EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

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1 fls. 500 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO Processo Digital nº: Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Despesas Condominiais Exequente: Associação dos Proprietários e Moradores do Jardim Shangrila Executado: Ana Paula Fernandes de Oliveira e outros EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU ANA PAULA FERNANDES DE OLIVEIRA E OUTROS, expedido nos autos da ação de Cumprimento de Sentença - Despesas Condominiais movida por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS E MORADORES DO JARDIM SHANGRILA em face de ANA PAULA FERNANDES DE OLIVEIRA E OUTROS, PROCESSO Nº O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 3ª Vara Cível, do Foro de Bauru, Estado de São Paulo, Dr(a). Mauro Ruiz Daró, na forma da Lei, etc. O Excelentíssimo Sr. Dr. Juiz de Direito da 3ª Vara Cível de Bauru/SP, FAZ SABER a quantos o presente virem ou dele conhecimento tiverem, que foram designadas hastas públicas para venda do bem abaixo descrito, sendo que haverá o início da captação de lances para a 1ª Praça no dia 24/07/2019 às 15:00h e se encerrará dia 26/07/2019, às 15:00h, onde somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que terá início no dia 26/07/2019, às 15:01h e se encerrará no dia 16/08/2019, às 15:00h onde serão aceitos lances com no mínimo 85% (oitenta e cinco por cento) da avaliação, no sítio: para alienação do(s) bem(ns) penhorado(s) na(s) execução(ões) do(s) Auto(s) abaixo, conforme segue(m) descrito(s): OBS.: Havendo lances nos três minutos antecedentes ao horário de encerramento do leilão haverá prorrogação de seu fechamento por igual período de tempo visando manifestação de outros eventuais licitantes. PROCESSO N DE ORDEM/CONTROLE 2330/ CUMPRIMENTO DE SENTENÇA REQUERENTE(S): ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS E MORADORES DO JARDIM SHANGRILA (CNPJ / ) REQUERIDO(S): ANA PAULA FERNANDES DE OLIVEIRA (CPF ), ESPÓLIO DE LÁZARO ANTÔNIO DE OLIVEIRA (CPF ) e CARLOS ALBERTO LOPES (CPF ) BEM(NS): Terreno, de formato irregular, constituído por parte do lote 01 (um), da quadra J, do loteamento Jardim Shangri-lá, situado na cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru/SP, com a área de 2.531,40 metros quadrados, que mede 78,110 metros de frente para a rua Rinaldo Franco de Camargo, quarteirão 3, lado par, 58,006 metros no lado direito, de quem da referida via pública olha para o imóvel, onde confronta com parte deste mesmo lote 01 (matrícula ) e 58,571 metros nos fundos, onde divide com rua Matheus Crivelaro, existindo entre as citadas vias públicas uma curva Edital - Leilão Eletrônico - NOVO CPC

2 fls. 501 com raio igual a 9,00 metros. Obs.: O imóvel objeto está edificado sobre o Lote de Terreno de formato irregular, com a seguinte descrição: Começa no ponto 1, localizado no alinhamento da Rua Rinaldo Franco de Camargo, quarteirão 03 lado par, distante 34,73 metros da esquina da Rua Matheus Crivelaro, quarteirão 02 lado ímpar; daí segue pelo alinhamento da Rua Rinaldo Franco de Camargo, quarteirão 03 lado par, a distância de 78,110 metros até o ponto 2; daí com deflexão para esquerda com ângulo interno de 55 0'0, segue a distância de 58,006 metros até o ponto 3, confrontando com lote 04, propriedade de ANDRÉ LUIZ BICALHO BUCHIGNANI, conforme matrícula nº do 1º O.R.I. de BAURU; daí com deflexão para esquerda, segue por uma curva a direita com desenvolvimento 58,571 metros e um raio 922,241 metros até o ponto 4, confrontando com alinhamento da Rua Matheus Crivelaro, quarteirão 02 lado ímpar; daí segue por uma curva a esquerda com desenvolvimento 33,436 metros e um raio 9,000 metros até o ponto 1, inicial deste perímetro, encerrando uma área de 2.531,40 metros quadrados. Benfeitorias: Sobre o referido lote de terreno existe um prédio residencial edificado em madeira, com 216,80 metros quadrados de área construída, distribuída nas seguintes dependências: GARAGEM: Edificada em madeira,possui 60,00 metros quadrados de área construída. Sua idade estimada é de 20 anos e seu estado de conservação está entre regular e necessitando de reparos simples. RESIDÊNCIA: Edificada em madeira, possui 137,60 metros quadrados distribuídos nas seguintes dependências: Varanda; Sala de Estar; Três Dormitórios com banheiros privativos; Copa /Cozinha; Área de Serviços. Sua idade estimada é de 20 anos e seu estado de conservação está entre regular e necessitando de reparos simples. PISCINA: Edificada em alvenaria de tijolos possui 50,00 metros quadrados de área superficial. COBERTO ABERTO : Coberto para depósito em alvenaria, possui 19,20 metros quadrados de área construída, sem valor comercial. Obs.: O prédio residencial possui acesso pela Rua Matheus Crivelaro nº 2-85, Condomínio Residencial Jardim Shangrilá, edificada sobre o lote de terreno situado na Rua Rinaldo Franco de Camargo, quarteirão 03, lado par, esquina com a Rua Matheus Crivelaro, quarteirão 02, lado ímpar, na cidade, comarca e município de Bauru/SP. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Bauru como SETOR 04, QUADRA 1062, LOTE 01, e matrícula nº no 1º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Bauru/SP. AVALIAÇÃO: R$ ,00 (novecentos e trinta mil reais), em 27 de julho de 2018, atualizado para R$ ,46 (novecentos e cinquenta e três mil, quinhentos e setenta e um reais e quarenta e seis centavos), em abril de LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): Conforme descrição acima. DEPOSITÁRIO: ANA PAULA FERNANDES DE OLIVEIRA, Rua Galvão de Castro, nº 13-40, Bloco A, Apto 54, Condomínio Monte Castelo, Vila Carolina, Bauru/SP. ÔNUS: Consta Penhora nos autos nº 1219/1999, em favor de Bandeirantes S/A, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Bauru/SP; Penhora nos autos no , em favor da Fazenda Nacional, em trâmite na 2ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Bauru/SP; Penhora nos autos nº ; e , em favor da Fazenda Nacional, em trâmite na 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Bauru/SP; Penhora nos autos nº 2604/2008, em favor da União Federal, em trâmite na 64ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Penhora nos autos nº , em favor do Ministério da Fazenda, em trâmite na 1ª Vara Federal de Bauru/SP; Outros eventuais constantes na Matrícula Imobiliária. Quem pretender arrematar ditos bens deverá ofertar lanços pela Internet através do site devendo, para tanto, os interessados, efetuarem cadastramento

3 fls. 502 prévio, no prazo de até 24 horas de antecedência do leilão e confirmarem os lances através do site. Os arrematantes ficam cientes desde já de que deverão garantir seu lance com o pagamento do respectivo valor acrescidos da comissão do Leiloeiro em até 24 horas, sob pena de sofrer as penalidades legais, conforme Artigo 335 do Código Penal. Ficam desde já cientes os interessados de que os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de insucesso do mesmo por qualquer ocorrência, tais como, na conexão de internet, no funcionamento do computador, na incompatibilidade de software ou quaisquer outras ocorrências. Desse modo, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação posterior. PARCELAMENTO: Em caso de imóveis e veículos, o pagamento poderá ser parcelado, conforme art. 895 do CPC. O arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, sendo as prestações mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 1.000,00 cada. Ao valor de cada parcela, será acrescido o índice de correção monetária da poupança, garantida a integralização do lance por hipoteca judicial sobre o próprio bem, no caso de imóveis, ou mediante apresentação de caução idônea no caso de veículos (exemplo de caução idônea: seguro garantia, fiança bancária, imóvel em nome do arrematante ou de terceiro, com valor declarado igual ou superior a 03 (três) vezes o valor da arrematação), caução esta condicionada à aceitação pelo juízo. Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, o arrematante poderá efetuar o pagamento da arrematação à vista, ou manter o pedido de parcelamento, porém terá a posse do bem postergada para após a quitação do lance ofertado. No caso de atraso de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, autorizando o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos do processo em que se deu a arrematação. Em qualquer caso, será imposta a perda da caução em favor do exequente, voltando os bens a novo leilão, do qual não serão admitidos a participar o arrematante e o fiador remissos. OBS.: Lances à vista sempre terão preferência, bastando igualar-se ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa. O Leilão estará a cargo do Leiloeiro Oficial ora nomeado, Sr. Rodrigo Aparecido Rigolon da Silva, JUCESP nº 732, com suporte técnico da gestora de leilões eletrônicos Leilões Judiciais Serrano, site Fica consignado que, havendo arrematação, será pago pelo adquirente ao leiloeiro nomeado 5% (cinco por cento) do lanço vencedor, a título de comissão. A comissão do Leiloeiro será depositada pelo arrematante, em conta fornecida via após o encerramento do leilão eletrônico. Na eventualidade da arrematação de determinado lote restar frustrada devido ao não atendimento de requisito necessário pelo arrematante, será facultado ao licitante que ofertou o segundo melhor lance, caso haja interesse, a confirmação da arrematação pelo valor por ele ofertado. É vedado aos Senhores Depositários criarem embaraços à visitação dos bens sob sua guarda, sob pena de ofensa ao art. 77, inciso IV, do CPC (Lei nº , de março de 2015), ficando desde logo autorizado o uso de força policial, se necessário. Assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (art. 903 caput, do CPC Lei nº ). Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes no leilão, bem como quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade poderão ser adquiridas através da Central de Atendimento do Leiloeiro, telefone O presente edital estará disponível na

4 fls. 503 íntegra através do sítio Também é possível encaminhar s com dúvidas à Central, através do link Fale Conosco ou diretamente pelo endereço INTIMAÇÃO: Ficam desde logo intimados os executados ESPÓLIO DE LÁZAROANTÔNIO DE OLIVEIRA na pessoa de seu Inventariante; ANA PAULA FERNANDES DEOLIVEIRA e CARLOS ALBERTO LOPES e seus respectivos cônjuges se casados forem, bem como os eventuais: coproprietários; proprietário de terreno e/ou titular de: usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso; credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada; promitente comprador/vendedor; União, Estado e Município no caso de bem tombado, das datas acima, se por ventura não forem encontrados para a intimação pessoal, bem como para os efeitos do art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil/2015 e de que, antes da arrematação e da adjudicação do(s) bem(ns), poderá(ão) remir a execução, consoante o disposto no art. 826 do Código de Processo Civil/2015. Fica(m) cientificado(s) de que o prazo para a apresentação de quaisquer medidas processuais contra os atos expropriatórios contidas no 1º do art. 903 do CPC será de dez dias após o aperfeiçoamento da arrematação (art. 903, 2º do Código de Processo Civil/2015). E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. Publicado e afixado no local de costume, na sede do Órgão, bem como no sítio eletrônico: Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Bauru, aos 06 de maio de DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI /2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

5 fls Rua Afonso Pena, 5-40, Jardim Bela Vista, CEP: Bauru - SP Telefone: (14) bauru3cv@tjsp.jus.br EDITAL DE LEILÃO e INTIMAÇÃO O Excelentíssimo Sr. Dr. Juiz de Direito da 3ª Vara Cível de Bauru/SP, FAZ SABER a quantos o presente virem ou dele conhecimento tiverem, que foram designadas hastas públicas para venda do bem abaixo descrito, sendo que haverá o início da captação de lances para a 1ª Praça no dia 24/07/2019 às 15:00h e se encerrará dia 26/07/2019, às 15:00h, onde somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que terá início no dia 26/07/2019, às 15:01h e se encerrará no dia 16/08/2019, às 15:00h onde serão aceitos lances com no mínimo 85% (oitenta e cinco por cento) da avaliação, no sítio: para alienação do(s) bem(ns) penhorado(s) na(s) execução(ões) do(s) Auto(s) abaixo, conforme segue(m) descrito(s): OBS.: Havendo lances nos três minutos antecedentes ao horário de encerramento do leilão haverá prorrogação de seu fechamento por igual período de tempo visando manifestação de outros eventuais licitantes. PROCESSO N DE ORDEM/CONTROLE 530/ CUMPRIMENTO DE SENTENÇA REQUERENTE(S): MACCAFERRI DO BRASIL LTDA REQUERIDO(S): IAB INSTITUTO AMBIENTAL BRASIL (CNPJ / ) e IBS - INSTITUTO BRASIL SUSTENTAVEL (CNPJ / ) BEM(NS): Veículo marca/modelo I/Mercedes ML 320 AB54, placas LNC AVALIAÇÃO: R$ ,00 (vinte e oito mil, cento e trinta e nove reais), em dezembro de LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): Avenida Padre Salustio Rodrigues Machado, nº 599, Jardim Ubirama, Lencois Paulista/SP. DEPOSITÁRIO: IBS - INSTITUTO BRASIL SUSTENTÁVEL, na pessoa de seu representante legal, AGAMENON AMANCIO DO NASCIMENTO, Avenida Padre Salustio Rodrigues Machado, nº 599, Jardim Ubirama, Lencois Paulista/SP. ÔNUS: Eventuais constantes no Detran/SP. OBS.: O arrematante declara estar ciente de que, além de possíveis ônus perante o DETRAN, poderá haver outras restrições judiciais originárias de outras Varas, que poderão causar morosidade na transferência do bem perante o DETRAN. Fica desde já ciente o arrematante que é responsável pela verificação de todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o veículo, pois poderá ocorrer novas inclusões após a confecção do edital de leilão e sua realização. Os impedimentos para registro do veículo, devem ser informados ao Leiloeiro, ou sua equipe, para o devido peticionamento nos autos. Quem pretender arrematar ditos bens deverá ofertar lanços pela Internet através do site devendo, para tanto, os interessados, efetuarem cadastramento prévio, no prazo de até 24 horas de antecedência do leilão e confirmarem os lances através do site. Os arrematantes ficam cientes desde já de que deverão garantir seu lance com o pagamento do respectivo valor acrescidos da comissão do Leiloeiro em até 24 horas, sob pena de sofrer as penalidades legais, conforme Artigo 335 do Código Penal. Ficam desde já cientes os interessados de que os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de insucesso do mesmo por qualquer Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por GLEICE MOSTACO DADAMO CARNEIRO, liberado nos autos em 29/05/2019 às 14:55. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 587D911.

6 fls. 504 ocorrência, tais como, na conexão de internet, no funcionamento do computador, na incompatibilidade de software ou quaisquer outras ocorrências. Desse modo, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação posterior. PARCELAMENTO: Em caso de imóveis e veículos, o pagamento poderá ser parcelado, conforme art. 895 do CPC. O arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, sendo as prestações mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 1.000,00 cada. Ao valor de cada parcela, será acrescido o índice de correção monetária da poupança, garantida a integralização do lance por hipoteca judicial sobre o próprio bem, no caso de imóveis, ou mediante apresentação de caução idônea no caso de veículos (exemplo de caução idônea: seguro garantia, fiança bancária, imóvel em nome do arrematante ou de terceiro, com valor declarado igual ou superior a 03 (três) vezes o valor da arrematação), caução esta condicionada à aceitação pelo juízo. Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, o arrematante poderá efetuar o pagamento da arrematação à vista, ou manter o pedido de parcelamento, porém terá a posse do bem postergada para após a quitação do lance ofertado. No caso de atraso de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, autorizando o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos do processo em que se deu a arrematação. Em qualquer caso, será imposta a perda da caução em favor do exequente, voltando os bens a novo leilão, do qual não serão admitidos a participar o arrematante e o fiador remissos. OBS.: Lances à vista sempre terão preferência, bastando igualar-se ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa. O Leilão estará a cargo do Leiloeiro Oficial ora nomeado, Sr. Rodrigo Aparecido Rigolon da Silva, JUCESP nº 732, com suporte técnico da gestora de leilões eletrônicos Leilões Judiciais Serrano, site Fica consignado que, havendo arrematação, será pago pelo adquirente ao leiloeiro nomeado 5% (cinco por cento) do lanço vencedor, a título de comissão. A comissão do Leiloeiro será depositada pelo arrematante, em conta fornecida via após o encerramento do leilão eletrônico. Na eventualidade da arrematação de determinado lote restar frustrada devido ao não atendimento de requisito necessário pelo arrematante, será facultado ao licitante que ofertou o segundo melhor lance, caso haja interesse, a confirmação da arrematação pelo valor por ele ofertado. É vedado aos Senhores Depositários criarem embaraços à visitação dos bens sob sua guarda, sob pena de ofensa ao art. 77, inciso IV, do CPC (Lei nº , de março de 2015), ficando desde logo autorizado o uso de força policial, se necessário. Assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (art. 903 caput, do CPC Lei nº ). Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes no leilão, bem como quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade poderão ser adquiridas através da Central de Atendimento do Leiloeiro, telefone O presente edital estará disponível na íntegra através do sítio Também é possível encaminhar s com dúvidas à Central, através do link Fale Conosco ou diretamente pelo endereço leiloes@leiloesjudiciais.com.br. INTIMAÇÃO: Ficam desde logo intimadas as executadas IAB INSTITUTO AMBIENTAL BRASIL e IBS - INSTITUTO BRASIL SUSTENTAVEL na pessoa de seus respectivos representantes legais, bem como os eventuais: coproprietários; proprietário de terreno Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por GLEICE MOSTACO DADAMO CARNEIRO, liberado nos autos em 29/05/2019 às 14:55. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 587D911.

7 fls. 505 e/ou titular de: usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso; credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada; promitente comprador/vendedor; União, Estado e Município no caso de bem tombado, das datas acima, se por ventura não forem encontrados para a intimação pessoal, bem como para os efeitos do art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil/2015 e de que, antes da arrematação e da adjudicação do(s) bem(ns), poderá(ão) remir a execução, consoante o disposto no art. 826 do Código de Processo Civil/2015. Fica(m) cientificado(s) de que o prazo para a apresentação de quaisquer medidas processuais contra os atos expropriatórios contidas no 1º do art. 903 do CPC será de dez dias após o aperfeiçoamento da arrematação (art. 903, 2º do Código de Processo Civil/2015). E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. Publicado e afixado no local de costume, na sede do Órgão, bem como no sítio eletrônico: Nesta Cidade e Comarca de Bauru/SP, em 28 de maio de DR. MAURO RUIZ DARÓ Juiz de Direito Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por GLEICE MOSTACO DADAMO CARNEIRO, liberado nos autos em 29/05/2019 às 14:55. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 587D911.

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