EDITAL DE 1 E 2 LEILÃO

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1 EDITAL DE 1 E 2 LEILÃO * Os horários aqui considerados são sempre os horários de Brasília/ Vara Única da Comarca de Buritama-SP. Único Ofício de Justiça da Comarca de Buritama-SP. EDITAL de 1 e 2 LEILÃO de BENS IMÓVEIS para intimação dos executados Messias Ferreira Mendes- CPF , sua esposa Maria Aparecida Oliveira Mendes - RG SSP-SP, Antônio Roberto Nogueira, sua cônjuge se casado for, do fiel depositário do bem Messias Ferreira Mendes- CPF , dos proprietários e condôminos do bem Anízio Ferreira Mendes CPF , sua esposa Sônia Maria de Andrade Abrão Mendes CPF , João Ferreira Mendes CPF , sua esposa Maria Luzia lgrecias Mendes CPF , Natanael da Rocha Mendes CPF , sua cônjuge se casado for, Marcos Antônio Mendes CPF , sua cônjuge se casado for, Jefferson Luiz Mendes CPF , sua cônjuge se casado for, Carolina Alves da Rocha Mendes Cassiano CPF , seu esposo Laucimar Cassiano CPF , Cíntia Alves de Oliveira da Rocha Mendes CPF , seu cônjuge se casada for, Álvaro da Rocha Mendes Filho CPF , sua cônjuge se casado for, o terceiro interessado Município de Buritama, dos credores hipotecários Banco Nossa Caixa S/A agência de Buritama/SP e Banco do Brasil S/A agência de Buritama/SP, ainda demais interessados, expedido nos autos de Ação Civil Pública requerido pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, Processo n A Ora. Ana Rita Andres Amaro, MM. Juíza de Direito de Buritama/SP, na forma da lei, FAZ SABER que, com fundamento no artigo 879, 11 do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da BASTON LEILÕES ( portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação os bens abaixo descritos, conforme condições de venda constantes no presente edital. No 1 Leilão com início no dia 21 de agosto de 2017, às 14:00 horas e término no dia 23 de agosto de 2017, às 14:00 horas, entregar-se-á os bens a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para o 2 Leilão com início no dia 23 de agosto de 2017, às 14:01 horas e término no dia 12 de setembro de 2017, às 14:00 horas, caso não haja licitantes no 1 Leilão, ocasião em que os bens serão entregues a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 60% do valor de avaliação (art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009 e artigo 843 do Código de Processo Civil). DESCRIÇÃO DOS BENS: LOTE 01: Um imóvel urbano, situado nesta cidade de Buritama/SP, na quadra no 68 correspondente ao lote n 1 O (antiga parte da data de letra A do antigo quarteirão n 29), e parte do lote n 13, medindo 11,00 metros de frente, igual dimensão na parte dos fundos, por 33,00 metros de ambos os lados e da frente aos fundos, perfazendo a área superficial de 363,00 metros quadrados, contendo

2 um prédio residencial construído de tijolos e coberto de telhas, com 07 cômo e um alpendre sob n 669, localizado com frente para a Rua Rio Preto, lado, R desta e numa distância de 22,00 metros da esquina mais próxima forma Rua Maria Florinda, confrontando-se pelo lado direito de quem da rua olh imóvel com Emilia dos Santos Machado; pelo lado esquerdo com Abdias lves da Silva e João Luiz Peres; e, finalmente pelos fundo com Carlos da Silva Nunes. Está matriculado sob o n no Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Buritama- SP. Tratando-se de bem que não comporta divisão cômoda ficará reservada a meação dos condôminos sobre o produto da alienação do bem nos termos do artigo 843 do CPC. LOTE 02: (Quinhão 02) - Um imóvel rural com a área superficial de 85,2454 de terras, encravado no geral da "Fazenda Palmeiras", pertencente a este distrito, município e comarca de Buritama, numa distância de 10 km da sede deste município, pela Rodovia SP-461 (Gabriel Melhado), sentido Buritama - Birigui, contendo benfeitorias, compreendido dentro do seguinte roteiro: "começa no marco 00, cravado na lateral esquerda da rodovia SP-461, que liga Birigui a Buritama, na margem esquerda do Córrego Palmeiras; daí segue pelo veio abaixo, acompanhado todas as curvas, até encontrar o marco 01; daí deflete à esquerda e segue por uma distância de 1.262,45 metros, com o rumo 04 57'18"SW, até encontrar o marco 02; daí deflete à direita e segue por uma distância de 232,75 metros, com o rumo '45"SW, até encontrar o marco 03; daí deflete a esquerda e segue por uma distância de 472,00 metros, com o rumo 15 30'38"SW, até encontrar o marco 03/A, confrontando do marco 01 ao marco 03/A, com Edevaldo Pirrassol; daí deflete a esquerda e segue por uma distância de 410,80 metros, com o rumo 76 15'10"SE, até encontrar o marco 08/A, confrontando com o Quinhão n 01, de Anísio Ferreira Mendes e sua mulher; daí deflete a esquerda e segue por uma distância de 1.020,12 metros, com o rumo 00 39'NE, até encontrar o marco C; daí segue em curva circular com os seguintes dados: R = 1.175,00 - AC= 34 28'10" - TC= 356,72, até encontrar o marco 00, onde teve início esta descrição, confrontando do marco 08/A ao marco 00, com a lateral esquerda da Rodovia SP-461, que liga Birigui a Buritama". Está matriculado sob o n no Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Buritama- SP. Cadastrado no INCRA n LOTE 03: Um imóvel rural com a área superficial consistente de 25,02,69 ha, ou seja 10,341 alqueires na medida paulista de terras situado no geral da Fazenda Palmeiras, pertencente a este distrito, município e comarca de Buritama, localizado a uma distância de 08 km da sede deste município, pela estrada municipal que liga Buritama à Birigui, em seu lado direito, com a denominação especial de "Estância Dennis Michael", contendo como benfeitorias somente cercas de arame farpado internas e partes das divisas, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: pela cabeceira com a estrada municipal que liga Buritama à Birigui; pelo lado direito de quem da cabeceira olha para o imóvel divide-se com Jorge Devigo Belmonte, sucessor de Armando da Rocha Mendes; pelo lado esquerdo divide-se com Armênio da Rocha Mendes e com a Rodovia SP-461; e, finalmente pelo fundo com Armênio da Rocha Mendes. Está

3 matriculado sob o n no Cartório de Registro de Imóveis da comar Buritama- SP. LOTE 04: Um imóvel urbano consistente de um prédio residencial constru' tijolos e coberto de telhas do tipo francesa, identificado sob n 1. 6 emplacamento municipal, com seu respectivo terreno medindo 27,00 m r frente igual dimensão na parte do fundo, por 23,50 metros de ambos o os e da frente ao fundo, perfazendo a área superficial de 634,50 metros quadrados, correspondente ao atual lote n 0024 da quadra n 049, Setor 02, situado com frente para a Rua Maria Florinda, 1.026, lado par desta e de esquina com a Avenida Frei Marcelo Manilia, nesta cidade, município e comarca de Buritama, dentro das seguintes divisas: pela frente divide-se com a referida Rua Maria Florinda, pelo lado direito de quem da frente olha para o imóvel divide-se com a Avenida Frei Marcelo Manilia, a qual forma esquina; pelo lado esquerdo com Rubens Rodrigues Maximo, sucessor de João Theodoro Alfredo e Romualdo Theodoro de Oliveira; finalmente pelo fundo com Nilton Batista Borges. Está matriculado sob o n O no Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Buritama- SP. AVALIAÇÃO: LOTE 01: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado no lote 01 é de R$ ,00 (cento e sessenta mil reais), conforme Auto de Penhora, Depósito e Avaliação, de 06 de maio de 2016, às fls. 681 dos autos. LOTE 02: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado no lote 02 é de R$ ,59 (um milhão e setecentos e sessenta e um mil e duzentos e sessenta e oito reais e cinquenta e nove centavos), sendo cada alqueire avaliado em R$ ,00, conforme Auto de Penhora, Depósito e Avaliação, de 06 de maio de 2016, às fls. 682/683 dos autos. LOTE 03: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado no lote 04 é de R$ ,00 (um milhão cento e trinta e sete mil e quinhentos e dez reais), sendo cada alqueire avaliado em R$ ,00, conforme Auto de Penhora, Depósito e Avaliação, de 06 de maio de 2016, às fls. 686 dos autos. LOTE 04: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado no lote 05 é de R$ ,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais), conforme Auto de Penhora, Depósito e Avaliação, de 06 de maio de 2016, às fls. 687 dos autos. Observação: O valor da avaliação do bem imóvel será atualizado monetariamente pelo Índice IPCAE do T J-SP na data da abertura dos respectivos leilões. ÔNUS SOBRE OS BENS PENHORADOS: LOTE 01: Sobre o bem imóvel a ser leiloado no lote 01 constam os seguintes ônus: 1) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos da Ação Civil Pública, feito n. 1753/05, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 1 O da matrícula n do 2) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos da Ação Civil Pública, feito n. 1765/05, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara

4 Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 11 da matrícula n ) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos da Ação Civil Pública, feit 1754/05, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela ra Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 12 da matrícula n do 4) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos da Ação Civil Pública, feito n. 01/06, Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 13 da matrícula n do Cartório de 5) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos da Ação Civil Pública, feito n , movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 14 da matrícula n do 6) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos da Ação Civil Pública de Atos de Improbidade Administrativa, feito n / , movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 15 da matrícula n do Cartório de 7) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos da Ação Civil Pública, feito n. 222/2011, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 16 da matrícula n do 8) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos da Ação Civil Pública, feito n , movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 17 da matrícula n do 09) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos da Ação Civil Pública, feito n. 552/2011, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 18 da matrícula n do 10) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos da Ação Civil Pública, feito n. 485/2011, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 19 da matrícula n do 11) Indisponibilidade de bens, expedido Autos da Ação Civil Pública, feito n. 01/06, Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 20 da matrícula n do Cartório de LOTE 02: Sobre o bem imóvel a ser leiloado no lote 02 constam os seguintes ônus: 1) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos da Ação Civil Pública, feito n. 1753/05, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 03 da matrícula n do 2) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos da Ação Civil Pública, feito n. 1765/05, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara

5 Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 04 da matrícula 3) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos da Ação Civil Pública, f 1754/05, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite p Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 05 da matrícula n Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Buritama- SP 4) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos da Ação Civil Pública, feito n. 01/06, Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 06 da matrícula n do Cartório de 5) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos da Ação Civil Pública, feito n , movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 14 da matrícula n do 6) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos da Ação Civil Pública, feito n / , movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 15 da matrícula n do 7) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos da Ação Civil Pública, feito n. 222/2011, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 16 da matrícula n do 8) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos da Ação Civil Pública, feito n , movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 17 da matrícula n do 9) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos da Ação Civil Pública, feito n. 552/2011, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 18 da matrícula n do 10) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos da Ação Civil Pública, feito n. 485/2011, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 19 da matrícula n do 11) Penhora, extraída dos autos n , autos de Ação Civil Pública, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme registrado sob o R 23 da matrícula n do LOTE 03: Sobre o bem imóvel a ser leiloado no lote 04 constam os seguintes ônus: 1) Servidão, em favor de CTEEP - Companhia de Transmissão de Energia Elétrica Paulista, conforme registrado no R 02 e averbados nos AV 08 e 09, da matrícula n do 2) Hipoteca Cedular de 1 grau, em favor de Banco Nossa Caixa S/ A agência de Buritama/SP, conforme registrado no R 03 da matrícula n do Cartório de 3) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos a Ação Civil Pública, feito n. 1753/05,

6 Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 04 da matrícula n do Cartór" 4) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos a Ação Civil Pública, feito n. 176 movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara ú Buritama/SP, conforme registrado sob o AV 05 da matrícula n do Ca 5) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos a Ação Civil Pública, feito n. 1754/05, Buritama/SP, conforme registrado sob o AV 06 da matrícula n do Cartório de 6) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos a Ação Civil Pública, feito n. 01/06, Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 07 da matrícula n do Cartório de 7) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos a Ação Civil Pública, feito n , movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 11 da matrícula n do 8) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos a Ação Civil Pública, feito n / , movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 12 da matrícula n do 9) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos a Ação Civil Pública, feito n. 222/2011, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 13 da matrícula n do 10) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos a Ação Civil Pública, feito n , movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 14 da matrícula n do 11) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos a Ação Civil Pública, feito n. 552/2011, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 15 da matrícula n do 12) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos a Ação Civil Pública, feito n. 485/2011, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 16 da matrícula n do LOTE 04: Sobre o bem imóvel a ser leiloado no lote 05 constam os seguintes ônus: 1) Hipoteca Cedular de 1 Grau, em favor de Banco do Brasil S/A agência de Buritama/SP, conforme registrado sob o R 02 da matrícula n 3.41 O do Cartório de 2) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos a Ação Civil Pública, feito n. 1753/05, Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 04 da matrícula n 3.41 O do Cartório de

7 3) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos a Ação Civil Pública, feito n. 17 5/0 movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Úni Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 05 da matrícula n doca 4) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos a Ação Civil Pública, feito n 4/05, Buritama/S P, conforme averbado sob o AV 06 da matrícula n 3.41 O do Cartório de 5) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos a Ação Civil Pública, feito n. 01/06, Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 07 da matrícula n do Cartório de 6) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos a Ação Civil Pública, feito n , movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 08 da matrícula n 3.41 O do 7) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos a Ação Civil Pública, feito n / , movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 09 da matrícula n do 8) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos a Ação Civil Pública, feito n. 222/2011, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 10 da matrícula n do 9) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos a Ação Civil Pública, feito n , movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 11 da matrícula n 3.41 O do 10) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos a Ação Civil Pública, feito n. 552/2011, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 12 da matrícula n do 11) Indisponibilidade de bens, expedido nos Autos a Ação Civil Pública, feito n. 485/2011, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo, em trâmite pela Vara Única de Buritama/SP, conforme averbado sob o AV 13 da matrícula n 3.41 O do 12) Penhora, extraída dos autos n , Autos de Ação Civil Pública, em trâmite pela Vara única de Buritama/SP, conforme registrado no R 14 da matrícula n 3.41 O do Débitos e impostos: Eventuais débitos relativos aos bens imóveis sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente. Estado dos Imóveis: Os imóveis encontram-se ocupados, assim suas desocupações se darão por conta e risco do arrematante.

8 Visitação: Os interessados em visitar o bem, deverão primeiramente efetuar o eu cadastro junto ao site da Gestora de Leilões Eletrônicos, posteriormente solicitar o agendamento da visita, utilizando-se para tal os meios e contato oferecidos pelo site da Gestora, ficando certo que serão reservados par. visitas 02 (dois) dias que antecedem o 1. Leilão, cuja data está informada acima. CONDIÇÕES DE VENDA: 1) o(s) bem(ns) será(ão) vendidos no estado de conservação em que se encontra(m), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes do pregão (art. 9. do Prov. CSM n. 1625/2009); 2) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa e termina nas data se horários supra indicados (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento); 3) não havendo lanço superior ao valor atualizado da avaliação nos três dias subsequentes ao do início do primeiro leilão, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009); 4) em segundo pregão não serão admitidos lanços inferior a 60% do valor de avaliação (Art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009 e art. 843 do CPC); 5) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009); 6) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009); 7) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009); 8) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, e ser-lhe-á paga diretamente (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009); 9) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n.1625/2009) 1 O) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar os depósitos dos valores da arrematação e da comissão (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009), salvo se tiver optado pelo pagamento parcelado, nos termos do artigo 895 do CPC; 11) o auto de arrematação será assinado por este Juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 903 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009); 12) não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam

9 tí1 submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prev art. 897 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009); 13) o exequente, se vier a arrematar o bem, não estará obrigado a exibir o preço se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de 3 (três) dias a dif sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será nova praça à custa do exequente (art. 892, 1, do CPC). Na hipótese de arr atação do bem pelo exequente fica este obrigado ao pagamento da comissão do gest r; 14) eventuais créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, por eles não respondendo o adquirente (CTN, art. 130, parágrafo único); 15) o arrematante que injustificadamente deixar de efetuar os depósitos, poderá ser responsabilizado por tentativa de fraude a leilão público (artigos 335 e 358 do Código Penal), e, também por possíveis prejuízos financeiros a qualquer das partes envolvidas no leilão, aí incluída a comissão do leiloeiro, sem prejuízo de ser considerado ato atentatório a dignidade da justiça, nos termos do art (art. 23 da LEF). 16) O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "ad corpus"- art do Código Civil, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar na descrição do(s) imóvel(is) e a realidade existente 17) O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas pelas legislações municipal, estadual e federal ao(s) imóvel(is), no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar a decorrência da arrematação do(s) imóvel(is) 18) Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios á vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e á comissão da BASTON LEILÕES, deduzidas as despesas incorridas; 19) Assinado o Auto, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham ser julgados procedentes os Embargos á Arrematação. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no artigo 903, caput, e 1 o do Código de Processo Civil; 20) Havendo interposição de embargos do executado ou a ação autônoma, o Juiz de execução poderá, a seu exclusivo critério, transferir ao arrematante a posse precária do(s) imóvel(is) até a decisão final do recurso; 21) Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativo á transferência do(s) imóvel(is) arrematado(s) para o seu nome. Para transferir o(s) imóvel(is) arrematado(s), o arrematante deverá primeiramente retirar junto ao Cartório da Vara responsável a respectiva "carta de arrematação"; LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo gestor Baston Serviços Digitais EIRELI, acompanhado pelo leiloeiro, Sr. Mouzar Baston Filho, JUCESP n 821 e pela leiloeira Oficial Sra. Maria Isabel e Silva Baston, JUCESP n 931.

10 PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: O(s) valor(es) do(s) be (ns arrematado(s), deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial o Banco do Brasil S.A. (obtida em suas agências ou através do site prazo de 24 horas da realização do leilão, bem como deverá ser depo comissão do gestor através do pagamento de boleto na rede bancária, ou transferência eletrônica, por meio de DOC ou TED, no mesmo prazo acima e e do, na conta corrente do Gestor de Leilão Eletrônico: Baston Serviços Digitais EIRELI - CNPJ / , Banco 104- CEF Caixa Econômica Federal, Agência 3995, C/C PAGAMENTO PARCELADO: 1) O(s) interessado(s) em adquirir o bem penhorado em prestações, poderá(ão) apresentar por escrito até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação, ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. 2) Em qualquer hipótese, será necessário o pagamento de no mínimo 25% do valor do Lance à vista, podendo o restante ser parcelado em até 30 meses, desde que garantido por meio caução idônea, quando se tratar de bens móveis, ou por meio de hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, conforme dispõe 895, I, 11 e, do Código de Processo Civil. 3) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme dispõe o artigo 895, 7 do Código de Processo Civil. OBSERVAÇÕES: 1} Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá com instruções para os pagamentos (É importante esperar o recebimento deste antes de efetuar qualquer pagamento). 2} Decorrido o prazo de 24 horas do término do leilão sem que o arrematante tenha realizado os pagamentos, tal informação será encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. 3} Desfeita a arrematação pelo Juízo, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao arrematante os valores pagos relativos ao preço da arrematação e à comissão da Baston Leilões, deduzidas as despesas incorridas. ADJUDICAÇÃO: A partir do encaminhamento do Edital para publicação, se o exequente adjudicar o bem móvel penhorado, ficará responsável pelo pagamento da comissão de 5% devida a Baston Leilões. REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se a(o) executada(o), após o encaminhamento do edital para publicação, pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) bem(ns), na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá a(o) executada(o) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e

11 a comissão devida à Gestora de Leilões Eletrônico de 5% valor pago (dívida exequenda). DO ACORDO -A partir do encaminhamento do Edital para publicação, c so celebrado acordo judicial entre as partescom suspensão da praça, fie o(a) executado(a) obrigado(a) a pagar acomissão devida à Baston Leilões de 5% (cinco por cento) do valor do acordo, logo na primeira prestação da avença. Caso o acordo seja extrajudicial ou desistência da execução, este percentual será devido pelo credor exequente. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante a Vara Única da Comarca de Buritama-SP sito na Avenida Fr. Marcelo Manilia, n 739,Buritima-SP ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Mouzar Baston Filho, JUCESP n 821, localizado na Avenida Major Nicácio, n 2219, B. São José, Franca - SP, ou ainda, pelo telefone e mouzar@bastonleiloes.com.br. Ficam executado, sua cônjuge se casado for, o depositário, os credores hipotecários, o te ~ce1 o interessado e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso \ ão ejam localizados para a intimação pessoal. Buritama-S, fo ry'(a~~ ~ AN ITA ANO~ MARO - Juíza de Dir ito