EDITAL DE LEILÃO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS.

Transcrição

1 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE MONTE APRAZÍVEL 1ª VARA JUDICIAL Rua Monteiro Lobato, nº 269, Centro, Monte Aprazível/SP, CEP Telefone: (11) EDITAL DE LEILÃO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS. O Doutor ANDRÉ LUÍS ADONI, Exmo. Juiz de Direito da 1ª Vara Judicial da Comarca de Monte Aprazível do Estado de São Paulo, faz saber a todos quanto este edital virem ou dele conhecimento tiver e possa interessar, que será realizado leilão público pelo portal LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO: FAZ SABER a todos quantos o presente edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar, que na DATA ÚNICA, prevista para o dia 28/08/2017. O sistema estará disponível para recepção de lances com, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência do início do leilão (art. 11, da Resolução 236/2016 do CNJ). Ocorrerá o 1º LEILÃO ás 13:00hs, no site do Leiloeiro DENYS PYERRE DE OLIVEIRA, inscrito na JUCESP nº 786, dos bens penhorados nos autos de execução fiscal. Caso, no primeiro pregão o bem não alcance lanço superior à importância da avaliação, seguirá sem interrupção, para o 2º LEILÃO às 14:00hs. Em segundo pregão, não serão admitidos, para o caso de bens imóveis, lanços inferiores a 50% (Cinquenta por cento) do valor da avaliação, sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao término da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços, efetivando-se a alienação pelo maior lanço. Caso o devedor, o cônjuge, o credor hipotecário, o nu-proprietário, o usufrutuário, se o caso, não sejam encontrados, ficam desde já intimados, por este edital, das datas designadas para o leilão dos bens penhorados e dos demais dados constantes deste. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Eventuais ônus ou taxas pendentes correrão por conta do arrematante. Caso o depositário não seja localizado, fica, desde logo, intimado a apresentar os bens no prazo de 48 horas, sob pena de adoção das medidas necessárias à reconstituição da garantia. CONDIÇÕES DE VENDA: I. O pregão de alienação pública, seguirá o rigor do CSM n. 1625/2009 cumulado com artigo 879, II do Código de Processo Civil e, durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do leiloeiro e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas, necessário fazer o pré cadastro. II. A arrematação far-se-á mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial identificado vinculado ao juízo da execução da execução, a comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (Cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. Se consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, 1º do CPC, a comissão do leiloeiro será a este devida. Havendo acordo, adjudicação ou remição a comissão continuará devida no aporte de 3% (três por cento) do valor da avaliação, através de boleto bancário, sendo que a comprovação do pagamento deverá ser encaminhada para o sac@leje.com.br. III. PARCELAMENTO: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar ao leiloeiro oficial, por escrito; até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (Vinte e cinco) por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (Trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, sendo que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas e estarão sujeitas, em todos os casos, a homologação do Juízo (Art. 895 e seguintes, do Código de Processo Civil).

2 IV. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante a 1ª Vara Judicial da Comarca de Monte Aprazível do Estado de São Paulo, onde tramita a presente ação, ou no escritório do leiloeiro oficial, localizado na Alameda Rio Negro, nº 161, Conjunto 1.001, Ed. West Point, Alphaville, Barueri/SP, CEP , através dos telefones / (11) PROCESSO n : EXECUÇÃO FISCAL (ITR-Imposto Territorial Rural); CDA nº: ; EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL; EXECUTADOS: ESPÓLIO DE JOSÉ ARLINDO PASSOS CORREA, CPF nº , representado por GLORIA REGINA ZANELLA PASSOS CORREIA, CPF nº n/c; DONALDO GARCIA PINATTI, CPF ; INTERESSADOS: Coproprietária/Cônjuge: INÊS BARRAVIEIRA PINATTI, CPF nº ; Arrendatários: DESTILARIA ÁGUA LIMPA S/A; AGROINDUSTRIAL OESTE PAULISTA LTDA.; Credores Hipotecários: BANCO DO BRASIL S/A; TAQUARUÇU AGRÍCOLA LTDA; DESTILARIA FRONTEIRA LTDA.; Processos: Processo nº 525/95 Vara Única de Monte Aprazível; Processo nº 524/95 Vara Única de Monte Aprazível; Processo nº º Oficio Judicial de Monte Aprazível; Processo nº º Oficio Judicial de Monte Aprazível; Processo nº º Oficio Judicial de Monte Aprazível/SP; Processo nº º Oficio Judicial de Monte Aprazível/SP. DESCRIÇÕES DOS BENS: LOTE (1): 25% (VINTE E CINCO PORCENTRO) DE 01 (UMA) PROPRIDADE AGRÍCOLA COM ÁREA TOTAL DE NOVENTA E SEIS HECTARES E OITENTA ARES (96,80,00ha) DE TERRAS com a designação particular de Nossa Senhora Aparecida, encravada no imóvel com a denominação geral de fazenda Cachoeira, situada no município e distrito de Nipoã, comarca de Monte Aprazível, contendo pastos e cercas de arame, confrontando-se pelas cabeceiras com a estrada de Nipoã Polôni; pelo lado esquerdo com o Espólio de Francisco Martins e córrego fundo; pelos fundos com o córrego do Moinho; e pelo lado direito com Inácia Borges Maionchi e filhos. MATRÍCULA nº DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MONTE APRAZÍVEL DO ESTADO DE SÃO PAULO. AVALIAÇÃO LOTE (1): R$ ,00 (Seiscentos e cinco mil reais) em maio de ONUS LOTE (1): Consta a PENHORA em tela devidamente formalizada nas AV.45 e AV.46. Consta no R.2 HIPOTECA em favor de TAQUARUÇU AGRÍCOLA LTDA., tendo como financiador BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.3 HIPOTECA em favor de TAQUARUÇU AGRÍCOLA LTDA., tendo como financiador BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.4 HIPOTECA em favor de TAQUARUÇU AGRÍCOLA LTDA., tendo como financiador BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.6 HIPOTECA em favor de TAQUARUÇU AGRÍCOLA LTDA, tendo como financiador BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.7 HIPOTECA em favor de TAQUARUÇU AGRÍCOLA LTDA, tendo como financiador BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.8 retificação da HIPOTECA em favor de TAQUARUÇU AGRÍCOLA LTDA, tendo como financiador BANCO DO BRASIL S/A. Consta na Av. 10 HIPOTECA em favor de TAQUARUÇU AGRÍCOLA LTDA, tendo como financiador. Consta na Av.11 HIPOTECA em favor de TAQUARUÇU AGRÍCOLA LTDA, tendo como financiador BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.12 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.13 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. R.14 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. R.15 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. R.16 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta na R.17 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.18 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.19 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.23 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.24 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.25 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.26 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.27 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.28 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.29 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.30

3 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.31 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.32 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.33 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.34 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.35 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.43 PENHORA extraída dos autos nº 525/95 que tramita na Vara Única da comarca de Monte Aprazível. Consta no R.44 PENHORA extraída dos autos nº 524/95 que tramita na Vara Única da comarca de Monte Aprazível. Consta na Av.47 PENHORA CONSTRITA EM 25%, extraída dos autos nº que tramita no 1º Oficio Judicial da Comarca de Monte Aprazível. Consta na Av.48 PENHORA extraída dos autos nº que tramita no 1º Oficio Judicial da Comarca de Monte Aprazível. Consta na Av.49 PENHORA extraída dos autos nº que tramita no 1º Oficio Judicial da Comarca de Monte Aprazível. LOTE (2): 25% (VINTE E CINCO PORCENTRO) DE 01 (UMA) PROPRIEDADE AGRÍCOLA COMPOSTA DO QUINHÃO nº 1, COM A ÁREA TOTAL DE NOVENTA E OITO HECTARES E UM ARE (98,01,00ha), DE TERRAS, encravada no imóvel com a denominação geral de fazenda São José ou Varjão, situada no distrito e município de Polôni, comarca de Monte Aprazível, dentro das seguintes divisas e confrontações: partindo de um marco, cravado na margem direita do Córrego da Cruz ou Taperão; na confrontação com terras de Júlio Soares Garcia, com o rumo 12º25 SO, 402,20m lineares, virando à esquerda e confrontando com terras do quinhão nº 2, de Mirthes Ivany Soares Baffi, com o rumo de 38º30 NE 2.158,90m lineares, virando à esquerda pelo veio do Rio São José dos Dourados por ele abaixo até a barra do Córrego da Cruz e pelo seu veio acima até o ponto de partida. MATRÍCULA nº DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MONTE APRAZÍVEL DO ESTADO DE SÃO PAULO. AVALIAÇÃO LOTE (2): R$ ,50 (Seiscentos e doze mil, quinhentos e sessenta e dois reais e cinquenta centavos), em maio de ONUS LOTE (2): PENHORA em tela devidamente formalizada nas AV.47 e Av.48. Consta no R.6 HIPOTECA em favor de TAQUARUÇU AGROPECUÁRIA LTDA, tendo como financiador BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.7 HIPOTECA em favor de TAQUARUÇU AGROPECUÁRIA LTDA, tendo como financiador BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.8 HIPOTECA em favor de TAQUARUÇU AGROPECUÁRIA LTDA, tendo como financiador BANCO DO BRASIL S/A. Consta na Av.11 CONFISSÃO DE DÍVIDAS COM GARANTIA HIPOTECÁRIA em favor de BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.12 HIPOTECA em favor de TAQUARUÇU AGROPECUÁRIA LTDA, tendo como financiador BANCO DO BRASIL S/A. Consta na R.13 CONFISSÃO DE DÍVIDAS COM GARANTIA HIPOTECÁRIA em favor de BANCO DO BRASIL S/A. Consta na R.14 CONFISSÃO DE DÍVIDAS COM GARANTIA HIPOTECÁRIA em favor de BANCO DO BRASIL S/A. Consta na R.15 CONFISSÃO DE DÍVIDAS COM GARANTIA HIPOTECÁRIA em favor de BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.16 HIPOTECA EM NONO GRAU em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.17 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.18 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.19 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.20 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.24 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.25 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.26 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.27 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.28 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.29 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.30 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.31 HIPOTECA em favor de DESTILARIA FRONTEIRA LTDA. Consta no R.33 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.34 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.35 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.36 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.37 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.45 PENHORA extraída dos autos nº 525/95 da Vara Única da comarca de Monte Aprazível. Consta no R.46 PENHORA

4 extraída dos autos nº 524/95 que tramita na Vara Única da comarca de Monte Aprazível. Consta na Av.49 PENHORA extraída dos autos nº que tramita no 1º Oficio Judicial da Comarca de Monte Aprazível. Consta na Av.49 PENHORA extraída dos autos nº que tramita no 1º Oficio Judicial da Comarca de Monte Aprazível. LOTE (3): 25% (VINTE E CINCO PORCENTRO) DE 01 (UMA) PROPRIEDADE AGRÍCOLA COM ÁREA TOTAL DE SETENTA E TRÊS HECTARES, VINTE ARES E CINQUENTA CENTIARES (73, 20, 50 HÁ) DE TERRAS, COM A DENOMINAÇÃO PARTICULAR DE ESTÂNCIA SHANGRILA ENCRAVADA NO IMÓVEL COM A DENOMINAÇÃO GERAL DE FAZENDA TAQUARUÇU, SITUADA NO DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE MONTE APRAZÍVEL, CONTENDO UMA CASA DE TIJOLOS, coberta de telhas francesas; um curral, anexo um galpão; pastos e cercas de arame, além de outras pequenas benfeitorias, confrontando-se por um lado com Cecílio Fernandes; pelos fundos com o Rio São José dos dourados; e por outro lado com Emílio Catan, José Catan, Cecílio Fagundes e Aparecido Catan. MATRÍCULA Nº DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MONTE APRAZÍVEL DO ESTADO DE SÃO PAULO. AVALIAÇÃO LOTE (3): R$ ,00 (Quatrocentos e cinquenta e sete mil e quinhentos e trinta reais) em maio de ONUS LOTE (3): PENHORA em tela devidamente formalizada nas AV.45 e Av.46. Consta no R.12 HIPOTECA em favor de TAQUARUÇU AGROPECUÁRIA LTDA, tendo como financiador BANCO DO BRASIL S/A. Consta na R.15 CONFISSÃO DE DÍVIDAS COM GARANTIA HIPOTECÁRIA em favor de BANCO DO BRASIL S/A. Consta na R.16 CONFISSÃO DE DÍVIDAS COM GARANTIA HIPOTECÁRIA em favor de BANCO DO BRASIL S/A. Consta na R.17 CONFISSÃO DE DÍVIDAS COM GARANTIA HIPOTECÁRIA em favor de BANCO DO BRASIL S/A. Consta na R.18 CONFISSÃO DE DÍVIDAS COM GARANTIA HIPOTECÁRIA em favor de BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.19 HIPOTECA em favor de TAQUARUÇU AGROPECUÁRIA LTDA. Consta no R.20 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.21 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.22 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.23 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.24 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.25 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.26 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.27 HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.28 HIPOTECA em favor de DESTILARIA FRONTEIRA LTDA. Consta no R.29 HIPOTECA em favor de BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.30 HIPOTECA em favor de BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.31 HIPOTECA em favor de BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.32 HIPOTECA em favor de BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R.33 HIPOTECA em favor de BANCO DO BRASIL S/A. Consta R.41 PENHORA extraída dos autos nº 525/95 da Vara Única da comarca de Monte Aprazível. Consta no R.42 PENHORA extraída dos autos nº 524/95 que tramita na Vara Única da comarca de Monte Aprazível. Consta no R.43 ARRENDAMENTO DE 100% do bem a DESTILARIA ÁGUA LIMPA S/A. Consta no R.44 SUBARRENDAMENTO DE 100% do bem a AGROINDUSTRIAL OESTE PAULISTA LTDA. Consta na Av.47 PENHORA extraída dos autos nº que tramita no 1º Oficio Judicial da Comarca de Monte Aprazível. Consta na Av.48 PENHORA extraída dos autos nº que tramita no 1º Oficio Judicial da Comarca de Monte Aprazível. ONUS GERAIS: Constam PENHORAS dos bens referentes ao processo epígrafe às Fls.423/425. Demais informações de que sobre o bem recaia outros ônus, recursos ou causa pendentes deverão ser consultadas nos autos pelo interessado. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão, bem como dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (arts. 9º Provimento 1625/ CSM/TJSP e 18º da Resolução 236/ CNJ). Os débitos

5 da arrematação correrão por conta do arrematante, inclusive impostos, taxas, emolumentos, seguros são de conta e responsabilidade exclusiva do arrematante (art. 24º prov. 1625/2009 e 29º da Resolução 236/2016). Correrão por conta do arrematante todas as providências necessárias para a imissão na posse do imóvel bem como as despesas com transferência, incluindo taxas e emolumentos cartorários, além de outros débitos que incidir sobre o imóvel, excetuados aqueles quitados com o produto da presente alienação e os débitos tributários para cuja incidência e quitação se aplicam as disposições do artigo 130, parágrafo único do CTN. AVALIAÇÃO TOTAL DOS LOTES (1+2+3): R$ ,50 (Um milhão, seiscentos e setenta e cinco mil, noventa e dois reais e cinquenta centavos), em maio de FIEL DEPOSITÁRIO DOS LOTES (1+2+3): Donaldo Garcia Pinatti, CPF nº (Fls. 434). Monte Aprazível, 26 de junho de Dr. ANDRÉ LUIS ADONI Juiz de Direito