PREFEITURA MUNICIPAL DE NEPOMUCENO

Transcrição

1 Nepomuceno, 20 de julho de MENSAGEM Nº 022/2015 DD. Presidente da Câmara Municipal de NEPOMUCENO MG EXMO. SR. FRANCISCO RICARDO GATTINI Senhor Presidente, Com meus cordiais e respeitosos cumprimentos, submeto à superior deliberação legislativa o Projeto de Lei n 595, de 06 de julho de 2015, que autoriza o Poder Executivo a desafetação e doação de bem imóvel pertencente ao Patrimônio Público à empresa ZAP COMÉRCIO DE PRODUTOS INFANTIS LTDA- ME, inscrita no CNPJ sob o nº / , com sede na Avenida São João, nº 1015, Centro, na cidade de Nepomuceno, Estado de Minas Gerais, com área total de 1.580,00 metros quadrados, com respectivas benfeitorias, para instalação de nova sede no Município de Nepomuceno, visando ampliar suas atividades no setor de produtos infantis. A ZAP COMÉRCIO DE PRODUTOS INFANTIS LTDA-ME é uma empresa sólida que está instalada em Nepomuceno há 10 (dez) anos, atuando na distribuição de produtos infantis, abrangendo crianças de 0 a 5 anos de idade, tendo como público alvo as farmácias, supermercados, mercearias, lojas infantis, dentre outros. Os principais produtos comercializados pela empresa são chupetas, bicos, mamadeiras, kit refeição, copos, produtos de higiene, etc, que são distribuídos em todo Estado de Minas Gerais. A empresa apresentou ao Executivo Municipal requerimento solicitando incentivo para instalação de uma nova sede no Município de Nepomuceno. O Poder Executivo disponibilizou uma área de 1580,00 metros quadrados na Rua Vitor César Rodrigues, lote de nº 11 da Quadra 01 do Núcleo Industrial Pedro Lourençoni, onde está construído um galpão de 300,00 metros quadrados, não averbado na matrícula do imóvel, que necessita de reforma.

2 A empresa se comprometeu a reformar e ampliar o galpão de 300,00 metros quadrados existente na área a ser doada, realizar o fechamento de toda área, construir pátio para circulação e manobra de veículos, no prazo de 2 (dois) anos, a contar da data da escritura pública de doação. Além disso, gerar, no mínimo, 32 (trinta e dois) empregos diretos, preferencialmente recrutados no município de NEPOMUCENO, a partir do primeiro ano de funcionamento da nova sede da empresa, contado do prazo final para a reforma e ampliação da infraestrutura existente. A Administração Municipal, com o objetivo de resguardar ainda mais o Patrimônio Público Municipal, inseriu no presente projeto de lei cláusula de reversão do terreno doado e suas respectivas benfeitorias, ao Município de Nepomuceno, caso a empresa beneficiada deixe de cumprir os prazos e encargos assumidos, independente de ação judicial. O Município, de forma responsável, deve criar mecanismos de incentivo à implantação de novos empreendimentos, manutenção e expansão daqueles já existentes, visando descentralizar a industrialização e gerar mais emprego e renda para o maior número de famílias de Nepomuceno. Essas são as razões, senhor Presidente, pelas quais encaminho o Projeto sob comento à soberana apreciação dessa Casa de Leis, solicitando, desde já, que os ilustres membros do Poder Legislativo aprovem a presente proposição, tendo em vista a importância da matéria. Atenciosamente, Marcos Memento Prefeito Municipal

3 PROJETO DE LEI Nº 598, DE 20 DE JULHO DE 2015 Autoriza a desafetação e doação de bem imóvel pertencente ao Patrimônio Público e dá outras providencias. A Câmara Municipal de Nepomuceno por seus representantes e no uso de suas atribuições legais aprovou: Art. 1º. Fica desafetado da condição de bem público de uso especial para a condição de bem dominical o lote de terreno nesta cidade de Nepomuceno, na Rua Vitor César Rodrigues, de nº 11 da Quadra 01 do Núcleo Industrial Pedro Lourençoni, que mede 34,50 metros de frente, 43,90 metros de fundo, 50,20 metros do lado direito de quem da rua olha e 54,00 metros do lado esquerdo, perfazendo a área de 1.580,00 metros quadrados, sem benfeitorias, confrontando, pela frente e pelo esquerdo de quem olha da rua com a Rua Vitor César Rodrigues, pelo lado direito de quem da rua olha, com o lote 10; e pelo fundo, com a Rua Mário Batista de Lima, registrado sob a matrícula nº , livro 02, fls. 15, no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Nepomuceno. Art. 2º. Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a doar a empresa ZAP COMÉRCIO DE PRODUTOS INFANTIS LTDA-ME, inscrita no CNPJ sob o nº / , com sede na Rua Francisco Custódio da Veiga, nº 186, Centro, na cidade de Nepomuceno, Estado de Minas Gerais, o lote de terreno nesta cidade de Nepomuceno, na Rua Vitor César Rodrigues, de nº 11 da Quadra 01 do Núcleo Industrial Pedro Lourençoni, que mede 34,50 metros de frente, 43,90 metros de fundo, 50,20 metros do lado direito de quem da rua olha e 54,00 metros do lado esquerdo, perfazendo a área de 1.580,00 metros quadrados, sem benfeitorias, confrontando, pela frente e pelo esquerdo de quem olha da rua com a Rua Vitor César Rodrigues, pelo lado direito de quem da rua olha, com o lote 10; e pelo fundo, com a Rua Mário Batista de Lima, registrado sob a matrícula nº , livro 02, fls. 15, no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Nepomuceno, para instalação de nova sede no Município de Nepomuceno, visando ampliar suas atividades no setor de distribuição de produtos infantis. Art. 3º. A empresa ZAP COMÉRCIO DE PRODUTOS INFANTIS LTDA-ME, inscrita no CNPJ sob o nº / , com sede na Rua Francisco Custódio da Veiga, nº 186, Centro, na cidade de Nepomuceno, Estado de Minas Gerais, CEP , se

4 compromete a instalar nova sede no Município de Nepomuceno, e cumprir as legislações vigentes e as seguintes obrigações: I reformar e ampliar o galpão de 300,00 metros quadrados existente na área descrita no art. 2º desta lei, não averbada na matrícula do imóvel, realizar o fechamento de toda área doada e construção de pátio para circulação e manobra de veículos, no prazo de 2 (dois) anos, a contar da data da escritura pública de doação; II - utilizar a mão-de-obra local na construção de toda infraestrutura, descrita no inciso anterior, de acordo com viabilidade técnica das obras e desde que haja disponibilidade de mão-de-obra no Município; III - geração mínima de 32 (trinta e dois) empregos diretos, preferencialmente recrutados no município de NEPOMUCENO, a partir do primeiro ano de funcionamento da nova sede da empresa donatária, contado do prazo final para a reforma e ampliação da infraestrutura existente, prevista no inciso I deste artigo. Art. 4º. A doação ora autorizada deverá conter clausula de reversão em favor do MUNICÍPIO DE NEPOMUCENO se a DONATÁRIA: I deixar de cumprir as obrigações e prazos previstos no art. 3º desta lei; II - no prazo de 10 (dez) anos, contados do término do prazo de 2 (dois) anos para a reforma e ampliação da infraestrutura descrita no inciso I do artigo 3º desta lei: a) encerrar ou paralisar suas atividades por mais de 90 (noventa) dias no Município de Nepomuceno, por qualquer motivo; b) deixar de gerar, no mínimo, 32 (trinta e dois) empregos diretos, a partir do primeiro ano de funcionamento da nova sede da empresa; c) deixar de cumprir suas obrigações trabalhistas e tributárias; d) transferir seu faturamento mensal para outro Município, por quaisquer motivos; e) deixar de cumprir a legislação vigente, inclusive de proteção ambiental; f) locar, sublocar, alienar, transferir, ceder ou usar o imóvel doado para finalidade diversa daquela prevista nesta Lei; g) oferecer os bens doados em garantia hipotecária;

5 Parágrafo único. A reversão dos imóveis doados e das respectivas benfeitorias se dará sem ônus para o Município de Nepomuceno, e poderá ser realizada administrativamente, independente de ação judicial, mediante processo administrativo, ficando resguardado o direito da ampla defesa e do contraditório. Art. 5º A Escritura Pública de Doação com cláusula de reversão deverá ser lavrada e registrada no Cartório de Registro de Imóveis local no prazo de 60 (sessenta) dias, contados da data da publicação da presente lei. 1º - Fica o Poder Executivo vedado a outorgar a Escritura Pública de Doação com cláusula de reversão após o prazo estabelecido no caput deste artigo. 2º - Fica revogada a Escritura Pública de Doação com cláusula de reversão caso a mesma não seja registrada no Cartório de Registro de Imóveis local no prazo estabelecido no caput deste artigo, ficando o Oficial do Cartório Imobiliário impedido de registrá-la. Art. 6º. Não poderá a DONATÁRIA, por si ou por seus sucessores, dar outra destinação aos imóveis recebidos, mesmo depois de decorrido o prazo que trata o artigo 4º desta lei, sem anuência expressa do Prefeito Municipal, que analisará a conveniência ou não da mudança da destinação. Parágrafo único - O não cumprimento do disposto no caput deste artigo acarretará a reversão dos bens imóveis ao patrimônio municipal, sem que assista direito às benfeitorias neles introduzidas. Art. 7º. A doação reveste-se de caráter personalíssimo em relação a DONATÁRIA a ser instalada no Município, a quem caberá o custeio de todas as despesas decorrentes da lavratura e registro da Escritura Publica de Doação ora autorizada. Art. 8º. Esta Lei entrará em vigor após sua publicação por afixação no QUADRO DE AVISOS DA PREFEITURA MUNICIPAL conforme dispõe o artigo 95 da Lei Orgânica Municipal. Nepomuceno (MG), 20 de julho de Marcos Memento Prefeito Municipal