EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

Transcrição

1 EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO A Juíza Eleitoral da 1ª Zona do Estado do Acre, Zenair Ferreira Bueno, torna público que será realizado leilão de bem imóvel referente ao Processo de Execução Fiscal desta Zona Eleitoral, nos termos da Lei Federal n /80, tendo como leiloeira a Srª Deonízia Kiratch, a qual foi indicada pela Procuradoria da Fazenda Nacional PFN, conforme os dados a seguir discriminados: Execução Fiscal n.: (Protocolo n. 358/2003) Exequente: UNIÃO FEDERAL FAZENDA NACIONAL Procuradora: LETÍCIA MORENO CAMPOS Executado: PARTIDO DEMOCRÁTICO TRABALHISTA PDT Executado: HEDILBERTO SARAIVA GOMES OAB/AC Advogado: GABRIEL DE ALMEIDA GOMES OAB/AC Objeto do leilão: ALIENAÇÃO EM HASTA PÚBLICA. BEM IMÓVEL Localização: Quadra 05, Casa 12, Bela Vista, Rio Branco-AC Depositário: HEDILBERTO SARAIVA GOMES CPF n (cf. art. 666 CPC, com as cautelas do art. 12, 2º3º, da Lei n e da Súmula Vinculante n. 25 do STF) Leiloeira: Deonízia Kiratch, inscrita na JUCEAC sob n. 004, com atribuições legais previstas no art. 705 do CPC e no Decreto Lei n / ª DATA 1º Leilão/Praça: Dia 11/11/2015, às 09:00 horas, por preço igual ou superior ao valor da avaliação. 2ª DATA 2º Leilão/ Praça: Dia 25/11/2015, às 09:00 horas, respeitado o limite mínimo de 50% do valor da avaliação, abaixo do qual os lances serão considerados preço vil para os fins da lei. Descrição do bem: 01 (uma) unidade residencial tipo AC 02 da Quadra 05 e seu respectivo lote de terreno situação no Conjunto Habitacional Bela Vista, em Rio Branco, Estado do Acre, medindo na linha da frente 12 (doze) metros, igual dimensão nos fundos

2 por 24 (vinte e quatro) metros ditos de cada lado matrícula 10039, Livro 02, Folha 01 02F, devidamente inscrito no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Rio Branco Acre. Avaliação: R$ ,00 (duzentos mil) reais, conforme Laudo de Avaliação realizado em 20 de maio de 2015, constante à fl Endereço do depositário: Hedilberto Saraiva Gomes, Rua Geraldo Mesquita, n. 423, Estação Experimental, em Rio Branco - Acre. Local: FÓRUM ELEITORAL, situado na BR 364, Km 02, Alameda Min. Miguel Ferrante, s/n, Portal da Amazônia, nesta cidade de Rio Branco/AC. Telefone: Valor da dívida: R$ ,62 (sessenta e cinco mil quinhentos e vinte e um mil reais e sessenta e dois centavos), em 10 de junho de DAS CONDIÇÕES GERAIS DE ARREMATAÇÃO 1. A arrematação far-se-á mediante pagamento em espécie pela melhor oferta à vista. Entretanto, poderá o arrematante pagar mediante fiança bancária à disposição do Juízo até o prazo de 3 (três) dias úteis, cabendo-lhe, de qualquer modo, o pagamento das despesas relativas à regularização/transferência do imóvel alienado e da comissão da leiloeira correspondente à 3% (três por cento) do valor da arrematação do imóvel alienado, a qual ficará depositada à ordem desta Juízo Eleitoral, aguardando a expedição de Carta de Arrematação e efetiva tradição do bem e somente após será lavrado o alvará de levantamento. 2. Admite-se, entretanto, que o pagamento do valor da dívida (cf. itens 3 e 4 abaixo) seja parcelado em até 60(sessenta) vezes, observada a parcela mínima de R$ 500,00 (quinhentos) reais mensais, iguais e sucessivas, vencendo-se a segunda no último dia útil do mês seguinte, suspendendo-se até que se finde o parcelamento a emissão da carta de arrematação. 3. No caso de parcelamento da dívida, o arrematante deverá recolher a primeira prestação por documento de Depósitos Judiciais e Extrajudiciais (DJE), observando o código de receita 4396 (Parcelamento de Arrematação Primeira Parcela Depósito Judicial), a ser utilizado no campo 12 da DJE, com a identificação do nome e respectivo

3 CPF/CNPJ do arrematante. 4. O valor de cada parcela, por ocasião do pagamento, será acrescido de juros equivalentes à taxa referencial do Sistema Especial de Liquidação e Custódia (SELIC), acumulada mensalmente, calculados a partir da data da arrematação até o mês anterior ao do pagamento e de 1%(um por cento) relativamente ao mês em que o pagamento estiver sendo efetuado. 5. Se o valor da arrematação superar ao valor do débito executado, o parcelamento limita-se ao crédito executado nos presentes autos, que corresponde à R$ ,62 (sessenta e cinco mil quinhentos e vinte um reais e sessenta e dois centavos) valor atualizado até 10 de junho de 2015, devendo o arrematante depositar integralmente, no ato da arrematação, a diferença do valor da arrematação. 6. A exequente será credora do arrematante, o que deverá constar da Carta de Arrematação, substituindo-se a garantia do débito em alienação fiduciária do bem arrematado. 7. Até a expedição da Carta de Arrematação, o arrematante deverá continuar depositando, mensalmente, as parcelas que vierem a se vencer, mediante DJE acima referido, cujos valores depositados permanecerão à disposição do Juízo, quando então deverá ser providenciada a transformação em pagamento definitivo. 8. Após a emissão da carta de arrematação, o arrematante deverá comparecer à Seção da dívida Ativa da União, na Procuradoria da Fazenda Nacional - PFN no Acre, para proceder ao parcelamento das demais prestações, na conformidade com os itens 3 e 4 supra. 9. Em caso de embargos à arrematação, o arrematante depositará mensalmente o valor da parcela em conta judicial, observando às orientações anteriores até que atinja a quantidade de parcelas referidas no item n. 2 ou até que os embargos tenham transitado em julgado. Havendo trânsito em julgado dos Embargos à Arrematação, sendo considerados procedentes, o arrematante poderá levantar os depósitos e, se forem considerados improcedentes, a Fazenda Nacional requererá a conversão em renda da União no valor de depósito. No caso de Embargos, desde que observado o prazo de 5(cinco) dias contados da arrematação, fundados em nulidade da execução superveniente à penhora ou em causa extintiva da obrigação, poderá o arrematante desistir da aquisição

4 sendo de imediata a liberação do depósito feito nos termos do art. 746, parágrafos 1º e 2º, do CPC. 10. No primeiro leilão, prevalecerá o maior lanço não inferior ao preço da avaliação, e no segundo leilão qualquer lanço, excetuando o vil (abaixo de 50% do preço avaliado, segundo a Jurisprudência do STJ). 11. O não pagamento de qualquer das prestações acarretará o vencimento antecipado do débito assumido, o qual será acrescido da multa rescisória de 50%, bem como imediatamente inscrito em dívida ativa e executado, tudo de acordo com o art. 98 e seus parágrafos da Lei 8.212/91; 12. Caso não encontrado o devedor, fica desde já ciente, por meio do presente, da realização da hasta pública acima descrita. DO BEM IMÓVEL 13. É o que consta deste edital publicado no órgão oficial, afixado no átrio do Fórum Eleitoral de Rio Branco e na Secretaria da 1ª Zona Eleitoral, com horário de atendimento de Segunda a Sexta (9 às 17 horas). 14. O imóvel situa-se no endereço indicado na descrição do bem constante deste Edital e será vendido no estado de conservação que se encontrem, não cabendo à Justiça Eleitoral ou à Leiloeira quaisquer responsabilidades quanto a consertos e reparos, se necessários. 15. Poderá haver, a qualquer tempo, a exclusão de bens do leilão, independentemente de prévia comunicação. DA VISITAÇÃO AO BEM 16. Antes dos dias marcados para o leilão, os interessados terão o direito de visitação do bem, desde que agendados com o fiel depositário. 17. A visitação livre pode dar-se de segunda-feira a sexta feira, das 9 às 17horas, conforme disponibilidade do depositário ou com anuência dele, se for possível.

5 18. É possível a visitação com acompanhamento de oficial de justiça ou servidor da Justiça Eleitoral; tal providência, porém, depende de prévia solicitação à 1ª Zona Eleitoral e serão atendidas na medida das possibilidades desta Justiça. EXISTÊNCIA DE POSSÍVEIS DÍVIDAS DO BEM 19. As dívidas pendentes de IPTU e Taxas Municipais não serão transferidas para o arrematante, que arcará apenas com eventuais despesas de condomínio, se for o caso, e outras obrigações civis referentes à coisa alienada, tais como: foros, laudêmios, ITBI e despesas cartorárias, tudo devidamente comprovado nos autos. 20. Existe ônus real no respectivo registro imobiliário acerca do imóvel em favor da Fazenda Pública Estadual do Acre. Outras dúvidas sobre os débitos ou ônus existentes quanto ao imóvel podem ser esclarecidas com a leiloeira oficial, mas isto de qualquer forma não afasta o dever de diligência do interessado. QUEM PODE ARREMATAR 21. Todas as pessoas físicas capazes que estejam na livre administração de seus bens e as pessoas jurídicas regularmente constituídas podem participar do leilão. 22. A identificação das pessoas físicas será feita através de documento de identidade e do Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda, devidamente munidas de documentos hábeis à comprovação de residência do interessado. 23. As pessoas jurídicas serão representadas por quem os Estatutos indicarem ou na forma da lei civil, devendo portar comprovante de CNPJ e cópia do referido Ato Estatutário atualizado. 24. Todos poderão fazer-se representar por procurador, com poderes específicos, munido da devida identificação do outorgante, se for conveniente ao arrematante. NÃO PODERÃO ARREMATAR 25. Não poderão arrematar: a) os incapazes;

6 b) os tutores, curadores, testamenteiros, administradores, síndicos ou liquidantes, quanto aos bens confiados a sua guarda e responsabilidade; c) os mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados; d) os Juízes Eleitorais, membros do Ministério Público Eleitoral, da Defensoria Pública da União ou Estadual, e Procuradores da Fazenda Nacional, que tenham atuado neste feito, e demais servidores da Justiça Eleitoral, bem como seus parentes até segundo grau (em linha reta colateral e afim), o Depositário, o Avaliador e o Oficial de Justiça que tiver realizado diligências, além daqueles que forem responsáveis pela administração dos bens leiloados. DA POSSE DEFINITIVA DO BEM ARREMATADO 26. O Juízo garantirá, ao arrematante, a posse do bem livre de quaisquer ônus que possa existir sobre ele anteriores a da data do leilão conforme o elencado neste Edital. 27. A garantia judicial de apossamento NÃO ACONTECERÁ de imediato, caso haja posse de terceiro no imóvel por VÍNCULO JURÍDICO VÁLIDO (locação, comodato, empréstimo etc.), se existente ANTES DA PENHORA. Neste caso, o arrematante deverá garantir sua posse através dos meios apropriados, sub-rogando-se em todos os direitos do antigo proprietário. Por outro lado, em se tratando de VÍNCULO JURÍDICO INVÁLIDO (posse precária ou sem justo título), existente antes ou depois da penhora e até a entrega da carta de arrematação, HAVERÁ GARANTIA JUDICIAL, a qual poderá se dar através de Imissão em Posse, com vistas a garantir à satisfação do crédito. 28. Fica reservado à JUSTIÇA ELEITORAL o direito de não alienar, no todo ou em parte, o referido bem cujo preço for considerado inferior ao preço de mercado, independente do valor do lance inicial do arrematante, bem como alterar as condições deste Edital, suas especificações, além de alterar quaisquer documentos pertinentes a presente licitação. 29. Assinado o Auto pela Juíza Eleitoral, pelo arrematante, leiloeira e pelo serventuário desta Justiça, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado.

7 Por este ficam também intimados os executados, nas pessoas de seus representantes legais, especialmente o executado (fiel depositário) Hedilberto Saraiva Gomes e sua cônjuge de todos os seus termos, se não forem encontrados pelo Senhor Oficial de Justiça. E para que chegue ao conhecimento de todos, partes e terceiros., FÁBIO HENRIQUE SOARES CASTRO, Chefe do Fórum Eleitoral, o digitei, conferi e subscrevi. Rio Branco - AC, 7 de outubro de ZENAIR FERREIRA BUENO Juíza Eleitoral da Primeira Zona