NEGOCIAÇÃO PARTICULAR

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1 Processo n.º 617/11.8TYLSB 1ª Sec. Comércio - J4 de Comarca de Lisboa - Inst. Central NEGOCIAÇÃO PARTICULAR Insolvência de: Sampedro Supermercados, Lda. Excelente Unidade Comercial Área: 845,00m² Odivelas (Arroja) Visitas: Mediante marcação (Sr. Nelson Cardoso).

2 Regulamento / Condições de Venda Negociação Particular 1. Condições Gerais 1.1. A venda rege-se de acordo com o disposto no Art.º 833 do CPC Os interessados deverão apresentar as suas propostas, reduzidas a escrito, à Onefix Leiloeiros, Lda., com a identificação da Insolvência de Sampedro Supermercados, Lda. Proposta de Compra, por uma das seguintes formas: Através de , para comercial@onefix-leiloeiros.pt; Através de sobrescrito fechado entregue em mão; Através de sobrescrito fechado remetido para a morada da Onefix Leiloeiros, Lda.: Rua da República, nº40 3º, Loures; 1.3. As propostas devem conter, sob pena de serem excluídas, os seguintes elementos: Identificação do proponente: Nome ou denominação social; Morada; Número de identificação fiscal; Telefone, fax e . Identificação do lote e respectivo valor oferecido por extenso, expresso em Euros; Indicação expressa que o proponente conhece e aceita as condições de venda Caso exista mais do que uma oferta de igual valor para os bens em venda, poderá proceder-se a uma licitação entre os proponentes Não há impedimento à apresentação de propostas de valor inferior ao valor mínimo de venda, ficando as mesmas sujeitas á aprovação do Administrador da Insolvência / Comissão de Credores O Administrador da Insolvência / Comissão de Credores reservam o direito de não adjudicar na eventualidade da melhor proposta não ser considerada como satisfatória. 2. Bens (Móveis e Imóveis) 2.1. Os bens imóveis são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, livres de ónus ou encargos, tendo sido já ouvido o Credor Hipotecário e/ou a Comissão de Credores; 2.2. Os bens móveis são vendidos livres de ónus ou encargos, no estado físico em que se encontram; 2.3. A Massa Insolvente e a Onefix Leiloeiros, Lda., presumem que os interessados visitaram os bens em causa e conhecem as suas características e limitações, como seja a falta de licenciamento, declinando qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação ou funcionamento, assim como qualquer descrição incorrecta da informação constante da brochura/anúncio, que possa induzir em erro; 2.4. A Massa Insolvente e a Onefix Leiloeiros, Lda., não se responsabilizam por alterações que, relativamente á situação jurídica dos imóveis ou a licenciamentos, possam ocorrer futuramente e que venham a ser prejudicados por lei ou por acto administrativo; 2.5. Massa Insolvente e a Onefix Leiloeiros, Lda. declinam qualquer responsabilidade pela autenticidade das marcas dos produtos em venda. 3. Pagamentos 3.1. Bens móveis: Pagamento é efectuado através 3 cheques: Cheque no valor da adjudicação, à ordem da Massa Insolvente; Cheque no valor de 23% sobre o valor da adjudicação (IVA), à ordem de I.G.C.P. E.P.E.; Cheque no valor de 10% do valor da adjudicação, acrescido de IVA à taxa legal, a título de comissão de venda, à ordem de Onefix Leiloeiros, Lda. ; 3.2. Bens Imóveis: Pagamento é efectuado através de 2 cheques: 20% do valor da venda à ordem da Massa Insolvente, a título de sinal/caução e princípio de pagamento; 3% a título de comissão de venda, acrescido de IVA à taxa legal, à ordem de Onefix Leiloeiros, Lda.; O valor remanescente, ou seja, 80% do valor da venda, deverá ser liquidado através de cheque visado ou bancário, no acto de Escritura de Compra e Venda, a realizar no prazo de 90 dias corridos, sendo da responsabilidade do comprador o pagamento de todas as despesas relacionadas com a transacção; 3.3. Os cheques, nos termos atrás referidos, deverão ser enviados no prazo de 3 dias úteis, a contar da data de adjudicação, para a morada da Onefix Leiloeiros, Lda.: Rua da República, nº40 3º, Loures. 4. Incumprimento 4.1. O incumprimento do pagamento dos bens adjudicados, motivará o cancelamento da adjudicação; 4.2. Na eventualidade dos cheques entregues para pagamento virem devolvidos na Compensação do Banco de Portugal, por qualquer motivo, a adjudicação será dada sem efeito, ficando o proponente responsável por todas as despesas e encargos com a nova promoção de venda, bem como pela diferença entre o valor inicialmente proposto/adjudicado e o valor pelo qual será vendido. 5. Levantamento dos Bens 5.1. Após boa cobrança dos valores recebidos, os compradores serão contactados para levantar os bens; 5.2. As viaturas só serão levantadas após o registo das mesmas estar efectuado na conservatória; 5.3. É da responsabilidade do comprador, a disponibilização dos meios para a remoção dos bens, assumindo o risco pela perda ou deterioração, não só dos bens adquiridos, mas também dos bens alheios que ali se encontrem. 6. Entrega do Imóvel 6.1. O imóvel será entregue ao comprador no acto da Escritura de Compra e Venda. 7. Disposições Finais 7.1. Qualquer situação de incumprimento imputável ao adjudicatário, motivará a perda dos montantes já pagos, seja a que titulo for; 7.2. Se por motivos alheios à Onefix Leiloeiros, Lda., a venda for anulada, por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo, sem prejuízo para a Massa Insolvente A Onefix - Leiloeiros, Lda., não se responsabiliza por qualquer acidente ocorrido, nas diversas instalações, em dia de visita, leilão, abertura de propostas ou dia de entrega de bens, dado que os interessados estão por sua conta e risco. Insolvência Sampedro Supermercados, Lda. - Negociação Particular 2

3 FICHA DOS IMÓVEIS (Arroja - Odivelas) Lote nº1: Informação Predial Fracção A Descrição: Fracção autónoma designada pela letra A, destinado a comércio, correspondente ao R/C Dto., sito na Rua Dr. João Santos, nº11, 11-A, 11-B e 11-C, Arroja, Odivelas, freguesia Odivelas, concelho de Odivelas, C.R.P. Odivelas: 1694, Matriz-U: Área bruta privativa: 272,50m 2 Área bruta dependente: 150,00m 2 Conservatória do Registo Freguesia de Odivelas: 1694 Matriz Urbana: 8743 Valor patrimonial (CIMI): ,00 Informação Predial Fracção B Fracção autónoma designada pela letra B, destinado a comércio, correspondente ao R/C Esq., sito na Rua Dr. João Santos, nº11, 11-A, 11-B e 11-C, Arroja, Odivelas, freguesia Odivelas, concelho de Odivelas, C.R.P. Odivelas: 1694, Matriz-U: Área bruta privativa: 272,50m 2 Área bruta dependente: 150,00m 2 Conservatória do Registo Freguesia de Odivelas: 1694 Matriz Urbana: 8743 Valor patrimonial (CIMI): ,00 Localização: Rua Dr. João Santos, Nº11, Arroja Coordenadas GPS: , Localização Informações Adicionais As fracções são vendidas em conjunto. As fracções encontram-se interligadas, constituindo área ampla que serviu de instalações a Supermercado. Os bens móveis (equipamentos de supermercado) poderão ser vendidos em separado, mediante apresentação de proposta, que será submetida ao Sr. Administrador da Insolvência e Comissão Credores para apreciação. Fotografias Condições de Venda Valor mínimo de venda: ,00 (cinquenta e oito mil e quinhentos euros) Comissão Onefix Leiloeiros, Lda. 3% sobre o valor da arrematação acrescido de IVA Pagamento 20% de Sinal 80% no acto da escritura notarial Insolvência Sampedro Supermercados, Lda. - Negociação Particular 3

4 Bens Móveis: Equipamentos: Cafetaria: Um armário de portas e gavetas em inox; uma armadilha eléctrica para insectos; catorze cadeiras, quatro mesas, um balcão em U frigorífico com vitrina refrigerada; um móvel de uma porta com lavatório em inox; dois relógios de parede; um móvel de apoio em inox; uma bancada com portas e gavetas em inox; uma mesa em inox; duas bancadas com portas de correr com lavatório; uma chaminé com filtros; um fogão industrial de dois bicos; um caixote do lixo de saco; diversos utensílios de café, nomeadamente: pires, chávenas; talheres, copos, tachos e tabuleiros; sete dispensadores de guardanapos; um painel luminoso Snack-Bar ; quatro vestiários de duas portas; um vestiário de três portas; um armário em inox; um balcão em inox; três barras em inox de parede; uma divisória com espelhos; uma máquina de tabaco marca AZKOYEN; Caixas: Um painel electrónico; sete expositores altos em vidro; nove expositores em ferro com ganchos; três caixas de saída marca ARNEG; três registadoras marca SIEMENS NIXDORF; duas impressoras marca AXIOHM modelo A ; uma impressora marca AXIOHM modelo A ; três scanners marca PSC modelo VS1200; três balanças marca DIBAL modelo NOVAPLUS E-POS, com respectivos visores; dois expositores pequenos em vidro; uma mesa expositora em vidro; um módulo em madeira com duas gavetas; cinco painéis luminosos; um expositor para revistas e jornais; uma estante; uma central de intrusão e respectivos detectores marca MICROTECH; uma bancada em L com tampo em madeira; uma estante expositora; duas cadeiras; uma caixa de ferramentas; um cofre em ferro; um chaveiro em madeira; um módulo em madeira; uma calculadora de rolo marca NASCO modelo 2000PD; um telefone SIEMENS; um switch marca SAGEM; um HUB marca 3COM modelo HUB8/TPO; um relógio de parede; dois cabides de parede; diversos cabos; sinalizadores saída de emergência; Expositores: Quarenta e três blocos dupla face de estantes expositoras e diversas prateleiras; oito expositores em ferro com ganchos; catorze carros em arame com rodas; um móvel expositor em madeira para vinhos marca ARNEG; uma estrutura em alumínio com portas de correr; dois expositores de dupla face em madeira com tabuleiros em inox para frutas e vegetais; quatro armadilhas eléctricas para insectos; um painel luminoso Águas e Sumos ; um painel luminoso Vinhos & Whiskies ; Padaria: Uma câmara frigorífica isotérmica com divisória marca ARNEG; uma câmara frigorífica isotérmica marca ARNEG; um carro em ferro para tabuleiros; uma estante em inox; um forno industrial de quatro blocos marca FABRIFORNOS modelo ELECTRO3000; duas chaminés com filtros; uma bancada em inox com tampo em mármore; uma batedeira marca ALBA modelo RE22; um forno industrial marca RAMALHOS referência EC.4C.CN.3P.12; um móvel com lavatório e portas de correr em inox; uma bancada com gavetas e portas de correr em inox; uma bancada com rodas e estrutura para tabuleiros; duas câmaras frio/calor marca BENSIL; uma amassadeira em espiral marca BENSIL modelo SM-80D; um móvel com lavatório em inox; um refrigerador de água marca BENSIL; um visor de balança marca MEDINES; um carro para tabuleiros; três móveis expositores em madeira; um móvel expositor em madeira; uma vitrina marca ARNEG; uma máquina de selar a quente marca MAGNUS modelo SW-500E; duas estantes expositoras; um expositor frigorífico marca Branca; um painel luminoso Padaria ; Talho: Uma arca congeladora com vitrina de duas zonas de refrigeração marca ARNEG; um lavatório em inox; uma tábua de corte; um caixote do lixo em inox; um extintor; um expositor frigorífico marca ARNEG; duas câmaras frigoríficas isotérmicas com três portas; uma estrutura de transporte de carnes com ganchos; um painel luminoso Talho ; um relógio de parede; Charcutaria: Uma arca congeladora de três portas com vitrina marca ARNEG modelo DOURO S/C VC 2500 VENT; uma bancada refrigerada com vitrina marca ARNEG; uma bancada em inox; um painel luminoso Charcutaria ; diversos preçários; Peixaria: Uma bancada expositora em inox para peixe com dois ralos; uma arca congeladora de três portas em inox; uma bancada em inox com mangueira e lavatório; duas tábuas de corte; um móvel de apoio em alumínio; um painel luminoso peixaria ; três caixas de plástico; diversos preçários; Congelados: Um expositor com duas zonas de refrigeração marca ARNEG; um expositor refrigerado marca branca; uma arca frigorífica com expositor de portas marca ARNEG; duas arcas congeladoras marca ARNEG modelo MADRID CL 2500 BT; uma arca congeladora marca ARNEG; um expositor frigorífico marca ARNEG modelo SENNA CL-SL 59/ com três zonas de refrigeração; duas câmaras frigoríficas isotérmicas e duas portas marca ARNEG; um rack com dois prumos e duas travessas; Fotografias Insolvência Sampedro Supermercados, Lda. - Negociação Particular 4

5 Notas: Insolvência Sampedro Supermercados, Lda. - Negociação Particular 5