EDITAL DE LICITAÇÃO PARA VENDA DE IMÓVEIS À VISTA SEM FINANCIAMENTO

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1 pag. 1 EDITAL DE LICITAÇÃO PARA VENDA DE IMÓVEIS À VISTA SEM FINANCIAMENTO 1. Introdução 2. Do Objeto 3. Do Preço 4. Da Habilitação 5. Dos Procedimentos 6. Das Condições de Pagamento 7. Dos Recursos 8. Da Contratação 9. Sanções Administrativas 10. Da Desistência 11. Da Multa 12. Das Outras Condições 13. Da Eleição do Foro

2 pag. 2 LEILÃO PÚBLICO N.º 2010/ CSL SÃO PAULO - SP LEILÃO E D I T A L 1. INTRODUÇÃO 1.1 O Banco do Brasil S.A., por intermédio do CENTRO DE SERVIÇOS DE LOGÍSTICA SÃO PAULO SP, torna público que realiza este processo licitatório na forma abaixo, na modalidade de LEILÃO PÚBLICO, para venda dos imóveis relacionados no Anexo 1, parte integrante deste Edital, a ser conduzido por LEILOEIRO ADMINISTRATIVO, de acordo com a Lei 8.666/93, de e atualizações posteriores, o Regulamento de Licitações do Banco do Brasil, publicado no D.O.U. em e os termos deste Edital, cuja minuta padrão foi aprovada pelos Pareceres COJUR/COPUR ADLIC nr /2008, Notas Jurídicas /2008, /2008 e /2009: Local : CENTRO DE SERVIÇOS DE LOGÍSTICA DE SÃO PAULO End. : Av. São João, 32 21º Andar Centro São Paulo (SP) Tel. : (0xx11) / Data : às 11h. 1.2 MODALIDADE: Leilão. 1.3 TIPO: Maior Lance RETIRADA DO EDITAL: no endereço indicado no subitem 1.1, no horário de expediente bancário. 2. DO OBJETO 2.1 Venda, ad corpus, dos imóveis relacionados e descritos no Anexo 1 deste Edital. 2.2 Em se tratando de imóvel com usufrutuário, na forma do art do Código Civil, no mínimo em igualdade de condições com o arrematante, o usufrutuário tem preferência na aquisição do imóvel, observado o contido no item 06. Conhecido o lance vencedor, o Banco do Brasil S.A. oferecerá o direito de preferência ao usufrutuário, que deverá exercê-lo no prazo de 30 (trinta) dias. 2.3 Em se tratando de imóvel em regime de enfiteuse, na forma dos art. 683 e 684 da Lei nº 3.071, de 01/01/1916, no mínimo em igualdade de condições com o arrematante, o senhorio têm preferência na aquisição do imóvel, observado o contido no item 06. Conhecido o lance vencedor, o Banco do Brasil S.A. oferecerá o direito de preferência ao senhorio, que deverá exercê-lo no prazo de 30 (trinta) dias. 2.4 Em se tratando de imóvel locado, na forma do art. 27 da Lei nº 8.245, de , no mínimo em igualdade de condições com o arrematante, o locatário tem preferência na aquisição do imóvel, observado o contido no item 06. Conhecido o lance vencedor, o Banco do Brasil S.A. oferecerá o direito de preferência ao locatário, que deverá exercê-lo no prazo de 30 (trinta) dias, previsto no art. 28 da Lei 8.245/ Em se tratando de imóvel em que o Banco detenha a propriedade em condomínio, no mínimo em igualdade de condições com o proponente que oferecer o melhor lance, o co-proprietário tem preferência na aquisição

3 pag. 3 do imóvel, observado o contido no item 06. Conhecido o melhor lance, o Banco do Brasil S.A. oportunizará o direito de preferência na aquisição do imóvel, cumprindo o seguinte rito: após a verificação dos lances oferecidos por terceiros, o leiloeiro deverá chamar os condôminos presentes para exercerem o seu direito de preferência; ausentes ou silentes os condôminos, ou se manifestarem desinteresse, será declarado vencedor o terceiro ofertante do melhor lance; manifestada a preferência e havendo disputa entre o condômino e o terceiro, este será vencedor se apresentar melhor lance, não igualado por aquele; havendo empate entre os lances finais oferecidos por terceiro e por condômino, será assegurada a preferência sobre o imóvel ao condômino, que será declarado vencedor; em caso de disputa entre condôminos, será vencedor aquele que apresentar maior lance; havendo empate entre os lances oferecidos apenas por condôminos, terá preferência aquele que comprovar benfeitorias mais valiosas; havendo empate entre os condôminos e suas benfeitorias sejam de igual valor, ou inexistam, terá preferência aquele que tiver o maior quinhão; permanecendo o empate entre os condôminos que tenham quinhões iguais, preferirá o que der maior oferta, mas, mantendo-se ainda empatados, o direito de preferência deverá ser decidido por sorteio, observando: o sorteio deverá ser realizado no ato, tão logo o leiloeiro encerre o evento empatado. 2.6 Em se tratando de imóvel com pendência judicial, o COMPRADOR se declara informado da demanda, assumindo de modo expresso os riscos correspondentes e exonerando o BANCO de prestar garantia pela evicção. 3. DO PREÇO 3.1 O preço mínimo da venda, para os imóveis, são os constantes no Anexo 1 deste Edital. 4. DA HABILITAÇÃO 4.1 A habilitação dar-se-á pelo pagamento de quantia correspondente a 5% (cinco por cento) do valor do lance vencedor, na forma do subitem DOS PROCEDIMENTOS 5.1 Os trabalhos serão conduzidos por Leiloeiro Administrativo Os lances deverão ser ofertados no leilão pelos interessados ou seus legítimos representantes. 5.3 Considerar-se-á legítimo representante do ARREMATANTE, nas sessões desta licitação e nas demais ocasiões relativas a este processo, aquele que detiver amplos poderes para tomar quaisquer decisões relativamente a todas as fases, inclusive renúncia de interposição de recursos, devendo, para tanto, apresentar documento de identidade com fé pública, acompanhado de um dos seguintes documentos: instrumento particular de procuração, assinado pelo outorgante, com firma reconhecida em Cartório, conforme minuta constante do Anexo 3 deste Edital; ou instrumento público de procuração contemplando os mesmos poderes relacionados na minuta constante do Anexo 3 deste Edital. 5.4 Será considerado vencedor o ARREMATANTE que oferecer o maior lance, assim considerado o maior valor nominal, igual ou superior ao preço mínimo.

4 pag Encerrados os trabalhos, será lavrada ata circunstanciada, a qual será assinada pelos licitantes presentes que assim o desejarem, pelo Leiloeiro Administrativo e pelos membros da Comissão de Licitação. 5.6 A apresentação de lance implica pleno conhecimento e aceitação dos termos do presente Edital e de seus anexos. 6. DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 6.1 Os lotes serão ofertados somente para pagamento à vista. 6.2 No ato da arrematação, o ARREMATANTE vencedor pagará ao Banco do Brasil S.A., a título de sinal para garantia de contratação, a importância correspondente a 5% (cinco por cento) do valor do lance vencedor A importância paga como sinal pelo ARREMATANTE vencedor será utilizada para complementação do preço. 6.3 O ARREMATANTE vencedor terá até 30 (trinta) dias para recolher ao Banco do Brasil S.A. o complemento do preço, conforme subitem 8.2, adiante. 6.4 O ARREMATANTE vencedor deverá manifestar-se, obrigatoriamente, em até 05 (cinco) dias úteis após a realização do leilão, para: apresentação de proposta a ser entregue no CSL SÃO PAULO, constando o valor, conforme minuta anexa (Anexo 2), devendo, ainda serem observadas as condições previstas neste Edital; Apresentação dos documentos que constam do Anexo Serão desclassificadas as propostas que: não atenderem às exigências contidas neste Edital ou impuserem condições; apresentarem irregularidades ou contiverem rasuras, emendas ou entrelinhas que comprometam seu conteúdo; apresentarem o valor total da proposta inferior ao preço mínimo constante do Anexo 1 deste Edital, para o imóvel pretendido; não estiverem acompanhadas de procuração (subitem 5.3), se for o caso, e/ou pela não apresentação dos documentos referidos nos subitens 8.11 e 12.8; não estiverem acompanhadas dos documentos citados no Anexo Os pagamentos de que trata o presente Edital somente poderão ser feitos em moeda corrente no País. 7. DOS RECURSOS 7.1 Qualquer cidadão é parte legítima para impugnar o presente Edital por irregularidades, devendo protocolar o pedido até 5 (cinco) dias úteis antes da data fixada para o Leilão sob pena de decair do direito de impugnação. 7.2 Recebida(s) as impugnação(ões), a Comissão de Licitação decidirá em 3 (três) dias úteis, contados do recebimento da documentação respectiva Os recursos contra as decisões referentes a este processo licitatório deverão ser formalizados e protocolados junto ao CENTRO DE SERVIÇOS DE LOGÍSTICA SÃO PAULO e seu encaminhamento se dará por intermédio da Comissão de Licitação. 7.4 Do resultado do certame, divulgado na sessão pública do leilão, caberá, no prazo de 5 (cinco) dias úteis, recurso dirigido à Comissão de Licitação. 7.5 Interposto recurso, que terá efeito suspensivo, este será comunicado ao ARREMATANTE vencedor para, querendo, impugná-lo no prazo de 5 (cinco) dias úteis, contados do recebimento da comunicação. 7.6 Não serão conhecidos os recursos interpostos fora do prazo legal.

5 pag DA CONTRATAÇÃO 8.1 O contrato será formalizado na Cidade de São Paulo por meio de escritura pública, correndo todos os impostos, taxas e despesas, inclusive com laudêmio e as cartorárias, por conta do adquirente O comprador entregará ao Banco, no ato da formalização, 01 (um) cheque de valor igual ao da despesa para registro do contrato. O cheque acima mencionado será depositado na conta do competente Cartório de Registro de Imóveis e, na hipótese de sua devolução, fica facultado ao Banco promover o registro, imputando ao comprador as despesas inerentes ao ato, independentemente de aviso ou notificação Na formalização do negócio será adotado o modelo usualmente utilizado pelo cartório, devendo ser incluída a cláusula citada subitem 8.4.1, consagrando o negócio como sendo "ad corpus". 8.2 Da data do leilão, começará a contar para o ARREMATANTE vencedor os prazos máximos abaixo indicados, para as seguintes providências entendido que os prazos para pagamento independem da formalização: Pagamento (trinta ) dias corridos para recolher ao Banco do Brasil S.A. o complemento do preço (95% do valor proposto), sob pena de, não o fazendo, ter a sua proposta desclassificada; Formalização (trinta) dias corridos para formalização da Escritura Pública de Venda e Compra; 8.3 O Banco adotará as ações necessárias para o registro da Escritura Pública de Venda e Compra no competente Cartório de Registro de Imóveis, correndo todos os impostos, taxas e despesas, inclusive com laudêmio e as cartorárias, por conta do adquirente. 8.4 A par das cláusulas usuais em transações da espécie, o instrumento de venda conterá a seguinte cláusula: "as dimensões do imóvel são de caráter secundário, meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, absolutamente irrelevantes para o instrumento firmado, consagrando os ARREMATANTES o negócio como sendo "ad corpus", ou seja, do imóvel como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem. Por conseqüência, o(s) outorgado(s) comprador(es) declara(m) expressamente concordar que se eventualmente encontrar(em) área inferior à enunciada neste instrumento, ainda que a diferença exceda a 1/20 (um vinte avos), não poderá(ão) exigir o complemento da área, reclamar a rescisão do contrato ou o abatimento proporcional do preço ". 8.5 Tratando-se de imóvel que necessite de desmembramento, remembramento ou averbação de construção, todas as despesas decorrentes da sua regularização junto ao cartório imobiliário correrão por conta do adquirente. 8.6 Existindo pendência judicial sobre o imóvel, o adquirente se declara informado da demanda, assumindo de modo expresso os riscos correspondentes e exonerando o Banco de prestar garantia pela evicção. 8.7 Existindo valores não quitados de... (IPTU, condomínio...), o adquirente se declara informado do fato, assumindo de modo expresso a responsabilidade pela quitação das importâncias devidas, eximindo o Banco de qualquer ônus para a regularização. 8.8 Tratando-se de imóvel ocupado por terceiros, o adquirente se declarará informado do fato, assumindo expressamente todos os ônus decorrentes da desocupação. 8.9 Registrada a Escritura de Venda e Compra, todos os direitos e obrigações pertinentes ao imóvel serão atribuídos ao adquirente. O comprador somente será imitido na posse do imóvel após a compensação do cheque por ele entregue ao Banco para pagamento das despesas com registro do contrato Não ocorrendo a formalização da venda ao primeiro colocado, seja por desistência expressa deste ou por descumprimento do prazo estabelecido no subitem 8.2, o Banco se reserva o direito de realizar nova

6 pag. 6 licitação ou consultar os demais colocados, na ordem de classificação, sobre o seu interesse em adquirir o imóvel nas mesmas condições de prazo e preço (devidamente reajustado) do primeiro colocado Para celebração do contrato, o adquirente deverá comprovar possuir condições de contratar com a Administração Pública, mediante a apresentação dos seguintes documentos: Pessoa Física: Cédula de Identidade; CPF; Prova de quitação com a Fazenda Federal (Certidão Negativa emitida pela Secretaria da Receita Federal Tributos e Contribuições Federais); Certidão Negativa emitida pela Procuradoria Geral da Fazenda Nacional Dívida Ativa da União Pessoa Jurídica: Ato constitutivo e suas alterações; Cédula de Identidade e CPF dos sócios, Diretores ou Gerentes, conforme o caso; Inscrição CNPJ (atualizada); Certidão de Quitação de Tributos Estaduais; Certidão de Quitação de Tributos Municipais; Prova de quitação com a Fazenda Federal (Certidão Negativa emitida pela Secretaria da Receita Federal Tributos e Contribuições Federais); Certidão Negativa emitida pela Procuradoria Geral da Fazenda Nacional Dívida Ativa da União); Prova de regularidade com a Previdência Oficial (Certidão Negativa de Débito - CND, expedida pelo INSS); Prova de regularidade com o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (Certidão de Regularidade do FGTS - CRF, emitida pela Caixa Econômica Federal) Não serão aceitos documentos com rasuras ou emendas que comprometam a sua autenticidade. 9. SANÇÕES ADMINISTRATIVAS 9.1 As seguintes sanções poderão ser aplicadas aos licitantes, conforme o caso, sem prejuízo da reparação dos danos causados ao Banco pelo infrator: suspensão temporária do direito de licitar e contratar com o BANCO DO BRASIL S.A. e suas subsidiárias, por período não superior a 2 (dois) anos; declaração de inidoneidade para licitar e contratar com a Administração Pública enquanto perdurarem os motivos determinantes da punição ou até que seja promovida a reabilitação perante a própria autoridade que aplicou a penalidade. 9.2 Nenhuma sanção será aplicada sem o devido processo administrativo. 9.3 A aplicação das penalidades ocorrerá após defesa prévia do interessado, no prazo de 5 (cinco) dias úteis a contar da intimação do ato. 9.4 No caso de aplicação de suspensão temporária, caberá apresentação de recurso no prazo de 5 (cinco) dias úteis a contar da intimação do ato. 9.5 Nos prazos de defesa prévia e recurso será aberta vista do processo aos interessados. 9.6 SUSPENSÃO TEMPORÁRIA A suspensão temporária poderá ser aplicada quando ocorrer: a) apresentação de documentos falsos ou falsificados; b) irregularidades que acarretem prejuízo ao Banco, ensejando a frustração da licitação; c) ações com intuito de tumultuar licitações ou prejudicar a execução do contrato; d) prática de atos ilícitos, demonstrando não possuir idoneidade para licitar e contratar com o Banco; e) condenação definitiva por praticar fraude fiscal no recolhimento de quaisquer tributos;

7 pag DECLARAÇÃO DE INIDONEIDADE PARA LICITAR E CONTRATAR COM A ADMINISTRAÇÃO PÚBLICA A declaração de inidoneidade poderá ser proposta ao Ministro da Fazenda quando constatada a má-fé, ação maliciosa e premeditada em prejuízo do Banco, evidência de atuação com interesses escusos ou reincidência de faltas que acarretem prejuízo ao Banco ou aplicações sucessivas de outras penalidades. 10. DA DESISTÊNCIA 10.1 O ARREMATANTE vencedor será considerado desistente se: não celebrar a Escritura de Venda e Compra no prazo especificado no subitem 8.2; não efetuar os pagamentos nos prazos e forma definida neste Edital; não satisfizer as condições previstas neste Edital para a formalização da venda; manifestar-se expressamente nesse sentido, por meio do Termo de Desistência Anexo DA MULTA 11.1 Caracterizada a desistência nos termos do item 10, o ARREMATANTE vencedor perde em favor do BANCO o valor equivalente à garantia da contratação, a título de multa. 12. DAS OUTRAS CONDIÇÕES - Impedimento à Participação 12.1 Poderão participar da licitação regulada por este Edital, pessoas físicas ou jurídicas, associadas ou não, domiciliadas ou estabelecidas em qualquer parte do território nacional, EXCETO as que se enquadrem em uma ou mais das situações a seguir: a) sejam membros do Conselho de Administração, da Diretoria Executiva ou do Conselho Fiscal do Banco do Brasil, bem assim integrantes da Comissão de Licitação; b) estejam cumprindo a penalidade de suspensão temporária imposta pelo Banco; c) sejam declaradas inidôneas em qualquer esfera de Governo; d) estejam sob falência, concordata, recuperação judicial ou extrajudicial, dissolução, liquidação ou processo de execução. e) sejam firmas individuais As propostas dos impedidos serão desclassificadas em qualquer fase do processo licitatório O Banco do Brasil S.A. reserva-se o direito de, presentes razões de ordem administrativa, comercial ou operacional, revogar em defesa do interesse público ou anular esta licitação, total ou parcialmente, em qualquer fase, com a devolução de todos os pagamentos realizados a título de sinal, mesmo depois de julgadas as propostas, sem que caiba aos arrematantes, em qualquer das hipóteses, o direito à indenização, ressarcimento ou reclamação de qualquer espécie O pagamento referente ao sinal, no ato do pregão, far-se-á pela emissão de cheque do arrematante vencedor ou seu representante legal Os pagamentos em cheques não terão efeito de quitação, enquanto não forem estes apresentados e considerados liquidados pelo Serviço de Compensação A devolução de cheque utilizado para o pagamento, por insuficiência de fundos, contra-ordenado, ou com efeito de não pagamento de qualquer natureza, será imediatamente caracterizada como desistência, na forma do item 10 deste Edital Os cheques emitidos, não honrados, estarão sujeitos às penalidades da Lei, respondendo os arrematantes judicialmente pelo ato O ARREMATANTE vencedor que deixar de firmar a Escritura de Venda e Compra e/ou em caso de sua posterior desclassificação, por não preencher os requisitos para assumir os compromissos a que se propôs, ficará sujeito ao pagamento de multa correspondente a 5% (cinco por cento) do valor do lance vencedor, além de responder pelos danos causados ao Banco.

8 pag Na data de formalização da Escritura de Venda e Compra, deverá ser entregue ao Banco pelo ARREMATANTE vencedor, o formulário Identificação de Clientes/Registro da Transação, devidamente preenchido e assinado pelo adquirente ou por seu representante legal. O modelo é distinto para pessoas físicas (Anexo 4A) e pessoas jurídicas (Anexo 4B); 12.9 A recusa em entregar qualquer dos documentos referidos neste edital será motivo de desclassificação da proposta, sujeitando o proponente ao pagamento da multa no valor equivalente à garantia prevista no subitem 6.2, além de responder pelos danos causados ao Banco É facultada à Comissão de Licitação ou à autoridade a ela superior, em qualquer fase da licitação, a promoção de diligência destinada a esclarecer ou complementar a instrução do processo. Os licitantes intimados para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais deverão responder, por escrito, no prazo determinado pela Comissão, sob pena de desclassificação. Todas as comunicações deverão ser feitas por escrito Durante as sessões públicas deste processo licitatório, os casos não previstos neste Edital serão decididos pela Comissão de Licitação Ocorrendo a decretação de feriado ou qualquer fato superveniente que impeça a realização do certame na data marcada, todas as datas constantes deste Edital serão transferidas, automaticamente, para o primeiro dia útil de expediente normal do Banco do Brasil S.A., subseqüente às ora fixados Informações complementares poderão ser obtidas no CENTRO DE SERVIÇOS DE LOGÍSTICA - SP do Banco do Brasil S.A., constante no Anexo Os objetos desta licitação serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram Os documentos exigidos neste Edital deverão ser apresentados no original, em cópia autenticada por cartório, ou por publicação em órgão da imprensa oficial. A autenticação poderá ser feita, ainda, mediante cotejo com o original, pelos membros da Comissão de Licitação Não serão aceitos documentos com rasuras ou emendas que comprometam a sua autenticidade. 13. DA ELEIÇÃO DO FORO 13.1 Fica eleito o foro desta Cidade para dirimir quaisquer questões judiciais decorrentes deste Edital. Anexo 1: Anexo 2: Anexo 3: Anexo 4A: Anexo 4B: Anexo 5: Anexo 6: Descrição do Imóvel; Proposta de Compra; Minuta de Procuração; Formulários para Identificação de Clientes/Registro da Transação - Pessoa Física; Formulários para Identificação de Clientes/Registro da Transação - Pessoa Jurídica; Relação de Documentos Complementares; Termo de Desistência. São Paulo, 24 de setembro de Rosana Rizzo Presidente da Comissão de Licitação

9 pag. 9 ANEXO 1 EDITAL DE LEILÃO ADMINISTRATIVO 2010/0295 (7421) 1. DISPOSIÇÕES GERAIS 1.1 Além dos dados constantes na descrição do imóvel, esclarecemos que eventuais débitos, taxas, impostos existentes, multas, taxas de condomínio, pendências judiciais; as condições de fornecimento de água e luz; as regularizações do imóvel perante os órgãos competentes como: Cartório de Registro de Imóveis, Prefeitura, INCRA, Receita Federal, entre outros; as condições de uso e ocupação do solo e o estado da construção, bem como a desocupação do imóvel, e a verificação do enquadramento da construção em relação à lei de zoneamento municipal, deverão ser apurados pelos interessados e liquidados/providenciados pelo arrematante, eximindo-se o Banco de quaisquer ônus/providências para regularização. 1.2 Para os imóveis com pendência judicial (Ex. Penhora, Hipoteca, Arresto, etc.) os compradores se declaram informados da demanda, assumindo de modo expresso os riscos correspondentes e exonerando o Banco de prestar garantia pela evicção (conforme item 2.6 do Edital). 2. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS LOTE 01 Descrição ÁLVARES MACHADO (SP) RUA EVARISTO DE VEIGA, QUADRA Q, LT 11, (ANTIGA RUA 2) PARQUE DOS PINHEIROS Terreno residencial sem edificações, com área de 252m². Matrícula nº do 2º CRI de Presidente Prudente (SP). Cadastro Municipal: nº DESOCUPADO. Lance Mínimo R$ 1.600,00 (um mil e seiscentos reais) LOTE 02 Descrição AMPARO (SP) FRAÇÃO IDEAL DE 16,66% - RUA SETE DE SETEMBRO, 208 APTº 901 E VAGA 24, CENTRO Apartamento com área útil de 110m² contendo 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, sacada, cozinha, wc social, área de serviço e 1 vaga na garagem. Matrículas nº e do CRI Amparo (SP). Cadastro Municipal: nº OCUPADO. Venda condicionada ao direito de preferência do co-proprietário. Lance Mínimo R$ 8.000,00 (oito mil reais) LOTE 03 Descrição AVARÉ (SP) RUA LINEU PRESTES, 975, VILA MARIA Residência com 123,40m² de área construída (conforme prefeitura e divergente da averbada na matrícula), em terreno de 294m². Contém sala, 2 dormitórios, copa/cozinha, banheiro social, lavanderia, garagem, edícula com banheiro e quarto de despejo, e uma suíte com varanda no pavimento superior. Há dívida de IPTU/Dívida Ativa, no valor aproximado de R$3.600,00, referente aos exercícios de 1999 a 2010 (apurado em 09/2010) mais honorários que ficarão a cargo do arrematante. Consta Penhora BB (R19) na matrícula do CRI de Avaré. Contribuinte nº DESOCUPADO. Lance Mínimo R$ ,00 (oitenta e seis mil e duzentos reais)

10 pag. 10 LOTE 04 Descrição BERTIOGA (SP) RUA PASSEIO DAS CARAVELAS, 617, APTº 31, BAIRRO CARAVELAS, RIVIERA DE SÃO LORENÇO Apartamento com área privativa de 157,03m² e 2 vagas indeterminadas na garagem coletiva. Possui salas de estar e jantar, 1 suite, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha, varanda, quarto e wc de empregada, área de serviço e despensa. Na matrícula consta: apartamento 31 situado na Rua Aprovada, 494, nº 617. Constam débitos municipais, Dívida Ativa referente aos exercícios de 2003 a 2009 no valor aproximado de R$ ,00 (apurado em 08/2010) que ficará a cargo do arrematante. Existem registros de Hipoteca (R4) e de Penhoras (R5, R6 e R7) a favor do BB, na matrícula do 1º CRI de Santos. Cadastro Municipal OCUPADO. Lance Mínimo R$ ,00 (seiscentos e vinte e cinco mil reais) LOTE 05 Descrição CAJOBI (SP) FRAÇÃO DE 87,5% - SÍTIO SÃO MARTINS FAZ. BEBEBOURO Imóvel rural com área de 32,7983 ha, com construção averbada (01 casa de tijolos e telhas), mas não quantificada na matrícula e sem valor comercial. Constam Penhora (R20) e Hipoteca (R14) na matrícula, ambas do Banco do Brasil. Conforme consta no registro 07 da matrícula, o imóvel fica com o direito de Servidão de Passagem que passa pela propriedade de Estevan Lourival. Matrícula nº do CRI de Olímpia. INCRA CCIR NIRF OCUPADO. Venda condicionada ao direito de preferência do co-proprietário. Lance Mínimo R$ ,00 (trezentos e noventa e seis mil reais) LOTE 06 Descrição CAMPINAS (SP) AV. OROZIMBO MAIA, 80, APTº 193, BLOCO 1 Apartamento e Box 59 (localizado no 2º andar), com área útil de 121,74m² contendo: living, sala de jantar, 3 dormitórios (1 suite), dois banheiros, cozinha, despensa e wc. Matrícula do 2º CRI de Campinas. Código cartográfico Inscrição municipal DESOCUPADO. Lance Mínimo R$ ,00 (duzentos e três mil reais) LOTE 07 Descrição CORONEL MACEDO (SP) AV. PRESIDENTE CASTELO BRANCO, 109 Residência com 141m² de área construída (conforme cadastro municipal e divergente da averbada na matrícula) em terreno de 159,80m² (conforme matrícula). Matrícula do CRI de Taquarituba. Contribuinte nº OCUPADO. Lance Mínimo R$ ,00 (trinta e cinco mil e quatrocentos reais) LOTE 08 Descrição COTIA (SP) RUA MURICI, JD. SUAVE RECANTO Prédio comercial com área construída de 709,20m² (conforme prefeitura mas não averbada na matrícula), em terreno de 1.625m². O pavimento térreo possui 2 salões, 3 salas e banheiro, o 1º subsolo possui 2 salões e o 2º subsolo contém 1 salão e 2 salas. Imóvel em precário estado de conservação. Na matrícula consta que o imóvel é parte dos Lts. 18 e 19 da Qd. F e no cadastro municipal consta o número 314. Matrículas e do CRI de Cotia. Contribuinte (cadastro único) n.º DESOCUPADO. Lance Mínimo R$ ,00 (trezentos e vinte mil reais) LOTE 09 Descrição ITANHAÉM (SP) RUA MAJOR EZEQUIEL CORREA ARAUJO, 92, LT 04, QD 01, ESTÂNCIA RIO NEGRO Imóvel com terreno de 1.825m² (conforme matrícula) e área construída aproximada de 80m² (conforme vistoria in loco e não averbada na matrícula). Matrícula nº do CRI de Itanhaém. Cadastro municipal OCUPADO. Lance Mínimo R$ ,00 (trinta e três mil e cem reais)

11 pag. 11 LOTE 10 Descrição ITARARÉ (SP) RUA PEDRO LOBO RIBEIRO, 255 (Conforme numeração existente no local e na prefeitura, na matrícula do imóvel consta o nº 259). Residência em terreno de 250m² (conforme matrícula) e construção de 104,10m², conforme cadastro municipal e divergente da área averbada na matrícula do CRI de Itararé. Contribuinte n OCUPADO. Lance Mínimo R$ ,00 (cinqüenta mil reais) LOTE 11 Descrição ITU (SP) SÍTIO DA MONTANHA, BAIRRO APOTRIBU - Chácara com área total de 6,34 ha (conforme matrícula) contendo casa principal com área aproximada de 115m², casa de caseiro, piscina e depósito em alvenaria (construções não averbadas na matrícula). Existe reserva legal e áreas de preservação permanente não averbadas na matrícula nº do CRI de Itu. NIRF nº e INCRA nº DESOCUPADO. Lance Mínimo R$ ,00 (cento e trinta e dois mil reais) LOTE 12 Descrição JUNDIAÍ (SP) RUA IRMÃ MARIA DE SÃO LUIZ, 81 VILA JOSEFINA Residência com 250m² de área construída em terreno de 250m², contendo pavimento térreo e subsolo. Matrícula do 2º CRI de Jundiaí e contribuinte nº OCUPADO. Lance Mínimo R$ ,00 (cento e cinqüenta e nove mil e quatrocentos reais) LOTE 13 Descrição OSVALDO CRUZ (SP) AV. FÉLIX CASTILHO DIAS, 86 Residência em terreno com área de 540m² (conforme matrícula) e área construída de 325m² (conforme cadastro municipal e divergente da averbada na matrícula). Consta penhora do Banco do Brasil, conforme R09 e penhoras da Fazenda de São Paulo, conforme R10 e R11 da matrícula nº do CRI de Osvaldo Cruz e contribuinte nº OCUPADO. Lance Mínimo R$ ,00 (cento e cinqüenta e oito mil reais) LOTE 14 Descrição PANORAMA (SP) FRAÇÃO IDEAL DE 50% - AV. PRESTES MAIA, LOTE 14, QUADRA 25, CENTRO Imóvel residencial adaptado para o comércio, em terreno de 547,20m², com área construída de 366,44m² (conforme cadastro da Prefeitura e não averbada na matrícula). Matrícula n do CRI de Tupi Paulista. Cadast ro Municipal nº OCUPADO. Venda condicionada ao direito de preferência do inquilino e co-proprietário. Lance Mínimo R$ ,00 (quarenta mil reais) LOTE 15 Descrição PERUIBE (SP) AV. SÃO JOÃO, 3, APTº 931, BLOCO IV Apartamento situado no 09º andar (11º Pavimento), com área útil de 43,56m (conforme matrícula). Consta débito de condomínio no valor aproximado de R$ ,00, que ficará a cargo do arrematante. Consta na matrícula como Edifício Serra dos Itatins, Bloco IV. Matrícula do CRI de Peruíbe. Contribuinte nº OCUPADO. Lance Mínimo R$ ,00 (quarenta e quatro mil reais) LOTE 16 Descrição PIRACICABA (SP) RUA JOAQUIM ANDRÉ, 1392, 1408, 1416 e 1432 (numeração conforme matrícula) Imóvel de uso misto, com área construída de 1.541,22m² em terreno de 1.246,24m² (divergente do cadastro municipal). Contém residências e galpão comercial. Débitos de IPTU no valor aproximado de R$ ,00 mais encargos, que ficarão por conta do arrematante (valor apurado em 07/2010). Consta hipoteca do Banespa (R27). Matrícula 1884, 2º CRI de Piracicaba. Contribuinte: 79182, 79194, 79169, 79171, OCUPADO. Lance Mínimo R$ ,00 (quatrocentos e cinqüenta e dois mil e quinhentos reais)

12 pag. 12 LOTE 17 Descrição RIBEIRÃO PRETO (SP) - FRAÇÃO IDEAL DE 1/3 DE NUA PROPRIEDADE - RUA ADOLFO BIANCHI, 116 Prédio comercial urbano. Área construída de 253,34m² (não quantificada na matrícula) em terreno de 279,50m² (conforme matrícula). Matrícula do 2º CRI de Ribeirão Preto e contribuinte nº OCUPADO. Venda condicionada ao exercício de direito de preferência dos co-proprietários e usufrutuários. Lance Mínimo R$ ,00(sessenta e um mil e quatrocentos reais) LOTE 18 Descrição SÃO BERNARDO DO CAMPO (SP) RUA ALÍPIO DO NASCIMENTO GONÇALVES, 158, JD N. S. DE FÁTIMA Terreno com área de 132m² e construção de 71,91m², sem valor comercial e não averbada na matrícula. Matrícula nº do 2º CRI de São Bernardo do Campo. Contribuinte OCUPADO pelo proprietário do imóvel ao lado, não há divisão entre os lotes. Lance Mínimo R$ ,00 (sessenta e nove mil e duzentos reais) LOTE 19 Descrição SÃO BERNARDO DO CAMPO (SP) RUA BENEDITO LUIZ RODRIGUES, 534, JD. WALLACE SIMONSEN, NOVA PETRÓPOLIS Sobrado com área construída de 113,30m² (conforme prefeitura e não quantificada na matrícula) em terreno de 106,88m². Contendo sala, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios, banheiro, dependência de empregada e garagem. Existem débitos de IPTU / Dívida Ativa do exercício de 2005, que ficarão a cargo do Banco. Matrícula nº do 1º CRI de SBC e contribuinte nº DESOCUPADO. Lance Mínimo R$ ,00 (cento e trinta e seis mil e quatrocentos reais) LOTE 20 Descrição SÃO BERNARDO DO CAMPO (SP) RUA VENEZUELA, VILA LUIZA Galpão com área construída de aproximadamente 515m² em terreno com 575m², em precário estado de conservação, com escritório, mezanino e 2 banheiros. Construção averbada na matrícula, mas não quantificada. Constam penhoras (R5 e R6) e hipoteca (R3) na matrícula do 1º CRI de São Bernardo do Campo. Cadastro Municipal nº OCUPADO. Lance Mínimo R$ ,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais) LOTE 21 Descrição SÃO SEBASTIÃO DA GRAMA (SP) RUA MANOEL CIRINO, 263 CENTRO - DOMÍNIO DIRETO DA RESIDÊNCIA E DOMÍNIO ÚTIL DO TERRENO E DA RESIDÊNCIA - Casa com área construída de 150m², conforme vistoria in loco, em terreno com 336m², conforme cadastro municipal (ambos averbados, mas não quantificados na matrícula). Contém 3 dormitórios (1 suíte), sala de estar, sala de jantar, 2 banheiros, cozinha, varanda e alpendre. Foro e laudêmio a cargo do arrematante. Matrícula nº do CRI de São José do Rio Pardo. Cadastro municipal OCUPADO. Venda condicionada ao direito de preferência do Senhorio. Lance Mínimo R$ ,00 (oitenta mil reais) LOTE 22 Descrição SÃO CARLOS (SP) RUA ANTÔNIO GUARATINI, Nº 111, CHÁCARA SÃO CAETANO 02 residências térreas com área construída no total aproximado de 124m² (verificada in loco e divergente da matrícula), em terreno de 321m². Consta Hipoteca BB (R06) e Penhora BB (R07) na matrícula do CRI de São Carlos. Cadastro Municipal nº OCUPADO. Lance Mínimo R$ ,00 (noventa e cinco mil reais)

13 pag. 13 LOTE 23 Descrição SÃO PAULO (SP) RUA CLÁUDIO FRANCHI, 122 / 144, BUTANTÃ Prédio comercial em terreno de 998m² com área construída de 1.141m² (conforme prefeitura e divergente das matrículas) composto de 02 galpões no pavimento térreo e salão no pavimento superior. Ficarão a cargo do Banco os débitos referentes ao PPI (IPTU 1998 a taxa de lixo) e a Dívida Ativa do IPTU Matrículas nº , , e do 18º CRI de São Paulo e contribuinte nº OCUPADO. Venda condicionada ao exercício de preferência do inquilino. Lance Mínimo R$ ,00 (setecentos mil reais) LOTE 24 Descrição SÃO PAULO (SP) RUA JOSÉ MARIA PINTO ZILLI, 555 E 557, QD D, LOTE 04, CAMPO LIMPO Imóvel em terreno de 250m² e área construída de 419m², conforme matrícula, de uso misto, contendo 01 salão no pavimento térreo e 03 salas e 02 banheiros, no pavimento superior. Matrícula nº do 11º CRI de São Paulo. Cadastro municipal OCUPADO. Lance Mínimo R$ ,00 (duzentos e quinze mil reais) LOTE 25 Descrição SÃO PAULO (SP) RUA LUCIO DE ARRUDA LEME, 185, VILA RIO BRANCO Sobrado em terreno de 140m² e área construída de 269m² (conforme matrícula), possuindo vaga de garagem. Consta penhora do Banco do Brasil na matrícula (R7). Matrícula nº do 12º CRI de São Paulo. Cadastro municipal OCUPADO. Lance Mínimo R$ ,00 (cento e oitenta e cinco mil reais) LOTE 26 Descrição SÃO PAULO (SP) FRAÇÃO IDEAL DE 1/3 AV. NICOLAU ALAYON, 601, INTERLAGOS Residência com área construída de 678m² em terreno com área aproximada de 2.830,50m², conforme matrícula. Existem débitos de IPTU, dívida ativa e TRSD, referente aos exercícios de 1996 a 2007, no valor aproximado de R$ ,00 (apurado em 08/2010), que ficarão a cargo do arrematante. Consta penhora de terceiros (R3/AV7), sobre 1/3 de parte ideal não pertencente ao Banco do Brasil. Matrícula n.º do 11º CRI de São Paulo. Contribuinte n.º OCUPADO. Venda condicionada ao exercício do direito de preferência dos coproprietários. Lance Mínimo R$ ,00 (cento e sessenta e um mil e novecentos reais) LOTE 27 Descrição SÃO PAULO (SP) FRAÇÃO IDEAL DE 55,2% RUA SARGENTO JETER AUGUSTO PEREIRA, 94-A, PARQUE NOVO MUNDO Imóvel comercial com área construída de 363m² (conforme registro na prefeitura e não averbada na matrícula), em terreno de 426m² (conforme matrícula), contendo galpão, 5 salas, 3 banheiros, copa e cozinha. Há débitos de IPTU / Dívida Ativa no valor aproximado de R$ ,00, apurado em 06/2010, cuja liquidação ficará a cargo do arrematante. Constam cauções de terceiros sobre o imóvel (Av.06 e Av.07), penhora de terceiros (R.08) e Indisponibilidade na parte do co-proprietário (Av.10) na Matrícula n.º do 17º CRI de São Paulo. Cadastro Municipal n.º DESOCUPADO. Venda condicionada ao exercício de direito de preferência dos co-proprietários. Lance Mínimo R$ ,00 (cento e dezenove mil reais) LOTE 28 Descrição SÃO PAULO (SP) TRAVESSA DANÇA DAS HORAS, 22, TREMEMBÉ Residência térrea em terreno de 233m² e área construída de 136m² (conforme matrícula e divergente da prefeitura). Matrícula do 15º CRI de São Paulo e contribuinte nº OCUPADO. Lance Mínimo R$ ,00 (cento e dez mil reais)

14 pag. 14 Informações sobre o leilão poderão ser obtidas no endereço abaixo: BANCO DO BRASIL S/A CENTRO DE SERVIÇOS DE LOGÍSTICA - SÃO PAULO (SP) End.: Av. São João, 32 13º Andar Centro São Paulo (SP) Telefones: (11) / csl.saopaulo@bb.com.br Obtenção do Edital no Site do Banco do Brasil: > Outros Sites > Compras, Contratações e Venda de Imóveis.

15 pag. 15 ANEXO 2 Proposta de Compra 1 - Identificação do Proponente Nome CPF/CNPJ Estado civil Nome do cônjuge (se for o caso) CPF Endereço Complemento Bairro Cidade UF CEP Telefone residencial Telefone comercial Celular 2 - Imóvel Pretendido: lote nº Endereço do imóvel Bairro Cidade UF CEP 3 Forma de Pagamento Á VISTA valor total R$ valor por extenso 4 - Declaração Declaro conhecer as condições as quais devo satisfazer para realização do negócio e que me submeto a todas as condições constantes do Edital do Leilão Administrativo 2010/0295. Declaro, ainda, que tenho conhecimento do estado físico em que se encontra o imóvel, e que me responsabilizo por demarcações e desmembramentos de áreas, averbações de benfeitorias e outras diferenças eventualmente existentes em relação ao imóvel adquirido. Esta proposta terá validade de 60 (sessenta) dias, contados a partir desta data. Local/data Assinatura Proponente Assinatura do Cônjuge (se for caso)

16 pag. 16 ANEXO 3 Minuta de Procuração OUTORGANTE:... (nome/razão social da Empresa, CPF/CNPJ, endereço etc.) OUTORGADO :... (nome, CPF, endereço, qualificação etc.) PODERES: representar o outorgante perante o Banco do Brasil S.A., nas sessões da licitação -... (indicar a modalidade) n.º XXXX/... (indicar o número), que se realizará no... (endereço completo), podendo retirar editais, apresentar documentação e proposta, participar de sessões públicas da licitação, assinar as respectivas atas, registrar ocorrências, formular impugnações, interpor recursos, renunciar ao direito de recursos, bem como assinar todos e quaisquer documentos indispensáveis ao bom e fiel cumprimento do presente mandato. OBS.: tratando-se de proponente casado, marido e esposa devem ser nomeados e qualificados como OUTORGANTES e ambos assinam o instrumento. (local e data) Assinatura

17 pag versão para adquirente Pessoa Física ANEXO 4 A Formulário para Identificação dos Clientes/Registro De Transação Tipo do imóvel DADOS DO PROCESSO DE VENDA (preenchimento a cargo do Banco) Quantidade Endereço BAIRRO CIDADE UF CEP Número de inscrição no Cadastro Municipal (*) Número de inscrição no INCRA (**) Número matrícula cartório de imóveis e data Condição de quitação (à vista) MCI do adquirente, se houver Valor Entrada/Complemento do Preço Data formalização da venda (pagto. entrada/complemento do preço) Valor total da aquisição Dependência Vendedora Cidade UF (*) No caso de imóveis urbanos, para efeito de IPTU (**) no caso de imóveis rurais, para efeito de ITR DADOS DO ADQUIRENTE Nome Completo Sexo Data de nascimento Filiação Naturalidade Nacionalidade Estado civil Nome do cônjuge ou companheiro(a) Documento de identificação (***) Data documento ident. Número do CPF Endereço Telefone Bairro Cidade UF CEP Atividade principal desenvolvida (***) descrição do documento (identidade, passaporte, outro), número e órgão expedidor ou dados do passaporte ou carteira civil, se estrangeiro. RELAÇÃO DOS PROCURADORES/REPRESENTANTES LEGAIS NOME CARGO Documento de identificação (***) Modelo criado para atender determinação da Lei 9.613, de

18 pag. 18 FORMA DE PAGAMENTO: Á VISTA X Origem dos recursos (financiamento bancário, poupança, herança, venda de bens ou outrosdescrever). Assinalar com X uma ou mais opções abaixo: Débito na conta corrente do adquirente ou de seu representante legal Transferência entre contas Em cheques Em espécie INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES E ANEXOS (relacionar, se for o caso) DECLARAÇÃO DECLARAMOS que os informes aqui prestados são verdadeiros e assumimos o compromisso de comunicar ao Banco do Brasil S/A, agência ou CSL vendedor, por escrito, qualquer modificação que ocorrer posteriormente. local e data assinatura do adquirente ou representante legal nome e documento de identificação Modelo criado para atender determinação da Lei 9.613, de

19 pag versão para adquirente Pessoa Jurídica ANEXO 4 B Formulário para Identificação dos Clientes/Registro de Transação Tipo do imóvel DADOS DO PROCESSO DE VENDA (preenchimento a cargo do Banco) Quantidade Endereço BAIRRO CIDADE UF CEP Número de inscrição no Cadastro Municipal (*) Número de inscrição no INCRA (**) Número matrícula cartório de imóveis e data Condição de quitação (à vista) MCI do adquirente, se houver Valor Entrada/Complemento do Preço Data formalização da venda (pagto. entrada/complemento do preço) Valor total da aquisição Dependência Vendedora Cidade UF (*) No caso de imóveis urbanos, para efeito de IPTU (**) no caso de imóveis rurais, para efeito de ITR Nome/Razão Social DADOS DA EMPRESA ADQUIRENTE Forma e data de constituição da empresa (registro na Junta Comercial) CNPJ Endereço NIRE (***) Bairro Cidade UF CEP Telefones Fac-símile Pessoa p/ contato Atividade principal desenvolvida pela empresa (***) Número de Identificação do Registro Empresarial RELAÇÃO DOS ADMINISTRADORES, PROPRIETÁRIOS E CONTROLADORES NOME CARGO Documento de identificação (****) (****) descrição do documento (identidade, passaporte, outro), número, órgão expedidor, data expedição ou dados do passaporte ou carteira civil, se estrangeiro. RELAÇÃO DOS PROCURADORES/REPRESENTANTES LEGAIS NOME CARGO Documento de identificação (****) Modelo criado para atender determinação da Lei 9.613, de

20 pag. 20 FORMA DE PAGAMENTO: Á VISTA X Origem dos recursos (financiamento bancário, poupança, herança, venda de bens ou outrosdescrever). Assinalar com X uma ou mais opções abaixo: Débito na conta corrente do adquirente ou de seu representante legal Transferência entre contas Em cheques Em espécie INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES E ANEXOS (relacionar, se for o caso) DECLARAÇÃO DECLARAMOS que os informes aqui prestados são verdadeiros e assumimos o compromisso de comunicar ao Banco do Brasil S/A, agência ou CSL vendedor, por escrito, qualquer modificação que ocorrer posteriormente. local e data Modelo criado para atender determinação da Lei 9.613, de assinatura do adquirente ou representante legal nome e documento de identificação

21 pag. 21 ANEXO 5 Relação de Documentos Complementares Documentos para Elaboração do Cadastro junto ao BB Pessoa Jurídica 1) CNPJ/MF Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica; 2) Ficha de Inscrição Estadual; 3) Documento de Constituição (Contrato Social, Estatuto, Declaração de Firma Individual, etc.); 4) Alterações Contratuais e Estatutárias; 5) Quadro de Composição do Capital Social (no caso de S.A. ou Cooperativa); 6) Ata de eleição da Diretoria (no caso de S.A. ou Cooperativa); 7) Instrumentos de mandado/cartas de revigoramento; 8) Comprovante de Endereço RECENTE (no máximo de 90 dias); 9) Comprovante de Renda. Pessoa Física e Produtor Rural 1) CPF - Cadastro de Pessoa Física*; 2) Documento de Identidade*; 3) Comprovante de Renda; 4) Comprovante de Residência* RECENTE (no máximo de 90 dias); 5) Declaração contendo relação detalhada dos semoventes (se houver); 6) Certidão de Nascimento (se menor); 7) Certidão de Casamento (se casado); 8) CPF Cônjuge (se casado); 9) Documento de Identidade cônjuge (se casado); 10) Instrumento de mandato/procurações, quando o arrematante for representado. (*) Documentos obrigatórios também para sócios, dirigentes e procuradores de pessoas jurídicas.

22 pag. 22 ANEXO 6 Termo de Desistência Eu,, tendo participado da nº (indicar modalidade e nr. da licitação), para aquisição do imóvel situado à, lote, venho tornar pública minha desistência da referida aquisição. Esta desistência tem caráter definitivo, nada tendo o desistente a reclamar com referência à licitação supramencionada ou com relação ao imóvel objeto do presente termo. Licitação. Declaro estar ciente de que a presente desistência importa no pagamento da multa prevista no Edital de Local/data Assinatura do Proponente Nome: CPF: Assinatura de Representante do BANCO, sob carimbo