ANEXO IV - OPERAÇÕES DE CRÉDITO, GARANTIAS BANCÁRIAS E DECLARAÇÕES DE CAPACIDADE FINANCEIRA. (Entrada em vigor: 01/11/2009)

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1 DE CAPACIDADE FINANCEIRA CONT. R.A. CONT. R. A. COMISSÕES COM ESTUDO E MONTAGEM 1. OPERAÇÕES DE CRÉDITO A PARTICULARES 1.1. CRÉDITO À HABITAÇÃO (compra, construção ou obras) / INVESTIMENTO EM IMOBILIÁRIO (compra, construção ou obras) / CREDIOBRAS / MULTI-OPÇÕES (operação complementar de CH) e MULTI-OPÇÕES ISOLADO - Comissão de estudo 221,15 4% 230,00 230,00 - Comissão de estudo do Live in Portugal 721,15 4% 750,00 750,00 - Comissão de montagem Casa Fácil 528,85 4% 550,00 550, INTERCALAR PARA TROCA 187,50 4% 195,00 195, INTERCALAR PARA SINAL 187,50 4% 195,00 195,00 - Live in Portugal 336,54 4% 350,00 350, INTERCALAR PARA COMPRA DE TERRENO (construção de habitação própria) 187,50 4% 195,00 195, CRÉDITO PESSOAL AO CONSUMO 86,54 4% 90,00 90,00 2. OPERAÇÕES DE CRÉDITO A EMPRESAS, EM- PRESÁRIOS, INVESTIDORES INSTITUCIONAIS E INSTITUIÇÕES PRDAS S/ FINS LUCRATIVOS 2.1. COMISSÃO DE ESTUDO 0,3% 4% Com. + I.S. Com. + I.S. (sobre o valor do pedido) Mín. 75,00 4% Mín: 78,00 Mín: 78, ADIANTAMENTOS SPC/SPM-Continente E SPC/SPA/SPE-Açores 0,25 a 0,5% 4% Com. + I.S. Com. + I.S. Mín. 100,00 4% Mín. 104,00 Mín. 104, CESSÃO DE CRÉDITOS SPC/SPM-Continente E SPC/SPA/SPE-Açores 0,25 a 0,5% 4% Com. + I.S. Com. + I.S. Mín. 100,00 4% Mín. 104,00 Mín. 104,00 COMISSÕES COM AVALIAÇÃO DE GARANTIAS RE- CEBIDAS 3. OPERAÇÕES DE CRÉDITO A PARTICULARES 3.1. CRÉDITO À HABITAÇÃO (compra, construção ou obras) / INVESTIMENTO EM IMOBILIÁRIO (compra, construção ou obras) / CREDIOBRAS / MULTI-OPÇÕES (operação complementar de CH) e MULTI-OPÇÕES ISOLADO - Comissão de avaliação de imóveis 180,00 180,00 180,00 1

2 OPERAÇÕES DE CRÉDITO, GARANTIAS BANCÁRIAS E DECLARAÇÕES DE CAPACIDADE FINANCEIRA (Cont.) 3.2. CRÉDITO PESSOAL AO CONSUMO - Comis. de avaliação de bens imóveis 180,00 180,00 180,00 - Comis. de avaliação de bens móveis 175,00 20% 14% 210,00 199, VISTORIAS DE IMÓVEIS 100,00 100,00 100,00 4. OPERAÇÕES DE CRÉDITO A EMPRESAS, EM- PRESÁRIOS, INVESTIDORES INSTITUCIONAIS E INSTITUIÇÕES PRDAS SEM FINS LUCRA- TIVOS (sobre o valor do pedido) - Comissão de avaliação de bens imóveis 0,7%o 0,7%o 0,7%o Mín. 175,00 Mín. 175,00 Mín. 175,00 - Comissão de avaliação de bens móveis 0,7%o 20% 14% Com. + Com. + Mín. 175,00 20% 14% Mín. 210,00 Mín. 199, Vistorias para levantamento de importâncias retidas - Bens imóveis 15% da comissão de avaliação inicial referida em 4 15% da comissão de avaliação inicial referida em 4 15% da comissão de avaliação inicial referida em 4 Mín. 105,00 Mín. 105,00 Mín. 105,00 - Bens móveis 15% da comissão de avaliação inicial referida em 4 20% 14% Com. + Com. + Mín. 105,00 20% 14% Mín. 126,00 Mín. 119, Alteração ao projecto 15% da comissão de avaliação inicial referida em 4 20% 14% Com. + Com. + Mín. 210,00 20% 14% Mín. 252,00 Mín. 239,40 COMISSÕES COM CONTRATAÇÃO 5. CELEBRAÇÃO DE CONTRATOS POR DOCU- MENTO PARTICULAR (Dec.-Lei nº 255/93, de 15 de Julho) 5.1. MODELOS A e B - Com Poupança-Habitação 200,00 4% 208,00 208,00 - Restantes situações 290,00 4% 301,60 301, MODELO C 200,00 4% 208,00 208,00 6. CELEBRAÇÃO DE OUTROS CONTRATOS POR DOCUMENTO PARTICULAR (mútuo, garantias bancárias, abertura de crédito, incluindo contascorrentes, com ou sem garantias, desde que formalizadas por documento particular) 0,5% 4% Com. + I. S. Com. + I. S. Mín. 43,27 4% Mín. 45,00 Mín. 45,00 2

3 7. COMISSÕES POR OUTROS SERVIÇOS PRESTA- DOS 7.1. Serviço Documentos Habitação Só tratamento de documentos 160,00 20% 14% 192,00 182, Tratamento de documentos, com representação na contratação 300,00 20% 14% 360,00 342, Tratamento de documentos, com representação na OIC, no caso de transferência 125,00 20% 14% 150,00 142, Desp. c/ dispensa registos provisórios (18) 28,85 4% 30,00 30, Preparação de escrituras/ Minuta para escritura (3) 49,59 20% 14% 59,51 56, Conversão de registos Operações de Crédito a Particulares - De aquisição 45,45 20% 14% 54,54 51,83 - De hipoteca 45,45 20% 14% 54,54 51, Operações de Crédito a Empresas, Empresários, Investidores Institucionais e Instituições Privadas sem fins lucrativos (19) - De aquisição 88,00 20% 14% 105,60 100,32 - De hipoteca 88,00 20% 14% 105,60 100, Comissão por alterações contratuais (21) Crédito a empresas 115,38 4% 120,00 120, Crédito pessoal ao consumo 75,00 4% 78,00 78, Crédito à Habitação, Crediobras e Multi- Opções (operação complementar de CH), Investimento em Imobiliário e Multi-Opções Isolado - Alteração de maturidade e/ou alteração de taxa fixa para outro tipo de taxa, durante o período de taxa fixa (47) Não permitida Alteração da taxa prémio para outro tipo de taxa e/ou alteração à forma de reembolso do empréstimo, durante o período de taxa prémio Não permitida - - 3

4 Crédito à Habitação, Crediobras e Multi- Opções (operação complementar de CH) (43) - Outras alterações Permitidas, mas isentas Investimento em Imobiliário e Multi- Opções Isolado - Outras alterações 100,00 4% 104,00 104,00 COMISSÕES C/ ACOMPANHAMENTO E GESTÃO (1) 8. COMISSÃO DE PROCESSAMENTO 8.1. Crédito à Habitação, Crediobras e Multi-Opções (operação complementar de CH) (10) / Investimento em Imobiliário e Multi-Opções Isolado / Crédito ao Consumo - Prestações mensais. Clientes residentes no Continente e nas Regiões Autónomas 1,35 4% 1,40 1,40. Clientes residentes no Estrangeiro 2,31 4% 2,40 2,40 - Prestações não mensais 3,75 4% 3,90 3, Crédito à construção - curto, médio e longo prazo - Operações contratadas até 12/05/2009, até à sua liquidação (por cada prestação) 8,00 4% 8,32 8, Crédito a empresas e equiparados - curto, médio e longo prazo - Operações contratadas até 12/05/2009, até à sua liquidação (por cada prestação) 3,50 4% 3,64 3,64 9. COMISSÃO DE ACOMPANHAMENTO E GESTÃO 9.1. Crédito à construção - curto, médio e longo prazo - Operações contratadas a partir de 12/05/2009, sobre o saldo em dívida no início de cada anuidade - repartido e processado por cada prestação 0,2% 4% Com. + I.S. Com. + I.S. Mín. 40,00/ano Mín. 41,60/ano Mín. 41,60/ano 9.2. Crédito a empresas e equiparados - curto, médio e longo prazo - Operações contratadas a partir de 12/05/2009, s/ o saldo em dívida no início de cada anuidade - repartido e processado por cada prestação 0,2% 4% Com. + I.S. Com. + I.S. Mín. 40,00/ano Mín. 41,60/ano Mín. 41,60/ano 4

5 10. DECLARAÇÕES DE DÍVIDA - Para efeitos judiciais, imposto sucessório ou reembolso de 50,00 20% 14% 60,00 57,00 - No âmbito de transferências p/ outras instituições de crédito - Crédito à Habitação, Crediobras e Multi- Opções (operação complementar de CH) Gratuito Gratuito Gratuito - Para outros efeitos 42,97 20% 14% 51,56 48, Declarações de encargos de dívida 10,75 20% 14% 12,90 12, EXTRACTOS DE CONTA - Empréstimos em vigor 30,00 20% 14% 36,00 34,20 - Empréstimos liquidados 90,00 20% 14% 108,00 102, COMISSÃO DE REEMBOLSO ANTECIPADO (10) Crédito à Habitação, Crediobras e Multi- Opções (operação complementar de CH), incluindo crédito para sinal e outras operações intercalares (23) Taxas variáveis - Amortização parcial (25) 0,5% 4% Com. + I.S. Com. + I.S. - Liquidação antecipada (28) (41) 0,5% 4% Com. + I.S. Com. + I.S. Taxas fixas - Amortização parcial (25) 2% 4% Com. + I.S. Com. + I.S. - Liquidação antecipada (28) (41) 2% 4% Com. + I.S. Com. + I.S Investimento em Imobiliário e Multi-Opções Isolado (23) (24) - Taxas variáveis - Amortização parcial (25) 3% do capital reembolsado 4% Com. + I.S. Com. + I.S. - Liquidação antecipada (28) (41) 3% do capital em dívida em 31 Dez. do ano anterior, ou do capital inicial se a liquidação ocorrer no ano da contratação 4% Com. + I.S. Com. + I.S. - Taxas fixas - Amortização parcial (25) 3% do capital reembolsado 4% Com. + I.S. Com. + I.S. 5

6 - Liquidação antecipada (28) (41) 3% do capital em dívida em 31 Dez. do ano anterior, ou do capital inicial se a liquidação ocorrer no ano da contratação 4% Com. + I.S. Com. + I.S Crédito pessoal ao consumo (parcial ou total) - Operações contratadas até 30/06/2009 (23) (27) (28) (29) e operações não abrangidas pela disciplina do Dec.-Lei nº 133/2009 (48) - Operações contratadas a partir de 01/07/2009 (28) (44) 2%, Mínimo de 50, Crédito a empresas (parcial ou total) (27) 2%, Mínimo de 50,00 4% Com. + I.S., Mín. 52,00 Com. + I.S., Mín. 52,00 0,5% ou 0,25% do capital reembolsado, se o período decorrido entre o reembolso antecipado e a data estipulada para o termo do contrato for superior a um ano ou inferior ou igual a um ano, respectivamente 4% Com. + I.S. Com. + I.S. 4% Com. + I.S., Mín. 52,00 Com. + I.S., Mín. 52, DESLOCAÇÃO DE EMPREGADO PARA LIQUI- DAÇÃO DE EMPRÉSTIMO E OUTRAS DES- LOCAÇÕES DE EMPREGADOS A FINANÇAS E NOTÁRIOS (10) 100,00 20% 14% 120,00 114, EMISSÃO DE DOCUMENTO PARA CANCELAMEN- TO DE HIPOTECAS (10) Sobre imóveis ou embarcações (1ªs ou 2ªs vias) - Liquidação no termo ou antecipada e expurgações 100,00 4% 104,00 104,00 - Liquidação antecipada para transferências para outras instituições de crédito 100,00 4% 104,00 104, Cancelamento de hipotecas sobre veículos automóveis (1ªs ou 2ªs vias) - Liquidação no termo ou antecipada 55,77 4% 58,00 58, RENÚNCIA A ÓNUS DE INALIENABILIDADE OU OUTROS ÓNUS 100,00 4% 104,00 104,00 6

7 16. EXTINÇÃO DE PROCURAÇÕES IRREVOGÁ- VEIS - Revogação sem documento Isenta Isenta Isenta - Com emissão de declaração particular 82,64 20% 14% 99,17 94,21 - Revogação em Notário Público 82,64 20% 14% 99,17 94,21 - Renúncia em Notário Privativo 93,15 4% 96,88 96, COMISSÃO POR FALTA DE PROVISIONAMEN- TO DA CONTA D.O. - Empresas (31) 29,00 4% 30,16 30,16 - Particulares (32) 12,02 4% 12,50 12, COMISSÃO DE GESTÃO DE FACTURAS DOS SISTEMAS DE PAGAMENTOS SPC e SPM (18) Até ,00 euros 5,25 20% 14% Com. + Com. + De ,01 a ,00 euros 3,93 20% 14% Com. + Com. + De ,01 a ,00 euros 2,62 20% 14% Com. + Com. + Superior a ,00 euros 1,57 20% 14% Com. + Com DECLARAÇÃO PARA TROCA DE SEGURADO- RA EM CRÉDITO À HABITAÇÃO 25,00 20% 14% 30,00 28, CONSTITUIÇÃO DE RESERVA DE PROPRIE- DADE AUTOMÓVEL 116,53 20% 14% 139,84 132, RECONHECIMENTO DE ASSINATURA NO MO- DELO DA CONSERVATÓRIA PARA CANCELA- MENTO DE RESERVA DE PROPRIEDADE AUTOMÓVEL (33) 20,67 20% 14% 24,80 23,56 COMISSÕES COM CONTAS-CORRENTES (34) 22. DE ACOMPANHAMENTO E GESTÃO / DE IMOBILIZAÇÃO (35) 1% ao ano 4% Com. + I. S. Com. + I. S. Mín. 76,92 4% Mín. 80,00 Mín. 80, DE PRORROGAÇÃO 0,25% 4% Com. + I. S. Com. + I. S. Mín. 105,77 4% Mín. 110,00 Mín. 110,00 Máx. 528,85 4% Máx. 550,00 Máx. 550,00 7

8 COMISSÕES COM GARANTIAS E AVALES BANCÁRIOS NA ORDEM INTERNA (Cobrança por trimestre ou fracção) 24. POR GARANTIA BANCÁRIA E AVAL BAN- CÁRIO, NA ORDEM INTERNA (POR CADA TERMO) - Garantias financeiras ou de boa execução Comissão a partir de 0,5% e em função do rating do cliente 3% Com. + I.S. Com. + I.S. Em qualquer caso, com o mínimo de 29,28 3% 30,16 30, RECONHECIMENTO NOTARIAL DE TER- MO DE GARANTIA BANCÁRIA EMITIDO AO ABRIGO DE PLAFOND 40,00 20% 14% 48,00 45,60 COMISSÕES COM DECLARAÇÕES DE CAPA- CIDADE FINANCEIRA 26. LÍNGUA PORTUGUESA 150,00 20% 14% 180,00 171, LÍNGUA ESTRANGEIRA 206,61 20% 14% 247,93 235,54 COMISSÕES C/ DESCONTO DE EFEITOS E FINANCIAMENTOS TITULADOS P/ LIVRANÇA (38) 28. DOMICILIADOS (COBRANÇA AUTOMÁTI- CA) Sem Protesto - Comissão 6,5 4% Com. + I.S. Com. + I.S. Mínimo 5,00 4% 5,20 5,20 Máximo 79,66 4% 82,85 82, NÃO DOMICILIADOS Sem Protesto - Comissão 14 4% Com. + I.S. Com. + I.S. Mínimo 8,64 4% 8,99 8,99 Máximo 122,56 4% 127,46 127, REFORMA DE EFEITOS/PEDIDOS DE DE- VOLUÇÃO PELO CEDENTE E RECÂMBIO (DEVOLUÇÃO P/ FALTA DE PAGAMENTO) Efeitos domiciliados 4 4% Com. + I.S. Com. + I.S. Mínimo 10,00 4% 10,40 10,40 Máximo 30,00 4% 31,20 31, Efeitos não domiciliados Mínimo Máximo 5,5 10,00 30,00 4% 4% 4% Com. + I.S. 10,40 31,20 Com. + I.S. 10,40 31, REGULARIZAÇÃO DE CRÉDITO VENCIDO - Comissão 4,72 4% Com. + I.S. Com. + I.S. Mínimo 6,83 4% 7,10 7,10 Máximo 47,25 4% 49,14 49,14 8

9 32. COMISSÃO DE PROCESSAMENTO 1,81 4% 1,88 1,88 COMISSÕES DIVERSAS 33. SERVIÇO CAIXAVALIAÇÕES (A CO- BRAR PELA AGÊNCIA) Fracções ou moradias 260,00 20% 14% 312,00 296, Outros imóveis (em euros) < ,00 1%o, mín.: 300,00 20% 14% 360,00 342, ,00 e < ,00 0,95%o, mín.: 500,00 20% 14% 600,00 570, ,00 e < ,00 0,90%o, mín.: 700,00 20% 14% 840,00 798, ,00 e < ,00 0,85%o, mín.: 900,00 20% 14% 1 080, , ,00 e < ,00 0,80%o, mín.: 1 300,00 20% 14% 1 560, , ,00 e < ,00 0,75%o, mín.: 1 600,00 20% 14% 1 920, , ,00 e < ,00 0,70%o, mín.: 1 900,00 20% 14% 2 280, , ,00 e < ,00 0,68%o, mín.: 2 100,00 20% 14% 2 520, , ,00 e < ,00 0,65%o, mín.: 2 400,00 20% 14% 2 880, , ,00 e < ,00 0,63%o, mín.: 2 600,00 20% 14% 3 120, , ,00 e < ,00 0,60%o, mín.: 2 700,00 20% 14% 3 240, , ,00 e < ,00 0,50%o, mín.: 3 000,00 20% 14% 3 600, , ,00 e < ,00 0,43%o, mín.: 3 800,00 20% 14% 4 560, , ,00 0,40%o, mín.: 4 300,00 20% 14% 5 160, , COMISSÕES FINEX (40) (40) (40) (*) O é de 20% no Continente e de 14% nas Regiões Autónomas. Notas: (3) Comissão a cobrar sempre que se elabora uma minuta para escritura a enviar aos Notários Públicos e Privados, quando a escritura é celebrada por Notário Privativo da CGD e, ainda, no âmbito do serviço Casa Pronta. Quando o contrato se realiza por Documento Particular (em desuso), a comissão é a referida no número 5.1, pelo que não se aplica esta. (4) As operações de compra e obras, apresentadas simultaneamente, estão sujeitas à cobrança de uma comissão de estudo, por operação, e de despesas de avaliação por cada imóvel avaliado. Se se tratar de contratação simultânea de um Crédito à Habitação + Multi-Opções, não será cobrada comissão de avaliação, no Multi-Opções complementar ao CH. (5) Operações isoladas, sem que exista uma operação principal de Crédito à Habitação, não têm enquadramento em Multi-Opções, mas, de acordo com as características dos pedidos, em Multi-Opções Isolado, Crédito Pessoal ou Investimento em Imobiliário a particulares. (6) Aplicável a empréstimos ao abrigo do Caixazul Habitação (inclui comissão de estudo, comissão de avaliação, serviço Documentos Habitação ). (7) Nos casos em que seja necessário proceder a mais do que uma avaliação, por operação, devem cobrar-se as comissões correspondentes a cada avaliação efectuada, mesmo que alguma das avaliações seja feita administrativamente. Sempre que seja apresentado um pedido de financiamento com a mesma garantia de um empréstimo já existente, sem que tenha decorrido mais do que um ano sobre a data da avaliação original, e esta suporte o novo montante solicitado, não há lugar à cobrança desta comissão. (9) Caso exista uma garantia hipotecária associada, cobra-se o valor previsto para o crédito à habitação. 9

10 (10) No reembolso antecipado do Crédito à Habitação, Crediobras e Multi-Opções (operação complementar de CH), não são cobrados os valores relativos a despesas de deslocação, emissão do documento de cancelamento de hipoteca e despesas de expediente/processamento. Estes valores apenas serão cobrados aquando da liquidação de operações de Investimento em Imobiliário e Multi-Opções Isolado. (11) Aplicável aos produtos de crédito de médio/longo prazo. (12) Aplicável, numa primeira fase, pelo valor mínimo (75 euros) aos seguintes produtos, independentemente das comissões que sobre eles incidam: contas-correntes, garantias e avales bancários, financiamentos titulados por livrança e operações de curto prazo. Estão isentos, por agora, da comissão de estudo, o desconto de letras e as reformas de letras e livranças. (13) Comissão não aplicável a operações de Crédito à Habitação enquadradas no PER-FAMÍLIAS (Programa Especial de Realojamento), de acordo com o Protocolo assinado entre CGD, INH e DGT. (14) Estão isentas da cobrança desta comissão as operações de crédito à habitação de proponentes que efectuem a 1ª aquisição de fracções/moradias construídas com financiamento da CGD, no âmbito do crédito à construção. (15) Inclui expurgações. (16) Quando haja lugar a avaliação de bens imóveis, de bens móveis e de mercadorias. (17) Quando se trate de garantia constituída por penhor de aplicações, a comissão é reduzida em 25%. Os contratos formalizados por escritura pública ou instrumento público estão sujeitos a despesas com preparação de escrituras. (18) A cobrar com a aprovação do pedido. (19) Nas operações de crédito à economia, enquanto não estiverem definidos os procedimentos e rubricas contabilísticas que permitam a cobrança do novo valor da comissão, acrescido de e emolumentos, deverá ser cobrado o valor de 88 euros +. (21) Abrange alterações de garantias, de titularidade, por conversão de taxa, por prorrogação de intercalares e outras, incluindo alterações informáticas de produto. (23) Alterações decorrentes da entrada em vigor do Decreto-Lei nº 51/2007, de 7 de Março, da Carta-Circular nº 10/09/DSBDR, de 14 de Janeiro, do Banco de Portugal e do Decreto-Lei nº 192/2009, de 17 de Agosto. Nos casos de reembolso antecipado, parcial ou total de operação de crédito à habitação, crédito para sinal e outras operações intercalares (compra de terreno e troca de habitação), Crediobras e Multi-Opções (operação complementar de CH), por motivo de morte, desemprego ou deslocação profissional, não será cobrada esta comissão. No âmbito do Investimento em Imobiliário e de Multi-Opções Isolado, há lugar à cobrança desta comissão. No caso do crédito pessoal ao consumo, esta disposição só se aplica quando a finalidade for aquisição, construção ou realização de obras em habitação própria, bem como para aquisição de terreno para construção de habitação própria. (24) Investimento em Imobiliário e Multi-Opções Isolado: Os empréstimos em vigor mantêm os valores contratados. No entanto, deverá aproveitar-se a oportunidade de negociação das condições dos empréstimos, ou alterações contratuais solicitadas pelos clientes, para serem introduzidos os valores mencionados em Excepcionalmente, em situações de interesse comercial, devidamente justificadas, a cobrança pode ser dispensada nos termos da presente OS. (25) Aplicável quando conste do clausulado do contrato. (27) As contas-correntes estão isentas. No crédito pessoal ao consumo se o reembolso ocorrer em data inferior a 1/4 do prazo total do contrato, haverá lugar a juros e encargos correspondentes a 1/4 do prazo inicialmente previsto nos termos do nº 4 do artº 9º do Decreto-Lei nº 359/91, de 21 de Setembro. No crédito pessoal cujo montante seja igual ou superior a 149,64 mas não superior a ,87 euros e não garantidos por hipoteca de imóvel, mas com exclusão de empréstimos que hajam sido contratados e destinados à aquisição, construção, beneficiação, recuperação ou ampliação de habitação ou à aquisição de terrenos será calculado o valor do pagamento antecipado do montante em dívida com base numa taxa de actualização, que corresponder a uma percentagem mínima de 90% da taxa de juro em vigor no momento da antecipação, devendo avisar a CAIXA com a antecedência mínima de 15 dias, nos termos do nº 1 do artigo 9º do Decreto-Lei nº 359/91, de 21 de Setembro. Não constam, para este efeito, as verbas entregues a título de distrate parcial (expurgação). 10

11 (28) É dispensada a cobrança de comissão aos clientes que já tenham proposto novo crédito (Habitação, Crediobras ou Multi- Opções / Investimento em Imobiliário e Multi-Opções Isolado) ou novo crédito pessoal ao consumo, desde que os mesmos se encontrem autorizados. (29) No caso de operações de crédito pessoal, que hajam sido contratadas com finalidades de aquisição, construção e realização de obras em habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento, bem como para aquisição de terrenos para construção de habitação própria, a comissão a aplicar é a prevista em (31) Comissão a aplicar na cobrança das prestações das operações de crédito, de efeitos, de garantias e avales bancários, dos empréstimos às empresas e às entidades com actividade empresarial ou equiparadas. (32) Comissão a aplicar nas operações de crédito pessoal ao consumo, crédito à habitação, construção e investimento imobiliário e de garantias e avales bancários a particulares, desde que prevista no clausulado do respectivo contrato (aquando de alterações contratuais de antigos contratos deve ser introduzida cláusula que permita a cobrança da comissão). Nas operações que ainda não migraram para o SGOA, esta comissão deverá ser cobrada, de forma manual, na antiga aplicação (7051). (33) O custo da extinção é por conta do cliente. (34) Adicionalmente, serão cobradas comissões de estudo, de formalização e de vistorias, de processamento e outras despesas previstas. A comissão de acompanhamento e gestão é calculada sobre o montante do financiamento e cobrada trimestral e postecipadamente, a contar da data da perfeição do contrato. A comissão de prorrogação é calculada sobre o montante do crédito prorrogado e cobrada no início de cada prorrogação. A comissão de imobilização é calculada dia a dia sobre os montantes do crédito não utilizado, a cobrar juntamente com os juros, trimestral e postecipadamente, a contar da data da perfeição do contrato. (35) O valor mínimo indicado é de 80 euros por ano ou de 20 euros por trimestre. (38) No caso dos financiamentos titulados por livrança, quando aplicável. (40) Comissão aberta para cobrança das comissões em financiamentos de apoio à exportação/importação. (41) Quando a CGD acciona o seguro de vida e, consequentemente, liquida a operação de Crédito Imobiliário, não há lugar à cobrança de comissão de liquidação antecipada. (42) A renegociação de condições de operações contratadas está isenta de comissão de estudo. (43) As alterações contratuais, no âmbito do Crédito à Habitação, deixaram de ser cobradas de acordo com o Decreto-Lei nº 171/08, de 26 de Agosto, e o entendimento do Banco de Portugal sobre esta matéria. Também as operações de Crediobras e Multi-Opções (operação complementar de CH) passaram a ficar isentas desta comissão, nos termos do Decreto-Lei nº 192/2009, de 17 de Agosto. (44) Nos termos do Decreto-Lei nº 133/2009, de 2 de Junho, em vigor a partir de 1 de Julho de 2009, os novos contratos de crédito pessoal ao consumo têm novas regras. No caso de reembolso antecipado, o cliente deve avisar a CAIXA com a antecedência mínima de 30 dias, através de comunicação em papel ou noutro suporte duradouro. A CGD não pode cobrar qualquer comissão de reembolso por efeito do reembolso antecipado do crédito, nos seguintes casos: - Se o reembolso tiver sido efectuado em execução do contrato de seguro destinado a garantir o reembolso do crédito; - No caso de facilidade de descoberto; - Se o reembolso ocorrer num período em que a taxa nominal aplicável não seja fixa. Em nenhum caso, a comissão pode exceder o montante dos juros que o cliente teria de pagar durante o período decorrido entre o reembolso antecipado e a data estipulada para o termo do período de taxa fixa do contrato. (47) Deverá, no entanto, salvaguardar-se o cumprimento do que está previsto no clausulado do contrato. (48) São operações não abrangidas pela disciplina do Decreto-Lei nº 133/2009, designadamente, as operações garantidas por hipoteca de imóveis ou exclusivamente por penhor constituído pelo mutuário, as de valor superior a euros ou inferior a 200 euros e as destinadas à aquisição ou manutenção do direito de propriedade sobre terrenos ou edifícios. Comissão a cobrar manualmente. 11

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