O horário de inicio da sessão seguirá o horário oficial de Brasília.

Transcrição

1 EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO Nº 010/2017 CONDIÇÕES BÁSICAS O BRB BANCO DE BRASÍLIA S.A., instituição financeira, sociedade de economia mista, integrante da Administração Indireta do Distrito Federal, com sede em Brasília-DF, no SBS, Quadra 1, Bloco E, Edifício Brasília, inscrito no CNPJ sob nº / , doravante denominado simplesmente BRB, leva ao conhecimento dos interessados que fará realizar licitação, sob a modalidade de LEILÃO PÚBLICO PRESENCIAL/INTERNET, por intermédio de LEILOEIRA OFICIAL credenciada, Jussiara Santos Ermano Sukiennik, regularmente matriculada na Junta Comercial do Distrito Federal sob nº 56, para alienação do imóvel recebido em garantia, no contrato inadimplente de Alienação Fiduciária, pela maior oferta, no estado de ocupação e conservação em que se encontra, regendo-se a presente licitação pelas disposições legais vigentes, em especial pela Lei 9.514/97 de 20/11/97, pelo Decreto-lei nº /32 e condições estabelecidas neste Edital e seus anexos. 1 - DO LOCAL, DATA E HORÁRIOS DO LEILÃO Data e hora das sessões do Leilão: Primeiro Leilão público será realizado às 14:00 horas do dia 08/05/2017; se no primeiro Leilão público, o maior lance oferecido for inferior ao valor de avaliação do imóvel, será realizado o segundo Leilão, às 14:00 horas do dia 15/05/2017, quando será aceito lance mínimo igual ao valor da dívida, das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais (Art. 27 da Lei nº 9.514/97) O horário de inicio da sessão seguirá o horário oficial de Brasília Local do Leilão: AUDITÓRIO DO BRB, Edifício Brasília, 15º andar, localizado no Setor Bancário Sul, Quadra 1, Bloco E, Brasília DF e através do site Site da Leiloeira para cadastro dos participantes e oferta de lances via Internet: DO OBJETO Uma casa residencial geminada nº 01, do Residencial Martins e Martins, situado à Rua MDV-23, Quadra 36, Lote 02, em Goiânia/GO, com a seguinte divisão interna: garagem, sala de estar/tv, hall, jardim de inverno, três quartos sendo uma suíte, circulação, banheiro social, copa/cozinha e área de serviço, com área total de 180,00m², sendo 121,54m² de área construída e 58,46m² de área descoberta, correspondendo-lhe a fração ideal de 180,00m² ou 50,00% da área do lote de terras nº 02, da quadra 36, sito a Rua MDV-23, no Moinho dos Ventos, com 360,00m². Obs. O referido imóvel localiza-se em região de padrão médio, com as seguintes infra-estruturas: água, pavimentação, energia elétrica, telefone, iluminação pública, rede de águas pluviais. Serviços públicos e comunitários: ônibus, comércio local, escola, lazer, segurança e coleta de lixo. O acabamento do imóvel é de médio padrão, em bom estado de conservação. Imóvel

2 cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº e matriculado sob o nº do Cartório de Registro de Imóveis 1ª Circunscrição da Comarca de Goiânia/GO. 3 - DA HABILITAÇÃO Poderão participar do presente leilão público pessoas físicas ou jurídicas que satisfaçam as condições estabelecidas neste edital Não poderão participar do presente leilão público, empregados e dirigentes do BRB, bem como seus cônjuges e/ou companheiros As pessoas físicas deverão apresentar à Leiloeira ou a pessoa designada por ela os seguintes documentos: - cédula de identidade (autenticado em cartório); - CPF (autenticado em cartório); - Comprovante de Estado Civil, em caso de solteiro enviar Certidão de Nascimento e casado Certidão de Casamento (autenticado em cartório) -Comprovante de residência em nome do interessado, caso não tenha, encaminhar cópia da conta de água ou luz, juntamente com a declaração da pessoa que consta no documento de que reside no endereço contante no documento (autenticados em cartório) -Referência bancária (cópia simples do cabeçalho do extrato bancário, folha de talão de cheque ou cartão de crédito/débito) As pessoas jurídicas deverão apresentar à Leiloeira ou a pessoa designada por ela os seguintes documentos: - CNPJ; - Ato Constitutivo e devidas alterações (autenticado em cartório); - CPF e cédula de identidade do representante (autenticados em cartório); - Procuração com firma do outorgante reconhecida por tabelião, acompanhada do documento que comprove que a outorga da procuração foi feita por quem detém poderes para fazê-lo; - Referência bancária da empresa (cópia simples do cabeçalho do extrato bancário, folha de talão de cheque ou cartão de crédito/débito) Os interessados em participar do leilão pela modalidade internet deverão habilitar-se previamente no site da Leiloeira, conforme critérios e condições por ele estabelecidos. 4 - DO PREÇO MÍNIMO E DAS FORMAS DE PAGAMENTO No primeiro leilão, em 08/05/2017, será aceito lance mínimo de R$ ,00 (duzentos e quatorze mil e quinhentos reais) Não havendo lance vencedor na data acima, será realizada o segundo leilão, em 15/05/2017, quando será aceito lance mínimo de R$ ,75 (duzentos e vinte e dois mil, trezentos e vinte e um reais e setenta e cinco centavos).

3 4.3 - Somente serão admitidos lances para pagamento em Reais (R$), à vista. 5 - DOS LANCES Os interessados em participar do leilão poderão fazê-lo nas modalidades PRESENCIAL ou INTERNET A modalidade PRESENCIAL ocorre mediante comparecimento do interessado ao local do leilão, na data e horário estabelecidos nos itens 1.1 e Na modalidade PRESENCIAL os lances são verbais e deverão ser ofertados no leilão pelos interessados ou seus procuradores, esses devidamente investidos por procuração específica Na modalidade INTERNET os lances são realizados on-line, por meio de acesso identificado, no site da Leiloeira ( antecipadamente e com abertura da sessão na data e horário estabelecidos nos itens 1.1 e O interessado deve efetuar cadastro prévio, com antecedência de, no mínimo, 24 horas da data do leilão, no site da Leiloeira ( para envio dos documentos solicitados, anuência às regras de participação dispostas no site e habilitação do login e senha, os quais possibilitarão a realização de lances em conformidade com as disposições deste edital Os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de recusa da Leiloeira, por qualquer ocorrência, tais como, quedas ou falhas no sistema, da conexão de internet, linha telefônica ou quaisquer outras ocorrências, posto que a internet e o site da Leiloeira são apenas facilitadores de oferta Ao optar por esta forma de participação no leilão, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação a esse respeito Os lances oferecidos via INTERNET serão apresentados no telão junto com os lances ofertados na modalidade PRESENCIAL Qualquer que seja a modalidade escolhida pelo interessado para participação no leilão (PRESENCIAL ou INTERNET) implicará na apresentação dos documentos listados nos itens 3.3 e 3.4 essenciais para a participação no leilão Na modalidade PRESENCIAL a apresentação dos documentos ocorre no início da sessão de leilão Na modalidade INTERNET os documentos são remetidos à Leiloeira conforme instruções no site da Leiloeira A não apresentação dos documentos especificados neste edital, na forma prevista nos itens 3.3 e 3.4, implicará na imediata desqualificação do interessado para participação no leilão, em qualquer das modalidades aqui previstas.

4 6 - DA APURAÇÃO DO LANCE VENCEDOR Será considerado lance vencedor aquele que resultar no maior valor acima do preço mínimo apresentado no ato do leilão, desde que adimplidos os respectivos pagamentos. 7 - DOS PAGAMENTOS NO ATO DO LEILÃO O arrematante PRESENCIAL pagará à Leiloeira, no ato do leilão, o valor da comissão correspondente a 5% (cinco por cento) do lance vencedor, em moeda nacional, mediante a emissão de 1 (um) cheque de sua titularidade O arrematante pela INTERNET pagará, no dia do leilão, o valor da comissão da Leiloeira, correspondente a 5% (cinco por cento) do lance vencedor, por meio de depósito ou transferência bancária na conta corrente informada pelo mesmo O valor da comissão da Leiloeira não compõe o valor do lance ofertado O arrematante PRESENCIAL pagará à Leiloeira, no ato do leilão, o valor correspondente a 100% (cem por cento) do lance ofertado, em moeda nacional, pela emissão de 1 (um) cheque de sua titularidade O arrematante pela INTERNET pagará, no dia do leilão, o valor correspondente a 100% (cem por cento) do lance ofertado, por meio de depósito ou transferência bancária na conta corrente informada pela Leiloeira O não pagamento do lance e/ou da comissão da Leiloeira no ato do leilão implicará ao arrematante faltoso as penalidades da Lei, que prevê, no caso de inadimplência, a denúncia criminal e a execução judicial contra ele O arrematante que não efetuar o pagamento do lance e/ou da comissão da Leiloeira no ato do leilão fica impedido de participar de leilões realizados pelo BRB. 8 - DA ATA DO LEILÃO Será elaborada a Ata do Leilão contendo, o imóvel, o valor do lance vencedor, valor pago no ato do leilão e dados do arrematante, bem como demais acontecimentos relevantes O Termo de Arrematação é assinado pela Leiloeira e pelo arrematante A Ata do Leilão informará a não ocorrência de lance para o imóvel, se for o caso. 9 - DA HOMOLOGAÇÃO E DIVULGAÇÃO DO RESULTADO OFICIAL A homologação do resultado do leilão é efetuada pela Leiloeira, na Ata do Leilão O resultado oficial do leilão público será divulgado por meio de afixação da Ata do Leilão, nos mesmos locais onde se procedeu a divulgação deste edital.

5 10 - DA CONVOCAÇÃO DO ARREMATANTE O arrematante terá o prazo máximo de 05 (cinco) dias úteis, contados da data da divulgação do resultado oficial, para comparecer ao BRB para assinatura e retirada da carta de arrematação Serão da responsabilidade do adquirente: A iniciativa necessária ao registro da carta de arrematação, inclusive a obtenção de guias, declarações e documentos exigíveis, com o consequente pagamento, às suas expensas, de taxas, impostos, emolumentos, registros, etc Apresentação ao BRB de cópia atualizada da matrícula do imóvel arrematado, obtida junto ao Ofício de Registro de Imóveis competente no prazo de 30 (trinta) dias a contar da assinatura da carta de arrematação DA DESISTÊNCIA O arrematante que não efetuar integralmente os pagamentos do item 7 será considerado desistente. Sem prejuízo das cominações previstas neste edital, será convocado para alienação do bem o licitante que houver oferecido o lance imediatamente anterior DA MULTA Os valores devidos pelo arrematante a título de comissão da Leiloeira são revertidos em multa, nos casos de desistência DAS DISPOSIÇÕES FINAIS Nenhuma diferença porventura comprovada nas dimensões dos imóveis pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições de pagamento, ficando a cargo e ônus do adquirente a sua regularização Os imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada (venda ad corpus ), sendo apenas enunciativas as referências neste edital e em seus anexos, e serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a cargo do adquirente a sua desocupação, reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes Na hipótese do adquirente ser o ocupante do imóvel, será de sua responsabilidade o pagamento relativo ao IPTU, Condomínio, foro e demais taxas incidentes sobre o imóvel, cujo vencimento ocorra entre a data da realização do leilão e a data de registro da escritura pública e/ou contrato de financiamento em cartório O adquirente, não ocupante do imóvel, declara-se ciente e plenamente informado de que sobre o imóvel, podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU) e condominial (por cotas inadimplidas seja ordinárias ou extraordinárias). Tais débitos gerados até a data da venda são de responsabilidade e serão arcados pelo BRB.

6 Não reconhecerá o BRB quaisquer reclamações de terceiros com quem venha o arrematante a transacionar o imóvel objeto do presente leilão público A participação no presente leilão público implica, no momento em que o lance for considerado vencedor no leilão, na concordância e aceitação de todos os termos e condições deste "Edital de Leilão Público - Condições Básicas", bem como submissão às demais obrigações legais decorrentes O arrematante é responsável pela fidelidade e legitimidade das informações e documentos apresentados Informações detalhadas sobre o leilão podem ser obtidas no escritório da Leiloeira pública oficial, Sr. Jussiara Santos Ermano Sukiennik, na SGAN 912, Condomínio Master Place, Módulo C, Bloco J, Sala 112 Asa Norte, Brasília/DF, telefone , contato@jussiaraleiloes.com.br As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto nº de 19 de outubro de 1932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº de 1º de fevereiro de 1933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial Para dirimir qualquer questão que decorra direta ou indiretamente deste Edital, fica eleito o foro da Sede da Seção Judiciária da Justiça Federal do Distrito Federal. Brasília-DF, 24 de abril de Assinatura