manutenção e serviços típicos das edificações condominiais - Apresentação de aspectos inerentes às responsabilidades dos síndicos no exercício de suas atividades - Autovistoria Predial

4 COMO FUNCIONA O SISTEMA DE FISCALIZAÇÃO DO EXERCÍCIO PROFISSIONAL, NOS CONDOMÍNIOS? O Agente de Fiscalização realiza diligência ao condomínio, onde através de ofício solicita informações das empresas/profissionais que prestam serviços de manutenção dos diversos equipamentos que existem no local, incluindo o Laudo Técnico de Autovistoria Predial. Com as informações em mão, posteriormente, são verificadas se as empresas/profissionais estão regulares, quanto ao registro, ART do serviço e atribuições profissionais. Caso haja irregularidade as empresas/profissionais, são passíveis de autuação. A Fiscalização orienta aos síndicos que contrate serviços de manutenção com empresas/profissionais regulares junto ao CREA/RJ e exijam a respectiva ART, por cada serviço realizado.

5 QUAIS SÃO OS SERVIÇOS CONDOMINIAIS QUE SÃO FISCALZIADOS PELO CREA/RJ Sistemas de proteção contra descargas atmosféricas SPDA Subestações elétricas e grupos geradores Centrais de comutação telefônica tipo PABX, PAX, PAB e similares Centrais de intercomunicação e alarmes contra incêndio Porteiros eletrônicos e circuitos fechados de TV para vigilância Sonorização Cercas eletrificadas Redes internas de TV por assinatura e similares Portões automatizados Captação e sistemas de reutilização de águas

6 QUAIS SÃO OS SERVIÇOS CONDOMINIAIS QUE SÃO FISCALIZADOS PELO CREA/RJ Redes telefônicas Equipamentos elétricos e eletrônicos Redes de computadores Obras civis: reformas, pinturas, recuperação de fachadas, impermeabilização Sistemas de água, esgoto, reservatórios e tratamento de piscinas Instalações hidráulicas e sanitárias Obras nas unidades que compõem o condomínio Poços tubulares: perfuração e manutenção Elevadores Extintores de incêndio Condicionadores de ar e exaustores

7 QUAIS SÃO OS SERVIÇOS CONDOMINIAIS QUE SÃO FISCALIZADAS PELO CREA/RJ Transporte e distribuição de gás canalizado Parques e Jardins Defesa sanitária: controle de pragas e transmissores de doenças Descupinização, desratização e dedetização em geral Programas de Segurança do Trabalho Vistoria de gás Autovistoria

8 LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA PREDIAL O Crea/RJ, efetivou convênio com a Prefeitura do Rio de Janeiro que nos remete informações sobre os condomínios que realizaram a Autovistoria Predial e por ser uma atividade multidisciplinar, verificamos se existe ART para todos profissionais que realizaram a tarefa. Caso seja verificada a participação de um único profissional que não possua todas as atribuições, esse profissional é passível de autuação por exorbitância de atribuição.

9 LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA PREDIAL Contratar profissional/profissionais habilitados com Registro no Crea/RJ para confecção do Laudo Técnico de Vistoria Predial com a anotação das devidas ARTs. Considerando que Laudo técnico de Vistoria Predial é multidisciplinar, exigindo assim a participação de outros profissionais da engenharia de acordo com suas atribuições.

10 COMO FUNCIONA O SISTEMA DE FISCALIZAÇÃO DO EXERCÍCIO PROFISSIONAL? ATRIBUIÇÕES CIVIL Engenheiros Civis, de Fortificação Civil, de produção civil e industrial civil para as atividades referentes a sistemas estruturais pilares, vigas lajes, consoles, coberturas, marquises, fachadas empenas etc; obras de contenção de encostas; sistema de impermeabilização; sistema de vedação e revestimentos; sistema de esquadrias e instalações hidrossanitárias reservatórios, sanitário, redes de esgoto e instalações de gás. ELÉTRICA - Engenheiros Eletricistas, eletrotécnicos, eletricistas modalidade eletrotécnica, industriais modalidade elétrica e de produção modalidade elétrica para as atividades referentes a instalações elétricas entrada de energia, subestação, refletores de iluminação, equipamentos de geração auxiliar de energia (geradores) e SPDA (Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas).

11 COMO FUNCIONA O SISTEMA DE FISCALIZAÇÃO DO EXERCÍCIO PROFISSIONAL? ATRIBUIÇÕES MECÂNICA - Engenheiros Mecânicos, Engenheiro Industrial modalidade Mecânica, Engenheiro de Produção modalidade Mecânica as atividades de instalações de sistema de ar condicionado central, elevadores/escadas rolantes, inspeção de extintores, instalações de gás e bombas. SEGURANÇA DO TRABALHO - Engenheiros de segurança do trabalho verificar as condições relacionadas aos equipamentos de prevenção e combate a incêndio, rotas de fuga e todas as outras questões relacionadas à formação que possam existir na edificação e disciplinadas em Resolução específica de atribuições profissionais.

12 O QUE COMPETE AO CREA-RJ? Fiscalizar o exercício profissional dos engenheiros, agrônomos, geólogos, geógrafos, meteorologistas, tecnólogos das profissões das áreas técnicas obrigadas ao registro no Conselho; Receber denúncia de obras/serviços realizados por leigos; Receber denúncias contra profissionais que cometem falhas técnicas oriundas de comportamento imprudente, imperito ou negligente, além de infrações ao Código de Ética Profissional. Nota : As denúncias devem ser feitas por escrito, contendo nome, endereço, qualificação e assinatura do denunciante, munidas de provas documentais e testemunhais, acompanhadas, se for o caso, de laudo técnico elaborado por profissional habilitado, conforme Resolução n.º do CONFEA.

13 O QUE NÃO COMPETE AO CREA-RJ? Avaliar riscos relacionados às edificações (fissuras, trincas, rachaduras, fendas, corrosão, deformações, contenção de encostas, impermeabilização e outros). Órgão Responsável: Defesa Civil Avaliar questões referentes a riscos de desabamento e de segurança em edificações Órgão Responsável: Defesa Civil Deliberar sobre recuos de obras, invasão de terrenos e entregas de alvarás de construção e de habite-se. Órgão Responsável: Prefeitura

14 QUEM É HABILITADO A EXECUTAR SERVIÇOS TÍPICOS CONDOMINIAIS? A elaboração de projetos e execução de obras, manutenção e serviços típicos das edificações condominiais devem ser realizados, seguindo a lei nº de 1966, por : PROFISSIONAIS REGISTRADOS NO CREA EMPRESAS REGISTRADAS NO CREA

15 QUAIS AS VANTAGENS AO CONTRATAR PROFISSIONAL / EMPRESA HABILITADA? - Recebimento de orçamento preciso; - Utilização de materiais adequados; - Redução dos custos; - Qualidade da obra/serviços prestados; - Manutenção correta; - Previne a ocorrência de acidentes, tragédias e prejuízos irreparáveis; - A responsabilidade técnica é do profissional ou empresa habilitada.

16 QUAIS AS DESVANTAGENS AO CONTRATAR LEIGOS? - Gastos desnecessários - Utilização de materiais inadequados - Toda a responsabilidade decorrente da execução da obra e/ou serviço é do síndico

17 EXIJA A ART ANTES DO INÍCIO DA OBRA OU SERVIÇO! Exija da empresa ou do profissional contratado que anote sua ART e lhe entregue uma via devidamente quitada, a qual deve ser mantida junto à obra/serviço que será executado para comprovação da regularidade do exercício profissional pela fiscalização do Crea. Ao anotar a ART, o profissional assume toda a responsabilidade pela execução da obra/serviço, isentando o síndico de eventuais responsabilizações que decorram de falhas técnicas ou acidentes.

18 REGULARIDADE Contrate um profissional ou empresa legalmente habilitada Caso contrário poderá o Síndico/Condomínio ser responsabilizado. O profissional assume a responsabilidade pela execução dos serviços ART representa segurança para quem contrata

19 REGULARIDADE - O profissional e empresa contratados devem possuir registro ou visto no Crea da jurisdição onde será executada a obra/serviço. - Antes de começar o serviço o profissional deverá preencher, assinar e recolher a respectiva ART do serviço para o qual foi contratado. - A ART deverá ser feita na jurisdição onde ocorrer a execução da obra ou serviço.

20 OBSERVAÇÕES FINAIS No caso de contratos de serviços contínuos (com prazo indeterminado), a ART deverá registrar o prazo de 12 meses e seu respectivo valor contratual (correspondente aos 12 meses). Deverá ser recolhida nova ART obras e serviços a cada renovação contratual.

21 OBSERVAÇÕES FINAIS Obrigado pela Atenção!!!! Celso Sant Anna Coordenador de Fiscalização Interna

22 Crea-RJ FUTUROS PROFISSIONAIS, BEM VINDO AO SISTEMA CONFEA / CREA!

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