RESOLUÇÃO Nº 104/2004-CAD/UNICENTRO

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1 RESOLUÇÃO Nº 104/2004-CAD/UNICENTRO Aprova Termo Aditivo de Gestão Financeira de Curso Seqüencial em Gestão Imobiliária firmado entre a UNICENTRO e a FAU. O REITOR DA UNIVERSIDADE ESTADUAL DO CENTRO-OESTE, UNICENTRO: Faço saber que o Conselho de Administração, CAD, aprovou, por meio do Parecer nº 116-CAD, de 11 de maio de 2004, contido no Protocolo nº 3.035, de 12 de maio de 2003, e eu sanciono, nos termos do art. 14, inciso XI, do Regimento da UNICENTRO, a seguinte Resolução: Art. 1º Fica aprovado o Termo Aditivo de Gestão Financeira de Curso Seqüencial em Gestão Imobiliária - 2ª turma firmado entre a UNICENTRO e Fundação de Apoio ao Desenvolvimento da Universidade Estadual do Centro Oeste, FAU. 1º O Termo Aditivo de Gestão Financeira aprovado neste artigo se encontra anexo a esta Resolução. 2º O Curso Seqüencial em Gestão Imobiliária de que trata este artigo, foi criado pela Resolução nº 045-COU/UNICENTRO, de 19 de dezembro de 2002, a ser ofertado no Campus Universitário de Guarapuava, UNICENTRO. Art. 2º Revogam-se a Resolução nº144-cad/unicentro, de 10 de setembro de 2003, e as disposições em contrário. Art. 3º Esta Resolução entra em vigor na presente data. Gabinete do Reitor da Universidade Estadual do Centro-Oeste, UNICENTRO, em 31 de maio de Prof. Vitor Hugo Zanette, Reitor. 1

2 ANEXO À RESOLUÇÃO Nº 104/2004 CAD/UNICENTRO TERMO ADITIVO DE GESTÃO FINANCEIRA DE CURSO SEQÜÊNCIAL EM GESTÃO IMOBILIÁRIA II Termo Aditivo de Gestão Financeira de Curso Seqüencial, firmado entre a Universidade Estadual do Centro-Oeste, UNICENTRO e a Fundação de Apoio ao Desenvolvimento da Universidade Estadual do Centro-Oeste, FAU, na forma abaixo. A Universidade Estadual do Centro-Oeste, UNICENTRO, instituída pela Lei nº 9.295, de 13 de junho de 1990, e transformada em autarquia pela Lei nº 9.663, de 16 de julho de 1991, entidade da administração indireta do Poder Executivo Estadual, dotada de personalidade jurídica de direito público, reconhecida pelo Decreto Estadual nº 3.444, de 08 de agosto de 1997, inscrita no CNPJ sob nº / , com sede na Rua Presidente Zacarias nº 875, Bairro Santa Cruz, na cidade de Guarapuava, Estado do Paraná, doravante denominada UNICENTRO, neste ato representada por seu Reitor, Professor Vitor Hugo Zanette, portador do RG nº SSP/PR e CPF nº , e a Fundação de Apoio ao Desenvolvimento da Universidade Estadual do Centro-Oeste, FAU, criada pela Assembléia Geral dos membros instituidores, no dia 04 de novembro de 1999, dotada de personalidade jurídica de direito privado, constituída sem fins lucrativos e por prazo indeterminado, inscrita no CNPJ sob nº / , com sede na Rua Presidente Zacarias, nº 875, Bairro Santa Cruz, na cidade de Guarapuava, Estado do Paraná, doravante denominada FAU, neste ato representada por seu Diretor-Presidente, Senhor Carlos Alberto Gomes, portador do RG nº SSP/PR e CPF nº , e por seu Diretor Administrativo-Financeiro, Senhor José Maria Molenda, portador do RG nº SSP/PR e CPF nº , resolvem firmar o presente Termo Aditivo de Gestão Financeira de Curso Seqüencial em Gestão Imobiliária II, mediante as seguintes cláusulas e condições: Do objeto Cláusula Primeira- Este Termo Aditivo tem por objeto a gestão financeira dos recursos provenientes das inscrições e mensalidades dos alunos do Curso Seqüencial em Gestão Imobiliária II, ofertado pela UNICENTRO, por meio da Assessoria Especial da Reitoria para Áreas de Educação à Distância e Cursos Seqüenciais. Da coordenação do projeto Cláusula Segunda- O Curso Seqüencial é ofertado no Campus de Guarapuava, tendo como Coordenador o Prof. Marcio Alexandre Facini, do Departamento de Administração, do Campus de Guarapuava, UNICENTRO. Parágrafo Primeiro- A carga horária total do Curso Seqüencial é de horas, das quais 170 horas/aula são relativas ao Estágio Supervisionado. Parágrafo Segundo- O cronograma de atividades está descrito no Anexo I. Parágrafo Terceiro - O curso descrito na Cláusula Primeira ofertará um mínimo de 35 vagas e um máximo de 45 vagas. Parágrafo Quarto As aulas serão ministradas das 19:00 horas às 23:00 horas, de Segunda-feira à Sexta-feira, e das 08:00 horas às 12:00 horas no Sábado. 2

3 Das obrigações Cláusula Terceira- Cabe à UNICENTRO: a) passar, para a FAU, a gestão financeira, dos recursos provenientes das mensalidades dos alunos do Curso Seqüencial em Gestão Imobiliária II, ofertados pela UNICENTRO, por meio da Assessoria Especial da Reitoria para Áreas de Educação à Distância e Cursos Seqüenciais; b) assumir inteira responsabilidade pela supervisão e acompanhamento da gestão didático-pedagógica, bem como, disciplinar, do Curso Seqüencial em Gestão Imobiliária II, objeto deste Termo Aditivo, por meio da Assessoria Especial da Reitoria para Áreas de Educação à Distância e Cursos Seqüenciais; c) disponibilizar uma sala de aula necessária ao funcionamento do curso nos horários estabelecidos no projeto do curso, bem como permitir o acesso, às suas bibliotecas, para alunos e docentes do curso; d) autorizar os docentes atuarem nos cursos, desde que não causem prejuízos às atividades administrativas e pedagógicas assumidas na UNICENTRO; e) manter a infra-estrutura necessária à execução do curso, mantendo limpas as instalações de funcionamento do curso, bem como disponibilizando material de apoio para as aulas, desde que existentes na Instituição f) expedir o diploma de conclusão aos cursistas, após aprovação do relatório final; g) comunicar a FAU, toda e qualquer alteração técnica ou administrativa, referente à gestão financeira, que envolva o Curso objeto deste Termo, por meio da Assessoria Especial da Reitoria para Áreas de Educação à Distância e Cursos Seqüenciais; e h) aprovar o Relatório Financeiro, confeccionado pela FAU, do Curso Seqüencial em Gestão Imobiliária II, bem como determinar a distribuição dos recursos superavitários. Cláusula Quarta- Cabe à FAU: a) realizar a gestão financeira, dos recursos provenientes das mensalidades dos alunos do Curso Seqüencial em Gestão Imobiliária II, ofertado pela UNICENTRO, por meio da Assessoria Especial da Reitoria para Áreas de Educação à Distância e Cursos Seqüenciais; b) responsabilizar-se pela assinatura e execução do Contrato de Prestação de Serviços Escolares dos alunos matriculados no Curso Seqüencial em Gestão Imobiliária II, objeto deste Termo; c) receber as taxas de inscrições e mensalidades dos alunos matriculados no Curso Seqüencial em Gestão Imobiliária II, objeto deste Termo Aditivo, de acordo com o estabelecido no orçamento, descrito no Anexo II; d) efetuar a cobrança litigiosa dos alunos inadimplentes, de acordo com os seguintes procedimentos: mensalidade; houver; e 1 - adicionar 2% (dois por cento) de multa pelo atraso, no pagamento da 2 - juros de moras de 1% (um por cento) ao mês, mais a correção monetária, se 3 - após 30 dias de inadimplência, protestar o título de cobrança, no Cartório de Registro de Protestos, ficando por conta do(a) devedor(a) as despesas bancárias e de cartórios oriundas desse ato; 3

4 e) efetuar os pagamentos conforme os documentos legais emitidos pela Assessoria Especial da Reitoria para Áreas de Educação à Distância e Cursos Seqüenciais e de acordo com o orçamento do Curso; f) efetuar os pagamentos e as aquisições até os limites definidos no orçamento do projeto do Curso, dos valores correspondentes às solicitações da UNICENTRO, e, repassar os materiais permanentes adquiridos, por doação, à UNICENTRO; g) efetuar os descontos legais referentes ao IRPF e repassar para a Receita Federal, bem como emitir os documentos comprobatórios; h) efetuar o pagamento de todas as despesas operacionais decorrentes da execução da gestão financeira; i) apresentar à Assessoria de Convênios e Captação de Recursos, ASCON, o Balanço Financeiro Mensal; j) apresentar à Assessoria de Convênios e Captação de Recursos, ASCON, o Balanço Financeiro no final do projeto; k) distribuir os recursos superavitários do projeto de acordo com as orientações do CAD/UNICENTRO; e l) descontar cinco por cento dos valores recebidos como taxa de administração interna da FAU, conforme descrito no Anexo II, item E, sub-item E8. Parágrafo Único - O procedimento constante na alínea d desta cláusula deverá ser adaptado e transcrito no contrato de prestação de serviços a ser firmado entre a FAU e o aluno do Curso Seqüencial. Das condições financeiras Cláusula Quinta- Os pagamentos de responsabilidade da FAU, previstos na cláusula quarta, são efetuados como segue: I - diretamente aos docentes por meio de pagamentos mensais; e II - repassado a UNICENTRO até o décimo dia do mês seguinte. Cláusula Sexta Para fins de apuração dos valores a serem repassados pela FAU, são efetuados os pagamentos conforme orçamento, descrito no Anexo II. Do cronograma de execução Cláusula Sétima - As atividades do Curso têm início a partir do mês de março de 2004, e o encerramento está previsto para dezembro de 2005, com a apresentação do Relatório final do Curso. Do orçamento Cláusula Oitava -O orçamento do Curso está formulado de acordo com a metodologia aprovada para esse fim pelo Conselho de Administração, CAD, da UNICENTRO, conforme Anexo II, deste termo. 4

5 Da vigência Cláusula Nona- Este Termo Aditivo vigora pelo prazo correspondente a duração do curso, podendo ser alterado ou complementado, por acordo entre as partes, formalizado por termo aditivo. Da rescisão Cláusula Décima Este termo pode ser rescindido por quaisquer das partes, desde que aquela que assim o desejar comunique à outra, por escrito, com antecedência mínima de trinta dias, sem prejuízo das atividades em andamento. Das disposições gerais Cláusula Décima Primeira - As relações entre a UNICENTRO e a FAU, para a execução das atividades descritas na cláusula primeira, dar-se-ão sempre por escrito, ressalvados os entendimentos verbais motivados pela urgência, que deverão ser posteriormente confirmados formalmente. Do foro Cláusula Décima Segunda - As partes elegem o foro da Comarca de Guarapuava, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja para dirimir toda e qualquer dúvida que possa advir deste instrumento. E, por estarem assim, justas e conveniadas, firmam o presente Termo Aditivo em duas vias de iguais teor e forma, para que produza seus legais e jurídicos efeitos, na presença das testemunhas abaixo. Guarapuava,... de... de Vitor Hugo Zanette, Reitor da UNICENTRO. Carlos Alberto Gomes, Diretor-Presidente da FAU. Testemunhas: 1) José Maria Molenda, Diretor Financeiro da FAU. 2) 5

6 ANEXO I DO TERMO ADITIVO DE GESTÃO FINANCEIRA DE CURSO SEQUENCIAL EM GESTÃO IMOBILIÁRIA 1º SEMESTRE - MÓDULO I Março a Julho de 2004 Disciplinas Créditos Carga horária Administração Aplicada ao Mercado Imobiliário I Matemática Métodos de Pesquisa em Administração Comunicação Aplicada ao Mercado Imobiliário Operações Imobiliárias I Direito e Legislação Imobiliária I TOTAL 408 2º SEMESTRE - MÓDULO II Agosto a Dezembro de 2004 Disciplinas Créditos Carga horária Administração Aplicada ao Mercado Imobiliário II Direito e Legislação Imobiliária II Estatística Empreendedorismo Economia Operações Imobiliárias II TOTAL 408 3º SEMESTRE - MÓDULO III Março a Julho de 2005 Disciplinas Créditos Carga horária Avaliação de Imóveis I Administração Mercadológica I Ética Profissional Planejamento Urbano TOTAL 272 Estágio Supervisionado I º SEMESTRE - MÓDULO IV- Agosto a Dezembro de 2005 Disciplinas Créditos Carga horária Avaliação de Imóveis II Administração Financeira Psicologia das Relações Interpessoais Contabilidade Gerencial Administração Mercadológica II TOTAL 374 Estágio Supervisionado II CARGA HORÁRIA TOTAL (4 Semestres)

7 ANEXO II DO TERMO ADITIVO DE GESTÃO FINANCEIRA DE CURSO SEQUENCIAL EM GESTÃO IMOBILIÁRIA ASPECTOS FINANCEIROS PREVISÃO DE DESPESAS A) DESPESAS TRANSPORTE TRECHO PERCORRIDO NÚMERO DE VIAGENS VALOR UNITÁRIO - - VALOR TOTAL - B) DIÁRIAS DE PROFESSORES COORDENADORES NOME DO PROFESSOR Nº DE DIÁRIAS VALOR UNITÁRIO - - VALOR TOTAL - C) REMUNERAÇÃO DAS HORAS/AULA EFETIVAMENTE MINISTRADAS NOME DA DISCIPLINA Nº DE AULAS VALOR UNITÁRIO Administração Aplicada ao Mercado Imobiliário I 68 29, ,00 Comunicação Aplicada ao Mercado Imobiliário 68 29, ,00 Matemática 68 29, ,00 Métodos de Pesquisa em Administração 68 29, ,00 Operações Imobiliárias I 68 29, ,00 Administração Aplicada ao Mercado Imobiliário II 68 29, ,00 Direito e Legislação Imobiliária I 68 29, ,00 Economia 68 29, ,00 Empreendedorismo 68 29, ,00 Estatística 68 29, ,00 Operações Imobiliárias II 68 29, ,00 Administração Mercadológica I 68 29, ,00 Avaliação de Imóveis I 68 29, ,00 Direito e Legislação Imobiliária II 68 29, ,00 Estágio Supervisionado I 68 29, ,00 Ética Profissional 68 29, ,00 Planejamento Urbano 68 29, ,00 Administração Financeira , ,00 Administração Mercadológica II 68 29, ,00 Avaliação de Imóveis II 68 29, ,00 Contabilidade Gerencial 68 29, ,00 Estágio Supervisionado II , ,00 Psicologia das Relações Interpessoais 68 29, ,00 VALOR TOTAL ,00 7

8 D) REMUNERAÇÃO DAS HORAS/AULA DA COORDENAÇÃO E MONOGRAFIA ESPECIFICAÇÃO Nº DE AULAS VALOR OU PARCELAS UNITÁRIO Coordenação , , VALOR TOTAL ,00 E) OUTRAS DESPESAS ESPECIFICAÇÃO E1 - Encargos Sociais sob remuneração - 20% (C+D) ,60 E2 - Material Bibliográfico ,00 E3 - Material de apoio 00 5,00 - E4 - Material de divulgação (cartazes, folders e transporte) - 350,00 E5 - Despesas adicionais (fone/fax, expediente, inst., func.certificados) 1.000,00 E6 - Pasta com personalização do curso E7 - Taxa Administrativa UNICENTRO - 15% (A+B+C+D+E1+E2+E3+E4+E5+E6) ,29 E8 - Taxa Administrativa FAU - 5% (A+B+C+D+E1+E2+E3+E4+E5+E6) 3.689,43 E9 - Taxa Departamento Pedagógico - 10% (A+B+C+D+E1+E2+E3+E4+E5+E6) 7.378,86 VALOR TOTAL ,18 SÍNTESE DAS DESPESAS E FONTES DE RECEITAS F) SÍNTESE DAS DESPESAS ESPECIFICAÇÃO VALOR ESTIMADO Passagens - tabela A - Diárias - tabela B - Remuneração das horas/aula efetivamente ministradas - tabela C ,00 Remuneração das horas/aula da coordenação e monografia - tabela D ,00 Outras despesas - tabela E ,18 VALOR TOTAL ESTIMADO ,18 G) TAXA DE INSCRIÇÃO MÍNIMO DE ALUNOS PARA INÍCIAR O CURSO TAXA TOTAL , ,00 H) FONTES DE RECEITAS PREVISTAS PARA CUSTEIO DAS DESPESAS ESTIMADAS Número de Alunos que pagam o curso = n.º mínimo x 70% 29,4 Número de parcelas 24 Valor mensal a ser pago pelos alunos 130,00 VALOR TOTAL DO CURSO ,18 OBS (1): O valor equivalente a taxa de matrícula está sendo deduzido do valor total estimado. OBS (2): O valor da hora-aula deste Curso foi proposto pela Coordenação. OBS (3): As taxas foram cálculadas s/ o montante das despesas, conforme planilha OBS (4): Estabelecer em contrato índice de correção, quando ocorrer desequilíbrio econômico e financeiro OBS (5): Estabelecer em contrato, que, quando a o nº de desistente superar 30% o valor da parcela será recalculado para manter o equilíbrio financeiro do curso. 8

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