EDITAL DE LEILÃO e INTIMAÇÃO

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4 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE NOVO HORIZONTE 2ª VARA CÍVEL Rua São Sebastião, nº. 779, Centro, Novo Horizonte/SP CEP: EDITAL DE LEILÃO e INTIMAÇÃO A Excelentíssima Sra. Dra. Juíza de Direito da 2ª Vara Cível de Novo Horizonte/SP, FAZ SABER a quantos o presente virem ou dele conhecimento tiverem, que foram designadas hastas públicas para venda do bem abaixo descrito, sendo que haverá o início da captação de lances para a 1ª Praça no dia 17/07/2019 às 14:00h e se encerrará dia 19/07/2019 às 14:00h, onde somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que terá início no dia 19/07/2019 às 14:01h e se encerrará no dia 09/08/2019 às 14:00h, onde serão aceitos lances com no mínimo 50% (cinquenta por cento) da avaliação, no sítio: para alienação do(s) bem(ns) penhorado(s) na(s) execução(ões) do(s) Auto(s) abaixo, conforme segue(m) descrito(s): OBS.: Havendo lances nos três minutos antecedentes ao horário de encerramento do leilão haverá prorrogação de seu fechamento por igual período de tempo visando manifestação de outros eventuais licitantes. PROCESSO: Nº. DE ORDEM/CONTROLE 567/ ( ) - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL REQUERENTE(S): USINA SANTA ISABEL LTDA (CNPJ / ) REQUERIDO(S): JACE COMERCIAL LTDA; EDSON BICALHO BRAGA (CPF ) e HELEN SILVANA BRAGA (CPF ) BEM(NS): Parte ideal correspondente à 6,05ha de Um terreno legítimo, com a área de 21,42ha, situado no lugar denominado, Margem do Córrego Bananal, no Município de Franciscópolis/MG, Comarca de Malacacheta/MG, estremando em seu contorno com Hildebrando Cabral, João Ferreira dos Santos, Teodomiro Machado, Geraldo Guedes de Figueiredo, Francisco Vieira dos Santos e herdeiros de João Vieira dos Santos, ou seus sucessores. Imóvel matriculado sob o nº no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Malacacheta/MG. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ ,00 (quarenta e três mil, setecentos e cinquenta reais), em 03 de junho de 2015, atualizado para R$ ,86 (cinquenta e dois mil, oitocentos e sessenta e seis reais e oitenta e seis centavos), em maio de DEPOSITÁRIO: EDSON BICALHO BRAGA e HELEN SILVANA BRAGA. LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Conforme descrição acima. ÔNUS: Consta Bloqueio da matrícula nos autos , em trâmite na Vara Cível da Comarca de Malacacheta/MG; Sequestro de Bens nos autos de Mandado de Segurança nº , em favor do Ministério Público do Estado de Minas Gerais, em trâmite na 1ª Vara Criminal de Contagem/MG; Outros eventuais constantes na Matrícula Imobiliária. VALOR DA DÍVIDA: R$ ,27 (setenta milhões, novecentos e dezenove mil, duzentos e trinta e cinco reais e vinte e sete centavos), em 09 de junho de O arrematante arcará com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme art. 130, parágrafo único do CTN.

5 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE NOVO HORIZONTE 2ª VARA CÍVEL Rua São Sebastião, nº. 779, Centro, Novo Horizonte/SP CEP: Quem pretender arrematar ditos bens deverá ofertar lanços pela Internet através do site devendo, para tanto, os interessados, efetuarem cadastramento prévio, no prazo de até 24 horas de antecedência do leilão e confirmarem os lances através do site. Os arrematantes ficam cientes desde já de que deverão garantir seu lance com o pagamento do respectivo valor acrescidos da comissão do Leiloeiro em até 24 horas, sob pena de sofrer as penalidades legais, conforme Artigo 335 do Código Penal. Ficam desde já cientes os interessados de que os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de insucesso do mesmo por qualquer ocorrência, tais como, na conexão de internet, no funcionamento do computador, na incompatibilidade de software ou quaisquer outras ocorrências. Desse modo, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação posterior. Parcelamento de acordo com o Artigo 895 do CPC: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 3º (VETADO). 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. O Leilão estará a cargo do Leiloeiro Oficial ora nomeado, Sr. Rodrigo Aparecido Rigolon da Silva, JUCESP nº. 732, com suporte técnico da gestora de leilões eletrônicos Leilões Judiciais Serrano, site A comissão do Leiloeiro será dividida na seguinte forma: Em caso de arrematação será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação a ser paga pelo arrematante, em caso de adjudicação a comissão devida será de 2% (dois por cento), sobre o valor da avaliação e será paga pelo adjudicante. A comissão do Leiloeiro será depositada pelo arrematante,

6 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE NOVO HORIZONTE 2ª VARA CÍVEL Rua São Sebastião, nº. 779, Centro, Novo Horizonte/SP CEP: em conta fornecida via após o encerramento do leilão eletrônico. Na eventualidade da arrematação de determinado lote restar frustrada devido ao não atendimento de requisito necessário pelo arrematante, será facultado ao licitante que ofertou o segundo melhor lance, caso haja interesse, a confirmação da arrematação pelo valor por ele ofertado. É vedado aos Senhores Depositários criarem embaraços à visitação dos bens sob sua guarda, sob pena de ofensa ao art. 77, inciso IV, do CPC de 2015, ficando desde logo autorizado o uso de força policial, se necessário. Assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (art. 903 caput, do CPC de 2015). Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes no leilão, bem como quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade poderão ser adquiridas através da Central de Atendimento do Leiloeiro, telefone O presente edital estará disponível na íntegra através do sítio Também é possível encaminhar s com dúvidas à Central, através do link Fale Conosco ou diretamente pelo endereço leiloes@leiloesjudiciais.com.br. Ficam desde logo intimados os executados JACE COMERCIAL LTDA na pessoa de seu Representante Legal; EDSON BICALHO BRAGA e HELEN SILVANA BRAGA e seus respectivos cônjuges se casados forem, bem como os eventuais: coproprietários; proprietário de terreno e/ou titular de: usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso; credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada; promitente comprador/vendedor; União, Estado e Município no caso de bem tombado, das datas acima, se por ventura não forem encontrados para a intimação pessoal, bem como para os efeitos do art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil/2015 e de que, antes da arrematação e da adjudicação do(s) bem(ns), poderá(ão) remir a execução, consoante o disposto no art. 826 do Código de Processo Civil/2015. Fica(m) cientificado(s) de que o prazo para a apresentação de quaisquer medidas processuais contra os atos expropriatórios contidas no 1º do art. 903 do CPC será de dez dias após o aperfeiçoamento da arrematação (art. 903, 2º do Código de Processo Civil/2015). E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. Caso os exequentes, executados, cônjuges e terceiros interessados não sejam encontrados, notificados ou cientificados, por qualquer motivo, das datas de Leilão Eletrônico, quando da expedição das respectivas notificações, valerá o presente Edital como notificação. Publicado e afixado no local de costume, na sede do Órgão, bem como no sítio eletrônico: Novo Horizonte/SP, 06 de junho de Eu,, Escrivão Judicial, que o fiz digitar e subscrevi. DRA. NATÁLIA BERTI Juíza de Direito

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13 fls. 100 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por LUZIA REGIS DE OLIVEIRA DUARTE, liberado nos autos em 08/05/2019 às 15:14. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3D9F9A0.

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20 fls. 136 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por LUZIA REGIS DE OLIVEIRA DUARTE, liberado nos autos em 05/06/2019 às 16:27. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3D5074F.

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31 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE NOVO HORIZONTE 2ª VARA CÍVEL Rua São Sebastião, nº. 779, Centro, Novo Horizonte/SP CEP: EDITAL DE LEILÃO e INTIMAÇÃO A Excelentíssima Sra. Dra. Juíza de Direito da 2ª Vara Cível de Novo Horizonte/SP, FAZ SABER a quantos o presente virem ou dele conhecimento tiverem, que foram designadas hastas públicas para venda do bem abaixo descrito, sendo que haverá o início da captação de lances para a 1ª Praça no dia 17/07/2019 às 14:00h e se encerrará dia 19/07/2019 às 14:00h, onde somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que terá início no dia 19/07/2019 às 14:01h e se encerrará no dia 09/08/2019 às 14:00h, onde serão aceitos lances com no mínimo 50% (cinquenta por cento) da avaliação, no sítio: para alienação do(s) bem(ns) penhorado(s) na(s) execução(ões) do(s) Auto(s) abaixo, conforme segue(m) descrito(s): OBS.: Havendo lances nos três minutos antecedentes ao horário de encerramento do leilão haverá prorrogação de seu fechamento por igual período de tempo visando manifestação de outros eventuais licitantes. PROCESSO: Nº. DE ORDEM/CONTROLE 84/ ( ) - EXECUÇÃO FISCAL REQUERENTE(S): PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVO HORIZONTE REQUERIDO(S): NELSON MESTRINER (CPF ) BEM(NS): Uma casa residencial, de tijolos e telhas, à rua Trajano Machado nº 1572, na Vila Patti, nesta cidade de Novo Horizonte/SP, com seu respectivo terreno constante do lote 4, da quadra 18, medindo 12,00m, de frente, por 55,00m de cada lado, da frente aos fundos, confrontando com os lotes nºs 1, 2, 3, 5, 9, 10, 11 e 12. OBS: O imóvel, em que pese ser uma construção antiga, encontra-se em bom estado de conservação. Imóvel matriculado sob nº do Cartório de Registro de Imóveis de Novo Horizonte/SP. AVALIAÇÃO: R$ ,00 (quinhentos e oitenta mil reais), em 20 de março de 2018, atualizado para R$ ,56 (seiscentos e onze mil, cento e quarenta reais e cinquenta e seis centavos), em maio de DEPOSITÁRIO: NELSON MESTRINER, Rua Trajano Machado, nº , Vila Patti, Novo Horizonte/SP. LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Conforme descrição acima. ÔNUS: Consta Hipoteca em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A; Penhora nos autos nº 1197/88, em favor do Banco do Brasil S/A, em trâmite na 1ª Vara Cível de Novo Horizonte/SP; Penhora nos autos nº 149/03, em favor da Prefeitura Municipal de Novo Horizonte/SP; Penhora nos autos nº 293/97, em favor da Prefeitura Municipal de Novo Horizonte/SP, em trâmite na 1ª Vara Cível de Novo Horizonte/SP; Penhora nos autos nº 201/2002, em favor da Prefeitura Municipal de Novo Horizonte/SP, em trâmite na 2ª Vara Cível de Novo Horizonte/SP; Penhora nos autos nº 823/2015 ( ), em favor da Prefeitura Municipal de Novo Horizonte/SP, em trâmite na 2ª Vara Cível de Novo Horizonte/SP; Penhora nos autos nº 084/2009, em favor da Prefeitura Municipal de Novo Horizonte/SP, em trâmite na 2ª Vara Cível de Novo Horizonte/SP; Indisponibilidade de bens nos autos nº. 2010/20827, em favor da Fazenda do Estado de São Paulo, em trâmite na 1ª Vara Cível de Novo Horizonte/SP; Penhora nos autos nº e , em favor da Prefeitura Municipal de Novo Horizonte/SP, em trâmite na 1ª Vara Cível de Novo

32 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE NOVO HORIZONTE 2ª VARA CÍVEL Rua São Sebastião, nº. 779, Centro, Novo Horizonte/SP CEP: Horizonte/SP; Outros eventuais constantes na Matricula Imobiliária. VALOR DA DÍVIDA: R$ 2.758,18 (dois mil, setecentos e cinquenta e oito reais e dezoito centavos), em 05 de dezembro de Obs.: Houve determinação para alienação judicial do imóvel em sua totalidade, em cumprimento ao disposto no Art. 843, do CPC, reservando o equivalente à quota-parte do coproprietário em caso de eventual arrematação. O arrematante arcará com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme art. 130, parágrafo único do CTN. Quem pretender arrematar ditos bens deverá ofertar lanços pela Internet através do site devendo, para tanto, os interessados, efetuarem cadastramento prévio, no prazo de até 24 horas de antecedência do leilão e confirmarem os lances através do site. Os arrematantes ficam cientes desde já de que deverão garantir seu lance com o pagamento do respectivo valor acrescidos da comissão do Leiloeiro em até 24 horas, sob pena de sofrer as penalidades legais, conforme Artigo 335 do Código Penal. Ficam desde já cientes os interessados de que os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de insucesso do mesmo por qualquer ocorrência, tais como, na conexão de internet, no funcionamento do computador, na incompatibilidade de software ou quaisquer outras ocorrências. Desse modo, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação posterior. Parcelamento de acordo com o Artigo 895 do CPC: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 3º (VETADO). 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

33 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE NOVO HORIZONTE 2ª VARA CÍVEL Rua São Sebastião, nº. 779, Centro, Novo Horizonte/SP CEP: º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. O Leilão estará a cargo do Leiloeiro Oficial ora nomeado, Sr. Rodrigo Aparecido Rigolon da Silva, JUCESP nº. 732, com suporte técnico da gestora de leilões eletrônicos Leilões Judiciais Serrano, site A comissão do Leiloeiro será dividida na seguinte forma: Em caso de arrematação será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação a ser paga pelo arrematante, em caso de adjudicação a comissão devida será de 2% (dois por cento), sobre o valor da avaliação e será paga pelo adjudicante. A comissão do Leiloeiro será depositada pelo arrematante, em conta fornecida via após o encerramento do leilão eletrônico. Na eventualidade da arrematação de determinado lote restar frustrada devido ao não atendimento de requisito necessário pelo arrematante, será facultado ao licitante que ofertou o segundo melhor lance, caso haja interesse, a confirmação da arrematação pelo valor por ele ofertado. É vedado aos Senhores Depositários criarem embaraços à visitação dos bens sob sua guarda, sob pena de ofensa ao art. 77, inciso IV, do CPC de 2015, ficando desde logo autorizado o uso de força policial, se necessário. Assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (art. 903 caput, do CPC de 2015). Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes no leilão, bem como quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade poderão ser adquiridas através da Central de Atendimento do Leiloeiro, telefone O presente edital estará disponível na íntegra através do sítio Também é possível encaminhar s com dúvidas à Central, através do link Fale Conosco ou diretamente pelo endereço leiloes@leiloesjudiciais.com.br. Fica desde logo intimado o executado NELSON MESTRINER e seu cônjuge se casado for, bem como os eventuais: coproprietários; proprietário de terreno e/ou titular de: usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso; credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada; promitente comprador/vendedor; União, Estado e Município no caso de bem tombado, das datas acima, se por ventura não forem encontrados para a intimação pessoal, bem como para os efeitos do art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil/2015 e de que, antes da arrematação e da adjudicação do(s) bem(ns), poderá(ão) remir a execução, consoante o disposto no art. 826 do Código de Processo Civil/2015. Fica(m) cientificado(s) de que o prazo para a apresentação de quaisquer medidas processuais contra os atos expropriatórios contidas no 1º do art. 903 do CPC será de dez dias após o aperfeiçoamento da arrematação (art. 903, 2º do Código de Processo Civil/2015). E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. Caso os exequentes, executados, cônjuges e terceiros interessados não sejam

34 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE NOVO HORIZONTE 2ª VARA CÍVEL Rua São Sebastião, nº. 779, Centro, Novo Horizonte/SP CEP: encontrados, notificados ou cientificados, por qualquer motivo, das datas de Leilão Eletrônico, quando da expedição das respectivas notificações, valerá o presente Edital como notificação. Publicado e afixado no local de costume, na sede do Órgão, bem como no sítio eletrônico: Novo Horizonte/SP, 28 de maio de Eu,, Escrivão Judicial, que o fiz digitar e subscrevi. DRA. NATÁLIA BERTI Juíza de Direito

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38 fls. 70 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por LUZIA REGIS DE OLIVEIRA DUARTE, liberado nos autos em 19/06/2019 às 13:09. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 406B221.

41 fls. 58 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por LUZIA REGIS DE OLIVEIRA DUARTE, liberado nos autos em 30/04/2019 às 14:49. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3C6B720.

44 fls. 81 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por LUZIA REGIS DE OLIVEIRA DUARTE, liberado nos autos em 30/04/2019 às 14:47. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 3C6B75F.

47 fls. 161 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por VALERIA THEREZINHA DE FREITAS, liberado nos autos em 19/06/2019 às 11:58. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 406B450.

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60 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE NOVO HORIZONTE 2ª VARA CÍVEL Rua São Sebastião, nº. 779, Centro, Novo Horizonte/SP CEP: EDITAL DE LEILÃO e INTIMAÇÃO A Excelentíssima Sra. Dra. Juíza de Direito da 2ª Vara Cível de Novo Horizonte/SP, FAZ SABER a quantos o presente virem ou dele conhecimento tiverem, que foram designadas hastas públicas para venda do bem abaixo descrito, sendo que haverá o início da captação de lances para a 1ª Praça no dia 17/07/2019 às 14:00h e se encerrará dia 19/07/2019 às 14:00h, onde somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção a 2ª Praça, que terá início no dia 19/07/2019 às 14:01h e se encerrará no dia 09/08/2019 às 14:00h, onde serão aceitos lances com no mínimo 50% (cinquenta por cento) da avaliação, no sítio: para alienação do(s) bem(ns) penhorado(s) na(s) execução(ões) do(s) Auto(s) abaixo, conforme segue(m) descrito(s): OBS.: Havendo lances nos três minutos antecedentes ao horário de encerramento do leilão haverá prorrogação de seu fechamento por igual período de tempo visando manifestação de outros eventuais licitantes. PROCESSO: Nº. DE ORDEM/CONTROLE 429/ ( ) - EXECUÇÃO FISCAL REQUERENTE(S): PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVO HORIZONTE REQUERIDO(S): ESPÓLIO DE JURANDIR CUNHA BEM(NS): Um lote de terreno, situado no Parque Residencial Popular, nesta cidade, sob nº 17 da quadra 15, medindo 10m de frente, igual medida nos fundos, totalizando 200m², confrontando do lado direito com o lote 16, do lado esquerdo com o lote 18, no fundos com o lote 07, e na frente com a Rua João Mansur, contendo um prédio residencial, em regular estado de conservação, com aproximadamente 60m² de área construída, segundo informação prestada pela esposa de Jurandir Cunha. Imóvel matriculado sob nº do Cartório de Registro de Imóveis de Novo Horizonte/SP. AVALIAÇÃO: R$ ,00 (sessenta e cinco mil reais), em 28 de junho de 2018, atualizado para R$ ,13 (sessenta e oito mil, seis reais e treze centavos), em maio de LOCALIZAÇÃO DOS BENS: Rua João Mansur, nº. 230, Jardim Popular, Novo Horizonte/SP. DEPOSITÁRIO: JURANDIR CUNHA ÔNUS: Consta Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal CEF; Outros eventuais constantes na matricula imobiliária. O arrematante arcará com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme art. 130, parágrafo único do CTN. Quem pretender arrematar ditos bens deverá ofertar lanços pela Internet através do site devendo, para tanto, os interessados, efetuarem cadastramento prévio, no prazo de até 24 horas de antecedência do leilão e confirmarem os lances através do site. Os arrematantes ficam cientes desde já de que deverão garantir seu lance com o pagamento do respectivo valor acrescidos da comissão do Leiloeiro em até 24 horas, sob pena de sofrer as penalidades legais, conforme Artigo 335 do Código

61 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE NOVO HORIZONTE 2ª VARA CÍVEL Rua São Sebastião, nº. 779, Centro, Novo Horizonte/SP CEP: Penal. Ficam desde já cientes os interessados de que os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de insucesso do mesmo por qualquer ocorrência, tais como, na conexão de internet, no funcionamento do computador, na incompatibilidade de software ou quaisquer outras ocorrências. Desse modo, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação posterior. Parcelamento de acordo com o Artigo 895 do CPC: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 3º (VETADO). 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. O Leilão estará a cargo do Leiloeiro Oficial ora nomeado, Sr. Rodrigo Aparecido Rigolon da Silva, JUCESP nº. 732, com suporte técnico da gestora de leilões eletrônicos Leilões Judiciais Serrano, site A comissão do Leiloeiro será dividida na seguinte forma: Em caso de arrematação será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação a ser paga pelo arrematante, em caso de adjudicação a comissão devida será de 2% (dois por cento), sobre o valor da avaliação e será paga pelo adjudicante. A comissão do Leiloeiro será depositada pelo arrematante, em conta fornecida via após o encerramento do leilão eletrônico. Na eventualidade da arrematação de determinado lote restar frustrada devido ao não atendimento de requisito necessário pelo arrematante, será facultado ao licitante que ofertou o segundo melhor lance, caso haja interesse, a confirmação da arrematação pelo valor por ele ofertado. É vedado aos Senhores Depositários criarem embaraços à visitação dos bens sob sua

62 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE NOVO HORIZONTE 2ª VARA CÍVEL Rua São Sebastião, nº. 779, Centro, Novo Horizonte/SP CEP: guarda, sob pena de ofensa ao art. 77, inciso IV, do CPC de 2015, ficando desde logo autorizado o uso de força policial, se necessário. Assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (art. 903 caput, do CPC de 2015). Todas as informações necessárias para a participação dos licitantes no leilão, bem como quanto aos procedimentos e regras adotadas para sua validade poderão ser adquiridas através da Central de Atendimento do Leiloeiro, telefone O presente edital estará disponível na íntegra através do sítio Também é possível encaminhar s com dúvidas à Central, através do link Fale Conosco ou diretamente pelo endereço leiloes@leiloesjudiciais.com.br. Ficam desde logo intimado o executado ESPÓLIO DE JURANDIR CUNHA, na pessoa de seu inventariante, bem como os eventuais: coproprietários; proprietário de terreno e/ou titular de: usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso; credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada; promitente comprador/vendedor; União, Estado e Município no caso de bem tombado, das datas acima, se por ventura não forem encontrados para a intimação pessoal, bem como para os efeitos do art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil/2015 e de que, antes da arrematação e da adjudicação do(s) bem(ns), poderá(ão) remir a execução, consoante o disposto no art. 826 do Código de Processo Civil/2015. Fica(m) cientificado(s) de que o prazo para a apresentação de quaisquer medidas processuais contra os atos expropriatórios contidas no 1º do art. 903 do CPC será de dez dias após o aperfeiçoamento da arrematação (art. 903, 2º do Código de Processo Civil/2015). E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. Caso os exequentes, executados, cônjuges e terceiros interessados não sejam encontrados, notificados ou cientificados, por qualquer motivo, das datas de Leilão Eletrônico, quando da expedição das respectivas notificações, valerá o presente Edital como notificação. Publicado e afixado no local de costume, na sede do Órgão, bem como no sítio eletrônico: Novo Horizonte/SP, 28 de maio de Eu,, Escrivão Judicial, que o fiz digitar e subscrevi. DRA. NATÁLIA BERTI Juíza de Direito